@@손종대-g2s 이익을 보니깐, 아니 본다고 생각했으니 건설 한거지. 저렇게 건설하라고 누깔협? 자유민주주의 시장경제 국가에서 망할 선택한 회사는 망하게 만드는게 시장 경제의 정의? 너같은 종북좌빨 빨갱이 기생충한테는 많이 불편한 자본주의 정신인가봐? 이따구로 종북좌빨 짖을거면 걍 니 빨갱이 성지 북한으로 꺼지던가.
권영지니 시장때부터 뭐에 홀린 것처럼 아파트 어마어마하게 짓더니 결국 이런 사단이 나는구나. 얼마나 아파트를 심하게 지었으면 대구 특산품이 아파트라는 웃픈 말까지 생겼을까. 건설회사와 대구시장의 유착관계를 파봐야 한다. 어마어마한 것들 수두룩 나올것이다. 마인드가 썩은 자자체장을 뽑은 댓가다. 영혼없는 관료의 재앙이다.
건설회사는 너무 수익을 많이 남기는 사업입니다 원가 공개 한다고 10년이 넘게 이야기하는데 구리게 안하고있고 자제값상승 인건비상승등등 핑계로 계속 폭리취할연구만합니다 사업이란건 잘될때 폭리취했으면 안될때 부도나고 그렇지 ~ 손해나는 장사는 건설사는 해당되면 안되나요 사업은 흥할수도 망할수도 있는거지
대우 푸르지오가 브랜드 역량에 맞지 않게 대구에 분양하는 아파트 입지가 다 어중간한것 같아요. 여기도 대구 변두리인데도 역세권도 아니고 차는 많이 막히고 앞산터널이 있다지만 그닥 매력은 모르겠습니다. 대중교통 이용하기 어중간하고 주변 상권 어중간하고 학군도 없고 대부분 별로입니다. 그런데 가격은 7억이라.. 4억대라 해도 완판되기 쉽지 않은 위치 아닌가요?
물가나 인거비를 생각하면 손해가 맞습니다. 하도급이 문제이기도 하죠. 저 정도 규모면 하루 평균 사람만 5백명씩 일하러 들어갔을거고.. 인건비 싼 사람은 하루 20만 비싼 사람은 100만원도 넘습니다.. 30만으로 잡아도 하루 인건비만 1억5천 나오고 1년이면 인건비만 5백억.. 보통 아파트 공사기간이 4년 전후니.. 인건비로만 2천억.. 예상 분양가가.. 평당 1천만원대.. 2천만이 채 안되는것으로 알고있습니다.. 대구라는 지역이 지방이라 관심밖이여서 자세한 시세는 모르지만.. 제가 사는 경기 지역인 경우 평당 3~4천만 하는 아파트가 수두룩해서.. 어쨋든 자제값이든 인건비든 계산하면 건설사에서 수익 거의 없다 보시는게 맞고 문제는 중간에서 삥땅 해 먹는 사람들이 문제 입니다.. 삥땅 해 먹고 부풀리는것들만 법적으로 잡아 넣으면 집값 최소 10프로는 줄일 수 있다는 견해 입니다
참 안타깝네요. 달서구는 코어스팟이 3곳 정도로 보입니다. 달서구의 핵심상권이자 대구의 부도심중 하나인 죽전일대, 수성구 다음가는 우수한 학업환경을 갖춘 월성월배, 비록 구축라인이지만 지하철이 지나가며 준수한 상권과 학습환경을 두루갖춘 상인역-진천일대로 꼽을 수 있는데 상인푸르지오2차는 다소 애매합니다. 무엇보다 학군이 아쉽습니다. 그래도 희귀한 신축인지라 적정 분양가만 나오면 잠재된 배후세대들이 수요자가 될수 있을듯 합니다. 잘되었으면 좋겠습니다.
대구 경제 씹창이라 편의점 시급 5천원6천원 이러니 젊은이들은 죄다 서울로 경기도로 탈출 , 아파트 살 사람들은 없는데 아파트만 짓고 있는 지방 도시들, 조만간 폭락할겁니다. 그 가격에 살 사람들이 없거든요. 편의점 시급 5천원이면 일반 기업들 급여 수준도 알만하잖아. 지금 지방 아파트 가격 절반은 떨어져야 삽니다
대구사는 30대입니다. 2010년식 아파트 살고 있긴 합니다만... 현재 신축 4~6억 수성구제외 나오고 있던데 20년 30년 최대 40년가지 대출을 땡겨서 이자 2~4프로씩 줘가면서 최대 원금이상으로 이자 내가면서 집을 살 이유가 있는가요??? 대구에서 갭투자?? 이건 말도 안되는소리고 점점떨어지는 집값, 인구 감소.. 이런 와중에 한정된 인구로 신축 + 완공된 미분양 아파트들 다 소진이 가능한가가 의문임 근데도 계속 지어대는것도 웃긴상황으로 보이고 봉급쟁이 250씩 저금하면 얼추 3년이면 1억 모으는데 대구사는 2030들은 비싼 금리 줘가면서 60%~80%대출내서 아파트 매매 하는건 아니라고 생각합니다. 대구에선 적당한 실주거 용도로 자금상황에 맞게 구매 하는게 옳다고 봄
@@S스마일맨-l6j 경기도랑, 대구를 비교 하시는 접근 방식이 잘 못 되었다고 생각합니다? 경기도와 부산,경기도와 대전 어느 지역을 비교해도 마찬가지 접근을 그렇게 하면 안 된다는 겁니다. 경기도 인구 1,336만 9,469명 대구 인구 236만 6.660명 모든 면에서 경기도와 대구를 어찌 비교가 됩니까? 제 말은 대구 현 대구 시장이 바뀐 상황이 달라지고 있다는 겁니다 대구 전시장이 아파트를 무지막지 무분별하게 짓게 만들어서 대구가 아파트 천국이 된 것은 사실이지만, 서울신문 2024년 08 09 오후 6 05기사 전문입니다. 대구에 청년들이 돌아온다 일자리 지표 2000년 이후 최고치 대구민선 8기 출범 이후 산업구조 개편 지난해 취업자수 111만 명 고용률 67.8% 30대 청년 1000명 이상 유입 23년만에 증가세.
모든 물건은 수요가 높으면 가격이 오르고 수요가 없으면 가격이 떨어지는게 시장경제의 기본 법칙인데.. 이런 기본 상식이 안통하게끔 하니 집은 지어 놓고 살지 못하게 되는 경우가 발생하네요. 만약 지어 놓은 아파트의 유지관리하는 것도 건설사의 부담이 세금으로 한다면 정말 팔지 않아도 되는 어처구니 없는 물건이 되겠네요.. 보증을 왜 세금으로 하나? 대구가 무슨 중국 공산당 처럼 장사를 하나?
대구에 청년들이 돌아 온다 ,대구 일자리2000년 이후 최고치(서울신문)대구 홍준표시장 민선 8기 출범 이후 산업구조 개편,지난해 취업자수 111만명 ,고용률 67.8퍼센트 30대 청년1000명 이상 유입,23년만에 증가세. 전시장이 아파트를 무자비하게 짓게 하고 ,대구GRDP 꼴지로 만들어 놓은 것을 홍준표 시장이 1년 여만에 상위 권으로 끌어 올림 팩트
죄송한데, 상인1동 비둘기,장미아파트 근방은 상인동 사람들은 거주할 생각 안합니다. 전 상인동만 30년 거주자라서 대충만 말씀드리자면, 1. 학군이 상인고, 도원고 라서 상당히 열악하다. 이학교 출신 중에는 현재 인서울하는 경우도 많이 없단거 아셔야합니다. 2. 비둘기, 장미아파트 거주자 중 대다수가 저소득층, 한부모, 새터민이라는 사실. 3. 지하철을 타려면 30분이상 걸어가야 한다는 점. 환승하려해도 버스도 많지 않음. 4. 아파트 앞이 왕복8차선이며 앞산순환도로 특성상 단속카메라 많이 없다보니, 밤에 신호위반, 무단횡단이 빈번하게 일어남. 실제로 인명사고가 자주 일어나는편. 5. 아파트 반경 1키로 내에 인프라가 거의 전무한 수준. 월광수변공원이랑 대구수목원 밖에 없어서 60대 노부부가 산책하기에 특화된 아파트. 이 아파트 5억 이상 주고 들어갈 바에는 상인역에서 신월성 블럭 사이에 아파트 아무곳이나 들어가는게 이득임. 학군부터 달서구의 최상아웃풋인 영남고, 대건고, 효성여고, 상원고가 있으며, 상인네거리부터 신월성까지가 현재 달서구 최대 학원가 블럭임. 그리고 사람들의 의식수준부터가 다릅니다. 상인1동쪽에서 장사도 해봤고, 현재는 상인이편한 쪽에서 스터디카페하고 있는데, 진짜 하늘과 땅차이임.
노인되면 인프라 잘 되어 있는곳에 거주 하길 원합니다 서울 비싼동네 아파트 사는것은 아니지만 집에서 100미터내에 편의점 3곳 걸어서 3.5분 두곳에 24시간 대형마트 있고요 그 마트앞에 시장이고요 건너편에 병원 즐비해 있고요 대형병원 세브란스 신촌 10분 이면 갑니다 부모님 나이드시면 병원 가까운게 최고구요 엄마들도 시장 가까운곳 원하세요
우리나라 사람들이 보면 참 착해요 2014년도에 3억 7천이던 재건축되는 목동아파트 현재 14억넘어가요 서울아파트 보통 10억씩 더 넘게 올랐죠... 근데 몇천 1억만 빠져도 집주인들에게 그러니 대출받지말라니까 하면서 걱정해줍니다 .. 솔직히 절반 빠져도 7억인데.. 이제 아파트 폭락은 의미가 없는것같아요 솔직히 40억짜리가 30억팔리는게 우리랑 무슨 상관이 있나요?? 14억짜리가 4억이 되는 경우 보셨나요??
![[Full] 건축탐구- 집 - 버릴 게 하나도 없는 집](/img/1.gif)
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정부에서 혈세로 다 사주고 있음. 특히 윤썩을
시행사가 손해를 봐야지 그걸 왜 정부가 보증을 서서 국민의 혈세를 쓰냐. 아깃부터 고쳐야 건설사들이 집값 내리고 나라가 살만해진다
물가가 올라서 어쩔수없음 ㅎ 국평 8억이하 안나옵니다 지금 잡으세요 ㅎㅎ 후회하지마시곻
@@iiiiiiiiiii8888 뭘 잡음 애도 안태어나서 저거 누가 받아준다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 대구도 광역시에서 퇴출되야함
@@shan721 인구 200만인 대구가 광역시에서 퇴출된다면 대전울산광주는 읍면동급 아닌감
@@iiiiiiiiiii8888 부동산업자세요,,,,?ㅋㅋㅋㅋ
@@iiiiiiiiiii8888그러면 니가 다사 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니 버핏급 되겠누 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
사기꾼들이 제일 사기치기 좋은나라 보증을 국가가 서주는 나라 ㅋㅋ
나라는 세금챙기지
띵땅해먹기 좋은 우리나라
항상 이런말 해놓고 정작 한쪽 정당을 맹신하는 4050폐급세대들
나라 세금으로 돌려막기
@@순수-m4d25만원 받는게 더 나라 망치는게 아닐까요?
몇십조추가되던데 빛이 몇십조가 더늘남
대구 토박이 이고 서울 정착한지 6년 됐습니다.
가끔 명절에 대구 내려가면 정말 아파트만 짓고 있던데 어쩌려고 저러나 싶네요.
광주만 아파트 죽순 처럼 지어대기 특화 시티인줄 알았는데 대구도 정말 만만치 않네요 ..
도시의 흉물 아파트 이제 그만 지어야 합니다
군산도 그래요 ㅜㅜ
가는곳마다 아파트 짓는 곳ㅎ 신기하드라구요
통일 되면 북한 중국 인민들 수용하려고~~???
좋은건지 나쁜건지~~모르겠네요
이익은 건설사가 가지고 손실은 국민세금으로 처리한다고.. 참 어이없다.
조선사들 살릴 때도 이랬음.
세금으로 살리고 나중에 성과급 생긴 건 즈그끼리 다 처먹고ㅋㅋ
2찍쳐해놓고 ㅋㅋㅋ
왜, 건설사가 이익을 본다고 하는지 , 멋도 모르면 그냥 가만히 있어라
저러면 건설사도 죽어난다. 가장 득 본건 초기부터 들어온(토목 골조 등) 현장 노동자들이지
@@손종대-g2s 이익을 보니깐, 아니 본다고 생각했으니 건설 한거지.
저렇게 건설하라고 누깔협?
자유민주주의 시장경제 국가에서 망할 선택한 회사는 망하게 만드는게 시장 경제의 정의?
너같은 종북좌빨 빨갱이 기생충한테는 많이 불편한 자본주의 정신인가봐?
이따구로 종북좌빨 짖을거면 걍 니 빨갱이 성지 북한으로 꺼지던가.
고속도로 달리다보면 밤에
불빛도없는 유령아파트 예전부터
진짜많았음...그래도 집값은비싸고
계속 짓는게 이상해ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
건설사가 언론을 소유하거나 유착이 심해서 가장 큰 문제다
@bmw-nw8ye우리 준표
건설사나 시행사가 손해보면 안된다는 규정이나 법이 있나요?
그러게요 그걸 국민들 세금으로 보호해주는 미친 국가죠
그러니까요. 집짓다보면 이득볼때도 있고 손해볼때도 있는거지.
저거 다 대출이다보니 배떼기내밀고 있나보네요.
장사하다보면 망할수도 있습니다. 오프라인에 장사하는 사람들 70프로는 2년내에 손들고 나가는 현실 모르시나 보네요.
시행사는 자본 잠식
시공사도 머리아플것같은데요
손해 안볼수없음
건설사 부실화 되면 은행부실로 이어지고 은행이 망하면 나라가 위태로워집니다
이걸 막을려고 나라에서 신규허가 제한하면 집값올린다고 욕먹고 어려운 구조 같습니다
아파트 정상가로 만들어라 그게답이다
분양은 안짓죠 앞으로 민간임대 천지빼깔
문재인
아파트값 하늘까지올려놓고 아파트값 땅에있다고 개소리한 문재인썩을넘
그거는 문재인님을 데리고오셔야 해결되요
@@승현-h7d문재앙이 문제 심화전문인데 뭘
지금도 계속지어대는데
몇년후에 한번보자
유령아파트 앞으로 계속 생길듯~
앞을 못보고 무턱대고 지어지는 아파트
권영진이 있을때 재개발 엄청 풀어주더니.....
대구 전체가 아파트 공사장이야
근데 국회의원으로 뽑아줌
그래서 싸게 살 수 있잖아 경제성장이 계속되면 결국 올라감
박원순 문재인은 도시재생이랍시고 무너져가는 집 담벼락에 페인트칠만 오지게 하고 재개발 막아서 부동산 폭등오고 잘하는 짓이다 ..강북이 얼마나 낙후됐는지 깜짝 놀랄때가 있지 ..
영진이 잘했네 그러니 대구가 살만한 도시인 거지 ...깨끗하고
재개발 콩가루 맛있쥬 대장동 백현동등등등. 허가ㅡ토목공사ㅡ인허가변경(용도) 건축공사 ㅡ마무리공사. 다 돈때문이야
그래도 후분양 칭찬한다~ 임대로 일단 돌리고 매매로 전환하는게 맞을듯.. 위치가 좀 애매함
너무. 안타깝네요
10년 보증 전세 아파트로 돌리는게 나을 듯 합니다. 수성구에 바로 코앞에 지하철역과 연결되는 아파트도 미분양이라서 전세로 돌렸는데, 구석에 있는 상인동 아파트는 매리트가 없지요
상인이 구석이라고 ㅋㅋ 신박하네
상인에 롯데 백화점도 있는데 학군도 좋고 이상한 개념이네
@@brianjung1733 학군은 수성구가 좋죠
@@김시청자-p7y 수성구 다음으로 좋은 학군인곳입니다
@@brianjung1733 그런가요? 사람들은 최고만 기억하지요 법원, 방송국, 우수한 학교, 학원, 백화점 모두가 있는 수성구죠
@@김시청자-p7y 당신은 대구에 살아본적이 없는 사람입니다 수성구가 얼마나 큰데 그럼 범물 사월 신매 파동 연호 다수성구인데 거기를 한번가보세요 1학군 수성구란 범어 황금 수성 만촌입니다.그리고 상인 진천 대곡 월배 여기도 인기많아요 변두리 아닙니다
5억주고 들어가면 팔때는 천이라도 더 받을려고 할텐데 대구에는 5억에 살사람도 그이상 돈주고 살사람 없다 1억 모으기도 헉하는데 어이구
너나 너 주변이 그렇지. 능력 좀 키워.
그렇게 말하는 당신은 얼마나 잘벌길래@@Sug56df
@@강훈박-q1k 벌기는 멀벌어 그지겠지
@@Sug56df빈수례가 요란함
@@Sug56df 대구에서 뭘 능력찾냐? 나 대구에서 연봉3천두 안되는 회사들만 다니다 윗동네 운좋게 대기업들어왔다 여기와서 대출없이 집.차사구두 통장에두 넉넉하다 30년넘게 대구 살았었지만 대구는 가망없다 탈주할수 있으면 탈주가 답이지 뭔 능력이란 개솔ㅊ냐
7억에 저기를 구입한다??????
5억이라도...... 저기 구석에...글쎄
대명동 월성동도 5억짜리 차고 넘치는데
7억 ㄷㄷㄷ
월상동은 구축이라 비교불가
@@릴리-x7m구축이라도 다 갖춰진 월성동 살지 저길 사냐
존나 뱃때지 쳐부른소리하는거지 7억이면 그냥 팔생각없으니까 씨부리는소리고 대구 임금생각하면 지금2억3억도 존나 비싼거라고 본다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지하철이 거미줄처럼 뚫리고있어서 몇억씩 오른 서울인접수도권 신축아파트도 7억남짓하는데....어이가없다 ㅋㅋㅋ
대로변에 유동 인구 거의없고 상권도 없는데 주상복합 식으로 1층에 상가를 저만큼 지어대니까 참 .. 상가 분양도 많이 힘들걸요
권영지니 시장때부터 뭐에 홀린 것처럼 아파트 어마어마하게 짓더니 결국 이런 사단이 나는구나.
얼마나 아파트를 심하게 지었으면 대구 특산품이 아파트라는 웃픈 말까지 생겼을까.
건설회사와 대구시장의 유착관계를 파봐야 한다. 어마어마한 것들 수두룩 나올것이다.
마인드가 썩은 자자체장을 뽑은 댓가다. 영혼없는 관료의 재앙이다.
문가가 아파트 세배로 올려 놨는데건설사 입장에서는 안 짓는게 ㄷㅅ 이지
문가를 탓해야지 어이없네
그쵸 ㅋㅋ 2선이나 한 대구시장이 대구에서 안살아 ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 말도 안되는 놈이였는데 시장 연임에 국회의원까지...
국짐놈들이 시장맡으면 진짜 죄다 초토화되네
대구시민의 희망을 들어준 시장이다 불평말고 살아라
ㅎㅎ
나라에서 사주길 기다리는 중
자주 지나가는 길인데 위치가 정말 애매한 곳이죠 양쪽 주변 아파트 시가 비교시에도 가격이 애매하니 비싼 금액 치루고 입주한다는 건 호구인증입니다 😢
건설회사는 너무 수익을 많이 남기는 사업입니다 원가 공개 한다고 10년이 넘게 이야기하는데 구리게 안하고있고 자제값상승 인건비상승등등 핑계로 계속 폭리취할연구만합니다 사업이란건 잘될때 폭리취했으면 안될때 부도나고 그렇지 ~ 손해나는 장사는 건설사는 해당되면 안되나요 사업은 흥할수도 망할수도 있는거지
정부가 건설사편
후분양이니 집을 잘지어놨겟네... 근데 여긴 상인월배진천동에서 너무 끝에 위치되어서 차로 이동해야함
ㄹㅇ 이도저도 아니고 ㅈㄴ 애매함
버스로 성서 가는데 한시간 ㅋ
저 위치에 들어가면 나중에 못팝니다.
다른지역 푸르지오 사는데 . 안방 샤워실 하수구덥게좀 제발 청소하기간편만들어라.
쓸데없이 길게 해놓아서 청소할려면 힘들다
와 이거 공감합니다.. 지금 다른 브랜드아파트로 이주했지만 푸지 안방화장실 샤워실 긴하수구 기억나네요...
오늘 닦다 열받아서 댓글 남깁니다.
퓨르지오 살고 있는데 도체 불만도 많네 샤워 할때 자주 머리카락만 잘치우고 하면 금방 될걸 긴형이나 작은 사각이나 치우는 시간은 거의 비슷함
대우 푸르지오가 브랜드 역량에 맞지 않게 대구에 분양하는 아파트 입지가 다 어중간한것 같아요. 여기도 대구 변두리인데도 역세권도 아니고 차는 많이 막히고 앞산터널이 있다지만 그닥 매력은 모르겠습니다. 대중교통 이용하기 어중간하고 주변 상권 어중간하고 학군도 없고 대부분 별로입니다. 그런데 가격은 7억이라.. 4억대라 해도 완판되기 쉽지 않은 위치 아닌가요?
2억에 공매로 나올 듯.
냉정하게 3.5~4억 적정가 ㅋㅋ
역세권 x 학군x 차가 필수 ㅋㅋ위치가 너무멀다
저런아파트들은 30년 지나면 슬럼가로 바뀜
층수가 높아서 절대. 재건축 불가능
해마다 몇천씩떨어지는거 감안 하고 살아야함
보증을 국가가 선곳아닌가요? 국민세금이 줄줄 나가고 있다던데..
상인역 걸어가기 힘들고
어떤한 접근성도 없는 동네입니다~
왜 건설사가 손해죠? 저기 땅값이 평당 얼마인가요? 자재,건축비 올랐다고 해도 몇층짜리인데 손해가 난다는건지?
5억해도 분양받을 사람 없을듯. 대구 인구도 쭉쭉 빠지는데
물가나 인거비를 생각하면 손해가 맞습니다.
하도급이 문제이기도 하죠.
저 정도 규모면 하루 평균 사람만 5백명씩 일하러 들어갔을거고.. 인건비 싼 사람은 하루 20만 비싼 사람은 100만원도 넘습니다..
30만으로 잡아도 하루 인건비만 1억5천 나오고 1년이면 인건비만 5백억.. 보통 아파트 공사기간이 4년 전후니..
인건비로만 2천억..
예상 분양가가.. 평당 1천만원대.. 2천만이 채 안되는것으로 알고있습니다..
대구라는 지역이 지방이라 관심밖이여서 자세한 시세는 모르지만..
제가 사는 경기 지역인 경우 평당 3~4천만 하는 아파트가 수두룩해서..
어쨋든 자제값이든 인건비든 계산하면 건설사에서 수익 거의 없다 보시는게 맞고 문제는 중간에서 삥땅 해 먹는 사람들이 문제 입니다..
삥땅 해 먹고 부풀리는것들만 법적으로 잡아 넣으면 집값 최소 10프로는 줄일 수 있다는 견해 입니다
해석 좋아요 뭣도 모르는사람들이 좀 알아야해!!
암만 브랜드 대단지라해도 입지가 최우선임. 저긴 드론뷰만 봐도 그냥 은퇴한 노인네들만 득실득실할 것 같네. 4억도 비싼 느낌
니는 은퇴한 노인네 안되겋냐
@@솔로몽-w9g 은퇴하고 노인되면 저런데 드가살예정
은퇴한 노인분들은 더욱더 못드갈듯합니다. 지하철 25분이라...
님이 지칭한 노인네가 형님이고 누님이고 부모님 이시고 님도 놁는다 ᆢ
꼭 ㆍ은퇴한 노인네만 득실 득실 ㅠㅠㅠ ㆍ
이렇게 표현 해야 했나 ㅡ안타깝네ᆢᆢ ㅡ
느그 부모는 은퇴해도 저기 갈 형편은 절대로 안되것쥬?..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전국 미분양의 무덤 - 대구
미친소리지 그곳에 7억주고 왜사냐 미친넘아니면
부산도 추가요
광주도 추가대열에 끼워주세요 준공후 미분양 죽순처럼 생기고 있어요 ㅋㅋ
경기도도 이제 미분양 속출하고 있습니다..
대구 한바퀴 돌면 하늘을 찌르는 고층 아파트 보면서
관련자들의 뇌가 의심스럽습니다~ㅠㅠ
참 안타깝네요. 달서구는 코어스팟이 3곳 정도로 보입니다. 달서구의 핵심상권이자 대구의 부도심중 하나인 죽전일대, 수성구 다음가는 우수한 학업환경을 갖춘 월성월배, 비록 구축라인이지만 지하철이 지나가며 준수한 상권과 학습환경을 두루갖춘 상인역-진천일대로 꼽을 수 있는데 상인푸르지오2차는 다소 애매합니다. 무엇보다 학군이 아쉽습니다. 그래도 희귀한 신축인지라 적정 분양가만 나오면 잠재된 배후세대들이 수요자가 될수 있을듯 합니다. 잘되었으면 좋겠습니다.
아파트가 넘쳐나도 돈이 없어 못사는 1인
나는 해외선물 공부 모의 매매하고있고 성공에 다옴요....
두분 무더운 날씨에 고생많으셨습니다. 할인정책이든 공매절차든 이후 절차가 궁금해지네요. 감사합니다^^
울산 동구 자이 4억중후반(84타입) 23년7월 입주.
영상 푸르지오 5억 적자다?? 24년4월준공.
1년차이도 안나고 건축비용도 비슷할텐데(땅값제외)
땅값이 얼마길래 건축비 안비쌀때 지은 아파트가 5억에 분양못한다는 걸까요?
내가 볼때 5억에 팔면 보통이득인데 요즘 건축비 오르고 지방 신축 오르는 상황이라서 올려서 팔려고 기다리는 중으로 보임.
저기 건축비 6900억....990세대 단순계산해도 7억
재개발 직전에 땅을매입할때 너무많은돈은 써버려서 나락간현장 그대신 조합이없음
저기 오래된 저층 아파트 엎고 재개발한거 아님?
@@threebagger ㅇㅇ맞음 근데 부지전체는아니고 극히일부분 나머지 90프로이상은 단독주택 상가건물
여기 평당2천이였나?그랬던거 같은데
대구 광주 같은 지방은 최고 3억이 적정
아니요~1억5천이 적정
꼭 어중간하게 수도권 거지들이 억까하더라
@@바닐라라떼아이스-m4v 자제값도안나오것다 인간아
거지들이 뭔 헛소리 ㅋ
강도냐?
맞아요
이쯤되면 저 시기 아파트들이 제대로나 지었을까 라는 합리적 의심도 든다
깔끔한 정리 감사합니다
외관깔끄름하네요
집안도 나중에 보고싶네요
대구는 같은 달서구인데도 교통진짜 불편합니다
대구는 자동차 같은 하청업이 주류이고, 공단은 대부분 최저시급인 상황에서 5억 벌려면 얼마나 일해야 할까? 한 40년은 벌어야 할걸요? 20대때부터 65세 은퇴할때까지 죽어라 일해야 하는 곳이 대구인데, 저런 아파트는 팔리지 않습니다.
일자리가 부산보다 적어요. . .
일자리는 찾아보면 많은데
급여가 바닥입니다
대구에서 16년살다가 천안으로 이사왔습니다
ㄷㄷ 부산도 망인데 그정돈가요 답없네
대구 경제 씹창이라 편의점 시급 5천원6천원 이러니 젊은이들은 죄다 서울로 경기도로 탈출 , 아파트 살 사람들은 없는데 아파트만 짓고 있는 지방 도시들, 조만간 폭락할겁니다. 그 가격에 살 사람들이 없거든요. 편의점 시급 5천원이면 일반 기업들 급여 수준도 알만하잖아. 지금 지방
아파트 가격 절반은 떨어져야 삽니다
음?촬영자는 혹시 원룸맛집님 이신가,..뭔가 목소리나 말투가
부산은 노인과 바다라고 불라고
대구는 노인과 아파트라고 부른다고 들었습니다.
권영진이라는 작자가 여기저기 다 허가 내주고 받아쳐먹은 돈이 분명히 있을테니 세무조사나 한번 해봐요
건설사 손실안나게 세금 동원해주는 나라
정상화입니다
지나다보면 좋아보이던데 저런 상황일줄이야.
대구사는 30대입니다. 2010년식 아파트 살고 있긴 합니다만...
현재 신축 4~6억 수성구제외 나오고 있던데
20년 30년 최대 40년가지 대출을 땡겨서 이자 2~4프로씩 줘가면서
최대 원금이상으로 이자 내가면서 집을 살 이유가 있는가요???
대구에서 갭투자?? 이건 말도 안되는소리고
점점떨어지는 집값, 인구 감소..
이런 와중에 한정된 인구로 신축 + 완공된 미분양 아파트들 다 소진이 가능한가가 의문임
근데도 계속 지어대는것도 웃긴상황으로 보이고
봉급쟁이 250씩 저금하면 얼추 3년이면 1억 모으는데
대구사는 2030들은 비싼 금리 줘가면서 60%~80%대출내서 아파트 매매 하는건 아니라고 생각합니다.
대구에선 적당한 실주거 용도로 자금상황에 맞게 구매 하는게 옳다고 봄
대구뿐아니라 다른지역도 마찬가지 ㅎㅎ
맞습니다 현명한 선택 경기가 안 좋은데 정부는 집값 상승이라고 거짓 집이 남아 돕니다 계속 하락
@@Newworld-w7z
봉급이 250 이아니라
적금이 250
@@Newworld-w7z난독증
글이나 똑바로 읽고 댓글다세요. ㅋㅋㅋ@@Newworld-w7z
3억이 적당함
대구는 노인도시될거고
베이비부머시대들 사요나라하면
그땐 부동산이 너무비쌋지 칼끼야
대구만 노인도시냐 자슥아 이넘 참 대한민국 다 같고 소도시들은 훨씬더해 임마
지금 현 상황은 청년 들이 돌아 오고 있음 , 일자리도 늘었음
@@박은유-v8z
먼 소리임 경기도3일만갔다와보셈
대구랑 무슨차이가나는지
@@S스마일맨-l6j 경기도랑, 대구를 비교 하시는 접근 방식이 잘 못 되었다고 생각합니다?
경기도와 부산,경기도와 대전 어느 지역을 비교해도 마찬가지 접근을 그렇게 하면 안 된다는 겁니다.
경기도 인구 1,336만 9,469명
대구 인구 236만 6.660명
모든 면에서 경기도와 대구를 어찌 비교가 됩니까?
제 말은 대구 현 대구 시장이 바뀐 상황이 달라지고 있다는 겁니다
대구 전시장이 아파트를 무지막지 무분별하게 짓게 만들어서 대구가 아파트 천국이 된 것은 사실이지만,
서울신문 2024년 08 09 오후 6 05기사 전문입니다.
대구에 청년들이 돌아온다
일자리 지표 2000년 이후 최고치
대구민선 8기 출범 이후 산업구조 개편
지난해 취업자수 111만 명 고용률 67.8%
30대 청년 1000명 이상 유입 23년만에 증가세.
@@박은유-v8z 지표만보지마십시오
시장을 보아야지요
수도권이 50%인구지만 대구는300만명인원을 길거리나가면 학생노년층들이 대부분입니다
지하철한번타보세요
공직자외 대구엔 전문인력이 없습니다.
초고령사회입니다
희망고문은본인만하셔요 ㅎ
저출산에 초고령사회인데 다문화외에 청년층이 대구에 왜 일합니까?
총맞았습니까
아파트공화국답다!!ㅡㅡ어쩌다가 닭장들만 생기게 되어 이지경까지 !!ㅡ바람길 다 막고!ㅡ이게 나라냐!!ㅡㅡ👹👹
시골 촌구석에다 아파트 지어놓고 서울하고 똑같이 받아 먹을려고 하니까 안팔리지 거기는 33평기준 2억 정도가 적당한거 같다~
대구나 경기도나 믄차이인가요. 제가볼땐 강남아니면 지역이나 경기도 별 차이없어보이는데 ㅎ
@@박진수-i9v
대구와 경기도는 천양지차임
대구 경기도 차이도 모르고 있네 답도없다
동탄애들이 강남인줄 착각하는거랑 같은 소리 하시네 ㅋㅋ
대구는 20평대 1억8천, 30평은 2억5천이 적당함
같은 상인동이어도 월성동이나 대곡동이나 진천동 근처는 학교, 병원, 대중교통이 괜찮은데 저긴 식당외엔 아무것도 없음.
어딜가도 자차 필요함.
수성구에서 앞산터널 넘어오거나 순환도로에서 오는거외엔 교통도 별로
모든 물건은 수요가 높으면 가격이 오르고 수요가 없으면 가격이 떨어지는게 시장경제의 기본 법칙인데.. 이런 기본 상식이 안통하게끔 하니 집은 지어 놓고 살지 못하게 되는 경우가 발생하네요. 만약 지어 놓은 아파트의 유지관리하는 것도 건설사의 부담이 세금으로 한다면 정말 팔지 않아도 되는 어처구니 없는 물건이 되겠네요.. 보증을 왜 세금으로 하나? 대구가 무슨 중국 공산당 처럼 장사를 하나?
평당 1200만원이 적정선인듯합니다.
부산명지국제신도시 포스코도 분양가 평당 천만원 정도 였습니다. 지방아파트가 뭐가 그렇게 비싼가요?
아직도 부족합니다. 계속 더 지어서 아파트값 정상이 되어야 합니다
정확하게 이야기해줄게. 지방은 답이없다 수도권, 서울빼고 그나마 충청도다
자식 다 출가하고 부부가 오손도손 살기에 다세대나 학군
큰 평수 필요없네요.
병원 가깝고 시장 가까운곳
달서구 신축 아파트에
대출이자 없이
편하게 살고 있어요^^
임대아파트로 갈듯
장기임대가야지 대구는 ㅋㅋㅋ
영구 임대 가야지 ㅋㅋㅋ
ㅆㅅㅌㅊ 임대아파트 ㅋㅋ
그냥 임대나 행복주택 청년주택으로 가는게 맞을듯
조건이 너무 빡세서 그것도 힘들 듯
대구는 너무 아파트 무법지대다 그만좀 쳐짓고 작작좀 해라 아무래도 모든광역시중에 유일하게 대기업없고 대구사람들 타지로 다떠나는데 ㅡㅡ
광주는?ㅋㅋㅋ
대구에 청년들이 돌아 온다 ,대구 일자리2000년 이후 최고치(서울신문)대구 홍준표시장 민선 8기 출범 이후 산업구조 개편,지난해 취업자수 111만명 ,고용률 67.8퍼센트
30대 청년1000명 이상 유입,23년만에 증가세.
전시장이 아파트를 무자비하게 짓게 하고 ,대구GRDP 꼴지로 만들어 놓은 것을 홍준표 시장이 1년 여만에 상위 권으로 끌어 올림 팩트
@@박은유-v8z 유언비어 퍼트리지 마시구요.. 대구 일자리도 없고 동성로만해도 다니기 편할 정도로 인구 빠졌던데..
@@천천히멀리-b9p광주는 다른 나라잖아
대구에서 16년살다가 천안으로
이사왔습니다
지금 천안 기준으로 서울 경기도 쪽으로
대구 경북 청년들 취업하기위해서
많이 올라옵니다
저길7억 6억주고산다? ㅋ 차라리 두류네거리 가서아파트산다 ㅋ 저기가무슨 6억7억함 ㅋ 교통편안좋고 출퇴근시간헬인데 거기다 시내중심부가기도힘든데
차라리 4억주고 서구쪽에 아파트구매한다 그게 더좋은방향
서구는 안감 ㅋㅋ
5억 넘어 가면..지하철 1호선 따라 늘어선 아파트 중에 하나 고릅니다
왜 서구를 가야함? 대구는 수성구가 답임. 다른곳은 거들뿐.
대프리카 자체가 노답
서구는 아니죠 ㅡㅡ
2~3억 이라도 갈까 해요
3.8억 적당 다들 눈돌아서 신축빨 빠지면 땅값만 남는데 정신차립시다 주복도 위험
집 이쁜데 위치가 완전 지하철도 없고
권영진이 건설사들이랑 결탁해서 분양도 안되는거 저렇게 막 지어댔구나..
대구는 지경인데도 오로지 국짐만 뽑아주는데 저거 다 누가 감당하라고 진짜...
촬영자 목소리가 원룸맛집인데요?
푸르지오가 주변 상황 보지도 않고 지방광역시 사각지역에 아파트를 지어놨군요.. 역시 아파트는 입지라는 게 다시 증명 되는군요..
대구에분양한 푸르지오들은 죄다 인기가없네 끝까지 고집하는 철제난간에다 외부도색도 다똑같고 차별화가없네
당췌 저 색깔 고집하는 흐르지오 대단해
반고개 푸르지오, 상인동 푸르지오...
그럼 외부색이 바뀜 사실 의향 있으신거에요?
난간과 색깔 때문이라고 생각하냐 ㅋㅋ
위치가 진짜 어중간하네. 버스 2. 3 코스 정도에 뭐든게 다잇으니 걸어서 가기는 운동삼아. 아니면 할게없다. 그리고 바로도로 앞 차 엄청 많아 막히고 소움이 장난 아닌 곳.
대발이님이라면 가족에게 이걸 추천하겠나요?
한국 90프로가 통장에 순자산이 1억 2억도 없음 ㅋ
ㅋㅋㅋ 그건 어디 통계자료예요?
무슨 말도 안되는 잡소리를 하고계시네
왜 때리세요 ㅋㅋㅋㅋ
맞는 말인데 전세계 공통사항.
?
살다살다 푸르지오가 조경을 잘 한다는 얘기는 처음 듣구만
조경보니 수목이 듬성듬성 있고
조경값을 줄이기위해 단지내 인도 면적비도 생각보다 넓은데
조경은 자이더라
대신동쪽에 센트럴자이 보고 얘기합시다.
조경빨은 대신자이보다 달성푸르지오가 더 나아요
@@maloising9663 ㅍㅎㅎ
두군데 보고 올리세요
대우건설이 중흥으로 넘어갔으니 조금 지켜봅시다
ㅋ 인기많은 청라힐스 자이 조경한번 보고오세요
조경 아무것도 없음 정말
헐~~~ ㅠㅠ
ㅋㅋ 우미린 아파트 조경 보면 걍 다쩌리들이죠
대구가 전국에서 제일 입주예정물량 많지않나.. 그렇다고 싼것도아니고.. 암담하네.. 급여는 제일 짠 도시인데
여긴 위치상으로 분양가 5억 초반이 마지노선...학군,교통,상권 다 어중간한 위치
5억초반에 분양하면 진짜로 사실껀가요?
4억 초반 봅니다
오억초반에 님 이 구입하시면 인정해 드리지요
5억은있고?
님 선 ㅋㅋㅋㅋㅋ
학군이전혀없는동내잖아.헐값에떠넘겨라.
상인역 사거리 폭팔사고 났던 동네라 역사적으로는 기록에 남아있는동네
동네....맞춤법 좀
@@folg77two그러면 뭐해.. 현실을 보세요
이자를 왜 분양자들이 부담해야되나요?
이자도 비용이고 결국 최종소비자에게 전가되는거죠
분양도 안했는데.. 조합원들말인가요?
분양자들이 부담한다기보다는
분양자득에게 전가하는게 맞을텐데 후분양인데
라도 회사 푸르지오 망하나했는데 정부에서 또 보증을해줬나보네 진짜 전라도는 절대 죽지않아….
건설사가 분양주들 가지고 노는거지
죄송한데, 상인1동 비둘기,장미아파트 근방은 상인동 사람들은 거주할 생각 안합니다.
전 상인동만 30년 거주자라서 대충만 말씀드리자면,
1. 학군이 상인고, 도원고 라서 상당히 열악하다. 이학교 출신 중에는 현재 인서울하는 경우도 많이 없단거 아셔야합니다.
2. 비둘기, 장미아파트 거주자 중 대다수가 저소득층, 한부모, 새터민이라는 사실.
3. 지하철을 타려면 30분이상 걸어가야 한다는 점. 환승하려해도 버스도 많지 않음.
4. 아파트 앞이 왕복8차선이며 앞산순환도로 특성상 단속카메라 많이 없다보니, 밤에 신호위반, 무단횡단이 빈번하게 일어남. 실제로 인명사고가 자주 일어나는편.
5. 아파트 반경 1키로 내에 인프라가 거의 전무한 수준. 월광수변공원이랑 대구수목원 밖에 없어서 60대 노부부가 산책하기에 특화된 아파트.
이 아파트 5억 이상 주고 들어갈 바에는 상인역에서 신월성 블럭 사이에 아파트 아무곳이나 들어가는게 이득임.
학군부터 달서구의 최상아웃풋인 영남고, 대건고, 효성여고, 상원고가 있으며, 상인네거리부터 신월성까지가 현재 달서구 최대 학원가 블럭임.
그리고 사람들의 의식수준부터가 다릅니다. 상인1동쪽에서 장사도 해봤고, 현재는 상인이편한 쪽에서 스터디카페하고 있는데, 진짜 하늘과 땅차이임.
저도 엄마집이 롯백뒤아파트 30년 넘게 살고계시는데 장미.비둘기 쪽으론 운동(등산)할때 빼고 앞산순환도로 탈때 빼곤 갈일없음
상잘알 ㄷㄷ
지방은 결국 건물은 감가상각 당하고 땅값 밖에 안남겠네 저 아파트야 신축이라 그래도 괜찮지만 인근 90년대 구축은 재계발도 안되고 내일은 아니지만 걱정되네
실버타운으로 변경하여 분양을 한다면 괜찮을듯~^^
실버타운 적극 추천
헛소리.하지마라.학
노인되면 인프라 잘 되어 있는곳에 거주 하길 원합니다
서울 비싼동네 아파트 사는것은 아니지만
집에서 100미터내에 편의점 3곳
걸어서 3.5분 두곳에 24시간 대형마트 있고요
그 마트앞에 시장이고요
건너편에 병원 즐비해 있고요
대형병원 세브란스 신촌 10분 이면 갑니다
부모님 나이드시면 병원 가까운게 최고구요
엄마들도 시장 가까운곳 원하세요
@@송유리-o4j
여기가
수목원 수변공원
도원시장 병원
롯데백화점, 시네마도 근처에 있고, 초중고도 산밑으로 줄줄이 위치해 있어서 인프라는 대충 갖춰진 편입니다. 등산로도 걸어서 위치해 있지요.
인프라가 나쁜편은 아닙니다.
아파트 그만 지어도 될텐데.. 인구가 유입이 되야지 수도권으로 유출되는 마당에 아파트만 주구장창 짓고 있네 신축아파트들 많이 짓는데 지어놓으면 뭔가 애들이 노는 소리도 들리고 주변 상권도 활기가 있어야하는데 그런 게 없어 그냥 죽은 도시같다니깐..
부도 나던가 큰 할인분양하던지...둘중 하나...
저길 누가 가냐 교통지옥 버스 타기도 힘들고 지하절도 멀어 3억해도 안가겠네 입지가 쓰레기임
입지 쓰레기 맞지요
어떠한 매리트도 없지요
신축도 의미 없는 실버타운 동네~
ㅇㅈ 학교도 ㅈㄴ멀어
지긴3억이면최대.ㅋ
3억이면 개떼같이 달려들거면서
허세부리는거보면 웃기네 쯔쯔
@@r2roosaj262 입지 최악인데 3얻을 버리겠다면야..
여가 상인동에 전여친이 살아서 2022년 당시에 자주 갔었음. 지금은 안 가서 모르겠지만 2022년에 수십개의 아파트단지가 계속 지어지고 있더라. 대구에 인구가 줄어드는데 누가 산다는걸까.
현정부가. 매입해. 줄것 입니다. 궁민세금으로. 건설업자. 바지사장 세워서. 돈은 다빼먹엇고요. 회이팅. 대한민국. 아빠또. 리빠또.
병원좀 가봐
그게 국민세금인데
장난하나?
윤완용의 국정운영 멋집니다 ㅋㅋ
빙고
문가 삥쳐놓은 돈 많다
다 사가라 해라
깔끔한 아파트 많이생겨 국민들이 깨끗이 살수잇고.수준도.높아지니 좋긴함
아파트 주변 인프라를 보세요 기업.상업,일자리,각종 즐길만한 문화 콘테츠 제대로 안된 지역에 닭장 아파트만 잔뜩 지어놓고 폭리에 가까운 분양가 누가 입주 합니까?
대구 사람들 돈 많이 버는가 봅니다.
파이팅~
타지사람들 대부분 대구 출신 젊은 노동력들 외지로 다감
십년일한 장급이나 신입이나 몇만원차이 없음
능력좀 된다싶음 왜관 성주 출퇴근함
정말 저렴하네요.. 제주는 15년된 구도심 나홀로 아파트도 5억 가까이되는데...제주에서 저 정도면 최하 10억 가까이 갑니다...
웃기는 상황이죠~~^^
대구에 본가살다가 나홀로 서울에 취직해 있는데... 대구집값 진짜 안오름ㅠ 대구시장님 일좀잘해주세요ㅠㅠ 죽는데가 너무 많아요ㅠㅠ
후분야인지라 부동산 경기가 살아나서 투기 수요가 일어나지 않는 한 분양을 하더라도 실수요자만으로는 아파트 전체에 불이 켜이기는 어려울 듯. 근처에 살면서 매일밤 보지만, 지금 불이 직원이 사용하는 것 같은 한 호만 켜져 있음.
자꾸미루면더손해아닌가?
걱정되네요 빨리 분양 다 되길~
대구는 분양 지옥이기때문
에 평당가격이 500~800백만원까지
떨어질급니다 매매는
수요와 매매의 욕구차이
에 집값이 결정되지만
어렵고 계속떨어지고 매매는 않되고.
작년에 울이모 새아파트 사들어가셨는데 확실히 저렴하긴 했음.
대구 해먹을께 없다 아파트 밖에 없음
성서공단 최저시급받고 다니면 되요 외노자 대리 과장 모시고
10월말에 대구에서 모임을 했는데 가는 곳 마다 아파트, 주복 건설 줄줄이...일행 모두 객지 사람이라 앱으로 목적지 찾아가는데 재개발 지역 ㅠㅠ 깜깜하고 무서웠음.
아파트 , 즉 집은 원가 상승으로 인하여 매입이나 투자 하면 절대 하면 안됨 다만 위치 좋고 오래된 아파트, 집은 매입하여 살면 됨 최근 10년 이내 아파트 사면 안됨 그리고 20층 이상ㄴㄴ
토박이 대구 사람으로 저 위치는 이름만 상인동이지 저긴 대곡입니다. 행정구역만 보고 건설하면 발생하는 폐단이죠.
경기도보다 더비싼게말이안됨 ㅋ
2~3억대가 정상임
상권도 월성이 아파트는 구축이라도 빌딩은 신축들에 빈상가찾기힘들고 저긴 아파트만 신축이지 주변상권도 고인물들밖에
건축비도 건축비인데 건설사에서 다들 땅을 비싸게 매입한것도 크다고 생각합니다.
이쪽 저쪽 보다 동쪽 서쪽 동서남북으로 표현하면 이해하기 아주 좋습니다
앞산보니 시원하긴 해요
우리나라 사람들이 보면 참 착해요
2014년도에 3억 7천이던 재건축되는 목동아파트 현재 14억넘어가요
서울아파트 보통 10억씩 더 넘게 올랐죠... 근데 몇천 1억만 빠져도 집주인들에게 그러니 대출받지말라니까 하면서 걱정해줍니다 ..
솔직히 절반 빠져도 7억인데.. 이제 아파트 폭락은 의미가 없는것같아요
솔직히 40억짜리가 30억팔리는게 우리랑 무슨 상관이 있나요??
14억짜리가 4억이 되는 경우 보셨나요??
와 초반 영상 잠깐봐도 무슨 아파트 건물이 저렇게많나....