【豪華物件】原宿のど真ん中にある豪華すぎる謎のペントハウスがヤバすぎたので潜入してきた件

[@_anariso_]

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[@ガッター]

共益費9万3千？　エレベーターも駐車場も共用エントランスもないのに？
なんか、店舗としてもスタジオとしても家としても中途半端に失敗してる感が凄いな😅

[@AO.MURASAKI]

93,480円の共益費を払うくらいならワンルーム借ります(違)

[@yagamon0121]

この立地でこの広さなら家賃は妥当なんだろうけどこの家賃を払えるぐらいの人向けにしては内装に贅沢感があんまりないな

[@whiteblack1717]

置く家具がアンティークだったりするので、あまり内装の主張が強いと浮くのよ

[@ИринаСтепанова-г9е]

Зачем при такой большой квадратуре делать дурацкий второй этаж? При этом делая низким и мрачным потолок. Становится страшно!

[@rf309]

凄い立地ですね……
価格が想像の数倍していて驚きましたが、雨降ってると階段きつそうなのでエスカレーターつけてほしいですねｗ

[@masara1155]

家賃150万も取るならクローゼットのベロベロ壁どうにかせーよ

[@アリス-r6l]

照明もね❗

[@RS-303]

彼らにとっては君たちの金銭感覚で言うと15万なのだよ

[@nExxxdj]

@@RS-303いや、それでも高けーよw

[@murapen117]

階段で上り下り、そして、空調費がきっとものすごく高くなりそう。不便なり。

[@相川くみ]

この家賃を払うなら
もっといい部屋あるだろうなー
エレベーター付きのね😅

[@Gloria-eg5vr]

めっちゃ広いけど、住み方が分からない😅あとジムの向いは気まずい

[@golgo1343]

ウォークインクローゼットがクロス張りでないのは手抜き。

[@まり-m3e4z]

ベニヤ貼り

[@gyakui-ib5cg]

良いのは場所だけ。建具は安っぽいし、壁紙すら貼ってない箇所あるしで、いくら何でも高すぎる。

[@たすきん-z3h]

オフィス利用としてなら・・・という物件ですかね
怪しいセミナーとかやってそうｗ

[@jumi9790]

ウーン、なんか造り付けの家具、余り高級感無いですね。このお値段なら、他探すかな?

[@ショコラ姫-d2o]

3階なのにエレベーターじゃなくて階段。しかも、外階段だから夏は汗だく。バスルームのドアもクリアガラスじゃないし、全然高級感ない。おしゃれな造りじゃない。オートロックじゃないし、物騒ですね。

[@infinity4411]

いや、住居用なら現地の相場より間違いなく大分高いよ。
保証金ある時点で住居用じゃない。店舗として、法人としての前提の物件だから、無駄に高い。
いくら都心とは言え、150万出すなら住めないマンションを探す方が難しいレベル。
あのラトゥール代官山でさえ100万から住めますよ。

[@houkokucheat6842]

会社のオフィスにして経費で落とすくらいか使い道としては
ここ借りるんだったら他にもっと良い部屋がありそうだけど

[@nExxxdj]

ここは第一種中高層住居専用地域なので、事務所は不可で、店舗も2階までなんだよね
しかも第一種文教地区でもあるから、宿とすることも遊ぶ所とすることもできない
大方、用途地域を把握せず建ててしまって、やむを得ず賃貸物件になったんじゃなかろうか
とはいえ、あまりにも不便だし、店舗の上階ということもあり、敢えて賃料を高額にして生半可な契約を寄せ付けない造りにした、という可能性

[@kizimaru]

店舗利用ならお客さんもあの大変な階段を使う羽目になるのか…運動になりますね😂
セカンドチャンネル早速登録してきました☺️

[@bd9523]

水回りの設備や細部が賃貸仕様であんまり高級感ないからこの金額出せる人は他に色々選択肢がありそう

[@武田雅-l2y]

夏は灼熱そう

[@LOVEエビ中]

あなたの理想不動産さんの動画投稿待ってました！

[@aratukiryouno]

立派な物件なんですけど
その家賃は......

[@片岡義男-v2b]

EVが無いので
問題外です

[@kmm7748]

概要欄家賃15万になっとるｗこんな所に15万で住めたら最高やなｗｗ

[@booskabooo]

高級物件とチャンネルを分けたという事は、今後このチャンネルでは益々イカれた物件の割合が高くなるという事かな

[@Ahota-rin]

バリバリの超小市民だから住めないけど、見るのは楽しいww

[@和樹瀬田]

10万近い共益費エレベーターも無いのに一体何に使うんだろ・・・😅

[@kyoko.n.k]

@@和樹瀬田 共益費、高過ぎじゃね？😅

[@闇バイトニキ]

田舎者にありがちなコメントだなw

[@まさみ-u6h]

興味有るけど裸族の自分と彼女には無理だな

[@うおのめ-d5h]

都会人ですが普通に高いでしょww
貴方の考えが田舎者。

[@闇バイトニキ]

@@和樹瀬田 世界的に大人気で観光客で溢れる裏原宿の価値を知らない田舎者にありがちな無知なコメントだなw

[@iwaya3414]

屋上テナントってだけで暑いのにガラス張り…光熱費やばそうだし居間のエアコン壊れたらﾀﾋぬて

[@akasumi999]

業者が入らないとメンテナンスできないエアコンも住居としては考え物ですね。
あまり他人を立ち入らせたくない人だったら。

[@モチネバール]

今回の人は上下ぶんぶん丸ではないのでみやすかったです。
07:34僕はフルオープン派ですけどね

[@柴田秀克]

やってんなぁ

[@EverydayTamagoSand]

とはいえ、自分が富豪だったらこんな騒がしそうな場所には住みたく無いなぁ😅

[@ローリングサンダーハリケーン]

こう言う物件に住める人はどんな仕事してるんだろう？
確実にカタギじゃないはず。

[@nExxxdj]

無頼は住めない地域ですね

[@hirorin15]

SHIPS JET BLUE旗艦店→SHIPS 原宿店があったビルですか。ファッションブランドの事務所用物件ですけど、パンデミック以降アパレル冬の時代ですから厳しいですよね。

[@まかろにぼーや]

水回りとか諸々がチープすぎて失笑した。クローゼットの中の壁はベニヤみたいだし蛍光灯って…家賃はいわゆるショバ代で妥当だろうけど、もう少し内装なんとかしようと思わなかったのか…150万なら港区の低層マンションで質の良い物件いくらでもあるのに。

[@パパイ]

リフトの服の店舗の真隣やんw

[@pokop5959]

屋上にポン付けしただけだから断熱なんて期待出来なさそう。

[@あね-d2s]

シムズ4で見たような造り！本当にこんな物件あるんだ〜って楽しく拝見しました！

[@nicecalorie]

この防水パンは2層式用ですね🧐
上げ底が必要
そとのひみつ階段は、雨の日（特にゲリラ豪雨）濡れるやん😰
私もロフトから出ないかもしれない❤

[@07ryutaro]

原宿って、確かにおしゃれな所に住んでんだぜっていうことになるんだけど
生活面を考えた時に、不便にしか思えないんだよね。ミニサイズのスーパーや、
コンビニはいくらでもあるんだろうけど、ちゃんとした食料品の買い出しとかに
なると、どうしても新宿や渋谷に出なきゃ行けないだろうし。

[@autumn9102]

ここは一人暮らしの勤め人向けの物件じゃないからあれだけどさ、こんな家賃払えるんだったら、都心近くの温泉と朝飯付きのビジホに住むかな～

[@mugihosi]

動画中の字幕と概要欄で家賃が違う。→訂正されましたね！
無論動画の方が正解だろうけど…
場所柄考えても、家賃に見合うほどいい物件とも思えないのは、
店舗利用前提なのだろうか？

[@nExxxdj]

なんとこの土地は第一種中高層住居専用地域なので、この物件を店舗や事務所にすることはできません

[@雄三-v8x]

階段!　第一印象でもう上がる前に結論出てそう

[@n.okazaki5339]

元々の地主さんの住居兼事務所だったのかしら。
場所柄、アパレル系の方だったのかしら〜と想像が膨らむ物件ですね。
面白い物件をありがとうございました。

[@xxBLKWIDOWxx]

セカンドチャンネルへはどのように行ったらよいですか？

[@macha203]

住居兼店舗として使用できるそうですがプライベートの空間を作るの難しそう、店としても入り口が入っていきにくい雰囲気な…そして階段が長いのがなぁ

[@nExxxdj]

いや、ここは第一種中高層住居専用地域なので店舗にも事務所にもできないはず

[@NANA-ys3px]

立地のみでの家賃って感じが…収納が多いのは良いですが、階段、キッチンにディスポーザーとか食洗機ないのに驚いた😅

[@shiraga0516]

全般にドアの配置が悪くて（開くと廊下をブロックしてしまったり、取っ手が壁際にあったりで）使い勝手悪そう。
高い家賃払ってここに住むメリットが見えない。

[@aiueoai]

階段登ってすぐドア開けたとこ、ウォークインクローゼットまわりに空調ないと暑くてどうしようもなさそう
しかもガラス張りのリビングだし、光熱費も覚悟しないとね

[@エイコ-j3x]

時間がない時あの長い階段をダッシュしなければならないのはちょっと…。
あと体調不良の時は死にます💦

[@佐々木円-t5q]

ロフト階段右側気になる、１２：０３分

[@_k4706]

立地は最高だし、広くてパッと見綺麗だけど
3階でエレベーターなしってキツイし、窓がデカすぎ＆多すぎでエアコン代半端無さそう。

[@ananshiyo69]

クローゼットの電気がダサすぎて最悪でしかない。

[@shiraga0516]

階段の両端、黒いのはカビじゃないですかね？ 階段の水はけがかなり悪いような。

[@maro428thunder]

外階段なんて掃除しなければどこもあんなもんだよ

[@佐藤田中-l4u]

場所と広さ考えたら妥当な値段なんだろうけど、そもそもここに住みたいのかという話だよなぁ
こんだけ家賃だすなら住みやすい高級住宅街だって余裕で住めるわけだし

[@poko12moko5]

確か2階？別で見たような気が。
お金とセンスある人しか住みこなせないお部屋ですね😂

[@影夜-g7g]

コレ、先週位に公開されたのと同じに、ビルオーナーさんが住む用のにも見えるが…。
こっちは欠点らしい欠点が見当たらんので何で賃貸化だろ?になってる…。

[@ひろ-p7n3d]

凄い😊

[@kinkouseki]

物件情報の家賃のゼロの数が消えてる気がする、１５万円になってる

[@まーくん-g7t]

この賃料なら近くの表参道ヒルズに住むな

[@ネコパンチ-u4o]

ガラス張りだともう一階高いと良かったな階段嫌だけど

[@waywrong9301]

youtuberか資産持ちが適当に会社作って、出来るだけ経費で落とす感じかなあ・・・
ここまで来ると室内の暑い寒いやらプライバシーやら何やらはもう金で解決できる人しか入居しないだろうが、
入口だけが問題だよね

[@nExxxdj]

なんと事務所にすることはできない土地なので、それもできない

[@simakoujimachi9863]

全部YESです❤

[@del_sol_]

いくらね、都心のお洒落住宅がモテる言うてもね、このなっがーーーーーーい階段を前にしたら女の子みんな退散しますわ。エレベータもないのかと嘲笑されますわ。それに150万円/月は出せませんて。

[@やぶっき]

わたしも玄関に住まわせて。

[@ねこ金マタタビ]

値段はともかく、個人的には最高の形。🎉

[@akasumi999]

共益費だけでも恐ろしい価格になってる…。

[@ヨツタツ]

見れないセカンド
機種が古すぎだみたい

[@MACHAGORO999]

これはツボりますね

[@リア良い]

グラニフの上に家あるの知らなかった笑

[@澤田健太-p8c]

どう考えても１５０万だせる人ならこんな部屋住まないだろう

[@あきま-y2s]

最初の階段がどぎつい。
でもロフトの階段は……ロフトなのに階段！梯子じゃなく階段！
ロフトの梯子が苦手なので安心感が

[@qvlmowa3451]

「貸しスタジオとして運用する」以外に良い用途が思いつかんな～
立地は特別だけど、住むにはコスパ悪いし

[@puu-san]

４問YESでした😊

[@yukihanaz]

共益費が高いのはベランダの修繕積立金の意味合いが高いのかな
青焼き図面シブいね

[@Amemiya_lab.]

東京都心といえば、千代田区に昭和4年築の元オフィスを改装した超豪華物件（一軒家）がまもなく空き家になるそうです。家賃なんと0円！でも人気ないんだとか。
首相公邸というのですが、気になりますよね。

[@安江葵里子]

４個YESだった😂

[@YUKITO-VTuber-jp]

土地代だけで120万ぐらいしそう

[@karano__]

会員制バーにするにしても住居兼オフィスにするにしても微妙だなぁ…
バルコニーも脱気筒や採光のドームあるし、人がくつろぐ前提になってないやん
あ、撮影も編集の人も当たりだけど、動画のど真ん中に宣伝入れさせられてお疲れ様です。

[@nExxxdj]

この土地は第一種中高層住居専用地域かつ第一種文教地区なので、バーもオフィスも作れないんだよね…

[@WORLD2021]

デカい家具の搬入がだるいｗ

[@hikarunogo15]

暑そう💦

[@真-w5r]

窓大きい、熱くなる

[@Old-Pal]

概要欄の…どこから飛べば…
あ、追加された。ありがとうございます。

[@takuro-tv]

パークハウスグラン千鳥ヶ淵の100平米が95万/月ですって
PHGのほうがしあわせになれそうじゃね？？？

[@vandablooming5541]

リフォームしないとダメな感じする　ロフトも圧迫感出るからいらないような

[@ug1390]

メインルームはいいな！と思った（家賃無視で）
ちなみに概要欄の家賃1桁間違えてますよ。（最後の０が1個抜けてる）

[@みのめい林田]

良い部屋過ぎる！が、高いw
納得の物件です！

[@yserarin32]

ポケモンファンは散在しそうな立地だけど、ココに住める人はそんなもん気にしないかも…

[@naoe1823]

洗濯機の防水パンのGらしきものが気になりました…

[@とりびく-v3d]

管理費が家賃並み…😮

[@まさべえ-g2x]

高級の方リンクはっといてください
階段はきついかな　雨の時

[@o7i-q4r]

階段だし外壁も屋根もない屋外だぜ

[@花の星-l8v]

エレベーター無しでいこうとした施主さんの判断がすごい。いや、わからん

[@maitake_eat]

説明文のところ賃料が15万円になってる

[@ys6661]

このクラスの家住むにはセキュリティがな

[@utubesful]

実際はここから徒歩15分圏内ぐらいで住みやすくてもっと安くて良い部屋あるよね

[@kyoko.n.k]

消火器でなく、非常ベルね😅

[@Amemiya_lab.]

ボタン押せば消火スプリンクラーが動く仕組みかなあ

[@新山みな]

消化器ありましたよ！

[@eternallyhappy3109]

容積率は大丈夫かな？

[@海礼]

お店をやるとしたらなんだろう？カフェとか雑貨屋とか？
テナント家賃としては安いの？
全然分かりません

[@akasumi999]

住居用の説明しかしてなかったけど、どう商業利用できるのか映像なかったですね。
玄関側に別の扉があったのは見えたけど、それ以外は特になし。

[@haruo170]

改装する前提なんやろな

[@タケコマーベラス]

この界隈のアパレルの企業で働いていましたが、
原宿に住みたくはないです。
仮に日本人外国人で年中大混雑してるし、
スーパーが無いので、食料の調達にかなり困りますよ。
有ったとしても価格が馬鹿高い。
年柄年中、コンビニ弁当か外食です。
会社が近いのなんか、何のメリットでも無いですよ。
近所だから非常時に呼び出される、気軽に残業を頼まれる。

[@user-irrettyi]

あなたの予想外不動産にチャンネル名を変更したらいい

[@bbbbbb5369]

ガラス張りだけど思ったより周りの建物から見えてるっぽいから目隠しを一面に置いてバルコニーを分割するの前提かな。