안녕하세요 집메달님. 검단풍경채1차 당첨이 되어 감사 인사 드리고 싶어 댓글을 씁니다. 청약에 눈을뜨며 당해 인천 검단신도시에 관심을 갖게 되면서 올려주신 영상을 보게 되었는데 너무 알기쉽게 잘 설명해주시는 덕분에 청약 첫도전이였는데 당첨까지 되었습니다. 감사합니다. 새해 복 많이 받으시고 앞으로도 좋은 영상 많이 올려주세요 😊
oe j님 안녕하세요. 노도강 투자하셨는지요?? 불안하시다면 뉴스 안보고 눈딱감고 기다리시면 좋은 결실 줄 곳인데... 요즘 언론 기사들 보면 답답하네요.. 투자하셨다면 기다리시고 투자 계획이시라면 오히려 지금부터 눈 크게뜨고 보셔야할때입니다. 기회가 된다면 영상으로 말씀드릴게요~ 남은 휴일 잘보내세요~^^
와~~~~~~~~좋다! 정말 좋네요 드뎌 EP님 당첨 소식을 듣다니! 제가 당첨된것마냥 기분이 좋습니다 지금까지 고민에 고민에 고민을 얼마나 하셨는지 잘 알기에 당첨이 더 뜻 깊으실것 같아요 심지어 고층^^ 아 진짜 좋다^^ 진심으로 축하드려요🎉 ❤ 💕 이제 EP님은 집메달 구독 해지하시고 유튭시청도 하지마세요 대신 자녀분들께 추천~^^ 편안맘으로 안락한 노후 보내여야죠 항상 부족한 영상에 힘나는 칭찬댓글 주셔서 정말 감사드리고요 새해 복 많이 받으시고 건강 잘 챙기셔요 진심 축하드립니다♡♡ 오늘 EP님 생각하며 치맥한잔 하고 자야겠네요♡
안녕하세용~우리의 집걱정을 덜어주시는 집메달님~~!! 저도 생초로 84당첨 됐어요 답답한 맘에 메달님께 메일도 보냈었는데 이번에 제풍 2편이나 다뤄주셔서 확신갖고 청약했어요 엄마는 특공인데 더 아껴야되는거 아니냐는데 전 너무 좋네요 ㅜ 메달님 영상 그래도 계속 보면서 공부 또 공부하려구요 진심으로 감사드려요 !!!
안녕하세요~ 집메달님 채널 보면서 공부도 하고 부동산에 관심을 가지게 되었습니다. 이 영상을 보고 도전해보자라는 생각으로 생애최초로 이번에 넣었는데 당첨되었어요!! 아직도 당첨된게 믿기지가 않네요ㅠㅠ 집메달님 덕분입니다!! 정말 감사드려요~ 앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다!!:)
그게 아쉽네요.... 20프로 ㅜㅜ 10퍼였을때보다 경쟁률은 줄어들어서 오히려 좋을 분들도 계실테고요 ㅜㅜ 냉정하게 말씀드리자면, 이번 단지 20%퍼 계약금이 부담스러우시면 앞으로 나올 단지들 대부분이 비슷한 무게로 느껴지실 겁니다. 따라서 청약을 빨리 포기하시고 (자금력에 맞게)기존 구축을 매수하시는 방향을 고려해 보시는걸 조심스럽게 말씀드리고 싶네요...(오해 없이 받아들여 주셨음 합니다ㅜㅜ)
알콩님~ 22년에는 검단에 집있는 여자이길 응원합니다~~~^^ 사실 이편한은 제 기준에 맞지 않아서 안만든겁니다. 소형 단일평형은 상승력에 한계가 있기때문에.... 이런 말씀은 안드려야 더 이쁨받겠지만, 제 생각이 그러하기때문에 말씀을 안드릴 수 없네요 ㅜㅜ 어반에 청약을 말리지는 못하겠지만, 풍경채에 당첨되셨음 좋겠습니다. 생초=C
집메달님은 확실하게 찐 메리트있는곳만 콕콕 찝어 방송하신다는거~~^^ 은근한 유머와 버터맛나는 말투에 중독된 일인 입니당 ~~♡ 한가지 궁금한게 있는데요 부모가 30세넘은 자녀랑 같은세대일때(가점때문에) 청약해서 당첨이 될경우 그 이후 자녀가 세대분리를 해서 청약할경우 재당첨 제한 기간에 해당 되는건가요?
블로그 보고 잘못 말씀드려서 죄송해요^^; 주택공급에 관한 규칙 제 54조에 나오는 당첨 세대(제 47조 3 계약취소된 주택의 재공급은 신청자와 배우자만 해당)에 속한 자는 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(투기과열, 청약과열 지역 민영주택은 제외)로 선정될 수 없다고 나오네요. 즉 재당첨 제한 동안 자녀분은 계약 취소분이나 투과, 청과 아닌 민영만 가능하실듯요.
여기 절대 호들갑 떨 정도의 단지 아닙니다. 뭐 그리 난리를 치는지.. 일산이나 창릉이라면 이해합니다. 유튜버 중에 제일풍경채 옆에 김포고려공동묘지가 있다는 말을 하는 사람 못봤습니다. 지도 찾아보세요.. 물론 바로 마주보는 것은 아니지만.. 고려공원묘지 있습니다. 가까운 동은 아마 500미터도 안되고. 동 잘못 빠지면 마주볼 것입니다.
태호님 안녕하세요~ 먼저 A23당첨 진심으로 축하드립니다.^^(부럽~) 1. 집값이 전부라면, 입지로만 따지면 A23이 우위라 생각합니다.(의견이 다를 수도 있을텐데, 저는 그렇게 생각해요) 따라서 그냥 A23 입주를 기다리시는게 맞을것 같습니다.(+추가 투자처 고민) 2. 집값도 생각해야하고, 거주 편의 등등 여러가지를 생각하신다면, A23 입주예정시기가 24년10월이죠? 본청약은 22년 6월 전매제한기간은 본청약 당첨일로부터 8년(=2030년) 여기는 이번 당발부터 5년=2027년 두곳다 계획대로 진행됐다 가정했을때, 팔 수있는 날이 여기가 3년이 빠릅니다. 댓글보고 작성하는거라 계산이 맞는지 모르겠네요..확인해보시고요, 어쨋든 이곳이 현금화 할 수 있는 시기가 더 빠릅니다. 합리적인 생각으로 이쯤되면 부동산에 눈이 트이실거고, 여길 빨리 현금화 해서 더 좋은 곳으로 갈아 타려고 하실것 같아요. 태호님 경우는 마곡으로 입성 계획을 세우시는게 맞을텐데요, 먼 미래라 예측이 힘들어요. 그걸 예측하는건 "사기꾼"의 영역입니다. (미래를 확신할 수 없기에 현재의 관점에서는) 더 빨리 현금화해서 여러가지 테크를 생각해볼 수 있는 이곳이 매력적입니다. (빨리 판다는게 목적이 아니라, 팔고자 했을때 팔수도 있다는 자율성을 말씀드리는거에요~) 떨어지더라도 A23보험이 있으니 마음것 원하는 타입에 도전할 수도 있고요.. 3. 집값이 전부가 아니라면, 태호님 경우는 무조건 이곳이 낫습니다(직주근접, 커뮤니티, 민영아파트 등등등) 결론=답을 내려드릴 수 없는 질문이셧어요 ㅜㅜ 태호님 고민이 제 가슴까지 파고 들어서 깊은 생각해봤습니다. 참고만하세요~^^
@@jipmedal 자세한 답변 너무 감사드립니다. 추천해주신 영상보고 당첨되어서 항상 가슴깊이 고마운 마음 가지고 살고 있습니다. 답변이 결정하는데 많은 도움이 되었습니다. 참고하여 가족들과 상의 잘 해보겠습니다. 좋은영상 감사드립니다. 꾸준히 시청하고 팬으로 남을께요^^
집메달님 항상 영상 잘보고 배워갑니다^^~ 하나 여쭤보고싶은게 있는데요! 저는 신혼부부로 생애최초특별공급이 가장 확률이 높아 계속해서 생애최초로 도전하고있는데요. (당해, 모든조건 충족) 이번 제일풍경채 생초 자리가 각각 84a-106 / 84b-68 / 84c-34 나왔습니다. 어디에 넣을지 너무나 고민인데요. 무조건 자리가 많은곳이 당첨 확률이 높을지, c타입이 따지고보면 경쟁률은 낮지만 자리가 많지 않아 고민입니다. 정답은 없겠지만 그럼에도 불구하고 집메달님이셨다면 당첨 확률을 높이기 위해 어디를 넣으셨을지 궁금합니다! 원래 댓글을 잘 안남기지만 이번에 태어난 우리 아가와 정착을 너무나 하고싶네요^^ 답답한마음에 댓글을 남겨봅니다. 항상 좋은영상 감사드립니다👍🏻
네 쩡쩡님 말씀이 정답인것 같아요^^ 백두산이 높냐 한라산이 높냐... 그런 문제죠? 통상 자리가 많은 곳에 사람들이 몰리는데, 요즘 참여자들이 매우 현명해지셔서 예상못한 결과가 나와서요... 생초는 당첨확률을 0.00001퍼라도 줄이기 위해 C타입 가는 분들도 많으실것 같은데.. 어쨋든 저라면 C타입,,,할것 같아요. 말씀대로 정답이 없기때문에 잘 찍으셔서 좋은 결과 있으셨음 좋겠네요. 응원합니다!
아 앞에 내용이 편집 됐네요... ㅜㅜ 분양가 상한제가 적용되면 원래 입주의무가 생겨서 전세를 못주죠? 근데 이번 단지는 분양가 상한제가 적용됐음에도(분양가격이 싸게 나왔는데도) 당첨자는 입주의무가 없어서 좋다는 말씀이었고, 건설사는 이럴거면 더 비싸게 분양할 수도 있는데 속좀상했겠다... 머 그럼 말씀이었습니다. (혼란드려 죄송해요ㅜㅜ)
집메달님 늘 감사히 영상 보고 있습니다🙏🏻 실례지만 너무 궁금한점이 있어서요… - 12월3일 신축빌라에 전세끼고 매매계약을 했는데 현재 계약서 작성후 계약금만 낸 상황입니다. - 1월말 중도금, 전세자가 구해지면 잔금까지 치루고 등기를 칠 예정입니다. * 이럴경우 저는 청약신청시 1주택자일까요 무주택자일까요? * 바쁘실텐데 긴 글 읽어주셔서 정말 감사합니다😭
EP님 안녕하세요^^ 사실 영상 만들면서 EP님 생각 많이 했어요. 여기 하셨으면 좋겠다고... 111은 EP님 가점으로 당첨 확률이 매우 높아서 꼭 하셨음 좋겠는데, 대형이라 망설이실것 같아서 말씀은 못드렸어요. 위와같이 결정하셔서 정말 다행입니다.^^ 만약 당첨되셔서 입주하신다면 "금전수" 들고 꼭 한번 찾아뵙겠습니다.^^ 진심이고요, 올해안에 꼭 되셨음 좋겠습니다.^^
![[목돈연구소] 빅컷과 함께 금리 인하 시대를 알린 미국, 한국 부동산은 어떻게 될까? I 부동산연구소 240925(수)](/img/1.gif)
자세한 설명 덕분에 귀에 쏙쏙 들어오네요!
다음 편도 기대됩니다!
항상 고맙습니다~^^ 남은 휴일 잘보내세요~^^
안녕하세요 집메달님.
검단풍경채1차 당첨이 되어 감사 인사 드리고 싶어 댓글을 씁니다. 청약에 눈을뜨며 당해 인천 검단신도시에 관심을 갖게 되면서 올려주신 영상을 보게 되었는데 너무 알기쉽게 잘 설명해주시는 덕분에 청약 첫도전이였는데 당첨까지 되었습니다. 감사합니다. 새해 복 많이 받으시고 앞으로도 좋은 영상 많이 올려주세요 😊
이렇게 봐도 저렇게 봐도 메리트있는 영상 잘 봤습니다~ 퇴근길에 못봤던 메달님 영상 보네요^^ 즐거운 성탄 보내세요~~
와 진짜 그 위치에 스벅 입점했어요
신기방기^^
노도강에 대해 앞으로의 전망 배우고싶습니다.
모든영상에서 많은 점을 느끼네요.
oe j님 안녕하세요. 노도강 투자하셨는지요??
불안하시다면 뉴스 안보고 눈딱감고 기다리시면 좋은 결실 줄 곳인데... 요즘 언론 기사들 보면 답답하네요..
투자하셨다면 기다리시고 투자 계획이시라면 오히려 지금부터 눈 크게뜨고 보셔야할때입니다.
기회가 된다면 영상으로 말씀드릴게요~ 남은 휴일 잘보내세요~^^
집메달님!
새해 복 많이 받으십시오!!
제일 유투버 집메달님 덕분에
제일 풍경채 84A 20층 이상에
당첨되었습니다~~~~😄
감사합니다!!!
와~~~~~~~~좋다!
정말 좋네요 드뎌 EP님 당첨 소식을 듣다니!
제가 당첨된것마냥 기분이 좋습니다 지금까지 고민에 고민에 고민을 얼마나 하셨는지 잘 알기에 당첨이 더 뜻 깊으실것 같아요
심지어 고층^^
아 진짜 좋다^^
진심으로 축하드려요🎉 ❤ 💕
이제 EP님은 집메달 구독 해지하시고 유튭시청도 하지마세요 대신 자녀분들께 추천~^^
편안맘으로 안락한 노후 보내여야죠
항상 부족한 영상에 힘나는 칭찬댓글 주셔서 정말 감사드리고요 새해 복 많이 받으시고 건강 잘 챙기셔요 진심 축하드립니다♡♡
오늘 EP님 생각하며 치맥한잔 하고 자야겠네요♡
오늘부터 매일 당첨되는 꿈꾸면서, 간절한 마음으로 기도하겠습니다. 설명 잘 들었습니다.
차분하고 꼼꼼한 영상감사합니다
고맙습니다~^^
자 여러븐 안뇽하세영~? 말투가 엄총 웃기심😆 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ캬컄
^^ 진지하게 한건데 웃어주셔서 고맙습니다^^😆 😆
저도 이거 맨날 따라해요 ㅋㅋㅋㅋ 중독성 있어요 😆 😆 😆
나만그렇게생각한게아니군요 ㅋㅁㅋㅁㅋ
항상 꿀정보 감사합니다!!
집메달 응원해요!
간다삐아님 고맙습니다~^^
좋은고 나왔을때 말투가 더 신나서 설명해주심😍
집메달님 영상은 항상 기대하고 있다가 보면 기대이상으로 너무 도움이 많이 돼요^^ 여기는 꼭 당첨되었으면 좋겠어요~ 응원 한번 부탁드려요~~^^
꼬~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~옥 당첨되세요!!!!!! ^^
84타입 111타입 전세대가 맞통품 되는 판상형 구조로 세대안내영상이나 e모델하우스에 주방창이 나옵니다
아 그렇군요~ 다행입니다.
지금 보니 확인 되네요 고맙습니다^^
집메달님 애청자입니다~집메달님 믿고 이번에 기관추천 도전했는데 당첨되었어요!ㅎㅎ
늘 감사드리구요 검단쪽이 앞으로 물량공세에 힘들수도있다고 예상하지만 긴 안목으로 잘 버텨보겠습니다 ㅎ
무조건 도전! 감사합니다 ㅎㅎ
7일을 기다리며 두근두근~~
두근두근
특공 84a 당첨자 입니다! 다들 좋은기운 받아가세요 ㅋ
와~~~혜원님 축하드려요~ 그리고 기운 나눠주셔서 고맙습니다~!
엄청난 크리스마스 선물이 되셨겠어요.,^^
생각만해도 좋으시겠당~^^ 내년에도 건강하시고 더 좋은일 많은 22년 되시길 바랍니다~
안녕하세용~우리의 집걱정을 덜어주시는 집메달님~~!!
저도 생초로 84당첨 됐어요
답답한 맘에 메달님께 메일도 보냈었는데 이번에 제풍 2편이나 다뤄주셔서
확신갖고 청약했어요 엄마는 특공인데
더 아껴야되는거 아니냐는데
전 너무 좋네요 ㅜ 메달님 영상 그래도 계속 보면서 공부 또 공부하려구요
진심으로 감사드려요 !!!
좋은 영상 감사드립니다..
고맙습니다~^^
검단 소식 감사해요
구독 좋아요 누르고가요
고맙습니다~^^
감사합니다 선생님~~
저도 감사드립니다♡
안녕하세요~ 집메달님 채널 보면서 공부도 하고 부동산에 관심을 가지게 되었습니다. 이 영상을 보고 도전해보자라는 생각으로 생애최초로 이번에 넣었는데 당첨되었어요!! 아직도 당첨된게 믿기지가 않네요ㅠㅠ 집메달님 덕분입니다!! 정말 감사드려요~ 앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다!!:)
111 당첨됐습니다^^ 항상 도움주시는 영상에 너무 감사합니다
목소리 귀에 쏙쏙
집메달님 애청자에요
어젯밤 제일풍경체 검단 l
당첨되었어요
나 검단에 집 있는 사람이야~~~~할 수 있게 되었어요
감사드립니다
풍경채언제하시나 궁금했는데 어찌나 반갑던지~그옆 힐스는 내년상반기라구 했는데 없더라구요.ㅠㅠ, 영상보고 파주23 탈락되고 검단으로 알아보는중예요. 힐스도 부탁드려요~
네 힐스 공고 전 영상 올려드릴게요~ 근데 여기 당첨되셔서 힐스 영상 안보셨음 좋겠네요... 화이팅^^
당첨되고싶어요 ^^
제가 담았던 물건이예요
꼭꼭 되고싶어요 ^^
서울에 1주택 처분조건 이라
계속 기도 중입니다.
1등!!!! 주말 아침부터 감사합니다~♡
짜파구리님~ 주말 아침부터 멋진 댓글 고맙습니다~♡
정말 도움이 많이되었습니다. 중대를 받게될경우 실거주해야한다는데
만약 자금조달이 애매할경우 전세를 못놓는것일까요?
중대하면 실거주의무가 조건이예요.
네 중대받으면 실거주의무가 발생하는데, 전세를 주신다면 전세금으로 중대 상환하고 패널티 받으시는 방법도 있기는 합니다. 대출받고 입주를 안하면 향후 3년간 주담대를 받을 수 없는 패널티가 존재하는데, 주담대 받을 일이 없으시다면 생각해 볼 수도 있겠죠~(
정말 감사드립니다!! 잘 고민해봐야겠네요
나 검단에 집있는 사람이야^^ 집메달님 저 오늘 특공 추천받았습니다^^ 스벅에서 커피한잔하면서 집메달님 생각할께요. 감사합니다. ㅎㅎ
좋은 정보 감사합니다~ 대표님
동생 당첨 희망합니다^^
영상내용에서 C타입 추천하시신했는데 가끔 결과가 뒤바껴서 (다들 C타입은 선택앙하겠지히고 몰리는현상) 나오기도해서 본인갠선택이겟네용..
@@쩡쩡-n4l A타입이 대부분 가장 치열합니다~
제일풍경채는 C타입이 가장 낮을거 같긴해요^^
@@프랜차이즈-j6x 오잉ㅋㅋㅋ병고니님한테 남긴댓글인데 여기달렸네요 ^^
@@쩡쩡-n4l 당첨되시길 응원드려요^^
대표님! 동생분까지 꼭 당첨 소식 들려주세요~~~
워낙 금손이셔서 기대하고 있겠습니다^^
남은 휴일 잘보내시구요~^^
알고리즘에 떠서 집메달님 설명들어보니 귀에 쏙쏙들어와요~~하는일이 잘안풀려
지금 무주택인데 여기저기 분양은 하는데 어떻게해야할지 갈팡질팡이네요.
점수는55점 밖에 안되고 검단 제일이 나을지 초월 힐스테이가 나을지 고민중이예요.
여기가 옵션 장난질로 뉴스에나온 거긴가
나 검단에 집있을 사람이야…세뇌중요
^^ 꼭 당첨되셔서 여기와서 자랑해주세요~^^ 응원할게요!!!
중도금대출을 하려면 실소유기간조건이 들어간다고 분양상담소에서 그랬는데 그럼 전세를 내줄스 없는건가요? 이부분이 너무 궁금합니다 ㅠ
자기능력에 맞게 살면됩니다
정답입니다^^
아 너무 청약 넣고 싶은데, 가점은 낮고 43평은 너무 넓고 자금도 압박ㅠㅠ
ㅜㅜ 제가 다 속상하네요 ㅜㅜ
다 좋은데 계약금이 20프로라 돈이 부족해요ㅜㅜ
저도 진짜ㅠ
그냥 잔금 일부를 좀 땡겨서 낸다고 생각하시면 되죠
지인 찬스.. 가족 찬스..(대출 ㅠㅠ)
그게 아쉽네요.... 20프로 ㅜㅜ
10퍼였을때보다 경쟁률은 줄어들어서 오히려 좋을 분들도 계실테고요 ㅜㅜ
냉정하게 말씀드리자면, 이번 단지 20%퍼 계약금이 부담스러우시면 앞으로 나올 단지들 대부분이 비슷한 무게로 느껴지실 겁니다. 따라서 청약을 빨리 포기하시고 (자금력에 맞게)기존 구축을 매수하시는 방향을 고려해 보시는걸 조심스럽게 말씀드리고 싶네요...(오해 없이 받아들여 주셨음 합니다ㅜㅜ)
안암 동탄 넣어놨는데 여기되고싶을정동에욥ㅋㅋㅋㅋㅋ 영상감사함당 너무인기많으묜 전략망할때있긴하더라고툐 ㅠㅠㅠㅠ 저는 생초특공인데 고민
기왕이면 안암에 되셨음 좋겠네요^^
생초는 당첨이 중요하죠. 기준 입지를 정해두시고 그 이상 하는 단지들 나오면 다 도전하셔서 꼭 당첨되셨음 좋겠습니다~^^
기다렸던 영상이예요~ 경기생초지원 추첨 지원합니다!! 22년에는 검단에 집있는 여자 이고 싶습니다~ 항상 고민되지만 검단이편한 당첨일이 먼저라 아쉽습니다. 이편한 도전 먼저 하는게 맞겠죠??? 온 우주의 기운을 받아서 생초나 추첨으로 제일풍경채 당첨되고 싶네요
어려운 질문입니다만, 수도권지역 생초는 배정수 많은곳에 너무 몰리겠쬬..c로 가야하나....b로 가야하나... 우리들의 집걱정을 항상 해주시는 갓메달님의 걱정을 이번에 제가 덜 걱정끼쳐 드리고 싶다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 오늘 영상도 너무너무 감사합니다
알콩님~ 22년에는 검단에 집있는 여자이길 응원합니다~~~^^
사실 이편한은 제 기준에 맞지 않아서 안만든겁니다.
소형 단일평형은 상승력에 한계가 있기때문에.... 이런 말씀은 안드려야 더 이쁨받겠지만, 제 생각이 그러하기때문에 말씀을 안드릴 수 없네요 ㅜㅜ 어반에 청약을 말리지는 못하겠지만, 풍경채에 당첨되셨음 좋겠습니다.
생초=C
집메달님은 확실하게
찐 메리트있는곳만 콕콕 찝어 방송하신다는거~~^^
은근한 유머와 버터맛나는 말투에
중독된 일인 입니당 ~~♡
한가지 궁금한게 있는데요
부모가 30세넘은 자녀랑 같은세대일때(가점때문에)
청약해서 당첨이 될경우
그 이후 자녀가 세대분리를 해서
청약할경우 재당첨 제한 기간에 해당 되는건가요?
써녕님 고맙습니다~^^
재당첨 제한은 청약 당시 세대기준입니다.
세대분리 가능한 자녀가 세대분리 후 청약할때의 그세대(자녀세대)에 재당첨 제한기간에 해당하는 사람(=재당첨제한을받고있는당첨자)이 없으면 가능해요. (부부는 다르고요, 부부는 세대 분리해도 한세대로 취급)
블로그 보고 잘못 말씀드려서 죄송해요^^; 주택공급에 관한 규칙 제 54조에 나오는 당첨 세대(제 47조 3 계약취소된 주택의 재공급은 신청자와 배우자만 해당)에 속한 자는 재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택(투기과열, 청약과열 지역 민영주택은 제외)로 선정될 수 없다고 나오네요. 즉 재당첨 제한 동안 자녀분은 계약 취소분이나 투과, 청과 아닌 민영만 가능하실듯요.
들을수록 중독되는 분~~
영상 길어도 괜찮아요. 너무 재미있고 유익해서, 시간 가는 줄 몰라요.
"검단에 집 있는 사람이야." 외우고 다니면, 정말 당첨될 것 같은 이 기분은 뭘까요? ㅎ
찐 팬입니다~~
질문, 가점제로 하면 컷이 84보다 111이 낮을까요?
꼼꼼한 설명 감사합니다~ 전매제한이 당첨일기준이 22년 1월7일이라면 27월1월7일 이후에 팔면되겠군요~ 그안에 실거주도한다면 비과세가 되겟네요~? ^^
좋은정보감사합니다 부린이라 잘몰라서 여쭙는데 집메달님이 보기에 평택 고덕신도시랑 검단신도시중 어디가 더 좋아질것같나요 궁금하네요~
여기 절대 호들갑 떨 정도의 단지 아닙니다. 뭐 그리 난리를 치는지.. 일산이나 창릉이라면 이해합니다. 유튜버 중에 제일풍경채 옆에 김포고려공동묘지가 있다는 말을 하는 사람 못봤습니다. 지도 찾아보세요.. 물론 바로 마주보는 것은 아니지만.. 고려공원묘지 있습니다. 가까운 동은 아마 500미터도 안되고. 동 잘못 빠지면 마주볼 것입니다.
항상 간단명료하게 설명감사합니다
투기과열지역에서 다자녀특공 배우자가신청하고 세대주인남편이 일반신청이 가능한지 궁금해요^^
검단 안단테와 선택 해야하는데
어떤게 더 매력적인지 문의 드려요
지났지만 aa13블럭 분석도 부탁드려요
위치가 그닥…
열심히 감사히 잘보고있습니다
저는 과천 민간분양청약가능한 64점 가점자입니다 과천서 모든청약을 떨어지고 과천서 계속기다려야하나 고민만 하고있습니다
1,과천서 계속 무주택으로 살며 민간사전청약까지 기다린다 그럼 60살쯤될것같아요.
2,검단 실거주의무가 없어 보유하며 과천서 살다가 때가되면 판다
3,안산 친정서는 주공4단지를 사서 재건축을 받자
여지껏 과천서분양을 기다렸는데 이후로 분양이 기약없고 줍줍만 기다리자니 당첨보장이 없어서요 고민만 하는 철없는 아들둘 혼자키우는 부린이아줌마에게 집은 어떻케 사야하는지 알려주세요~동탄은 실거주하기 힘들어서 패쑤했어요ㅠ
고민이 많습니다ㅠㅠ
구독하고 열심히 시청하는 팬입니다.
추천해주신 영상을보고 파주운정A23에 당첨되었습니다. 그러나 본청약이 가능하기에 제일풍경체를 지원할지 아니면 A23입주를 기다릴지 고민입니다. 한말씀만 부탇드립니다ㅠㅠ
저에게 검단장점은 직주근접(직장이 김포공항근처), 커뮤니티입니다.
운정A23은 GTX, 그 주변 인프라로인한 거주환경, 그로인한 상승여력이 크지않을까생각해봤습니다
태호님 안녕하세요~ 먼저 A23당첨 진심으로 축하드립니다.^^(부럽~)
1. 집값이 전부라면,
입지로만 따지면 A23이 우위라 생각합니다.(의견이 다를 수도 있을텐데, 저는 그렇게 생각해요)
따라서 그냥 A23 입주를 기다리시는게 맞을것 같습니다.(+추가 투자처 고민)
2. 집값도 생각해야하고, 거주 편의 등등 여러가지를 생각하신다면,
A23 입주예정시기가 24년10월이죠? 본청약은 22년 6월
전매제한기간은 본청약 당첨일로부터 8년(=2030년)
여기는 이번 당발부터 5년=2027년
두곳다 계획대로 진행됐다 가정했을때, 팔 수있는 날이 여기가 3년이 빠릅니다.
댓글보고 작성하는거라 계산이 맞는지 모르겠네요..확인해보시고요, 어쨋든 이곳이 현금화 할 수 있는 시기가 더 빠릅니다.
합리적인 생각으로 이쯤되면 부동산에 눈이 트이실거고, 여길 빨리 현금화 해서 더 좋은 곳으로 갈아 타려고 하실것 같아요. 태호님 경우는 마곡으로 입성 계획을 세우시는게 맞을텐데요,
먼 미래라 예측이 힘들어요. 그걸 예측하는건 "사기꾼"의 영역입니다.
(미래를 확신할 수 없기에 현재의 관점에서는) 더 빨리 현금화해서 여러가지 테크를 생각해볼 수 있는 이곳이 매력적입니다. (빨리 판다는게 목적이 아니라, 팔고자 했을때 팔수도 있다는 자율성을 말씀드리는거에요~)
떨어지더라도 A23보험이 있으니 마음것 원하는 타입에 도전할 수도 있고요..
3. 집값이 전부가 아니라면,
태호님 경우는 무조건 이곳이 낫습니다(직주근접, 커뮤니티, 민영아파트 등등등)
결론=답을 내려드릴 수 없는 질문이셧어요 ㅜㅜ
태호님 고민이 제 가슴까지 파고 들어서 깊은 생각해봤습니다.
참고만하세요~^^
@@jipmedal 자세한 답변 너무 감사드립니다. 추천해주신 영상보고 당첨되어서 항상 가슴깊이 고마운 마음 가지고 살고 있습니다. 답변이 결정하는데 많은 도움이 되었습니다. 참고하여 가족들과 상의 잘 해보겠습니다. 좋은영상 감사드립니다. 꾸준히 시청하고 팬으로 남을께요^^
정보 감사합니다. 다만 현대 1주택 처분으로 넣을예정인데요.. 실거주가 현재1년이라 비과세를 못채웠는데 24년11월까지만 2년 실거주 채우면 12억 안에서 양도세 비과세가 가능한 걸까요?
우리 옆동네^^
잘 봣습니다🙏
금메달님 언제나 화이팅!👍👍👍👍👍
psㆍ메달님~~~~
16일 저녁 10시경 알려주신 메일 주소로 보냈는데 바쁘신지 아직 읽지않음 으로 확인되네요. 시간 나실때 확인 부탁드려요^^
앗! 루다님 옆동네~^^
메일 안왔던데?
저녁에 다시 확인해 보겠습니다. 남은 휴일 잘보내세요~^^
@@jipmedal 혹시 몰라서 조금전 5시33분에 메일 재전송했어요ㅋㅋㅋ
스팸함으로 들어가 있는지 몰라서 ㅎㅎㅎ
바쁘신분 귀찮게해서 죄송해요😭
남은 휴일 즐겁게 보내세요~~~^^
거주의무기간없지만 중도금대출받으면 전세못주는거죠?!
수도권만 가능하지요?^^
네~ 서울.경기.인천이요~^^
감사합니다. 20%계약금 부담되지만..정보 주셔서 감사합니다! 영상 올라오면 정말 반가워요!
운정금강펜테리움 예비당첨자이고
28일 추첨하러 오라는데
혹시 운정금강펜테리움 포기하고
검단제일풍경채를 넣는게 나을까요?
아뇨~ 입지를 떠나 후분양인 금강이 낫습니다. 더빨리 입주 더빨리 매매 더빨리 부자될 수 있는 확률이 생깁니다.
28일 꼭 좋은 호수 뽑으세요~ 화이팅!!!
34평 베란다확장 옵션 포함하면 개략 5억정도 부담스럽네요
최대 4억 중반 예상했는데~
111타입을 대출에 의지해서 도전하려고 하는데 대출금이나 취등록등 달라지는 부분을 고려하여도 도전할만 할까요..?
아~ 닉넴 완전 눈에 확 띄기 있음?^^
자금력만 되신다면 당첨이 문제라고 생각합니다~^^ 화이팅요!!
근데 111타입만 추첨제인데 111타입이 집이 젤 이상하고 못생기게 빠져서 넣고싶다는 생각이안드네요; 제일풍겡채는 패스해야겠네..
ㅎ ㅎ
지난 영상에 이어 두번째 보는데 꼼꼼하게 분석 잘 해주셔서 감사합니다
저는 분당 집 처분한지 1년 반되었어요 ㅜㅜ 지금은 전세집에 거주 중인 50대입니다. 인천쪽은 생소한데 가점이 아주 낮아 검단이라도 청약하는게 맞는건지. . 조언 부탁드려요
경기도거주자입니다
84타입 생초넣을수있나요
영상 잘~봤습니다^^
RC예비20번대 받고 떨어졌어요.RC4기다리고 있다가 풍경채를 만났는데 기다려야 할지 퓽경채부터 해야할지 고민입니다.
조언 부탁드려도 될까요..
고맙습니다.~^^
고민하실 필요가 없어요. 순차적으로 가셔야죠..^^
좋은 결과 기다릴게요~♡
수도권 57점은 84c할지 114할지 조언좀 주세요
추첨제만 가능한데 만약 되면.. 미국주식 처분하고.. 지인 가족 대출 끌어다가..
개인적으로는 C타입이 더 좋아 보이는데 왜냐 방이 AB타입 보다 더 커보이네요
1주택자는 1주택을 계속 유지하려면 청약도전하면 안되는 걸까요ㅜㅜ
기존주택 처분 미서약시 2순위라 당첨 가능성이 없고요. 처분 서약후 준공 6개월내 기존주택 미처분시 계약취소, 5백만원 이하 벌금, 고의적이면 3년이하 징역이나 3천만원 이하 벌금이래요. 근데 기존주택 팔고 새로운 주택 취득은 괜찮대요 (출처: 한국부동산원 상담)
1주택자는 1주택을 유지할 의무는 없습니다.
청약 계속도전하셔서 당첨되시면 기존 1주택은 비과세로 파시고 당첨되신 아파트에 입주하시면됩니다.
청약할 아파트는 기존 1주택보다는 더 좋은 곳이거나 최소 비슷한 입지여야겠죠~?^^
영상 늘 도움받고 있습니다 ~
기타 60점 84c 넣었는데요 예비앞번호 받을수 있을까 싶습니다
파주운정a40 군인공제회 아시는 분이 안계셔서요
두군데 중 어디를 더 좋게보시는지요?
둘다 된다고 가정시 어디 넣어야할지 고민입니다 조언부탁드립니다
서울 거주 생초 우선에 일반가점 69점인데 A타입 점수로 밀어붙이기 가능할까요...?
69점이신데 안전한거 아니신가요? ㅠ
전 66점이라서 쫌 그런데
서울 당해 66점이구 6월이면 67점인데 서울분양 기다리고 있는데 분양가가 자꾸 올라가서 너무 불안해져요 실거주 목적으로 기다리고 있는데 계속 서울 분양기다려도 될까요?
특별공급에 넣고 일반공급에도 두번 넣을수 있나요?..
네 특공은 84타입 일반은 111타입 두번 넣고, 특공 당첨되면 111은 당첨자 선정에서 제외됩니다!
특공과 일반에 같은 84a를 넣을수있나요
너무궁금합니다~~
@@jipmedal 감사합니다👍
@@jipmedal 너무감사드려요 84a당첨 됐어요! 얏호~~~♡
앗! 디뎌 나왔네요 ㅎㅎ
12.23일 매매잔금 끝나는데, 입주자모집공고 기준이면 29일 청약시 무주택자? 1주택자인가요??? 어차피 가점이 낮아서 추점을 노려야하긴해요.
나 검단에 집있는 사람이야~~~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
특별분양도 가점제인가요? ㅜㅜ
평형 고민인데 저는 생초 특공이라서요 ㅠㅠ 경쟁률 생각해서 C타입 가는게 좋을까요??
매달님 내용이 너무 귀에 쏙쏙 잘 들어와요~~!!!^^
20대 후반이라 아직 가점이 10점 대지만 생초 특공 84c, 일반 111 타입 넣어보려 합니다 ㅜㅜ 청약 넣는 족족 다 떨어져서 너무 아쉬웠는데 여긴 꼭 당첨되고 싶어요 ㅠㅠ
당해64점이면 84b 당첨 노려볼 수 있을까요?
신혼 특공 넣을까 하는데도
111 타입도 같이 신청이 되나요??
좋은 정보 감사합니다. 특공 조건은 안되고 서울 거주 가점 64점이면 84A타입도 검단 제일풍경채1 일반청악 가능성이 어떨지 고견 부탁드립니다.
계약금20프로라' .. ㅎㅎ 전 먹다배탈날 수도
그게 좀 아쉽긴하죠...계약금 10프로였으면 영상 5개 더 만들었을거에요^^
청약하실분들 입장에선 조금이나마 경쟁률은 줄어들어서 좋으실것 같고요..ㅜㅜ
영상 감사합니다
당해 60점 가능성 있을까요?
예치금을 넣지 못했는데 ㅠㅠ 공고일 기준이였었나요?
네 공고일까지요;;
안녕하세요~~ 당해 62점인데요, 111이 욕심이 갑니다만 가능성이 있을지 궁금합니다. 84a와 111이 당해 가점이 높을것 같은데, 어디를 넣어야 할지 고민됩니다. 그냥 안전하게 84b를 해야할지... 조언 부탁드립니다~
영상 잘보고 있습니다!! 서울 가점 58점인데요. 집메달님 추천데로 84c 타입 1순위 청약할려구 하는데 가능성 있을까요? 조언좀 부탁 드립니다.
5천은 있는데 확장이랑 옵션하면 84도 1억2천정도 나올것같은데 당장 7천을 땡길수가없어서 포기네요 ㅠ
고층 계약금이 9천5백이고 확장비 9백의 10%에요. 카카오페이에서 대출조회 가능하던데요.
@@일산-c3p 1억을 2억으로 잘못썼네요 옵션달고하면 여유잡고 1억2천정도 들어가지않을까요?? 입주까지 2.5억은 만들수있는데 계약금이 걸리네요 전세금들어가있어서 뺄수도없구
옵션 계약금이 에어컨만 1백만원, 나머지는 10%네요. 대출조회 해보니 예금이나 보험금 담보 다 나오더라고요. 신용대출 연봉 만큼은 나오는것 같은데 일단 조회 추천드려요
@@일산-c3p 감사합니다 !! 한번 찾아보고 검색좀 해봐야할것같습니다
@@일산-c3p 근데 대출같은건 조회 카카오페이랑 다른건 또 뭐있을까요 보험사나 직접 전화해봐야할까요??
1주택 25% 덜덜 말그대로 로또네 ㅠㅠ
풍경채 옆에 힐스테이트는 민간참여 공공분양인데 추첨제 있나요?
집메달님 항상 영상 잘보고 배워갑니다^^~
하나 여쭤보고싶은게 있는데요!
저는 신혼부부로 생애최초특별공급이 가장 확률이 높아 계속해서 생애최초로 도전하고있는데요. (당해, 모든조건 충족)
이번 제일풍경채 생초 자리가 각각 84a-106 / 84b-68 / 84c-34 나왔습니다.
어디에 넣을지 너무나 고민인데요.
무조건 자리가 많은곳이 당첨 확률이 높을지,
c타입이 따지고보면 경쟁률은 낮지만 자리가 많지 않아 고민입니다.
정답은 없겠지만 그럼에도 불구하고 집메달님이셨다면 당첨 확률을 높이기 위해 어디를 넣으셨을지 궁금합니다!
원래 댓글을 잘 안남기지만 이번에 태어난 우리 아가와 정착을 너무나 하고싶네요^^
답답한마음에 댓글을 남겨봅니다.
항상 좋은영상 감사드립니다👍🏻
영상내용에서 당첨확률높이기위해
C타입 추천하시긴했는데 가끔 결과가 뒤바껴서 (다들 C타입은 선택앙하겠지히고 몰리는현상) 나오기도한다니 본인갠선택이겟네용..
네 쩡쩡님 말씀이 정답인것 같아요^^ 백두산이 높냐 한라산이 높냐... 그런 문제죠?
통상 자리가 많은 곳에 사람들이 몰리는데, 요즘 참여자들이 매우 현명해지셔서 예상못한 결과가 나와서요...
생초는 당첨확률을 0.00001퍼라도 줄이기 위해 C타입 가는 분들도 많으실것 같은데..
어쨋든 저라면 C타입,,,할것 같아요. 말씀대로 정답이 없기때문에 잘 찍으셔서 좋은 결과 있으셨음 좋겠네요.
응원합니다!
답변 너무나 감사합니다^^~
내집마련하는 그날까지 열심히 영상 챙겨보겠습니다
감사합니다👍🏻
매달형 항상 잘 보고있슴다
영상중에 전매재한이 없어서 바로 전세를 줄수 있다는 말이
건설사에게는 안좋은 말이라 햇는데 왜 그런건가요 형님?!
아 앞에 내용이 편집 됐네요... ㅜㅜ
분양가 상한제가 적용되면 원래 입주의무가 생겨서 전세를 못주죠? 근데 이번 단지는 분양가 상한제가 적용됐음에도(분양가격이 싸게 나왔는데도) 당첨자는 입주의무가 없어서 좋다는 말씀이었고, 건설사는 이럴거면 더 비싸게 분양할 수도 있는데 속좀상했겠다... 머 그럼 말씀이었습니다. (혼란드려 죄송해요ㅜㅜ)
@@jipmedal 감사합니다 형님!
저도 궁금했는데 그렇군요.
아놔~나 검단에 집없는 사람이야~~ㅜㅜ아쉬워라
아놔~ 송도에 집있는 사람이 왜그래요~^^
욕심쟁이!!!^^
@@jipmedal 악 ㅋㅋㅋㅋㅋ
집메달님 늘 감사히 영상 보고 있습니다🙏🏻
실례지만 너무 궁금한점이 있어서요…
- 12월3일 신축빌라에 전세끼고 매매계약을 했는데 현재 계약서 작성후 계약금만 낸 상황입니다.
- 1월말 중도금, 전세자가 구해지면 잔금까지 치루고 등기를 칠 예정입니다.
* 이럴경우 저는 청약신청시 1주택자일까요 무주택자일까요? *
바쁘실텐데 긴 글 읽어주셔서 정말 감사합니다😭
게약하면 1주택자에염
무지의
두려움 때문에 현재 최고의
입지만
청약하여 낙첨만 반복하다가
유툽 최고 제일👍집메달!
덕분에
검단 최고 제일👍풍경채!!
편하게
청약하려고 합니다
일공이
역사 앞 스벅에서 커피 일 잔!!!
하면서
집메달님 생각도 하고요 😁
특공은 84A
일반은 111
괜찮겠지요?
EP님 안녕하세요^^
사실 영상 만들면서 EP님 생각 많이 했어요. 여기 하셨으면 좋겠다고...
111은 EP님 가점으로 당첨 확률이 매우 높아서 꼭 하셨음 좋겠는데, 대형이라 망설이실것 같아서 말씀은 못드렸어요. 위와같이 결정하셔서 정말 다행입니다.^^
만약 당첨되셔서 입주하신다면 "금전수" 들고 꼭 한번 찾아뵙겠습니다.^^ 진심이고요, 올해안에 꼭 되셨음 좋겠습니다.^^
@@jipmedal 진심어린 댓글 감사합니다! 말씀처럼 대형은 생각도 안했는데 집메달님 영상 전체를 몇번씩 돌려 보면서 식견? 베짱? 뭐든~ 좀 생겼네요😊
@@ep7115 ㅋㅋㅋ누가봐도 제일풍경채 알바네. 누가 저런식으로 댓글을 다냐? ㅋㅋㅋ
@@luxurylife2023
ㅎㅎ
그리보이십니까?
그럼
제일에 청구할까?
근데
입금해 주시려나?
좋은영상 감솨합니다~
니그들은 전부 도전혀