건물이 매각에서 제외가 되어 건물에 대한 협의가 된다면 매매를 하고 등기를 하시는 것이 좋구요 협의가 되지 않는다면 지료 청구를 하시고 지료를 청구하시면 됩니다. 하지만 제가 현 매물을 올린 이유는 지상권에 대해 충분히 다툼의 소지가 있을거 같아 전문가와 함께 하는 것이 좋을것으로 올린 매물입니다~^^
@@부동산과소통하는여자 그럴거 같아요..여긴 정말 좋네요..좋은 물건들이 어쩔 수 없이 경매에 많이 올라 오는 경우가 많다는게 그만큼 팍팍한 사람들이 많다는 증거겠죠..실수요자들에게 호기인데 또 더 내려갈까 살피다 놓치고 마구 올라가는거 구경하다 꼭대기에서 또 사는 우를 범하지 말아야 진정한 매매의 달인일거 같습니다..
![[#구해줘홈즈] 전남에 집 보러 왔는대호! 시골집 로망 이뤄줄 감성 가득 한옥 매물😍ㅣ#김대호 #박나래 #김숙 MBC230629방송](http://i.ytimg.com/vi/IvrsGdV682c/mqdefault.jpg)
![[#구해줘홈즈] 전남에 집 보러 왔는대호! 시골집 로망 이뤄줄 감성 가득 한옥 매물😍ㅣ#김대호 #박나래 #김숙 MBC230629방송](/img/tr.png)
고창 새로 들어오는 외지인들에게 마을기금 300만에서 1000만원까지 내라는동네 웃기죠 인구가 유입되면 오히려 보조금을 줘야지
마을기금을 그렇게나 많이 요구하나요 ㅠ
그건 너무 심한데
옳소~정답이네요^^
시골가면 그런 돈 내고 있나요? 마을 기금??들어와 주면 감사한거 아닌가? 신고 고발해서 그런 일들은 안생기게 지자체에서 해결해야 도시 사람들이 주말주택이라도 하나 더 생길텐데.ㅉㅉ
기금내도 외지인은 외지인으로 뺑뺑이 돌리는 것이 더 문제.
나쁜놈들. 발전기금은. 지들이 먼데
멋진 한옥집이네요 잔듸도 예쁘게 관리되었고
저가 귀촌을준비중에 자금이부족해서 언뜻 나서지못하고있네요.
이런곳도 매우좋으네요
자세한설명 감사해요~~~^^😅
네~
댓글 너무 감사합니다.
정말 마음에 드시는 매물이 있으시다면 언제든지 연락주시면
전화로 자세한 자문을 드리도록 하겠습니다~^^
시가 보다 많이 싸면 우리가 모르는
무슨 사연이 있을거라 생각됨.
맞습니다 평용님~
아무래도 경매이다보니 정확한 내용을 보셔야 합니다~^^
이거사면골치아픕니다 집도경매에포함 안되였는데 이건 계속유찰되어 1천만원이하가 될것입니다
마을 발전기금 조공
안바치면 동네 구렁이들 때로 거어나와 조리돌림 왕따가 무서워 시골가기 징그러
네
시골 텃새 저도 촬영 다니면서 많이 느끼는편이지만
안 그런 동네들도 많아요~^^
수도권 좀부탁.넘멀어요? 전나도.경상도는 주말마다 가기힘드러요.ㅡ
자존님~
수도권 넘 가고싶어요~^^
나오는데로 바로 달리겠습니다.
수고많이 하셨습니다 건물은 매각에서 제외면 지로를 받아야 하는건가요 아니면 집을 사야 하는 건가요 미등기 건물 등기 시키려면 비용은 어느정도 드나요?
건물이 매각에서 제외가 되어 건물에 대한 협의가 된다면
매매를 하고 등기를 하시는 것이 좋구요
협의가 되지 않는다면 지료 청구를 하시고 지료를 청구하시면 됩니다.
하지만 제가 현 매물을 올린 이유는 지상권에 대해
충분히 다툼의 소지가 있을거 같아 전문가와 함께 하는 것이 좋을것으로 올린 매물입니다~^^
네 저도 그렇게 판단하였습니다.
근데 저희 일을 봐주시는 법무사님께서 지상권을 깨트릴 방법이 있으시다는데
이야기를 안해주시네요 ㅋㅋㅋ
지상권은 인정할수밖에 없습다.무허가면 모를까.합리적 사용료를 받던가 매수를 하던가......
기금은 마을에 예치된 금액 마을사람1/n 로 나누금액일테니 통장잔고 확인하시고 낸후 이사시 기금1/ n 을 받아가신다는 약속 받고 들어가시면되죠
미등기에 근저당 설정되어서.. 아쉽네요. 건축물대장, 등기부 등본 확인해봐야 될듯. 국세도 미납된 듯
네 ~
현재 낙찰이 되어 종료가 되었습니다.
건물, 창고 매각 제외인데.. 싼가격이라니요...................아니지 않나요?
맞아요. 사기꾼도 아니고 대놓고 건물 제외라고 되어있는데 이런식으로 홍보를 하다니... 사면 뭐합니까? 건물이 남의건데 지상권 뭐 등등해서 그냥 내땅인데 내땅이 아닌거죠.
그러게요
건물은 미등기 이면 오래된 시골집을 리모델링 한것 같고
토지만 매각하는 건데 입구가 도로가 아니고 다른 사람소유 땅임(453번지)
그리고 땅만 사서 뭐하나??
축사가 근처에 있으면 겨울도 문제지만 여름엔 냄새 오지겠네요;;;
즐기고 갑니다
즐겨주셨다는 표현 너무 감사합니다~^^
앞으로 더 즐길수 있는 좋은 영상
담아 드리겠습니다~
관심있습니다
집이 예쁘네요
주소가 어떻게되는지요~~?
이런경우 배보다 배꼽이 더클가능성 높은 경우가 있어서 잘알아볼필요가 있는듯...
영상내에 자세한 설명이 되어 있습니다.
당연히 추가 비용은 생각을 하여야 하는 매물입니다.
땅만사고 전입자 죽을때까지 살던가 집값 이사비 다주면서 부탁해야된다
유튜버들 딱 조회수뽑기 좋은영상이지
정말 좋고 싼집은 유투브에 나오질않아요
부동산도 그런매물은 자기만 알고있죠
저가 이영상을 올린 이유가 있겠죠~^^
그렇게 생각하신다면 좋은 매물 찾기어려우세요
조금안 긍정적으로 세상을 보셔요~
유인 ㅡㅡ?
집이 포함 안되어있고 토지만이면.. 토지를 사서 뭐 어떻게 해야하는건가요??
이런매물은 올리자마자 팔리겠네요
땅값도 안되는 가격에 너무 이쁜 집이네요.
저렇게 이쁘게 가꿔놓고 어쩌다 경매에 나왔을지
집주인의 아픈 사연이 있지 않을까 싶어요..ㅠ
모든 경매건들이 다 사연이 있는것 같아요
직접 현장을 다니다 보면 정말 안타까운 사연들도
많이 접하게 되요 ㅠ
그래서 도움이 될 수 있으면 항상 최대한 상담을 진행하고 옵니다~^^
@@부동산과소통하는여자 그럴거 같아요..여긴 정말 좋네요..좋은 물건들이 어쩔 수 없이 경매에 많이 올라 오는 경우가 많다는게 그만큼 팍팍한 사람들이 많다는 증거겠죠..실수요자들에게 호기인데 또 더 내려갈까 살피다 놓치고 마구 올라가는거 구경하다 꼭대기에서 또 사는 우를 범하지 말아야 진정한 매매의 달인일거 같습니다..
네 ~
부동산을 오래하다보니 적정 가격이라는게 있는것 같아요
아무리 하자가 있는 매물이더라도 끝없이 떨어지지는 않거든요
마음에 드는 매물이 있다면 조금 공격적인 포지션을 가지시는것도 좋은 방법이죠~^^
땅만경매에나온거잖아요 주택은제외요
@@김동기-n6i아 그런가요? 그러면 땅만 사면 주택은 어떻게 되는건가요??
전라북도.고창군.성송면.괴치리456~3아름다운마을입니다.ㅡ집도이쁘네요
국정님~
집과 정원이 정말 이쁜 주택이었습니다~^^
고창이군요.
네~^^
지적도 도 첨부해줫음 좋겟네요
시골지역은 진입도로가 불명확한
부분이 많아서요 이쁜집이네요^^
네 순옥님~
도로는 정말 중요한 부분이라
반드시 확인하고 영상을 제작합니다.
문제가 있는경우 내용을 첨부하니 믿고 보시면 되실거에요~^^
@@부동산과소통하는여자이거 경매가 집이 포함 안되어있단 글이 있는데 진짜인가요?
만약 그렇다면 이영상은 올리지말아야하는 물건아닌가요?
지상권 설정된 땅에 무허가로 개축하고 땅만 경매로 나왔는데 건물은 제외고 세입자가 있는데 확인이 안되고 입구는 다른사람토지고..... 아이고 두야
네~
현 매물은 경매를 좀 아시는분들이 아니라면
머리가 많이 아프실 거에요 ㅠ
이쁜집과 마당이 엄청싸네요...그쪽에가깝거나 연고지있으신분 기회인듯요.
서현님~
현 매물은 실제 주거를 위해서는 시간이 좀 소요될 겁니다.
좋은 기회이지만 주변으로 양계장이 있다고 하네요 ㅠ
ㅋㅋㅋ@@부동산과소통하는여자
귀촌 준비중인데요
집방향은 남향인가요
집이 등기가 안되있어서 복잡하네요 초보는 경매가 힘드네요 전문가와 상의 해야하나요
수아님~
집은 동향이구요 수아님이 찾으시는 지역과는
너무 멀리 떨어져 있습니다~^^
다른 매물 보시다가 자문이 필요하시면
기본적인 설명은 전화 주시면 됩니다~
@@부동산과소통하는여자 감사합니다
저희집과는 먼거리이네요
그래도 복잡하지 않으면
생각해 보고 싶은데 여러가지 서류상 힘들것 같습니다 다음에 또 영상 볼께요
네 수아님~
복잡합니다 아주 만일 저가 입찰 들어간다면 소송을 준비하면서 시작할거에요
그래서 일반 분들이 입찰하시기에는 많이 벅차실거에요~^^
몇천만원 ? ㅋㅎ싸다고 혹 했다간 수억 물어줄 수 있음 ᆢ
경매를 안해봐서 그런지 집은 마음에 드는데 막상 두렵기만 하네요
다비드님~
현 매물은 일반분이 입찰하기에는 분석하여야 하는 부분이 너무 많으셔요
어렵지 않은 매물도 있으니 하자없는 매물을 보시는것이 좋구요
정말 마음에 드신다면 경험이 풍부한 자문 업체와 함께 하시는것이 맞습니다~^^
경매는 도박입니다...ㅎㅎㅎ
@@부동산과소통하는여자 ㅡ
미등기라 좀 그렇긴 해요. ㅋ
네
그래서 전문가의 도움이 반드시 필요한 매물입니다~^^
고창이면 일단 서울에서 너무멀어서 관리 힘들겠어용 싼집이 문제가 아닌듯 저런게 애물단지 될듯
아...이건 힘들것 같다...서류상 문제가 있는지 잘봐야...
뒷산과 집이 앉아있는모습이
조화롭지못합니다
이런집은 늘 문제가생기기 마련입니다
인종님~
풍수상 안 좋다라는 이야기시군요
그런 부분도 충분히 고려들 하셔야겠네요~^^
아 ~ 저도 그생각했는데... 주변 집들은 제대로 자리했는데 이집만 틀어졌어요
지상권 등 권리분석이 어려워요 복잡한 물건
생각만 해도 두렵네요
경숙님~
현 매물은 시간이 오래 걸릴 수 있는 매물입니다.
그래서 전문가의 도움이 반드시 필요하시구요
영상을 올린 이유는 충분히 있을거에요~^^
이미 본 동영상인데 숏 영상을 보고 자꾸 클릭하게 되어 메모 남겨둡니다.
우와 집이 정말 멋져요
근데 너무 멀어요 ㅠㅠㅠ
날이 흐렸음에도 저정도인데
맑았으면 어땠을까요 희숙 시청자님~^^
정말 이뻤습니다.
건물 매각제외에 지상권있으면 내땅이어도 내땅이 아니네
주택이 미등기 상태면 어떻게 해야하능건지... 만약 등기가 앙되면 헐어야 하나영? ;;;
소농가와 대규모의 닭농가가 있는것으로 보입니다.
둥글개님~
안그래도 축사가 폭이 좁고 층고가 낮은게
양계장이 아닐까 생각을 했었는데
양계장이라고 하면 냄새가 심하겠네요 ㅠ
주로 부소녀에서 홍보하시는 땅?
어느 지역인가요?
혹시 경남 쪽은 있으신지요?
답변 부탁할께요^^
전라도는싫어요.
건물 따로 미리 알려줌 좋을듯요 ㅜ
네 ~
이런집이 경매로 너무 아깝네요~
가족이 다 왜 싫어할까요~
네 영숙님~
다 좋은데 현 매물 주변으로 양계장이 있다고 하네요 ㅠ
뒤에산을 밀어서 밭을 만들도 되나요
관심 있어요
😂
네
현 매물은 경매 경험이 있는
전문가와 여유로운 시간을 가지고 투자하시는것이 좋습니다~^^
터랑 집 좋아 보이네요
고속도로 가깝고
네 축사가 있는것이 단점이긴 하나
정말 이쁜 모습이었습니다~^^
발전 기금 제살 까까
먹기 외부인이 진입이
어려우 니 집값이 싸다
우리 시골은 발전기금 없으니 집이 비싼데
매수 대기 중 .
구옥을 리모델링 한것같은데... 어쩌다가..아쉽겠네요.. 마루를 확장해서 거실한듯한데...리모델비용이 지금가격만큼은 들었을텐데....쩝....
네 그런것 같습니다.
현재 낙찰이 되어 종료가 된 상황입니다.
@@부동산과소통하는여자낙찰이 된 물건이군요.
경매를 배우러 다니고 싶네요
무허가 건물이며 이주자금 지불
해도 안나가면 골치아 ㅏ요.
장평용님~
그래서 전문가의 자문이 중요한 매물입니다.
충분한 경험을 가지고 있는 분들이라면 여러가지 대처 방안을
가지고 계실거에요~^^
ㅎ ㅎ
자동차없음 살기 힘든곳
젊을때 가야하는데
돈벌어야해서 누구가나요
아~~풍수지리적으로 야산이 끝나는지점 끝자락에 있는집은 흉가랍니다~~차라리 큰산이 뒤에있는것은 좋으나 야산 끝자락에 있는집은 안됩니다~~
아 그런 부분도 있군요~
좋은 정보 감사합니다.
헉 축사….
지역이 있는지 마응에 드는집이네요
혜은님~
맘에 드셨다니 감사합니다~^^
전라도 지역 에잇는더참좋으네요
좋은집잇으시면 소개해주세요
지금시골집 사려 노력중입니다
많이 싸네요. 부동산에서 매입하면 되겠네요.
네~
아마도 투자자가 매입을 하시겠죠~^^
경매 하는범 가르켜주세요
영숙님 ㅠ
경매를 배우기에는 시간이 많이 걸리실거구요
오히려 전문적으로 자문하는업체의 도움을 받아보세요~^^
시골주택집구할려고
한는연락처좀가르처
주세요부탁합니다
네
010-3393-6240으로 전화주시면 됩니다~^^
양아치동네인간들 굳이 아는척 할 필요있나.
대지를 경락을 받았다고 하더라도 이미 주택등기가 되어 있는 집을 어쩌라고요? 소송을 통해 쫓아내라는 야그 인지요? 깜깜허구만유~ 거시기! 주택가격을 흥정해서 구입하라는 말쌈? ??????
미등기상태면 어떻게 해야되나요?
알콩달콩님~
미등기 상태에 소유자가 점유하는 것으로 추정이 되어
현 매물은 법정 다툼의 소지가 충분히 있습니다.
따라서 시간을 충분히 두어야 하는 매물입니다~^^
왜쌀까
다 이유가있음
선미님~
맞습니다 이유가 다 있습니다
그리고 그 이유를 즐기는분들이
대부분 싸게 사십니다~^^
여기 어디세요
건물은 경매에서 제외ㆍ무허가 건물이고 땅만 경매
네
건물 소유자와 원만만 협의를 위해서
키를 가지고 있어야합니다~
도로소유가 어떻게 되는지등 제일 중요한걸 확인않하네. 도로 개인땅이면 맹지가되는데..
아직 안 나갔나요
오랬동안 안나가면 문제가 있네.
아.. 이미 팔린 물건이네요. 쩝.
근데.이집 진입로 도로는 구거인가요? 맹지처럼 보이네요 지도는...
네~
정원수 있는쪽으로 구거를
길게 접하고 있습니다.
집은 매각 제외???? 왜 가격이 저럼하지 했는데..역시나 집은 매각 제외 ....
네 지상권 매물입니다~
아 뭡니까...
축사인지 아닌지 중요한 문제인데 불확실하게 말하고
압권은
건물은 제외라뇨
아니그러면 처음부터
주택이라는 말은 쓰지 말고 땅만 매각이라고 했어야죠.
낚시질...하지 맙시다.
이상하게저렴한가격은 뭔가 있을거야~잘모사면 큰코다칠걸~싼게 비지떡^^
기순님~
보신 영상은 짧은 예고편 쇼츠 영상으로서
댓글 상단에 항상 본 영상이 링크되어 있습니다.
자세한 내용은 본 영상으로 확인하시면 됩니당~^^
지역발전기금만 아니면 좋네요 ~~~
발전기금은 대부분 마을에서 받을거에요
하지만 통상 50~100만원 수준이니 그냥 생각하시는것이 좋아요~^^
@@부동산과소통하는여자
다 그렇지는 않습니다 ㅎㅎ
수천만원 끈질기게 요구하는 노인들도
있습니다 ^^ 재수 없으면 쫒겨 나죠 ^^
제가 직접 봤습니다 ㅎㅎ
마을발전기금 삥 뜯으면 신고
아직도 발전기금 내놓으라고 협박하는 몰상식한 동네가있나요? 요즘은 오히려 발전기금 받고 들어가는 상황이구만...본인 마을 인원 채워줘서 지역기금과 보수기금 나오는데...발전기금 내놓으라고하면 신고해버리세요.
수천만원이요 ?
그건 강도수준인데요
상식 수준을 벗어난다면 그건 당연히 문제를 삼아야 하겠네요~^^
구독 잘못눌렀네요 ㅡ돈12000나가는줄 몰랐네요 오늘 취소부탁해요
농협 근저당관 지상권 설정.되어있다고 ....흠 그럼 그렇지 ...볼 것도 없네
큰일 날거 올린거아니지요? 최고의기회?요?
건물이 등기가안되는이유가
진입도로가없는 맹지거나
진입도로가 남의땅으로 저집감싸고있는땅주인들의 진출입도장못받아 아닐까요 땅주인들이
도장찍는순간 내땅 공짜로 준다는건데 누가찍어줘요 거기다 내땅 가로질러 저집이 길내고 집등기하면 완전 내땅은 버리는거죠
도로가 멀리있는데요?
구거를 접하고 있는 상황으로 구거를 도로로 사용하니
진입도로는 문제가 되지 않습니다.
현 매물은 토지위의 건물에 대한 지상권 문제로 보셔야 합니다.
그리고 현재 낙찰이 되어 종료되었습니다.
그런데 왜 시골꼴값인가요?텃세값같은것 왜 내는건가요?나라에 세금내고 내돈내가사서 들어가는데 시골에 텃세값을 왜주는건지요?
도로 다툼은 없습니까?
사유지니 뭐니 하면서 그러면 아무리 좋고 싸도 의미가 없는데
도로 사용에는 큰 문제는 없었구요
현재 낙찰이 되어 종료가 되었습니다 ㅠ
대지만 매매 대상임
상담하고싶은데 엔락처가 없군요
010-3393-6240으로
전화주시면 됩니다~^^
집은 참 이쁘고 아름답네요
하지만 미등기라 초보가하기에는 조금~~~~~
네 희망님~
전문가의 자문이 꼭 필요한
매물입니다~^^
이돈이면 원래주인이 가져 간게 아닌가
잔듸밭이 너무커요 좀줄여서 텃밭을 만들면 되겠네요
자춘님~
저도 개인적으로 텃밭과 화단이 있는걸 더 좋아합니다.
넓기는 진짜 넓죠~^^
일단 전라도 는 비추입니다. 다른 지방은 어쨋든 간에 전라도는 왜 이렇게 쌀까요.
이거진짜실매물인가요?
노인고독사의집으론 딱 딱이다
전라북도...
네 전라북도 고창입니다.
현재 낙찰이 되어 종료되었습니다~^^
이집어디에주소좀알려주세요
윤식님~
영상내에 지번까지 자세히 나와 있습니다
경매 사건으로 영상의 설명을 잘 보셔야해용~^^
고창에 매물좀 부탁드려요
부소녀는 전화번호를 화면에 안띄우네여 전화번호 부탁해요
지역어디인가요?
윤순자님~
영상을 보시면 자세한 설명이 다 들어가 있습니다~^^
어머님이 건강이 안 좋아이 집이 딱 맘에 드는데 S 어떡해 구매하면 되나요?
호랑이님~
댓글에 연락처 남겨 놓았습니다
전화주시면 자문해 드리겠습니다~^^
010-3393-6240으로 연락주세요
@@부동산과소통하는여자 연락처좀요
댓글에 연락처 있습니다 ㅠ
연락처좀알려주세요
여기가 어느 지역인가요?
영상내에 자세한 내용이 있습니다~^^
제시외건물제외임!!
지철님~
그렇게 설명하고 있습니다.
2천만원대 맞아요^^부소녀 전화번호 알수있나요^^ 초등학교 5학년 아이 영어공부끝나고 주말 쉬려가도 되겠어요
미등기~?
텃세가 심ㅎ😅ㅏ나
가구수가 많지 않아서 텃새를 부리다가는 역 텃새도 ㅋㅋ
현재 낙찰이 되어 종료되었습니다~^^
구매하고싶어요
어이하면되나용....
호랑이님~
010-3393-6240으로 전화주세요
@@부동산과소통하는여자
이집 어떻게 하면 살 수 있나요.
입찰 되었나요??
네
일차에 여러분이 입찰하여 3천만원대에서 낙찰이 되었습니다.
구매요청합니다.
호랑님~
경매 사건으로 전문가의 자문을 받아 진행을 하셔야 하구요
궁금하신점 010-3393-6240으로 연락주셔용~^^
참고로 저희는 대행은 해드리지 못합니다 ㅠ
미등기...
산책님~
미등기라 기회가 생길수 있는 주택입니다~^^
등기 되었다면 가격이...
지역이 어디인지요
절라도
1200 이네요취소부탁해요
전세 2억5천정도 가겟네요
음...
바람잡이신가ㅡ헐
경상도인지 충청도인지 어디쯤인가요
영상내에 자세한 설명이 되어 있습니당~^^
어디로연락해야됩니까?
고창집
어떻게 고모의 하면 되나요?
고모의 ?
현재 낙찰이 되어 종료가 되었습니다 ㅠ
다른 좋은 매물 소개하여 드리겠습니다.
물건 내려 주세요.
경매 참여는 어떻게 하나요
혜숙이님~
만일 경매를 모르신다면 직접 하시면 권리분석에서부터
문제가 있을 수 있으니 법원 근처의 전문 자문업체에 문의하여
도움을 받아보시는 것이 좋으실거에요~^^
근데요
대체 이거 몇개 업체가 올리시는지
닐로먹기 없기 쎱약이라도 하시던지
순기님~
골라보는 재미를 느끼시면 좋으시잖아요~^^
베스키땡땡땡 31보다는 업체수가 작아요~
시골 가지 마세요~~
특히 전라도는 더더욱~~~
자신의 고향으로 가는게 좋고
그게 안되면 경기도쪽 알아보는게 나을듯. . . . 경기도도 1억대집 마구마구 경매로 나오는 중입니다.
그렇군요.
대전으로 가고싶은데요
매매금액요?
네 ?
화면에도 나와있는데. . .
그리고 매매가 아닌 경매입니다~^^
이집은 팔렸나요?
총얼만가요,..