А законодателя,задължавайки етажната собственост да открие сметка за набиране на средства,отчита ли факта ,че внасяйки 10 лв.например на месец банката ще му вземе още почти толкова и за такса?Така че се питам това в полза на ет.собственост ли е или в полза на банките?
07:00 ЕС има достатъчно пари във ФРО. Има ли законен начин да не се събират пари за ФРО след набирането на определена сума ? Има ли законен начин месечната вноска да бъде по-малка от 1% от МРЗ ?
Законодателната идея зад това да има ФРО е да се обезпечат финансово бъдещи ремонтни дейности, вкл. неотложни и необходими такива. Именно поради това е определен този императивен минимум.
Здравейте искам да попитам дали, ако ОС реши разходите за поддръжка и управление да се събират в банкова сметка, трябва ли тя да е различна от банковата сметка в която се събират средствата за фонд ремонт и обновяване ?
Аз съм на последния етаж и покрива е в окаяно състояние и от 10 години ми тече в апартамента ,а другите от входа не искат да дадат пари за ремонта на течащия покрив.На домоуправителя не мога да разчитам,не го интересува . Ако направя с мои пари ремонта как мога след това да накарам другите от входа да ми дадат пари за ремонта на покрива?
Такъв беше моя случай. Платих целия ремонт на покрива. Сега не плащам месечните вноски на входа. Разсърди се някаква съседка - да си легне башка. Свиркаха, че на тях не им вали. Ако смеят, да ме дадат на съд.
Здравейте в чл. 50 ал. 2 т .1 пише "определен с решение на общото събрание съобразно идеалните части на ОТДЕЛНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ в общите части на етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна заплата за страната.". Това "отделните собственици" означава ли че при изчисляване на дължимата сума съобразно процента идеални части се смята спрямо общия процент идеални части на собственика "Гошо" който притежава 2 апартамент примерно? А не за всеки от двата му апартамент по отделно? Ако общото събрание е гласувало да се събира месечно общо примерно около 300 лева във фонда за апартаментите на "Гошо" се получава: А) два много малки апартамент и се изчислява по отделно може да се получат две дължими суми по 6 и 7 лв но те автоматично стават 2 по 9,33лв (2 по 1% от минималната заплата) Б) Ако се смята на общия процент идеални части може да се получи примерно една сума 13лв ? (с 5,66 лв по-малко) Кое от двете е вярно?
А когато двама-трим от собствениците решът че в мазето мирише на канализациа (а то си мирише от 30 години) и те викат фирма, започва се къртене и подмяна на общата хоризонтална канализация това непбходим ремонт ли е или прищявка?
Ако най-малкият обект в ЕС притежава 1% идеални части и плаща минимална вноска 1% от МРЗ - 9,33 лв., значи ли, че сумата от месечните вноски на всички трябва да е колкото една МРЗ, т.е. 100x9,33 = 933 лв.? При 20 обекта това е солидна сума. Не е ли по-логично ЕС да определи обща месечна вноска, която да се разпредели пропорционално на притежаваните идеални части, без индивидуален минимум? Съответно най-малкият обект да плаща под минимума.
Здравейте! Вноските за ФРО се определят именно съобразнно притежаваните идеални части от всеки собственик. Законът определя и минимум на вноската, а именно 1% от МРЗ.
А законодателя,задължавайки етажната собственост да открие сметка за набиране на средства,отчита ли факта ,че внасяйки 10 лв.например на месец банката ще му вземе още почти толкова и за такса?Така че се питам това в полза на ет.собственост ли е или в полза на банките?
07:00 ЕС има достатъчно пари във ФРО. Има ли законен начин да не се събират пари за ФРО след набирането на определена сума ? Има ли законен начин месечната вноска да бъде по-малка от 1% от МРЗ ?
Законодателната идея зад това да има ФРО е да се обезпечат финансово бъдещи ремонтни дейности, вкл. неотложни и необходими такива. Именно поради това е определен този императивен минимум.
Здравейте искам да попитам дали, ако ОС реши разходите за поддръжка и управление да се събират в банкова сметка, трябва ли тя да е различна от банковата сметка в която се събират средствата за фонд ремонт и обновяване ?
Аз съм на последния етаж и покрива е в окаяно състояние и от 10 години ми тече в апартамента ,а другите от входа не искат да дадат пари за ремонта на течащия покрив.На домоуправителя не мога да разчитам,не го интересува . Ако направя с мои пари ремонта как мога след това да накарам другите от входа да ми дадат пари за ремонта на покрива?
Такъв беше моя случай. Платих целия ремонт на покрива. Сега не плащам месечните вноски на входа. Разсърди се някаква съседка - да си легне башка. Свиркаха, че на тях не им вали. Ако смеят, да ме дадат на съд.
Здравейте в чл. 50 ал. 2 т .1 пише "определен с решение на общото събрание съобразно идеалните части на ОТДЕЛНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ в общите части на етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна заплата за страната.".
Това "отделните собственици" означава ли че при изчисляване на дължимата сума съобразно процента идеални части се смята спрямо общия процент идеални части на собственика "Гошо" който притежава 2 апартамент примерно? А не за всеки от двата му апартамент по отделно?
Ако общото събрание е гласувало да се събира месечно общо примерно около 300 лева във фонда за апартаментите на "Гошо" се получава:
А) два много малки апартамент и се изчислява по отделно може да се получат две дължими суми по 6 и 7 лв но те автоматично стават 2 по 9,33лв (2 по 1% от минималната заплата)
Б) Ако се смята на общия процент идеални части може да се получи примерно една сума 13лв ? (с 5,66 лв по-малко)
Кое от двете е вярно?
А когато двама-трим от собствениците решът че в мазето мирише на канализациа (а то си мирише от 30 години) и те викат фирма, започва се къртене и подмяна на общата хоризонтална канализация това непбходим ремонт ли е или прищявка?
Плащам данък и такса смет на парцел на който е построен жилищна сграда собствениците на жилището не плащат кой ще ми върни разходите .
Както някой спомена за таксите от банките - няма нужда от такава формалност...
В нашия вход всички пари са при домоуправителя...!
Ако най-малкият обект в ЕС притежава 1% идеални части и плаща минимална вноска 1% от МРЗ - 9,33 лв., значи ли, че сумата от месечните вноски на всички трябва да е колкото една МРЗ, т.е. 100x9,33 = 933 лв.? При 20 обекта това е солидна сума. Не е ли по-логично ЕС да определи обща месечна вноска, която да се разпредели пропорционално на притежаваните идеални части, без индивидуален минимум? Съответно най-малкият обект да плаща под минимума.
Здравейте! Вноските за ФРО се определят именно съобразнно притежаваните идеални части от всеки собственик. Законът определя и минимум на вноската, а именно 1% от МРЗ.
Пенсионера не може да плаща ежемесечно ФРО
Е кой реши ,че като е пенсионер няма да плаща.