Обучаю агентов с нуля уже 8 лет. Результаты у всех разные. Есть те, кто по 7 месяцев без денег, были и такие, кто за пол года выходили на высокий стабильный доход. Тут много зависит от Вашей работоспособности, эмпатии, желании учиться, действовать. И главное, понять. Продаём мы квартиры, а работаем с людьми. Людей надо любить. Нельзя ставить цель - заработать деньги, нужно желание - помочь человеку. Тогда и деньги будут!
Эмпатии у многих успешных риэлторов нет, это не критерий. Знакомый хорошо продает, но для сделки готов идти на ухищрения и обман, например в квартире зимой плохо топят, он перед показом открывает окна и говорит было душно, открыл проветрить.
@@user-gf6sz7bu4l покупателям перед сделкой нужно самим просмотреть много видео на тему сделок по недвижимости. Сейчас, после просмотров видео, я успешно, сама, без риелтора продала квартиру. Но, в начале 90- ых, я делала обмен, и меня обманули, - тоже была холодная квартира. Я не обратила внимание, что хозяева прямо в моем присутствии сняли с себя теплые кофты. Я ведь делала обмен через знакомых, и они очень хорошо отзывались о них. Потом долго возврарщала свою квартиру через суд, так как был строительный дефект. И ВСЕГДА, нужно обойти соседей и поинтересоваться у них о минусах данной квартиры. Как говорится, на риелтора надейся, да сам не плошай.
Народ, у кого есть иллюзии, оставьте их. Риэлторские конторы это конвеер, там людей просто перерабатывают и выбрасывают. В любом другом месте за такой объем работы вам будут платить оклад, но не риэлторы. Они хотят чтобы вы несколько месяцев тратили деньги на транспорт, на еду, на звонки, истерали свою одежду, при этом вам ни копейки не дадут. А сейчас они еще и стали продавать 'обучение' , это высший пилотаж мошеничества. Как вы думаете зачем кому то делится тем что приносит деньги?! Зачем в конторах куча менеджеров, но они должны искать как продавцов так и покупателей. Оставьте эту 'сытную' ниву собственникам агенств, пусть они 'богатеют', выбирайте работу без обмана.
@@O_k_s_ да, сейчас очень много стало агентств с подобными "персонажами", которых научили хватать, вешать лапшу на уши и выводить на договор с высокой комиссией и предоплатой! Пускают пыль в глаза, а потом не знают что делать, как сделку не развалить и людей подставляют своим "опытом". К сожалению из-за таких контор однодневок страдают профессионалы, т.к. они окончательно портят репутацию
Молодец, бро. На бирже много вакансий на должность агента недвижимости, очень развернутый обзор на работу в этом направлении. Ставлю лайк и подписываюсь, продолжай в том же духе. Твой опыт может пригодиться людям.
Благодарю за развернутый отзыв! Очень приятно получать такое в самом начале своего Ютуб-пути 😊 Впереди много интересных тем, новый ролик уже готовится 😌✨
Не смогла слушать многоуважаемого Александра в последнем эпизоде из-за музыки) Мое лицо разьехалось в улыбке, я крутила головой из стороны в сторону от этой мелодии. Обожаю ее, спасибо, Александр. Успешных сделок!
Тоже раньше был скептически настроен ко всем этим агентам когда время от времени переезжаю и выбираю себе хату на Авито, думал зачем я должен платить 50% агенту (а бывает и 100%), если можно не платить, а чем дольше общался - понимал что с ними хотя-бы можно диалог вести, ибо когда хозяева сдают сами - они либо игнорят сообщения, либо трубку не берут, а с агентами все четко - созвонились, обсудили, адекватность проверила мою, о встрече договорились, посмотрели, а хозяйка только на подписание приезжает (ну уж тут-то уж точно нужно подъехать). Понятно что могли бы это все хозяева сами, но если я вижу что хозяин сдает сам - обязательно какая-то хрень будет твориться особенно когда вариант может уйти из под носа, а он трубку не берет, а вижу что это агентство - понимаю что просмотр в любом случае будет и трубку возьмут даже в 7 вечера (а некоторые агентства (в смысле агенты) и до 22 работают, бывает и такое).
Большое спасибо за развернутый отзыв! Вы абсолютно правы - сам когда себе квартиру искал и звонил в том числе по квартирам "от собстенников" - столько негатива получил, ужас просто. Общаются как хамы, не отвечают, на встречу не являются - все как вы сказали. Что касается времени работы агентов, то я обычно до 23:00-23:30 работаю, так что постоянно на связи с клиентами 😌
А я сделала вывод пусть риэлторы сдают,всеравно не я плачу,меньше мороки собственникам,я сдала женщине без риэлтора а потом ели выселила эта не благодарна,не на ту нарвался думала одинокая пенсионерка,а умения зять полицейский и банковский юрист,,,поэтому ,каждый занимается своим делом,,
@@sasha-AI ого, да уж, понятно что звонков много ибо в милионниках недвижимость это всегда ликвид, ну так и найми агента, ладно бы собственники бы платили, но платим-то мы, всегда это было загадкой.
Привет! Недожал) рассказал о начале своего пути, но хотелось бы также узнать, на каком уровне ты находишься сейчас, раз всё еще занимаешься недвижкой) чего удалось достичь, в какие сроки и сколько сейчас зарабатываешь)
@@Credo803 хреновая система адаптации и обучения. При нормальной системе за полгода оставляем 50-55% от первичного входа на 6 месяце, текучесть со стажем более 12 мес. от 0 до 6% в год. Если система комфортная и выводит на результат, то сотрудники не бегут, не оттекают, начинают выходить на задатки на 5-6 неделе.
Нежелание людей работать с Риелторами абсолютно логично и понятно, какой смысл продавать свою квартиру на 2 комиссии дороже? а это от 200-400 тр ( 1 комиссия будет уже изначально заложена в стоимость, вторую агент будет требовать с покупателя) Какой вообще в этом смысл платить такую огромную комиссию за то что левый чел просто в лучшем случае сфоткает квартиру и выложит ее на авито, это любой может сделать бесплатно. Это абсолютно ненужная "барыжья" работа. Которая только раздувает цену объекта не добавляя в нему никакой ценности!
Живу в Москве, планирую пойти в риэлторы. Очень классное видео, все по полочкам. Рассматривал агенство Лабецкий Недвижимость, хотел их курс платный пройти и работать у них. До этого видео были розовые очки. Спасибо ещё раз за видео, что посоветуете на первых парах?)
Благодарю за комментарий! Очень приятно получать обратную связь 😇 С Лабецким лично не знаком, однако говорит много. Возможно из плюсов там только низкий тембр голоса. Рассмотрите также агентство Сергея Смирнова - грамотный мужик. Желаю успехов на этом тернистом пути 🤝
Нафиг нужны эти риелторы. пришёл в сбер, провёл электронную сделку, всё. или тоже самое в МФЦ . У моего друга была история, нашёл покупателя на квартиру свою, но он оказался риелтор, который нашёл покупателя, который тоже оказался риелтор с ещё одним покупателем у которого свой риелтор! В итоге 4 риелтора пытались поделить квартиру, все 4 были посланы нафиг!
Спасибо за комментарий! Вам, действительно риэлтор не потребуется. Можно даже в Сбер прийти и предложить им купить Вашу квартиру. А можно и принципе не продавать 😁
Сколько я таких самостоятельных собственников встречал🤣🤣 а потом они звонят и спрашивают, почему их квартиру за полгода ни разу никто не пришел посмотреть🤔🤣
Спасибо за видео. Было интересно послушать, вспомнить старое ремесло. Я был агентом, руководителем агентства и учредителем агентства недвижимости в первой половине нулевых. Потом вышел из бизнеса и сейчас занимаюсь в другой сфере.
Рассказ "посредника", а не агента! И таких к сожалению большинство на рынке недвижимости. Будущие коллеги, убедительная просьба не мешать мух с котлетами! А видео надо было назвать по другому, например так: "Как начать работать агентом, который не получил качественного обучения и вышел на рынок недвижимости".
Вопросы, предложения, отработка возражений… У нас в городе телефонный разговор с риелтором выглядит так: «Алло, здравствуйте. Это агентство недвиж…ту ту ту…»
Я работаю агентом, но мне сами звонят) не вижу смысла звонить тем у кого на эту услугу нет денег . Это тоже самое что , можешь сделать ремонт сам- сделай, не можешь нанимай людей .
@@user-wt1gs1ts7d Звучит круто! А как рынок должен узнать, что на нем работает такой классный специалист как Вы? Вот обо мне никто не знал, когда я начинал
@@user-wt1gs1ts7d а можете описать какая у вас комиссия к примеру с квартиры ( стоимостью по рынку 8-10 млн) , и в чем именно ваша услуга заключается, какой обьем работы вы предоставляете за эту комиссию ?
@@Elena_nedvizhimost так обычно и происходит. Без коммуникации в этой сфере никак - все на ней строится. Заработать без общения и звонков невозможно НИ ПРИ КАКИХ РАСКЛАДАХ.
агент в россии - зачастую ( за редким исключением) это втюхиватель своих глупых, за частую никому ( кроме самого агента) не нужных услуг, как правило не профессиональных или с крайне низкой компетенцией. Ведь кто такой агент по недвижимости в рф ? Этот тот, кто не имея опыта и профильного образования, зачастую не зная возможных подвохов, без юр.опыта пытается втюхать свои услуги, рассказывая о том, как сложно продать\купить недвижимость в современном мире без агента, сам при этом умеет только подписывать бумажки, звонить и ходить с важным видом. Есть такой Корейский фильм - называется "паразиты" мне кажется название этого фильма во многом отражает то, что в рф принято называть "профессией" риэлтор.
Супер! Спасибо большое за отзыв! Вы правы, на самом деле все так и есть. Любой может кинуть сотку на номер и пойти звонить по объявлениям на авито и циан, впаривая ненужные услуги. Я вообще считаю, что агентов нужно запретить на законодательном уровне, чтобы паразитов не разводилось. Фильм, к слову, прекрасный - после его просмотра я и устроился агентом, так что фильм тоже лучше на всякий случай запретить, глядишь, и агентов меньше станет😊
Таких называют НЕ агентами по недвижимости и не риэлторами, а посредниками. А кто такой посредник вы точно описали. Различие посредника и агента по недвижимости в том, что у первого цель заработать как можно больше бабла, а у второго цель - помочь решить проблему клиента.
Александр, Вы начинали очень тяжело и это лично Ваша проблема. 3 недели работы в агентстве, подбор базы со вторички самостоятельно с ХЗ и презентации, и сегодня первая сделка. Вторичка.
Благодарю за отзыв, агентасса! Разумеется, учили, но в том случае вопрос с документами должен был решать юрист, а не начинающий агент + выяснить всю ситуацию сразу было невозможно, это потребовало времени. Да и не думаю, что первое, о чем думает начинающий агент без клиентов - это ситуация с документами. У новичков и так объектов нет, а тут еще и те, что есть объекты из-за некрасивых документов могут слететь. Как-то так. Документы проверять надо, и без этого сделки нельзя проводить, но все приходит с опытом. Успехов.
@@sasha-AI а начинающему не приставили даже на первое время наставника? Очень сочувствую потраченному времени, но действительно шишки набить и опыт приобрести тоже необходимо
@@agentessa наставник был, разумеется, но в силу разных обстоятельств объект был допущен к работе. На тот момент моих компетенций и опыта не хватило, чтобы забраковать квартиру, к сожалению
@@agentessaнаставники, к сожалению, занимаются своими делами, получая комиссию за каждого стажёра. Раздражаются на вопросы, хамят. По их мнению ты должен сам въезжать и понимать с одного раза всё
Для того, чтобы не было срывов сделок, агент обязан проверять документы ещё до того, как даст объявление и запустит объект в продажу. Все остальное это рассказы ни о чем. В хороших агентствах недвижимости стажёров ОБУЧАЮТ ВСЕМУ. И если у вас не получилось, не хватило опыта и знаний, то это не значит, что у всех так. Много моих стажёров получают первые деньги на второй месяц работы. А если у него нет объектов в работе, то мы прощаемся на второй месяц.
добрый день! Насчет прощаемся на второй месяц если нет сделок, право ваш подход имеет место, но есть и другие примеры. Подруга устроившись в агентство недвижимости первые полгода вообще не было сделок, зато потом кааак пошло, сейчас она лучший специалист в агентстве, по 10 и больше сделок в месяц. Работает уже по рекомендациям клиентов, которым она помогла продать или купить недвижимость.
@@MariyaSimonova-yp4cf дело в том, что если агент ВСЕ делает : встречается с собственниками, набирает объекты, отвечает на звонки, проводит показы, но у него не получается закрыть на сделку, то это один момент и тут стоит уделить ему время и понять в чем конкретно загвоздка. Но когда агент лишь номинально работает, никому не звонит, не берет объекты и пропускает звонки, то и результата у него не будет. Вот с такими и прощаюсь
@@MariyaSimonova-yp4cf благодарю за комментарий! Отличный пример на самом деле. Хоть в действительности не так много агентов, которые по 10 сделок в месяц закрывают. Подруга правда молодец!
Молодой человек. На канале Сергей Смирнов есть прекрасные курсы для риелтора. Я не риелтор, но услышала у вас, что вы выяснили, что там, что - то не так с собственниками или документами. Сергей Смирнов показывал видео с работой риелтора. Делается предварительный звоноки выясняют, можно браться за эту сделку или нет. И не теряют время на неперспективные сделки.
Благодарю за отзыв! Не все обучались у Смирнова, не все в с первых звонков знают юридические тонкости сделок, да и не все риэлторы с первых объектов начинают выбирать те, что повкуснее - как говорится, на безрыбье и рак рыба 🤷🏻
@@sasha-AI вы не правы. Взявшись за сомнительную сделку, вы можете клиента оставить без денег или без квартиры. Я, пенсионерка, благодаря его многим видео на его канале, смогла самостоятельно, без риэлтора продать удачно свою квартиру. Если бы я была моложе, то пошла бы учиться к нему на курсы и стала бы работать хорошим, порядочным риетором.
За 10 мес. насильственного "общения" с агентами я таки понял, что в агенты идёт весь мусор человеческий, который либо отовсюду выгнали, либо никуда не взяли; ну а риэлтор - жаднейшая и инфантильная особь, которая професс-но выносит лишь мозг и без которой может обойтись любой, кто не пребывает в ранге идиота. Опыт...
А зачем вы 10 месяцев насильственно общались с агентами? У меня тут одно объяснение - вам это нравится 😂 И я вангую про обстоятельства - вы 10 месяцев рекламируете свою квартиру безрезультатно, потому что решили быть сами себе агентом. Вместо того, чтобы нанять себе хорошего агента, который за месяц закрыл бы вам сделку (если бы у вас реальная цель была) и оградил от общения с другими агентами.
Вы видимо до сих пор общаетесь ч агентами. Снимите уже объявление с продажи. Агенты не предлагают ваши бесхозные квартиры. Или у вас хобби такое!? Выставить квартиру и общаться с агентами😂?
Парень, я как владелец агентства недвижимости из Москвы, могу сказать лишь одно, ты устроился в плохую компанию, вот и все. Где сотрудников обучают по скриптам, не дают входящих заявок и ты по пол года сидишь на прозвоне. Та информация которую ты даешь людям крайне субьективна и не является правдой. Тебя просто как человека без опыта не взяли в нормальное агентство вот и все.
Нет ли противоречия в том, что сначала вы говорите, что мне просто агентство плохое попалось, а потом, что говорю неправду. Тут первое утверждение делает неликвидным второе. Касаемо агентства: олнозначно, это не лучшее агентство из тех, куда я мог попасть. Но! Опыт общения с коллегами, друзьями и HR из разных компаний показывает, что везде плюс-минус одинаково. Задача ролика - показать людям, как может быть и как скорее всего будет, а не разукрасить работу агентом, как это делают владельцы агентств и HR 😅
Работаешь и зарабатываешь, с застройщиком работать удобнее и выгоднее чем со вторичкой. Лично знакома с агентами заработавших с 3 недели и как раз таки от застройщика. 😂😂
Благодарю за отзыв! К сожалению или к счастью, я изначально попал в агентство, которое работает в основном со вторичной недвижимостью С новостройками тоже по-разному у всех идет, хотя на мой взгляд, там начинать проще
Работать идите, бездельники. Может в теории рынку и нужно некоторое количество риэлторов, но раз в 20 меньше, чем есть. В 95% случаев это просто паразиты.
В общем как бы не обещал HR и не говорил про золотые горы - работы риелтором - по сути, 1-2 месяца можно сосать бибу и бомжевать, если нет финансовой подушки.
Проработал в недвижке с нуля около15 лет, да и сейчас иногда сарафаню, и вот что скажу: работенка адская, НО: почти любой объект можно довести до сделки в кратчайшие сроки, а уж на вторичке так точно!!! Всё от зависит от того как звёзды сойдутся)))
Благодарю за отзыв! Действительно, реализовать можно любой объект, самое сложное для новичка - получить объект в работу, когда нет рекомендаций и репутации 🙌
Вот прям согласна на всё 100000% А то есть некоторые собственники.. Дети в мат капитале не прописаны, коммуналка с долгами, квартира в которой умерший 10 лет назад дедушка умер+ сан.узел расширили....... И надо самостоятельно срочно продать!!! Желательно позавчера... Вот как с такими общаться с улыбкой?!?! И после этого работа агента лёгкая?!?! Попробуйте хоть раз сами...
По умолчанию никакого дресс-кода строгого нет, но разумеется, будет странно, если агент будет одет в хули оверсайз и рваные джинсы. Стиль casual или деловая одежда подойдут точно. Джинсы, джемпер, ботинки - нормальные варианты. HR ответит, безусловно, про регламент компании, но такой не всегда в компании имеется
@@sasha-AI Здравствуйте ещё раз. А куда лучше всего идти риелтору-новичку? И стоит ли идти риелтором в загородную недвижимость и земельные участки или всё же лучше новостройки? Или там так же первые 3 месяца вообще денег нет? И могут ли принять в компанию с не экономическим образованием? И можете пожалуйста от себя посоветовать хорошую компанию по недвижимости? Например, стоит ли идти в Лабецкий-недвижимость, Тренд новостройки или Русский Фонд Недвижимости? В какую компанию СПБ вы бы посоветовали устроиться?
@@user-sy3nu4sh2l ух, какой вопрос объемный 🫣 Постараюсь ответить более-менее развернуть 😌 В продажу частных домов и земельных участков идти не рекомендую ни в коем случае. Начинать с этого - похоронить карьеру сразу, ибо сделки длинные, сложные, ездить на показы далеко и клиентов собирать сложнее будет (потому что сам рынок просто меньше), плюс там сезонность намного ярче выражена, чем на рынке с квартирами. Я бы начал с работы с новостройками сейчас. Там у вас будет так или иначе список людей, которые обращаются за квартирами. Качество лидов (потенциальных клиентов) везде сильно отличается, но на рынке с новостройками они хотя бы есть. Компании советовать не хочется, но старайтесь у HR узнать больше, откуда и как генерируется поток клиентов, где рекламу размещают, какой срок выхода на сделку средний у новичков. Все будут отвечать, что все сильно зависит от человека (и так и есть), потом скажут, что один какой-то новичок за 2-3 недели вышел на сделку, а второй два месяца пыхтел, не получалось, а тут сразу 5 сделок закрыл и ходит теперь довольный. В этот момент на глаза смотрите, как себя ведет человек. По поводу образования - оно не нужно от слова совсем. Читать умеете - достаточно. 95% бедолаг на рынке - лимита с регионов, которые хотят «свободный график». Я сам такой, с такими работал и у таких учился. Так что да. Надежд сильно не стройте на беззаботную жизнь с миллионами. Работа - как и все остальные, где нужно пахать. Только со своей спецификой. Желаю успехов на этом пути, если все же его выберете ✨
@@sasha-AI Хорошо. А меня ещё интересует... Вот ты нашёл человека, который согласился на риелторские услуги продажи квартиры. А где искать человека, который эту недвижимость купить? Как этот процесс происходит в компании по недвижимости? Сначала ищется человек, который готов продать, а потом купить или как? И ещё... Как вы думаете, сейчас люди вообще нормально покупают недвижимость? А то ипотечная ставка меня напрягает... И всё же вы мне не решились подсказать по компаниям по недвижимости. Можете пожалуйста подсказать, куда лучше устроиться? Пожалуйста поделитесь своим опытом, пожалуйста. Просто не хочется из компании в компанию бегать, каждые полгода. Спасибо вам, большое за ответы!
А агент , когда с меня просят 20 000(1 месяц аренды), за то, что я сам на авито нашёл квартиру. Я вот как покупатель, как должен к этому относиться, когда в регионе зарплата 20-30 тыс? Я получается должен отдать месяц своей жизни
Кооператив "Доходный дом" бывший следователь Зуев в 22г., принял около 255млн.р, (ранее судим за мошенничество) деньги выдали над подставных лиц. Работал по Поволжью, он знаком с Малебской продажа квартир( любовники). Она с группой лиц, у детдомовцев квартиры отнимала, их ликвидировали, например: в лес вывезли раздели замёрз. были задействованы полицейские(Осуждены), а также опека! Маму с 2х летним ребёнком и супружескую пару не нашли до сих пор! В интернете почитайте
Благодарю за отзыв! Действительно, про работу с объектом не говорил в этом ролике, потому что больше хотел сделать акцент на специфике работы с людьми. Работа с объектом уже значительно проще на самом деле. В ближайшем будущем выйдет ролики о том, как работать с объектами (при аренде и продаже) 😉
Парень по делу говорит. Вот только честным людям там, как впрочем и везде, работать трудно! Раз столкнулся с "риелтором"одним, он приехал на джипаре весь в наколках и без зубов. На мой вопрос,- "Наследство по завещанию или по закону?", ответил,- "А что есть разница?". На этом мы распрощались!
Благодарю за отзыв! В моем случае вы платите за мое образование и за кредит на айфон, с которого я записывал это видео. Еще платите за то, чтобы я мог кушать периодически. И вообще спасибо вам за то, что спонсируете
Здорово! Вообще я просто пошутил - обычно я с 8 до 9 утра провожу 15 сделок, потом до 10 утра беру еще 20 объектов в работу, а потом делаю короткую пробежку вокруг экватора, выпиваю Тихий океан и заедаю все лавой на обед. А после обеда занимаюсь кураторством Браяна Трейси и Томи Робинсона
@@SerKos666 К сожалению, да - база была только из собственников Авито и Циана. Сейчас понимаю, что подход максимально колхозный был, но такое можно много где встретить, поэтому решил поделиться своим опытом. У меня не было задачи рассказать, как я за первую неделю заработал себе на машину в недвижимости. Результаты супер скромные, но МОИ 😇
так у меня тоже авито и циан. мало того некоторые из них под риэлторами были. просто берешь их в работу и все. проблема другая. цены. цены они ломят это пздц@@sasha-AI
Помогал продать квартиру знакомой женщине, самый продающий текст в объявлении это РИЭЛТОРЫ идите на х...й. Продал за 3 дня вторичку человеку с ипотекой. Риэлтор это бесполезный посредник с которым никто работать не хочет. Ах да я заработал на этом целый ящик пива ))
@@sasha-AI Попросили помочь продать однушку в хрущевке , написал продающий текст (читай выше) )) Объявление разместил сегодня утром в обед получил задаток ) Думаю о смене профессии. Риэлторы пол года продать не могли.
@@user-tz5rg2kl8m Ценность работы риэлтора полторашка просроченного пива, в моем окружении это уже до многих дошло. Сейчас настолько упрощена процедура продажи квартиры , что справится даже ребенок. А сделку проверяет либо банк либо нотариус. В зависимости от формы расчетов.
@@user-il8hj4fd1m кейс серьезный! За всех агентов говорить не буду - есть колхозники на рынке и их большинство. В данном случае вы поднимаете вопрос ненужности данной деятельности и профессии в целом, что на мой взгляд довольно глупо, да и слабо аргументированно.
В целом мне объясняли, что услугу нужно "продавать" на встрече, а по телефону именно встречу нужно было "продавать", но по неопытности хотелось сразу завалить человека информацией, от чего на итоге получалась ерунда...
Статистику не приведу, ибо сложно посчитать. Но по личным ощущениям могу сказать, что каждый 5 примерно будет придумывать причины, чтобы не заплатить. В конечном счете до реального "кидалова" доходит реже, но и такие случае бывают, разумеется 😉 В целом, когда работаешь, практически при любой сделке задумываешься, как провести ее так, чтобы ни одна сторона тебя "кинуть" не решила
@@user-hg7jk6vi7q я думаю, везде можно заработать, ибо все от человека зависит, но личного опыта работы в Самолете не имею, поэтому не знаю. Почитайте отзывы на форумах 🙏🏻
Благодарю за конструктивную критику. Я и правда не доедаю - агентство держит меня в плену и кормят только обещаниями больших денег. В следующем видео обязательно будет сигнал с просьбой о помощи 😉 А что касается телевизора - он действительно староват, но так и видео это я записывал в 2003-м
Благодарю за комментарий! Действительно, рынок у нас перекошен в этом смысле. Я считаю, что платить должен тот, кто заказывает услуги. Тем не менее, в ряде случаев арендовать квартиру через агента выходит значительно выгоднее - об этом я сделаю видео, ибо тема антересная 😌😉
Хозяину, чтобы отвечать на звонки, показывать, согласовывать условия, составлять договор, то есть разгружать арендодателя, а стоимость данной услуги почему- то арендатору предлагается оплатить, которому этот агент ничего хорошего не сделал, а , может, даже сделал хуже. Арендатору нужен помощник по поиску квартир и всё, ну, еще, договор согласовать
@@sasha-AI Ой, как страшно сразу стало... А, что такого страшного в СК, сколько вам лет и когда успели поработать, если только практика в институте была да и то смотря, что за институт.
Друзья, оставляю ссылку на телеграм-канал, в котором вы найдете договоры аренды и необходимые приложения к нему ✨ t.me/sashaAIyoutube Подписывайтесь и приглашайте друзей ☺️
Обучаю агентов с нуля уже 8 лет. Результаты у всех разные. Есть те, кто по 7 месяцев без денег, были и такие, кто за пол года выходили на высокий стабильный доход. Тут много зависит от Вашей работоспособности, эмпатии, желании учиться, действовать. И главное, понять. Продаём мы квартиры, а работаем с людьми. Людей надо любить. Нельзя ставить цель - заработать деньги, нужно желание - помочь человеку. Тогда и деньги будут!
Мда ебанутая очередная. Любить людей
Браво!
Эмпатии у многих успешных риэлторов нет, это не критерий. Знакомый хорошо продает, но для сделки готов идти на ухищрения и обман, например в квартире зимой плохо топят, он перед показом открывает окна и говорит было душно, открыл проветрить.
@@user-gf6sz7bu4l покупателям перед сделкой нужно самим просмотреть много видео на тему сделок по недвижимости.
Сейчас, после просмотров видео, я успешно, сама, без риелтора продала квартиру.
Но, в начале 90- ых, я делала обмен, и меня обманули, - тоже была холодная квартира.
Я не обратила внимание, что хозяева прямо в моем присутствии сняли с себя теплые кофты.
Я ведь делала обмен через знакомых, и они очень хорошо отзывались о них.
Потом долго возврарщала свою квартиру через суд, так как был строительный дефект.
И ВСЕГДА, нужно обойти соседей и поинтересоваться у них о минусах данной квартиры.
Как говорится, на риелтора надейся, да сам не плошай.
Риелтор не продаёт квартиры, риелтор продаёт свои услуги
Народ, у кого есть иллюзии, оставьте их. Риэлторские конторы это конвеер, там людей просто перерабатывают и выбрасывают. В любом другом месте за такой объем работы вам будут платить оклад, но не риэлторы. Они хотят чтобы вы несколько месяцев тратили деньги на транспорт, на еду, на звонки, истерали свою одежду, при этом вам ни копейки не дадут. А сейчас они еще и стали продавать 'обучение' , это высший пилотаж мошеничества. Как вы думаете зачем кому то делится тем что приносит деньги?! Зачем в конторах куча менеджеров, но они должны искать как продавцов так и покупателей. Оставьте эту 'сытную' ниву собственникам агенств, пусть они 'богатеют', выбирайте работу без обмана.
Правильные мысли, во многом с вами согласен 👍🏻
@@O_k_s_ да, сейчас очень много стало агентств с подобными "персонажами", которых научили хватать, вешать лапшу на уши и выводить на договор с высокой комиссией и предоплатой! Пускают пыль в глаза, а потом не знают что делать, как сделку не развалить и людей подставляют своим "опытом". К сожалению из-за таких контор однодневок страдают профессионалы, т.к. они окончательно портят репутацию
Молодец, бро. На бирже много вакансий на должность агента недвижимости, очень развернутый обзор на работу в этом направлении. Ставлю лайк и подписываюсь, продолжай в том же духе. Твой опыт может пригодиться людям.
Благодарю за развернутый отзыв! Очень приятно получать такое в самом начале своего Ютуб-пути 😊
Впереди много интересных тем, новый ролик уже готовится 😌✨
Не смогла слушать многоуважаемого Александра в последнем эпизоде из-за музыки) Мое лицо разьехалось в улыбке, я крутила головой из стороны в сторону от этой мелодии. Обожаю ее, спасибо, Александр. Успешных сделок!
Какой приятный комментарий 😇
Спасибо Вам большое и всего хорошего ☺
Тоже раньше был скептически настроен ко всем этим агентам когда время от времени переезжаю и выбираю себе хату на Авито, думал зачем я должен платить 50% агенту (а бывает и 100%), если можно не платить, а чем дольше общался - понимал что с ними хотя-бы можно диалог вести, ибо когда хозяева сдают сами - они либо игнорят сообщения, либо трубку не берут, а с агентами все четко - созвонились, обсудили, адекватность проверила мою, о встрече договорились, посмотрели, а хозяйка только на подписание приезжает (ну уж тут-то уж точно нужно подъехать). Понятно что могли бы это все хозяева сами, но если я вижу что хозяин сдает сам - обязательно какая-то хрень будет твориться особенно когда вариант может уйти из под носа, а он трубку не берет, а вижу что это агентство - понимаю что просмотр в любом случае будет и трубку возьмут даже в 7 вечера (а некоторые агентства (в смысле агенты) и до 22 работают, бывает и такое).
Большое спасибо за развернутый отзыв! Вы абсолютно правы - сам когда себе квартиру искал и звонил в том числе по квартирам "от собстенников" - столько негатива получил, ужас просто. Общаются как хамы, не отвечают, на встречу не являются - все как вы сказали. Что касается времени работы агентов, то я обычно до 23:00-23:30 работаю, так что постоянно на связи с клиентами 😌
А я сделала вывод пусть риэлторы сдают,всеравно не я плачу,меньше мороки собственникам,я сдала женщине без риэлтора а потом ели выселила эта не благодарна,не на ту нарвался думала одинокая пенсионерка,а умения зять полицейский и банковский юрист,,,поэтому ,каждый занимается своим делом,,
Неправильно звонки с 10час до 20час достаточно,часто собственник тоже занят работает,,итд,
@@user-dt3zp6cc8z все правильно говорите! каждый должен заниматься своим делом, безусловно
@@sasha-AI ого, да уж, понятно что звонков много ибо в милионниках недвижимость это всегда ликвид, ну так и найми агента, ладно бы собственники бы платили, но платим-то мы, всегда это было загадкой.
Саша, полезные ролики, хорошая работа.
Спасибо большое! Очень приятно получать такие отзывы особенно в начале своего пути на Ютубе 😇 Всего Вам доброго!
продолжай снимать, у тебя хорошо получается!! интересное и полезное видео😀
Большое спасибо за комментарий! Новый сюжет уже готовится, правда, из-за переезда есть трудности с оборудованием, поэтому выход видео затягивается
Привет! Недожал) рассказал о начале своего пути, но хотелось бы также узнать, на каком уровне ты находишься сейчас, раз всё еще занимаешься недвижкой) чего удалось достичь, в какие сроки и сколько сейчас зарабатываешь)
Большое спасибо за комментарий - он действительно по конструктиву 😇
Буду раскрывать данные вопросы в других роликах 🙏🏻
Щас он бля миллиардер
@@Agb.1 берите выше 😌
Спасибо за видео, отрезвило ум и желание все бросить и податься в недвижимость )
Большое спасибо за комментарий! Рад, что был полезен 😌
😂это на словах,а деле всё ой как не просто 80%процентов уходят в первые 3 месяца и ещё 10% в течении полугода 😂
@@Credo803 хреновая система адаптации и обучения. При нормальной системе за полгода оставляем 50-55% от первичного входа на 6 месяце, текучесть со стажем более 12 мес. от 0 до 6% в год. Если система комфортная и выводит на результат, то сотрудники не бегут, не оттекают, начинают выходить на задатки на 5-6 неделе.
@@Credo803 и правельно что уходят, это же "барыжья" работа, Она "диструктивна" сама по себе.
Нежелание людей работать с Риелторами абсолютно логично и понятно, какой смысл продавать свою квартиру на 2 комиссии дороже? а это от 200-400 тр ( 1 комиссия будет уже изначально заложена в стоимость, вторую агент будет требовать с покупателя)
Какой вообще в этом смысл платить такую огромную комиссию за то что левый чел просто в лучшем случае сфоткает квартиру и выложит ее на авито, это любой может сделать бесплатно.
Это абсолютно ненужная "барыжья" работа. Которая только раздувает цену объекта не добавляя в нему никакой ценности!
@@glebtihontsev5270 вот это я понимаю, глубина изучения вопроса! Супер 😅
Обычно 4 комиссии берём - с банка и с Росреестра плюсом к перечисленным 🫶🏻
Живу в Москве, планирую пойти в риэлторы. Очень классное видео, все по полочкам. Рассматривал агенство Лабецкий Недвижимость, хотел их курс платный пройти и работать у них. До этого видео были розовые очки. Спасибо ещё раз за видео, что посоветуете на первых парах?)
Благодарю за комментарий! Очень приятно получать обратную связь 😇
С Лабецким лично не знаком, однако говорит много. Возможно из плюсов там только низкий тембр голоса. Рассмотрите также агентство Сергея Смирнова - грамотный мужик. Желаю успехов на этом тернистом пути 🤝
Найди лучше нормальную достойную работу себе, где ты будешь пользу приносить , а не раздувать стоимость обьекта, не буть "барыгой"
Нафиг нужны эти риелторы. пришёл в сбер, провёл электронную сделку, всё. или тоже самое в МФЦ . У моего друга была история, нашёл покупателя на квартиру свою, но он оказался риелтор, который нашёл покупателя, который тоже оказался риелтор с ещё одним покупателем у которого свой риелтор! В итоге 4 риелтора пытались поделить квартиру, все 4 были посланы нафиг!
А где клиента взять, а ой 😂
Про сделку- это к юристам
Согласен. Я даже договор аккредитива самостоятельно прописывал. Никаких проблем не возникло
Спасибо за комментарий! Вам, действительно риэлтор не потребуется. Можно даже в Сбер прийти и предложить им купить Вашу квартиру. А можно и принципе не продавать 😁
@@user-lh1ff8ik4j это здорово! Хорошо, что все собственники способны это делать, особенно, когда сделка с цепочкой из 4 объектов, например! 🤗
Сколько я таких самостоятельных собственников встречал🤣🤣 а потом они звонят и спрашивают, почему их квартиру за полгода ни разу никто не пришел посмотреть🤔🤣
Все так и есть в СПБ. Молодец, удачи Вам!
Большое спасибо! И Вам желаю успехов 😊
Всегда проверка продавцов как только объект пришёл, а не перед сделкой и не перед тем как подать в рекламу.
Благодарю за комментарий! Все верно, так обычно и делается. На тот момент у меня не было опыта + хотелось взять в работу первый объект побыстрее
Спасибо за видео. Было интересно послушать, вспомнить старое ремесло. Я был агентом, руководителем агентства и учредителем агентства недвижимости в первой половине нулевых. Потом вышел из бизнеса и сейчас занимаюсь в другой сфере.
Как здорово! Приятно, что написали 😇
Желаю успехов 😌👏🏻
@@sasha-AI :)
В какой сфере если не секрет?)
@@user-kt8wt6vc1j Пусть это останется при мне.
@@user-kt8wt6vc1j сейчас этот вопрос всех интересует 😁
Если иметь фаллический символ, старый тв и две фотографии из дальнего детства на заднем фоне, то можно продать все что угодно, но не квартиру.
Важнее то, что я у вас в голове. А квартиры вы сами продавайте
Рассказ "посредника", а не агента! И таких к сожалению большинство на рынке недвижимости. Будущие коллеги, убедительная просьба не мешать мух с котлетами! А видео надо было назвать по другому, например так: "Как начать работать агентом, который не получил качественного обучения и вышел на рынок недвижимости".
Благодарю за отзыв! Ролик непременно переименую, а сам пойду поступать в МГУ на факультет "агентов по недвижимости". Спасибо за мотивацию 👍
Можно ли заработать на самолет плюс?
Вопросы, предложения, отработка возражений…
У нас в городе телефонный разговор с риелтором выглядит так: «Алло, здравствуйте. Это агентство недвиж…ту ту ту…»
Да много, где так выглядит, так что "это база", вот и все
Я работаю агентом, но мне сами звонят) не вижу смысла звонить тем у кого на эту услугу нет денег . Это тоже самое что , можешь сделать ремонт сам- сделай, не можешь нанимай людей .
@@user-wt1gs1ts7d Звучит круто! А как рынок должен узнать, что на нем работает такой классный специалист как Вы? Вот обо мне никто не знал, когда я начинал
@@user-wt1gs1ts7d а можете описать какая у вас комиссия к примеру с квартиры ( стоимостью по рынку 8-10 млн) , и в чем именно ваша услуга заключается, какой обьем работы вы предоставляете за эту комиссию
?
Самое сложно для Агента, это заслужить доверие.
Все верно! Это занимает много времени, ибо в самом начале тебя никто не знает, у тебя нет клиентов и не с чем начинать работать 😕
Берешь авито, циан домклик и набираешь себе базу клиентов.
Не тупо комиссию зарабатываешь, а коммуницируешь с клиентом
@@Elena_nedvizhimost так обычно и происходит. Без коммуникации в этой сфере никак - все на ней строится. Заработать без общения и звонков невозможно НИ ПРИ КАКИХ РАСКЛАДАХ.
агент в россии - зачастую ( за редким исключением) это втюхиватель своих глупых, за частую никому ( кроме самого агента) не нужных услуг, как правило не профессиональных или с крайне низкой компетенцией. Ведь кто такой агент по недвижимости в рф ? Этот тот, кто не имея опыта и профильного образования, зачастую не зная возможных подвохов, без юр.опыта пытается втюхать свои услуги, рассказывая о том, как сложно продать\купить недвижимость в современном мире без агента, сам при этом умеет только подписывать бумажки, звонить и ходить с важным видом. Есть такой Корейский фильм - называется "паразиты" мне кажется название этого фильма во многом отражает то, что в рф принято называть "профессией" риэлтор.
Супер! Спасибо большое за отзыв! Вы правы, на самом деле все так и есть. Любой может кинуть сотку на номер и пойти звонить по объявлениям на авито и циан, впаривая ненужные услуги. Я вообще считаю, что агентов нужно запретить на законодательном уровне, чтобы паразитов не разводилось. Фильм, к слову, прекрасный - после его просмотра я и устроился агентом, так что фильм тоже лучше на всякий случай запретить, глядишь, и агентов меньше станет😊
Таких называют НЕ агентами по недвижимости и не риэлторами, а посредниками. А кто такой посредник вы точно описали. Различие посредника и агента по недвижимости в том, что у первого цель заработать как можно больше бабла, а у второго цель - помочь решить проблему клиента.
Тогда и адвокатов юристов запретите, сами всё делайте! Интересно кто у вас хороший!-)))Врачи? Полиционеры??Кто?
@@Vadim-8Dgan все верно! Спасибо за отзыв!
@@practikant браво! Благодарю за комментарий, все так и есть
Александр, Вы начинали очень тяжело и это лично Ваша проблема. 3 недели работы в агентстве, подбор базы со вторички самостоятельно с ХЗ и презентации, и сегодня первая сделка. Вторичка.
Здорово; классные результаты 👍🏻
Желаю успехов и спасибо за комментарий 😌
А в агентстве вас не учили, прежде чем начинать продавать квартиру, надо бы изучить документы? Как можно было брать такой объект в работу?
Благодарю за отзыв, агентасса! Разумеется, учили, но в том случае вопрос с документами должен был решать юрист, а не начинающий агент + выяснить всю ситуацию сразу было невозможно, это потребовало времени. Да и не думаю, что первое, о чем думает начинающий агент без клиентов - это ситуация с документами. У новичков и так объектов нет, а тут еще и те, что есть объекты из-за некрасивых документов могут слететь. Как-то так. Документы проверять надо, и без этого сделки нельзя проводить, но все приходит с опытом. Успехов.
@@sasha-AI а начинающему не приставили даже на первое время наставника? Очень сочувствую потраченному времени, но действительно шишки набить и опыт приобрести тоже необходимо
@@agentessa наставник был, разумеется, но в силу разных обстоятельств объект был допущен к работе. На тот момент моих компетенций и опыта не хватило, чтобы забраковать квартиру, к сожалению
@@agentessaнаставники, к сожалению, занимаются своими делами, получая комиссию за каждого стажёра. Раздражаются на вопросы, хамят. По их мнению ты должен сам въезжать и понимать с одного раза всё
@@babymillion6996 это не наставники...меняйте агенство. В такое непростое время вообще начинать сложно!
Супер подача! Молодец! Уважуха!
Спасибо большое! Очень приятно слышать такие слова!
Для того, чтобы не было срывов сделок, агент обязан проверять документы ещё до того, как даст объявление и запустит объект в продажу. Все остальное это рассказы ни о чем. В хороших агентствах недвижимости стажёров ОБУЧАЮТ ВСЕМУ. И если у вас не получилось, не хватило опыта и знаний, то это не значит, что у всех так. Много моих стажёров получают первые деньги на второй месяц работы. А если у него нет объектов в работе, то мы прощаемся на второй месяц.
Благодарю за отзыв! Здорово, что вы такие успешные агенты, надеюсь, и я таким стану когда-нибудь
добрый день! Насчет прощаемся на второй месяц если нет сделок, право ваш подход имеет место, но есть и другие примеры. Подруга устроившись в агентство недвижимости первые полгода вообще не было сделок, зато потом кааак пошло, сейчас она лучший специалист в агентстве, по 10 и больше сделок в месяц. Работает уже по рекомендациям клиентов, которым она помогла продать или купить недвижимость.
@@sasha-AI станете, если поставите цель
@@MariyaSimonova-yp4cf дело в том, что если агент ВСЕ делает : встречается с собственниками, набирает объекты, отвечает на звонки, проводит показы, но у него не получается закрыть на сделку, то это один момент и тут стоит уделить ему время и понять в чем конкретно загвоздка. Но когда агент лишь номинально работает, никому не звонит, не берет объекты и пропускает звонки, то и результата у него не будет. Вот с такими и прощаюсь
@@MariyaSimonova-yp4cf благодарю за комментарий! Отличный пример на самом деле. Хоть в действительности не так много агентов, которые по 10 сделок в месяц закрывают. Подруга правда молодец!
Молодой человек.
На канале Сергей Смирнов есть прекрасные курсы для риелтора.
Я не риелтор, но услышала у вас, что вы выяснили, что там, что - то не так с собственниками или документами.
Сергей Смирнов показывал видео с работой риелтора.
Делается предварительный звоноки выясняют, можно браться за эту сделку или нет.
И не теряют время на неперспективные сделки.
Благодарю за отзыв! Не все обучались у Смирнова, не все в с первых звонков знают юридические тонкости сделок, да и не все риэлторы с первых объектов начинают выбирать те, что повкуснее - как говорится, на безрыбье и рак рыба 🤷🏻
@@sasha-AI вы не правы.
Взявшись за сомнительную сделку, вы можете клиента оставить без денег или без квартиры.
Я, пенсионерка, благодаря его многим видео на его канале, смогла самостоятельно, без риэлтора продать удачно свою квартиру.
Если бы я была моложе, то пошла бы учиться к нему на курсы и стала бы работать хорошим, порядочным риетором.
@@user-my9zp4eg2r это здорово, что вас это так вдохновляет! Сергею, это было бы безусловно приятно услышать
За 10 мес. насильственного "общения" с агентами я таки понял, что в агенты идёт весь мусор человеческий, который либо отовсюду выгнали, либо никуда не взяли; ну а риэлтор - жаднейшая и инфантильная особь, которая професс-но выносит лишь мозг и без которой может обойтись любой, кто не пребывает в ранге идиота. Опыт...
Круто
А зачем вы 10 месяцев насильственно общались с агентами? У меня тут одно объяснение - вам это нравится 😂
И я вангую про обстоятельства - вы 10 месяцев рекламируете свою квартиру безрезультатно, потому что решили быть сами себе агентом. Вместо того, чтобы нанять себе хорошего агента, который за месяц закрыл бы вам сделку (если бы у вас реальная цель была) и оградил от общения с другими агентами.
@@EVO_realtor ахах, это было хорошо 👍🏻
Вы видимо до сих пор общаетесь ч агентами. Снимите уже объявление с продажи. Агенты не предлагают ваши бесхозные квартиры. Или у вас хобби такое!? Выставить квартиру и общаться с агентами😂?
@@babymillion6996 ахахха, возможно! У всех свои хобби 😁
Везде надо работать, а в недвижке еще больше. Выбирать грамотно агенство, и много учиться.
Большое спасибо за отзыв! Всё так и есть 😊
В недвижке надо работать как нигде 😂
Хороший выпуск. Правда без прекрас. Особенно полезно для людей, считающих, что агент слишком много зарабатывает.
Большое спасибо за отзыв! Приятно слышать 😇 Действительно существует миф, что агенты буквально купаются в деньгах 😁
Парень, я как владелец агентства недвижимости из Москвы, могу сказать лишь одно, ты устроился в плохую компанию, вот и все. Где сотрудников обучают по скриптам, не дают входящих заявок и ты по пол года сидишь на прозвоне. Та информация которую ты даешь людям крайне субьективна и не является правдой. Тебя просто как человека без опыта не взяли в нормальное агентство вот и все.
Нет ли противоречия в том, что сначала вы говорите, что мне просто агентство плохое попалось, а потом, что говорю неправду. Тут первое утверждение делает неликвидным второе.
Касаемо агентства: олнозначно, это не лучшее агентство из тех, куда я мог попасть. Но! Опыт общения с коллегами, друзьями и HR из разных компаний показывает, что везде плюс-минус одинаково. Задача ролика - показать людям, как может быть и как скорее всего будет, а не разукрасить работу агентом, как это делают владельцы агентств и HR 😅
Работаешь и зарабатываешь, с застройщиком работать удобнее и выгоднее чем со вторичкой. Лично знакома с агентами заработавших с 3 недели и как раз таки от застройщика.
😂😂
Благодарю за отзыв! К сожалению или к счастью, я изначально попал в агентство, которое работает в основном со вторичной недвижимостью
С новостройками тоже по-разному у всех идет, хотя на мой взгляд, там начинать проще
6 часов в день - это немного, негатив? Это часто , если общаешься с людьми, так как они же разные и настроения разные
Благодарю за комментарий! Все верно, люди разные 😌
Работать идите, бездельники. Может в теории рынку и нужно некоторое количество риэлторов, но раз в 20 меньше, чем есть. В 95% случаев это просто паразиты.
Спасибо, пойду работать.
Можно ли заработать в самолет плюс агентом?
В общем как бы не обещал HR и не говорил про золотые горы - работы риелтором - по сути, 1-2 месяца можно сосать бибу и бомжевать, если нет финансовой подушки.
@@undead577 именно так! Главное не обманываться, все верно 🙌🏻
Проработал в недвижке с нуля около15 лет, да и сейчас иногда сарафаню, и вот что скажу: работенка адская, НО: почти любой объект можно довести до сделки в кратчайшие сроки, а уж на вторичке так точно!!! Всё от зависит от того как звёзды сойдутся)))
Благодарю за отзыв! Действительно, реализовать можно любой объект, самое сложное для новичка - получить объект в работу, когда нет рекомендаций и репутации 🙌
Почему работа адская? В чем это проявляется? Буду благодарна за ответ😊
Вот прям согласна на всё 100000%
А то есть некоторые собственники.. Дети в мат капитале не прописаны, коммуналка с долгами, квартира в которой умерший 10 лет назад дедушка умер+ сан.узел расширили.......
И надо самостоятельно срочно продать!!!
Желательно позавчера...
Вот как с такими общаться с улыбкой?!?!
И после этого работа агента лёгкая?!?!
Попробуйте хоть раз сами...
@user-jk2we7tl1d всегда найдутся умники, которым и эта задача по плечу 😉
@@user-yh8il1ew8b вероятно имеется ввиду количество стресса, срывов сделок, негатива и нестабильности, которых не так много в других сферах
Кто из риэлторов говорит, что может продать ВСЁ??? напишите мне, есть для вас задачка.
Здравствуйте. Вы рассматривали для себя работать в Дубаи риэлтором?Если нетто почему?
Спасибо полезно
Рад слышать! Всего хорошего!
Нах эти прокладки нужны,которые не за,что не отвечают и не несут никакой ответственности.
Грамотный отзыв, благодарю! Но насколько мне известно, прокладки повышают уровень гигиены и комфорт в целом. Можете спросить у девушек 😉
Иди учи обязанности риэлтора и компании. Может поумнеешь.
@@tila_war Благодарю за отзыв!
Какая мотивация у автора ролика? Что хотел сказать?
Собрать 4 тысячи просмотров, вставить рекламу, с которой смогу купить квартиру, чтобы ее сдать и получить 50% комиссии 😊
А зачем по два слова говорить а потом склеивать? 😮
Потому что не умею на камеру разговаривать, постоянно молчу и мычу
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какой дресскот в работе Риелтора? И можно ли узнать у HR, какой дресскот у той или иной компании?
По умолчанию никакого дресс-кода строгого нет, но разумеется, будет странно, если агент будет одет в хули оверсайз и рваные джинсы. Стиль casual или деловая одежда подойдут точно. Джинсы, джемпер, ботинки - нормальные варианты. HR ответит, безусловно, про регламент компании, но такой не всегда в компании имеется
@@sasha-AI Здравствуйте ещё раз. А куда лучше всего идти риелтору-новичку? И стоит ли идти риелтором в загородную недвижимость и земельные участки или всё же лучше новостройки? Или там так же первые 3 месяца вообще денег нет? И могут ли принять в компанию с не экономическим образованием? И можете пожалуйста от себя посоветовать хорошую компанию по недвижимости? Например, стоит ли идти в Лабецкий-недвижимость, Тренд новостройки или Русский Фонд Недвижимости? В какую компанию СПБ вы бы посоветовали устроиться?
@@user-sy3nu4sh2l ух, какой вопрос объемный 🫣
Постараюсь ответить более-менее развернуть 😌
В продажу частных домов и земельных участков идти не рекомендую ни в коем случае. Начинать с этого - похоронить карьеру сразу, ибо сделки длинные, сложные, ездить на показы далеко и клиентов собирать сложнее будет (потому что сам рынок просто меньше), плюс там сезонность намного ярче выражена, чем на рынке с квартирами. Я бы начал с работы с новостройками сейчас. Там у вас будет так или иначе список людей, которые обращаются за квартирами. Качество лидов (потенциальных клиентов) везде сильно отличается, но на рынке с новостройками они хотя бы есть. Компании советовать не хочется, но старайтесь у HR узнать больше, откуда и как генерируется поток клиентов, где рекламу размещают, какой срок выхода на сделку средний у новичков. Все будут отвечать, что все сильно зависит от человека (и так и есть), потом скажут, что один какой-то новичок за 2-3 недели вышел на сделку, а второй два месяца пыхтел, не получалось, а тут сразу 5 сделок закрыл и ходит теперь довольный. В этот момент на глаза смотрите, как себя ведет человек.
По поводу образования - оно не нужно от слова совсем. Читать умеете - достаточно. 95% бедолаг на рынке - лимита с регионов, которые хотят «свободный график». Я сам такой, с такими работал и у таких учился. Так что да. Надежд сильно не стройте на беззаботную жизнь с миллионами. Работа - как и все остальные, где нужно пахать. Только со своей спецификой. Желаю успехов на этом пути, если все же его выберете ✨
@@sasha-AI Хорошо. А меня ещё интересует... Вот ты нашёл человека, который согласился на риелторские услуги продажи квартиры. А где искать человека, который эту недвижимость купить? Как этот процесс происходит в компании по недвижимости? Сначала ищется человек, который готов продать, а потом купить или как? И ещё... Как вы думаете, сейчас люди вообще нормально покупают недвижимость? А то ипотечная ставка меня напрягает... И всё же вы мне не решились подсказать по компаниям по недвижимости. Можете пожалуйста подсказать, куда лучше устроиться? Пожалуйста поделитесь своим опытом, пожалуйста. Просто не хочется из компании в компанию бегать, каждые полгода. Спасибо вам, большое за ответы!
Хейтом работы агента по недвижимости набираешь себе подписчиков? Смешно! Я на такое не поведусь. А вы?
Благодарю за отзыв. А мы - поведемся!
Крутая манипуляция! 👍 супер! 👍а я подпишусь на канал, «поведусь» как вы сказали
@@Bagel-mmm большое спасибо! Всего Вам хорошего!
А агент , когда с меня просят 20 000(1 месяц аренды), за то, что я сам на авито нашёл квартиру. Я вот как покупатель, как должен к этому относиться, когда в регионе зарплата 20-30 тыс? Я получается должен отдать месяц своей жизни
За некоторых агентов и жизнь отдать не жалко 😅
не знаю таких, но таких наверняка дай бог 5%@@sasha-AI
@@MyTorak согласен!
Кооператив "Доходный дом" бывший следователь Зуев в 22г., принял около 255млн.р, (ранее судим за мошенничество) деньги выдали над подставных лиц. Работал по Поволжью, он знаком с Малебской продажа квартир( любовники).
Она с группой лиц, у детдомовцев квартиры отнимала, их ликвидировали, например: в лес вывезли раздели замёрз.
были задействованы полицейские(Осуждены), а также опека!
Маму с 2х летним ребёнком и супружескую пару не нашли до сих пор!
В интернете почитайте
Благодарю за отзыв! Эту статью я написал
Спасибо.
Всегда пожалуйста 😊
Пропустили еще один пункт.
Непосредственная работа с объектом недвижимости…
Благодарю за отзыв! Действительно, про работу с объектом не говорил в этом ролике, потому что больше хотел сделать акцент на специфике работы с людьми. Работа с объектом уже значительно проще на самом деле. В ближайшем будущем выйдет ролики о том, как работать с объектами (при аренде и продаже) 😉
Парень по делу говорит. Вот только честным людям там, как впрочем и везде, работать трудно! Раз столкнулся с "риелтором"одним, он приехал на джипаре весь в наколках и без зубов. На мой вопрос,- "Наследство по завещанию или по закону?", ответил,- "А что есть разница?". На этом мы распрощались!
😂
Благодарю за комментарий! Разные люди встречаются, безусловно 😌
Действительно,а в чем для вас разница,как для покупателя?)
А нах вообще нужны агенты? Есть авито, росреестр, безопасные платежи от сбера и тп. За что людям без образования платить такие бешеные деньги?
Благодарю за отзыв! В моем случае вы платите за мое образование и за кредит на айфон, с которого я записывал это видео. Еще платите за то, чтобы я мог кушать периодически. И вообще спасибо вам за то, что спонсируете
@@sasha-AI «кредит на айфон» ппц
@@user-ce7td4gw4x интернет тоже в кредит, детей в школу в ипотеку собираю
А у Вас разве не так?
@@sasha-AI попробуйте поработать. Тогда может карандаши в кредит не придётся покупать.
@@user-ce7td4gw4x я не умею
Я проорал конечно , взял объект в работу через 2 месяца . Я на второй день работы взял 9 объектов ПО своему району. Тебя что к базе не пускали 😂
Здорово! Вообще я просто пошутил - обычно я с 8 до 9 утра провожу 15 сделок, потом до 10 утра беру еще 20 объектов в работу, а потом делаю короткую пробежку вокруг экватора, выпиваю Тихий океан и заедаю все лавой на обед. А после обеда занимаюсь кураторством Браяна Трейси и Томи Робинсона
да серьезно ж говорю =)
у вас в конторе своей базы не было? нужно было самому икать обьекты ?@@sasha-AI
@@SerKos666 К сожалению, да - база была только из собственников Авито и Циана. Сейчас понимаю, что подход максимально колхозный был, но такое можно много где встретить, поэтому решил поделиться своим опытом. У меня не было задачи рассказать, как я за первую неделю заработал себе на машину в недвижимости. Результаты супер скромные, но МОИ 😇
так у меня тоже авито и циан. мало того некоторые из них под риэлторами были. просто берешь их в работу и все. проблема другая. цены. цены они ломят это пздц@@sasha-AI
@@SerKos666какой своей? Вы в 1996 году живете? Все что есть на рынке есть на Авито.
Помогал продать квартиру знакомой женщине, самый продающий текст в объявлении это РИЭЛТОРЫ идите на х...й. Продал за 3 дня вторичку человеку с ипотекой. Риэлтор это бесполезный посредник с которым никто работать не хочет. Ах да я заработал на этом целый ящик пива ))
Хорошо, что каждый имеет право на свое мнение. Даже если оно однобокое 😉
Грубость, кстати, красит человека, так что можете собой гордиться
@@sasha-AI Попросили помочь продать однушку в хрущевке , написал продающий текст (читай выше) )) Объявление разместил сегодня утром в обед получил задаток ) Думаю о смене профессии. Риэлторы пол года продать не могли.
Сам пивной прокладкой получился.😂 Сам иди туда, куда риэлтора послал, помощник продавать за пиво😂
@@user-tz5rg2kl8m Ценность работы риэлтора полторашка просроченного пива, в моем окружении это уже до многих дошло. Сейчас настолько упрощена процедура продажи квартиры , что справится даже ребенок. А сделку проверяет либо банк либо нотариус. В зависимости от формы расчетов.
@@user-il8hj4fd1m кейс серьезный! За всех агентов говорить не буду - есть колхозники на рынке и их большинство. В данном случае вы поднимаете вопрос ненужности данной деятельности и профессии в целом, что на мой взгляд довольно глупо, да и слабо аргументированно.
Куратор у вас был судя по всему не очень, если вы про свою услугу по телефону говорить начинали...
В целом мне объясняли, что услугу нужно "продавать" на встрече, а по телефону именно встречу нужно было "продавать", но по неопытности хотелось сразу завалить человека информацией, от чего на итоге получалась ерунда...
С отдыхом конечно сомнительно 😅😅 так просто и не уедешь
А часто ли кидают риэлторов?
Статистику не приведу, ибо сложно посчитать. Но по личным ощущениям могу сказать, что каждый 5 примерно будет придумывать причины, чтобы не заплатить. В конечном счете до реального "кидалова" доходит реже, но и такие случае бывают, разумеется 😉
В целом, когда работаешь, практически при любой сделке задумываешься, как провести ее так, чтобы ни одна сторона тебя "кинуть" не решила
ВСЁ ПО ФАКТАМ
Большое спасибо! Рад, что вам понравилось, желаю успехов 😉
Можно ли заработать в самолет плюс агентом?
@@user-hg7jk6vi7q я думаю, везде можно заработать, ибо все от человека зависит, но личного опыта работы в Самолете не имею, поэтому не знаю. Почитайте отзывы на форумах 🙏🏻
Странный фон у видео. Как-то жалко становится парня, недоедает наверное. Такие телевизоры из моего детства, ещё и с видеомагнитофоном.
Благодарю за конструктивную критику. Я и правда не доедаю - агентство держит меня в плену и кормят только обещаниями больших денег. В следующем видео обязательно будет сигнал с просьбой о помощи 😉
А что касается телевизора - он действительно староват, но так и видео это я записывал в 2003-м
Вот на какой работе оказывается можно прокачать стрессоустойчивость 😅
Хехехе, это точно! Если в HH в анкете написать "стрессоустойчивость", то от звонков HR из разных агентств не будет отбоя 😅
В аренде агент скорее нужен хозяину кв. Поэтому не ясно, почему комиссию платит арендатор. 3 шкуры дерут с бедных арендаторов.
Благодарю за комментарий! Действительно, рынок у нас перекошен в этом смысле. Я считаю, что платить должен тот, кто заказывает услуги. Тем не менее, в ряде случаев арендовать квартиру через агента выходит значительно выгоднее - об этом я сделаю видео, ибо тема антересная 😌😉
Мы работаем только с обеспеченными арендаторами и напрямую без прокладок, иногда арендатор приходит с агентом и смех и грех ))
Хозяину, чтобы отвечать на звонки, показывать, согласовывать условия, составлять договор, то есть разгружать арендодателя, а стоимость данной услуги почему- то арендатору предлагается оплатить, которому этот агент ничего хорошего не сделал, а , может, даже сделал хуже. Арендатору нужен помощник по поиску квартир и всё, ну, еще, договор согласовать
жилая недвижимость наймодатель и наниматель, соответственно договор найма
@@user-mo5vy9qn4e в чем смех заключается?
Обучение с нуля это курсы?
В моем случае обучение было в формате личных встреч с куратором, руководством и исходящих звонков по Циан и Авито
Я так понял автор работал в СП.
Автор работал в СК, так что аккуратнее с шуточками 😉😌
@@sasha-AI Ой, как страшно сразу стало... А, что такого страшного в СК, сколько вам лет и когда успели поработать, если только практика в институте была да и то смотря, что за институт.
Очень сомнительно... Обучение 1 неделя... 😂
Реально? Попал не в то АН, бредово прям....
@@user-to7fp5sq3o желаю всем попасть в то! То самое, где все будет, как обещают в день собеседования 🫶🏻
Уберите из кадра эти сомнительные рамочки, телек и вертикальное нечто.. Поставьте лучше фикус и кадр обрежьте по пояс😊
Большое спасибо за отзыв и замечания! Буду работать над постановкой кадра 😊
Все-таки, первое видео 😁
@@sasha-AI ой, не знала, что это 1е видео :) желаю удачи!
@@Anitsirk231 спасибо большое Вам!)
Друзья, оставляю ссылку на телеграм-канал, в котором вы найдете договоры аренды и необходимые приложения к нему ✨
t.me/sashaAIyoutube
Подписывайтесь и приглашайте друзей ☺️
что-то дауноватое есть в чертах лица парня
сказал Варламов 😅
Ламповый ТВ в 2024 - это фетишь?
Видео с 23-го
@@sasha-AI это не меняет сути... Я такой в 1996 покупал
@@SS-pt3xm классно
Поздравляю с покупкой 🙌🏻✨
мошенники и аферисты
Воры! Хулиганы! Убивают...