НОВОСТРОЙ В "БИЗНЕС РАЙОНЕ" ОБЕЩАНИЯ И РЕАЛЬНОСТЬ. ЖИВУТ ИЛИ СТРАДАЮТ? ЭТО ЖК С "ДОСТУПНЫМИ" ЦЕНАМИ!
HTML-код
- Опубликовано: 19 июн 2024
- Научитесь анализировать данные, чтобы вырасти в карьерном плане или сменить профессию: go.skillfactory.ru/-nS_cA
Получите скидку 45% на обучение по промокоду МАШКОВ
--------------------------------
Юис - UIS телефония для бизнеса #1 Получи 1000 рублей на счёт при активации: - www.uiscom.ru/smartis19 ✅
--------------------------------
В этом выпуске мы отправимся в один давольно спорный ЖК. Кому-то понравится его территориальное расположение, а кто-то удивится как там вообще можно жить? От того и интереснее почитать ваше мнение в комментариях. Приятного просмотра.
--------------------------------
Тайм коды:
00:00 Начало. Главный герой и история переезда.
04:57 Цены. Это ужас просто. Как жить молодым и как вообще сегодня купить свою первую квартиру?
09:08 Куда пойти работать?
11:24 Какие минусы увидел за 3 года? Ожидание и реальность. В Интернете этот ЖК называют Бизнес класс...
18:57 Заходим в подъезд. От консьержа отказались... Никто не хочет скидываться?
25:33 Обзор квартиры 46 метров.
31:34 Что есть при ЖК? Пивная, шаурма, аптека и вайлдберис.
36:09 Хотел бы я переехать сюда?
38:00 Вы занимаетесь бизнесом?
39:00 Опа... а квартира продается?
46:11 Доходный дом в современных реалиях.
46:58 Итоговый отзыв о жизни в этом ЖК и какая квартира мечты?
--------------------------------
#ПаркЛегенд #Москва #Жизнь
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Моя услуга по сборке компов - mashkovpc.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Ну что? Как вам атмосфера и общие впечатления? Жду ваше мнение, а еще всех жду в телеге канала t.me/MashkovDima всем хорошего воскресного дня!
Общага комфорт- класса)))
Забыл добавить , что в Зеларде и раньше и сейчас квартиры дороже.От того и выбирали люди тут , рядом с дорогами.
Для меня все норм. Жить можно и комфортно. Согласен с автором - у каждого свои критерии. По этому критичность твоих сомнений не разделил) спасибо за видео)
19 лямов за 46 м кв сейчас никто не даст. Нашему герою нужно поумерить аппетиты, если он не хочет продавать свою недвижимость годами.
Хрущеба даже лучше )
Советую снять сюжет про поселок художников на Соколе, если найдешь согласных собственников)) Пусть люди у нас афигеют, как маленькие дачные деревянные 100 летние домики продаются по 200-300+ млн, средние по 500-600, а современные почти 1 млрд)) И это все в Москве, но живешь как за городом (исключительно в плане плюсов).
я недавно писала про этот район, тоже интересно.
Мне нравится место, но оно как-будто на всеобщем обозрении в центре Москвы
Так продаются то не домики, а земля))
В Агаларово тоже лярд земля стоит
Это нужно, чтоб левый чел не смог купить и жить рядом, для сегрегации по сути
есть еще несколько локаций в Москве в пределах МКАД с частным сектором. Тот же Серебряный бор или Лианозово. а какие классные домики двухэтажные на 4 квартиры есть в Курьянове (давали строителям)
Диман я помню когда ты мягко переходил от обзоров и тест-драйвов авто к обзору недвижимости, многие негодовали, зачем, не надо, мы хотим машинки. Сейчас все ждут день воскресный день чудесный. Обзор авто уже как второстепенный формат и все довольны)
Че ты несешь? Наоборот с первого выпуска поддерживали Диму, ибо оч интересно повествует
Ни кто не хочет машинки
Для меня одна из основных проблем подобных ЖК - это почти полное отсутствие рекреационных зон и благоустройства. Катастрофически мало зелени, деревьев, уютных газонов и цветников. Нет парков, скверов, аллей. Кругом серый бетон, хаотично припаркованные авто и нулевая эко культура. Сам живу в похожем месте, пытаюсь найти замену и не могу. За городом жить не готов, не устраивает логистика и инфраструктура. Все что продается из новостроек - как правило промзоны. Вторичка - встречаются варианты, но по бытовому комфорту уступают новостройкам (подземный паркинг, умный дом, современные красивые МОПы, социум и т.д.) + рентабельность с годами проседает. А еще за Москву обидно. Так испортить город человейниками надо постараться. Плотность застроек выходит на небывалый уровень, дома строят все выше и выше, почти вплотную друг к другу. У строителей нет цели сделать жизнь людей комфортней, уютней, спокойней. Есть только цель привлечь прибыль.
Оленеводу нужно сказать спасибо.
Сами купили квартиру в так называемом человейнике. Что же тогда возмущаться? Не покупайте, и строить их не будут. Смешно, когда люди обскакивают человейники, а сами там живут. Просто никакого самоуважения нет, так получается, что ли?
@@user-eu4ji1hi4t ну так купите в Москве не человейник, может знаете такие? Очень буду благодарна за адресок. Дома построенные при СССР не предлагать
@@Melina.845 улица Каманина, 11
Купили в мае 2021 года однушку за 2,1 млн без ремонта 38 метров 7 этаж в9 этажке(сейчас цена примерно от 3,1 до 3,8) в Ростове на Дону ,Северный микрорайон. В общем есть и инфраструктура и природа рядом. От 1 минуты пешком до 10 минут (самый дальний) 5 торговых центов, кинотеатр в 3 минутах от квартиры (всего 3 кинотеатра в шаговой доступности) , фитнес с бассейном пол минуты от квартиры,ещё в шаговой доступности 2 фитнеса с бассейнами, 3 рынка в минутаз, 5 продуктовых магазинов разных, +окей в10 минутах, речка с пляжем в 10 минутах, поликлиника 5 минут, + стоматология городская в 10 минутах, и частных штук 10 в 5 минутах от квартиры, парк в 5 минутах с аттракционами для детей,+сцена, лавочки, аллея,парк в отличном состоянии, зимой каток в 5 минутах, летом там аква парк с горками, в 10 минутах Сурб Хатч купель с подземным источником чистой воды, много птиц там лебеди утки чайки плавают и другие. Можно присесть есть лавочки подышать воздухом речным , хотя всё это твой городе.5 магазинов одежды в шаговой доступности, и другие, аллея прогулочная (не та про которую уже написал ещё одна). На речке забыл написать атракцион водные лыжи, пляж, летние кафе. В 5 минутах от квартиры 5 ресторанов, есть даже столовая (недавно обнаружили). В 7 минутах беседки со ценой ,музыкой где можно посидеть пожарить шашлык возле речке с видом на речку, но место в другой стороне не то , про которое выше писал(выходов к реке несколько с разных сторон) Чуть дальше недавно сделали поляну на берегу реки с лавочками, куда каждый может свободно прийти пожарить шашлык . Заработок в среднем 200 тысяч в месяц график с 9 до 23 часов. Квартира находится рядом с ТЦ Космос как ориентир может кому интересно посмотреть по карте.Приезжал сюда Смирнов блогер сказал это город в городе,такого нигде не видел, хотя был во всех городах России. Какая может быть Москва с их ценами и уровнем жизни? Москва отдыхает. Что то конечно упустил , но такой концентрации плюсов как у нас не видел . Район кстати самый дорогой в Ростове-на-Дону по данной причине тоже (Северный, он же Ворошиловский).
Кто в Новомолоково жил, тот в цирке не смеется. Чувак устал ездить из жопосранска с центр, психанул и взял, что есть. Ттк, муравейник, окна в окна, без территории...это не бизнес класс. Этих денег он явно не стоит. Ремонт понравился 👍 Я все ждал, когда же подведут под тему продажи хаты🤣🤣
Здесь никто и не говорит про бизнес класс, герой говорит про комфорт, плюс к нему добавляет наличие подземного паркинга.
Про цены согласна целиком и полностью. Молодежь, практически, лишили возможности приобрести жилье в перспективных для молодых локациях, т.е. в городах. Причем по всей стране. Так как во всех регионах цены стали неадекватны региональным зарплатам. Загоняют в ипотечное рабство без вариантов. Спасает только некоторое наличие квартир от бабушек, дедушек. При постоянном уменьшении населения, особенно старшего возраста, после ковида, это ощутимо. Иначе действительно неизвестно какую зарплату нужно иметь, для приобретения жилья. И мне интересно, рассуждая про демографию власти это вообще понимают? Для обзаведения потомством, в первую очередь, нужно жилье. Без этого никуда. Причем вовсе не студия 17м2. И данная ситуация все надежды на рост рождаемости перечеркивает абсолютно.
Ага, населения меньше, дома постоянно строятся кварталами, цены вверх но квартиры скупают все... Бедные их скупают? Из-за спроса цена вверх может идёт? И скупает население, которое уменьшается. Или вы считаете, что с деревни выкупают квартиры по 15...30 миллионов?
@@user-ll2dn8hs6t я не риэлтор, могу ошибаться, но мой сын с женой отказались от покупки квартиры, при том что зарплата у них существенно выше средней. Не знаю кто сможет платить ипотеку свыше 100 000 мес. В течении 30 лет. Хотя я знаю семью которая влезла в эту авантюру. Ну, как говориться, лиха беда начало. Посмотрим как они себя через 3-4года чувствовать будут. Потому что при таком платеже нет возможности гасить досрочно. И дома кварталами конечно строятся, прибыль с них охрененная была. А покупали их все в ипотеку, более 70% покупок квартир по ипотеке. Причем треть с инвест.целями. Только сейчас половина новостроек стоит не продается. Застройщики и банки конечно пытаются извернуться, посмотрим, удастся ли. А вот ипотечникам совсем туго, платежи неподьемные, при всех льготных процентах и т.п.
@@user-ll2dn8hs6t конечно, скупают, где очередь занимать? 😁
в этом же видео показали целые дома "под сдачу" от банка, а это не что иное, как нереализованные квартиры, которые нафиг покупкупателям не нужны 😂
@@Zlobus_Infinitus кто то скупил до котлована , кто то в сговоре с главным по стройке. Договорился о выкупе квартир.... Но вы не поймёте. Сдавать буду. 3...5 лет, потом в 2 раза дороже продадут. К чему смайлики? Рост цен на квартиры означает, что спроса нет на квартиры или то, что спрос есть?
@@user-cb6gv5mw4t ну бедные, нищие... На первоначала наскребли, платят аж 100.000. ну не смогут, ну в течении как вы говорите 3....4 лет продадут в два или три раза дороже. И что?
Дмитрий, огромная просьба: снимите видео с человеком, купившим у Дмитрия этот псевдо-бизнес класс за 19,5 млн.
Афтар никогда не придаст значение подобным сообщениям
😂😂😂
Там все после такого ремонта нормальному человеку все под себя переделывать, потому как этот стиль "больничка" или "офис", да и у нас в офисе и то уютнее! Картины на стенах, которые мы с начальницей сами рисовали по номерам, цветы, а тут... ну я не вижу ничего живого и в такой среде растет ребенок!
Если честно очередь стоит , желающих полно
Не,там и правда такие цены,а в человейниках ЗИЛарт ещё дороже,вон посмотрите на Циан,там такая двушка будет стоить под 30 000, власть нас имеет через застройщиков,а мы крепчаем🎉
Спасибо блондину! Думали покупать в этом жк каартиру, в итоге взяли вторичку на котловке (крепкий пятиэтажный дом с потолками 2,75) - не жалеем от слова совсем :) район чистый, обжитой, вокруг есть все что только нужно. А новые районы и эти жк на пустырях в промзонах еще лет 10 будут обрастать инфраструктурой
Тут все зависит от того по каким критериям вы выбираете и какая именно инфраструктура вам нужна. Кому то важен паркинг в доме и кладовая, как мне, и лифт человеческих размеров. Поэтому вторичка до 2000-х сразу мимо. А в 2000-х двушки в бизнесе были и по 120 метров с не всегда удобными планировками
@@AlexanderSpiridonov-cf7xn Полностью согласна, видела пару таких "бизнес" квартир начала нулевых. Площади огромные, повсеместно есть сауны в квартирах, а планировка, одни коридоры
Когда покупал себе квартиру - хотел купить в этом жк. Ждал полгода пока появится подходящий вариант. В результате не дождался и купил вторичку на Вднх за те же деньги. И ни разу не пожалел. Потом не сколько раз приезжал к этим домам и радовался что не взял там квартиру. Человейники в самом худшем смысле слова - куча народу, бесконечная суета. Двора практически нет - просто поле из машин. Воздух пропитан выхлопными газами. В подьездах очереди из людей, даже в окно не выглянуть - прямо окна в окна другой дом
Триколор?
@@fedorfedorov2595пффф, на вэдэхе самый жир - ул Академика Королёва, особенно сталинки. Впрочем и копэ ближе к Останкино тоже ничего. Единственные минусы отн зила - удалённость от центра и контингент на зиле может быть пободрее (не факт, но по крайней мере на локации из ролика нет переселенцев и реновации). В остальном - зил проигрывает Останкино.
Зы. Человейники наебизнес-класса в Останкино рядом с Октябрьской жд и собачьим приютом😅 я бы не рассматривал вообще
Рядом бассейн
Цена в 19,5 миллионов, за однушечку. Но это надо быть отмороженным на всю голову чтобы купить ЭТО. Ей цена в базарный день 12-13. 😮
Этим видео Димон, ты продавцу ТОЧНО уронишь ЦЕНУ. Этот продавец мечтатель, уверен что ни одного просмотра нет
Просмотры есть, люди понимают что есть торг, причем серьезный. Люди ходят, смотрят, сравнивают. А там торгуются. Кому срочно надо продать - для него важно время, а не деньги.
Вопрос в том купит ли кто то за 19. Я лично не верю в это. Но тем интереснее за сколько уйдёт. Моя ставка ниже 15 но выше 13
Уже за 19.3 млн. Я вот тоже думаю нафиг она нужна такая хата в промке рядом с железкой за такую цену. Даже для инвеста или под сдачу не очень так рядом целый корпус только под сдачу.
Неее,такого метража квартира рядом с ним в ЗИЛарте стоит где то под 30 млн,зайдите на Циан,там все цены есть
Главный герой классный! Он просто семимильными шагами идет к своей мечте 🎉 пусть у него все получится! Понятно, что эту квартиру он купил также к целью инвестиции, преумножение цены и дальнейшего переезда, как и прошлые. Ремонт красивый) успехов ему 😊
Абсолютно соглашусь. Близость к центру. Движение на районе, транспортная доступность, молодое не маргинальное население. Герою ролика нравится. Откровенных раздражителей, отвлекающих от достойной и комфортной жизни, я не усмотрела. Дмитрию-герою ролика желаю скорейшего осуществления своей мечты! 🎉
Ну продать квартиру, в которой снесена несущая стена, практически не возможно! Разве на дурака повезет нарваться.
@@user-eu4ji1hi4t да в такой локации и по такому прайсу вообще жестяк, пустующие сданные дома под вывеской "дом.рф" как бы намекают 😂
@@user-eu4ji1hi4t я кстати этот момент тоже не поняла - если снос с бти никак не урегулирован, то это очень опрометчивый поступок🗿
@@tanyzhu бти никогда не позволит ломать несущие стены. Потому что в перспективе это грозит обрушением здания. Люди вобще не ведают, что творят.
Герой выпуска очень приятный человек, видно, что позитивный , не зацикливающийся на минусах. В который раз убеждаюсь , что выбор жилья при равном финансовом старте вещь сугубо индивидуальная. Я сама живу в таком человейнике( в Спб) и мечтаю вернуться в старый фонд. Хотя до переезда думала, что смогу жить в любом доме. Оказалось ,что хочу в малоэтажный дом с высокими потолками , бабушками- соседями и зеленым двором. Красивая архитектура, зелень, тихие пожилие соседи - это мое.
Солидарная полностью, добавлю только, что это не только ваше, это вообще человеческие условия для жизни. А то что показано в ролике это загон для рабочей лошади, а не для людей.
Ахаха особенно глухая бабка которая громко смотрит телевизор до 4 утра
За цену этой однушки можно спокойно купить двушку во вторичке даже в лучшем районе на том же расстоянии от центра. Дороговато за квартиру в промзоне в каменных джунглях без единого парка поблизости.
Вторичка вторичке рознь. Панель будет сильно хуже, а на двушку в современных домах без доплаты ближе к центру вам не хватит.
Вся эта движуха и муравейники очень сильно влияет на стрессоустойчивость человека. Даже если люди говорят, что им нравятся, они в тайне желают свалить в место, где поменьше людей и больше спокойствия.
Говорите за себя. Конкретно тот жк, что на видео - да, ужас. Но соседний зиларт - прекрасное место по формату городской застройки
Если свалишь в частный дом, расходы будут гораздо выше, а стресса больше. Т.к. с ребенком там жить очень плохо. Начиная от того, что его нужно возить в поликлиники и больницы(последние, порой удручающего качества в таких местах, и не так просто воспользоваться городской). И в школу возить, а то и в универ до получения прав этим самым ребенком. Каждый божий день надо встать на час два раньше и везти ребенка в сад/школу, а потом еще и как-то забрать надо. Потом везти его на секцию и т.д. Т.е. вам надо не только купить еще один авто, но и один из родителей должен бросить все и работать таксистом у ребенка. Качество школ в таких местах не высокое. Сомневаюсь, что можно найти какой-нибудь физмат класс в относительной доступности, живя в частном доме. (Не берем в расчет небольшие городки, где половина домов это частный сектор)
Конфликтов с соседями в частном доме может быть и еще и больше, чем в квартире. От банальных гулянок с шашлыком и дымом, до оторвавшейся с цепи собаки. Споры из-за межи, какого-нибудь дерева и т.д.
Частный дом это хорошее жилье для пенсионера без несовершеннолетних детей и работы, до тех пор пока ему не требуется вызов скорой помощи. Когда здоровье начнет сдавать, опять же лучше вернуться в город.
По сути, мечтают о доме те, кто никогда в нем и не жил. Максимум в гости ездил. Чтобы каждый вечер сидеть в беседке и наслаждаться красивым садом, надо каждый день после работы еще смену в этом саду отработать(полить, подстричь, прополоть, перекопать пересадить). Огород - вообще молчу, был опыт с гектаром, спасибо хватило. Ну, или заплатить тому, кто это сделает за тебя.
Абсолютно разделяю Ваше мнение.
@@user-nc1ws9yu6h а если представить хороший поселок, со школой, с поликлиникой, с различными заведениями? Думаю будет не плохо. К сожалению у Дмитрия мало сюжетов про замкадышную жизнь.
@@user-nc1ws9yu6h ты белены нахавалась, маша, на Москве Россия не заканчивается, в миллионниках есть дома в центре города, со всеми поликлинниками, пятёрочками и всем остальным, плиткой вылаживаешь двор и не надо ничего делать
Чем больше смотрю сюжеты про новостройки, тем глубже люблю свою девятиэтажку в очень зелёном районе.
Не всем важна зелень в большом количестве под окнами)
Любая покупка - компромисс - цены, локации, свойств.
Хотите зелень, вдали от дорог в новом малоэтажном доме близко к центру - готовьте 50 млн и выше за 70 метров.
Нет 50 млн - ищите компромисс.
Аналогично, тем более жилье, полученное от СССР бесплатно, по качеству лучше человейников!..
Людям всё-таки нужна зелень, люди же не тараканы.
Нравятся тараканы, за ссаные подьезды, низкие потолки, соседи маргиналы?
А я обожаю свои две новостройки в монолитных домах, больших, светлых, улучшенной планировки. Один минус: это не Москва))
А где рубрика "доходы владельцев"? Про цены и жилье понятно все , очень интересна финансовая часть вопроса - как люди живут , чем зарабатывают , как вывозят это все?
Глядя на его внешний вид не понятно?))
@@user-ui3hw4ok6y в упор не вижу, укротитель тигров(судя по футболке)?)
@@user-ui3hw4ok6y чуваку явно не хватает отдыха, судя по его глазам
8 млн в ипотеку как вывозят или что???
Сейчас многие даже и не мечтают о таких ценах. Студия у МКАДа...
Добрый день. Жилье эконом ..как и 90% в нашей стране . А то что говорят бизнес...комфорт +...все...х.
Деревьев нет....одни коробки и асфальт ...даже в тени не присесть....
Москва....центр рядом...движуха...
Для человека с региона цены на ТАКОЕ жилье ...запредельные . ( По моему мнению)
А у вас возможность присесть в тени в топе приоритетов? Вы готовы ежегодно терять 10-15% жизни на возможность присесть в тени?)
Про недоступность жилья все верно,а ещё приходится многим выбирать либо ребёнка заводить либо на ипотеку горбатиться всю жизнь,совместить практически невозможно с нынешними ценами,в Нижнем Новгороде цены на жилье вот стремительно подбираются к подмосковным,а зарплаты нет..
Из Нижнего до Москвы на поезде 4 часа пути. Грубо говоря это дальнее Подмосковье.
@@zakharka3938 к тому и идём,скоро ещё трасса будет новая,на машине можно будет за 4 часа доезжать
В Казани тоже самое цены на жилье давно поднялись так,что не возможно купить, зарплаты так себе
Ну а что вы хотите? Чтобы бесплатно все доставалось, ведь кто то покупает в этих строящих домах, значит есть люди с деньгами.
На юге вообще цены нереальные
Этот жилой комплекс никогда не позиционировался, как ЖК Бизнес класса, всегда был Комфорт классом,я его строил
Дай челику подороже квартиру спихнуть
Поддерживаю Вас. Очень внутренняя отделка Пиковку напоминает.
Что делать? Я вообще не представляю где и кем нужно работать чтобы купить хату в мск или рядом.
Муж зарабатывает сотку, но это столь ничтожная сумма в контексте покупки недвижимости.
Сейчас даже студии по 5 млн стоят..
Муж сотку, Вы сотку. Одну сотку откладываете, на вторую живёте. За пару лет насобираете на ПВ, а дальше - ипотека на 10-20-30 лет
Чтобы зарабатывать сотку нужно постараться еще (это либо супер спец с кучей опыта лет 30, либо низкая квалификация типо маникюр, таксисты) Средний специалист или начинающий тыс 60 и то все соки выжмут
а сама чего штаны просиживаешь? работай из дома хотя бы
@@seventhsense9035 да. Условную двушку оплатить за 30 лет получится. При условии, что все 30 лет от звонка до звонка отпашут оба и ничего не случится.
Можно купить участок, например, недалеко от Домодедово и построить дом. Цены сейчас вроде нормальные.
У меня ,как у коренной москвички со стажем😊 в силу возраста вопрос к *приезжим москвичам*
Нахрена вам рядом красная площадь?😅😅😅😅
Вы что туда кажлый день ходите?
Если хороший зелёный район и рядом метро в шаговой доступности то все проблемы с тем как добиратся до работы решены.
Ни за какие бы деньги не поехала в жильё подобного типа..
Дмитрий ещё снимите комплекс Москва сити..
Как то проезжала мимо..вернее заехали туда..я была в ужасе от этого каменного монстра....ну не понимаю я ,как там можно жить...
Офис иметь..ДА.
Но ЖИТЬ😢 не смогла бы.
Хотя родилась в центре в Лялином переулке...но старая Москва со старыми дворами и домами..это другая атмосфера.
Полностью поддерживаю. А насчет Москва Сити, если у Вас или у Ваших знакомых там есть жилье, пусть напишут Дмитрию, интересно будет посмотреть.
Полностью с вами согласна. Прожила 10 лет на Солянке, очень скучаю, частенько прихожу к своему дому. Сейчас живу в Южном Чертаново, очень зелено, инфраструктурно, о человейнике страшно подумать
@@666figner8 Поддерживаю насчет Москва Сити
@@olgaboykova4781 Как можно было променять Солянку на Южное Чертаново?
@@user-ni1sg4wm7f да элементарно. Что там делать, на этой Солянке.
Дмитрий не в настроении сегодня был 😂 любит он свою вторичку))))
Я тоже люблю🙂
И я!😊 Хочу вернуться в тишину и покой.
Всё, наелась современности!!☝️😅
А вторичка гарантия тишины?) вторички нет около дорог?)) в ней не живут алкаши? И нет квартир хостелов с 20 гастриками на 40 метрах?))) и нет других маргиналов?
а также новостроек нет в тихих местах? Может быть дело в конкретных локациях?
Ну чтож, а теперь ловите РЕАЛЬНЫЙ отзыв о данном ЖК, ребятки :)
Гость из ролика явно заинтересованная персона в продаже и рекламе этого места. Не считаю , что это плохо, но обзор оказался НЕ объективным (Дима, ты уж прости).
Проживаю (арендую) однушку в 3 подъезде данного ЖК, окна в сторону ТТК (как и у гостя) больше полугода.
Начнем с минусов:
- слышимость ужасная, слышно всех : слева, справа, снизу, сверху, и через несколько квартир также все слышно. Нет, я не придираюсь, я знаю каждого соседа поименно. Но ни одного из этих соседей я не видел*
- вода: 2-3 раза в неделю стабильно идет ржавая горячая вода. Обращались в ДОМОПУЛЬТ (УК) и каждый раз кормили завтраками, что посмотрят (к нам так никто и не пришел). Потом в чате жильцов выяснил, что в данном ЖК не установили на этапе строительства качественные очистные сооружения, из-за чего часто идет подмес ржавой воды и с этой ситуацией ничего не сделаешь. Управляющей Компании все равно и жильцы ставят себе сами очистные конструкции (фильтры) и меняют раз в 2-3 месяца.
- пыль с ТТК и шум с ТТК. Это жирнющий минус этого места. Зимой еще +- терпимо, но вот летом с открытым окном спать сложно (шум) + работает увлажнитель воздуха, чтобы пыль оседала.
- строение домов: дома стоят таким образом, что между ними невообразимый сквозняк. Хочешь открыть окно зимой - замерзнешь, очень дует. Начинаешь прикрывать - свистит :)) Причем окна пластик, качественно и все дела. Проблема не в них, просто так дома стоят.
- инфраструктуры 0. Ближайший парк - Коломенское. Если захотел вечером прогуляться 10-15 минут, то добро пожаловать на прогулку вокруг своих же кирпичных джунглей.
- магазины внизу дороговаты на 15-25% относительно Пятерочки. Ближайший магазин в 15 минутах ходьбы около ТТК (Ашан) или в сторону Леруа Мерлен.
- Гасторбайтеры и приезжие: вокруг очень много строек, "восточных работяг" пруд пруди. После 19:00 на ЗИЛе вы не найдете ни одного славянина. Так что как детей отпускать одних гулять - не знаю.
- подъезд: из 5 лифтов работают 3 с переменным успехом.
- нет мусоропровода (вроде как должен быть, но почему-то он не работает).
Плюсы:
- мне близко к работе (15 минут пешком)
- чисто в подъезде
- соседи - молодежь. Модно, стильно, молодежно, большинство адекваты, но тут палка о двух концах. Молодежь любит и музыку послушать, и погудеть, и не все воспитаны.
- близко Леруа, близко метро и МЦК, близко ТЦ, близко к центру
- хороший ремонт в квартире
Я квартиру арендую с девушкой. 41кв за 60к.
Я бы никогда в жизни не взял себе квартиру в этом ЖК, тем более по таким ценам - "ну это вообще п;"!";!ц." - цитата одного из владельцев квартиры рядом со мной)
Прикипает уже от этого ЖК, скучаю по вторичке и Сталинке :))
Смотрим и облизываемся на Коломенское.
P.S. Все деревья, кусты, зелень около домов - это не УК делала, а сами собственники этой весной на свои деньги )
Если есть какие вопросы - пишите, расскажу)
спасибо
инфраструктуры 0?? а тюфелева роща или набережная зиларт?? не неси чушь! слышимость тут очень тихо все
Отличный выпуск! Можно бесконечно спорить о достоинствах и недостатках показанного жилья, на всех не угодиш. А вот герой выпуска порадовал: работящий, целеустремленный, позитивный - вот на таких людях страна держится, а не на нытиках и критиках!
Очередной раз утверждаюсь, как же я люблю старый фонд!!!!!! И его атмосферу. Сравнила(( т.к. сама сейчас живу в новом ЖК, скучаю по тишине, зелени и пр.❤🕊🍀
Вопрос лишь бюджета. Полно новых жк и в тихих местах и с зеленью рядом. И полно старостроя включая сталинского с дорогами под окнами (фасадные дома на ленинском, Ленинградском, кутузовском, народном ополчении, садовом, ттк и тд.). Здесь нужно смотреть конкретные локации и потребности и бюджеты. Понятно что хорошая монолитная новостройка без явных минусов в пределах одной локации будет минимум стоить на 30% дороже сталинки, а в дорогих районах и на 40-50% дороже.
Мне больше нравятся старые дома, которые ты показал. Сделать отличный ремонт и живи и радуйся. Для меня такая квартира тоже как перевалочная база. Каждому свое, но 19 млн. Это дурость.
супер маленькая кв, такие метры это однушка, ну не как впихуемая застройщиком двушка, дурят людей как обычно, денег нет, покупаешь и приходиться выкручиваться и жить, такое чувство, что ты, Дим, хвалишь и комплименты говорил не от души, а чтобы поддержать человека, а по факту ну просто утопия, квартира для студента\холостяка, но не как для семьи с ребёнком
Кому то и 1000 метров маленькая площадь. Сам жил вчетвером в панельной двушке 38 метров с кухней 5.5 метров. И мои родители растили меня в комнате в коммуналке в ссср и ничего.
И герой понимает что нужна площадь больше, просто пока финансы не позволяют. А покупать старую панель он не готов
Сама где живешь? Ало. Квартиру сама купила?
Надо вводить четкие критерии оценки класса жилья, и чтобы этот класс присваивали только после проверки соответствия. Сейчас через один жк «бизнес». В сюжете даже не К+, а просто комфорт. Вентилируемый фасад, куча квартир на этаже, отсутствие благоустроенной территории, кондиционеры на фасаде, отделка МОПов скромная…
Отличная идея, полностью поддерживаю. Надеюсь Вы уже написали такое предложение во всех фракции в Госдуме?
@@666figner8а от такого предложения будет толк?
да вроде никто и не говорил, что это бизнес-класс, в заголовке написано бизнес район, а ЖК обычный эконом с дурной локацией и инфраструктурой
К этому придём
@artempanov5014 толк будет, тогда жуликоватые застройщики не смогут продавать эконом минус, как люкс плюс. Еще в законе можно предусмотреть компенсации за обман, причем даже выше стоимости квартиры.
В Казани такая же ситуация с жильем. Цены на новостройки заоблачные, цены не падают. Но ладно хотя бы ЖК были в городе или с развитой транспортной развязкой, так нет же, все находится за городом. Из-за этого образуются огромные пробки на въезде в город. Людям приходиться вставать в 5 утра, чтобы в 9 быть на работе. Цены на уровне Питера, если не больше
Пока их берут за такие деньги, никто дешевле продавать не будет.
Так в центре надо жить
Цена его квартире 14-15 млн.
- неузаконенная перепланировка лоджии. Сейчас так присоединять нельзя, должна быть хотя бы эмитация дверей, окна.
- кабинет без окон
- очень маленькая спальня
- квартира напротив входа в секцию
- вида нет
В общем очень на любителя квартира сделана...
@user-kp7pt8le4tчтобы зарабатывать 500 долларов нужно постараться... Чтоб мужик не смог заработать -эт уникально
Про цены согласен. По планировке - я ок. В спальне спят, площадь небольшая, то что есть рабочий угол хорошо, в большинстве офисов в том же сити у окон 20% мест, остальные далеко и они как правило закрыты жалюзи, поэтому мне непринципиально
Только Имитация, все остальное -верно. Смотреть из окна на чужие окна в упор, да и отсутствие балкона, огромные коридоры, отсутствие двора по сути совсем, и тучи народа -так себе перспектива. Наверное еще и слышимость в подобной постройке ужасная. Не, не нравится совсем
Как-то маловато этажей, всего 24. Надо строить от 50, ибо фанаты человейников размножаются с геометрической прогрессией😂
От 501 и выше, чего уж мелочиться! Всех поселить в центре Москвы!
Потому что человейники для элиты 🎳
Было бы круто, если бы Машков с коптера делал фотки с того же ракурса, с какого делались рендеры и мы могли сравнить дома в духе ожидание-реальность
Было бы круто, если бы не было запрещено))
А так да, тоже об этом подумала
@@just_darja Почему запрещено?
@@user-gq1sk1hv9x в Москве запрещены полеты дронов на данный момент)
Да, за коптер нынче присесть можно
@@anastasiagalkina4216 ого. Даже не знал
Человек уже купил квартиру он вложился , как же скажет что там плохо. Лично моё субъективное мнение этот же дичь полная, без обид ребят, тем более судя по рендерам обманули людей. Всё так классно что свою квартиру данный герой уже сливает 😂
А что не дичь?) за 15 млн предложите вариант который вам нравится в площади 40-50 метров в 2 остановках от кольцевой метро
Дима! Насчет прогулок - отличная идея! Я с удовольствием буду смотреть!
Ахаха, бизнес дед с бизнес собакой ,которая ссыт на бизнес газон в жк бизнес класса😂
Бизнес мочей,прошу уточнить 😂
А ещё она ест бизнес говно
Внезапный поворот) 2 недели назад заселился в этот жк, в командировку приехал. Строить соседний жк, меньшей этажности, но принцип тот же- первый этаж паркинг+комерция. Скажу, что в этом районе и конкретно этом жк, цена для аренды завышена, сложно поймать адекватный вариант сдачи. И да, довольно активный двор, очень проходной. Из-за большого количества рабочих объектов (леруа, офисы, метро, автостанция). Не знаю, мне так повезло или так во всех башнях- слышимость в с/у при использовании воды дикая, очень громкие стояки
Лично моё мнение, жить тут не хотелось бы, а как перевалочный пункт, вполне приемлемо
Ахах, так ты ж понимаешь, что цена аренды поэтому и выше, так как полно рабочих мест рядом))
@@Trewertyyy конечно
@@Trewertyyy я не возмущаюсь, просто отмечаю как факт, что снимать тут не особо выгодно)
Есть в аналогичном доме квартира, пришлось сильно заморочиться чтобы ликвидировать шум в с/у) и вообще шумоизолировать квартиру
У владельца квартиры Дмитрия самая неудачно расположенная квартира - напротив лифтовой двери. Однозначно сильный минус это. Самые хорошие варианты тут - это за дверью, отделяющей вторую секцию.
Полностью согласна. Мои соседи по этажу, даже на входной двери в общий коридор, написали: Убедительная просьба, закрывать за собой дверь.
Только если эта дверь второй секции не будет сильно хлопать при закрытии
Доводчик хороший и все ок
Дверь должна быть с доводчиком.
У героя все получится, он будет жить в центре ! Удачи целеустремленным людям
Это сарказм ?!
Он уже живет в центре)
@@Skinny177 заводы надо за пределы Мск выносить, и так дышать нечем. все правильно делают, Мск расширяется
@@user-ym2ym9wf3r он живет за трешкой)
@@user-ym2ym9wf3r центре чего? 🤣
Спасибо за обзор. Всегда интересно смотреть
Дмитрий, спасибо большое за Ваш труд! Очень интересно, ждём следующих выпусков.
Всегда понимала,что человейник это не моё.сейчас живу в9ти этажном доме,идеально в 5ти этажке-все друг друга знают,всё под контролем,а если еще и бабушки в подъезде,то вообще💗
Чувак съезжает- все , что нужно знать об этом замечательном комплексе😬. Чисто площадь увеличить захотел? Но только не в этом доме😆
При выборе квартиры была в человечйнике,просто наотрез отказалась!Дипрессия одним словом,взяла вторичку и очень рада.
Очередной классный познавательный сюжет про Москву. Спасибо Вам Дима! По воле обстоятельств придется жить в Москве, поэтому очень внимательно смотрю подобные сюжеты. Герой ролика очень приятный и позитивный молодой человек. Впрочем, все ваши герои под стать Вам, целеустремленные и доброжелательные. Сюжет про прогулку очень буду ждать! Спасибо.
Согласна, цены на квартиры прут вверх а качество прёт вниз
Дмитрий, а что если человек просто делает довольный вид, чтобы продать квартиру, от которой он ожидал большего?
Он на ней заработал.
Больше он ничего не ожидал.
Существующие цены результат раздутого ипотечного пузыря, в сложившейся ситуации обогащается кучка мафиози из строительно-банковского сектора а миллионы россиян от этого только страдают.
Будет дороже.
А что все лезут в столицу.Дальний Восток, нечерноземье. Русский север
, Друзья, вас ждут.
Самое забавное, что и в столице и в провинции жилье из одних и тех же материалов стоит дороже в разы.
В США этот пузырь хоть периодически лопается.
Ну и год назад цены скакнули в 2 раза ровно.
Нет, это упавший рубль, будет и дороже))
Нового строить не будут особо, дешеветь стройматериалы не собираются.
@@Trewertyyy При чём вообще здесь стройматериалы? Себестоимость в Москве 80-100 тыс кв метр, продают за 250-350 тыс, даже если цены в два раза понизить всё равно сверх доходы получать будут. Хорошая рентабельность это 25-30% а наши упыри 250-300% накручивают, такого нет ни где в мире, нас всех имеют по полной программе.
Помню хотел купить квартиру за 8 млн руб. в конце 2019 года, но подумал «слишком дорого, в следующем году цены будут ниже». В 2020 все подорожало на 50%, а сейчас с тех пор все подорожало на 100%, похожая квартира в строящемся доме в том же ЖК теперь 17 млн.
Походу мне не светит квартира в ближайшее время 😂
Ну если конечно не входить в пожизненную ипотеку т.к. эти суммы уже не погасить за пару лет.
Когда это цены снижались? Цены всегда росли с бешенной скоростью...
@@mashamasha7462 снизились цены в Москве с момента начала войны, где то на 5-20% в зависимости от локации и самого ЖК
@@Melina.845 снижались в основном на элитное и дорогое жилье, которое принадлежало релокантам. Собственно, они то в основном и уехали и жилье продавали. А эконом даже в кризис не снижается, и разлетается как пирожки горячие, особенно приличный эконом.
@@nadejda4431 я продаю эконом однушку в Москве, год назад она стоила на 10% дороже. Пока звонков нет
@@nadejda4431 приличную, дому только что 5 лет исполнилось, хороший ремонт, всю мебель и технику оставляю
Оо только зашел посмотреть прошлый выпуск а тут уже новый💪
С большим интересом смотрю выпуски. Спасибо , Дмитрий! Герой очень позитивный! Желаю ему и его семье всех благ!
Дмитрий, посмотрела ролик и прямо удивилась - выходит, что немного за МКАД (живём в 1 км рядом с ИЦ Сколково) ситуация абсолютно такая же, как и в центре Москвы. Из плюсов все же остаётся пока цена и больше спокойствия, из минусов - пробки в центр. В целом, могу сказать, что в области все-таки значительно просторнее взгляду смотреть. И чем дальше, тем просторнее + зелёный пояс радует прогулками с ребенком. Конечно, все выбирают, жилье по себе. Я в свое время тоже имела похожие взгляды, как у героя сюжета, но обстоятельства сложились так, что 10 лет счастливо живу в МО, и так близко к Кремлю уже не тянет. А сейчас есть и свой дом, так вот в нем жить ещё круче. Кто-то говорит, это старость близится, а я считаю, что нужно пробовать разное, ибо пока не попробуешь, не узнаешь)
А мне нравится атмосфера старых домов и аура. Когда люди проживали свои жизни там.. как история шла)
Тут все относительно. Если б у нас умели их нормально сохранять и эксплуатировать - то да. Если вам не нужен норм подъезд, паркинг, норм лифт и тд - то можно и посмотреть.
Но 90% старого фонда убито к сожалению
@@AlexanderSpiridonov-cf7xn я в сталинке живу, всё нормально у нас. Кап ремонт произведён, парковка во дворе своя, публика приличная.
Парковка во дворе лучше чем ничего, но это все равно уличная парковка без персональных мест. Которая только ваше. Когда вам с утра не надо греть или чистить машину и тд. У меня к примеру на парковке и велики стоят.
Касательно подъезда - если у вас не житная сталинка для номенклатуры высшего звена то сама конструкция подъезда и лифтового холла такова что с ней ничего и не сделать. Как и с размером лифта.
Я сам лично смотрел сталинки на кутузовском и ленинском и даже бережковскую и Кудринскую Высотки. По состоянию, лифтам, подъездам, сервису это примерно современный комфорт плюс.
Да в части сталинок вполне высокие потолки и даже заменены коммуникации и даже более менее приличные ук - но 2/3 тех кто пожил в новых домах вряд ли вернуться в сталинки.
Да и как правило в тех же сталинках полно неадекватов - я тут живу 30 лет это мое место - здесь не паркуйся, ты на машине дороже чем у меня будешь платить за ремонт вдвое больше, а я не буду у меня пенсия маленькая и тд. У меня друзья все это проходили)))
Ну и мне нравится чтоб в доме были большие окна, одинаковые окна и двери..
я не буду говорить что мне понравилась локация героя, да и цена завышена процентов на 25 минимум на текущем рынке - но я все равно за новострой. Жил и в панельках самых популярных серий, и в монолитно кирпичном доме 2000 х и в монолитах более современных годов. И про качество и многие вещи имею свои взгляды.
Касательно большого числа людей - это не особо важно. Важно кто ваши ближайшие соседи. Слева и справа и сверху. А их и в панельке столько же.
Но опять же - если вам все нравится в вашем доме - это же здорово.
Я пишу личные мысли и навязывать свое мнение не буду. Просто могу прокомментировать те или иные моменты
@@AlexanderSpiridonov-cf7xn ну конечно) у каждого свой вкус и предпочтения)
Мне в любой новостройке дурно становится)) я люблю бабушек 😃
Да, все мы разные. Я поменял 10 разных мест жительства в Москве, разные районы, разные дома, нашел свой компромисс. Когда сам жил рядом с ттк и меня это не смущало. Сейчас уже точно не хочу)
День воскресный, день чудесный. Спасибо за выпуск.
Бывал там ни раз. Делал доставку. Внутри бывшей промки. Зелени нет. На любителя. Я в Братеево вырос. Район спальный, но зелени природы полно. Да Капотня рядом но от нее давно не тянет совсем! Купили квартиру в пик Люблинский парк. В итоге продаем и возвращаемся в Братеево! Все есть, школы, сады, поликлиники, секции, спортивные поля. На любой вкус. Корты тенисные
Ну и как, играешь в теннис ?
А почему решили продать в люблино ? Сейчас комплекс бьёт продажи.
Дайте пожалуйста развёрнутый ответ что там хорошо и что нет.
@@mailmobail сутками. Даже зимой)
@@Denis177 в телеге почитайте. Там все написано)
@@user-ck3xq4pq8n не поверю
Территории просто нет, 1 дорожка и площадка это ужас
До чего мы дошли, человейники называть "бизнес классом"!
А в Дубае к примеру нечеловейники? Или в Пекине? Или Шанхае?
Дмитрий! Москвичи не называют одну из комнат "залом".... не по-московски! а называют "гостиная" или даже чаще "большая комната".... традиции.. Ну и ударение в слове лИфтов на первый слог...
Именно: большая комната! Так уж сложилось
Диванные критики проснулись))
@@kate_malinina если посмотрите на часы, то возможно поймете, что день уже в разгаре... странный у вас порядок дня -- бурная ночная жизнь? много не пейте...
Было бы здорово посетить старые ЖК из прошлых выпусков! Которые снимались очень давно.
Какой "молодец", снёс несущую стену и ухом не моргнул.....
А где там несущая была, которая стена на лоджию?
@@nadejda4431 так он сам сказал.
Я с Подмосковья и фраза " без машины ни как, МЦК 10 минут, метро 15, для меня звучит дико. Дмитрий купил квартиру не далеко от работы. Так за чем автомобиль? Я вообще не понимаю, для чего в Москве передвигаться на авто, если общественным транспортом удобнее и быстрее.
Они деревенские .не привычные к метро. Боятся.
@@user-uu8vt6lo1oдеревенский как раз тот, кто "с" Подмосковья
Зачем человеку с квартирой, в которой сделан ремонт под ключ, леруа под рукой?! Что случится, если он будет находится подальше?
Было бы здорово найти человека из ЖК Зеленая вертикаль или ЖК Лесопарковая. С одной стороны практически замкадье и человейник, а с другой - зеленая зона и метро в одной минуте ходьбы.
У нас был сервисный центр Всервисе в этом здании. Дорогая аренда нас погубила. Помню пока там сидел, смотрел видео Машкова, и думал, было бы классно, если бы он сделал обзор на пару легенд и зиларт. Сервис переехал две недели назад.
Упд: о, мы даже попали на видео. Мама я телевизор. 34:45 сразу после кухни Беларуси :)
Очень слабый выпуск. Живу в этом ЖК. Купили вторую квартиру и три паркинга на нашу семью.
Много плюсов, много минусов. В чат дома не зашли, соседей не поспрашивали
Плюсы: цена и транспортная доступность. Мы ориентировались на нее в 2019 году это была самая дешевая новостройка в Москве. Не говоря о близости к мцк и условному "в пределах ТТК". Сразу понимали, что за такую цену даже в те годы ни о каком бизнесе не могло идти речи.
Паркингов в продаже ещё много. Офис продаж очень пассивен в их продаже.
Про охрану не денег жалко, а то что в обход управляющей компании мы не можем посадить бабушку, которая будет каждого опрашивать. А до этого были мужики, которые ничего не делали и мне было неприятно рядом с этими людьми из-за национальной клановости...
Двор озеленяют силами соседей, вы приехали в промежуточный момент, когда засадили. Шлагбаумы меняют силами соседей.
Наша проблема УК, которую не смогли сменить.
Проблемы: трубы от застройщика. За месяц по 3-8 отключений горячей воды потому что у кого-то начали протекать трубы.
Чем новее подъезд, тем хуже качество ремонтов. В 4 подъезде на этажах и поломанная плитка и непочиненные(подкрашенные) стены после ремонтов. Уже несколько лет у кого-то из соседей гудят редукторы. Слышимость на несколько этажей вверх и вниз. Ищем тоже соседями, УК никак в этом не содействует. В итоге поиски затягиваются на несколько месяцев. Одного найдем, у другого гудеть начинает
В 3 подъезде все ещё вполне красиво, первый и второй ещё лучше.
Ещё минус: проект изменили, школы во дворе не будет, с другой стороны и ещё двух корпусов не будет. Когда уберут строительный забор вдоль детских площадок непонятно
Ну выйдите сами убирите забор, почему за вас это должны делать? Вы же там живёте
@@mailmobail 😂 действительно! И школу пусть сами построят!
@@katrinbeliak7998 сейчас все адекватные на домашнем обучении
Помоему этот комплекс чтобы жить без детей? Тогда будет нормально...
Простите, а зачем вы купили вторую квартиру там? То, что вы говорите-просто жесть….у меня и родителей квартиры в старом фонде (не очень старом, панельки 75-85 гг)- все делает УК и жилищник, трубы в норме, хоть и старые, инфраструктура вся есть….
Был во 2 копусе в такой-же квартире но на высоком этаже. В целом все нормально. Жк больше для молодых от 20 до 45. им нравится. Подтверждаю, что ранее была выгодная политика продаж от застройщика по сравнению с находящимся рядом жк. За счет чего и выбирали этот жк...Но с годами хочется больше тишины и уединения.
Ну смотря что за молодые. Я бы с детьми в такую парашу не заехал. Мне банально детей бы стало жалко. Это же загон для кастрированного скота а не район. Он прям кричит: не размножайся.
Для кого то и лексус или крузак не машина. Да и лететь с людьми в бизнес классе зашквар. Только Бентли и частный самолет.
Только не все могут себе это позволить. Видимо вы живете в Хамовниках в квартире за 150-300 млн
Кстати,почему все говорят,что 47 метров? То,что присобачили лоджию не делает квартиру больше) она так и осталась 40 метровой,как и была.Лоджии в метражи никто не учитывает....и смотря на ценники,которые ты,Дима,сам нам любезно показывал,подобная сецчас тоит 14 лямов
Да, не прозвучало, а перепланировку он узаконил? Если нет- большая проблема для покупателей
@@user-or1go1ty6c скорее всего узаконена,потому что присоединение лоджии-мегараспространенная история и легко узаканивается,но, помню выбирала квартиру,чуть ли не ругалась,когда ушлые продавцы так бессовестно приписывали метры за счет лоджий
Такое присоединение лоджии сейчас узаконить нельзя! Вы можете убрать подоконник и окно и заменить его на раздвижные двери допустим, но полностью снести нельзя.
@@tali_ya82 , значит это должно хорошо удешевить цену. А когда убирают балконный блок и ничем не заменяют, необходимо узаконить. Сколько квартир не смотрю-везде эта мода. Все блоки лоджий убраны
@@tali_ya82в Москве даже на раздвижные нельзя- должен остаться противопожарный простенок 1,2 м. Так что маловероятно что это узаконенная перепланировка
Мы идем к тенденции «откажись от покупки , арендуй жилье» потому что цены действительно космические
Лучше идти к тенденции "нахуй эту Москву"
Богатые становятся богаче, нищие нищее
@user-kp7pt8le4tда ты прям знаток, что в экономике, что в политике, ну прям хоть щас страной управлять. В украине "пыни" нет, и вон как хорошо, страна процветает, производства, безопасность, зарплаты и уровень жизни, отсутствие коррупции, всё же прекрасно.
Деньги у населения есть, недвижимость для многих единственный инструмент что то сохранить. Поэтому скорее будет модель покупки и сдачи недорогого жилья и аренда более дорогого к примеру
Это называется рынок. Если люди покупают - значит цена оптимальная
Вот и все
... слава богу съехал из этой Москвы за 60 км, коренной в 5 поколении, кто родился и вырос в столице в целом понимает, что город конечно уже не тот, безусловно он хорошеет, но ритм, люди, пробки и т.д. уехал жить на "дачу", дорога от дома до работы 1.15-1.30 ч. (автомобиль по трассе + метро, вышел-зашел), симферопольское направление. минималка по инфраструктуре вся присутствует, но воздух, тишина, суеты нет. каждому конечно свое, но той любимой Москвы образца 1980-2000 г.г. нет. Город превратился в "муравейник" с "человейниками", с безумным ритмом, к сожалению.
А в каком районе жили?
И реновацией совсем добивают. Под окнами стройка на многие года, вырубка зелени, увеличение населения.
Да даже в старых районах приходиться привыкать к высоткам. Ничего не поделать.
Ну да, месяц жизни каждый год на дорогу. И пока стоите в пробках получаете заряд выхлопов в легкие которые нивелируют чистый воздух. А теперь представьте машина сломалась. Сколько до работы? Или стало плохо - через сколько приедет скорая? И вообще приедет ли? И куда отвезет? И сколько времени вы тратите зимой на раскапывание авто и участка? А у вас дети есть ? Которым надо в школу или сад? А представьте офис переехал, так бывает в сити. И до работы вам теперь 100 км в одну сторону. Не 5, не 7 а всего в 15 раз больше
Так что это все отлично но слишком много но
@@AlexanderSpiridonov-cf7xn безусловно все эти риски есть, но вторая машина, дети самостоятельны, скорая и в столице может не успеть, офис стабилен, бюджет... Я ж написал, каждому свое, посыл был не в этом, Москва превратилась не в город, а в большую общагу.
Попыталась представить себя и свою жизнь в этом ЖК и доме и не смогла. Ощущение бесконечной суеты и проходного двора. Нет ощущения удобного, уютного ЖК. За героя рада, так инвестирует шустро, конечно, будет жить в другом месте и другой квартире. Дима! Спасибо огромное за интересный выпуск
Это не инвестирование, а просто удовлетворение физиологических потребностей
@@MrFreakinside и то, и другое. Купил за 8900, хочет скинуть за 19 через 3 года. Но думаю, цена не реально высокая
А в чем инвестирование? Цена выросла не только в его ЖК, но и везде. И квартира у него единственная, как она может быть инвестиционной? Он ее продаст и должен будет купить что-то новое, еще большей площади. Скорей всего придется еще доплатить. Где тут инвестиция? )))
Это фиксация метров. Не инвестирование. Просто сразу купить что нравиться и хочется нереально
Кстати, а разве вы не в квартире живете большую часть времени? Или вас пугает движ на улице? А вы метро и общественном транспортом не пользуетесь? В тц и магазины не ходите? Да и по улицам не ходите?
А кто он по профессии? Чем занимается? И какой доход? У других героев вы спрашиваете доход.Почему отошли в этот раз?
И чьи деньги? То есть первоначальный капитал:кто что продал,чтоб это купить.Наследство? Заработал сам или жена?
Вот что интересно.
кстати да, в последних выпусках эти вопросы почему то игнорируются
@@antonios2399деньги любят тишину
Дмитрий в комментариях уже написал что герой этого выпуска предприниматель, занимающийся импортом товаров.
людям интересно только в чужих трусах, по теме - не интересно 😂 даже если у него наследство -как это лично к тебе относится и к твоему восприятию о данной квартире
@@McDowell214 Так у других героев спрашивал.Всё до 1 тымячи,и сам подсчитывал.Просто почему у этого человека не спросил,непонятно.
Зачем тогда других заставлял говорить на камеру,сколько человек получает? Там он позволил себе копаться "в трусах",а здесь постеснялся?
Если у него такой подход,чтоб всё выложили ему на блюдечке,то пусть и придерживается его одинаково ко всем участникам.
Просто жильё в Москве дорогое,многие за несколько жизней не смогут его купить,поэтому всем интересно,с каких доходов кто-то что-то приобретает.
А то пооучается кого-то наизнанку выворачивает,а у другого по каким-то причинам не спрашивает.Не надо ему тогда и у других спрашивать.
Мне нравится Парк Легенд.
Рядом там все есть - центр, набережные, бассейны, тц, дороги, метро. Что еще нужно ?)
Спасибо за контент.
О да это постоянное движение! Из деревень в пгт, из пгт в города, из городов в МО, из МО на окраину столицы, потом на ТТК, потом в центр. Ну а потом за бугор ессно)) А там по новой, ибо своя социальная схема.
😂 можно сократить: областной город - перелёт в 3000 км - старая Москва
@@gorbachevaol на какие шиши к примеру из Омска в старую Москву? Даже если на первоначальный взнос найти, на что ипотеку тянуть? Тут надо именно по лестнице идти, хотя и ступеньку-две перешагнуть можно
@@andrewshenka, из Томска получилось. Первоначалка (50%) - проданная квартира в регионе, работа - бюджетник
Детям можно заранее купить по студии и сдавать, по семейной ипотеке платёж 25000 самоокупается, через десять лет захочет съехать, остаётся десять лет доплатить ипотеку ему. Первый взнос всего 825000 из них 600 мат капитал. Это пик люблинский парк. В прошлом году взяли трешку молжаниново Москва 28000 в месяц под 0.1. заработаем муж 100 и я 60, все хватает вполне с тремя детьми
Пока работа есть все устраивает. Вы в кабале скажу по простому.
Пока вы горбатитесь, жилье уже подешевеет.
А сдавать - это далеко не так просто. Неадекваты жильцы, простои, износ ремонта и вложения в него, налоги . И ипотека по 25 тыс -тоже какие то сказки
ну, обычная история, нашим людям лишь бы ярлык прилепить! хрущевки-плохо, брежневки-панельки-плохо, теперь вот новое словечко- человейнки)) В каждом варианте есть свои плюсы, даже (фи, ужас какой ) в хрущевках))) лично мне, например, такие вот человейнки в гуще событий , с развитой инфраструктурой ближе, чем какая то загородная сельская романтика, хотя я уже и предпенсионного возраста))
Об'ективно и многогранно.,по доброму разговор,приятно слышать и видеть, все реально. БЛАГОДАРИМ за проделанный анализ ситуации.
Он разобрал несущую стену???😮 Такую квартиру опасно покупать.
Тоже удивлена.... Как такое возможно???
Это не несущая стена, а лоджия.
Почему людям нравятся кухни- гостинные?! Я себе не хочу! И не хочу , чтоб при мне жарили котлеты , когда я в гостях😂
Сделайте как Вам нравится. Кто же против.
Москвичи не жарят котлеты, заказывают готовую еду :)
Это частично хитрожопость застройщика, который вместо маленькой кухни выделяет просто место под нее.
Ну и люди тоже устали от маленьких сэсэсэрных кухонек и так типа простора больше :-)
Еду метать на стол удобнее в зал.
а еще мне смешно когда он говорит ЗАЛ!!!!!
@@user-pw9qb9cc4z Это просто провинциальное название гостиной (не хочу обидеть словом - провинциальное - просто во-многих городах так говорят, это не подразумевает большие размеры комнаты)
Попробуй снять сюжет про район Куркино. Под впечатлением от этого района, входит в топ лучших районов москвы. Не все МКД дома, но большинство очень уютные. Много зелени, малая заселенность
Я там работал в Сбере ) сок-мещ 14))
Я жила в этом районе. Ничего особенного - неадекватно завышенные цены на недвижимость, удаленность от метро, расположение за МКАДом и вечные пробки. Опустевшая МЕГА после ухода известных магазинов. Район для мажоров. Есть только большой плюс - наличия рядом Новогорска (гимнастический центр, Олимпийская деревня) и Химок с Октябрьской жд, в перспективе МЦД 3.
@@matildaviski8065 А что вам надо? Сейчас везде нет ушедших магазинов. В основном в Куркино на машинах все катаются. Пробок в самом Куркино нет от слова совсем. А пробки по дороге в Москву есть из любого района. Район сам по себе очень зелёный, уютный с малой заселенностью и красивыми мкд. А не коробки пиковские. Просто сравните Куркино и новокуркино или с любым жк из ролика. Значит вам больше нравятся человейники типа пиковских. Коробки. Каждому свое
@@user-gz1yj2bn7yпроблема в том, что куркино по цене приближается к крылатскому, кунцево, строгино и (на любителя) мневникам. Вопрос: какое альтернативное мышление нужно иметь чтобы предпочесть замкад без метро примерно таким же районам по ттх и цене в Москве? 😅
@@user-gz1yj2bn7y Пробки в самом Куркино по утрам есть, особенно перед школой на Родионовской улице и в целом на Воротынской улице, Куркинское шоссе. "Зелёных" районов полно в Москве, взять то же Ясенево, Южное Бутово, Тушино, Университет. Одна поликлиника на весь район, и то в которой вечно нет какого то врача и направляют в филиал Тушино. В Куркино большинство квартир покупались жителями регионов "в котловане" теперь уже "коренными" москвичами.
Был в этом ЖК, не понравился очень сильный ветер между домов, человека буквально сдувает с ног! Также из минусов близость к шумному ТТК и отсутствие полноценных парков для прогулки. И самый большой минус для меня - территория будет застраиваться еще долгие годы и сформируется как полноценный район благоустроенный лет через 5 минимум...
Оооо, Наконец-то😊
Дмитрий, спасибо за интресное видео. А могли бы вы сделать видео про самое дешёвое жилье в пределах мкад, речь идёт про однушки с убитым ремонтом в хрущёвке на окраине. Было бы интересно получить актуальную информацию - как бюджетно стать москвичем.
МосквичОм. Убитые хрущи почему-то выставляют по цене новостроя практически, все хотят срубить денег и побольше.
@@user-lb6hw1wk6j А что, реально самый бюджетный способ)
Дмитрий, не может делать сюжеты, какие хочет. Хотя бы потому, что нужны герои. Если вы живете в подобном жилье, то напишите Дмитрию на почту.
@@user-lb6hw1wk6j Да вот только знакомые девушки моего возраста все живут с родителями, не вариант)
@@user-bf9nv7ps9m очень даже вариант. Берешь такую девушку с квартирой трешкой например, входишь в доверие к родителям и говоришь. Вы же хотите, что бы Ваша дочь была счастлива? И предлагаешь им разменяться трешку на двушку и однушку, идете с девушкой в двушку, а старикам и однушку вполне хватит. Ну второй вариант ищешь девушку у которой родителям за 70 и куча болезней.
Как люди за свои же деньги покупают такой блудняк? Объясните мне
Я на Автозаводской живу всю жизнь.
Из регионов, они основаные спонсоры новостроев. Если заехать на паркинг там ни одного московского номера не будет.
А что покупать? Предложите. Может у вас есть супер секретный проект. И за бюджет 14 млн, а не 19)))
Главный герой явно живет в своем мире и не замечает или делает вид ,что не замечает гигантские минусы этого ЖК.
Здесь бизнес классом не пахнет и комфорт + тоже ,как говорит главный герой !
Негде гулять с собакой ,рядом пром зона и электричка,ТТК.
По -моему ,народ сошел с ума и раздул цены до предела ,но для кого эти цены !..
Человеческой жадности нет предела.
Двоякое чувство после просмотра у меня возникло .
Покуда вся страна прётся в два города,цены там и дальше будут расти
Если это эконом, то как назвать старые панельки и хрущевки ?
Класс оценивается с обеих сторон.
Есть разваливающиеся дома с коммуналками, есть убитые хрущёвки с потолками 2.45, есть панельки дешевых серий, 9-12 этажей, Брежневки, потом идут высотки условные 80-х, в том числе и приличное копэ, потом п44т, затем панельки пик, отдельно монолит 2000-х и сталинки фасадные. Их то к чему относить?
Я в детстве у отца спрашивал (у него была сузуки гранд витара), пап, а какую машину ты бы хотел, о какой машине ты мечтаешь, он мне отвечал, что лучшая машина у меня сейчас и на данный момент, он никогда не говорил о своей мечте и тп, тут человек немного ветреный, скажем так … ему сильно повезло, главное, чтоб его никто не обманул теперь с этой и последующей квартирой
дмитрий снимай любой контент у тебя все класс смотрю все твои влоги
Посмотрел бы обзор квартир в районе ЗилАрт, интересно как бизнес выглядит.
ЗилАрт даже рядом не бизнес. АртКласс -ни прибавить ни убавить😂
Добрый день.
Противоречивые чувства.
Я полностью против таких районов, но вопрос, ведь переехали почти в центр, зачем платить за парковку 11 к, и вообще зачем машина, когда в пределах МКАДа проживаешь.
Космические цены это когда ты со старта берешь такую квартиру. Человек грамотно сделал - он копил капитал перепродавая квартиры подальше, покупая поближе. Двигался постепенно. Респект, как говорится. Мог бы взять сразу 6-8 млн ипотеки, как это все делают на 30 лет, но не стал. Все верно сделал.
Как квартира ?
Отлично
А че продаёшь тогда ?
Чтобы бабла заработать 🙂
В дворе проходной двор
Ну да
В лифте аншлаг
Ну да
На этаже 11 Квартир
Ну да
Вид из окна ОКНО В ОКНО,
Ну да , но если посмотреть вправо наискосок
Зато в центре живу 😎
Задаром не надо
В ЖК бизнес класса , на этажах Максиму 4 кв ! Не 11😢 это же не общага
Это уже в прошлом. Сейчас строят по другому. 8-10 квартир чаще всего. Но опять же, квартирные Холлы делают часто на 2 стороны - поэтому делим число квартир на 2.
@@AlexanderSpiridonov-cf7xn я живу в новом жк бизнес класса и у нас два пролета слева и справа , отдельно по два лифта и 4 кв на этаже (2017 год сдачи дома)
Это скорее исключение из правил. Сейчас больше любят делать большое лобби внизу и коридорную систему с крыльями по 3-4-5-6 квартир в крыле.
Я не могу сказать что при такой компоновке это проблема, сам рос в панельке серии II-68 с 7 квартирами на этаже (башни брежневских времен 16 этажей).
Если вам ближе 3 квартиры - выбирайте такие проекты. Все равно слышите ближних соседей сверху справа и слева, а кол-во лифтов как правило пропорционально кол-вау квартир
Представленную квартиру в "человейнике" оценивать с точки зрения "нравится или не нравится" нет особого смысла. По совокупности параметров(критериев) более или менее объективных(экология, транспорт, инфраструктура и т.д.) она занимает свое место на шкале от общежития в провинции до квартиры с видом на Кремль 250 м2(?!). Каждый покупает то, что соответствует его возможностям и текущим потребностям. Конечно, мне как москвичу не нравятся эти многоэтажки и, как следствие, перенаселение. Но, пока есть спрос, они будут строиться и продаваться. А спрос будет до тех пор, пока сохраняется существующая политика в сфере строительства , а также ориентация на Москву, как финансовый и административный центр. Субъективно, при необходимости выбора я лично выбрал бы вторичку в старом районе в доме не более 7 -9 этажей, а лучше и того меньше.
А это потому, что вы- москвич. Я тоже это дурость с желанием жить в центре не понимаю, для этого надо из рязани, видимо, переехать. Старый зеленый район рядом с парком в миллиард раз лучше. Я живу в районе Вешняки в панельке 80-х, прямо от моего дома начинается парк "Радуга", перетекающий в Кусково. Планировка уже хорошая, а построено все еще по строительным нормативам (не из говна и палок, как сейчас строят). Парк просто шикарный, теннисные корты, набережная с лодочной станцией, круглосуточная охрана - просто красота. Зеленые дворы, вся инфраструктура, финес-клуб с бассейном рядом. Тихо, красиво, все есть. 3 станции метро рядом. При этом у нас практически нет новой застройки, только один ЖК рядом построили небольшой, там сразу все раскупили.
Я там родился и вырос и назову вам кучу минусов локации.
1. Транспортная доступность до метро. И туда и туда 5 остановок. Переполненный транспорт. Авто - не вариант. Пробки.
Все свободные места завалены авто. Запарковано все. Подземных парковок нет в принципе. Если у вас авто и вы все таки им пользуйтесь готовьтесь к проблемам, вечно побитому кузову, спущенным колесам, украшенным зеркалам и деталям.
Район околомкадный - привет квартиры с 10-20 мигрантами в ней.
Нету работы на районе кроме как в больнице, поликлинике или пятерочке.
Дома в основном старые, низкие потолки, убитые лифты, нет кладовое, парковок и тд
Нет ни одного нормального кафе или ресторана, нет нормального фитнеса
Нет нормальных продуктовых магазинов в целом.
В итоге кроме жирного плюса в виде парка радуга и кусково все остальное просто ж..
Все что пишу относится к улице вешняковской дом 1х.
Кстати вид из спальни у меня был на каскад прудов радуга )
Снимите сюжет о ЖК Люблинский парк )))) там тоже хватает что снимать)))
Например?
@@morozov1100 яндекс карты открываем читаем отзывы , у меня там товариш живет , я там бывал , потроен жк на местах захоронения отходов , постоянный скрип поездов и матюки Железной дороги через громокговоритель , узкие дороги ( из за этого недавно мужика мусорная машина задавила наглухо ) про сами дома там отдельная песня))) короче это чистой воды отжатия хорошей территории где раньше жили в 5 этажках и всех загнали в общежитие под название "гетто жк люблинский"
Район дерьмище полное. Советские районы 80х в Москве намного приятнее для жизни.
Каждому свое.
Планировалось как промзона) в 80 никто не думал, что в 2023 отчаявшиеся безумцы в этой промзоне решать жить.
Мда.... сейчас это 19 млн🤦♂ 250 тыс долларов за конуру в человейнике... Друг детства который уехал в Америку за 250 тыс дом блочный во Флориде купил площадью 150 кв метров со своей землёй. По моему в РФ точно что-то не то происходит.
Абсолютно точно!
Не в Москве за эти деньги тоже много чего взять можно. Кстати, в 3 самых дорогих недвижок не Москва, а Сочи. Димон когда в Сочи едешь ?
Ну и? Дом можно построить за 3-5 млн, а супер дом в 7-8 выйдет
Это нормально в России, делают так что б люди всю жизнь ботрачили на эту хату и не вые..вались..
Мне показалось или ты сказал Путина в отставку?
Есть дополнение к этим жк - с 1 по 5ый подъезд - все как на видео. А 6ой подъезд - другой уровень. Есть ресепшн где сидят 2 консьержа, каждый этаж имеет закрытую дверь, вход по распознаванию лица. Ремонт на этажах лучше.
На кой черт эти консьержи нужны старые бабки никак вас не защитят тупо деньги на ветер
По моему там уже по рендерам было понятно, что будет гавно. Я как только увидел, что там дорога прям вокруг ЖК, сразу понятно, что это будет свалка для машин, и все будет запаковано
«А сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать». Дмитрий Машков)
Хорошо потролил Кличко.
родня черномырдину?
Кстати про старые дома. Пресловутая реновация активно сокращает их число. Прокатился по Москве, многие дома обнесли забором и готовятся снести. Напротив Москва Сити вообще целый микрорайон собираются снести. Хотя там пятиэтажки даже с лифтом есть.
Сегодня возвращались из-за города. На подъезде к Москве начинаются огромные комплексы. И по Москве много высотных домов. Наши кирпичные пятиэтажки все в зелени уже можно считать супер жильём. Зачем вообще строить такие высокие дома? Транспорт уже едва справляется.
@@tusim_365 зачем строить такие высокие дома ?! Бизнес !
А в чем супер кроме зелени? И то если эта зелень не тополя? Учитывая что у нас зелень это май-октябрь, те 5 мес
@@AlexanderSpiridonov-cf7xn для меня много плюсов. Вот совсем нет желания менять на многоэтажку, я жила ранее в новостройках. Не хватает только одной комнаты.
Самый классный район это Южное Бутово! Прекрасные парки, площадки, зелень, метро!! И родные рядом❤
Кому как, а мне домик нравится мой с видом на озеро, и поле и лес.
В качестве летнего домика или дачи, я согласна за такой вариант, но жить с детьми и возить их в секции, школы и т.д. это меня отталкивает)
Подтверждаю. Единственный его минус удаленность от центра, на дорогу на метро уходит много времени