السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، التأمين إلزامي بعد تاريخ اعتماده في 1/7/2021 وإختياري في حال شخص إستخرج رخصة سبقت القرار، وهذي نصيحتي لا تستخرج تأمين في حال استخرجت رخصة بناء سبقت القرار، لأن حساب الضريبة هو المشكلة العظمى وأكبرها، تحسب من خلال التأمين نسبة ٧٠٠٠ ريال كحد أدنى إلى ١٥٠٠٠ ريال على ميلون ريال ويحسب على المالك حساب الضريبة لسداد أيضاً التأمين ملاذ حسب الأعمال الإنشائية للمبنى مثلا مبنى مكون من دور أرضي فقط تكلف الأعمال الإنشائية حسب بيان الكميات الصادر من المقاول مبلغ ١٥٠،٠٠٠ ريال تقدر الضريبة ٢٠،٠٠٠ ريال تقريبًا يدفعها المالك وتحسب أيضاً رسوم شركة الفاحص الفني على المالك، يعني ثلاثة أمور يدفعها المالك وأسوءها الضريبة يعني تقريبًا مبلغ دور أرضي يدفع لتأمين ملاذ لإصدار شهادة إتمام بناء مبلغ= ٣٥،٠٠٠ ريال تقريبًا أقل شوي أو أعلى كثيراً، أسئل الله أن يعني ويعين جميع من مقدم على البناء بعد إعتماد الكود السعودي الجديد للبناء، ملاحظة حسب الكلام المتداول بخصوص إستخراج الرخصة لإنهاء البناء لازم تحاول بقوة لاتروح إلا لمكاتب رخيصة لإستخراج المخططات وجميع مايخص البدء في مرحلة البناء، لأن كما ذكرت سابقا المبلغ الضخم يرجع إرتفاع المبالغ للتأمين ضد العيوب الخفية يعني فعلا مايقارب ٧٠،٠٠٠ ريال أو أكثر قيمة بناء دور أرضي، فحاول قدر المستطاع تقليل مساحة البناء قدر ماتسطيع، أسئل الله التوفيق للجميع.
@@nawafna801 المشكلة الحين في الإتفاق مع المقاول، أنا متضرر من نفس المشكلة المقاول رفض يدفع المبلغ للتأمين ويقول المالك يدفع حق الضريبة لأن هو بيشتري حديد وصبة وبلك وغيره بفواتير مدفوع فيها ضريبة فكيف يتحمل من جهتين، بالله المستعان، حسبنا الله ونعم الوكيل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، حبيب أعدل على كلامي السابق، إتضح أن التأمين نسبته من مبلغ ٧٠٠٠ ريال إلى ١٥٠٠٠ ريال للمليون فقط بدون الضريبة لأن العقد إلي بيني وبين المقاول يدوي، وفيه شخص أعرفه دفع مبلغ ضخم للضريبة لأنه وثق عقد المقاول، أعتقد فيه خطأ لأن بطريقته هذي يكون يدفع الضريبة مرتين مرة للزكاة والدخل والضرائب ومرة لما يشتري الحديد والبلك والسمنت وغيره من مواد البناء، عموما حبيت اوضح وأن شاء الله أن التأمين خير ومنفعة للجميع، أسئل الله التوفيق لي ولكم.
@@archashraf طيب المقاولين يقولون مايحتاج تامين وكذلك المهندسين يقولو تحتاجها فقط عشان تبيع والبنك يقول مايحتاج تامين لانه مالنا علاقه بشركة التامين بس اتوقع المشكله بتكون في آخر دفعه شهادة الأشغال كيف تطلع بدون تامين الا اذا فيه طريقة أخرى
هل الهنجر التجاري يحتاج تامين علما بان الرخصه صدرت؟
هل يسقط التأمين في حال تم عمل مخالفات نظامية وتم تصحيح وضعها ودفع الغرامة؟ ام يمكن اضافة الخرائط التنفيذية والرخصة المصحح وضعها ويستمر التأمين؟
لا اعلم ممكن تتواصل مع شركة التامين وتفيدنا هل يقبلو مخطط فيه مخالفات ام لا
السلام عليكم هندسة هل في تسجيل لورشة اليوم
موجود
هل التأمين الزامي للي قاعد يبني شاليه وهل شهادة الاشغال ما تستخرج الا للي مسوي تامين ؟
نعم الزامي
مافائده شهادة الأشغال ( إتمام البناء ) وماهو الضرر اذا بنيت بيتي بدون تأمين ؟
تحتاجها لو بتبيع لو عندك دعم
طيب هل هناك اي اشتراطات من نايحة المقاول
حتي الان مطالب بالاثنين تامين ومقاول
@@archashraf انا اسال بخصوص هل المقاول لابد ان يكون معتمد في منصة بلدي ؟
نعم لو رخصتك علي نظام بلدي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، التأمين إلزامي بعد تاريخ اعتماده في 1/7/2021 وإختياري في حال شخص إستخرج رخصة سبقت القرار، وهذي نصيحتي لا تستخرج تأمين في حال استخرجت رخصة بناء سبقت القرار، لأن حساب الضريبة هو المشكلة العظمى وأكبرها، تحسب من خلال التأمين نسبة ٧٠٠٠ ريال كحد أدنى إلى ١٥٠٠٠ ريال على ميلون ريال ويحسب على المالك حساب الضريبة لسداد أيضاً التأمين ملاذ حسب الأعمال الإنشائية للمبنى مثلا مبنى مكون من دور أرضي فقط تكلف الأعمال الإنشائية حسب بيان الكميات الصادر من المقاول مبلغ ١٥٠،٠٠٠ ريال تقدر الضريبة ٢٠،٠٠٠ ريال تقريبًا يدفعها المالك وتحسب أيضاً رسوم شركة الفاحص الفني على المالك، يعني ثلاثة أمور يدفعها المالك وأسوءها الضريبة يعني تقريبًا مبلغ دور أرضي يدفع لتأمين ملاذ لإصدار شهادة إتمام بناء مبلغ= ٣٥،٠٠٠ ريال تقريبًا أقل شوي أو أعلى كثيراً، أسئل الله أن يعني ويعين جميع من مقدم على البناء بعد إعتماد الكود السعودي الجديد للبناء، ملاحظة حسب الكلام المتداول بخصوص إستخراج الرخصة لإنهاء البناء لازم تحاول بقوة لاتروح إلا لمكاتب رخيصة لإستخراج المخططات وجميع مايخص البدء في مرحلة البناء، لأن كما ذكرت سابقا المبلغ الضخم يرجع إرتفاع المبالغ للتأمين ضد العيوب الخفية يعني فعلا مايقارب ٧٠،٠٠٠ ريال أو أكثر قيمة بناء دور أرضي، فحاول قدر المستطاع تقليل مساحة البناء قدر ماتسطيع، أسئل الله التوفيق للجميع.
عليكم السلام
بيان الكميات عباره عن كميات مواد بناء ومواد البناء المالك شاريها من السوق ودافع عليها ضريبة كيف يدفع عليها ضريبة مره ثانية
@@nawafna801 المشكلة الحين في الإتفاق مع المقاول، أنا متضرر من نفس المشكلة المقاول رفض يدفع المبلغ للتأمين ويقول المالك يدفع حق الضريبة لأن هو بيشتري حديد وصبة وبلك وغيره بفواتير مدفوع فيها ضريبة فكيف يتحمل من جهتين، بالله المستعان، حسبنا الله ونعم الوكيل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، حبيب أعدل على كلامي السابق، إتضح أن التأمين نسبته من مبلغ ٧٠٠٠ ريال إلى ١٥٠٠٠ ريال للمليون فقط بدون الضريبة لأن العقد إلي بيني وبين المقاول يدوي، وفيه شخص أعرفه دفع مبلغ ضخم للضريبة لأنه وثق عقد المقاول، أعتقد فيه خطأ لأن بطريقته هذي يكون يدفع الضريبة مرتين مرة للزكاة والدخل والضرائب ومرة لما يشتري الحديد والبلك والسمنت وغيره من مواد البناء، عموما حبيت اوضح وأن شاء الله أن التأمين خير ومنفعة للجميع، أسئل الله التوفيق لي ولكم.
هل الاشراف الهندسي شرط !
نعم
كم غرامة عدم وجود تأمين ؟
عدم امكانية اصدار شهادة الاشغال
@@archashraf ويتوقف الدعم السكني كذا او دفعات البنك الاخيره صح
نعم يتوقف الدعم
@@archashraf طيب المقاولين يقولون مايحتاج تامين وكذلك المهندسين يقولو تحتاجها فقط عشان تبيع والبنك يقول مايحتاج تامين لانه مالنا علاقه بشركة التامين بس اتوقع المشكله بتكون في آخر دفعه شهادة الأشغال كيف تطلع بدون تامين الا اذا فيه طريقة أخرى
@nata-bg3lf لو اي مدينه غير جده ومكه لازم تامين
جميع الانظمة مخصصة لتدمير وتفقير الناس .. المفروض يجبر المقاول على التأمين وليس المالك فأن احس شغله لمدة عشر سنوات يسترجع المقاول المبلغ