Залишайте свої питання у коментарях, які теми вас зараз цікавлять? І ми знімемо відео на актуальну для вас тему ❤ 📱 Написати юристу у telegram - t.me/Nakaz_Lawyer ☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua 🔻 Ми в instagram - instagram.com/nakaz.ua?igshid=YmMyMTA2M2Y= ________________ ⏰ Тайм-код: 00:00 - вступ 00:22 - перевірте кому належить квартира 00:25 - з ким можна підписувати догорів оренди 00:36 - якщо власник квартири за кордоном 00:52 - як перевірити кому належить квартира 01:09 - звертайте увагу на платежі за комунальні послуги 01:39 - не нехтуйте підписанням договору 02:05 не нотаріальний договір 02:25 - пропишіть умови, як ви зможете забрати свої речі 02:40 - пропишіть канали зв'язку, які ви можете використовувати
Доброго дня. Таке питання: зараз хочу здати квартиру, але в мене ще немає права власності, так як квартира мами, вона померла і я завела спадкову справу, а свідоцтво що я спадкоємець буде тільки через 10 міс. Як все це правильно оформити з майбутніми орендодавцями? Дякую за відповідь)
Доброго дня. За законом, поки ви не отримали свідоцтво про право на спадщину, ви не є власником цієї квартири і не можете здавати її в оренду. Проте на практиці іноді такі ситуації трапляються, це залежить від того, чи готові орендарі орендувати у вас квартиру, розуміючи, що ви ще не є власником, що вони несуть певні ризики, адже сьогодні ви їм здаєте квартиру, а завтра приїжджають інші спадкоємці (теоретично). Тобто тут все на довірі може хіба що будуватись.
Доброго дня Багато активних людей виїхала за кордон, працюють там і стали нерезидентами України. Але мають в Україні житло, яке треба здати в оренду через ФОПа посередника. Які рекомендації по складанню такого договору між орендовавцем і ФОПом?
Якщо власник здає в оренду приміщення офіційно, то враховувати що потрібно платити податок на доходи + на житло здане в оренду не розповсюджується пільга в 60 м.кв., отже треба платити податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки з усієї площі нерухомості. Щодо самого договору: передбачити звітність, зафіксувати предмети, які здаються в квартирі, зафіксувати чітко обов'язки щодо поточного і капітального ремонту, реагування і відповідальності на аварії та несправності.
Розкажіть про "прописку" за орендою без власника. У відео про зміну реєстрації ви сказали, що На Основі Оренди і без власника - відмовляють у реєстрації, хоча в закону сказано, що можна. Як зараз з цим справи, рік потому
@@НиколайЗайцев-н6в Це кейс з відео. Наочний приклад, відповідь на яке, на момент відео, не було розкрито через новизну. А до чого тут Шахоайські схеми? Вт взагалі бачили відео? Яким чином прописка може бути використана як шахрайство... типу хаах пошта не прийде
Просписка це нікчемний папірець який нічого не вартий, у якому лише написано де ти живеш, аби тобі туди приходила пошта. Ну і цей папірець треба ще для виборів чи військомата, аби знали актуальну інформацію де живу
Вартість оренди в більшості районів столиці хоч і не повернулась до довоєнного рівня, проте порівняно із лютим 2022 року значно зросла. Зараз оренда квартири в Києві коштує на 15-20 % нижче ніж у 2021 році.
Цивільний кодекс України. Стаття Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди 1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у ПИСЬМОВІЙ формі. 2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на ТРИ роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Тобто, договір найму (оренди) укладається у простій письмовій формі. Нотаріальне посвідчення є обов'язковим ЛИШЕ для договорів найму, які укладаються одразу більше ніж на 3 роки.
Скажіть, будь-ласка, якщо я здаю в оренду квартиру дочки, яка зараз за кордоном та орендар добровільно підписав договір зі мною (без доручення дочки), то такий договір має юридичну силу? Буду дуже вдячний за відповідь.
ні, не має, бо у вас не було повноважень підписувати цей договір. Інше питання, що якщо і вас, і орендаря все влаштовує, то ні в кого питань до договору не виникне.
Залишайте свої питання у коментарях, які теми вас зараз цікавлять? І ми знімемо відео на актуальну для вас тему ❤
📱 Написати юристу у telegram - t.me/Nakaz_Lawyer
☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
🔻 Ми в instagram - instagram.com/nakaz.ua?igshid=YmMyMTA2M2Y=
________________
⏰ Тайм-код:
00:00 - вступ
00:22 - перевірте кому належить квартира
00:25 - з ким можна підписувати догорів оренди
00:36 - якщо власник квартири за кордоном
00:52 - як перевірити кому належить квартира
01:09 - звертайте увагу на платежі за комунальні послуги
01:39 - не нехтуйте підписанням договору
02:05 не нотаріальний договір
02:25 - пропишіть умови, як ви зможете забрати свої речі
02:40 - пропишіть канали зв'язку, які ви можете використовувати
👍
Хотілося спитати якщо договір складався через агенство і підписала договір дочка орендодавця буде він дійсний?.
Краще скажіть, як орендареві не влипнути?Де складаєтся цей договір.?
Звісно договір краще складати договір з юристом, який зможе перевірити всі ризики по договору.
Доброго дня. Таке питання: зараз хочу здати квартиру, але в мене ще немає права власності, так як квартира мами, вона померла і я завела спадкову справу, а свідоцтво що я спадкоємець буде тільки через 10 міс. Як все це правильно оформити з майбутніми орендодавцями? Дякую за відповідь)
Доброго дня. За законом, поки ви не отримали свідоцтво про право на спадщину, ви не є власником цієї квартири і не можете здавати її в оренду. Проте на практиці іноді такі ситуації трапляються, це залежить від того, чи готові орендарі орендувати у вас квартиру, розуміючи, що ви ще не є власником, що вони несуть певні ризики, адже сьогодні ви їм здаєте квартиру, а завтра приїжджають інші спадкоємці (теоретично). Тобто тут все на довірі може хіба що будуватись.
Доброго дня
Багато активних людей виїхала за кордон, працюють там і стали нерезидентами України. Але мають в Україні житло, яке треба здати в оренду через ФОПа посередника. Які рекомендації по складанню такого договору між орендовавцем і ФОПом?
Якщо власник здає в оренду приміщення офіційно, то враховувати що потрібно платити податок на доходи + на житло здане в оренду не розповсюджується пільга в 60 м.кв., отже треба платити податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки з усієї площі нерухомості.
Щодо самого договору: передбачити звітність, зафіксувати предмети, які здаються в квартирі, зафіксувати чітко обов'язки щодо поточного і капітального ремонту, реагування і відповідальності на аварії та несправності.
Розкажіть про "прописку" за орендою без власника. У відео про зміну реєстрації ви сказали, що На Основі Оренди і без власника - відмовляють у реєстрації, хоча в закону сказано, що можна. Як зараз з цим справи, рік потому
Шахрайські схеми?
@@НиколайЗайцев-н6в Це кейс з відео. Наочний приклад, відповідь на яке, на момент відео, не було розкрито через новизну.
А до чого тут Шахоайські схеми? Вт взагалі бачили відео? Яким чином прописка може бути використана як шахрайство... типу хаах пошта не прийде
Просписка це нікчемний папірець який нічого не вартий, у якому лише написано де ти живеш, аби тобі туди приходила пошта. Ну і цей папірець треба ще для виборів чи військомата, аби знали актуальну інформацію де живу
Що з цінами на житло в Києві ?
Вартість оренди в більшості районів столиці хоч і не повернулась до довоєнного рівня, проте порівняно із лютим 2022 року значно зросла. Зараз оренда квартири в Києві коштує на 15-20 % нижче ніж у 2021 році.
Неправда, такій договір недійсний.Як є в квартиранта діти, то позбутися можна тільки через суд.Шоб вони таи не творили.
Цивільний кодекс України. Стаття Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди
1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у ПИСЬМОВІЙ формі.
2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на ТРИ роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Тобто, договір найму (оренди) укладається у простій письмовій формі. Нотаріальне посвідчення є обов'язковим ЛИШЕ для договорів найму, які укладаються одразу більше ніж на 3 роки.
Скажіть, будь-ласка, якщо я здаю в оренду квартиру дочки, яка зараз за кордоном та орендар добровільно підписав договір зі мною (без доручення дочки), то такий договір має юридичну силу? Буду дуже вдячний за відповідь.
ні, не має, бо у вас не було повноважень підписувати цей договір.
Інше питання, що якщо і вас, і орендаря все влаштовує, то ні в кого питань до договору не виникне.
@@nakazua Дякую за відповідь!
Скинь можливо посилання на хоч якийсь шаблон такого договору