Ремонт с перепланировкой в трехкомнатной хрущевке
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- Когда речь заходит о вторичном жилье, перепланировка квартиры обсуждается в первую очередь. Тусклые и тесные хрущевки не могут удивить пространством и удобством. Перепланировка и комплексный ремонт квартиры позволят решить все проблемы с жилплощадью и создать комфортное современное жилье, если подойти к вопросу со знанием дела.
Особенности ремонта во вторичке.
Здания, которые были возведены в 60-80 годы, еще простоят немало времени при условии систематического капитального ремонта дома. Делать перепланировку квартиры, вкладывать финансы в жилье этого типа стоит.
Квартира имеет технологические особенности, которые необходимо учесть в перепланировке и комплексном ремонте.
Важно! Перенесение простенков или их полный демонтаж не станут проблемой, поскольку все конструкции не несущие.
Квартиры в старом доме обладают невысокими потолками, а также проходными помещениями. Санузел тесный и совмещенный. Не отличается просторностью и кухня в хрущевке. Такое жилье имеет тонкие простенки, а в коридоре под потолками часто вмонтированы антресоли.
Придется обратить внимание при комплексном ремонте квартиры на отсутствие шумоизоляции. Важно предусмотреть и технологии теплоизоляции.
Вместе с недостатками трехкомнатная хрущевка имеет и преимущества:
- тихий двор;
- расположение вблизи всей городской инфраструктуры;
- низкая цена жилплощади.
Варианты перепланировки
В зависимости от изначальной планировки вторичного жилья, доступно два варианта комплексного перевоплощения:
- объединение пространства предполагает в процессе ремонта совмещение гостиной со спальней или спальни с балконом;
- обустройство квартиры-студии методом сноса простенков и разграничения только на функциональные зоны.
Основной задачей перепланировки старой хрущевки является увеличение пространства. Расширить гостиную можно за счет балкона. Достаточно надежно утеплить стены конструкции.
Важно! Предварительно убедитесь в надежности балконной конструкции и правильно распределите нагрузку. Сделайте ремонт, усильте или замените балконную плиту квартиры.
Санузел также требует комплексного ремонта. Перегородку между ванной и туалетной комнатой лучше демонтировать. Вместо громоздкой ванны можно установить душевую кабину. В помещении найдется уголок для стиральной машины. Душевая кабина с прозрачными стеклянными стенками визуально добавляет пространства в санузле.
Если в семье трое человек и более, то квартира-студия не совсем подходит. Такое решение лишает людей личного пространства и возможности уединиться. Изолировать проходные комнаты можно в процессе ремонта, увеличив одну из комнат за счет коридора.
Кухня в хрущевке
Еще одним камнем преткновения в дизайне трешки станет кухня. Оптимальным решением станет расширение площади за счет жилой комнаты. Это позволит значительно увеличить полезную площадь, удобно разместить рабочую стенку, устроить уютную столовую.
Объединить кухню и жилую комнату можно, только если простенок между кухней и комнатой не несущий, а плита электрическая. В случае эксплуатации газовых приборов можно использовать раздвижные конструкции, например, стеклянные двери, между гостиной и кухней, чтобы визуально расширить пространство без кардинальной перепланировки.
Этапы ремонта во вторичке
Приступать к капремонту хрущевки следует с составления проекта, создания дизайна трешки в хрущевке. Для этого потребуется план помещения с точными замерами и схемой коммуникаций, а также чертеж жилья после ремонта.
Проведение капитального ремонта квартиры в пятиэтажке состоит из следующих этапов:
- демонтаж сантехники, удаление простенков;
- монтаж электропроводки;
- установка систем водоснабжения и канализации;
- шумоизоляция и утепление наружное или внутреннее;
- замена дверей и дверных проемов;
- капитальный ремонт полов и стен: стяжка, гидроизоляция,
- выравнивание поверхностей;
- замена труб отопления и радиаторов или установка индивидуального отопления.
Когда все этапы ремонта пройдены, самое время перейти к отделочным работам.
Преимущества сотрудничества с нами
Компания «Trofimov» со знанием дела и на высоком уровне выполнит перепланировку трехкомнатной хрущевки. Мастера имеют опыт в проведении комплексных ремонтов квартир: от создания дизайн-проекта с учетом наименьших пожеланий клиента и до отделки и установки мебели.
Наши сотрудники возьмут на себя все сложности капитального ремонта:
- разработку проекта перепланировки;
- расчет и доставку строительных материалов;
- монтаж всех коммуникаций;
- отделочные работы.
Оставьте сложные расчеты или вопросы качества проведенных работ специалистам. Наши мастера сделают все за вас.
Симпатично получилось. Из пожеланий к автору видео ролика - показывайте чертеж планировки до и после, так понятнее будет расположение самих комнат
И выделенное цветом помещение на новом плане, перед ознакомлением с ним. Буквально на пару секунд. Кому интересно нажмут паузу.
Я думаю перепланировка не согласована, так как нельзя удалять части с поддоконником, выходящие на балкон, а также вынос ванны в коридор, так как вынос мокрой зоны на не мокрую и наоборот незаконно и очень очень сложно будет согласовать, а так же проем с газовой плитой можно сделать в единственном случае, когда это можно согласовать это надо ставить дверь с плотным притвором(в аналогичном случае дверь купе)подойдёт, а так очень стильно и мило
расширение ванны за счет коридора( не жилой зоны) возможно, с остальным соглашусь. не особо понятно но вроде это 5 этаж, и если это так то остекление в пол несет большую нагрузку на балконную плиту, которую к тому же еще и ослабили убрав подоконник.
@@Deonisbk расширение туалетной комнаты за счет коридора можно, а вот мокрую зону - нет. в этот проекте ванную (мокрую зону) поставили на место коридора - это запрещено. вот если бы туда стиральную машину поставили или шкаф какой - то не вопрос.
Перепланировка подоконного пространства всегда минус для банка, ипотеку на такую квартиру не дадут..Хотя, идея отличная. Да и ремонт мне понравился очень
Они по возрасту скоро итак не будут в ипотеку проходить к сожалению, как правило это 71-76год
Я редко пишу комментарии, но тут просто не смогла промолчать: я очень хотела посмотреть это видео до конца, так как очень интересно было увидеть весь ремонт в деталях, но не смогла, так как кружится голова и раздражает, когда крутят камеру слишком быстро!!!! Это огромный минус оператору!
Ок
столько нарушений..... мда.... узаконили этот ремонт?
Ну а как же?
Добрый день.
Понравился ваш проект.
Скажите как согласовали:
- снос стены в кухню с газовой плитой
- изменение фасада здания для панорамного остекления лоджии
- демонтаж решётки балконной
Изменение уровня подоконника на кухне под столешница это считается изменением фасада здания? Это нужно согласовать?
Хотела также повесить бойлер у бабушки в квартире. ремонтники сказали что нельзя вешать его горизонтально. Расположение бойлера шикарное. Как вам согласовали такое расположение?
Согласовывать выше перечисленные пункты нет необходимости, особенно в наших стане, а бойлер есть как для вертикальной и горизонтальной установки.
Здорово! Но фасады зданий менять нельзя по закону, я бы не решилась).
Фасад- это несущие стены,а все остальные- вспомогательные,на них нет той нагрузки,которая нужна для фасада.
Замечательно, очень красивая квартира получилась!!! Молодцы
Спасибо!
Блин зачем так быстро ксмеру кружить, нервирует жутко
Спасибо за замечание 😉
Зачем так крутить?
Ещё не глядя, ставлю лайк. Ваши проекты всегда завораживают.
снесут хрущевку и хана ремонту!
Добрый комментарий 😂
А почему её снесут?
Замечательно!!! Очень хорошо продумали!!!
Спасибо 😊
Мне интересно, перепланировка согласованная? Газовая плита и никакой перегородки между кухней и гостиной... 🤔
Для достаточно большого метража квартиры получились одни закутки углы и узкие коридоры. Можно заблулиться. Из всего понравилась двухкомф плита и духовка. Можно было бы найти место для минипосудомойки вместо нижнего шкафчика. А раковина с тумбой в ванной вообще только для тех у кого спина не болит и никогда проблем с ней не будет. Отделка всей квартиры очень хорошая. Я не наговариваю, у меня такая же квартира сделана по другому и смотрится намного просторнее. Ремонт правда не очень по сравнению с данной квартирой
Ок
А что вы предлагаете с узким коридором делат?
А чо с коридором делать если он узкий ?
Санузел ужас.Такое ощущение,что тёще ремонт делали.
Может и тещи 😁
Почему на подоконнике в кухне нет прорезей для батареи снизу. Очень плохо
Здравствуйте!С Чебоксарами работаете?)
Здравствуйте! Спасибо что вам понравилось наша работа, но Чебоксары от нас очень далеко!
4:10 часта вижу бойлер в ванную, скажите для чего такая махина нужна, есть же горячая водоснабжение?
Отвечу, как житель пятижтажки. Горячее водоснабжение в принципе есть. Но горячей воды по факту очень часто нет. 1,5месяца минимум это плановые отключения, плюс месяц минимум , а то и два- ремонт старых линий . В сумме 3месяца в году "возможно" отсутствие горячей воды.
И совсем не хочется использовать тазиковую систему. Мы все люди- человеки достойны качественного горячего душа.
Враньё! Горячую воду отключают максимум на 10дней в Москве, живу в 5-ке
мило, изящно.
Спасибо!
Это моя мечта 😍👏
Как вы согласовали кухню с газовой плитой и студию из кухни? Запрещено же так делать
Зачем
Красиво, но незаконно
А вы юрист? Или так к слову?
@@trofimov_remont На сколько мне известно, кухня оборудованная газовой плитой должна быть отгорожена от остальных помещений дверью с плотным притвором.
Так что, гостиная и кухня не в правовом поле. Имхо, конечно.
@@ВладимирИванов-я5у2о отсутствие двери это мелочи. От газа можно отказаться. Поставить электрическую варочную панель, и проблема решена. Там самое жесткое нарушение это то, что они разобрали подоконный блок когда делали панарамное окно на балкон.
@@ВладимирИванов-я5у2о А она (кухня - гостинная) и так отделена от двух других комнат дверьми.
@@ВасилийСалюк-с1е проекты перепланировок в специализированных организациях говорят об обратном.
В названии слово "перепланировка", а показывают какие-то столешницы и картины.
В итоге не понятно какой план квартиры был, и что было перепланировано.
Учтем
Какова примерная стоимость такого ремонта? Я хочу такой же(
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👌🏻
😉
Непонятно как было до ремонта, невозможно сравнить
Было хуже)))
@@trofimov_remont надо поверить, что стало лучше?
всё белое, как в дурке. На такую квартиру девок водить - самое оно, но для жизни с детьми и животными вообще мимо
Ремонт делался для девушки по ее видению. Со вкусом у нее всё в порядке, так что в дальнейшем задекорирует белые стены. А кого она туда водить будет, это уже её дело!
Как перенесли унитаз если стояк в нише в коридоре с зелёненький прихожей
Не совсем понятно, но стояк в стене за унитазом. Поэтому все не сложно.
Кладовка - ну такое, почему нельзя было обойтись обычным встроенным шкафом - не понятно.
Кому такое, а кому такое 😂
Потому!
Очень красиво и функционально. А полотенцесушитель электрический или водяной?
Полотенцесушитель водяной
Молодцы
Спасибо 😉
Идеально!
🙏
У нас такая же планировка, в первоначальной ее версии. Не хочу кухню соединять с гостинной. И нам нужен раздельный сан узел. Уже всю голову сломала, не вижу ни какого выхода, кроме как оставить как есть😭
Значит так как есть лучший вариант
Всегда можно продать и купить то, что вас устраивает)) Выход всегда есть!)
По перепланировке - разве можно объединить газовую кухню с комнатой и убрать подоконный блок балкона который был в несущей стене - т.е получается заменили кирпич на пластик?
Если после этого никому не стало хуже, тогда почему Нет! А оформить документально можно все что угодно.
@@trofimov_remont Да, интересует именно документально. Наверное, можно, вполне вероятно будет дорого))
Стоимость проектов, указанная у вас на сайте не очень понятна. Это конечная стоимость для клиента под ключ или это только ваша работа плюс расходные материалы?
Здравствуйте, Антон. На сайте указана только стоимость работ под ключ, актуальная на дату окончания ремонта. Если вас интересует стоимость ремонта, то мы можем составить для вас подробную смету работ, черновых и декоративных материалов. Напишите пожалуйста свой номер телефона у нас в вайбере 0666083833 и мы сможем проконсультировать вас по данному вопросу
Очень классно!
Спасибо 😉
Понравилось, очень
Где что перепланировали😮😮
Всю квартиру
Не плохо. Хорошо сделано. Всё-Всё белое. Можно, конечно, перекрасить потом. Кухня нравится.
🙏
Пол ужасный.Как Хрущева 60х годов.
Так было задумано 😆
Что на полу? Кварц винил?
Нет, это ламинат
какой город у вас
Харьков
Супер! молодцы!
Спасибо 🙏
а при наличии газовой плиты разве можно делать кухню открытой (без двери)???
хороший вопрос. все зависит от газовой службы и их настроения.
зачем делают такой дизайн белый, не понимаю, как в дурке жить
Нравится
Да, я также ненавижу белый цвет. А так все ок