العقد العرفي يا أخي هو للي يواتي الطرفين ،، الاغلبية الساحقة من الملاكين سدوا محلاتهم لسنيين خوفا من التقوليب خاصة وان القانون غالبا لا ينصفهم ويعتبرهم اغنياء مسك عليهم الله وان المسير هو الضحية ولو ان العكس هو للي جاري به العمل من المتربصين للي يندموك على النهار للي كسبتي فيه گاراج .. حقيقة حثمية .💯
😢شكرا الك التوضيح هد المسير العرفي هو باش خدامين الناس كاين ليكا يكري البك المحال خاوي معندو كاع الأصل التجاري بعقدة تسير العرفي وهد خطأ بحال الرهن من صنع مغربي وما ادرك مغربي تبارك على سي حسن مع تحياتي الخالصة
السلام عليكم ورحمة تحياتي لكم شكرا لكم على التوضيح في هد الأمور بخصوص ما تفضلت به عن التسير العرفي صحيح أكتر اصحاب المحلات دوي الأصل التجاري يلجون إلى هد العقد الا أسباب عدة منها الخوف من توفيت هد الأصل التجاري من طرف المسيير لا الاغيار كدليك هد العقد العرفي يضمن لك عدم تدخل ادراة الضرائب في المبلغ المتفق عليه ولكن با حكم التجربه اصحاب المحلات لا يقوم با هد العمليات إلى مع ناس معروفين لديهم الاستفادة تكون من الطرفين ان نجد المحل في سوق تجاري مقابل دفع مبلغ أحيانا لا يتعدى 30% من الارباح الصافيه لا المحل جيد جدا عواض شراء المحل با مبالغ مالية كبيرة هد المبلغ يمكن ان تشتغل به كا رأس المال
أخي عفاك انا كارية محل تجاري بدون عقد و مول المحل زاد صاكة يعني التجارة في التبغ دارها في اسمه و قعت معاه وثيقة لتيسير عملية اقتناء التبغ و مذكور في الوثيقة المواد الغذاءية في محله و راس المال ديالي واش هاد الوثيقة ضدي في نضر القانون
عفاك لي خدام عند صاحب ملك محال تجاري ( مواد غدائية ) بعقد تسير واش مول المحال لي خاصو يسجلو في التغطية الصحية ولا كيفاش يدير ؟ واش المساهمة المهنية الموحدة على التجار إجبارية ولا إختيارية ؟ وشكرا لك على المجهودات
هو ديون التي يتركها مكتري لتسيير الحر لمطعم و مقهى كالجبايات و ضربة مشروبات و اللوحات اشهارية.... فبد انتهاء العقد تاتي الجماعات محلية لمطالبة صاحب ملك بعدة جبايات و كدلك ضمان اجتماعي
عفاك فالى برمت عقد التسير الحر مع مول القهوة مجهزة واش خاصني نعطيه شي ضمان على التجهيز والمعدات لي فيه زايد السومة الكراءية وشحال من شهر تصبيق وإلى درت عقد العرفي واش خاص تصبيق ضمان وشحال زاءد سومة كراءية شكرًا مصبق
قريبا سيتم إقرار الضريبة على المحلات التجارية المغلقة ( كما هو الشأن بالنسبة للأراضي الغير المبنية) لوضع حد لكثرة المحلات التجارية المغلقة و ما تخلفه من ركود و ضياع مداخيل ضريبية مهمة للدولة كما هو الحال بالدول الأروبية.
@@dijachannel3333 هو المفروض الاصل التجاري يتكرى بعقد التسيير الحر بجميع مكوناته و بالمهمة نفسها اللي فالمحل و هذا يمكن كيتعارض مع كون المحل ما فيه والو خاوي
انا كريت حانوت لواحد السيد او ما درناش العقد هذه 4شهور او ما الذي بقيت نقرا هذا التعليقات شفتهم لصالح الكراي او خفت على حانوتي يبق يديهلي ،وطلبت منو يخويلي الحانوت،،اش ندير شكرا لكم يا سادة؟
سلام عليكم اخي . عفاك انا درت عقد تسيير ودارت الكاتبة واحد غلط . قلت ليها كتبي بلي باطرون يفيرسي ليا 4500 درهم شهريا .. هيا كتبات فعقد تسيير بلي انا لي كنخلص ضوء و الماء .. و انا لي غادي نعطيه 4500 درهم ... هاادشي كامل معليناش هادشي دارو معاي باكرون غير بليزير باش يلا حتاجيت ديك عقد فالكريدي او الفيزاا .. مهم سؤال ديالي اخي هو العقد التسيير .. ماشي هو عقد كراء ؟؟ . حيث لي كتبتا عو عقد تسيير و اتفاق اننا نعطيه 4500 درهم شهر .. هاد مبلغ كيتعتبرش كراء ؟؟؟ . غير على حساب الدوصي مايقولوش بلي انا كاري بثمن منخفض بزااف بديك مبلغ وانما هذاك المبلغ غير اتفاق بيني وبين باطرون ... زعما ديك وثيقة اتنفعي فهادشي ؟؟؟
شكرا على المعلومات بغيت نسولك عفاك واش الى كريتي محال بعقد التسيير الحر مدة 6سنوات واش مول الأصل التجاري معندوش الحق يفسخ معك العقد داخل هاد الأجل ديال 6سنوات والمحال مول الأصل التجاري فيه بزاف ديال الورثة واش واحد فيهوم يمكن يكري ليك هاد الأصل التجاري ولا خاص شي موافقة أخرى من عند الورثة أشنو الحل فهاد النازلة جاوبني الله يرحم الوالدين راه بغيت نكري هاده الأصل التجاري وحرت معارفتش أشنو غادي ندير
السلام عليكم استاذ انا اكتري محل تجاري ومدة هذا العقد سنة قابلة للتجديد برضى الطرفين و في فصل ثاني : مدة هذا العقد قابلة للتجديد لمدة مماثلة مضت على انتهاء العقد ثلاث سنوات و نصف ولم نقم بتجديد العقد مع العلم انني كنأدي الواجبة الكرائية و اتوصل بتوصيل الكراء سؤالي : هل العقد تجدد تلقايا لان صاحب الملك رفض التجديد و هل لي الحق في الاصل التجاري. و هل هناك اشكالية في هذا العقد
للمعلومة فقط.وانا في نضري المثال الدي يعطى على الغراب ليس صحيحا.لا أعرف من قال هدا المثل على الغراب علما أن الغراب هو الدي علم أبناء آدم عملية الدفن.ودكاء الغراب خارق للغاية زائد أن الغراب لديه محكمة إدا اخطأ غراب آخر في حق أخوته الغربان.سبحان من علم هدا المخلوق فكيف للانسان أن ينعته بهدا المثل.
شكرا لك...فعلا تنور الناس و توضح بطريقة جميلة....ملاحظتي انك لم تتكلم في عقد التسيير العرفي عن موقف القضاء في حالة الخلاف بين الطرفين...هل تطبق عليه قواعد عقد الكراء من حيث مسطرة الافراغ...او المدة ..والاندار و المصادقة عن الاندار ...الخ ام تطبق عليه قواعد التسيير الحر في نظري ان القاضي يكيفه عقد كراء...لان موقومات عقد الكراء كلها متوفرة....التسبيق...المدة..السومة الشهرية....لم يتغير عن عقد الكراء الا الاسم تسيير عوض كراء و بالتالي فللقاضي خق تكييف العقد و اعتباره كراء اليس كدلك
عقد التسيير العرفي المغربي هو الافضل
باش المسير معمرو يطمع ياخد محال ماديالوش.
هاد الشيء لي كاين اخويا
اوا خصك نتا لي تاخد الرخصة وتخلص الضريبة وهو ابقا مسير . ولى جريتي عليه ادير عليك شهود ومشي عند مفتش الشغل وقلب عليك الطابلة را فيك فيك .لي عندو محل اسدو
@@zidarzcho2928انا كريت محل تجاري بعقد تسيير لمدة تلات سنوات ولكن مزال معطاني الرخصة خفت نبدا خدام وابرزطوني عليها
العقد العرفي يا أخي هو للي يواتي الطرفين ،، الاغلبية الساحقة من الملاكين سدوا محلاتهم لسنيين خوفا من التقوليب خاصة وان القانون غالبا لا ينصفهم ويعتبرهم اغنياء مسك عليهم الله وان المسير هو الضحية ولو ان العكس هو للي جاري به العمل من المتربصين للي يندموك على النهار للي كسبتي فيه گاراج .. حقيقة حثمية .💯
يا اخي باقي مفهمتش هاذ عقلية التملك الابدي، ملي كيكون عندك محل تجاري باغي تكريه لازم تنسا استرجاعه ما دمت تقبض ايجارك،
صحيح مع الاسف
جزاك الله على المعلومات القيمة ، راك كتوضح الكلام أحسن و أبلغ من شي محاميين كيستاضفوهم فشي إذاعات .. بارك الله فيك و نفعك و نفع بك .
الله اجزيك على هده المعلومات نطلب منك معلومات عن التسيير العرفي وشكرا
في المغرب توجد فوضى والتسير العرفي هو الحل وإلا بيع رزقك
شكرا استاذ على المعلومات القيمة
عند إنتهاء مدة العقد المحددة في خمس سنوات وأراد المسير تمديد العقد وصاحب المحل أراد عدم تمديده ما حكم القانون المغربي
جزاك الله خيرا على المعلومات ياخي
تبارك الله على سي حسن الله يحفظك
تحياتي لك اسي حسن
😢شكرا الك التوضيح هد المسير العرفي هو باش خدامين الناس كاين ليكا يكري البك المحال خاوي معندو كاع الأصل التجاري بعقدة تسير العرفي وهد خطأ بحال الرهن من صنع مغربي وما ادرك مغربي تبارك على سي حسن مع تحياتي الخالصة
باغي ندير لواخد سييد عقد تسيير العرفي والمحال خاوي مازال ماگال بسم الله واش ممكن
@@Fooootballliveعفاك شنو درتي باش تنصحني حتى انا عندي كراج خاوي بغيت نكريه😊
bravo aluk
تحياتي لك اسي حسن ديمآ top 👌
السلام عليكم ورحمة تحياتي لكم شكرا لكم على التوضيح في هد الأمور بخصوص ما تفضلت به عن التسير العرفي صحيح أكتر اصحاب المحلات دوي الأصل التجاري يلجون إلى هد العقد الا أسباب عدة منها الخوف من توفيت هد الأصل التجاري من طرف المسيير لا الاغيار كدليك هد العقد العرفي يضمن لك عدم تدخل ادراة الضرائب في المبلغ المتفق عليه ولكن با حكم التجربه اصحاب المحلات لا يقوم با هد العمليات إلى مع ناس معروفين لديهم الاستفادة تكون من الطرفين ان نجد المحل في سوق تجاري مقابل دفع مبلغ أحيانا لا يتعدى 30% من الارباح الصافيه لا المحل جيد جدا عواض شراء المحل با مبالغ مالية كبيرة هد المبلغ يمكن ان تشتغل به كا رأس المال
السلام عليكم ،جزاك الله عنا كل خير .بارك الله فيكم بغيت شي نمودج لعقد تسير
شكرا بالزاف على المعلومات القيمه، أنا مشتركة جديدة، مسيرة موفقة،،
شكرا اخي الكريم
عقد تسير عرفي هو لحل مع كحل راس
عفاك شرح لي الخطوات ببساطه ووضحي لي وإذ نقدر الام تاعي تكري لي لكراج تاعي بهاد لعقد انا برى
شحال الضراءب كتجي فلعام لصاحب الملك الكراج واش عادي ندير وكالة لامي لاني ما كايناش فالمغرب وكنغب مده طويله
أخي عفاك انا كارية محل تجاري بدون عقد و مول المحل زاد صاكة يعني التجارة في التبغ دارها في اسمه و قعت معاه وثيقة لتيسير عملية اقتناء التبغ و مذكور في الوثيقة المواد الغذاءية في محله و راس المال ديالي واش هاد الوثيقة ضدي في نضر القانون
عفاك لي خدام عند صاحب ملك محال تجاري ( مواد غدائية ) بعقد تسير واش مول المحال لي خاصو يسجلو في التغطية الصحية ولا كيفاش يدير ؟ واش المساهمة المهنية الموحدة على التجار إجبارية ولا إختيارية ؟
وشكرا لك على المجهودات
هو ديون التي يتركها مكتري لتسيير الحر لمطعم و مقهى كالجبايات و ضربة مشروبات و اللوحات اشهارية.... فبد انتهاء العقد تاتي الجماعات محلية لمطالبة صاحب ملك بعدة جبايات و كدلك ضمان اجتماعي
👍👍
السلام عليكم كريت محال ب عقد الكراء مدة عام وخويتو مدة عامين دبا بلا منفسخ العقد واش فيه شي موشكيل
اكريتيه بعقد مفسختيش قانونيا راك باقي كاريه الى اتحطات فيه شي جثة او مخدرات راه اديالك
السلام عليكم من بعد توقيع عقد تسير حر مع المسير .قام المسير بالتسجيل فالاصل التجاري مرة ثانية .هل يحق له رهن الاصل التجاري عند البنك .
السلام عليكم ممكن الاجابة عن سؤالي اتوفر على ضيعة فلاحية ان اعطيها لمسير فما المعلوم
السلام عليكم خويا بالنسبة لعقد التسيير واش ينتهي بانتهاء مدته أم يتجدد تلقائيا.
وبالنسبة لعقد التسسير الحر واش ضروري يتسجل ولا لا.
عفاك رقم تلفون محتاج لك بغيت تتكلف لي باش نكري محل فتماره بعقد تسيير الحر لانه ما كيناش فلمغرب
عفاك فالى برمت عقد التسير الحر مع مول القهوة مجهزة واش خاصني نعطيه شي ضمان على التجهيز والمعدات لي فيه زايد السومة الكراءية وشحال من شهر تصبيق
وإلى درت عقد العرفي واش خاص تصبيق ضمان وشحال زاءد سومة كراءية شكرًا مصبق
Oui
استاد الله اجازيك بخير انا عاد غادي نشري حنوت او بغيت اكون عندي اصل تجاري فالاسم ديالي واش ممكن وخا مزال مدرت فيه حتى شي حاجة
وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
والا كان السيد مول المحال داير طلب رخصة سناك وداير معايا عقد تسيير، وش فهد الحالة كيتعتبر باطل ؟؟
سالي المده وخرج ليه من محله
نطلب منك معلومات عن التسيير العرفي
Salam si hasan hadak l3a9d tsyir salat lmoda dyado mafskhnahsh wash fih shi moshkil
10/10
Ila brit nkharj lmosayr 9bl ntihae lmoda ?
قريبا سيتم إقرار الضريبة على المحلات التجارية المغلقة ( كما هو الشأن بالنسبة للأراضي الغير المبنية) لوضع حد لكثرة المحلات التجارية المغلقة و ما تخلفه من ركود و ضياع مداخيل ضريبية مهمة للدولة كما هو الحال بالدول الأروبية.
لا يمكن تماما وهذشي مكاين حتى فشي دولة
إلكريت الحانوتي ب2000درهم مدة سنتين..التفقت أمعاه ملي تكمل سنتين السومة الكرائية غادة غتولي4000درهم..واش قانونية
إلمعطنيش 4000درهم واش إخوي
الله ايحفضك اخويا طمنتيني
👍👍👍🌺💐
شكرا جزيلا على كل التوضيحات
سؤالي هو واش الا بغا السيد اللي درتي معاه عقد تكليف بالتسيير يخرج من المحال واش ضروري تفسخ معاه العقد قانونيا
ممكن عفاك نسولك انا عايشه برى لمغرب واش ضروري نكون باش ندير عقد تسيير العرفي او ممكن فقط امي تنوب علي وهي عندها وكاله للكراء
واش عقد التسير العرفي قانوني
شكرا بالتوفيق
سؤالي اشنو هي الضرائب المترتبة على عقد التسيير العرفي ؟ واش الطرفين ملزمين بشي ضرائب ولا العقد شريعة المتعاقدين ؟
Up
عفاك عندي نفس السؤال شنو واش لقيت جوابه قول لي
Allah lkhalik bghit natwasal darori 3afak
اه نسيت راه كاينة دورة تكوينية في العقار بالنسبة للمهتمين برسوم مخفضة ههههههههه
روينة هادي
Slm o3alikom bghit nmartk 3afk
سؤال اخي هل يمكن ابرام عقد التسيير الحر للاصل التجاري مع ان المحل مابقاتش فيه الالات والمعدات يعني فارغ .؟وشكرا
نظريا ممكن
@@hassandardouriواش فيه مشاكل و ممكن تشرح لي الى سمحتي
@@dijachannel3333 هو المفروض الاصل التجاري يتكرى بعقد التسيير الحر بجميع مكوناته و بالمهمة نفسها اللي فالمحل و هذا يمكن كيتعارض مع كون المحل ما فيه والو خاوي
@@hassandardouri الى قبل المسير انه ادخل شنو هو القانون في هذه الحالة واش فيه شي مشكيل لصاحب الاصل التجاري؟
انا كريت حانوت لواحد السيد او ما درناش العقد هذه 4شهور او ما الذي بقيت نقرا هذا التعليقات شفتهم لصالح الكراي او خفت على حانوتي يبق يديهلي ،وطلبت منو يخويلي الحانوت،،اش ندير شكرا لكم يا سادة؟
سلام عليكم اخي . عفاك انا درت عقد تسيير ودارت الكاتبة واحد غلط . قلت ليها كتبي بلي باطرون يفيرسي ليا 4500 درهم شهريا ..
هيا كتبات فعقد تسيير بلي انا لي كنخلص ضوء و الماء .. و انا لي غادي نعطيه 4500 درهم ... هاادشي كامل معليناش هادشي دارو معاي باكرون غير بليزير باش يلا حتاجيت ديك عقد فالكريدي او الفيزاا ..
مهم سؤال ديالي اخي هو العقد التسيير .. ماشي هو عقد كراء ؟؟ .
حيث لي كتبتا عو عقد تسيير و اتفاق اننا نعطيه 4500 درهم شهر .. هاد مبلغ كيتعتبرش كراء ؟؟؟ .
غير على حساب الدوصي مايقولوش بلي انا كاري بثمن منخفض بزااف بديك مبلغ
وانما هذاك المبلغ غير اتفاق بيني وبين باطرون ...
زعما ديك وثيقة اتنفعي فهادشي ؟؟؟
شكرا على المعلومات
بغيت نسولك عفاك واش الى كريتي محال بعقد التسيير الحر مدة 6سنوات واش مول الأصل التجاري معندوش الحق يفسخ معك العقد داخل هاد الأجل ديال 6سنوات والمحال مول الأصل التجاري فيه بزاف ديال الورثة واش واحد فيهوم يمكن يكري ليك هاد الأصل التجاري ولا خاص شي موافقة أخرى من عند الورثة أشنو الحل فهاد النازلة
جاوبني الله يرحم الوالدين راه بغيت نكري هاده الأصل التجاري وحرت معارفتش أشنو غادي ندير
عفاك نفس السؤال ديالك واش عرفتي الجواب فيدني به عفاك
السلام عليكم استاذ
انا اكتري محل تجاري ومدة هذا العقد سنة قابلة للتجديد برضى الطرفين
و في فصل ثاني : مدة هذا العقد قابلة للتجديد لمدة مماثلة
مضت على انتهاء العقد ثلاث سنوات و نصف ولم نقم بتجديد العقد مع العلم انني كنأدي الواجبة الكرائية و اتوصل بتوصيل الكراء
سؤالي : هل العقد تجدد تلقايا لان صاحب الملك رفض التجديد و هل لي الحق في الاصل التجاري. و هل هناك اشكالية في هذا العقد
للمعلومة فقط.وانا في نضري المثال الدي يعطى على الغراب ليس صحيحا.لا أعرف من قال هدا المثل على الغراب علما أن الغراب هو الدي علم أبناء آدم عملية الدفن.ودكاء الغراب خارق للغاية زائد أن الغراب لديه محكمة إدا اخطأ غراب آخر في حق أخوته الغربان.سبحان من علم هدا المخلوق فكيف للانسان أن ينعته بهدا المثل.
شكرا لك...فعلا تنور الناس و توضح بطريقة جميلة....ملاحظتي انك لم تتكلم في عقد التسيير العرفي عن موقف القضاء في حالة الخلاف بين الطرفين...هل تطبق عليه قواعد عقد الكراء من حيث مسطرة الافراغ...او المدة ..والاندار و المصادقة عن الاندار ...الخ
ام تطبق عليه قواعد التسيير الحر
في نظري ان القاضي يكيفه عقد كراء...لان موقومات عقد الكراء كلها متوفرة....التسبيق...المدة..السومة الشهرية....لم يتغير عن عقد الكراء الا الاسم تسيير عوض كراء و بالتالي فللقاضي خق تكييف العقد و اعتباره كراء اليس كدلك
طبعا هادا عقد كراء اذا ثبت ان السلع الموجودة داخل المحل في حق المسير يعتبر عقد كراء لان فيه تحايل عن القانون
بقى فيك الغراب دير محالك وعطيه ليه انت كله فابرو
أغلاب ملين محالة نصابة
👍👍