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真是暖心, 強國又贏麻了👌👌👌
感谢大师对商业业态的分享。
这么多商场没人。如果全部开赌场肯定人多多
上海噶许多贵价商场，严重脱离劳苦大众的消费水平，撒拧天天去买LV，channel，我认为应该全部改成图书馆，歌舞厅，洗浴中心，溜冰场，全部改成白相的地方，格么桑意就来了。上海市政府水平一塌糊涂，天天想着卖包包卖鞋子，一点想象力都米有
哈哈哈，高高在上的上海 可不能堕落啊，一定得卖奢侈品
毕竟不是民选的
也可能商圈内的实体需要极高的利润所以没法开小吃小喝，就像上海静安寺门口不可能有万达广场。
是额，开嘎希多商场，撒拧去买
现在上海市政府领导人都是一群外地乡巴佬在掌权，根本不了解上海人的喜欢吃喝玩乐的心情，
消费降级加上新修的商场太多。
是的
国内房价的下跌严重影响了人们对消费的信心
还不错...维持环境清洁, 也是需要成本的
都网购，懒得去商场，品类少，还麻烦。
恭喜梅大师解锁境外势力盘问待遇。
国内的保安自从疫情开始感觉太好了，什么事情都要管，比警察还老软
梅大师，有时间去广州太古汇看看，
老实讲，上海的商业形态是有问题的。因为网购的冲击，所以商场都要走高端化，但高端化后又面临同质化，受众人群变窄，只打卡不消费。但如果下移，又要被网购抢走生意。难，还是改成洗浴中心比较好 😂😂
哈哈，可见你是多么喜欢洗浴啊
象张园一样，同类的地方搞了很多了，意义何在？就是拍照的人多
香港1881 . 拍照多多，商店十室九空
是不是疫情前生意就不怎么好？新修的高级商场确实太多了，加上规划功能单一，商住分开，市区有空心化倾向。
2017年底才开业的
很簡單，大陸消費者信心指數三年跌1/3就表示21年花100元，現在只花66元，拿1/3市場要關門，與影片蕭條情況相符！
我觉得党和政府在下一盘很大的棋！🎉
😄
这个2019年去的时候还是很好的
跟美国的猫比起来真是金玉其外 败絮其中😢，像这种猫在美国也算是漂亮的，看起来不搞黄色产业经济就没活力
近年Starbucks股價跌掉的3成，可以說全都算在中國市場的頭上。所以簡單說，失去的3成就是目前中國經濟的描述
5/6-5/9的时住在新天地mall旁边，一期和二期基本天天都会去，人流量比我7年前来的时候少了太多了，而且老外数量也没以前多了。中档餐馆数量增多。
疫情前回去大陆我就疑惑几乎隔几个街口就有一家购物中心，好像除了餐饮层生意不错其他的都一般般，可是有那么多的消费人群吗？GDP是上去了可是然后呢？
最为一个老上海，上海经济晴雨表 还是要看 IAPM和静安嘉里
改天再去
嘉里写字楼和商场空置率都很高，也是很萧条，环贸商场看着还不错，是上海少有几个比较旺的商场之一
张园里面开的店不符合客户需求，至少开点时尚的下午茶之类的，但没想到是那样的，不相称，也没有一点吸引力。
高级商場如果無法吸引外來遊客，又或者本地消費能力不足，確寶難以經營。好奇的是為什麼在經濟下行之際，仍投入大量資源在類似商場，其動機和資金何來，令人費解。
这个张园要是晚上来应该很吓人，好好的居民区全部都给动迁了😂
我觉得动迁也不错，就是我家市区老房子变3A景区了，唉！
大师辛苦了，你应该再到和张园一路之隔的丰盛里去拍一下，就是茂名路对面，那里应该热闹很多。
那个地盘你熟悉啊！
石庫門煙火息了！
新的石库门太多了
梅大师要说好消息啊
上海零售业人士告诉你是因为兴业太古汇要全面升级品牌，所以低端的牌子都清出去了，估计是向恒隆和前滩太古里看齐。
看着好冷清的，整个园区是很有味道又装修高级干净舒适，有点浪费了。上海有俩千多万人，人都在哪里呢？
人都动迁，搬去乡下了😂
还是开点大众化的店心店比如大肠面柴板馄饨大饼油条还会有生意
可以跟太古地产提出建议
桑心😢
其實同樣的太古系商場香港也有二個都已三，四十年曆史了，近年雖然經濟也不好，但香港這些商場仍然是非常熱鬧的，爲什麼上海却人流不多呢？估計還是市中心的居民越來越少的關係吧。
同质化太多。。。。新的商业层出不穷
这商場本來是連接三線地鐵交匯，但後來只在地下和一條地鐵站連接，其餘兩線乘客要上地面步行前去
這種高檔裝修也註定只有大品牌才交得起租和管理費，問題是市場就這麼多，大家都玩高檔，而且價錢又輸給香港日本和歐美，人家旅行時順路買更有性價比
张园吾取过
大早上8点多去商场？
8点商场要开门的呀。。。。
网购冲击了实体店面，全世界都是这种趋势，尤其中国特别突出，因为大家喜欢一窝蜂都去搞一种的东西，缺少多元化，思维单一。
一声叹息……上海到处都是综合体 shopping mall 除非大幅提高网购和快递成本 否则实体支持不起来
感觉梅总有点像香港RUclipsr Hebeface的感觉了, 他经常拍HK的商业地产, 各种吉铺, 搞到被保安赶.
哈哈哈哈
是CD
关掉的是CD, 上次我去过，从店里出来以后感觉服务态度没有达到CD 水准
LV也是了给作西，早点艾点滚蛋～
兴业太古汇是因为要升级为重奢商场，很多铺位进了重奢品牌在装修，不懂不要乱说
你看过一季度业报吗？零售下降近20%可是太古地产自己向投资者陈述的哦！
@@mastermei 因为兴业太古汇大面积围挡升级装修呀，前滩太古里一季度是上升的，虽然是微升
十年前李家誠金句，很有遠見［不寒而懍］。
......
真是暖心, 強國又贏麻了👌👌👌
感谢大师对商业业态的分享。
这么多商场没人。如果全部开赌场肯定人多多
上海噶许多贵价商场，严重脱离劳苦大众的消费水平，撒拧天天去买LV，channel，我认为应该全部改成图书馆，歌舞厅，洗浴中心，溜冰场，全部改成白相的地方，格么桑意就来了。上海市政府水平一塌糊涂，天天想着卖包包卖鞋子，一点想象力都米有
哈哈哈，高高在上的上海 可不能堕落啊，一定得卖奢侈品
毕竟不是民选的
也可能商圈内的实体需要极高的利润所以没法开小吃小喝，就像上海静安寺门口不可能有万达广场。
是额，开嘎希多商场，撒拧去买
现在上海市政府领导人都是一群外地乡巴佬在掌权，根本不了解上海人的喜欢吃喝玩乐的心情，
消费降级加上新修的商场太多。
是的
国内房价的下跌严重影响了人们对消费的信心
还不错...维持环境清洁, 也是需要成本的
都网购，懒得去商场，品类少，还麻烦。
恭喜梅大师解锁境外势力盘问待遇。
国内的保安自从疫情开始感觉太好了，什么事情都要管，比警察还老软
梅大师，有时间去广州太古汇看看，
老实讲，上海的商业形态是有问题的。因为网购的冲击，所以商场都要走高端化，但高端化后又面临同质化，受众人群变窄，只打卡不消费。但如果下移，又要被网购抢走生意。难，还是改成洗浴中心比较好 😂😂
哈哈，可见你是多么喜欢洗浴啊
象张园一样，同类的地方搞了很多了，意义何在？就是拍照的人多
香港1881 . 拍照多多，商店十室九空
是不是疫情前生意就不怎么好？新修的高级商场确实太多了，加上规划功能单一，商住分开，市区有空心化倾向。
2017年底才开业的
很簡單，大陸消費者信心指數三年跌1/3就表示21年花100元，現在只花66元，拿1/3市場要關門，與影片蕭條情況相符！
我觉得党和政府在下一盘很大的棋！🎉
😄
这个2019年去的时候还是很好的
跟美国的猫比起来真是金玉其外 败絮其中😢，像这种猫在美国也算是漂亮的，看起来不搞黄色产业经济就没活力
近年Starbucks股價跌掉的3成，可以說全都算在中國市場的頭上。所以簡單說，失去的3成就是目前中國經濟的描述
5/6-5/9的时住在新天地mall旁边，一期和二期基本天天都会去，人流量比我7年前来的时候少了太多了，而且老外数量也没以前多了。中档餐馆数量增多。
疫情前回去大陆我就疑惑几乎隔几个街口就有一家购物中心，好像除了餐饮层生意不错其他的都一般般，可是有那么多的消费人群吗？GDP是上去了可是然后呢？
最为一个老上海，上海经济晴雨表 还是要看 IAPM和静安嘉里
改天再去
嘉里写字楼和商场空置率都很高，也是很萧条，环贸商场看着还不错，是上海少有几个比较旺的商场之一
张园里面开的店不符合客户需求，至少开点时尚的下午茶之类的，但没想到是那样的，不相称，也没有一点吸引力。
高级商場如果無法吸引外來遊客，又或者本地消費能力不足，確寶難以經營。好奇的是為什麼在經濟下行之際，仍投入大量資源在類似商場，其動機和資金何來，令人費解。
这个张园要是晚上来应该很吓人，好好的居民区全部都给动迁了😂
我觉得动迁也不错，就是我家市区老房子变3A景区了，唉！
大师辛苦了，你应该再到和张园一路之隔的丰盛里去拍一下，就是茂名路对面，那里应该热闹很多。
那个地盘你熟悉啊！
石庫門煙火息了！
新的石库门太多了
梅大师要说好消息啊
上海零售业人士告诉你是因为兴业太古汇要全面升级品牌，所以低端的牌子都清出去了，估计是向恒隆和前滩太古里看齐。
看着好冷清的，整个园区是很有味道又装修高级干净舒适，有点浪费了。上海有俩千多万人，人都在哪里呢？
人都动迁，搬去乡下了😂
还是开点大众化的店心店比如大肠面柴板馄饨大饼油条还会有生意
可以跟太古地产提出建议
桑心😢
其實同樣的太古系商場香港也有二個都已三，四十年曆史了，近年雖然經濟也不好，但香港這些商場仍然是非常熱鬧的，爲什麼上海却人流不多呢？估計還是市中心的居民越來越少的關係吧。
同质化太多。。。。新的商业层出不穷
这商場本來是連接三線地鐵交匯，但後來只在地下和一條地鐵站連接，其餘兩線乘客要上地面步行前去
這種高檔裝修也註定只有大品牌才交得起租和管理費，問題是市場就這麼多，大家都玩高檔，而且價錢又輸給香港日本和歐美，人家旅行時順路買更有性價比
张园吾取过
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8点商场要开门的呀。。。。
网购冲击了实体店面，全世界都是这种趋势，尤其中国特别突出，因为大家喜欢一窝蜂都去搞一种的东西，缺少多元化，思维单一。
一声叹息……上海到处都是综合体 shopping mall 除非大幅提高网购和快递成本 否则实体支持不起来
感觉梅总有点像香港RUclipsr Hebeface的感觉了, 他经常拍HK的商业地产, 各种吉铺, 搞到被保安赶.
哈哈哈哈
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关掉的是CD, 上次我去过，从店里出来以后感觉服务态度没有达到CD 水准
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......