O que eu gosto no Bastter é que ele não ensina só a investir. Ele ensina a ser gente grande. Eu ouço as palestras dele quase todo dia antes de dormir como se fosse um mantra. Passei a olhar pro mundo com mais sabedoria. Isso em todas as áreas da vida. Valeu Bastter.
Sou corretor de imóveis há 10 anos e já participei de uma centena de cursos, palestras e congressos. Essa aula, de longe, é a melhor e com mais conteúdo que já vi numa só apresentação!
Soltou o JARGÃO e não explicou NADA. O que é pior, vc acreditou SEM verificar. Existem estratégias consolidadas para alavancagem patrimonial e financeira utilizando consórcio. BASTA ter conhecimento e foco, sem achismo.
Caramba, eu procurava sempre um lugar pra estudar mais finanças, e encontrei um lugar para aprender sobre a vida. Obrigado, Bastter. "Quando o dinheiro é o seu deus, a sua vida é um inferno". "Por causa de dinheiro, perdem o que o dinheiro não compra". -- Bastter
Seja bem vindo e ficamos felizes que gostou! A versão resumida desse vídeo está na descrição ou nesse link: ruclips.net/video/M_JMCQykudw/видео.html Abraço! www.bastter.com
1:29:30 "...vai dividir a banana?" kkkkkk. Ah Bastter, vc é o cara. Uma pessoa que entrará para a História. É sério... vc tem Keynes, vc tem Adam Smith, vc tem Peter Lynch, Warren Buffett e vc terá Bastter, que viveu no Brasil entre os séculos 20 e 21. Já existe o termo 'bastteriano'... haverá ainda o Bastterianismo. Somos muito gratos a você. Vem mudando a vida de muita gente. Vc tem alto VALOR :)
Obrigado pelas recomendações, meu inquilino acabou de desocupar o meu imóvel e já estava colocando a placa de venda. Depois desse vídeo vou avaliar melhor, abraços!
“Enquanto você tem dívida, você não é um ser humano”...Bastter dizimando a população mundial kkkkk (mas eu não, que já paguei as minhas!). Enfim, mais uma voadora para a posteridade! Obrigado Bastter.
Muito legal. Muito esclarecedor e você fala o que muitos não falam. Você não engana as pessoas e não fala o q a pessoa quer ouvir. Parabéns, vc muda a vida das pessoas. Abraço.
Nos 37' = "O aluguel é um extra." Velho, eu jamais havia observado por esse prisma. É o mesmo que dizer que aluguel é um dividendo que pode ser bom, mas se não for não importa porque o que importa é a rentabilidade do patrimônio. Sou grato por abrir meus olhos.
@@MrTheUzu de modo bem simples é qdo a empresa divide parte, ou todo lucro com seus acionistas. É proporcional ao número de ações que vc tem...por exemplo, a empresa decide que dará R$ 0,50 por cada ação sua.
A renda é mesmo um extra. Os meus pais compraram um apartamento no centro da cidade para me dar quando eu crescesse. Foi há 20 anos atrás e pagaram por ele 85 mil euros. Esteve todos estes anos vazio. Nunca o puseram a arrendar (porque não foi para isso que o compraram, nem queriam que ninguém o estragasse). Eles deram-me o apartamento e neste momento se o vendesse davam-me facilmente 150 mil euros por ele, no mínimo. Claro que já aprendi a lição, daqui a 20 ou 30 anos passo ao meu filho e nessa altura já vai valer 300 ou 400 mil euros. E é assim que as famílias enriquecem, a passar o que tem valor de geração em geração sem nunca vender.
Coloquei meu apto que valia 380.000 a venda. Estava disposto a pegar 350.000. No final, depois de toda a dor de cabeça e encheção de saco só consegui ficar com 300.000. Realmente, vender imóvel nunca é bom.
As prefeituras incentivam tabelar os imóveis bem acima do que vale para combrar mais IPTU; Tem o fator "valor sentimental" que o vendedor insiste em desapegar; O comprador custuma gastar +15% com imposto e documentação.
PENSEI EM PAGAR O MEU FINANCIAMENTO COM DAY TRADE KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Excelente vídeo, ... lição de vida, vai além de simples indicação de investimentos, melhor parte são os comentários de perguntas.... ....sou médica tb, sei como é triste pessoas que ficam contando com heranças, rsrs...lado negro total, ... Agradeço sua aula de vida, compartilhar sua experiência, ....concordo com tudo que vc falou, e já coloco em prática Valeu 😉
O pessoal *esperto* queria vender a casa própria em 2016 para pôr na Selic e ganhar 1% ao mês. Agora, em 2020, a Selic (tirando os impostos) está dando praticamente 1% ao ANO.
Uma coisa a acrescentar, eu vendi um imovel com condominio muito alto, virou um elefante branco, de um tempo pra ca os condominios subiram muito, e comprei uma casa de rua. Nao quero mais saber de predios e condominios
Imóvel é opção pessoal: no meu caso o aluguel corresponde a 16% da minha renda e moro a 1,2km do serviço meu custo com transporte é zero(levo 5 minutos kk), não necessito sacar os juros dos investimentos que corresponde a 3x o valor do aluguel.No momento essa opção de aluguel é mais viável e confortável caso o cenário mude simplesmente saco parte dos investimentos e compro uma casa ou apartamento .
O Bastter é o cara mais sensato em termos de investimentos que já ouvi. Comecei a investir na Bolsa em 2015, depois de estudar com vários educadores financeiros, mas só senti firmeza quando estudei o conteúdo do Bastter. E tenho me dado bem até agora. Nessa crise do vírus não vendi nenhum papel e minha carteira continua valorizada. Hoje caí nesse vídeo porque estava buscando sobre consórcios e queria ver a opinião dele; acho que ele me salvou mais uma vez, porque em algumas semanas pesquisando sobre consórcios, não fique convencido de que é boa opção; depois desse vídeo, menos ainda.
Quem disse que casa na praia não é bom?? É bom pro cunhado, pro irmão/irmã, primos/sobrinhos, tios.. amigos.. Pra esses a casa de veraneio é uma beleza !!!
Bastter é o cara que abriu meus olhos para investimentos aos 21 anos e eu só tenho a agradecer por ter conhecido o canal, caso contrário poderia ter caído na mão de analistas mais pra frente ou algo do tipo.
Live muito boa, como sempre. Conceitos óbvios se for pensar bem, mas que a imensa maioria faz tudo ao contrário na prática. Momento impagável no minuto 1:27:00... Pergunta do cara que queria saber se devia comprar imóvel com a namorada deixou o Bastter puto... kkk
Bastter, unica pessoa que ensina tudo com clareza e desprendimento. Já perdi muito dinheiro indo atrás dos gurus, e aquela ação que vai bombar. Agora, vou focar em acumular patrimônio.
Conheci o site do Bastter e depois aqui no YT tem uns 5 anos. No início, n conseguia entender muito a didática dele, mas no fim das contas mesmo ele explicando nesse modo porra-loca, é por aí mesmo. Manja demais.
Um erro comum de amadores em imóveis. Gastei 100 mil no terreno + 200 mil na construção, vendi por 500 mil, paguei 50 mil entre imposto e corretor e, lucrei 150 mil, uau... Ai o cara vai fazer isso de novo e percebe que o mesmo terreno já vale 150 mil, pra construir a mesma casa são 250 mil, logo para repor o estoque tu gasta 400 mil dos 450 mil ganhos na venda, logo seu lucro foi de 50 mil na realidade e ainda no meio do caminho houveram uma recalls, um processo trabalhista e te levou mais 20 mil da casa... Ai você calcula o que ganharia na renda fixa e percebe que seu lucro real foi zero.
_Vai fazer isso de novo_ ... QUANDO no FUTURO, cara-pálida ? E o "rendimento" dos R$ 150mil de lucro ? O construtor começou lá trás, no PASSADO. Vc está mistyurando PASSADO, PRESENTE e FUTURO. karái ...
Finalmente encontrei alguém que pensa como eu. Sempre questionei esses analistas que dizem que imóvel é sempre um péssimo negócio! Claro que investir em imóveis é ruim para eles, que trabalham no mercado financeiro, não no imobiliário!!
Aluguel é pra quem não decidiu a cidade, o bairro ou o tamanho do imóvel que deseja ter. Fiz a simulação para um cliente do financiamento de um apto que estou construindo. A esposa dele é servidora e recebe pela caixa, nesse perfil, com reajuste pelo IPCA, deu a primeira parcela de menos 1.300,00 reais e a ultima em torno de 600,00 e o sinal será de 47.500,00 reais. O aluguel estimado desse imóvel, depois de pronto, 1.000,00 reais.
@@renatosureal Comecei a investir na Bolsa há uns 20 anos, vi a popularização dos FIIs, ás vezes os defendi, hoje tenho minhas dúvidas. A grande questão (até hoje) é a queda no montante. Essa questão dos imóveis já foi um tópico longo em um Forum e nunca chegamos a uma conclusão. Acho que cada um deve investir no que acredita, sem confiar plenamente em analistas. Se eu vou errar, que eu seja o único "culpado". No momento, tenho pouquíssimos FIIs e estou mantendo sem arrependimentos 5 imóveis de baixo custo para aluguel. Bolsa praticamente saí. Estou com mais de 50 e não quero mais as fortes emoções de quando operava com opções
Eu fiz burrice. Algumas. Paciencia, claro. Mas uma delas foi um consorcio que estou pagando até hoje, logo apos inciar minha "vida adulta", após mt pressão dos pais. É fo$a... vida que segue
Volto aqui para dizer que após uma conversa com eles, explicando essas coisas e, inclusive, apresentando o Bastter, saímos do consórcio (o prejuízo é sempre na entrada!). E o Bastter ganhou mais um espectador que foi a minha mãe auhauh abraço!
Eu tava com um valor em renda variável, sabe o que eu fiz?vendi uma parte,quitei um carro finan que tinha assumido na época em que eu era troxa!e comprei meu apt avista! Melhor coisa que eu fiz #pazdeespirito !
Os juros do financiamento parecem baixo devido ao prazo mais os bancos botam a pessoa para pagar o valor do imóvel nos 10 primeiros anos, de modo que a vantagem que se tem em relação a inflação fica nula. Sem falar que a parcela é reajustada pela TR e nas épocas de crise aumenta em muito. Ninguém avisa isso !
Em maio de 2024, 78,8% das famílias brasileiras estavam endividadas, segundo a Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor (PEIC). E você quer ,me convecer que, financiamento ou consórcio seria uma maravilhosa idéia, uma sacada genial , uma grandiosa " OPORTUNIDADE" 😂.
Após leitura de vários livros, assinar vários periódicos de "especialistas", achei aqui o que me faltava. Leiam: Pai rico pai pobre, O investidor inteligente (Benjamin Graham), Quem pensa enriquece (Napoleon Hill) e acompanhem o Bastter.com que não terão problemas. Muito obrigado Bastter.
Tenho imóveis no Airbnb há alguns anos, mas não em praia. São imóveis de muito bom nível, com diária mais cara que muquifo, pois entrei para competir em qualidade, não em preço. Até agora, não tirei praticamente nada de lucro. E dá muito, muito trabalho - mais do que um leigo pensa que dá. É praticamente uma segunda profissão que você contrai para sua vida. De consolo, o maior benefício que venho obtendo é a valorização dos imóveis mobiliados ao longo do tempo. Mas cada caso é um caso. Já soube de gente que está ganhando muita grana com aluguéis pelo Airbnb - normalmente imóveis com diárias baratas, que têm alta taxa de ocupação. Não se pode esquecer que nos meses de baixa temporada os talões de água, energia, etc. continuam chegando para o anfitrião pagar. E há os gastos que vivem surgindo aleatoriamente com manutenção do imóvel também. Então um mês lucrativo tem que subsidiar um ou mais meses com déficit no caixa.
Aos 57minutos foi dito que 1milhao na renda fixa daria uns 1000,00R$ a 1% ao mês, porem faltou um zero a direita: Um milhao vezes um porcento dah 10mil reais por mes e não apenas 1mil reais.
Então ... dos 10 mil pega 3 mil e paga aluguel, sobrando 7 miml dos quais reinveste 3 mil sobrand 4 mil ... DE LUCRO !! MElhor do que morar em uma casa de R$ 1MM gerando ZERO de lucro, apenas despesas.
Ja me lasquei, vendi imovel ,moro de aluguel ,o dinheiro do.ap tá indo embora e sem.imovel. Os imóveis subiram absurdamente o dinheiro que tem.nao compra nem.30% de um imovel
A questão do financiamento é a única coisa que discordo dele. Se o imóvel foi adquirido com intuito de aluguel, quem paga os juros são os inquilinos. Ao invés de quitar um, a pessoa pode financiar 04 num horizonte temporal de 20 anos e ir amortizando parte dos juros e reduzir o tempo e quantidade de juros pagos.
Rio de Janeiro e São Paulo fica inconcebível morar 'ad eternum' de aluguel. Em um interior do Norte/Nordeste, até que vale a pena porque é barato. Cidade grande é pior negócio.
Nos bairros bem localizados de Brasília, tem sido muito mais vantajoso morar de aluguel. O preço de compra de apartamentos é alto demais, e não é de hoje.
Além de kitnets, vale a pena manter 1 apartamento de 2 quartos, 70m para aluguel? (Porque o aluguel do kitnet com 35m é 1000 e o apartamento com 70 é 1500, desproporcionalmente pior) ... Outra questão que eu tenho é a seguinte, a valorização dos imóveis + alugueis passa o Tesouro IPCA+ no longo prazo porque o IGP-M tende a ser maior no longo prazo, é por causa disso que na maioria das vezes imóveis bem localizados e estratégicos batem , em valorização + aluguel, o Tesouro IPCA+? *Estou considerando o valor do aluguel a juros compostos, porque mesmo se você colocar um pouco mais barato para ficar quase sempre alugado, tem que considerar a compra mensal, com o valor de alugueis, de Tesouro ou FIIs.
Bastter, eu comprei um imóvel utilizando boa parte dos recursos que tinha aplicado em Rf e não vendi minhas ações e Fiis, mas agora para reestabelecer o equilíbrio da minha carteira, 50% em RF e 50% em RV, terei que ficar um tempo considerável sem fazer novos aportes em ações e fiis. O que você sugere nestes casos ? Parabéns pelo conteúdo!
Por favor, quero comprar um imóvel o valor seria em torno de 600 mil, estou juntando 22 mil por mês, andei comprando ações. Qual o melhor jeito de juntar o dinheiro?
É uma pena ter descoberto esse canal só agora em 2021. No meio de tanta enganação, esse aqui é o porto seguro da educação financeira, sem modismos ou dicas exóticas. Aqui é na REAL.
Obrigado! Aqui é só uma parte do nosso conteúdo, estamos faz 20 anos nesse trabalho. Aparece lá no site, tem muito material gratuito: bastter.com/ Abraço!
Pode me esperar, vou assinar seu conteúdo. Eu esperava por uma identificação de algo que não me parecesse enganação e gostei demais do que vi. E seu site é transparente e agradável de navegar. Tenho três filhos adolescentes e que agora vou ter o que compartilhar para que amadureçam em finanças e na vida, aproveitando seu conhecimento e experiência.
Gostei bastante desta quebra de "bullshits" populares a respeito de imóveis, seria possível haver um vídeo a respeito de automóveis também? Imagino que não tenha tantos desdobramentos, pois geralmente são meros "passivos" para a maioria que não depende disso para ganhar a vida...
Tem no site @Marcos Antonio fiz dois CHATS sobre esse tema www.bastter.com/Mercado/videos/default.aspx?secaoid=1 Busque Chat sobre Automóveis e o clássico Pai Rico pai pobre
O que eu gosto no Bastter é que ele não ensina só a investir. Ele ensina a ser gente grande. Eu ouço as palestras dele quase todo dia antes de dormir como se fosse um mantra. Passei a olhar pro mundo com mais sabedoria. Isso em todas as áreas da vida. Valeu Bastter.
Obrigado pelas palavras amigo
vexguine concordo. muito foda esses vídeos
É a mesma coisa comigo, costumo até mesmo rever vídeos do Bastter, pra não deixar espaço pra sardinhagem voltar aos poucos hahahah
Falo o mesmo! Sempre que eu estou fazendo algo, deixo as palestras dele rodando. São ensinamentos que nunca sairão de moda. OBRIGADO Bastter!
Boas observações!
Sou corretor de imóveis há 10 anos e já participei de uma centena de cursos, palestras e congressos. Essa aula, de longe, é a melhor e com mais conteúdo que já vi numa só apresentação!
Meu Deus tava fechando um.consorcio imobiliario qdo meu amigo e enviou esse vídeo. Consorcio é a morte!!! Gratidão!
Nossa que maravilha que se livrou.
Soltou o JARGÃO e não explicou NADA. O que é pior, vc acreditou SEM verificar. Existem estratégias consolidadas para alavancagem patrimonial e financeira utilizando consórcio. BASTA ter conhecimento e foco, sem achismo.
Caramba, eu procurava sempre um lugar pra estudar mais finanças, e encontrei um lugar para aprender sobre a vida. Obrigado, Bastter.
"Quando o dinheiro é o seu deus, a sua vida é um inferno".
"Por causa de dinheiro, perdem o que o dinheiro não compra".
-- Bastter
Alguém vendo em 2021? Um dos melhores vídeos sobre investimento que já vi.
Seja bem vindo e ficamos felizes que gostou!
A versão resumida desse vídeo está na descrição ou nesse link: ruclips.net/video/M_JMCQykudw/видео.html
Abraço!
www.bastter.com
1:29:30 "...vai dividir a banana?" kkkkkk. Ah Bastter, vc é o cara. Uma pessoa que entrará para a História. É sério... vc tem Keynes, vc tem Adam Smith, vc tem Peter Lynch, Warren Buffett e vc terá Bastter, que viveu no Brasil entre os séculos 20 e 21. Já existe o termo 'bastteriano'... haverá ainda o Bastterianismo. Somos muito gratos a você. Vem mudando a vida de muita gente. Vc tem alto VALOR :)
"Pega sua família e vai morar em um FII" kkkk Vc é um mito cara!
;SDFOIASHDSAIOHFSAIODHAIOSHDGSIODAHDOASHIDOA
essa pra mim foi a melhor frase do vídeo kkkkkk que mito...
... "Mesmo que o predio desabe, se voce nao morrer, voce tem o percentual do terreno"...
SE VOCE N MORRER KKKKKKK
Ah, prefiro morar na justiça rsrs
"se não subir o imóvel você vai morar aonde? na planta?" kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Obrigado pelas recomendações, meu inquilino acabou de desocupar o meu imóvel e já estava colocando a placa de venda. Depois desse vídeo vou avaliar melhor, abraços!
“Enquanto você tem dívida, você não é um ser humano”...Bastter dizimando a população mundial kkkkk (mas eu não, que já paguei as minhas!). Enfim, mais uma voadora para a posteridade! Obrigado Bastter.
Ri muito com isso...será que dívida de cartão conta....kkkkj
@@vivib4453 acho que até dívida no bar vizinho conta kkkkkkkk
Impressionante a CLAREZA de pensamento e OBJETIVIDADE do Bastter.
É realmente impressionante.
Muito legal. Muito esclarecedor e você fala o que muitos não falam. Você não engana as pessoas e não fala o q a pessoa quer ouvir. Parabéns, vc muda a vida das pessoas. Abraço.
Nos 37' = "O aluguel é um extra." Velho, eu jamais havia observado por esse prisma. É o mesmo que dizer que aluguel é um dividendo que pode ser bom, mas se não for não importa porque o que importa é a rentabilidade do patrimônio. Sou grato por abrir meus olhos.
mas o dividendo não é um extra , pq é descontado do preço da ação... já aluguel não.
@@Rodrigo-bv7uv cara, eu não pesquisei na net AINDA, mas o que é dividendo?
@@MrTheUzu de modo bem simples é qdo a empresa divide parte, ou todo lucro com seus acionistas.
É proporcional ao número de ações que vc tem...por exemplo, a empresa decide que dará R$ 0,50 por cada ação sua.
A renda é mesmo um extra. Os meus pais compraram um apartamento no centro da cidade para me dar quando eu crescesse. Foi há 20 anos atrás e pagaram por ele 85 mil euros. Esteve todos estes anos vazio. Nunca o puseram a arrendar (porque não foi para isso que o compraram, nem queriam que ninguém o estragasse). Eles deram-me o apartamento e neste momento se o vendesse davam-me facilmente 150 mil euros por ele, no mínimo. Claro que já aprendi a lição, daqui a 20 ou 30 anos passo ao meu filho e nessa altura já vai valer 300 ou 400 mil euros. E é assim que as famílias enriquecem, a passar o que tem valor de geração em geração sem nunca vender.
Cara, eu tbm não. Uma verdadeira aula! Mudei totalmente minha visão sobre imóveis agora.
"As pessoas, por causa de dinheiro, perdem o que o dinheiro não compra" "Quando o dinheiro é o seu Deus, tua vida é um Inferno" Muito bom!! Parabéns!!
Parabéns pelo conteúdo que não perde valor com os anos. Assistindo em 2020 e considerando queno vídeo foi postado hoje.
Parabéns ao canal
Coloquei meu apto que valia 380.000 a venda. Estava disposto a pegar 350.000. No final, depois de toda a dor de cabeça e encheção de saco só consegui ficar com 300.000. Realmente, vender imóvel nunca é bom.
As prefeituras incentivam tabelar os imóveis bem acima do que vale para combrar mais IPTU;
Tem o fator "valor sentimental" que o vendedor insiste em desapegar;
O comprador custuma gastar +15% com imposto e documentação.
O valor do imóvel é aquele acordado entre vendedor e comprador.
O sentimento, o que o mercado fala é tudo balela.
@@josiaswattrelos O imóvel é negociado em 1MM. O vendedor fica com 800k e o comprador paga 1,15MM. Parabéns aos gênios.
"Parem de poluir meu chat com burrice, quem é burro só escuta e não escreve nada." kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
kkkkkkk
"porra zé carlos para de ficar poluindo meu chat" kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Rachei o bico!
Melhor ficar quito e acharem que você é burro do que abrir a boca e terem certeza.
Kkkkkkkkkkkk
Mestre Bastter dá lições que servem pros investimentos e pra vida! Sou muito grato!
Bastter, esse é um dos seus melhores videos by far. Parabens e muito obrigado!!!
Cara, você é fera! Eu estava mesmo precisando desse insight sobre a casa própria. Valeu demais
PENSEI EM PAGAR O MEU FINANCIAMENTO COM DAY TRADE KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
hahahahahahahahahahaha
Inacreditável
kkkkkkkkkkkk....Bastter bloqueou o cara na hora kkkkk mil vezes
Faltou o Bastter dizer " Voce é burro assim mesmo ou ta de sacanagem?"
thyago matos essa foi muito boa kkk
Como eu faço para dar 1 milhão de likes nesse vídeo? Eu amo a forma de pensar do Bastter, virei fã!
Obrigado Bastter. Suas palestras me motivam. Eu as ouço todo dia.
Excelente vídeo, ... lição de vida, vai além de simples indicação de investimentos, melhor parte são os comentários de perguntas....
....sou médica tb, sei como é triste pessoas que ficam contando com heranças, rsrs...lado negro total,
...
Agradeço sua aula de vida, compartilhar sua experiência,
....concordo com tudo que vc falou, e já coloco em prática
Valeu 😉
Obrigado, passa la na bastter.com: www.bastter.com/mercado/default.aspx
O pessoal *esperto* queria vender a casa própria em 2016 para pôr na Selic e ganhar 1% ao mês. Agora, em 2020, a Selic (tirando os impostos) está dando praticamente 1% ao ANO.
Selic 2%, inflação 4.23% hehe
@@ThiagoSilva-pk3lg SELIC 5,25%
IGMP acumulado 12 meses: 33,5%
@@ThiagoSilva-pk3lg E em menos de 10 meses foi pra mais de 13% de inflação.... Mesmo que tenham reajustado a selic, o rombo nunca será compensado.....
@@partidascompletasdefutebol Em 2024 já será o terceiro ano consecutivo com IGP-M negativo e muito cotista de FII levando ferro!
Finalmente uma explicação inteligente sobre imóveis. Já vi várias palestras que comparam imóveis com fundos imobiliários. .
A filosofia Bastter mudou a minha vida, obrigado Mestre Bastter!
25:26 aluguel vs renda fixa
36:30 aluguel é um extra
Uma coisa a acrescentar, eu vendi um imovel com condominio muito alto, virou um elefante branco, de um tempo pra ca os condominios subiram muito, e comprei uma casa de rua. Nao quero mais saber de predios e condominios
Gostei bastante das ideias que você compartilhou! Muito obrigado por mostrar sua visão com grande experiência pra pessoas leigas como eu!
Essa analogia médica, Dr. Bastter, foi a mais lúcida que eu já vi. Perfeita. Subscrevo!
VALEU BASTTER. SEUS ENSINOS SÃO ÓTIMOS. OBRIGADO!
Imóvel é opção pessoal: no meu caso o aluguel corresponde a 16% da minha renda e moro a 1,2km do serviço meu custo com transporte é zero(levo 5 minutos kk), não necessito sacar os juros dos investimentos que corresponde a 3x o valor do aluguel.No momento essa opção de aluguel é mais viável e confortável caso o cenário mude simplesmente saco parte dos investimentos e compro uma casa ou apartamento .
Este homem tem um plano. Aí sim.
O Bastter é o cara mais sensato em termos de investimentos que já ouvi. Comecei a investir na Bolsa em 2015, depois de estudar com vários educadores financeiros, mas só senti firmeza quando estudei o conteúdo do Bastter. E tenho me dado bem até agora. Nessa crise do vírus não vendi nenhum papel e minha carteira continua valorizada. Hoje caí nesse vídeo porque estava buscando sobre consórcios e queria ver a opinião dele; acho que ele me salvou mais uma vez, porque em algumas semanas pesquisando sobre consórcios, não fique convencido de que é boa opção; depois desse vídeo, menos ainda.
Quem disse que casa na praia não é bom?? É bom pro cunhado, pro irmão/irmã, primos/sobrinhos, tios.. amigos.. Pra esses a casa de veraneio é uma beleza !!!
Uao!
A resposta quanto a compra do apartamento com a namorada é incrível!
Bastter é incrível, simples assim, admiro demais esse Tio!
Ele ainda grava?
Excelente!!!!
Vc é muito engraçado
" Não poluem meu chat com burrice". Kkkkkkkkk kkkkkkk
Bastter é o cara que abriu meus olhos para investimentos aos 21 anos e eu só tenho a agradecer por ter conhecido o canal, caso contrário poderia ter caído na mão de analistas mais pra frente ou algo do tipo.
Quando eu tinha 21 anos, o Bastter dava curso de opções e eu me afastei ahahahhahhahah
Bastter, não tenho palavras para descrever o quanto agradeço o vosso ensinamento mas deixo aqui o meu muito obrigado! É muito bom não ser a sardinha.
Essa explicação Imóvel Versus Renda Fixa é sensacional! Mudou minha cabeça
Live muito boa, como sempre.
Conceitos óbvios se for pensar bem, mas que a imensa maioria faz tudo ao contrário na prática.
Momento impagável no minuto 1:27:00... Pergunta do cara que queria saber se devia comprar imóvel com a namorada deixou o Bastter puto... kkk
Baster, intuitivamente, descreveu o Cisne Negro, o Antifrágil e o Pele em risco.
Bastter, unica pessoa que ensina tudo com clareza e desprendimento.
Já perdi muito dinheiro indo atrás dos gurus, e aquela ação que vai bombar.
Agora, vou focar em acumular patrimônio.
Grande Bastter. Além de ensinar sobre investimentos, ensina pra vida.
Conheci o site do Bastter e depois aqui no YT tem uns 5 anos. No início, n conseguia entender muito a didática dele, mas no fim das contas mesmo ele explicando nesse modo porra-loca, é por aí mesmo. Manja demais.
Obrigado pela força.
www.bastter.com/Mercado/
Valeu Bastter, muito obrigado pelo conhecimento compartilhado.
Um erro comum de amadores em imóveis.
Gastei 100 mil no terreno + 200 mil na construção, vendi por 500 mil, paguei 50 mil entre imposto e corretor e, lucrei 150 mil, uau...
Ai o cara vai fazer isso de novo e percebe que o mesmo terreno já vale 150 mil, pra construir a mesma casa são 250 mil, logo para repor o estoque tu gasta 400 mil dos 450 mil ganhos na venda, logo seu lucro foi de 50 mil na realidade e ainda no meio do caminho houveram uma recalls, um processo trabalhista e te levou mais 20 mil da casa...
Ai você calcula o que ganharia na renda fixa e percebe que seu lucro real foi zero.
_Vai fazer isso de novo_ ... QUANDO no FUTURO, cara-pálida ? E o "rendimento" dos R$ 150mil de lucro ? O construtor começou lá trás, no PASSADO. Vc está mistyurando PASSADO, PRESENTE e FUTURO. karái ...
Mais uma excelente palestra do Bastter !!! Obrigado pelo conteúdo :) !!!
Finalmente encontrei alguém que pensa como eu. Sempre questionei esses analistas que dizem que imóvel é sempre um péssimo negócio! Claro que investir em imóveis é ruim para eles, que trabalham no mercado financeiro, não no imobiliário!!
Parabéns!
www.bastter.com/Mercado/
Aluguel é pra quem não decidiu a cidade, o bairro ou o tamanho do imóvel que deseja ter.
Fiz a simulação para um cliente do financiamento de um apto que estou construindo.
A esposa dele é servidora e recebe pela caixa, nesse perfil, com reajuste pelo IPCA, deu a primeira parcela de menos 1.300,00 reais e a ultima em torno de 600,00 e o sinal será de 47.500,00 reais. O aluguel estimado desse imóvel, depois de pronto, 1.000,00 reais.
@@MrKhainM pago 1000 de aluguel, e os outros 300 vou investindo todo mês. Corajoso é quem assume uma dívida por 10-15-20 anos
Só pq pensa como vc não quer dizer que está certo ... já ouviu falar de **Confirmação de viés** ?
@@renatosureal Comecei a investir na Bolsa há uns 20 anos, vi a popularização dos FIIs, ás vezes os defendi, hoje tenho minhas dúvidas. A grande questão (até hoje) é a queda no montante. Essa questão dos imóveis já foi um tópico longo em um Forum e nunca chegamos a uma conclusão. Acho que cada um deve investir no que acredita, sem confiar plenamente em analistas. Se eu vou errar, que eu seja o único "culpado". No momento, tenho pouquíssimos FIIs e estou mantendo sem arrependimentos 5 imóveis de baixo custo para aluguel. Bolsa praticamente saí. Estou com mais de 50 e não quero mais as fortes emoções de quando operava com opções
Muito bom, mestre Bastter. Te desejo forças nessa luta contra a ignorância.
moro num AP de 500.000,00 quero vender e comprar 2 menores uma pare eu morar e outro para locação, já tenho varios imoveis alugados
Assistir ao Basster também é ser tornar feliz. Só conheci o cara agora em 2022, infelizmente. Apesar disso, antes tarde do que nunca.
Seja bem vindo!
O pai sempre fala que quem vende,não compra mais.
A respeito de imóveis, minha avó diz: Quem vende perde, quem compra ganha.
Eu fiz burrice. Algumas. Paciencia, claro. Mas uma delas foi um consorcio que estou pagando até hoje, logo apos inciar minha "vida adulta", após mt pressão dos pais. É fo$a... vida que segue
Todo mundo erra, o importante é aprender com o erro e evoluir. Abraço!
Volto aqui para dizer que após uma conversa com eles, explicando essas coisas e, inclusive, apresentando o Bastter, saímos do consórcio (o prejuízo é sempre na entrada!). E o Bastter ganhou mais um espectador que foi a minha mãe auhauh abraço!
@@RennanFelipeto Parabéns pela evolução. Falar é fácil, difícil é agir.
Genial! Uma aula extraordinária!!
Eu estava na dúvida sobre imóveis, agora vc conseguil clarear minha mente
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"Enquanto você tiver dúvidas, você não é um ser humano.
Primeiro paga suas dívidas, depois vira ser humano"
Informações muito úteis. Parabéns 👏
Que bom que gostou!
A versão resumida e modernizada desse vídeo está na descrição.
Abraço!
Eu tava com um valor em renda variável, sabe o que eu fiz?vendi uma parte,quitei um carro finan que tinha assumido na época em que eu era troxa!e comprei meu apt avista! Melhor coisa que eu fiz #pazdeespirito !
Obrigado Bastter por nos ensinar a viver uma vida melhor!!!
Os juros do financiamento parecem baixo devido ao prazo mais os bancos botam a pessoa para pagar o valor do imóvel nos 10 primeiros anos, de modo que a vantagem que se tem em relação a inflação fica nula.
Sem falar que a parcela é reajustada pela TR e nas épocas de crise aumenta em muito. Ninguém avisa isso !
Em maio de 2024, 78,8% das famílias brasileiras estavam endividadas, segundo a Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor (PEIC).
E você quer ,me convecer que, financiamento ou consórcio seria uma maravilhosa idéia, uma sacada genial , uma grandiosa " OPORTUNIDADE" 😂.
Após leitura de vários livros, assinar vários periódicos de "especialistas", achei aqui o que me faltava. Leiam: Pai rico pai pobre, O investidor inteligente (Benjamin Graham), Quem pensa enriquece (Napoleon Hill) e acompanhem o Bastter.com que não terão problemas. Muito obrigado Bastter.
Sobre sustentar o sistema, ele só esqueceu de descontar os 8% de comissão da corretora de imóveis.
Para bom entendedor, MEIA PALAVRA BASTTER
Velho.....a relação Bastter e José Carlos do chat é surreal.....eu tô rindo muito
Boa tarde. Gostaria de saber se tem algum vídeo seu sobre kitnets para temporada na praia, aluguel airnbnb?
Tenho imóveis no Airbnb há alguns anos, mas não em praia. São imóveis de muito bom nível, com diária mais cara que muquifo, pois entrei para competir em qualidade, não em preço.
Até agora, não tirei praticamente nada de lucro. E dá muito, muito trabalho - mais do que um leigo pensa que dá. É praticamente uma segunda profissão que você contrai para sua vida.
De consolo, o maior benefício que venho obtendo é a valorização dos imóveis mobiliados ao longo do tempo.
Mas cada caso é um caso. Já soube de gente que está ganhando muita grana com aluguéis pelo Airbnb - normalmente imóveis com diárias baratas, que têm alta taxa de ocupação.
Não se pode esquecer que nos meses de baixa temporada os talões de água, energia, etc. continuam chegando para o anfitrião pagar. E há os gastos que vivem surgindo aleatoriamente com manutenção do imóvel também. Então um mês lucrativo tem que subsidiar um ou mais meses com déficit no caixa.
Obrigada por este vídeo. Gratidão imensa ❤❤
Belo chat, parabéns Bastter!!!
Parabéns pelo vídeo! O melhor de todos!
Excelente sua explicação sobre a relação entre a renda fixa versus inflação.
O raciocínio dele está errado, veja a minha resposta acima.
Ganhou mais um inscrito, cara fera.
Obrigado por nos passar conhecimento.
Boa tarde, ótima informação, boa explicação e fala a verdade ....
Aos 57minutos foi dito que 1milhao na renda fixa daria uns 1000,00R$ a 1% ao mês, porem faltou um zero a direita: Um milhao vezes um porcento dah 10mil reais por mes e não apenas 1mil reais.
Então ... dos 10 mil pega 3 mil e paga aluguel, sobrando 7 miml dos quais reinveste 3 mil sobrand 4 mil ... DE LUCRO !! MElhor do que morar em uma casa de R$ 1MM gerando ZERO de lucro, apenas despesas.
Ja me lasquei, vendi imovel ,moro de aluguel ,o dinheiro do.ap tá indo embora e sem.imovel. Os imóveis subiram absurdamente o dinheiro que tem.nao compra nem.30% de um imovel
Bastter amo seus ensinamentos.
Onde acho a opinião do bastter sobre Fiis?
Obrigado
Dá uma olhada nessa playlist:
FIIs e Imóveis: ruclips.net/p/PLIOuk2Owj9JHHsnpUBHzbSUoZM6UHeQdr
Abraço!
A questão do financiamento é a única coisa que discordo dele. Se o imóvel foi adquirido com intuito de aluguel, quem paga os juros são os inquilinos. Ao invés de quitar um, a pessoa pode financiar 04 num horizonte temporal de 20 anos e ir amortizando parte dos juros e reduzir o tempo e quantidade de juros pagos.
acho que podia ter uma atualização desse vídeo.
O Baster quando fica bravo é um barato kkkkkkkkkkk
Hilario kkk
Conteúdo muito bom! Voadoras importantíssimas. Rss
"O que leva a burrice é se achar esperto", perfeito kkkkk
Rio de Janeiro e São Paulo fica inconcebível morar 'ad eternum' de aluguel. Em um interior do Norte/Nordeste, até que vale a pena porque é barato. Cidade grande é pior negócio.
Nos bairros bem localizados de Brasília, tem sido muito mais vantajoso morar de aluguel. O preço de compra de apartamentos é alto demais, e não é de hoje.
Mano do ceu !!! Virei seu fã !!!
Seja bem vindo!
Na descrição tem a versão modernizada do video. Abraço!
www.bastter.com
Além de kitnets, vale a pena manter 1 apartamento de 2 quartos, 70m para aluguel? (Porque o aluguel do kitnet com 35m é 1000 e o apartamento com 70 é 1500, desproporcionalmente pior) ...
Outra questão que eu tenho é a seguinte, a valorização dos imóveis + alugueis passa o Tesouro IPCA+ no longo prazo porque o IGP-M tende a ser maior no longo prazo, é por causa disso que na maioria das vezes imóveis bem localizados e estratégicos batem , em valorização + aluguel, o Tesouro IPCA+?
*Estou considerando o valor do aluguel a juros compostos, porque mesmo se você colocar um pouco mais barato para ficar quase sempre alugado, tem que considerar a compra mensal, com o valor de alugueis, de Tesouro ou FIIs.
Muito bom esse video. Na verdade, o melhor investimento que eu faço são as viagens ... e claro comprando bilhetes de avião também.
Bastter merece um Nobel! Gratidão eterna
Eu chorei e ri assistindo ao vídeo. Incrível tanta burrice já cometi, pensei e ainda penso. Antes tarde do que nunca ter encontrado o site e o canal.
Bastter, eu comprei um imóvel utilizando boa parte dos recursos que tinha aplicado em Rf e não vendi minhas ações e Fiis, mas agora para reestabelecer o equilíbrio da minha carteira, 50% em RF e 50% em RV, terei que ficar um tempo considerável sem fazer novos aportes em ações e fiis. O que você sugere nestes casos ?
Parabéns pelo conteúdo!
Não sou o bastter, mas o que ele iria sugerir é justamente ficar um tempo considerável sem fazer aportes em RV até reequilibrar a carteira kkk
Por favor, quero comprar um imóvel o valor seria em torno de 600 mil, estou juntando 22 mil por mês, andei comprando ações. Qual o melhor jeito de juntar o dinheiro?
bastter.com/mercado/240/FAQ/301/im-veis-planejamento-para-compra-de-im-veis-e-financiamento.aspx#faq-301-header
bastter.com/mercado/240/FAQ/313/im-veis-avaliando-im-veis-para-compra.aspx#faq-313-header
Esse é simplesmente o melhor vídeo que já assisti sobre a vida kkkk
Tem a versão editada dele: ruclips.net/video/M_JMCQykudw/видео.html
É uma pena ter descoberto esse canal só agora em 2021. No meio de tanta enganação, esse aqui é o porto seguro da educação financeira, sem modismos ou dicas exóticas. Aqui é na REAL.
Obrigado!
Aqui é só uma parte do nosso conteúdo, estamos faz 20 anos nesse trabalho.
Aparece lá no site, tem muito material gratuito:
bastter.com/
Abraço!
Pode me esperar, vou assinar seu conteúdo. Eu esperava por uma identificação de algo que não me parecesse enganação e gostei demais do que vi. E seu site é transparente e agradável de navegar. Tenho três filhos adolescentes e que agora vou ter o que compartilhar para que amadureçam em finanças e na vida, aproveitando seu conhecimento e experiência.
"Ou agente sara e cresce juntos ou morre como individuo" Bastter Coach motivacional e de relacionamento :D
QUERO VENDER MEU IMÓVEL E FZER UM CARTEIRA DE DIVIDENDOS KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Ótimo conteúdo de qualidade
Obrigado! A versão curta e modernizada do vídeo esta na descrição. Abraço!
www.bastter.com
Simplesmente Fantástico
Muito bom, penso exatamente como voce, ja tenho uma boa carteira de imoveis.
Gostei bastante desta quebra de "bullshits" populares a respeito de imóveis, seria possível haver um vídeo a respeito de automóveis também? Imagino que não tenha tantos desdobramentos, pois geralmente são meros "passivos" para a maioria que não depende disso para ganhar a vida...
Automoveis nao tem nem o que falar, pelo amor de deus. So brasileiro que acha que imovel pode ser um tipo de investimento.
Tem no site @Marcos Antonio fiz dois CHATS sobre esse tema www.bastter.com/Mercado/videos/default.aspx?secaoid=1
Busque Chat sobre Automóveis e o clássico Pai Rico pai pobre
@@c230789 É investimento em qualidade de vida
@@marombaverso isso depende das necessidades de cada um. Eu vivo muito bem sem automóvel, não faz falta alguma para mim.
os podcasts do bastter deveriam ser passados nas escolas
Excelente! 👌
É tosco. kkkkkkkkkkkkkkk. Mas gostei da honestidade e das explicações! "Ninguém aqui é bilionário [...] A burrice é não entender o risco".