Rentier immobilier à l'île Maurice: il dévoile ses secrets d'investisseur
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- Опубликовано: 20 окт 2020
- 🎬REPORTAGE SUR L'IMMO LOCATIF: www.le-coloctionneur.fr/repor... 🎬
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#Immobilier #Investisseur #Locatif
L'investisseur Florent Fouque revient parmi nous avec une présentation complète sur l'investissement locatif et particulièrement avec les colocations et la sous-location. Lors de notre précédente vidéo ensemble, il nous avait partagé son parcours et son évolution de salarié à rentier immobilier mais, nous n'avions pas eu l'occasion de vous partager autant de contenu qu'aujourd'hui.
Nombreux sont ceux qui pensent qu'il est très difficile d'obtenir des grosses rentabilité et du rendement en France mais, avec une négociation importante sur le bien, une négociation du crédit et de ses conditions ainsi qu'une optimisation fiscale qui réduit vos impôts sur vos revenus locatifs, les 10% sont devenu un jeu d'enfant.
Disclamer: Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable. Ce contenu est créé à titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseil en investissement.
Super vidéo très motivante et de super qualité. Félicitation à tous les 2 pour votre réussite !
J'ai adoré la vidéo, très instructif merci!
Merci les gars vous formidables et tellement généreux c'est beau à voir!!
Salut Théo ✌🏼 tu pourrais faire une vidéo « investir dans l’immo en Suisse » ça m’intéresserait vraiment :)
il la deja fait
Eva Deleville ah ouaaais merci j’avais pas vus 🙏🏼
Eva Deleville ah ouaaais merci j’avais pas vus 🙏🏼
En Allemagne, ça m’intéresserait beaucoup!
super vidéo!!! merci !
Incroyable 😻
Super vidéo, bien joué à lui !
Hello Théo. Je vais investir début 2021 à Maurice.
Merci pour tout
Super vidéo !
Excellent. Merci
Aaaaaah le double studio à St Etienne à 15000 balles et 2 BNB qui rapportent 29K par an, le rêve ! On peut déjà être rentier avec 1-2 biens comme ça x)
Super sympa cette vidéo ! Il est très Cash Flo 😁 !
Je suis très cashflow aussi, je serai sûrement rentier (1000€ voire un peu plus net net) avec juste 2 BNB dont un avec Jacuzzi (le 1er appart donne 1200 mensuel brut mais je louerai le second 2x plus cher) :D
@@LalzJeNeSuis tu peux me donner des conseils pour investir en immobilier , j’ai 13 ans ?
Top cette vidéo !!
Moi ma question c'est comment vous faites pour gérer visite et travaux à distance ? Parce que j'imagine une organisation mais j'avoue qu'une petite vidéo sur le sujet serait la bienvenue ^^
c'est un sujet dont on pourrait parler pendant des heures donc difficile à traiter ici en commentaire. Je t'invite à t'inscrire pour visionner le reportage car je vais apporter beaucoup plus de précisions sur ces projets d'investissement.
@@flowimmo1627 ok je fais ça. Parce que perso c'est mon interrogation principale moi qui suis en région parisienne et comme tout le monde le sait c'est plus vraiment intéressant ici surtout pour des novices comme moi^^
En France facile en Suisse plus complexe.... 20 % de fonds propres pour le premier bien 40% pour le deuxième et en Suisse les appartements de 100 mètres carrés c'est pas 100k mais en général plus 600k alors voilà 😅😂
👍👍👍👍
👍🏻🔥🔥🔥
Bonsoir, j’habite pas très loin de l’île Maurice, à l’île de la Réunion. Je souhaiterai votre avis sur l’intérêt financier et la faisabilité pour acheter un studio, une chambre à l’île Maurice en vue d’un achat locatif. Vers quelles agences se tourner car il me semble que les agrafes ne prennent Las de frais, en tout cas dans le neuf car elles seraient renumérées par les promoteurs.
Merci pour votre réponse.
Certains membres de ma formation investissent à la réunion.
Inscrivez-vous à la série de vidéos (lien en description) pour en savoir plus...
Maurice c'est particulier car en tant qu'etranger nous n'avons pas accès à tous les biens immobiliers.
@@florentlss bonjour Florent je suis de France et je suis mauricien.
Je vais profiter de ma nationalité et de mon salaire en euro pour investir à Maurice :)
Bonjours Théophile , tout les calcul sont fausser si les chambre louer ne sont pas occuper ,ou il y a un moyen de contourné ça ?
Les chiffres données sur la location courte durée sont établis sur un taux d'occupation moyen de 65%, soit 20 jours par mois.
Je vais revenir sur tous ces points de détail dans la série de 4 vidéos dont le lien est en description de l'interview. ;-)
Quand vous parlez d'épargne vous pensez à combien ? 20% de l'emprunt ?
5:46 brillant, oui il est le premier à le dire publiquement ,
En France , et à la vue du niveau de la fiscalité,
pour avoir un cash flow positif sur un bien acheté à crédit dans le but d'être loué,
- il faut .... 12% de rentabilité brute.
Oui j’ai une question la voici : quel était le salaire net à l’époque qu’il avait pour investir dans l’immobilier ?
6000€ de mémoire mais ce sont des projets qui sont accessibles avec le smic... ;-)
Pourquoi n'y a t-il plus de vidéos depuis 7 mois dans la chaîne de Florent Fouque.
Pourquoi il masque les commentaires sur sa chaîne ? C’est dommage il a l’air honnête, mais pour le coup ça me bloque. Merci Théo pour cette vidéo
Question à Laurent:Peux tu préciser ou ces projets ont -ils été réalisés?
Je donne beaucoup plus de détails sur les projets (y compris la ville) dans le reportage accessible dans le lien descriptif. :-)
Où as tu appris tout ce que tu sais ?
Je me suis forme sur les bases, ensuite le plus gros je l'ai acquis sur le terrain, en investissant.
Inscrit toi à la série de vidéos (lien en description), j'y explique mon parcours et comment j'ai débuté. ;-)
Salut je te préfère quand tu es rasé ça te vieilli.
je me suis dit la même chose
Mais ça va ça lui va bien !
Le pire que je connaisse ... Il cache bien son jeu.
C'est à dire