세입자가 물고물려서 돈 들어갈 일 없고 전세가 상승에 집값은 뛸테니 언젠가 전세금은 내 돈이 된다를 말한듯 그러나 다 과거 애기다 세입자 못구하고 집값 떨어지는 세상과 마주하면 그나마 갭투기금도 회수 못할뿐만 아니라 전세금도 못돌려주게된다 관상보니 돈없다고 배째리고 할 사람같네
@@mm-uz1fv 장암은 노원 의정부 사이 좋은 사이 상계 16 단지 살았더랬어요 바로옆집 이야요 고기서 거기 하필 고기가 경계선이라서니 ᆢ놀러오시라요 유명보리밥집 개울낀평상오리석쇠구이집 버섯불고기 전골집 등등 등잔밑이 어도운바로 그곳 ᆢ 15 16 단지 에서 걸어 자주 노닐음 수락산 등산후 걸어서 가는곳 좋아요 👍🍁🍂☕️
전세사기가 이렇게 탄생한 것임..
2년후 전세시세가 하락하면 세입지는
전세금을 회수하기가 힘듦.
왜내돈이 회수 된다는거야 ㅋㅋㅋ 세입자 돈이지
계산기 안돌아가나요
세입자돈 맞습니다
회수당하는 돈이니까요
그냥 아는 것과 실제 부동산을 진행하는건
좀 많이 다릅니다 ㅋㅋ
😂세입자돈이지 아파트가 지꺼고... 와 사기꾼이될 상인가? 시세차익을 노리는 투기가 이렇게 생김
갭투기의 전형을 보여주네요.
나중에 집값이 하락하면 던질 수밖에 없고
그런 경우에는 고의가 아니더라도 전세금을
반환하지 못하게 됩니다.
관생이~ 좋으십니다.
전세금은 대출금과 같아요ᆢ
나갈때 내줘야 되니까요ᆢ
공돈으로 생각하심 안되요
우리나라 전세보증금을 감정가의 최대80%까지만 받도록 법제화 해야됨 대출50%받았으면 보증금은 30%만 나머지는 월세로 받던지
전세는 돌려줘야 하는 돈이고 법적으로 채권인데 어떻게 회수가 된다는 말인가요?
내 주머니에 들어간다는 뜻이 아니고
부동산으로서 물려있지않고 바로 순환가능하다는 의미로 말씀하신 것 같습니다
울엄마가 딱 저 마인드로 전세금들 받아서 온갖 빚 갚고 다 탕진하다 역전세 뚜까맞고 세입자 안구해져서 나몰라라 배째라 보증금 빈환 소송걸고 강제경매 넘기던 알아서 해라~ 라는 마인드로 잠수타다 맨날 가족들이랑 싸우고 결국 나한테 개맞듯 쳐 맞고 고막 나가고 난후 세입자들한테 그제서야 사과함 울애미가 전세사기꾼 이란게 참 한탄스러움 ㅇㅇ 지도 찔리는지 폭행당했다고 신고해놓고 막상 처벌은 원하지 않음
잘패셨네요
전세가=매매가인곳도 많음
갖고싶지않은집이란뜻.
전세 없애야지
월세만 해야됨
전세 없애면 월세 올라가니 집값 올라가니 어쩌구 저쩌구ㅋㅋ
걍 몇년만 지나면 원래대로 돌아온다
전세가 우리나라밖에 없는게 이유가 있지
고로 없애도 상관없음
내 추측으로는 지방활성화도 올수 있다 생각함
서울 경기도는 인구 줄어야지
전세금받고 집값내리면 배째는 구조가 있어 전세계 유일한 나라란걸 알고 중국인이 요즘 달려들던데
와 쇼츠보는순간 바로 넘김
전세금 반환은. ?
다음전세자가 들어올수있는 적당한금액이면 문제없어요
전세사기 기본마인드 탑제 ㅋㅋ
강남3구의 전세가율이 다른곳보다 압도적으로 낮지. 높은건 딱 그 반대로 생각해보면 됨.
그건 집값이 계속 오른다는 확실한 조건이 있을때만 가능 한거지?!
집값이 내릴때는 지옥이 되는 상황도 생각 해야지…
^^
전세 놓을거면 집들 사지마라 이게 투기고 아파트 값 올리는거다
그럼 그빚의 이자는 어떻게 해요?
전세가비율 높은곳은 투자메리트 없는곳.
낙찰받고 전세금 떠안아야되요.
난 집주인이 투자해서 돈준비가안됀다고 그냥 집을 전세금에 팔테니 사라더라ㅡㅡ 이사갈려고 준비다해놧는데😅
나중에 전세 만기될때 은행에서 대출 60프로 밖에 안되서 내돈 1억 없으면 세입자돈 못돌려주네 생각좀 해라😊
전세는 공짜돈인줄 아나 은근슬쩍 사기치나 전세살아 주지마라
세금 으로 나가는건?
그럼 세입자 입장에선 전세보증보험 가입이 불가능 한거네! 사기꾼들이 사기쳐먹기 딱 좋은 아파트.
그렇니 전세살지말고 그돈으로집사서면되지 외전세사노 세금 안낼라고 그렇지요
보증보험 가능합니다
전세가는 고정이야
10년이 가도 변화지 않지 ~
그걸사면 뭐하지 그정도 물건이면 집값 올라봤자 버는돈도 없을거같은디
내돈은 회수할지 몰라도 세입자 돈은 어쩔건데..
그게 문제라구요 울 주인도 그래서 연락이안돼서 강제 경매 신청하고 억울해서 사기로 걸어서 법정비용만 천만원정도 들었는데그 전세 준돈을 내돈이라고 생각하느거 그게 왜 니돈이죠?이런거 올리지 마세요. 그걸 내돈이라고?전. 내돈을 잠시 사는동안 맡긴거라고 생각했는데요. 어이상실
전세가격은 집값의40%이상 못받게 법개정해야한다
그렇게 하는순간 월세 폭등
응 월세 폭등 못하지.
@@바람이름 사기피해금액이 작을거고. 너무비싸면. 수요줄거고 자연스럽게. 집값 안정화될거고
가장 비정상적인 임대서비스=전세
경매받는다 전세논다 어 내돈 다회수~~~
그돈으로 또 경매 받는다 전세논다~~~
오 1이 2가 됐네?
계약기간 종료 신규 세입자 안들어옴 어 나 돈없어 전세 빼서나가 시간 지나 경매 무한반복
남성분 머리보다 몸을 더 개발한 느낌인데요?
갭투자해서 사기치라는건가?
세입자가 물고물려서 돈 들어갈 일 없고 전세가 상승에 집값은 뛸테니 언젠가 전세금은 내 돈이 된다를 말한듯 그러나 다 과거 애기다 세입자 못구하고 집값 떨어지는 세상과 마주하면 그나마 갭투기금도 회수 못할뿐만 아니라 전세금도 못돌려주게된다 관상보니 돈없다고 배째리고 할 사람같네
무슨논리지 전세금을 안돌려줄생각이냐?
내돈이 회수된다고생각하는게 사기쳐먹을생각부터하네
낙찰받고 매매를 헤야 내 돈이 되는거지, 무슨 전세 갖고 돈 회수 된다고 하냐~~~~
와부읍 코오렁아파트
응하시분은 뭐임?
전세사기???😂😂😂??? 3억주고 아파트 삿어. 임차인 구해서 전세 3억 받았어. 근데 돈 안 돌려줄꺼야. 난 공짜로 아파트를 산 셈이지! 라고 들림 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그게 왜 내돈이야 임차인꺼지.. 무자본 시세차익 투기의 현장
전세받고 회수시키면 대출이자가 나가지 않는채로 집을 인수한다는 뜻입니다.
마인드 인고치면 평생 남 돈버는거 우와 우와 하다가 인생 종칠걸요들? ㅋ
전세대출 제지해야지 왜 집담보 대출은 그리 막는데 전세대출 한도는 없는지 참국가적으로 (세금) 나라의 악이 전세 제도임 몇억이상 집은 전세대출 대부분이 2억 못주게 하는게 맞음
그리고 왜 청약되면 전세가능한지 무조건 10년거주의무가 되야됨 다 건설사 위주지?? 그 받침이 전세입자니까
ㅡㅡ 3억에 받을수는 있고?
3억5천은 돌려줘야하는 돈인데..
왜 회수가되죠?
😂아파트 가격 팍팍오르면 앉아서 돈버는거지! 라고 무자본 투기하는거 같습니다.
I want to be scammed, but I don't have 300 million won. Hee
전세때문에 나라 망하게 생겼음. 이걸 이해해야 함
희한한 계산법이네.. 전세금은 안돌려주냐. 빚이야
그정도 좋은 매물이면 세입자가 입찰해서 경매받겠지
회수= 잘못되면 세입자 전세금 먹튀
금리 올려주세요.
금리가 너무 낮아서
이자수입이 적습니다.
2억대 2억9천
그래서 깡통전세라고하는거임
집을 팔아야 내돈이 회수가 되지
왜 뭐땜에 회수라고 하는거지?
딱 사기치는 수준인데...전세는 지돈인가...ㅋㅋ
긍데저분은 낙찰가 3억에받으면 전세가가3억에서3억5천이라는얘긴데 긍데 안나가는데이유가있을터 유찰몇번시켜 2억초는 되야 사지 메리트 없어보임
제말이여ᆢ
낙찰이 어렵지
낙찰후에는
전세입자가
집주인이 돈안주면 집퉁쳐도 되는구조ㆍ
물론 불법이 없는 상황에서ᆢ
부린이가--
'내 돈은 회수' 따위가 말이냐 방구냐 도대체.
아예 사기꾼 양성학교를 만들지 그러냐?
그게 바로 껍데기 아파트~
전세를 회수라니 이거 뭐지?
근데 누가 너 한테 낙찰 그가격에 시켜 준데 제발 이런 허황됀 사기에 말녀 들지 마라
아직 해먹을 물껀이 많은가벼.....^^
전세를 살지 아
여자애 몸매좋네
전세가율이 얼마인 아파트인가요? 전세가율이 90프로 정도로 압도적으로 높지 않는 이상 전세가와 비슷하게 낙찰받는 경우는 없다고 봐도 무방하죠.
69%입니다
내돈회수가아니지 그게왜니돈이야
세입자돈이지 계약끝나면 다시줘야되는데 그게 왜 니돈이냐
차라리 월세로 보증금빼고 매달 들어오는돈을 모아서 회수하는건몰라도
이런 사기꾼들이 많으니 그난리가.나는거지 ㅋㅋㅋ
깡통이잖아요 다음세입자 못구합니다😂 사기칠생각으로 등기부등본 거래가 장난 안칠거면 드가면안됨. 물론 내주위에도 깜빵생각하고 몇채갖고 장난치드라 ㅋㅋㅋ 전세가버텨줘서 십몇억 먹은아들도많고 ㅋㅋㅋ 빵
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 존나 단순하네 ㅋㅋㅋ 전세금 돌려줄때 주변시세 내려가면 전세금도 낮아지기 때문에 다음사람 들어올때 그만큼의 전세금못받으면 대출받아서 일부땜빵해야됨
저런곳은 전세가가 더 올라가기도 힘들고 떨어졌던게 다시 올라가려면 시간도 오래걸림
제발 부탁이야
그게 바로 전세사기범
왜 내돈이지
대출있는집은 가지마세요
갭투자 하면서 부끄러운줄을 모르네
29990원
낙찰받는다잖아? 댓글들이 왜이리 다 아마츄어야..
고개 빳빳히 들고 사기를 치네...
내돈은 회수가되요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그돈들고 튀실껀가요 ㅋㅋㅋㅋ?
전세돈은 못쓰게 해야되
집살때 들어간돈 갚아야지.
이자만내고 집사서 전세만 내놓으라고. 그럼이자에 세금만내라고,
전세살지말고 그돈으로 집사버리면될껀데
억대가 2억9천?? ? ,
크 좋다... 근데 싼곳은 이유가 있지 않습니까???
투자가치는약합니다 실거주로 추천입니다^^
@@auction-fighter 근데 왜 영상은 갭투자를 설명해요?
@@YORAMHAN107크......
너무쉽게말을하니 모든경매가 수월한듯 들리지요
집주인이 나가지않고 애먹이거나
입찰가보다 많은빗이있을경우나
문제점을 짚어주면 더 공감할수있겠구만
....
노력해보겠습니다^^
이런 사기꾼 마이드가 "안되면 파산하지뭐" 이런 마인드임
전세 돌려 주려면 ? 또 십년?
집으로 한몫 잡으려는 인간들 언젠가는 골로 간다
회수가 된다니....사기꾼을 양성하네...
세입자 돈이지 ㅋㅋ 존나 황당하네
왜 니돈이야?
쉽게 얘기해서 너가 다 해먹어라
사기꾼 마인드
전세가 니돈이냐?
그렇니 대출받은돈 갚을수 있다는말
ㅋㅋㅋ사기
이런 유튜브는 해로운 거요
사기꾼들이네 ㅋㅋㅋ
내돈ㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅋㅋㅋ
돌려막기한다는건가
사기꾼
그만하자
뭣같은마인드네
이해가 안가서여 ᆢ
저분은 사기가 아니라 ㆍ형성된 전세가
낙찰받기가 쉽지도 않고
자세히 듣으면 3억대 낙찰이면
3억대라면 전세랑 같고
전세하는동안 수도권이라
전세가가 형성된다는건 ᆢ
(수도권인데 3억대면 저렴?)
그위로 집값 올라갈거같은데ᆢ
수도권이라 전세도 잘나갈거같은데ᆢ
결론
위험성이 매우낮은거 아닐까여??
뭐지 이 사기꾼은
사기꾼눈엔 사기꾼만 보인다
의정부시 회룡역 근처 10분거리 장암주공7단지 16평헝
매매가 1억8천대
옆동네
상계주공 5억대 비하면
크아~ 장암주공 굿
50년됨
아무리 노원이 만만해도 그렇지 노원이랑 의정부랑 비교하네 ㅋㅋ
@@mm-uz1fv 장암은 노원 의정부 사이 좋은 사이
상계 16 단지 살았더랬어요 바로옆집 이야요 고기서 거기 하필 고기가 경계선이라서니 ᆢ놀러오시라요
유명보리밥집 개울낀평상오리석쇠구이집 버섯불고기 전골집 등등 등잔밑이
어도운바로 그곳 ᆢ
15 16 단지 에서 걸어 자주 노닐음 수락산 등산후 걸어서 가는곳 좋아요 👍🍁🍂☕️