아파트 우수 드레인 누수

[@정종모-c9t]

영상 잘보았습니다. 우수관 구조에 대해서 궁금했는데 잘 배웠습니다. 감사합니다.

[@김영희-u1b4m]

저희도 아랫 집이 물이 새는데 꼭 비가 들이치도록 많이 오는 장마 때만 아래층 천장에 물이 매치고 떨어진다고 하는데(천장에 페인트가 들떠 있음) 배수관이나 그 주위가 문제일까요? 배관 파이프는 다용도실 외벽에서 90cm 안쪽에 있고 작은 방 벽쪽에 가까이 있습니다. 장마지나고 가을에 배관 주위와 둘레 타일을 20cm를 드러내고 방수처리, 동영상 첫 부분 말씀대로 수리 하였는데, 또 장마 때에 똑같은 현상이 있다고 합니다. 저희는 물을 1~2L 버리하거나 어쩌다 한번 6L 정도 한번에 버리는 정도입니다.

[@Sung-gong-gado]

해결 되셨나요? 저희 집도 똑같아서 문의 드립니다 ㅠㅠ

[@아파트팩트2]

빗물이든 윗집청소물이던. 베란다의 모든 물은 방수층을 타고 베란다에 설치된 우수관 속으로 유도되어 흐르게 되어있습니다.
즉 윗집 베란다바닥방수층에 (문제) 하자가 발생하였다고 보시면됩니다. 근보적으로 해결 하는방법은 윗집에서 방수 해야만 합니다.
문제는 비용이 많이드는관계로 윗집거주자들이 여러가지 핑게로 방치하는경우가 많은것이 현실입니다

[@아파트팩트2]

전체방수가. 필요해 보입니다
전체방수는 배관주위는물론 발코니 바닥에서 벽체(타일층)까지 말아올려서 방수하기때문에 정상시공시 창틀쪽으로 빗물이 들어와도 방수층을 타고 우수관속으로 모든물이 유도됩니다
고로 아랫집 천정에 피해가 가질 않습니다

[@jky780]

아파트 복도 누수는요?

[@아파트팩트2]

복도바닥빗물이 세대내로. 침투 하는경우가 있습니다. 이때는 공용부분에 문제가 발생하여. 세대에 피해를 준경우에 해당되어 관리사무소에 보수조치와 동시에 피해보상을 요청하실수 있습니다

[@민-q7x]

우수관 문제일경우 밑에층 우수관 천장이 깨끗하고 방쪽으로 샐경우도 있나요?
베란다 천장은 이상없고 방 천장에 새고있네요. 한방울씩 뚝뚝
비많이 오니 새고있네요.
베란다하고 방하고는 1미터이상 떨어졌어요.
밑에층에서 물새는데 설비분이 우수관 문제라고 뜯어보자고 그러네요.
저희집 배관은 목재로 막혀있거든요 ㅜ.ㅜ

[@유승호-h2y]

평상시에 누수가 없다가 비가 많이 왔을때만 누수가 있다면 우수관 문제일 가능성이 큽니다 우수관 하부 드레인 교체해보시고 그래도 안되면 양옆 콘크리트를 깨고 방수처리하셔야될거같습니다

[@아파트팩트2]

방수는 보통베란다바닥에서 벽체쪽은 타일층까지말아올려 방수합니다.
선생님의 경우 방쪽 베란다벽체 말아올린부분방수가 훼손되어. 방쪽으로 빗물이소량 침투한걸로 보입니다.
이경유 윗집베란다 전체방수 해야만 문제가 해결될거 같습니다

[@popore]

안녕하세요 우수관 문제로 너무 답답하여 도움이 필요하여 질문드립니다
201호 베란다 확장공사(본인)
301호 확장공사 없음
저희집은 베란다 확장 공사를 합법으로 하였고 현제 우수관을 가린 석고보드에 물이 젖어 흐르는 누수가 발생했습니다.
원인은 검사 해봐야 알겠지만 3가지로 추측됩니다
1. 우수관 노후화
2. 3층 방수층 깨짐
3. 저희집 세입자가 못,피스 박으면서 우수관 깨짐(확인 못했음)
이런 상황에 업자 부르기 힘든 이유가
저희는 아무런 잘못이 없어도
2층 석고보드 철고,복구 비용은 그 어떠한 이유가 있어도 저희가 부담해야 한다고 소장님이 말씀하시는대 맞는말인가요?

[@아파트팩트2]

3층 우수드레인 자체 하자로서3층세대주가 우수드레인 주변 부분방수 필요해보입니다

[@김대진-v4d]

답답해서 속터져요