نکات مهم در زمان سند زدن ملک در پروسه اقامت و پروسه شهروندی ترکیه

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 20 дек 2024

Комментарии • 46

  • @marziekh2831
    @marziekh2831 Год назад

    توضیحات عالی بود ممنونم 🙏🏻🌱

  • @alibakhshaii5266
    @alibakhshaii5266 2 года назад

    سلام
    خيلي ممنون از اطلاعات خوبتون
    ميخواستم بدونم براي شهروندي اگر كسي بخواد چندتا خونه بخره كه مبلغ رو تكميل كنه آيا فاصله زما ني خريد خونه ها مهم هست يا نه ؟
    سپاس

  • @AfsanehRokhferooz
    @AfsanehRokhferooz 6 месяцев назад

    با سلام شما و سما جون خیلی پر انرژی هستین خیلی با صداقت و راهنمایی‌های بسیار ارزنده تون خواستم تشکر کنم
    الان ک سال ۲۰۲۴ هستیم قانون جدید با خرید ملک یا ثبت شرکت ب چ صورت هست خیلی خیلی ممنونم

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  6 месяцев назад

      حداقل ملک به ارزش 200 هزار دلار آمریکا

  • @yaamanghaemmaghami1468
    @yaamanghaemmaghami1468 2 года назад

    اسلام اقا کامران ممنون ، از اطلاعات خوبی که در اختیارمون، میگذارید

  • @zohrehlaali4691
    @zohrehlaali4691 Год назад

    سلام وقت شما به خیر ما تصمیم داریم اپل اقامت از طریق خرید ملک بگیریم بعد شهروندی در مورد آوردن اسم افراد در سند به ما گفته شده فرقی نمیکنه که اسم همه باشه یا اسم یک نفر ممکن لینک اطلاعاتی که در این مورد دارید را بفرستید
    بسیار ممنون از شما

  • @میترارباطی
    @میترارباطی 2 года назад

    سلام ممنون به خاطر توضیحات خوبتون ببخشید قیمت لیر الان چقدر هست

  • @hamidturan
    @hamidturan 2 года назад

    Excellent

  • @behnamgh9669
    @behnamgh9669 2 года назад

    سلام و ممنون از توضیحاتتون اگه اسم همسر و فرزندمون رو بخوایم به سند اضافه کنیم اونها شامل قانون 75000 دلار نمیشن یعنی نیاز نیست اون سهمی که به اونها میدیم 75000دلار باشه؟

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      نه هر خانواده ۷۵۰۰۰ دلار.

  • @jumarasekh600
    @jumarasekh600 2 года назад

    ممنون

  • @klaidenmorad103
    @klaidenmorad103 2 года назад

    WELL DONE

  • @elahed.5100
    @elahed.5100 2 года назад

    Hello; to get the residential permission, should we live in the property or not. i am buying an apartment to spend some time in Turkey for a month per year. Thank you

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      اگر روی خونه اقامتتون رو گرفتین نمی تونین خونه رو اجاره بدین. باید به قول ترک ها نفوستون روی خونه ثبت باشه. یعنی محل زندگیتون همون خونه باشه. حالا اگر می خواین سالی یک ماه هم توی خاک ترکیه باشید مشکلی نداره. فقط ممکنه بعد از گرفتن اقامت پلیس برای اطمینان، حضوری به خونه مراجعه کنه و چک کنه که واقعا شما اونجا ساکن هستید یا نه. ممکنه از همسایه ها در مورد شما بپرسه.

    • @elahed.5100
      @elahed.5100 2 года назад

      @@Sama_Karami thank you,

  • @fastsystem2004
    @fastsystem2004 2 года назад

    سلام . خوبید. من مطالب کانالتون رو همیشه دنبال میکنم خیلی آموزنده است. ممنونم از این بابت.
    یک سوال دارم من خونه خریدم و فقط اسم خودم توی سند است و اسم همسر و فرزندم نیست و اقامت من ملکیه و اقامت همسر و فرزندم توریستیه همه هم 2 ساله .
    دوست دارم اقامت آن ها هم ملکی باشه آیا میشه برم سند رو تغییر بدم و دوباره برای گرفتن اقامت از روی ملک برای همسر و فرزندم تقاضا بدم؟ پروسه اش به چه صورته ؟
    این رو میدونم که بالاخره بعد از 2 سال اقامت توریسیتی تمدید نمیشه و باید این کار رو انجام بدم.
    شرایط تغییر دادن در سند چطوریه چطور میتونم اسم همسر و فرزندم رو اضافه کنم ؟ آیا مثل یک خرید و فروش حساب میشه و مالیات انتقال ازمون میگیرن و ... یا به شکل دیگری است ؟ چقدر هزینه داره ؟ پیش کی باید برم ؟
    یک نکته اینکه اگر اسم آن ها در سند بیاد به این معنیه که آن ها هم از ملک سهم دارن ؟ اگر آره چقدر باید سهم داشته باشن تا بهشون اقامت ملکی تعلق بگیره

  • @ALIREZA-i4i4k
    @ALIREZA-i4i4k 2 года назад

    سلام
    من شنیدم که بچه بالای ۱۸سال رو میشه به عنوان شریک در خرید خونه اسمش رو تو سند آورد آیامیشه؟

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      نه عزیز افراد بالای 18 سال خانواده جداگونه حساب میشه.

    • @ALIREZA-i4i4k
      @ALIREZA-i4i4k 2 года назад

      @@Sama_Karami
      ممنون پس این املاکی ها خیلی دورغگو ان

  • @hamidturan
    @hamidturan 2 года назад

    و چجوری میشه فهمید رو یه ملک قبلن شهروندی گرفته شده یا نه ؟ قبل خریدش

  • @hamidturan
    @hamidturan 2 года назад

    دو تا سوال درباره خرید خانه جهت اقامت کوتاه مثلا یک خانواده سه نفره که به طور مساوی یک سوم زده آیا حداقلی هس ؟ مثلا دو نفر را 2.5 از سه و دو نفر دیگه رو 0.25 از سه و 0.25 از سه گرفت که بشه نفر اول برا شهروندی بهدا اقدام کنه ؟

  • @simsim3309
    @simsim3309 2 года назад

    سلام، اطلاع دارین اگر اون فرد بالای ۱۸ سال عقب افتادگی ذهنی داشته باشه چه میشه کرد؟ ۲خواهر که میخوان یه ملک بخرن

  • @hamidturan
    @hamidturan 2 года назад

    سوال دوم برا گرفتن شهروندی آیا میشه سه دانگ یه ملک رو بخریم یعنی دو تا دوست ایرانی هستیم میخواییم یه ملک بگیریم و بسازیم آیا د تا سه دانگ باشه هم میشه جز اموال ؟

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      بله حساب میشه . ولی اگر از دو خانواده مختلف هستید هر دو نمیتونید برای شهروندی اقدام کنید. روی هر سند یه نفر میتونه شهروندی بگیره

  • @hamidturan
    @hamidturan 2 года назад

    البته میدونم که سه دانگش منظور میشه ولی سوالم اینه که محدودیتی برا خرید اموال غیر منقول که نیس ؟ مثلا دو دانگ یه مغازه و سه دانگ یه زمین و یه خونه و .. جمعش بشه 400 هزار دلار ؟

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      محدودیتی نیست جمع اموال باید از میزان شهروندی بیشتر بشه

  • @nasrinsohrabi7258
    @nasrinsohrabi7258 2 года назад

    شب بخیر آقا کامران ممنون از راهنمایهای خوبتون ،میشه خواهش کنم شهرهای کوچک ترکیه که ۵۰۰۰۰دلار میشه خانه خرید واقامت توریستی گرفت رو نام ببرید در صورت امکان چون ما نمی دونیم چه شهرهایی کوچک محسوب میشن سپاسگذارم 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      توی ویدئویی که زنگ زدم اداره مهاجرت، لیست شهرهای بزرگ رو توی کپشن نوشتم. هر شهری که ابتدای اسمش
      büyükşehir
      بیاد جز شهرهای بزرگ حساب میشه که 30 شهر هست.
      مابقی شهرهای ترکیه جز شهرهای کوچک حساب میشه

  • @علیرضاافضلی-ح4و
    @علیرضاافضلی-ح4و 2 года назад

    سلام اقا کامران
    ببخشید من دعوتنامه کاری از یه شرکت ترکیه ایی دارم
    میخوام بپرسم که الان با توجه به تورم جدید زندگی تک نفره و شرایط عادی با هزینه اجاره خونه و...
    ماهانه چند هزار لیر میخواد؟

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      ویدئوی بعدی در مورد هزینه های زندگی هست

  • @GANG.GAME666
    @GANG.GAME666 2 года назад

    سلام خسته نباشید میگم اگه برای زیر سنی ۱۸ سال باید اصلا چجوری پاسپورت اینارو بگیره لطفا اگه میشه کامل توضیح بده ک چجوری ملک بخره اصلا باید چیکارا بکنه نکنه لطفا توضیح بده

    • @GANG.GAME666
      @GANG.GAME666 2 года назад

      منظورم اینکه تنهای بخوام بیام ترکیه باید چیکارا بکنم

    • @denachannel3436
      @denachannel3436 2 года назад +1

      زیر ۱۸ سال طبق قوانین جمهوری ترکیه شما بدون داشتن قیم قانونی حتی اجازه باز کردن حساب بانکی یا گرفتن کیملیک هم ندارید

    • @GANG.GAME666
      @GANG.GAME666 2 года назад

      @@denachannel3436 یعنی فقط میشه رفت اونجا دیگ اجازه برا حساب بانکی اینا نداره؟

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад +1

      شما برای اقامت در ترکیه در صورتی که زیر سن قانونی باشید نیاز به اجازه قانونی از طرف قیم قانونی دارید.

    • @GANG.GAME666
      @GANG.GAME666 2 года назад

      @@Sama_Karami از کجا میتونگ باهاتون صحبت کنم من سوال زیاد دارم اگ میش ایدی تلگرامی جایی رو بزارید ک من بتونم از شما راهنمایی بگیرم

  • @peymanm9775
    @peymanm9775 2 года назад

    😊😊🤗

  • @denachannel3436
    @denachannel3436 2 года назад

    سلام
    سند فقط به نام همسرمه ولی اقامت هر دوتامون از نوع B هست
    شهر ازمیر
    یکجایی از صحبتهاتون اشتباه است لطفا اصلاح کنید:
    اقامت توریستی از طریق اجاره در ازمیر تمدید نمیشه
    ولی اقامت توریستی که از طریق خرید ملک توسط همسر گرفته شده باشه براحتی قابل تمدید است. (در شهر ازمیر- آوریل ۲۰۲۲)

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад +1

      نه عزیز. خودم شخصا شاهد بودم که برای همین موضوع اقامت دوستانمون تمدید نشد و مجبور شدن سند خونه رو تغییر بدن.
      بستگی به افسر اداره مهاجرت داره ممکنه بهتون اقامت رو بده ولی قانونا هم میتونه اقامت نده. احتمال اینکه با شرایط الان اقامت ندن بیشتره

    • @denachannel3436
      @denachannel3436 2 года назад

      @@Sama_Karami یکماه پیش ما از همین طریق که گفتم اقامتمون رو تمدید کردیم و هفته پیش هم دقیقا همسایه مون تمدید کردن. ما دو نفر بودیم و همسایه مون ۳ نفر بودن و یک بچه کوچیک داشتن.
      شما که دارین زحمت میکشید و فیلم میسازید نباید با اطلاعات اشتباه سبب استرس دسته ای از هموطن ها بشید
      اون که شما شاهدش بودید یک دلیل ساده داشته
      وقتی سند به نام یک نفر باشه و نفر دوم و بچه بخوان اقامت بگیرن. باید برای همسر ترجمه سند ازدواج (با مهر قوه قضاییه و وزارت خارجه و سفارت ترکیه در ایران) و بچه هم ترجمه شناسنامه با تاییدهایی که گفتم ارائه داد.
      و بدون هیچ مشکلی به همسر و فرزند هم اقامت میدن و نیازی به آوردن نام اونها در سند نیست
      اون موردی که شما دیدید مدارک کافی نداشتن
      در ضمن از ابتدای این ماه تاپو بِلِجِسی یا همون تایید سند به تاریخ حداکثر ۱۰ روز مانده به راندوو به مدارک برای اقامت تاشینماز اضافه شده. که باید برگه اش رو از اداره ثبت گرفت.

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      ​@@denachannel3436 عزیز خیلی هم خوب که شما و همسایه تون تونستید به این صورت اقامتتون رو بگیرید.
      مطالبی که توی ویدئو گفته میشه بر اساس متن قانون مهاجرتی ترکیه اس. عرض کردم که ممکنه یه افسر سلیقه ای با یه مدرک ازدواج اقامت ملکی بده. ولی توی متنی که توی سایت اداره مهاجرت هم گفته شده، صریحا نوشته شده که
      aile üyelerinin konut üzerinde paylı veya elbirliği mülkiyet hakkına sahip olmaları halinde aile üyeleride bu kapsamda ikamet izni başvurusunda bulunabilmektedirler
      یعنی اگر اعضای خانواده دارای سهم مشترک از محل اقامت باشند، اعضای خانواده هم می تونن برای گرفتن اقامت اقدام کنن.
      آدرس سایت اداره مهاجرت رو هم که متن کاملش اونجا نوشته شده براتون میذارم که ببینید.
      www.goc.gov.tr/ikamet-izni-cesitleri
      اینکه شما تجربه خودتون رو تعمیم به کل بدین و به عنوان قانون به مردم ارائه بدین میشه اطلاعات غلط.

    • @denachannel3436
      @denachannel3436 2 года назад

      @@Sama_Karami دوست عزیزم بحث من درباره قانون ۶۴۵۸ نیست. طبق قوانین کشور جمهوری ترکیه اگر زن و یا شوهر اقامت جمهوری ترکیه را داشته باشند. حالا این اقامت کوتاه مدت و یا بلند مدت باشد. همسر آن شخص و فرزندان زیر ۱۸ سال آن شخص نیز می‌توانند برای گرفتن اقامت اقدام کنند. بند مورد اشاره شما در قانون ۶۴۵۸ مربوط به اقامت تاشینماز میباشد. بله اگر یک زن و یک مرد ، هیچ نسبتی هم با یکدیگر نداشته باشند ولی از یک خانه هر کدام سه دونگ داشته باشند می توانند هر دو از اقامت تاشینماز استفاده کنند.. بحث من فقط مربوط به خانواده‌ها و زن و شوهر ها می باشد. در صورت اثبات زناشویی که همان ترجمه عقدنامه (مهر قوه قضاییه،وزارت خارجه و سفارت ترکیه در ایران) می باشد. شخصی که خانه به نام او هست از اقامت نوع B و همسر او و فرزند زیر ۱۸ سال او از اقامت نوع B و یا E بسته به نظر افسر بهره مند خواهند شد.
      اگر من این توضیحات را میدم به دلیل این است که خیلی از افراد هستند که با دیدن کانال خوب شما و توضیحات خوب شما ممکن است به همین دلیل مجبور به زدن سند دوباره گردند و خوب همون طور که شما آگاه هستید مالیات انتقال در کشور ترکیه بسیار بالاست. و این هزینه بی دلیل بهشون تحمیل میشه.
      نکته: ترجمه نوتر شده عقد نامه و شناسنامه برای اداره گوچ مورد قبول نیست.
      این دو ترجمه باید حتما در ایران انجام شود و به تایید سفارت ترکیه در ایران برسد

    • @Sama_Karami
      @Sama_Karami  2 года назад

      @@denachannel3436 عزیز اولا بحث این ویدئو کلا در مورد اقامت تاشینماز مال هست. دوما شما متن قانونی که لینکش رو ارسال کردم بخون کامل. کامنت شما بیشتر گمراه کننده هست. دو نفری که نسبتی با هم ندارند (خانواده نیستند) نمی تونن روی یه خونه اقامت تاشینماز بگیرند. توی ویدئو هم اشاره کردم حتی دو تا خواهر یا دو تا برادر هم نمی تونن روی یه خونه اقامت تاشینماز بگیرن. طبق قانون فقط زن و شوهر و فرزندان زیر هجده سال اون هم به شرط اینکه همگی از خونه سهم داشته باشند می تونن برای اقامت تاشینماز مال درخواست بدن.
      اینکه افسر اداره مهاجرت گاهی بدون اینکه اسم همه افراد خانواده توی سند باشه اقامت بهشون میده به خاطر اینه که خانواده مجبور به زدن سند و به قول شما صرف هزینه اضافی نشه. ولی اگر افسر اداره مهاجرت بخواد طبق قانون رفتار کنه (همون طور که مثال عینی ش رو دیدم) می تونه اقامت نده.
      لطفا اگر در مورد قوانین مهاجرت اطلاع کاملی ندارین، محض اینکه فلانی اقامتشو اینجوری گرفت یا همسایه اینجوری تمدید کرد باعث سردرگمی بقیه نشین.