Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ติดตามมาหลายคลิป ไม่มีกัก ไม่มีการให้ไปฟังในอบรม สุดยอด จริงใจดี ไม่ได้มาทำให้คนฟังเสียอาราณ์ ขอบคุณครับ
ผมดีใจที่ผมติดตามคุณคิมได้ถูกคนจริงๆครับ คุณคิมจริงใจมากๆ แจกคลิปสอนฟรีๆเลย มีประโยชน์มากๆครับ
โอ้ยย ซึ้งเลยครับ ขอบคุณที่ติดตามนะครับเอาไปใช้ประโยชน์เยอะๆเลย
.......สูตรของคนฉลาดและคนรวย จะมีนิสัยเหล่านี้ 1.เป็นคนช่างสังเกตุ รับฟังและจดจำ 2.รู้จักเปรียบเทียบ 3.วิเคราะห์เป็น 4.จนถึงบทสรุปและการตัดสินใจที่ถูกต้อง 5.นำมาสู่การแก้ไขจุดบกพร่องและพัฒนาให้ดีขึ้นครับ...........ผมใช้สูตรนี้ครับ
+you1987kab เยี่ยมเลยครับขอบคุณที่แบ่งปันนะครับ
ขอบคุณสำหรับสูตรค่ะ แต่ใช้ไม่เป็น ดิฉันต้องไปหาคำอธิบายตรงไหนได้คะ
......สูตรนี้ ต้องหาคำอธิบายจากประสบการณ์ตรงครับ ใครสอนก็คงไม่เข้าใจครับ......เมื่อเจอประสบการณ์ตรง ก็จะเข้าใจเองครับ
ดีคับผมจะเริ่มใช้จากชีวิตประจำวันทุกๆอย่างเลย
ปัญหาผมอยุ่ที่ว่างเมื่อไร.ต้องเปิดยูทุป.โชเชียล.ไม่ก้เล่นเกม..รึไม่ก้นอนขี้เกียจมากเลยทำไงดี😁
อยากให้มาเล่าเรื่องอสังหาบ่อยๆจังค่ะ ตอนแรกติดตามเพราะคริปโต จำได้ว่าพูดสนุกมาก พอซื้อหนังสือ(ตอนแรกไม่รู้ว่าเป็นของคุณคิม)แล้วแสกนคิวอาร์ดู เอ๊า คนนี้ฟอลแล้วนี่หว่า ว่าทำไมหน้าคุ้นๆ5555 ขอบคุณสำหรับความรู้มากๆค่ะ
ป้าโอ๋... ฟังแล้ว ได้ความรู้ดีๆ และมีกำลังใจขึ้นมากค่ะ
เป็นอะไรที่ให้ความรู้สำหรับมือใหม่อย่างผมเป็นอย่างมาก เพราะกำลังตัดสินใจทำอยู่ครับสุดยอด...
ขอบคุณมากๆค่ะ มีประโยชน์มาก ซาบซึ้งในความตั้งใจ
หนูมีเช่า 1 หลังคอนโด 1 ห้องขอบคุณคลิปคุณภาพนะคะ เด้งปุ้บดูปั้บเลย
ผมเพิ่งได้ติดตามคุณคิมเร็วๆนี้เอง ขอบคุณมากสำหรับความรู้ และหวังว่าจะติดตามต่อไปอีกครับ
พูดเนื้อๆเน้นๆฟังสบายเข้าใจง่ายตามสไตล์คุณคิมชอบมากครับฟังแล้วจุดประกายให้ความหวังเด็กฟังได้ผู้ใหญ่ฟังดีล้วนมีประโยชน์
เท่าที่สัมผัสได้ คุณคิมเป็นคนจริงใจ เจ๋งค่ะ 👍🏼👍🏼
คอสเสียตังยังไม่คุ้มเท่าซับช่องนี้เลย555+ ขอบคุณครับ
ขอบคุณคะมือใหม่ฟังแล้วเข้าใจง่าย
คลิปนี้ มองเห็นภาพ .... ที่น่าจะลงทุนในอสังหา เลยครับ...ขอบคุณคุณคิมครับ
เป็นอีกคลิปนึงที่ดีที่สุดครับ เยื่ยม
ขอบคุณครับสำหรับความรู้ดีๆกดซับให้แล้วครับ
ป้า น่าจะเป็นfc ที่อายุมากสุดเนาะ
ขอบคุณค่ะคุณคิม สรุปแนวคิดมาได้เป๊ะมากๆ เข้าใจง่ายมากๆ ❤❤
สุดยอดมาก พี่คิมสอนเข้าใจง่ายมากกก ขอบคุณครับพี่
ขอบคุณครับ👏✨⚡️🌟
รบกวนวิเคราะห์ให้หน่อยครับว่าน่าลงทุนไหม สำหรับการเริ่มทำธุรกิจอสังหาครั้งแรก(ไม่มีประสบการณ์) ผมเป็นข้าราชการ บ้านจัดสรรชั้นเดียวขนาด65ตร.ว ราคา1.4ล้าน 2หลัง ขับรถ5นาทีถึงห้างและมหาวิทยาลัย ขับรถครึ่งชม.ถึงสนามบินเป้าหมายคือข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ เพราะหน่อยงานราชการรัฐวิสาหกิจมีจำนวนมาก
ติดตามดูทุกคลิปเลยค่ะ น้องอธิบายเข้าใจง่ายมาก ทำคลิปออกมาเยอะๆนะคะ รอดูอยู่ค่ะ
ขอบคุณนะครับจะตั้งใจคลิปที่เป็นประโยชน์ออกมาเยอะๆเลยครับ
ขอบคุณพี่คิมค่ะ
ดีมากครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณคราบ
ขอบคุนมากค่ะ
สวัสดีค่ะคุณคิม เอยตามมาจากกลุ่ม 21 วันค่ะ ที่ตามมาเพราะอยู่ดีๆ ก็สนใจเรื่องการทำอสังหาขึ้นมาค่ะ แต่ด้วยความที่เอยอยู่ต่างประเทศ ณ ตอนนี้ช่องคุณคิมน่าจะเป็นคำตอบที่ดีมากๆ สำหรับการหาความรู้ของคนอยู่ไกลค่ะ ขอขอบคุณมากๆเลยค่ะ
ขอบคุณครับ ผมรักอสังหาริมทรัพย์
ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะครับ แต่โรงแรมรับผิดชอบค่าเสื่อม ค่าแรงแม่บ้าน ค่าซ่อมบำรุง ค่าพนักงาน ค่าน้ำค่าไฟเองนะครับ ในขณะที่คอนโด เจ้าของห้องเป็นผู้รับผิดชอบ อยากให้นำเสนอทั้งข้อดีและข้อเสีย ไม่อยากให้พูดแต่ข้อดีอย่างเดียว เข้าใจว่าอยากสร้างแรงบันดาลใจ แต่ถ้าคนจะล้มไม่ใช่เพราะข้อดีมันเยอะ แต่เพราะไม่รับรู้ถึงข้อเสียมากกว่านะครับ
ໍໍໍລລໍລໍໍລໍໍລລລໍລໍລລລລລລໍໍໍລລໍໍລລໍໍລໍລລໍລໍລໍ
เป็นคลิปที่ดีมาก ทำต่อไปเรื่อยๆนะครับ เป็นกำลังใจให้ ผมเองก็พึ่งเรียนจบ มีเงินไม่มาก อยากจะประสบความสำเร็จในการลงทุนบ้างครับ
ขอบคุณครับคุณเก่งมากเลยครับ
พ่อแม่มีที่ดินค่ะทำโปรเจครีสอร์ทรักษ์ธรรมชาติมาเกือบ10ปีพยายามกู้แบงค์แต่เค้าบอกไม่ผ่านเกณฑ์คัดกรองเบื้องต้น เลยไม่ได้ยื่นกู้เอกสารทีนี้ ถ้าเราไม่กู้แบงค์แล้วเราระดมเงินทุนทางไหนได้บ้างคะ
ขอบคุณค่ะ..ความรู้ใหม่ๆสำหรับเราเลย
ความเสี่ยงน้อย กำไรน้อย แต่กำไรแน่นอน ดีกว่า ความเสี่ยงสูง กำไรมหาศาล แต่อาจจะขาดทุนย่อยยับ
ขอบคุณมากนะครับพี่คิม มีประโยชน์มากเลยครับ
ขอบคุณครับ สอนเก่งมากครับ
เยี่ยมเลย ๆ
:D
ยอดเยี่ยมมากๆครับ
ขอบคุณนะครับ
ถ้าลงทุนทำอะไร ไม่ควรกู้ ควรลงทุนความรู้ประสบการ แน่นๆ เช่นขายไม่ได้แต่ซื้อมาถูก ก็สร้างมุลค่านตัวมันเอง ง่ายๆ
ยอดเยี่ยม
ติดตามได้สองวันแล้วและจะไล่ดูทุกคลิปเลยคะ ทางที่ใช่ แนวที่ชอบ ดิฉันมีบ้านให้เช่าคะ สามหลัง สองหลังส่งธนาคารจุดนี้ที่เห็นคือ รายได้ส่งธนาคารในตัว อีกหลังไม่มีพันธะ ก็เกิดรายได้. และมีที่ดินเปล่าที่ไม่ได้ทำประโยชน์อะไรเลย อยากทำที่ดินให้เกิดรายได้คะ
เยี่ยมเลยครับ
ชอบมากมีประโยชน์มากๆครับ เป็นกำลังใจให้ครับ
ต้องฝึกลงสนามจริงดูcontentและบริหารความเสี่ยงที่จุดที่ดีกว่า
ผมโง่ๆแต่ฟังคุณคิมอธิบายแล้วเข้าใจดีครับ ติดตามครับ
ชอบคลิปมากครับ คิม
ดีมากครับ ชอบฟังแนวแกะวิธีคิดวิธีบริหารแบบนี้ครับผมรู้จักคุณพิชัย จากทฤษฎีผลประโยชน์ แกเดินสายออกสื่อทางนี้เยอะ รู้ว่าแกทำ budget hotel แต่มาได้ฟังแนวทางอสังหาละเอียดนี่จากคุณคิม ขอบคุณครับ
กดตามทันทีครับ มีแนวคิดเป็นประโยชน์
ขอบคุณกำลังใจดีๆนะครับ
ชอบมากครับ
ไอดอลเลยครับคุณพิชัย จาวลา
ใช่ครับ
ได้ความรู้มากๆ
ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
สิ่งที่คุณคิมกับคุณพิชัยมีเหมือนกันคือความจริงใจหรือพลังบวกแฝงที่สูงครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณครับอาจารย์ ผมมีทรัพย์ดีมาก ที่จริงอยากให้อาจารย์ได้ไป หรือ อยากให้อาจารย์ช่วยแนะนำผมหน่อยครับ ว่า ผมจะเริ่มต้นยังไงดีกับทรัพย์มูลค่า200กว่าล้านบาท อยู่แถวลำลูกกาครับ ผมมีที่พึ่งทางนี้ทางเดียว เพื่อจะสานงานที่ผมวางแผนมา7ปีให้ไปต่อได้ครับ ช่วยแนะนำผมหน่อยครับอาจารย์ขอบคุณครับ Trust me,I have a big why.
เราควรเหลือเงินในกระเป๋าเท่าไหร่ หลังจากผ่อนบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ กี่เปอร์เซ็นต์ ถ้าบ้านหลังนั้นในอนาคต 3-5 ปีเราจะปล่อยเช่าหรือ ขายต่อ 🙏🙏🙏
ติดตามครับ
พี่คับ ไหมมีความรู้เรื่องการ สงออก ของทำไง ทีจะระบายของ ออกใด้คับ
ขอบคุณครับพี่คิม ความรู้มาเต็มจริงๆ 🤣🤣🤣
ขอบคุณครับ ดูกันเเต่เช้าเลย
ฺB2 เป็นโรมแรม สร้างใหม่ หรือ renovate อาคารเดิมครับ
พี่คิมมาไกลมากคิดถึงตอนสามปีที่แล้วเลย ดูทุกคลิปเลย แต่เสียดายไม่มีตังเข้า ห้องเรียนวงใน
พี่คิมคะ อยากทราบว่าตอนนี้ตลาดอสังหา มันถึงจุดอิ่มตัวรึยังคะ เห็นมีประกาศขายเต็มไปหมด supply มันมากกว่า demand รึไม่คะ
ถ้าจะลงทุนคอนโดประมาณล้านกว่าแถสสุขุมวิท115 ของพลัมประมาณ700,000 กว่าไว้เก็งกำไรดีหรือเปล่า หรือลงทุนที่ไหนดี
พี่ครับช่วยทำคลิปสอนเกี่ยวกับการลุงทุนอสังหาเเละเรียนรุ้ว่าอสังหาคือทำอย่างไงผมอยากรุ้ให้ละเอียดกว่านี้ครับว่าอสังหาคืออ่ะลุงทุนเกี่ยวกับอะไรผมอยากลงทุนครับแต่ผมไม่มีความรุ้เลยผมอยากเรียนในด้านนี้ครับพี่ช่วยทำคลิปสอนหน่อยครับ
เพิ่งเจอ แล้วถ้าต้องกู้เงินมาทำ ตอนอายุ40+ พนักงานประจำ มีที่ดินอยู่แล้วที่จ.น่าน ควรทำมั้ยคะ กลัวเจ๊งค่ะ 🙏
ชอบชอบ
พี่คิมครับผมอายุ15 ผมเป็นfc.พี่นะครับผมอยากโตด้านอสังหามากเลยครับผมพึ้งเริ้มสึกสาปีนี้ช้วยสอนด้านอสังหาเยอะๆหน่อยนะครับ(ความฝันของผมคืออสังหา)ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปดีดีครับคุณคิม ผมมีคำถามอยากจะถามข้อหนึ่งครับ ผมทำงานประจำเป็นเด็กต่างจังหวัด ยังเช่าห้องอยู่แบบนี้ถ้าต้องการลงทุนโดยเลือกคอมโดเป็นอย่างแรกผมควรจะมีที่อยู่เป็นของตัวเองก่อนหรือควรลงทุนก่อน แล้วตัวเองเช่าห้องถูกๆอยู่ไปต่อดีครับ
มีที่ดินเปล่า เนื้อที่ หนึ่งไร่ ทำเลอยู่ถนน สุขาภิบาล 5 เข้าซอยตรงข้ามตลาดออเงินอประมาณ 300 เมตร ด้านหลังเขตสายไหม อยากให้เช่า ค่ะ เอาจริงก็สนใจทำรร แบบ 3 ดาว แต่ไม่มีทุนและประสบการณ์ แนะนำได้ไหมคะ
พี่ครับ ขอสอบถามหน่อยครับ เรื่องการซื้อห้อง ของหอพัก หรือ โรงแรม นี่ มันมีวิธีการยังไงครับ ซื้อตอนไหนตอนก่อนสร้างรึป่าว แล้วมีวิธีหาข่าวยังไงครับ ขอบคุณล่วงหน้านะครับ
จะไปหานายทุนที่ไหนครับแนะนำหน่อย
เราพึ่งเรียนจบมา ไปลงทุนคุยกับbank แล้วมีเงินทุนน้อยจะได้ไม
คุณคิมเป็น broker ด้วยหรือเปล่าคะ
พี่ครับ โรงแรมพี่หักค่าใช้จ่ายต่อเดือน ค่าแรงงาน ก็ซักล้าง และค้าอื่นๆ มีอะไรบ้าง และกี่บาท ครับ
คำว่า ทำเลดี นี่ขึ้นอยู่กับอะไรบ้างครับ
เคยเจอคุณพิชัย ตอนทำงานที่intetchange
มีคลิปเจาะลึกพลังของ Average อีกไหมครับ?
อยากมีที่ดินลงทุนแต่ไม่รู้จะคุยกับธนาคารแบบไหนดี
Hop inn เหมือนกันไหมคะ
คุณคิมคับเราสามารถใช้รายได้จากการปล่อยเช่าคอนโดหลังแรกมารวมกับเงินเดือนจากงานประจำแล้วกู้ซื้อคอนโดหลังที่ 2 ได้มั้ยคับ ปล.คอนโดหลังแรกยังติดภาระหนี้อยู่กับธนาคารคับ
อยากรู้เหมือนกันครับ สรุปแล้วได้ไหมครับ ได้คำตอบยัง?
ช่วงนี้เจอโควิด คงมึนเหมือนกัน
อยากสอบถามครับ การที่เราจะลงทุน หอพัก, Hostel, Hotel, บ้านเช่า เราควรจะกู้กี่ percent ของยอดการลงทุนครับ ผมยังงงๆเรื่อง Leverage ครับ กู้มากขึ้นหนี้มากขึ้น แต่ cash flow ก็มากขึ้น แบบนี้ความเสี่ยงก็เยอะขึ้นตามจำนวนหนี้รึเปล่าครับ ปล.มือใหม่นะครับยังทำใจยากเรื่อง เพิ่ม หนี้เพื่อเพิ่ม cash flow -ขอบคุณที่นำเสนอแนวคิดแบบเข้าใจง่ายครับ ติดตามเลยครับ
อยากลงทุนอสังหา ลงทุนกับใครได้มั่งครับ
ระบบจัดการโรงแรม จัดหาได้จากไหนครับเช่น มีตึกนึง 40 ห้องประกาศขาย ซึ่งเป็นอพารทเม้นท์อยู่เดิม แล้วเราต้องการทำใหม่ทั้งหมดให้เป็นโรงแรม เช่นระบบโอเปร่าจองห้องพัก
+Jup S.Sahatham มีโปรเเกรมเยอะเลยครับลองหาดูครับไม่ยากเลย
อยากทำโรงแรม ขอวิธีหน่อยครับ เดิมที่มีหอพักอยู่แล้วด้วยนะครับ เผื่อจะช่วยอะไรได้
ถ้าเราไป คุยกับbank แล้วเราไม่มีเงินทุน เขาจะป่อยไหม
+Rley chanel ถ้าเป็นเเบบ ธุรกิจ ไม่มีเงิน ไม่มีประสบการณ์ ยากครับ
Rley chanel
ไม่ปล่อย 100% หรอกครับ น้อยๆ ต้องมีวางดาวน์ ซัก30%
พี่อายุเท่าไหร่ครับ..
อายุ 14 ทำได้รึป่าวครับแล้วเรียยรู้จากไหนครับ
สู้ๆนะน้อง ศึกษาเยอะเดี๋ยวก็เก่ง เริ่มก่อนได้เปรียบน้องจำไว้ ไม่ต้องไปสนใจหรอกพวกผู้ใหญ่ปากหมาอ่ะ
ผมมีเงีนก้อนหนิ่งอยากลงทุนชื้ที่ดินเลี้ยงงวจะดีไหม แล้วจะทำอย่างไลก่อน
พี่แกว่งอะไรครับ สงสัยโยกไปมา
❤
กระจ่างเลยคับ.ในโรงเรียนไม่มีสอนเลยคับ อจ.
+Metee NANKWAN จัดไปเลยครับ
โคดดอย พิชัย จาวลา
ทาวเฮ้าชั้นเดียวราคา 1ล้านมีคนเช่าแน่นอนเดือนละ 4000 -4500 คุ้มค่ากับการลงทุนป่าวค่ะ
ก็ประมาณ 5% ถือว่าใช้ได้ครับ สำหรับ ทรัพย์ติดที่ดิน
Kim Property Live ขอบคุณสำหรับคำแนะนำดีดีจะไล่ดูให้ครบทุกคลิปค่ะ
ปวดฉี่หรือครับลูกพี่ ยืนโยกไปโยกมา
j
ผมเคยจะกูเงินซื้อห้องแถวให้เช่า แต่ปล่อยกูดอกแพงระยะสั้นมาก 7% ,7ปี.. สั่ง 22,000 ผมไม่ไหวจะทำยังงัยให้กูได้ระยะยาวกว่านี้ครับ
แช้วถ้าเราอยากจะสร้างหอพักต้องเริ่มอะไรตรงไหนครับ
การลงทุนนี้สำหรับคนมีเงินมีทุนอยู่แล้ว
ตอนนี้หน้าอสังหาฯยังทำได้อยุ่ไหมคับ
เนื้อหาดีค่ะแต่อยากคุณคิมยืนนิ่งๆบรรยายดีกว่าค่ะไม่ต้องส่ายตัวไปมาค่ะ
ติดตามมาหลายคลิป ไม่มีกัก ไม่มีการให้ไปฟังในอบรม สุดยอด จริงใจดี ไม่ได้มาทำให้คนฟังเสียอาราณ์ ขอบคุณครับ
ผมดีใจที่ผมติดตามคุณคิมได้ถูกคนจริงๆครับ คุณคิมจริงใจมากๆ แจกคลิปสอนฟรีๆเลย มีประโยชน์มากๆครับ
โอ้ยย ซึ้งเลยครับ ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
เอาไปใช้ประโยชน์เยอะๆเลย
.......สูตรของคนฉลาดและคนรวย จะมีนิสัยเหล่านี้ 1.เป็นคนช่างสังเกตุ รับฟังและจดจำ 2.รู้จักเปรียบเทียบ 3.วิเคราะห์เป็น 4.จนถึงบทสรุปและการตัดสินใจที่ถูกต้อง 5.นำมาสู่การแก้ไขจุดบกพร่องและพัฒนาให้ดีขึ้นครับ
...........ผมใช้สูตรนี้ครับ
+you1987kab เยี่ยมเลยครับขอบคุณที่แบ่งปันนะครับ
ขอบคุณสำหรับสูตรค่ะ แต่ใช้ไม่เป็น ดิฉันต้องไปหาคำอธิบายตรงไหนได้คะ
......สูตรนี้ ต้องหาคำอธิบายจากประสบการณ์ตรงครับ ใครสอนก็คงไม่เข้าใจครับ......เมื่อเจอประสบการณ์ตรง ก็จะเข้าใจเองครับ
ดีคับผมจะเริ่มใช้จากชีวิตประจำวันทุกๆอย่างเลย
ปัญหาผมอยุ่ที่ว่างเมื่อไร.ต้องเปิดยูทุป.โชเชียล.ไม่ก้เล่นเกม..รึไม่ก้นอนขี้เกียจมากเลยทำไงดี😁
อยากให้มาเล่าเรื่องอสังหาบ่อยๆจังค่ะ ตอนแรกติดตามเพราะคริปโต จำได้ว่าพูดสนุกมาก พอซื้อหนังสือ(ตอนแรกไม่รู้ว่าเป็นของคุณคิม)แล้วแสกนคิวอาร์ดู เอ๊า คนนี้ฟอลแล้วนี่หว่า ว่าทำไมหน้าคุ้นๆ5555 ขอบคุณสำหรับความรู้มากๆค่ะ
ป้าโอ๋... ฟังแล้ว ได้ความรู้ดีๆ และมีกำลังใจขึ้นมากค่ะ
เป็นอะไรที่ให้ความรู้สำหรับมือใหม่อย่างผมเป็นอย่างมาก เพราะกำลังตัดสินใจทำอยู่ครับ
สุดยอด...
ขอบคุณมากๆค่ะ มีประโยชน์มาก ซาบซึ้งในความตั้งใจ
หนูมีเช่า 1 หลังคอนโด 1 ห้องขอบคุณคลิปคุณภาพนะคะ เด้งปุ้บดูปั้บเลย
ผมเพิ่งได้ติดตามคุณคิมเร็วๆนี้เอง ขอบคุณมากสำหรับความรู้ และหวังว่าจะติดตามต่อไปอีกครับ
พูดเนื้อๆเน้นๆฟังสบายเข้าใจง่ายตามสไตล์คุณคิมชอบมากครับฟังแล้วจุดประกายให้ความหวังเด็กฟังได้ผู้ใหญ่ฟังดีล้วนมีประโยชน์
เท่าที่สัมผัสได้ คุณคิมเป็นคนจริงใจ เจ๋งค่ะ 👍🏼👍🏼
คอสเสียตังยังไม่คุ้มเท่าซับช่องนี้เลย555+ ขอบคุณครับ
ขอบคุณคะมือใหม่ฟังแล้วเข้าใจง่าย
คลิปนี้ มองเห็นภาพ .... ที่น่าจะลงทุนในอสังหา เลยครับ...ขอบคุณคุณคิมครับ
เป็นอีกคลิปนึงที่ดีที่สุดครับ เยื่ยม
ขอบคุณครับสำหรับความรู้ดีๆ
กดซับให้แล้วครับ
ป้า น่าจะเป็นfc ที่อายุมากสุดเนาะ
ขอบคุณค่ะคุณคิม สรุปแนวคิดมาได้เป๊ะมากๆ เข้าใจง่ายมากๆ ❤❤
สุดยอดมาก พี่คิมสอนเข้าใจง่ายมากกก ขอบคุณครับพี่
ขอบคุณครับ👏✨⚡️🌟
รบกวนวิเคราะห์ให้หน่อยครับว่าน่าลงทุนไหม สำหรับการเริ่มทำธุรกิจอสังหาครั้งแรก(ไม่มีประสบการณ์) ผมเป็นข้าราชการ
บ้านจัดสรรชั้นเดียวขนาด65ตร.ว ราคา1.4ล้าน 2หลัง ขับรถ5นาทีถึงห้างและมหาวิทยาลัย ขับรถครึ่งชม.ถึงสนามบิน
เป้าหมายคือข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ เพราะหน่อยงานราชการรัฐวิสาหกิจมีจำนวนมาก
ติดตามดูทุกคลิปเลยค่ะ น้องอธิบายเข้าใจง่ายมาก ทำคลิปออกมาเยอะๆนะคะ รอดูอยู่ค่ะ
ขอบคุณนะครับ
จะตั้งใจคลิปที่เป็นประโยชน์ออกมาเยอะๆเลยครับ
ขอบคุณพี่คิมค่ะ
ดีมากครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณคราบ
ขอบคุนมากค่ะ
สวัสดีค่ะคุณคิม เอยตามมาจากกลุ่ม 21 วันค่ะ ที่ตามมาเพราะอยู่ดีๆ ก็สนใจเรื่องการทำอสังหาขึ้นมาค่ะ แต่ด้วยความที่เอยอยู่ต่างประเทศ ณ ตอนนี้ช่องคุณคิมน่าจะเป็นคำตอบที่ดีมากๆ สำหรับการหาความรู้ของคนอยู่ไกลค่ะ ขอขอบคุณมากๆเลยค่ะ
ขอบคุณครับ ผมรักอสังหาริมทรัพย์
ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะครับ แต่โรงแรมรับผิดชอบค่าเสื่อม ค่าแรงแม่บ้าน ค่าซ่อมบำรุง ค่าพนักงาน ค่าน้ำค่าไฟเองนะครับ ในขณะที่คอนโด เจ้าของห้องเป็นผู้รับผิดชอบ อยากให้นำเสนอทั้งข้อดีและข้อเสีย ไม่อยากให้พูดแต่ข้อดีอย่างเดียว เข้าใจว่าอยากสร้างแรงบันดาลใจ แต่ถ้าคนจะล้มไม่ใช่เพราะข้อดีมันเยอะ แต่เพราะไม่รับรู้ถึงข้อเสียมากกว่านะครับ
ໍໍໍລລໍລໍໍລໍໍລລລໍລໍລລລລລລໍໍໍລລໍໍລລໍໍລໍລລໍລໍລໍ
เป็นคลิปที่ดีมาก ทำต่อไปเรื่อยๆนะครับ เป็นกำลังใจให้ ผมเองก็พึ่งเรียนจบ มีเงินไม่มาก อยากจะประสบความสำเร็จในการลงทุนบ้างครับ
ขอบคุณครับคุณเก่งมากเลยครับ
พ่อแม่มีที่ดินค่ะ
ทำโปรเจครีสอร์ทรักษ์ธรรมชาติมาเกือบ10ปี
พยายามกู้แบงค์แต่เค้าบอกไม่ผ่านเกณฑ์คัดกรองเบื้องต้น เลยไม่ได้ยื่นกู้เอกสาร
ทีนี้ ถ้าเราไม่กู้แบงค์แล้ว
เราระดมเงินทุนทางไหนได้บ้างคะ
ขอบคุณค่ะ..ความรู้ใหม่ๆสำหรับเราเลย
ความเสี่ยงน้อย กำไรน้อย แต่กำไรแน่นอน ดีกว่า ความเสี่ยงสูง กำไรมหาศาล แต่อาจจะขาดทุนย่อยยับ
ขอบคุณมากนะครับพี่คิม มีประโยชน์มากเลยครับ
ขอบคุณครับ
สอนเก่งมากครับ
เยี่ยมเลย ๆ
:D
ยอดเยี่ยมมากๆครับ
ขอบคุณนะครับ
ถ้าลงทุนทำอะไร ไม่ควรกู้ ควรลงทุนความรู้ประสบการ แน่นๆ เช่นขายไม่ได้แต่ซื้อมาถูก ก็สร้างมุลค่านตัวมันเอง ง่ายๆ
ยอดเยี่ยม
ติดตามได้สองวันแล้วและจะไล่ดูทุกคลิปเลยคะ ทางที่ใช่ แนวที่ชอบ
ดิฉันมีบ้านให้เช่าคะ สามหลัง สองหลังส่งธนาคารจุดนี้ที่เห็นคือ รายได้ส่งธนาคารในตัว อีกหลังไม่มีพันธะ ก็เกิดรายได้. และมีที่ดินเปล่าที่ไม่ได้ทำประโยชน์อะไรเลย อยากทำที่ดินให้เกิดรายได้คะ
เยี่ยมเลยครับ
ชอบมากมีประโยชน์มากๆครับ เป็นกำลังใจให้ครับ
ต้องฝึกลงสนามจริง
ดูcontentและบริหารความเสี่ยงที่จุดที่ดีกว่า
ผมโง่ๆแต่ฟังคุณคิมอธิบายแล้วเข้าใจดีครับ ติดตามครับ
ชอบคลิปมากครับ คิม
ดีมากครับ ชอบฟังแนวแกะวิธีคิดวิธีบริหารแบบนี้ครับ
ผมรู้จักคุณพิชัย จากทฤษฎีผลประโยชน์ แกเดินสายออกสื่อทางนี้เยอะ รู้ว่าแกทำ budget hotel แต่มาได้ฟังแนวทางอสังหาละเอียดนี่จากคุณคิม ขอบคุณครับ
กดตามทันทีครับ มีแนวคิดเป็นประโยชน์
ขอบคุณกำลังใจดีๆนะครับ
ชอบมากครับ
ไอดอลเลยครับคุณพิชัย จาวลา
ใช่ครับ
ได้ความรู้มากๆ
ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
สิ่งที่คุณคิมกับคุณพิชัยมีเหมือนกันคือความจริงใจหรือพลังบวกแฝงที่สูงครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณครับอาจารย์ ผมมีทรัพย์ดีมาก ที่จริงอยากให้อาจารย์ได้ไป หรือ อยากให้อาจารย์ช่วยแนะนำผมหน่อยครับ ว่า ผมจะเริ่มต้นยังไงดีกับทรัพย์มูลค่า200กว่าล้านบาท อยู่แถวลำลูกกาครับ ผมมีที่พึ่งทางนี้ทางเดียว เพื่อจะสานงานที่ผมวางแผนมา7ปีให้ไปต่อได้ครับ ช่วยแนะนำผมหน่อยครับอาจารย์ขอบคุณครับ Trust me,I have a big why.
เราควรเหลือเงินในกระเป๋าเท่าไหร่ หลังจากผ่อนบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ กี่เปอร์เซ็นต์ ถ้าบ้านหลังนั้นในอนาคต 3-5 ปีเราจะปล่อยเช่าหรือ ขายต่อ 🙏🙏🙏
ติดตามครับ
พี่คับ ไหมมีความรู้เรื่องการ สงออก ของทำไง ทีจะระบายของ ออกใด้คับ
ขอบคุณครับพี่คิม ความรู้มาเต็มจริงๆ 🤣🤣🤣
ขอบคุณครับ ดูกันเเต่เช้าเลย
ฺB2 เป็นโรมแรม สร้างใหม่ หรือ renovate อาคารเดิมครับ
พี่คิมมาไกลมากคิดถึงตอนสามปีที่แล้วเลย ดูทุกคลิปเลย แต่เสียดายไม่มีตังเข้า ห้องเรียนวงใน
พี่คิมคะ อยากทราบว่าตอนนี้ตลาดอสังหา มันถึงจุดอิ่มตัวรึยังคะ เห็นมีประกาศขายเต็มไปหมด supply มันมากกว่า demand รึไม่คะ
ถ้าจะลงทุนคอนโดประมาณล้านกว่าแถสสุขุมวิท115 ของพลัมประมาณ700,000 กว่าไว้เก็งกำไรดีหรือเปล่า หรือลงทุนที่ไหนดี
พี่ครับช่วยทำคลิปสอนเกี่ยวกับการลุงทุนอสังหาเเละเรียนรุ้
ว่าอสังหาคือทำอย่างไง
ผมอยากรุ้ให้ละเอียดกว่านี้ครับว่าอสังหาคืออ่ะลุงทุนเกี่ยวกับอะไรผมอยากลงทุนครับแต่ผมไม่มีความรุ้เลยผมอยากเรียนในด้านนี้ครับพี่
ช่วยทำคลิปสอนหน่อยครับ
เพิ่งเจอ แล้วถ้าต้องกู้เงินมาทำ ตอนอายุ40+ พนักงานประจำ มีที่ดินอยู่แล้วที่จ.น่าน ควรทำมั้ยคะ กลัวเจ๊งค่ะ 🙏
ชอบชอบ
พี่คิมครับผมอายุ15 ผมเป็นfc.พี่นะครับ
ผมอยากโตด้านอสังหามากเลยครับผมพึ้งเริ้มสึกสาปีนี้ช้วยสอนด้านอสังหาเยอะๆหน่อยนะครับ(ความฝันของผมคืออสังหา)
ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปดีดีครับคุณคิม ผมมีคำถามอยากจะถามข้อหนึ่งครับ
ผมทำงานประจำเป็นเด็กต่างจังหวัด ยังเช่าห้องอยู่แบบนี้ถ้าต้องการลงทุนโดยเลือกคอมโดเป็นอย่างแรกผมควรจะมีที่อยู่เป็นของตัวเองก่อนหรือควรลงทุนก่อน แล้วตัวเองเช่าห้องถูกๆอยู่ไปต่อดีครับ
มีที่ดินเปล่า เนื้อที่ หนึ่งไร่ ทำเลอยู่ถนน สุขาภิบาล 5 เข้าซอยตรงข้ามตลาดออเงินอประมาณ 300 เมตร ด้านหลังเขตสายไหม อยากให้เช่า ค่ะ เอาจริงก็สนใจทำรร แบบ 3 ดาว แต่ไม่มีทุนและประสบการณ์ แนะนำได้ไหมคะ
พี่ครับ ขอสอบถามหน่อยครับ เรื่องการซื้อห้อง ของหอพัก หรือ โรงแรม นี่ มันมีวิธีการยังไงครับ ซื้อตอนไหนตอนก่อนสร้างรึป่าว แล้วมีวิธีหาข่าวยังไงครับ ขอบคุณล่วงหน้านะครับ
จะไปหานายทุนที่ไหนครับแนะนำหน่อย
เราพึ่งเรียนจบมา ไปลงทุนคุยกับbank แล้วมีเงินทุนน้อยจะได้ไม
คุณคิมเป็น broker ด้วยหรือเปล่าคะ
พี่ครับ โรงแรมพี่หักค่าใช้จ่ายต่อเดือน ค่าแรงงาน ก็ซักล้าง และค้าอื่นๆ มีอะไรบ้าง และกี่บาท ครับ
คำว่า ทำเลดี นี่ขึ้นอยู่กับอะไรบ้างครับ
เคยเจอคุณพิชัย ตอนทำงานที่intetchange
มีคลิปเจาะลึกพลังของ Average อีกไหมครับ?
อยากมีที่ดินลงทุนแต่ไม่รู้จะคุยกับธนาคารแบบไหนดี
Hop inn เหมือนกันไหมคะ
คุณคิมคับเราสามารถใช้รายได้จากการปล่อยเช่าคอนโดหลังแรกมารวมกับเงินเดือนจากงานประจำแล้วกู้ซื้อคอนโดหลังที่ 2 ได้มั้ยคับ
ปล.คอนโดหลังแรกยังติดภาระหนี้อยู่กับธนาคารคับ
อยากรู้เหมือนกันครับ สรุปแล้วได้ไหมครับ ได้คำตอบยัง?
ช่วงนี้เจอโควิด คงมึนเหมือนกัน
อยากสอบถามครับ การที่เราจะลงทุน หอพัก, Hostel, Hotel, บ้านเช่า เราควรจะกู้กี่ percent ของยอดการลงทุนครับ ผมยังงงๆเรื่อง Leverage ครับ กู้มากขึ้นหนี้มากขึ้น แต่ cash flow ก็มากขึ้น แบบนี้ความเสี่ยงก็เยอะขึ้นตามจำนวนหนี้รึเปล่าครับ ปล.มือใหม่นะครับยังทำใจยากเรื่อง เพิ่ม หนี้เพื่อเพิ่ม cash flow -ขอบคุณที่นำเสนอแนวคิดแบบเข้าใจง่ายครับ ติดตามเลยครับ
อยากลงทุนอสังหา ลงทุนกับใครได้มั่งครับ
ระบบจัดการโรงแรม จัดหาได้จากไหนครับ
เช่น มีตึกนึง 40 ห้องประกาศขาย ซึ่งเป็นอพารทเม้นท์อยู่เดิม แล้วเราต้องการทำใหม่ทั้งหมดให้เป็นโรงแรม เช่นระบบโอเปร่าจองห้องพัก
+Jup S.Sahatham มีโปรเเกรมเยอะเลยครับ
ลองหาดูครับไม่ยากเลย
อยากทำโรงแรม ขอวิธีหน่อยครับ เดิมที่มีหอพักอยู่แล้วด้วยนะครับ เผื่อจะช่วยอะไรได้
ถ้าเราไป คุยกับbank แล้วเราไม่มีเงินทุน เขาจะป่อยไหม
+Rley chanel ถ้าเป็นเเบบ ธุรกิจ ไม่มีเงิน ไม่มีประสบการณ์ ยากครับ
Rley chanel
ไม่ปล่อย 100% หรอกครับ น้อยๆ ต้องมีวางดาวน์ ซัก30%
พี่อายุเท่าไหร่ครับ..
อายุ 14 ทำได้รึป่าวครับแล้วเรียยรู้จากไหนครับ
สู้ๆนะน้อง ศึกษาเยอะเดี๋ยวก็เก่ง เริ่มก่อนได้เปรียบน้องจำไว้ ไม่ต้องไปสนใจหรอกพวกผู้ใหญ่ปากหมาอ่ะ
ผมมีเงีนก้อนหนิ่งอยากลงทุนชื้ที่ดินเลี้ยงงวจะดีไหม แล้วจะทำอย่างไลก่อน
พี่แกว่งอะไรครับ สงสัยโยกไปมา
❤
กระจ่างเลยคับ.ในโรงเรียนไม่มีสอนเลยคับ อจ.
+Metee NANKWAN จัดไปเลยครับ
โคดดอย พิชัย จาวลา
ทาวเฮ้าชั้นเดียวราคา 1ล้านมีคนเช่าแน่นอนเดือนละ 4000 -4500 คุ้มค่ากับการลงทุนป่าวค่ะ
ก็ประมาณ 5% ถือว่าใช้ได้ครับ สำหรับ ทรัพย์ติดที่ดิน
Kim Property Live ขอบคุณสำหรับคำแนะนำดีดีจะไล่ดูให้ครบทุกคลิปค่ะ
ปวดฉี่หรือครับลูกพี่ ยืนโยกไปโยกมา
j
ผมเคยจะกูเงินซื้อห้องแถวให้เช่า แต่ปล่อยกูดอกแพงระยะสั้นมาก 7% ,7ปี.. สั่ง 22,000 ผมไม่ไหว
จะทำยังงัยให้กูได้ระยะยาวกว่านี้ครับ
แช้วถ้าเราอยากจะสร้างหอพักต้องเริ่มอะไรตรงไหนครับ
การลงทุนนี้สำหรับคนมีเงินมีทุนอยู่แล้ว
ตอนนี้หน้าอสังหาฯยังทำได้อยุ่ไหมคับ
เนื้อหาดีค่ะแต่อยากคุณคิมยืนนิ่งๆบรรยายดีกว่าค่ะไม่ต้องส่ายตัวไปมาค่ะ