교수님, 정말 좋은 내용 감사합니다. 저희 지역도 주민제안 모아타운으로 3개구역으로 동의를 받고 있어요, 주민반대연합을 만들어 집집마다 전단지를 배포하고 반대 서명을 받으려고 하는데요 , 필요 하시면 전단지 자료 제공해서 다른지역 주민들도 대응을 하셨으면 합니다 , 오늘 내용이 너무 좋아 2차 전단지 작업시 내용 활용해도 될까요?
추진위는 조금이라도 위반한건물을 구청에 신고하겠다고하고 회유하고 실제 신고도하고, 신고 후 취소도 시켜줍니다.서면 신고된게 취소가 가능한 일인가요?이런 양아치짓을 해가며 찍은 표로 주민들이 개발을 원한다며 추진하고있습니다. 원통하고 약올라 죽겠습니다.이짓이 주민을 위한 일이라고합니다.맞습니까?
@@선양자 도장찍지않아야하고,같은 구역에서 같은 생각을 가진 분들과 단합해 20프로 이상 반대파구성해야합니다.구청도 시청도 책임지지않습니다.현 주택의 감정가를 제대로 알면 모아타운,재개발 하지않을겁니다.ㅠㅠ그리고 단독빌라의 50프로 이상의 세대가 반대면 그 빌라는 개발못합니다! 참고하세요
추진위는 60평대 주택 소유주에게 20평대 아파트 (조합원분양가 추정액6억2천5백) 3채 준다했데요.그 집 개별주택 가격을 보니 7억 초인데~~요즘 실거래 주변시세는 평당3000~3500쯤구요.남으면 상가도 준다고ㅋ.도장 꽝꽝 찍고왔다던데 .가능한가요??? 아파트 얼마나 받는지는 토지 평수가 아니고 공시지가가 기준되는게 아닌건가요?
조합원 권리가액은 조합원 종전자산(보통 공시지가로 평가함) * 비례율은 1.2(1.1~1.5)를 곱하고 있습니다. 비례율은 조합에서 고무줄 처럼 만들고 있는 현실... 약 60평의 토지의 경우 지역마다 상이하나 약 1300만원 정도라 보면 토지가는 7.8억이며 비례율 적용시 약 8.5 ~9.5억 정도가 될수 있습니다. 공시가는 서울시의 경우 약 400만원*3.3 = 1320만원 적용... 24평대 분양가는 얼마인지 몰라도 60m2일때 약 8~9억...정도 될것 같네요.. 3개는 못 줄것 같은데... 더 검토할 사항은 세대수가 얼마냐에 따라 공사비 책정에 문제도 있을 듯합니다.... 두서없이 적어 보았습니다.
![[연합뉴스TV 스페셜] '뛰는 공사비, 나는 분담금' 재건축 어디로? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/-JSNi4fx2LU/mqdefault.jpg)
![[연합뉴스TV 스페셜] '뛰는 공사비, 나는 분담금' 재건축 어디로? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](/img/tr.png)
교수님, 정말 좋은 내용 감사합니다. 저희 지역도 주민제안 모아타운으로 3개구역으로 동의를 받고 있어요, 주민반대연합을 만들어 집집마다 전단지를 배포하고 반대 서명을 받으려고 하는데요 , 필요 하시면 전단지 자료 제공해서 다른지역 주민들도 대응을 하셨으면 합니다 , 오늘 내용이 너무 좋아 2차 전단지 작업시 내용 활용해도 될까요?
2차 전단지 작업시 내용 활용해도 될까요?
네.. 잘 활용하세요..
소리를 최대로해도 잘들리지 않아요
발음을 좀 정확하게 속도를 두배 높여서 설명해주심 좋겠네요
제대로된 내용을 들었습니다. 화곡동 모아타운지역에서 부동산을 개업했습니다. 생각해보면 과연 원주민들을 더 안좋은 환경으로 내모는 것이 아닌가하는 생각이 듭니다.
나만 안들리나 소리를 최대한으로 키워도 들리지가 않네
모아주택 ,가로주택 정비사업 모아타운 개념만 겨우 알고 있는데 업무에 많은 도움이 될거 같습니다 감사합니다 (볼륨이 너무 작아요)
감사합니다.
필요하시면 다시 올리도록 하겠습니다
제작하시느라 수고하셨어요. 청와대 민원이라도 넣어야 하지 않을까요?
민원넣어주세요.동의하겠습니다.오세훈,서울시 업적쌓기로 주민들에게 너무 무거운 짐을 짊어 주네요.LH,SH에서도 사업성 없어서 모두 손 떼고 주민들 부추키고 주민들 손해로 정비하려는 , 떡이나 얻으려하는 이짓 서울시는 그만두어야합니다.
모아주택에대해 아는게 없는데 많이 배웠네요 우리동네도 지금 진행중인데 아는게 없어서 아직 동의를 안하고 있습니다ㅠ
궁금한 사항이 있으면 잘 설명해 드리겠습니다.
강의 훌륭합니다 ~~굿
서민들 울리는 모아..
오세훈 시장 그만 하시죠
추가비 절 문제네요
안그러면 시골로
정보감사합니다
모아타운 모아주택 헌실을 차주에 짧게 설명드리도록 하겠습니다
모아타운 1만평에서 2만평 이하로 변경되었습니다.
계산시 일분의 수익금을 빼주시는건 안하신거 같네요~ 근데 그거 감안해도 추가 분담금은 그만큼 나오는건 맞는거 같습니다.
만약에 다세대 종전자산평가 시 자루형토지에 있는 빌라들은 많이 감액될까요??
빌라는 시센를 반영하여 감정을 받습니다.
일반 다가구와 단독은 노호화 30년이상 도래한 경우 건물가치는 거의 없으며 토지에 대해서 평가를 받습니다.
@@gongnamkim119 고견 감사합니다. 만약 자루형토지라는 부분만 고려하더라도 비슷한 전용면적의 주변 빌라만큼 따라간다고 알고있으면 되겠죠???
안녕하세요 모아타운내 근생건물 예상 감정평가 금액관계로 문의드려도 될까요?😂
궁금한게 있는데요..모아타운은 추진위가 설립되면 매도못하게 되어있나요?
추진위원회가 있어도 매도가 가능합니다. 조합이 설립되어도 가능합니다.
잘 안들려요........ㅜㅜ
차주에 모아타운 정리를 다시 한번 하려고 준비 중입니다... 이제는 동영상도 잘 찍고 있습니다... 열심히 해보겠습니다.
추진위는 조금이라도 위반한건물을 구청에 신고하겠다고하고 회유하고 실제 신고도하고, 신고 후 취소도 시켜줍니다.서면 신고된게 취소가 가능한 일인가요?이런 양아치짓을 해가며 찍은 표로 주민들이 개발을 원한다며 추진하고있습니다.
원통하고 약올라 죽겠습니다.이짓이 주민을 위한 일이라고합니다.맞습니까?
모아타운 반대 서울시 연합 있나요?
아직은 없는걸로 알고 있습니다.
강남 3구도 연합이 안되고 있는것 같아요.
빨리 모아타운을 어떻게 해야 되는데 아쉽네요
분담금 낼수있는 여력이.없어서 모아타운반대하는 반대할려면 어떻게 해야하나모
@@선양자 도장찍지않아야하고,같은 구역에서 같은 생각을 가진 분들과 단합해 20프로 이상 반대파구성해야합니다.구청도 시청도 책임지지않습니다.현 주택의 감정가를 제대로 알면 모아타운,재개발 하지않을겁니다.ㅠㅠ그리고 단독빌라의 50프로 이상의 세대가 반대면 그 빌라는 개발못합니다! 참고하세요
추진위는 60평대 주택 소유주에게 20평대 아파트 (조합원분양가 추정액6억2천5백) 3채 준다했데요.그 집 개별주택 가격을 보니 7억 초인데~~요즘 실거래 주변시세는 평당3000~3500쯤구요.남으면 상가도 준다고ㅋ.도장 꽝꽝 찍고왔다던데 .가능한가요???
아파트 얼마나 받는지는 토지 평수가 아니고 공시지가가 기준되는게 아닌건가요?
조합원 권리가액은 조합원 종전자산(보통 공시지가로 평가함) * 비례율은 1.2(1.1~1.5)를 곱하고 있습니다. 비례율은 조합에서 고무줄 처럼 만들고 있는 현실... 약 60평의 토지의 경우 지역마다 상이하나 약 1300만원 정도라 보면 토지가는 7.8억이며 비례율 적용시 약 8.5 ~9.5억 정도가 될수 있습니다. 공시가는 서울시의 경우 약 400만원*3.3 = 1320만원 적용... 24평대 분양가는 얼마인지 몰라도 60m2일때 약 8~9억...정도 될것 같네요.. 3개는 못 줄것 같은데... 더 검토할 사항은 세대수가 얼마냐에 따라 공사비 책정에 문제도 있을 듯합니다.... 두서없이 적어 보았습니다.
그걸 3채 준다는말 믿는 사람 많습니다.어디 방송 뉴스나 시사에서 정확히 알려줬으면합니다.방법있을까요?