المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد شهر رمضان من ٨م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع بشهر رمضان من الساعه 2م ل 4م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
هل معني ذلك لو ان موعد القسط 1/1 من الشهر وتم الدفع بعد عشره ايام او 15 يوم من تاريخ الاستحقاق هل معني دلك ان الشرط الفاسخ للعقد في هذة الحالة ليس للبائع الحق في الفسخ بعد ذلك
هشترى شقة مكتوب فى العقد الدور الخامس رقم 22 وكاتب فى البند أثبات تسلسل الملكية كتب الدور الخامس بالارضى رقم 22 وهى كا ارقام مسلسلة هى 22 بترقيم الارضى لكن هى فى الدور الخامس علوى من غير الارضى وليها عداد كهرباء ومياه بالشقة فيها كدة مشكلة وينفع التعديل فى بداية العقد لما اشترى اكتب الدور الخامس علوى واوصف انها بجوار الاساسنير ولا اعمل ايه
سيادة المستشار / أحمد كل سنه ومعاليك طيب وبخير هل يمكن عمل جمعيه عموميه لاتحاد الشاغلين بدون حضور رئيس الاتحاد ونائب الرئيس ٠٠ نرجوا من معاليك افدتنا قانونيا ٠ جزاكم الله كل خير
حضرتك لو دفعت باقى الثمن ولكن ليس لدى مايفيد انى دفعت باقى الثمن والعقد منصوص فيه اذا لم يتم الدفع فى تاريخ ١/٩/٢٠٠٩يعتبر العقد ممسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه او انذار مع عدم المساس بالمبلغ المدفوع والعقد ٢٠٠٨..وأخشى ان يرجع على بالبائع بفسخ العقد رغم دفعى لأنى ليس لديه مستند بدفع المبلغ الاخير ( لان كامل المبلغ تم.دفعه على مرتين فقط)وحتى الآن لم يحدث اى اجراء .اه الحل علشان يكون موقفى سليم قانونا
بعد اذنك لو حد مضي ليه ع وصل ع انه هيسدد مبلغ بعد مده وكتب الوصله كله بايده بس وبصم عليه كمان بس مكتبش رقم البطاقه كده في مشكله ف الوصل ولو هكتب انا رقم البطاقه هكتبه قبل م ارفعه مباشرا ولا اكتبه من دلوقت واشيل الوصل لحين معاد الي المفروض يدفع فيه الوصل ارجو الرد
ازى حضرتك انا كنت رفعة دعوى حبس مصرفات ونفقة فى قضية واحدة ومكتوب اخر الحكم شهر حبس بمبلغ كذ والتانى كذا وهو اتحبس الشهر رحت اعمل للمحضرين اخدو الصيغة التنفيذية بالصروفات المدرسة ورفضة صورة طبق الاصل من الحكم النفقة اللى اتخدتو من البنك السوال هل ينفع اعمل انزار على طوال اصبر ٣شهور واطبق المادة ٢٩٣عقبوبات وينفع ارفع بالنفقة بس وميختش براءة عشان الصيغة التنفيذية الصروفات المدرسة رفعت بيها حجز وهوخالة المادية كويسة بشتغل مدرس انجليزى ثانوى
السلام عليكم ا.احمد.لو سمحت عاوز اعرف لو فيه حد باع شقة اسكان اجتماعي محظورة البيع بعقد بيع بينة وبين المشتري وأن المشتري هيكمل الأقساط.وبعد كده المشتري أخل بكده ولم يسدد الأقساط.هل البائع ممكن يقدم سحب وحدة للبنك وكده يبقي عقد البيع ملغي دون مساءلة قانونية.وشكرا
هل الكلام ده ينطبق ع الشقق برده لو حد كتب عقد 96 لشقة ايجار مدتها خمس سنوات ولكن يجدد من تلقاء نفسه و طلع فيه مقدم و هو ممعهوش اقساط هل مش من حقه كمستاجر أن يرجع الشقة طالما ممعهوش ولا ده وضعه القانونى ايه اصل كده معناه أنه بقه مديون و ميقدرش يرد البيع يعنى ده يتسجن ولا ايه وضعه القانونى برجاء التوضيح
بعت مصنع كان ماجرلشخص والمشترى الجديد اختلف مع المستاجر بسبب انني كنت عامل عقد مدته عشر سنوات وتم الغائه بيننا وعملنا عقد جديد مدته سنه بعد البيع اختلفو واصر المستاجر بتمسكه بالعقد القديم وحكمه له المحكمه للمستاجر هل المشترى يحق له فسخ عقد البيع بسبب مده العقد وقيمه عقد الايجار علما بان وقت البيع مر عليه اكثر من اربع سنوات . ارجو الرد منك يا استاد
السلام عليكم معالي المستشار المحترم واخدمحضر بناء ع ارض ز راعيه من 2014شهر2 مع العلم مدخل بالقطعه مياه وبدفع كل شهر والمنطقه بها كهرباء امام القطعه ومعابه محضر معاينه انها منزل مبني قبل عام 1905بس انا لفيتو ببلك عشان كده اخت المحضر واتحكم عليا سنتان ومئه الف غرامه غير التجريف والتبوير بس خلصتهم وقدمت عالتصالح واناخارج مصر حاليا وعامل نقض ومستني اللجنه تيجي تعاين القطعه فيها عداد مياه وعمودااكهرباء امام القطعه هل كده المفروض كتله سكنيه ولا ايه شكرا
السلام عليكم يااستاذ احمد أنا شاري شقه بالتقسيط فى الاسكندريه وقمت بدفع مبلغ مالى عند توقيع العقد وبعد شهر قمت بمبلغ اخر وهو مذكور فى بند الأقساط وبعد ذلك كل قسط نصف سنوى وتم دفع اول قسط ومع ذلك قام البائع على بانذار بفسخ العقد والغريب والعجيب لم يذكر سوى المبلغ المدفوع عند كتابه العقد ولم يذكر المبلغ التى تم دفعه بعد شهر ولا اول قسط والغريب والعجيب أيضا إنذاري كام نشترى بعد تسعه اشهر من تاريخ عقد البيع الافاده لو سمحت
ربنا يجعله في ميزان حسناتك اولا أنا اشتريت شقة من حوالي 3سنين و8 اشهر والعقد بالتقسيط المهم اتاخرت عن السداد لمدة ثلاث اقساط وبعدها اخد القسط وكملنا وبعدها ظهرت قصة الصالحات وقفنا لم نشفه هيعمل ايه وبعدها حاولنا نتواصل ولاكنه كان بيهرب اتفاجانا من كام يوم انه باعها لمقاول بيشترى بالبخس عشان المهندس ده اتورط لما المبانى وقفت كلمنا اللى اشتراها عامل صحه توقيع على عقده وباعها كان لحد تالت عشان يبعدها عنه وبردو حرامى ذيهم هما كلهم مافيا دلوقتي ينفع استرد شقتى بالقانون حضرتك أنا مش عايز ة فلوس أنا عايزة الشقه سعرها في العقد 830الف بالخدمات واحنا اتقفنا معاه مش هندفع الخدما ت دلوقتي غير لما تيجى والمبلغ اللى دفعناه لغاية دلوقتي 660 الف باظبط أعمل ايه حضرتك أرجوك ردى إحنا في مصيبة كبيرة ممكن نروح نخش الشقه ونعمل محضر بوضع اليد ولا ايه ولا نمشى قانونى وهناخدها ولا كدة مش هنطولها
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد شهر رمضان من ٨م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع بشهر رمضان من الساعه 2م ل 4م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
تسلم سعادة المستشار
رمضان كريم
الله اكرم 🌹
انا اشتريت شقة من ٢٠١٦ وكان التسليم ٢٠٢٠ ولغاية دلوقتي مبناش وكاتب شرط لتسليم الوحدة ٧٥%لتسليم الوحدة في ٣٠ /٩ /٢٠٢٠ ومبناش لغاية دلوقتي وانا دفعت ٦٧% من ثمن الوحدة ودافعة بعد الاستلام دفعتين بس مادفعتش دفعة الاستلام لانه مسلمش وعاوز يفسخ ويقولي دي فسخ صريح انا موقفي ايه
لو سمحت هل يجوز دفع شرط جزائي بعد معرفه ان عقد البيت الاصلى غير موجود مع العلم ان البارع قال انه موجود
يكفي عمل الانذار ولا لازم اروح محل اقامته بردو
يعنى لو حد اشترى شقة ف عقار و اكتشف أن فيها عيب من حقه يفسخ العقد حتى لو ماضى أنه عاين قبل الشراء بأنها خالية تماما من العيوب
هل معني ذلك لو ان موعد القسط 1/1 من الشهر وتم الدفع بعد عشره ايام او 15 يوم من تاريخ الاستحقاق هل معني دلك ان الشرط الفاسخ للعقد في هذة الحالة ليس للبائع الحق في الفسخ بعد ذلك
تقصد حضرتك لو استلم البائع قسط متأخر ووافق يأخذه يسقط حقه في الشرط الفاسخ الصريح
فديو جميل جذاك الله كل خير 🙏
ممكن حضرتك تشرحلنا في فديو اشتراطات البناء الجديده اللي تم الإعلان عنها وهل هناك شيء يوضح موقف المتخللات
حاضر
استاذ احمد عندى استفسار انا اشتريت شقه بأقساط وحصل ظروف مرضيه زوجى عمل عمليه قلب مفتوح وتعزرت ولكن بسدت القسط ولكن مش كامل هل يجوز فسخ العقد
ممكن رقم تليفون مكتب حضرتك الارضى
هشترى شقة مكتوب فى العقد الدور الخامس رقم 22 وكاتب فى البند أثبات تسلسل الملكية كتب الدور الخامس بالارضى رقم 22 وهى كا ارقام مسلسلة هى 22 بترقيم الارضى لكن هى فى الدور الخامس علوى من غير الارضى وليها عداد كهرباء ومياه بالشقة فيها كدة مشكلة وينفع التعديل فى بداية العقد لما اشترى اكتب الدور الخامس علوى واوصف انها بجوار الاساسنير ولا اعمل ايه
ربنا يكرمك
🌷🌷
جزاك الله خيرا
جزالك ألله خيرا
سيادة المستشار / أحمد
كل سنه ومعاليك طيب وبخير
هل يمكن عمل جمعيه عموميه لاتحاد الشاغلين بدون حضور رئيس الاتحاد ونائب الرئيس ٠٠ نرجوا من معاليك افدتنا قانونيا ٠ جزاكم الله كل خير
ممكن الجمعية العمومية السلطه المهيمنه للاتحاد
لو سمحت هوه أنا لو بشتري حاجا من واحد بيبصم فقط لازم مع البصمه الختم بتاعه مع البصمه في العقد
لايشترط الختم
لو سمحت محتاج رأيك ضرورى جدا . قدامى شقة اسكان للبيع بس صاحبها بيقوللي انها خالصة اقساط . اية هى اجراءات البيع عشان اضمن حقي ؟
تروح ل محام يكتب لحضرتك عقد مظبوط ويراجع التسلسل
يعني بكدا الحكومه هضيع الربع الباقي البايع لصالح المشتري اي قانون هذا
حضرتك لو دفعت باقى الثمن ولكن ليس لدى مايفيد انى دفعت باقى الثمن والعقد منصوص فيه اذا لم يتم الدفع فى تاريخ ١/٩/٢٠٠٩يعتبر العقد ممسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه او انذار مع عدم المساس بالمبلغ المدفوع والعقد ٢٠٠٨..وأخشى ان يرجع على بالبائع بفسخ العقد رغم دفعى لأنى ليس لديه مستند بدفع المبلغ الاخير ( لان كامل المبلغ تم.دفعه على مرتين فقط)وحتى الآن لم يحدث اى اجراء .اه الحل علشان يكون موقفى سليم قانونا
بعد اذنك لو حد مضي ليه ع وصل ع انه هيسدد مبلغ بعد مده وكتب الوصله كله بايده بس وبصم عليه كمان بس مكتبش رقم البطاقه كده في مشكله ف الوصل ولو هكتب انا رقم البطاقه هكتبه قبل م ارفعه مباشرا ولا اكتبه من دلوقت واشيل الوصل لحين معاد الي المفروض يدفع فيه الوصل ارجو الرد
السلام عليكم كل سنه وحضرتك طيب يا ريت يا استاذ احمد مباني 84 2019 شكرا لحضرتك
حاضر
ممكن مواد القانون الي تدعم كلام حضرتك
حاضر
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام تسلم استاذي الفاضل
ازى حضرتك انا كنت رفعة دعوى حبس مصرفات ونفقة فى قضية واحدة ومكتوب اخر الحكم شهر حبس بمبلغ كذ والتانى كذا وهو اتحبس الشهر رحت اعمل للمحضرين اخدو الصيغة التنفيذية بالصروفات المدرسة ورفضة صورة طبق الاصل من الحكم النفقة اللى اتخدتو من البنك السوال هل ينفع اعمل انزار على طوال اصبر ٣شهور واطبق المادة ٢٩٣عقبوبات وينفع ارفع بالنفقة بس وميختش براءة عشان الصيغة التنفيذية الصروفات المدرسة رفعت بيها حجز وهوخالة المادية كويسة بشتغل مدرس انجليزى ثانوى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
السلام عليكم ا.احمد.لو سمحت عاوز اعرف لو فيه حد باع شقة اسكان اجتماعي محظورة البيع بعقد بيع بينة وبين المشتري وأن المشتري هيكمل الأقساط.وبعد كده المشتري أخل بكده ولم يسدد الأقساط.هل البائع ممكن يقدم سحب وحدة للبنك وكده يبقي عقد البيع ملغي دون مساءلة قانونية.وشكرا
لو كان المشتري بفسخ العقد بسب عدم التزام البايع بشروط العقد والعماره غير صالحة للستخدام
هل هناك فسخ رضائي بورقه عرفيه
ممكن
وتعترف بيه المحكمه
لو العقد عرفى والفسخ مكتوب صح تعترف بيه
ممكن رقم تليفون ارضى لمكتب حضرتك
034045071
هل الكلام ده ينطبق ع الشقق برده لو حد كتب عقد 96 لشقة ايجار مدتها خمس سنوات ولكن يجدد من تلقاء نفسه و طلع فيه مقدم و هو ممعهوش اقساط هل مش من حقه كمستاجر أن يرجع الشقة طالما ممعهوش ولا ده وضعه القانونى ايه اصل كده معناه أنه بقه مديون و ميقدرش يرد البيع يعنى ده يتسجن ولا ايه وضعه القانونى برجاء التوضيح
بعت مصنع كان ماجرلشخص والمشترى الجديد اختلف مع المستاجر بسبب انني كنت عامل عقد مدته عشر سنوات وتم الغائه بيننا وعملنا عقد جديد مدته سنه بعد البيع اختلفو واصر المستاجر بتمسكه بالعقد القديم وحكمه له المحكمه للمستاجر هل المشترى يحق له فسخ عقد البيع بسبب مده العقد وقيمه عقد الايجار علما بان وقت البيع مر عليه اكثر من اربع سنوات . ارجو الرد منك يا استاد
السلام عليكم معالي المستشار المحترم
واخدمحضر بناء ع ارض ز راعيه من 2014شهر2 مع العلم مدخل بالقطعه مياه وبدفع كل شهر والمنطقه بها كهرباء امام القطعه ومعابه محضر معاينه انها منزل مبني قبل عام 1905بس انا لفيتو ببلك عشان كده اخت المحضر واتحكم عليا سنتان ومئه الف غرامه غير التجريف والتبوير بس خلصتهم وقدمت عالتصالح واناخارج مصر حاليا وعامل نقض ومستني اللجنه تيجي تعاين
القطعه فيها عداد مياه وعمودااكهرباء امام القطعه هل كده المفروض كتله سكنيه ولا ايه شكرا
انا كنت بكتبلك عالمباشر بس التعليقات ليها عدد معين والسوال مبيكملش
السلام عليكم يااستاذ احمد أنا شاري شقه بالتقسيط فى الاسكندريه وقمت بدفع مبلغ مالى عند توقيع العقد وبعد شهر قمت بمبلغ اخر وهو مذكور فى بند الأقساط وبعد ذلك كل قسط نصف سنوى وتم دفع اول قسط ومع ذلك قام البائع على بانذار بفسخ العقد والغريب والعجيب لم يذكر سوى المبلغ المدفوع عند كتابه العقد ولم يذكر المبلغ التى تم دفعه بعد شهر ولا اول قسط والغريب والعجيب أيضا إنذاري كام نشترى بعد تسعه اشهر من تاريخ عقد البيع الافاده لو سمحت
ممكن رقم حضرتك
وتس 01028686826
ربنا يجعله في ميزان حسناتك اولا أنا اشتريت شقة من حوالي 3سنين و8 اشهر والعقد بالتقسيط المهم اتاخرت عن السداد لمدة ثلاث اقساط وبعدها اخد القسط وكملنا وبعدها ظهرت قصة الصالحات وقفنا لم نشفه هيعمل ايه وبعدها حاولنا نتواصل ولاكنه كان بيهرب اتفاجانا من كام يوم انه باعها لمقاول بيشترى بالبخس عشان المهندس ده اتورط لما المبانى وقفت كلمنا اللى اشتراها عامل صحه توقيع على عقده وباعها كان لحد تالت عشان يبعدها عنه وبردو حرامى ذيهم هما كلهم مافيا دلوقتي ينفع استرد شقتى بالقانون حضرتك أنا مش عايز ة فلوس أنا عايزة الشقه سعرها في العقد 830الف بالخدمات واحنا اتقفنا معاه مش هندفع الخدما ت دلوقتي غير لما تيجى والمبلغ اللى دفعناه لغاية دلوقتي 660 الف باظبط أعمل ايه حضرتك أرجوك ردى إحنا في مصيبة كبيرة ممكن نروح نخش الشقه ونعمل محضر بوضع اليد ولا ايه ولا نمشى قانونى وهناخدها ولا كدة مش هنطولها
الافضل يتم وضع اليد على الشقه
حضرتك وبعد كده إيه الخطوة اللى ممكن نعملها يعنى فى امل تكون من نصيبنا ولا لو اتعملت قضية تحكم لصالح المشترى اللى سجل أرجوك طمنا في امكانيه لروجعها