İhale ile nasıl arsa, arazi, taşınmaz satın alınır??
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- İhaleden icralık veya izale-i şuyu davalarından nasıl taşınır, taşınmaz, taşınmaz. alınır.
Tüm yönleri ile en baştan sonuna kadar yapmanız gerekenler ayrıntılı anlatım.
#icra
#ihale
#izale-i şuyu
#sulh mahkmesi
7:30 harikasınız. Biraz önce sordum bu soruyu başka videonuzda. Cevabını vermiş oldunuz
Ek süre talep dilekçesini yazıp, taratıp ya da fotoğraf çekip uyaptan belge ekle kısmından ekleyerek mi yapıyoruz? Yöntemi nedir?
çok çok teşekkür ederim, çok faydalı bir video olmuş...
Şeksiz şüphesiz coook güzel anlatmisin ağzına sağlık
Vay kardesim, tesadufen denk geldim yillar sonra. Cok guzel bir anlatim olmus, agzina saglik.
Emeğinize sağlık harikasınız 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏
başarılı bir video emeğinize sağlık
çok teşekkür ederim.
Teşekkür ederim. Benim için faydalı oldu.
Emeğinize sağlık çok açıklayıcı bilgiler
Teşekkür ederim
Harika bir anlatım
Allah razı olsun hocam
Merhaba, elinize sağlık. Tüm ilgili videolarınızı izleyeceğim.
çok güzel bir video olmuş
Teşekkürler, bilgilendirme faydalı oldu
Gayet açıklayıcı bir video teşekkürler
İzleyip yorum yaptığınız için ben teşekkür ederim
Çok verimli brawo
Çok güzel anlattınız ağzınıza sağlık
iyi günler..
TEŞEKKÜR EDRİM
Abi bide tapuya gittiğimizde kim imza veriyor asıl sahibimiz direk mahkemeden Bi kişiyi tayin ediliuor
Fatih bey madolyonun öbür yüzünü anlatmamışsınız onuda ben anlatayım izalei şu satışından arsa aldım ( çok ortaklı yer) 2011 de 3 milyon nakit ödedim ortaklardan biri “ usulsüz tebligat” sebeb gösterererek 20 tllik damga pulu parası vererek dava actı dava 7 yıl sürdü ve iptal oldu benim para icra dairesinde bağlı kaldı ( uyduruktan güya faizdeydi) velhasıl anamdan emdiğim süt burnumdan geldi… bunlarıda anlatın
Guzel anlatiminiz icin tesekkurler kanaliniza abone oldum
6 ay önce icradan hisseli yer aldım bugünlerde satışa çıkardım diğer hissedarlar beni bulup aradı burayı satamazsin dava acicaz elinizden burayı alacaz dediler normalde alsaydın haklilardi öncelik hakkı onlarda ama burayı devletten aldim yapabilirler mi bende devletten aldim alamazsınız dedim onlarda görürsün dedi satışı kaldır dedi ne olur bu durumda
Faydalı
Agzınıza saglık
Hocam ağzınıza sağlık. Aldığımız arsayı satabiliyormuyuz peki? Farklı fiyattan
Satarsın karı nı gör yeter ki
Çok aydınlatıcı bilgiler veriyorsunuz sormak istediğim soru mesela Erzincan üzümlü ilçesinden icradan tarla aldık tapusunu yine o ilçede yapmak zorunda mıyız yoksa o ilin başka bir ilçesinde yapsak olur mu bunu sormamdaki amaç bazı ilçelerde tapuda daha az yoğunluk olusuyor
Hocam iyi günler ihaleye çikarilan malın satış bedelinin altında teklif verilimi
Hocam bütün bunların eğitimini alabileceğimiz bir eğitim programı, sertifika programı var mı? Emeğiniz için çok teşekkürler
1.ihalede alici çıkmaz ise 2.ihalede muammel bedel düşermi.
teklif artırma nasıl yapılıyor diğer teklifleri nasıl görürüm
"Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir" ne anlama geliyor. Bu ifadeyi ihale belgelerinde goruyorum. Bazıları şerh var diye bilgi veriyor. Bunu nasıl anlamalıyız?
Fatih bey aldığım taşınmaz tarla vasfinda ise ben aldıktan sonra arsaya dönüşme ihtimali varsa bunda bir sıkıntı doğar mi
İyi günler diliyorum. Biz dört kardeşiz. Annemizden miras kalan 92 metrekare bir evimiz var. Kardeşlerim hisselerini bana satacaklar. Tapuya giderken hangi bilgiler ile gitmemiz gerekiyor.
Kolay gelsin çok güzel anlatmışsınız ağzınıza sağlık bir sorum olacaktı ihaleye açılan tarlada yarı hisse bizde diyelim ihalede de 1 milyon değer de satıldı diyelim ben ihale komisyonuna ne kadar yatırmam gerekiyor 500 bin mi yoksa 1 milyon mu yatırmam gerekiyor.Yani kendi hisseme düşen parayı da tederik edip illa yatırmam gerekiyor mu.
Hocam merhaba ayrıntılı videolarınız için teşekkür ederim, bi sorum olacak sizlere, ben şehrimde, 3270 m2 bi arsa var köyde, milli emlakdan uygun satıyor, burda tahmini bedel olarak 44 bin yazılmış, ihalede satın alırken yine aynı bu fiyat üzerindemi zarfa bedel öderiz yoksa daha altındamı olur tahmini
Bizim arsa abi tam 19 milyon TL den satışa çıktı dayım mahkemeye verdi de devlet yüzde kırk ını keser el koyar deniyor doğru müdür ki
Üstad, ihaleye girmek için internetten havale ettiğimiz %20 teminat bedeli, ihale bizde kalmaz ise kaç gün içinde hesabımıza yatar?
Fatih bey satın alan kişiyi nasıl öğrenebiliriz
Merhabalar, çok güzel bir video emeğinize sağlık, merak ettiğim konu 7 günlük itiraz süresi 7 iş günümü sayılıyor ve ihaleyi alan kişinin ödeme için kaç gün süresi vardır normalde,ek süre hariç? Teşekkürler.
Merhaba bi soru sormak istiyorum
Normal arazimizi ihale yontemiyle satmiyormuyuz
Tekirdağ İcra Dairesi Talimat ne demek. sonundaki talimat kısmını anlamadım
Mrh satilcak arazi birinci satista bitirme olurmu.yada neden ikinci bir tarih atiliyor
bırde abım temınatı odemek ıcın ılla vakıfbankasında bır hesepmı olaması gerek.onlaın odemek ıcın
emedıne saglık abım ..bır sorum olacak ..ıhaleye para yatırarak gırıyoruz ..ilk ıhalede kımse artırma yapmazsa .ıkıncı ıhaledeye katılabılırmıyım ılk ıhaleye odedıgım parayla ...cunku ıkıncı ıhalede fıyat dusuyor....
Araç ta bir taşınırdır. Vekalet verirken araç alacaksa taşınır yazdırması yeterli değil mi?
haklısınız lakin bu herkese göre değişebilir bir durumdur. Yani bir memur kabul eder diğeri etmez 2 kelime yazıp az bir ücret daha fazla verip yazdırmak varken niye böyle bir riske giresiniz ki ? böyle düşünmenizde fayda var. hiç heyecan aramaya gerek yok. Başımıza o kadar absürt olaylar geliyor ki kesin şudur diyemiyoruz.
Ben de ihaleden bir ev almaya hak kazandim fakat 7. Gununde fesih davası actilar mahkeme 28 eylule gun verdi.bir onceki mahkeme evrak eksikliginden dolayi durusmayi erteledi. Bildigim kadarı ile mahkeme ihalenin fesih davasını reddederse kesin karar oluyor. Bunun uzerine karşı taraf tekrardan istinaf veya temyiz yollarını kullanabiliyor mu? Kullanabiliyorsa yasal surec en fazla ne kadar daha surecek. Kesin karar verdikten sonra istinaf yolu kapali olmuyor mu karsi taraf usulsuz tebligattan fesih davasi acti. Bir de diyelim mahkeme fesih davasini kabul etmedi karsi taraf itirazda bulundu bu asamada ben evi alabilecek miyim
Merhaba ikinci ihalede satıştan düşürüldü diyor bu nedemektir acaba ?
Çok beğendim harika bir bilgi paylaşımı olmuş. Arada bir konuyu merak ettim, ihale öncesi süreçte bizler icra dairesine gidip ihaleye ait dosyayı inceleyebiliyor muyuz.
esatis.uyap.gov.tr de satış ilanının içerisinde ihalenin dosyası mevcut isterseniz indirip okuyabilirsiniz. Dosyada taşınmaz hakkında kısa bir bilgi verilmekte.
Dosya inceleme işlemimi memura bağlı olarak sadece avukatlara gösteriyorlar. Şahıslara bu dosyayı vermiyorlar. Bunun nedeni dosyada şahısların bilgilerinin olmasıdır.
Teşekkür ediyorum hocam verdiğiniz bilgiler için. Uygulamanın doğruluğunu tartışmayacağım ama dosyanın içerisini görmeden de büyük meblağlı ihalelere çıkmak çok anlamsız. Ne ile karşılaşacağımız tamamen süpriz!!
@@cumalikartal5920 kesinlikle katılıyorum. Büyük meblağlarda avukatımıza inceletmeden girmiyoruz. Dikkatli olmakta fayda var.
Merhaba bahçe tapulu olar görünen ama üzerinde ev var evin tabusu yok burayı almak sıkıntı olurmu evde oturanlar var bahçeyi alınca evinde almış oluymuym?
S aleyküm usta beldede 1.343 metre kare hazine arsam vardı etrafını tel orgu ile çevrilidir tapu almak için dilekçe yazdım 2 gun once cevap geldi 47 bin TL teminat yatırıp ihaleye çağırdılar 235 bin lira fiyat yazılı satın almam için 1 hafta sonra ihaleye gidecem ama bundan sonra ne yol izleyebiliriz benden başka kimse ihaleye girecek mi nasıl yapacam komşu arsa daki herkes kendi arsasını biliyor ne yapacaz
Ben ilk ke açık artırma ya katılacağım lütfen yardımcı olursanız sevinirim yanımda eşimde girebilirmi gorusebilirmiyiz
Abi ihalenin açık ihale olduğunu nereden bakıyoruz fiziki ortamda kağıda mi yazılıyor yoksa sozlumu artiriliyor
Merhaba Fatih Bey çok teşekkür ederim baya detaylı ve öğretici bir video oldu İzninizle bir sorum olacak, İhaleye girdik ve ilan bizde kaldı ödemelerin tamamını yaptık. Tapu üzerindeki tüm ipotekler ve şerhler kalkarak bize devredilir doğru mu? Şöyle bir durum olabilir mi biz tapuyu aldık ama 3. kişilerin ipoteği veya şerhi tapuyu almamıza rağmen devam edebilir mi
Yanıt alabildinizmi
8:00 diyelim itiraz kabul edildi(kac gün içinde kabul edilip reddediliyor?) biz de 20 bin teminat yatırmıştık. peki istediğimiz 10 gün ek süreden sonra kalan parayı yatırmamız gerekiyor mu ? ya da teminatı geri mi alıyoruz bu süreç nasıl işliyor.. lütfen cevaplarmısınız
itiraz süresi 7 gündür. kalan parayı yatırmanız gerekiyor. teminatınızı geri alamazsınız. ihale itirazı kabul görür ve dava sonucu iptal olursa paranız iade edilir. Süreç en az 6 ay olacaktır. itiraz kabul edilmezse satışını alırsınız.
Abi evin ihale si bende kaldi. Ev sahibi itiraz etti. Bizim ev ihalesi ne zaman sonuclanir acaba abi
Ben ihaleden bir arazi aldım ve arazi sahibi mahkemeye verecegini söyledi bende almaktan vazgectim eger benden sonra teklif verende araziyi almassa tekrar ihaleye cıkacak ve düşük teklif gelirse aradaki farkı benim ödiyecegimi söylediker dogrumu acaba
Arazi sahibiyle nasıl iletişim kurdun aga ve seni ne diye mahkemeye verecek?
Siz iyi misiniz? Mahkeme olacak diye almaktan vazgeçilir mi? Dosyayı avukats inceletip herhangi bir sorun yoksa süreçte kalmanızı tavsiye ederdim. Mahkemeler en az 6 ay sürüyor ama gayrimenkullerde bu riske değiyor.
Iyi gunler guzel anlatmisiniz benim bir sorum var ihaleden alinan bir arsanin yuzde kac masraf cikar kdv ve maliye ve tellal bedeli
%18 kdv %4 tapu + döner sermaye + damga ve maktu harcı
Selam hocam bizim mahkeme karariyla miras yerleri var icinde 2 katli ev var deger olarak 1milyon aslinda ama bilir kisi 180bin tl deger bicmis biz buna fiyat olarak bi itiraz edebilir veya 181bini veren alirmi
Hocam meraba ihaleden 1 gün önce teminat yatırmak olurmu taşinmaz
Öncelikle böyle faydalı ve bilgilendirici bir video için teşekkürler. Bizim bi izalei şuyu davamız var. 12 parça tarla. Benim tüm tarlalardaki hisse oranım 1/32 ben ne kadar teminat yatırmalıyım almak istediğim tarlalar için. Birde bu 12 parçanın birinde dedemin 50 yıl önce yaptığı ev bahçe ağaç var. Biz burası için muhdesatın aidatı davası açaçağız. Şayet davayı kazanırsak. Buranın satışı olur mu yinede? Yani dava sonucunda burası için bizim bir ön alım hakkımız doğabilir mi?
Muammel bedel %20 değeri kadar bir kaç hissedar😅birleşirseniz yetırmanız gereken %20 teminattan muaf olursenuz
İyi günler teminat yatırıp ihaleye girecek olanları daha önceden öğrenebilirmiyiz. nasıl.bilgi verirmisiniz
öğrenemezsiniz.
Üstad 545.000 TL muhammen bedeli olan bir yer var tarla statüsünde.Diyelim ki yüzde 50 si olan 272.500 TL'den ihale açıldı ve bizde kaldı diyelim.Ödeyeceğim toplam tutar buna ilave olarak yüzde 18 KDV ve yüzde 4 tapu harcı ve damga vergisi değil mi üstad?
%18 KDV + %0.569 damga vergisi + yüzde 4 tapu harcı ödersiniz. Satış tamamlandıktan sonra tapu harcının yarısını tekrar alırsınız.
Selamün aleyküm abi mirascıyim izahı şuhurla satış olacak taşınmazı alabilmem icin napayım fikir verirmisin
S a abi birinci artırmada kazanıldı diyelim 2. Artırmaya da cikacakmi ilan ?
Fatih Bey Merhabalar.İcradan satılık bir tarla ilgimi çekti, ihalesine girmeğe karar verdim fakat 1.ihalenin bitiş tarihi 13 temmuz. Bu tarih de daha sonra resmi tatil ilan edildi. Bu değişiklikle ilgili herhangi bir açıklama şimdiye kadar yapılmadı. Bu durumda ihale hangi tarihe ertelenir.
Önünüzdeki maçlara bakırız😂
Aldığımız ihalede 7 gün içinde itiraz gelirse ve biz itiraz geldiği için kalan tutarı yatirmazsak yatirdigimiz %20 yanar mı? İtiraz var diye yatirmadigim ihale 2. kişiye kalıp aradaki farkı bana odetirler mi?
kdv oranları düştümü fatih bey bilginiz varmı
Slm abi ben sulh hukuk mahkemesinden arsa ihalesini kazandım ihale bedelini ve kdv yi de ödedim oradaki yetkili bana telefonla görüştüğümde tescil işlemleri 20 gün kadar sürer dedi neden acaba
Bazı memurlar bunu yapıyor. Nedenini çözemedim. Lakin itiraz süresi yazışmalar vb sorun olmasın diye kazandığınız tarihten itibaren 20 günü buluyor. Usülen böyle bir sorun yok. Bu arada Hayırlı olsun
Devlet bankalarının sitelerinden yapılan ihaleler de taşınmazın icralık olup olmadığını nasıl anlarız?Banka ile görüştüğümde bunu bizde bilmiyoruz dedi.
icra bitmiş tapu mülkyeti banka'da .
Hocam teminati yatirdik ama kazanamadik taminatimizi iade alabiliriz demi bide kesinti olurmu paramizdan acil dönüş lütfen?
Abi meraba arsanın satıldığı yer sulh hukuk mahkemesi ihaleyi kazandıktan sonra adliyeyemi gidicem sulh mahkemesi nedir
satışı yapan sulh hukuktaki memuru bulmanız gerekmektedir.
hocam videonuz mükemmel anlaşılır derecede lakin size soracağım gibi bir soru hiç sorulmamış. bütün size soruları okudum . Bir arsanın %80'i bizim Aslı hukuk mahkemesi yani izali şuhu devam ediyor yakın bir zamanda satışa çıkacak %80'i bizim olduğundan dolayı biz geriye kalan % 20 yi mi ödeyeceğiz .
yoksa % 100 ni ödeyip mahkeme yetkilileri bize %80'ini daha sonra iade mi edecek ?
daha önce izaleyi şuradan yer alan bir abi %100'ünü ödeyeceksin daha sonra %80'ini size geri ödeyecekler dediği için bu soruyu size soruyorum bu bilgi doğru mudur yoksa yanlış mıdır
Senin olan arsa neden para ödeyesin😅
Kalan %20 kısım arsa alırsın teminat yatırmazsın❤
Merhaba k.gelsin hisseli arazi ortaklarindan biriyim ihale ile satis olacagini avukat soyledi ihaleye girip biz satin alabilirmiyiz satin aldigimizda tapusu yine hisseli mi olacak
Hocam merhaba size bir sorum olacak cevaplamanizi umit ediyorum,bundan bir bucuk ay once izale-i şuyu dan bir arsa aldim. Ihaleyi kazandiktan sonra kalan miktari ve damga ve kdv leri yatırdım. Ama daha tapuyu alamadım. Benden önce ki ve sonraki haftalarda olan ihaleri aratiyorum ayni yerin yaptığı satislar bitmis. Ama benimkinde hala 1.ALICIYA SURE verildi diyor. Satis memuruna belki on defa gittim sacma sapan sebepler uyduruyor. Benim sorum bu surecten sonra aldığım taşınmaz da bir problem olur mu. Ya da surecin bu kadar uzamasina bagli yasal yollara basvurmalimiyim. Sonucta aldigim yere daha masraf edeceğim ama tapusu gelmedigi icin bekliyorum. Beklerkende hergun malzeme fiyatlari artıyor. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkürler...
İyi günler.İhale için kaç gün önceden müracaat edip teminat bedeli yatırmak gerek,ayrıca 1.satis ve 2 .satış günü satilamayan taşınmazın durumu ne olur?Son olarak birkaç gün sonra satış olacak ama taşınmaz internette görünmüyor neden olabilir?(Teşekkür ederim)
Merhabalar hazırladığınız video için teşekkürler çok aydınlatıcı olmuş. Benim sizden öğrenmek istediğim şey, mahkeme kararıyla satışa çıkan hissedarı olduğum işyerini ihalede satın alsam. Ödeyeceğim KDV hissemin dışında kalan kısım içinmi olur? Yoksa yerin tamamı için KDV ödemem gerekir? Ödeyeceğim KDV oranı ne kadar olur hakkında da bilgi verirseniz sevinirim. Selamlar...
Kdv ihale bedeli üzerinden alınır. Kdv oranı ihale satış bedelinin yüzde 18idir
Sizin hisseniz için KDV alınmaz
Teminati yatirip sabah ihaleye katilacakken bir çikti belge alacak miyim. Yoksa kimligimi gosterince ismim onlarda gorunecek mi?
Evet teminatı yatırdıysanız kimliğiniz yeterli
Merhaba abi acil bir sorum olacak bir ihale bana kaldı ancak anlayamıyorum hepsinde birinci kişiye süre verildi diyor kazandınız felan demiyor ayrıca satın alma işlemini nasıl yapacağım
E-satıl sitesinde kazandığınız ihaleler bölümünde görünmesi lazım. Gerçi her türlü ilgili icra dairesiyle iletişime geçin. Size verilen süreyi geçirmeyin.
İyi akşamlar ihale üzerinde kalan kişi bedeli yatirmaz ise tamamlayıcı ihaleye gidiyor diye biliyorum burada tekrar yapılacak masraflari kim karşılayacak sonuçta parayı yaptırmayan yüzünden ihale bozuldu.
ihale kazananı ücreti yatırmaz ise en yüksek ikinci teklif veren aranır. oda almam der ise ilk almayan hakkında dava açılıyor. Böyle bir davada şahit oldum lakin sonucunu bilmediğim için başımdan geçtiği kadarını yazıyorum.
@@fevzikaratas tesekkurler
Milli emlak sitesinde KDV alınmıyor yazıyor, siz konutta1 arsada 18Kdv diyorsunuz!!?
Ben milli Emlak'tan bahsetmiyorum videoda. Adalet Bakanlığı'na bağlı icra ve sulh hukuk satışlarından bahsediyorum.
güzel anlatımınız için teşekkürler online verilen teklif bende kaldı veya kalmadı ertesi gün ihale yerine giderek tekrar teklif verebilirmiyim yapmam gereken bir işlem varmı teşekkürler
kimliğiniz yanınızda bulunsun, fiziki ihaleye de girebilirsiniz.
abi araba traktör alırken ruhsatsız olanlar sıkıntı oluşturur mu
Aldığınız tüm araçlarda yeniden ruhsat çıkartacaksınız zaten. Araca el koyarken ruhsatını veya anahtarını almadanda el koyabiliyorlar. O yüzden anahtarı veya ruhsatı yok denilebiliyor bilirkişi raporunda.
Hocam Merhaba icra yolu ile bir Fındık bahçesi aldık tapusu bize geceli 6 ay oldu şekerbank verdi tapuyu geçen fındıklar bakıp toplamak üzere gittik tarlanın eski sahibi bizi tehdip etti sizi öldürürüm vururum falan sözler söyledi ve tapulu aramizdeki fındığı toplatmadi ne yapmamız lazım hem tarla benim diyor hem tapulu yerimize bizi sokmuyor nasıl bir yol izlemem lazim
Polise şikayetçi olabilirsiniz. Ama tehdit etme cesaretini gösteriyorsa. Bir avukat aracılığı ile bunu yaparsanız daha sağlıklı olur muhatap olmamış olursunuz.
Arkadaşlar arsamiz acik artirima cikartildi ne yapabiliriz 6 kişi aileden kardeşiz diğer pay sahibi yapmiş bunu. Ne yapabiliriz malimiz neden ucuza gitsin?
İcra değil.
birde bu bize kalan 234 metre nin tapusunu ayrı çıkarabilirmiyiz
ifraz işlemi yapmak zorundasınız. Yaklaşık 5.000TL-10.000TL anlaşmaya bağlı ifraz ücretiniz tutar.
ilk ihalede gece 23:59 a kadar girilende kazandım. fakat ertesi gün ne olduysa oldu ihale yeniden açıldı ve beni de ihaleye almadılar. yeni açtıklarına da ben teminat yatırmak isteyip sistemden teminatı yatıramadım. ihaleye de teklif veremedim internet üzerinden. sistem ismimin kayıtlı olduğunu söyleyip beni teminata da ihaleye de almadı. halbuki fazlasını verecektim. bu konuda neler yapabilirim?
Siz zaten önceden teminat yatırdığınız için yeniden teminat yatırmanıza gerek yoktu. Sizi almıyoruz diye bir durum söz konusu olmaz. Bir yanlışlık olmalı.
Çok acil birebir görüşebilirmiyiz
bir sorum olacak 28 dünüm tarla 4 kardeşe baba pay etmiş bu arazi üzerinde aile çiftligi var bu çiflik bir kardeşe ayit şuan mahmeme de satış olnasını bekliyoruz 2 yıl oldu daha nekadar sürer
sürecin nasıl ilerlediği konusunda bir bilgi vermemişsiniz. genel olarak kıymet takdirine itiraz olmaz ve her şey yolunda giderse ilan bazı yayın organlarında yayınlanır ve 6 ay içinde de satışı olur.
Hicri misilini kendim ödediğim bir zeytinlik var. Kendi köyümde. Bunu satın alabilir miyim acaba?
milli emlak müdürlüğüne danışmanız yararınıza olacaktır.
Gönen Belediyesi'nden Denizkent te Bandırma Bursa Çanakkale Yoluna 35 M, Denizkent sahiline 320 M uzaklıkta biribirine bitişik 2 arsa ihale yoluyla satın aldım. Arsalardan birine yazlık yaptırma niyetim var. Bölgeyi iyi biliyor musunuz ? Çanakkale Köprü vb.. ulaşım altyapı projeleri ile bu bölgelerde mülkiyete değer artışları olduğunu duydum.
Benimde bi arsa niyetim var gönende iletişime geçebilirmiyiz bişey danışmak istiyorum
Peki.. Fatih Kardeş, o bölgelerdeki gelişme ve yatırım hızı, bölgeyi cazip hale getirecektir. Telefonla da mümkün olabilir.@@fatihkus7227
5 parsel aynı bölgede bı 10 dakka arayla ihale oluyo o durumda nakit olarak teminatı memura verip kazanamadigimizi varsayarsak diğer ihale için kullanabilirmiyiz aynı teminat tutarlı
Aynen bu şekilde yapabilirsiniz
Arsanın muhammen bedelini değerinin yanlış belirlenmiş olması ihtimali var mı? Öyle olsa bile bu değer ihaleden önce arsa sahibine iletilmiyor mu? Diyelim ki bu ihale bize kaldı bu satışı sahibi bozabilir mi? Ben yerindede gördüm muhammen bedel çok ucuz kalıyor onda biri kadar ne tavsiye edersiniz? İhale bizde kaldıktan sonra ne bekliyor bizi?
O derece yanlışlık olmaz. Tam hissesimi satılık ona bakmalısınız.
Başka şehirden bir taşınmaz uyaptan ihaleden alırsak, tapu ve diğer işlemleri bulunduğumuz ildeki resmi kurumlardan işlemleri sonuçlandırabilirmiyiz.
tapu dairesi dahil hiç bir işlemi ihale yapılan il dışından yapamazsınız.
E ihaleden teminat yatırmadan doğrudan fiziki ihaleye katılabiliyor muyuz ? Yani sonradan teminat yatırıp fiziki ihalede fiyat verebiliyor muyuz ?
fiziki ihalesi devam eden ihale varsa yapabilirsiniz.
Hocam merhaba ihale bize kaldı karşı taraf 7 günlük sürede itiraz etti sonrasında ne olacak ben tüm ödemeleri yapmistim
geri alcan başkanda uğraştığın zaman boşa gidecek
Merhaba hisseli yerimizin diğer hissesini hissedar başkasına sattı alan kişi hiç ortada bı şey yokken anlaşamıyoruz diye mahkemeye verdi mahkeme satışa karar verdi yer üzerinde yapısı bulunduğu için onun 100 de 52 benim hissem 100 de 47 ben yerin yarısına ihaleye giricem eğer ben ihalede 600 bin verirsem benim masrafın ne kadar olur vergiler felan o diyelim 600 bin verdi benim elime ne kadar para geçer.
karşı tarafa 600.000TL ihale edilirse 282.000TL sinin içinden masraflar düşülerek elinize geçer. Siz 600.000TL teklif verip ihale size kalırsa 312.000TL için damga vergisi, kdv, tapu masfrafı vb %22 civarı yani 70.000TL masrafınız olur. Böylelikle 312.000+70.000= 382.000TL masrafınız olur. Hesaplamalar net değil tahminidir.
Taşınmazın bulunduğu il ve ilçe dışında başka tapu müdürlüğünde tapu işlemi halledilebiliyor mu?
Malesef yapılmıyor. Sadece ihale yapılan birimin bulunduğu tapu dairesinde yapabilirsiniz.
Merhaba, açık arttırmaya babam girecek. Onun yanında izleyici olarak bulunabilir miyim? Arttırma şekli nasıl oluyor? Sözlü olarak ben şu kadar verdim ..vb yüksek sesle söyleyerek mi yoksa yazarak mı?
Evet katılabilirsiniz. Teklifler sözlü olarak yapılıyor.