선생님 그러면.. 제가 서울에 집 한채를 빚없이 보유하고 있는 상황에서 전세를 주고 전세금으로 s&p500 같은 안전성이 높은 펀드에 투자하는건 어떨까요? 다만 전세와 주가가 동시에 폭락할수도 있으니 전세금의 30~40프로는 따로 빼놓고 투자한다고 생각했을때 괜찮은 방법일수 있을까요??..
안녕하세요, 자유지성입니다. 말씀하신대로 현금흐름이 뒷받침되지 않으면 부동산을 유지할 수 없어 2주택을 주저하는 분들이 많으십니다. 만약 가정을 가지고 있으신 경우, 부부가 각 1채씩 2주택으로 인플레이션을 헷지하는 것이 가장 좋은 전략이라고 판단됩니다. 종합부동산세는 1인당 기본공제가 6억이므로, 실제 언론에서 겁을 주는 것과는 달리 세금부담이 크지 않습니다. (이와 관련하여 66회 영상을 참고해주시기 바랍니다) 하지만 취득세가 역시 문제이겠지요. 따라서 2주택을 취득하겠다고 결정하실 경우, 비규제지역으로 주택을 매입하여야 합니다. 최근 비규제지역인 김포가 폭등한 이유입니다. 현금흐름이 걱정되거나 부담되신다면 말씀하신 것처럼 실거주 1채와 주식으로 자산 포트폴리오를 구성하시는 것이 좋은 전략일 것입니다. 감사합니다.
![[홍장원의 불앤베어] 미국 고용발 '패닉' 국채금리. 톰리 강조하는 '역발상 지표' 이것. 고용지표 본 굴스비 이렇게 말해](http://i.ytimg.com/vi/GlnMC20xKWI/mqdefault.jpg)
내가 본 금융유투버 1인자임
영상미+설명+보이스전달력
감사합니다 지성님 !!
본래 이런 좋은 내용은 돈주고 들어도 아깝지 않을 내용입니다. 정말 감사합니다~
보면 볼수록 감탄하게 됩니다. 일반인들이 책을 통해 접하기 어려운 정보를 이렇게 주시니 감사합니다. 대단하세요.
믿고 보는 자유지성님
감사합니다
정확하게 꽤뚤어 보는 지혜와 통찰력 있는 내용입니다.
나는 2년전에 전세 레버리지를 이용하여 다주택자가 되었습니다.
운이 좋았는지 2년 만에 원금 대비 240% 수익을 내고 있습니다~
향우 매년 50% 수익을 기대하고 있습니다.
자유지성선생님 감사합니다. ^^ 혹시 책 내신것 있으신가요? 선생님 책 꼭 출간해주시면 많은 이들이 혜택 받을 것 같습니다.
무한 반복으로 보고있습니다
찐경제 통찰력!!!
반복해서 들을때마다 감동입니다
좋은영상 늘 감사드립니다~^^!!
그어떤강의보다 귀에 쏙쏙들어옵니다~
와 선댓글 달아요 기대되요!
감사합니다!
귀에 쏙쏙 정말 감사합니다.
국민들에게 개몽을 해주시는 위인이십니다!!!
미쳤다 오늘도 내용이 지려버린다..
감사합니다. 복을 나눠주는 당신은 최고입니다!!!^^
열등생도 우등생으로 만드는 이 강의..
감사합니다
최고입니다.. 신뢰성 있는 나레이션..
내용보기전인데도 기대됩니다~감사합니다^^
정말 감탄이 절로 나옵니다. 그 어떤 강의보다 유익합니다. 감사합니다.
우와. 주식 수익률을 이런식의 통계로 본건 많았지만. 부동산으로 본건 처음이네요. 소름돋네요. 감사합니다
자산증가율 > 경제성장률(소득증가율)
오늘도 엄청난 영상을 준비해주셨네요^^ 늘 감사합니다!!
항상 감사합니다
최고의 방송이라고 생각합니다^^
귀하신 말씀 감사합니다.^^
아포유님이 추천하셔서 보고 있는데 정말 최고
The best is yet to come.
지성님..전달해주시는 정보마다 최고 입니다.
내용과 나레이션 모두 짱 멋지고 최고입니다!
👍💚💖😏
당신은 최고입니다.◕‿◕
아 이런 영상 너무 좋습니다. 어렴풋이 알면 불안한데 이런 논문이라니.. 세계적으로 135년동안 증명이 되었네요. 실질 수익률 7.5프로 ㅎㄷㄷ 합니다. 10년이상 장기보유시 100프로 승리. ㅎㄷㄷ
피케티 책도 사놓고 너무 두껍고 굳이 다 읽지 않아도 될거 같아서 만화로 된거 읽었었는데. 월급으로 집값 주식 절대 못따라잡는다고 생각하다가도 위기가 오면 흔들릴거거든요. 피케티 결론이나 올려주신 논문이나 알아 놓으면 언젠가는 도움될것 같습니다. 아는것이 힘이다... 감사합니다
최고입니다.
모든것이 완벽한 방송입니다
선한영향력을 끼치는 자유지성님 축복합니다
선생님~ 고맙습니다
최고의 영상입니다. 강태공에 대하여 알게 되었네요, 놀고 먹는 사람을 강태공이라고 하는 줄 알았는데..좋은 영상 너무 감사합니다.
유익한 영상 만들어 공유해주심에 큰 감사 드립니다 ^^ 어떻게 생각해보면 다 아는 내용 같아도, 자유지성을 통해 들으면 전해지는 바가 다르네요..!! 최고입니다!!
대단합니다~~~~감동입니다.짱~~
어쩜 어휘력을 끊김없이
완벽하게 이어나가시는지
광고도 빨리 끊어주셔서
기다림없이 집중할수 밖에 없네요^^
멋진 강의 듣고 갑니다
최곱니다
감사드립니다.
많이 공부하고 있습니다.
어마어마한 정보전달력! 지성님최고
훌륭하신 강의에 감사드립니다~~^^
감사합니다 항상 건강 행복가득 하세요
좋은 영상 감사합니다.
감사합니다 ~♡
집3채 10년보유중 4배 5배 걍오르던지말던지 걍보유중
좋아요 좋아!
멋진강의 감사드립니다
자유지성님 최고십니다~
감사합니다 고맙습니다
내용도 내용인데 전달력이 정말 좋으시네요
좋은 영상 감사합니다
와우 정말 좋은내용입니다.
자유지성님은 경제 뿐 아니라 역사등 여러분야에서 박학다식하네요!
대단하십니다 깨우쳐 주셔 감사합니다.
최곱니다~!
허 참 내용이 너무 . . 좋네요 . .
감사합니다 😊
아직 어리지만 나중에 제 자식도 봤으면 할 정도로 좋은 내용인 것 같습니다. 항상 감사합니다!
책읽는거보다 더 도움댑니다👍👍👍
항상 좋은정보 주셔서 감사드립니다
지금 대출한다면(3년정도) ㆍ변동아니면 고정ㆍ
뭐가 유리할까요
자유지성님 정말 마니 배웁니다
이렇게 알려주셔서 감사합니다
감사 ㅎ
자유지성 + 최고지성
감사합니다~~
감사합니다!
새벽에 보고있는데 너무 재밌습니다
감사합니다. ^^
안녕하세요 강철심장님, 새벽 일찍부터 미래를 준비하시는 모습에 감동받고 부족한 영상에 과찬을 해주시는 말씀에 또 한 번 감동받습니다. 함께해주심에 감사드립니다. 자유지성 올림
자유지성님 영상 잘 보고 있습니다!
희창은 주 문왕, 아들 희발이 주 무왕입니다. 문무왕은 신라 태종무열왕의 아들 김법민입니다.
감사드립니다. ~^^
대단한 컨텐츠입니다. 대~박
멋지네요 !
전세금 레버리지 조차도 걱정이 되요
이번정부는 막가파 정책으로 밀어 부치니까요
도움이 되는 정보 감사합니다
복습하러 왔습니다🔥🙏
선생님 그러면.. 제가 서울에 집 한채를 빚없이 보유하고 있는 상황에서 전세를 주고 전세금으로 s&p500 같은 안전성이 높은 펀드에 투자하는건 어떨까요? 다만 전세와 주가가 동시에 폭락할수도 있으니 전세금의 30~40프로는 따로 빼놓고 투자한다고 생각했을때 괜찮은 방법일수 있을까요??..
존경! ^^
와!!! 대박입니다
진짜 최고최고^^
강의 잘듣고 많이 배우고
있습니다
근데 몹시 궁금합니다
자유지성님은 부자이신가요?
존경합니다
19:27
좋은 영상 감사합니다.
그런데 지금 부동산 보유하는것에 대해 나라에서 징벌적 세금을 자꾸 징수하는데, cash flow가 따라주지 않는 경우에 자산을 어떻게 유지해야 하나요..
'현재의' 대한민국에서는 실거주 1채 + 주식이 나을까요??
안녕하세요, 자유지성입니다. 말씀하신대로 현금흐름이 뒷받침되지 않으면 부동산을 유지할 수 없어 2주택을 주저하는 분들이 많으십니다. 만약 가정을 가지고 있으신 경우, 부부가 각 1채씩 2주택으로 인플레이션을 헷지하는 것이 가장 좋은 전략이라고 판단됩니다. 종합부동산세는 1인당 기본공제가 6억이므로, 실제 언론에서 겁을 주는 것과는 달리 세금부담이 크지 않습니다. (이와 관련하여 66회 영상을 참고해주시기 바랍니다) 하지만 취득세가 역시 문제이겠지요. 따라서 2주택을 취득하겠다고 결정하실 경우, 비규제지역으로 주택을 매입하여야 합니다. 최근 비규제지역인 김포가 폭등한 이유입니다. 현금흐름이 걱정되거나 부담되신다면 말씀하신 것처럼 실거주 1채와 주식으로 자산 포트폴리오를 구성하시는 것이 좋은 전략일 것입니다. 감사합니다.
대단하십니다 그러나 요즘은 2년이면 두배 되는듯합니다 저는요.
선거는 ‘투표하는 유권자’가 아니라 ‘표를 세는 자’에 의해 결정되는 것이다. - 스탈린
smart
우석님이신가요
몇번들어도좋다
좋은 강의 감사합니다
너무나 잘 봤습니다.
건의사항으로, 기원전에 130살까지 살았다는 강태공 얘기 대신 더 현실감 있는 예화를 사용하셨다면 더 좋았을 것 같습니다.
♡♡♡♡♡♡♡♡
감사합니다!