1989년식 신세계 아파트는 2억원이하가 정상이니, 3억2천만원이라면, 앞으로 40퍼센트 가까이 빠져야 맞다. 위치와 교통 및 생활 여건, 신천 산책 등 우수한 환경때문이지만, 우방 브랜드도 있겠지만, 수성구이지만, 그래도 적정가치는 2억원 언저리 같으니, 1억원은 더 빠져야 적정가입니다. 대구는 아직도 지금 가격보다 30퍼센트이상은 더 빠져야 됩니다. 어차피 10년이상 먼 훗날 대구의 9억원 아파트가 3억원이하로 떨어집니다. 인구 감소에 공급물량 과다에 초고령화로 노인들만 득실거리는 도시가 되고, 경기는 침체이며, 아파트를 사 줄 젊은이들이 별로 없는데, 대구는 집값은 오를일이 없다고 봅니다.
2억이 종전 가격 있였으니.. 그 가격이 온다 한들.. 하방으로 향해가는 것은 끝을 가봐야 알 수 있다. 그러나 모기지 50년이다. 아마 50년 침체가 오지 않을까 한다. 조심하라고 했다. 성장동력 다 소진하고 잘했다. 국민과 정부의 앙상블.. 이제 자본주의의 완숙단계에 왔다. 있는 것을 파먹고 살아야 하는 현실이다. 살 수 있으면 사라. 하락은 더 있을 것이나 실거주 목적이라면 사야지.
너무자극적으로 쓴것 같은데 7억대가 정상이 아니라 원래 대구는 수성구 일부빼면 적당가가 30평 10년안된 신축기준 3억중반~4억사이가 적당하고 5억 넘어가는것 자체가 거품이라고 봅니다. 지금 미친듯이 지어놓은 미분양 까지 합쳐서 가격 내려간거 감안하면 건설사 이름, 자재, 위치 등 고려해서 조금 안좋은곳 3억중반, 좋은곳 4억~4억5천이 딱 적당가고 5억넘어가는곳은 수성구 일부 학군, 교통 좋은곳 정도죠. 거품가로 많이 떨어졌다 이런말은 없었으면 좋겠어요. 어차피 실거래가 거의 아니고 신고가로 거품 끼워놓고 계약은 추후 파기해서 실거래하지도 않고 사기치던놈들이 올린 거품 가격인데 그걸 제가격인양 호도하는건 맞지 않습니다.
수성구의 핵심 2호선, 달구벌대로 범4만3도 10년후면, 현재가격보다 30퍼센트는 빠질텐데, 파동, 지산동, 범물동 촌동네야 말해 무엇하겠읍니까? 지산동 30년된 32평 2.8억원의 호가이데, 말도 안 되는 가격이며, 먼 훗날 10년후면, 1.5억원이하로 떨어집니다. 그래도 1억원만 받아도 본전을 뽑고도 남읍니다. 현재 2.8억원이니 얼마나 거품이 심합니까? 결국은 50퍼센트가 빠져도 남는 장사입니다. 분양가가 8천만원 정도니. 30년 가까이 된 옛날 아파트들은 앞으로 50퍼센트가 더 빠저도 남는 장사란 얘기이니, 서울 대치동 은마아파트의 경우는 분양가 대비 거품이 진짜 정말 어마어마 할것입니다.
세상에 존재하는 사람중에 남을 존경하는 나자신이 현존하는것은 나에게는 최고에 행운이며 나와 타인이 지구상에 존재하기 위해서 반드시 필요한것이 나. 타인. 공기. 물. 빛 . 음식. 집. 의복이며 이 8가지 가 "아수이수 삶" 로고인바 로고는 저작권자가 선점한 것으로 승낙없이 무단 사용할수없다 로고속에 나에손 문향은 인간이 이룬업적중에 80-90% 는 손으로 완성하기에 존경에 표시다 지구상에 모든사람들은 "아수이수" 로 살기 원하며 노력중이고 이루어 지길 바란다 앞으로 재물이란 금. 달러( 코인포함). 깨끗한공기. 식수. 태양빛( 에너지) .식량. 이다
평당700만원이면 그 위로 30층이면 실제 평당2억 지불이라는 이야기아님? 솔직히 땅값에 영향을 받는건이해하는데 신축이라는 이유만으로 평당 1000만원이 합당하다고 생각지는 않음. 어차피 수요가 없고 급매가 많아지면 어디는 평당 천만원짜리가 3,400이 될수도 있는건 당연한거임. 평당 2,3천은 되는데 평당2,3백은 왜 될수없다고 생각함? 향후20년내 변두리 수요없는 시장성없는 아파트들은 시골 아파트가격이 될수밖에 없는 구조임. 그니까 아파트로 돈버는 시대는 정말 끝이라 생각하고 본인이 선택한 주거환경과 조건에 후회하지말고 그냥 살으셈.10억 아파트 진짜 수요없으면 1억 될수도 있다고 각오들 하고 구매하시길. 그리고 선분양은 인간적으로 좀 없앱시다. 왜 기업들 판단착오나 부도를 애꿎은 서민들이 연대책임을 지고 같이 돈을 날리게 국가가 방관하는가요. 예전처럼 국민들 더이상 호구가 아니라는걸 보여주려면 선분양 수분양자들은 하자가있든 부도가 나든 브랜드믿고 국가믿고 한거니까 믿는거랑 책임은 다른거니까 하소연은 하되 구제해달라고 하면 안되는거 같음.
떨어진 가격에서 또 다시 70% 하락해야 나라경제가 제자리로 잡아간다. 인구는 줄어드는데 아파트지어서 돈벌려는 업자나 부동산매매로 돈 벌려고 거품만드는 떳다방세력이나 임대업자나 갭투자자들이나 부동산부자되어 정치권에 들어와서 개발이익으로 정치자금마련한 세력이 와장창 엎어져야 젊은 세대들이 집값마련으로 청춘+일생을 부동산노예에서 벗어납니다. 정치를 잘해야 국민이 행복합니다.
!['충격의 대구 신축 아파트', 끝없이 하락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들 [부동산 아파트 집값전망 하락 폭락]](/img/1.gif)
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♦️ 원래가 3억대였기에 원래는 3억이라 떨어진것도 아님. 원래 3억에서 하락이 됐어야 했음. 모든 가격은 지금부터 50%는 빠져야함. 그래도 비쌈
원래대로1억5천이 적당합니다 아직 거품이 있어요
맞아요.
돈이자 낮을땐 부동산 오르고 돈이자 오르면 부동산 자동으로 내려옴 돈이자와 부동산가격은 항상반비레 대출로 부동산투자하면 돈이자 내리면 벼락부자 돈이자 오르면 알거지 됨니다
내린게 아니라 거품이 빠지고 있는거지 아직 더빠져야되
화가 나는것은 욕심.
집 값은 현제의 반값이 정상입니다.
집은 투기가 아니라 주거의 개념입니다.
동감 !
왜 화가.나지요??? 축하를 해야지요!!!! 집값이 드디어 집혀서 서민들이 집을 쉽게 마련할 수 있게 되었는데요. 집값이 안장되면 모든게 잘된게 것이지요. 잔치를 벌이세요
부동산 띄우려는 입장에선 화가 나겠지만 비혼,저출산 해결입장에선 더 떨어져야함. 집값이 이렇게 높은건 다 거품이고 비정상임.
그러게요
오죽하면 일본 다큐멘터리에서 일본보다 우리나라가 더문제라고 할까요?
향후 10년 이내로 일본보다 우리나라가 더 집이 텅텅 빈다고 할까요?
집값 건축자재 인건비 낮추면 집값도 떨어질듯
금리도 더 올라야해요 그래야 물가도 잡히고 대출끼고 산 매물들도 뱉어내야함..
적극 공감합니다
다.집값 띄우기식.자전거래 천지다..솔직히 최고가 찍은 아파트들 1년이 넘었는데
죄다.등기안쳤다.함봐봐라
아님.거래취소던지.
다.전수조사 해봐야 함...
이제정상으로돌아옵니다.
집이필요하신분들더더기다려봅시다
지방아파트는 별로 상승할 유인도 없으면서 쓸데없이 비쌈. 초고층아파트는 별로이고 12~15층짜리 오래된 아파트가 좋은듯.
인구는 감소하고 아파트는 계속 짓고,아파트 건물 짓는데 필요한 철근,콘크리트 자재는 계속 하락하는추세인데 가격하락이 당연한것이며,금리인상이라도 된다면 그냥 끝나는거지 뭐..
대구 임금수준이 광역시중 꼴찌 1~2위를 다투는데 당연히 집값도 떨어져야 맞지
분명 이득 본 사람과 이득 본 부동산 회사 반대편에 꼭지에서 사서 고통받는 사람이 있을 것이다. 대부분 사람은 오르든 내리든 영향이 없을 것이고
기준점부터가 잘못된거지...기준이2.5억이면 아직 많이 높은가격이라고 본다
대부분 한 두건 특이하게 매매가가 높았던거지 거의 그대로 이어지는 아파트가 대부분인것 같아요. 원래 그 가격이라는거죠. 한 건 만 특이하게 높은경우는 일부러 작업되었을 가능성이 높아보여요.
굿 맞습니다
매매 안하고 계속 있음 더 내려갑니다
1989년식 신세계 아파트는 2억원이하가 정상이니, 3억2천만원이라면, 앞으로 40퍼센트 가까이 빠져야 맞다. 위치와 교통 및 생활 여건, 신천 산책 등 우수한 환경때문이지만, 우방 브랜드도 있겠지만, 수성구이지만, 그래도 적정가치는 2억원 언저리 같으니, 1억원은 더 빠져야 적정가입니다. 대구는 아직도 지금 가격보다 30퍼센트이상은 더 빠져야 됩니다. 어차피 10년이상 먼 훗날 대구의 9억원 아파트가 3억원이하로 떨어집니다. 인구 감소에 공급물량 과다에 초고령화로 노인들만 득실거리는 도시가 되고, 경기는 침체이며, 아파트를 사 줄 젊은이들이 별로 없는데, 대구는 집값은 오를일이 없다고 봅니다.
5분의1 가격이면 적정가로 보이네요.
그래도 비싸지만 비교적 합리적인 가격ᆢ
재개발이 거의 불가능하므로 아파트철거비를 고려해야 ᆢ
달서구는더많이떨어져야합니다.
투기꾼들때문에 말도안되는 아파트가격 본인은 아파트 두개있지만 떨어져야 대한민국 젊은이들이 건강하게 살아갈수있다고 봅니다
신세계는 완존 골동품 아파트이네.아직 30푸로는 더 내려야할듯합니다
24평ㅡ1억5천이 적정
34평ㅡ2억4천이적정
대구 32평 4억에서 3억되고..
1000세대 정도에 이번달만 9세대?거래됨.
다들 필요없이 투기자본 때문에 거품껴서 많이 올랐다가 많이 빠진거
대구도이가격오는대 오히려 인구 십만도안된도시에 삼사억이 수두룩해요 이억밑으로와아죠 당연히
1+1이겠죠
그러기엔 대구에 이상하게 알부자들이 많아요 ㅜ 그 사람들 다 죽으면 확 폭락올 지도 모르겠네요
분양가 상한가 하한가 현재가 미래가 이런방향으로 해라
많이 올라서 마이너스가 아니라 올라간게 미친가격 거품인거죠
인구는 줄어드는데 너도나도 은행돈 빌려서 남의돈 무서운줄 모르고 ᆢ 에효
3억도비산건대 정상가로오고잇는대 이게무슨 별일인가요
수성구 만촌동 삼정이 제일 같잖습니다.
근처 가보면 담티역도 제일 휑한곳이고 그 아파트를 사느니 그냥 범어동 핵심으로 가는게 맞지요.
미래에서 왔어요 앞으로 집값 60% 더 빠집니다
하략률 말하기 전에 그 전 상승률부터 이야기 해보시죠
머하냐? 여기서 상승률이 와나와? ㅋㅋ
집값많이떨어져서 정신못차리나봄
@@가의리 아 ㅋㅋㅋ
너무 오래된 아파트네요....범어동은 학군이 좋아서 지금 괜찮은 브랜드 아파트들 다시 상승세입니다ㅜㅜ근데 태평로쪽 몇몇 아파트들은 신축인데도 마피 많이 뜨네요.
부동산 가격 올리는건 쉽습니다 두사람만 있으면 서로 비싸게 사고 팔고 하면 됩니다 그렇게 올린 가격을 호구에게 팔면 그게 됩니다 근데 그것도 부동산 시장 호황일때 잘먹히죠 지금 안사면 더 오를꺼란 불안 심리로
수성구 핵심지역은 아니네요. 영상 잘봤습니다~
@user-xs8yg3mp6j 다른 영상에서 본 광고글 그대로 복붙이네요.. 광고글 맞으니 오해없습니다.
만3 삼정이면 수성구 핵심지죠
@@수-q2x그곳이 왜 핵심지역이죠? 저는 범어동 살고 제 아는사람이 코로나전에 가격이 싸다고 그쪽 동네에 들어갔다가 이제 다시 코로나 이전 수준으로 떨어졌어요. 가격이 먼저 떨어지는 데는 다 이유가 있습니다. 원래 살던 주민들이 선호하는 지역은 아니라는거죠.
물론 저도 집이 있고 이미 살고 있지만 앞으로 당분간은 더 떨어지면 떨어졌지 오를 것 같지는 않다는 생각엔 동의합니다...
🎉
막상 가보면 3억떨어진거 아님
대출 열심히 갚아라...
신세계 타운 84 타입 최저 호가 4억 8천 😂 그냥 호가 ~호구 가격인지?
이제부터 아파트는 상승하는 자산이 아니고 감가상각되는 자산입니다.
대구 여기 뭐? 있다고? 7억입니까?
3억도 말도 안되지.
1억이 적당하다.
앞으로는 그렇게 되겠지만.
순살아파트 ㅋ
뭐가 날뛰니, 뭐도 날뛴다더니,
주제파악을 못하네.
서울도 가망없다.
인구가 줄어드는데, ㅋ
원래 분양가도 안왔네요. 분양가 밑으로 떨어져야 떨어졌는거죠ㅋ
왜 화가 난다는건지 모르겠네요...
시간여행자입니다
한참 더 떨어집니다
그럼 전 이만 날라다니는 택시를 타야해서 .😅
이제 좀 정상가 가까워 지는것 같네
2억이 종전 가격 있였으니.. 그 가격이 온다 한들.. 하방으로 향해가는 것은 끝을 가봐야 알 수 있다.
그러나 모기지 50년이다. 아마 50년 침체가 오지 않을까 한다.
조심하라고 했다. 성장동력 다 소진하고 잘했다. 국민과 정부의 앙상블..
이제 자본주의의 완숙단계에 왔다. 있는 것을 파먹고 살아야 하는 현실이다.
살 수 있으면 사라. 하락은 더 있을 것이나 실거주 목적이라면 사야지.
너무자극적으로 쓴것 같은데 7억대가 정상이 아니라 원래 대구는 수성구 일부빼면 적당가가 30평 10년안된 신축기준 3억중반~4억사이가 적당하고 5억 넘어가는것 자체가 거품이라고 봅니다. 지금 미친듯이 지어놓은 미분양 까지 합쳐서 가격 내려간거 감안하면 건설사 이름, 자재, 위치 등 고려해서 조금 안좋은곳 3억중반, 좋은곳 4억~4억5천이 딱 적당가고 5억넘어가는곳은 수성구 일부 학군, 교통 좋은곳 정도죠. 거품가로 많이 떨어졌다 이런말은 없었으면 좋겠어요. 어차피 실거래가 거의 아니고 신고가로 거품 끼워놓고 계약은 추후 파기해서 실거래하지도 않고 사기치던놈들이 올린 거품 가격인데 그걸 제가격인양 호도하는건 맞지 않습니다.
수성구의 핵심 2호선, 달구벌대로 범4만3도 10년후면, 현재가격보다 30퍼센트는 빠질텐데, 파동, 지산동, 범물동 촌동네야 말해 무엇하겠읍니까? 지산동 30년된 32평 2.8억원의 호가이데, 말도 안 되는 가격이며, 먼 훗날 10년후면, 1.5억원이하로 떨어집니다. 그래도 1억원만 받아도 본전을 뽑고도 남읍니다. 현재 2.8억원이니 얼마나 거품이 심합니까? 결국은 50퍼센트가 빠져도 남는 장사입니다. 분양가가 8천만원 정도니. 30년 가까이 된 옛날 아파트들은 앞으로 50퍼센트가 더 빠저도 남는 장사란 얘기이니, 서울 대치동 은마아파트의 경우는 분양가 대비 거품이 진짜 정말 어마어마 할것입니다.
저런 매물 없을걸? 내가 살게
대구 수성구가 평당 2천 3천 하는게 말이 안되는거지
이가격이면 댁구사니 서울에사겠네요.
수성구 신축5억이적정가격이랍니다.
건축업자왈
😊😅 11:38
정상을 찾아 가는듯
투기꾼들 망해라
더 오를줄알고 샀는데 떨어지니 젖됀거지...
잘봤습니다😊
감사합니다😊
매매 매물 그래프 출처가 있을까요?
근데.. 원래 그 가격이었던 아파트였는데... 피크 찍었을 때를 기준으로 잡는건 좀...
대구분들이 떨어진 아파트 줍줍 하세요
그게 딥이죠
원래 2억짜리가 문정부시절에 갑자기 7억까지 올랐다가 이제 3억된거 아닌가요??
그래도 1억이나 올랐네...~!!!
왜 화를 내 값수억씩 올라갈때는 신나서 가격 올랐다고 자랑하기 바쁜던데
원래가격
변동 없는 곳도 있네요
영끌들 전부 경매넘어가면 곧 답은 나올겁니다.대구는 거품끝판왕
외지인들의 먹이감으로 남은 대구사람들만 손해보고 있음
초품아 아파트라던지 수성학군 아파트 인기가 과연 얼마나 갈까요? 애를 안 낳는데.. 해마다 인구도 줄어들고..
원래 3억이 정상입니다~~
저가격에서 30% 하락해야 거품빠진거임~^^
이제정상가격으로 돌아온다
아직도 비싸다
왜 자꾸 하락을 부추기는지..
집값이 너무비싸 젊은청년들이 결혼 포기했음
아직도 졸라 비싸네 1억이상 더 떨어져야할듯
세상에 존재하는 사람중에 남을 존경하는 나자신이 현존하는것은 나에게는 최고에 행운이며
나와 타인이 지구상에 존재하기 위해서 반드시 필요한것이 나. 타인. 공기. 물. 빛 . 음식. 집. 의복이며
이 8가지 가 "아수이수 삶" 로고인바 로고는 저작권자가 선점한 것으로 승낙없이 무단 사용할수없다
로고속에 나에손 문향은 인간이 이룬업적중에 80-90% 는 손으로 완성하기에 존경에 표시다
지구상에 모든사람들은 "아수이수" 로 살기 원하며 노력중이고 이루어 지길 바란다
앞으로 재물이란 금. 달러( 코인포함). 깨끗한공기. 식수. 태양빛( 에너지) .식량. 이다
국평 너무많다
대구에다 집을 왜사지?
집은 서울에다 사놓고 전세 빼서 대구에 전세 사는게 안전빵
솔직히 대구 아파트값 거품이 너무 많았음 당연한 결과라고 본다
누가대구에
집사겠냐
그동안 부동산으로 불로소득을 경험을 했기에 그걸또 기대를 하는 자들이 한둘이 아니지....이런 시스템이 근절 안되면,
한국은 나락으로 떨어진다.
뭐,이미 진행됬지만....아직도 희망회로는 돌아가지...
아직도 진천 옥포 이런데가 3억하는거 보니 더떨어져야한다 ㅋㅋㅋㅋ 진천 옥포는 2억도아까운데 진심
대구 왜 이만큼 올랐는지원 설명불가 도시
거의 외지인 투기죠 서울엔 투기하기엔 쩐이 부족한 갭투가 다수일듯 이제 집은 안팔리고 이자는 내야하고 ㅋㅋ 자업자득 이죠
썩어가는 아파트를 ...
나보다 더주고 사는 바보가 나타나야 오를 텐데~~~나무다하사다부불~~
그동안 건설사들 돈 많이 벌었잖수,, 대구뿐만이 아니라 전국적으로 아파트를 많이도 지어놔서,, 남는게 집이요,, 없는건 사람이니, 누가 사겠소,,, 그냥 적당한 평수,, 편하게 관리하고 사는게 좋지 않을런지..
아파트 투기꾼들 돈 많이벌었죠 고공행진하던 집값 더떨어져야 맞죠
1억 5천이면 고려해볼께
지금도비쌈
3억에서 1억5천이되야지
💙돈에 집착하는 자들은, 시험과 올무와 여러가지 어리석고 해로운 욕심에 떨어지나니, 사람으로 파멸과 멸망에 빠지게 하는 것이라...
😄예수 그리스도의 이름으로 축복합니다... 아멘!!
초품아..ㅋㅋ 애가 없어
역세권..ㅋㅋ 차가 있어
지방은 일단 튀는게 답...10년 후 지금의 또 반값..구축은 20년 지나면 렌트프리 될거다..
반값에 팔아도 본전이네
얼마전에 수성구 아파트 10억에 팔았는데~~😊
뻥이시죠
도로 물러요 잘못판단아닌지요?
앞으로 70% 까지 떨어집니다 거품믿지마세요
@@김옥희-k2r
10억에 산 게 아니고
가지고 있던 아파트 팔았어요
그때 고점 찍고 조금 주춤하네요
소득 수준도 낮으면서 아파트 값은 왜 저런데?
원래 원가가..2.8억임..
89년 ㄷㄷ
건물 X레이 는찍어 봤나 잘못하마 와르르 누가 싸겠노
살아 보겠다고 카다가 황천 가겠다
투기꾼들의 눈물은 젊은세대의 행복이지.
119:29의 결과를 박빙, 49:51, 결선간다, 대연전극 펼친다 펌프질 한 애들이 어디냐 펌프질을 엄청 좋아하고 버블을 너무나 좋아하는 족속들 이게 사기냐 푼수냐 젬버리는 왕짜증, 액스포와 홍콩 H지수는 시원하고 통쾌하다
왜 별로 인지도 없는 아파트들을...
거기다 만삼이야 분양가가 얼만데^^;;
신형 아파트들이 계속생기니
자리 차지하고, 재개발 알박기 기다리는
구형 아파트들은 전부 똥값되고,싹 밀어야된다
대구는그래도돼
집한채 있는데 오르거나 내리거나 뭔 상관?
집가지고 돈 벌려고 하는사람들이나
힘들어 지겠지죠?
평당700만원이면 그 위로 30층이면
실제 평당2억 지불이라는 이야기아님?
솔직히 땅값에 영향을 받는건이해하는데 신축이라는 이유만으로 평당 1000만원이 합당하다고 생각지는 않음.
어차피 수요가 없고 급매가 많아지면 어디는 평당 천만원짜리가 3,400이 될수도 있는건 당연한거임. 평당 2,3천은 되는데 평당2,3백은 왜 될수없다고 생각함?
향후20년내 변두리 수요없는 시장성없는 아파트들은 시골 아파트가격이 될수밖에 없는 구조임.
그니까 아파트로 돈버는 시대는 정말 끝이라 생각하고 본인이 선택한 주거환경과 조건에 후회하지말고 그냥 살으셈.10억 아파트 진짜 수요없으면 1억 될수도 있다고 각오들 하고 구매하시길.
그리고 선분양은 인간적으로 좀 없앱시다. 왜 기업들 판단착오나 부도를 애꿎은 서민들이 연대책임을 지고 같이 돈을 날리게 국가가 방관하는가요. 예전처럼 국민들 더이상 호구가 아니라는걸 보여주려면 선분양 수분양자들은 하자가있든 부도가 나든 브랜드믿고 국가믿고 한거니까 믿는거랑 책임은 다른거니까 하소연은 하되 구제해달라고 하면 안되는거 같음.
대구 계단 아파트도 5억인대 무슨 3억이하
1.5억이 딱임
떨어진 가격에서 또 다시 70% 하락해야 나라경제가 제자리로 잡아간다.
인구는 줄어드는데 아파트지어서 돈벌려는 업자나 부동산매매로 돈 벌려고 거품만드는 떳다방세력이나 임대업자나 갭투자자들이나 부동산부자되어 정치권에 들어와서 개발이익으로 정치자금마련한 세력이 와장창 엎어져야 젊은 세대들이 집값마련으로 청춘+일생을 부동산노예에서 벗어납니다.
정치를 잘해야 국민이 행복합니다.
미래에는 집값 똥값이다
줘도 안가져요!!!