타쉬켄트 중심가 아파트 월세가격은? [우즈베키스탄 국제커플]
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- Опубликовано: 14 окт 2024
- 문의,제안 : dnkyt@naver.com
2024 우즈베키스탄 최신 부동산 정보, 타쉬켄트 아파트 가격, 임대수익률, 부동산을 통한 우즈벡 영주권 취득 정보를 영상으로 정리해 봤습니다.
건축중인 주택 15만달러(2억), 준공승인 주택 18만달러(2억4천만원) 이상의 신규 주택일 경우 외국인도 우즈벡에서 주택 취득이 가능하며 타쉬켄트시와 타쉬켄트주의 경우 30만달러 이상의 신규 주택을 구매할 경우 우즈벡 영주권까지 취득할 수 있습니다.
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[ 우즈벡, 타쉬켄트, 타슈켄트, UZBEKISTAN, 중앙아시아, 국제결혼, 우즈벡라이프 ]
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잘 보고 갑니다~~^^
투자는 신중히~~^^
감사합니다.
우즈벡의 환경 소식 감사드립니다
늘 행복하소서
감사합니다. ^^
우즈벡의 좋은 소식과 이야기 잘들어 습니다.과일 좋아하는 저도 시간될때 여행하는것도 좋은것 같습니다.건강조심 하세요~~
우즈벡에 오시면 우즈벡 참외 꼭 드셔 보세요. 저희 남편이 정말 좋아합니다. ^^
몇년전 가격 생각하면 너무 올라서 주저주저 해지는건 사실이네요.
남편분 목소리가 성우같으세요^^
최근 2-3년 사이 많이 오른 것 같습니다. 비교할 수는 없겠지만 그래도 아직 한국보다는 훨씬 저렴한 편입니다. 감사합니다. 😊
저도 여유있으면 사고 싶네요
건강 관리 잘 하세요
늘 감사합니다. ^^
좋은 정보입니다. 감사요 ~ ~
감사합니다😄
먼저 1만 구독자 축하드리고 앞으로도 계속 좋은영상 부탁드립니다, 좋은정보 감사합니다 연간수익률이12%~15% 굉장한데요 그런데 물가상승률은 어떤가요,
우즈베키스탄은 우즈벡 통화인 숨의 가치가 매년 달러 기준으로 7-8% 정도 하락하고 있습니다. 숨-달러 환율이 매년 7-8%씩 올라간다고 보시면 되죠. 부동산의 투자수익률은 달러기준의 수익률입니다. 만약 숨화 기준으로 수익률을 계산하면 20%-23%의 수익률입니다. 물가상승률의 경우 정확한 수치는 아니지만 달러 기준으로는 2%-3% 숨화 기준으로는 10%가량으로 추정됩니다. 1만 구독자 축하 감사드립니다.😊
좋은 말씀 감사합니다 😊
콩나물파는 식당 제 딸이 알아냈어요 ㅋ..소담이라는 한식당입니다..전화로 콩나물 유무 확인하시고 방문하시면 된다하네요.아마 직접 키우시면서 판매하시는듯요
좋은 정보 감사합니다. 남편 곧 오는데 콩나물국 끓여 줄 수 있겠네요. ^^
소담 딸래미 가 여행 유튜버 입니다
@@phillipkim9004잰잰바리? 맞나여?
@@junglee7940 맞아요
말씀 듣고 영상 검색해 봤습니다. 영상 재미있게 잘 찍고 너무 예쁘던데요.😊
귀요미 또 나왔다...ㅎㅎㅎㅎㅎ😍😍😍😍😍😍
개구쟁이지만 너무 귀여워서 할아버지 할머니도 너무 예뻐해 주십니다. 감사합니다😊
@@koruzfamily
ㅎㅎㅎㅎㅎ
매력적 투자인거 같은데....
다른 지역은 잘 모르겠지만 타쉬켄트는 우즈베키스탄의 수도이고 외국인이나 지방사람들로부터의 수요가 지속되고 있습니다. 감사합니다.
환율 절하가 큰나라이고 전기가 불안정하며 집값 상승폭이 큰만큼 임대료 인하 압박이 커지고 있습니다.
그나마 좋았던 매력들이 빠르게 사라지고있죠.
또한 내륙지역이라 관광지로서의 매력도 없습니다.
한계가 명확한 나라입니다.
집값 상승률에 비해 임대 수익률이 그만큼 못따라가는 것은 사실입니다. 다른 의미로는 집값 상승률이 가파르다는 의미일 수도 있습니다. 집값 상승률과 임대 수익률을 합한 투자 수익률은 어느 정도 유지되고 있다고 보시는 것이 맞습니다. 전기 사정은 예전에 비해서 정말 많이 개선 되어 가고 있습니다. 좋은 의견 감사드립니다.
물가가 년 12%정도로 알고있는데 저축이자는 어느정도인지요.
월세율보다 집값 상승률이 높으면 그나마 낫겠네요
우즈베키스탄은 우즈벡 통화인 숨의 가치가 매년 달러 기준으로 7-8% 정도 하락하고 있습니다. 숨-달러 환율이 매년 7-8%씩 올라간다고 보시면 되죠. 부동산의 투자수익률은 달러기준의 수익률입니다. 만약 숨화 기준으로 수익률을 계산하면 20%-23%의 수익률입니다. 물가상승률의 경우 정확한 수치는 아니지만 달러 기준으로는 2%-3% 숨화 기준으로는 10% 내외로 추정됩니다. 은행 적금 이자의 경우 기간에 따라 다르지만 달러적금의 경우 5% 내외, 숨화 적금의 경우 15%에서 25%까지 이자를 주는 적금도 있습니다. 숨화 적금 금리가 높은 만큼 숨화 대출 금리도 살인적입니다. 숨화 기준 대출 금리는 25%-30% 정도 됩니다.
적금이자율이 15-20%라고요...
IMF전 한국금융기관의 수신이자율도 아마 그정도수준이었을 텐데요...
숨화의 가치가 매년 7~8% 정도씩 떨어지기 때문에 숨화 적금의 실질 금리도 7~8% 정도씩 빼고 계산하시는 것이 정확합니다. 그 정도를 뺀다고 해도 굉장히 높은 금리 임에는 틀림 없습니다. 그만큼 사회에 돈이 많이 필요하지만 은행으로 자금이 유입되지 않는다는 의미일 것 같습니다. 은행으로 자금이 유입되고 그 자금이 산업에 고스란히 투자 되어 많은 부가가치가 창출이 되는 선순환 금융 시스템이 안착된다면 우즈벡의 은행 금리도 점차 내려갈 것으로 예상합니다. 감사합니다.
제가 아이디 두개로 구독 하고 있는데요.
주택도 이제는 외국인도 구입이 되는군요.
모든 주택에 대해서 구매가 가능한 것은 아니구요 특정금액 이상의 신축 주택에 한해서 구매가 가능합니다. 감사합니다. ^^
@@koruzfamily 네. 이해 했습니다.
감사합니다.
성우신가요? 목소리가 너무 좋으십니다.
저희 남편 목소리 입니다. 칭찬 감사드려요 ^^
소득수익률만 10퍼세트를 넘는데 자본수익률까지 더하면 정말 미쳤네요..
수익률이 큰 만큼 리스크도 있습니다. 국가가 분양에 개입하지 않기 때문에 시행사 및 시공사가 자본 조달에 문제가 있을 경우 큰 문제가 발생할 수 있습니다.
❤❤❤❤❤❤❤
시청해 주셔서 감사합니다😊😊😊
우즈벡도한국처럼 전원주탭보담생활이 편리한 아파트가격상승세가대세일듯...단, 좋은즉비싼동네에위치한아파트단지
우즈베키스탄은 아직은 아파트 보다는 단독주택이 가격이 비쌉니다. 가격이 비싼 미라바드의 아파트들도 미르조 울르그벡의 단독주택들에 비하면 가격 차이가 많이 납니다. 우즈벡 사람들의 주택에 대한 인식도 그렇고 아직은 한국처럼 초고가의 아파트가 없는 것도 이유가 될 수 있겠네요. 하지만 고가의 고급 아파트들이 공급되고 주변 지역도 같이 개발된다면 사람들의 아파트에 대한 인식이나 그 가치도 달라질 수 있을 것이라 생각됩니다. 감사합니다.😊
@@koruzfamily
그렇군요...감사합니다
좋은하루되세요
은행이자가 20%가 넘는 미친나라죠 ㅋ
😊
부동산 취득 좀 도와주실수 있나요
dnkyt@naver.com으로 연락주세요.
추천할만한 아파트단지가 있을까요,?
dnkyt@naver.com으로 연락을 주시면 자세하게 안내를 드리겠습니다.
부동산 소유에 대한 세금은 없나요?
있지만 한국에 비해서는 매우 미미한 수준입니다. 😄
👍👍👍👍👍
감사합니다. ^^