Коттеджный поселок Омакульма-Аннино. Ход строительства. Новостройки Спб
HTML-код
- Опубликовано: 25 апр 2021
- Коттеджный поселок Омакульма-Аннино. Ход строительства. Новостройки Спб
Георгий Патанин. Помогаю людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге. Совершенно бесплатно. Комиссию мне платят застройщики.
Звоните мне +7(921)583-31-81, пишите в WhatsApp - wa.me/79215833181 или в Telegram - t.me/Geopat
Сообщите, какую недвижимость в Спб Вы ищете, и в течение суток получите лучшие предложения, чтобы купить квартиру в Петербурге.
Так как люди часто совсем не ориентируются в городе, в ценах да и в принципе трудно выбрать квартиру удаленно.
А ведь выбор жилья должен учитывать множество факторов это качество строительства, надежность застройщика и его подход к своим проектам, насколько развита инфраструктура и многое другое.
Каждый застройщик говорит, что его комплекс лучший из-за этого выбрать становится еще труднее. Я работаю со всеми застройщиками и они оплачивают мои услуги, поэтому я могу говорить о каждом жилом комплексе как есть А для вас комиссии нет, цены и условия как у строителей.
Добавляйтесь ко мне в соц сетях, там больше информации о новостройках, стартах продаж и много чего еше:
Вконтакте - georgyipatanin
В Фейсбук - / georgiypat
Инстаграмм - / georgypatanin
#новостройкиспб #недвижимостьспб #Омакульма-Аннино #жилойкомплексспб #жкспб #квартирапетербург #новостройка #квартирывновостройкахспб #купитьквартируспб #новостройкисанктпетербурга #новостройкиспботзастройщика #новостройкиспбнедорого #патанин
Георгий Патанин. Помогаю людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге. Совершенно бесплатно. Комиссию мне платят застройщики.
Звоните мне +7(921)583-31-81, пишите в WhatsApp - wa.me/79215833181 или в Telegram - t.me/Geopat
Сообщите, какую недвижимость в Спб Вы ищете, и в течение суток получите лучшие предложения, чтобы купить квартиру в Петербурге.
Интересная концепция, спасибо за обзор!
Спасибо большое за труд и просвещение. Лайк. А можно, для души, что нибудь бомбическо-дорогое, типа OSKO и дороже.
Господи, как стыдно за интервью!!!! (с 5:50)
Какой бизнес-класс?!? Участки 6 соток из них дом почти 2 сотки, никакого вида из окна, рядом несколько промзон и логистических центров.
Качество сборки несмотря на заводское изготовление максимум на 4 с минусом.
Вопрос по коммуникациям (водопровод, канализация) не решен - генподрядчик предлагает начинать эксплуатировать первую очередь без реконструкции КНС просто заполняя проложенные внутриплощадочные сети отходами жизнедеятельности. С газом - тоже пока непонятно. Покупателей - купивших дома в комплектации больше чем теплый контур просто жалко! Опять будут искать САМЫХ дешевых ИП и самозанятых с полным отсутствием контроля за качеством выполняемых работ!
Неужели за такие деньги нельзя подобрать что-нибудь более приличное?!?
Безусловно, вопросов по проекту море и Вы озвучили лишь часть проблем, фактически там сильно больше. С проектом работу прекратили, как разобрались в том, что они делают на самом деле. Возможно, сниму апдейт
@@georgiypatanin
Здравствуйте, Георгий.
У нас с вами было эксклюзивное соглашение на 3 месяца. Вы были единственным агентством, которое могло продавать дома в "Омакульма Аннино".
За три месяца продаж со стороны агентства не было и это стало причиной отменой эксклюзива.
Мы предоставили доступ всем крупным агентствам продавать дома "Омакульма Аннино" и положительная динамика уже зафиксирована!
Мы благодарны вам за сотрудничество и просим вас быть объективными в формировании отзывов. Относиться с уважением к репутации ваших партнёров.
По существу:
Срок по первой очереди сдвинут на 3 месяца. Причиной послужил рост цен, а так как мы находимся на проектном финансировании, мы обязаны согласовать новый бюджет с банком и только после этого заключать доп соглашения с ген.подрядом об увеличении цены, чтобы подрядчик работал ему надо платить, мы в ПФ, средства граждан не принимаем к себе на р/сч, все средства на аккредитивных счетах, мы ими сможем воспользоваться только после передачи по акту приёма-передачи домовладения. Соответственно у нас нет оборотных средств, мы строим только на то что даёт банк. Вы как профессионал рынка наверное уже знаете эти особенности, так подробно мы описываем процесс для ваших зрителей.
Наша компания самая публичная и открытая среди компаний на рынке ИЖС.
Мы единственные, кто смог получить ПФ - это говорит о надёжности, открытости, прозрачности компании.
Работы по сетям (электричество,водопровод,канализация) выполнены и запущены.
Газ- с нашей стороны выполнены все ТУ в срок оговорённый договором.
@@user-bo6jw2mn8z интересно, что вы условия работы меняете под себя, по договору эксклюзивному сроков в 3 мес нет, договор бессрочный, это мы можем в суде выяснить. Видимо, стиль работы такой, договорились об одном, делаем по своему - именно это стало причиной, что мы перестали сотрудничество с Омакульмой.
Что касается самого объекта, в ходе детального изучения вашего проекта было обнаружено множество строительных проблем, которые по качеству не приемлемы для наших клиентов, о чем стоит записать отдельное видео вместе с коллегами по ютубу и выяснить на самом деле, что из себя представляет ваш проект.
PS: на счет ПФ - это не говорит об открытости и честности, Боже упаси, наличие ПФ говорит о наличии фин модели, но не о компетенции и тем более не отвечает за качество и сроки. Дом.рф раздает деньги направо и налево множеству сомнительных компаний, так что преподносить это как надёжность не тот случай.
@@georgiypatanin
1. Про договор
В договоре прописаны временные условия. Эксклюзив при условии выполнения плана продаж, если он не выполняется эксклюзив упраздняется. Непонятно какие эмоции вы хотели вызвать фразой про суд. Это предложение или угроза?)
2. Ошибки на строительной площадке никого не удивляют, надеемся и вас тоже. Вы же профессионал на рынке недвижимости! Мы не скрываем и рассказываем, что строители тоже ошибаются, на это есть проверки и контролирующие органы. Все застройщики (без исключения!) их допускают, находят и исправляют. Совсем ничего удивительного.
3. Про ПФ рекомендуем изучить законодательную базу.
Георгий, очевидно, что в процессе взаимодействия произошло недопонимание. Мы разделяем с вами ответственность и не замешиваем это с эмоциями, оценками, суждением. Просим и вас быть холодным, оперировать только фактами и отпустить эмоции. Наша работа и жизнь - это бесконечное обучение, рост и работа над ошибками. Если мы вас огорчили в какой-то момент взаимодействия, то приглашаем на кофе с десертом в офис, чтобы эмоции прошлого не мешали развитию и были еще одним опытом в вашей истории. Желаем вам и вашей команде расти, развивать профессиональные и человеческие качества.
@@user-bo6jw2mn8z
Давайте, чтобы быть ближе к документам поищем строчки в договоре:
а) о сроках эксклюзива (в принципе сроках действия договора)
б) условиях его упразднения
Удивительно, сами обратились с просьбой помочь с продажами, но даже буклет (я уж не говорю о сложных технических документах) предоставить не смогли.
2) Есть косяки у всех безусловно, вопрос их масштаба, верно? Интересно, как будут жильцы убирать снег, например.
3) ПФ, что тут изучать? Да, молодцы получили ПФ, но не вы одни же на рынке и о качестве строительства наличие ПФ не говорит.
4) Возникло недопонимание, как можно придти и просить помощи, а потом саботировать полностью всю работу, меняя договоренности даже по пустякам, таким как оплата 15 тыс за экскурсии на ваш же объект - абсурд же, что у застройщика нет 15 тыс руб 😆
Факты как по нашей работе совместной, так и по проекту стоит в отдельное видео вынести, чтобы было проще разбираться и люди перед покупкой думали именно холодной головой, а не на эмоциях от Омакульмы, они к сожалению могут оказаться обманчивы.
Георгий, добрый день. Интересует проект в Вартемягах. Можно получить информацию?
Пока информации особо нет. Напишите мне в ватсап, как будет пришлем
Посмотрите проект veda village
Смотрел))
@@georgiypatanin я так понимаю тож скоро видео ждать?)
@@user-nz4ow7cg2s планирую снять обзор малоэтажных проектов.
Самолёты там летают?
Да, глиссада рядом
Аннино - ваще не Купчино!
И не столица
Я уже переживать начала, куда Чел делся 🤪
@@naglej1808 чел в Купчино!
Какой-то Залупенск