Там в третьей очереди под 2000 номеров, 4 корпуса муравейника, окно в окно. Плюс еще по городу больше 10ка других аппартов, к 23му году больше 11тыс номеров введут в эксплуатацию. Как все это будет сдаваться - хз.
@@ComradeHugo В том то и дело... Если брать весь комплекс то это более 3600 номеров. Целевой Клиент в большей массе командировочные и внутренний туризм. Может я конечно чего-то не знаю, но по данным с того же Фабриканта в стране компании банкротятся пачками... Или у нас все же идет экономический рост...?:)
когда говорят про такие вот "выгодные" инфестиции всегда возникает вопрос. Банки сейчас дают ипотеку (счита кредит под залог недвижкимости) под 9-10%. если доходность апартов выше депозита, и составляет теже 10-12% почему в апарты не приходят банки?
в связи с введением эскроу-счетов, сейчас застройщики все чаще выпускают облигации с доходностью 10-13 % годовых....... Пора их на данный канал приглашать))) это честнее будет
Вначале он продает номер и получает прибыль (себестоимость стройки+процент от продажи), а затем получает прибыль от продажи услуг владельцам номеров (на самом деле постоянным гостям отеля :)). А смогут их номера сдаться или нет ему все равно, он то с них и прибыль от стройки получил и ежемесячный платеж за номер выписал.
Правильно. Все издержки и риски на собсвенников, все прибыли себе в карман. Будет сдаваться или нет - это вилами по воде (там под 3000 номеров в итоге будет), а на коммуналку доить будут 100%. А потом еще и реновацию на собственников вешать будут. Все рычаги в руках УК.
здравствуйте сделайте видео про Апарт отели других компаний например YES в спб в центре строит или компания RBI на Московском, интересно других послушать а не только одного застройщика.
Поперла агрессивная реклама апарт-отелей. Что неубедительная тетенька, что серьезный, грамотный дядька пытаются впарить практически одними словами, описывая плюсы, тактично умалчивая про минусы данных строений) Пригласите Сергея Смирнова, пусть расскажет правду о..)
M2TV.ru видеоканал о недвижимости , здравствуйте сделайте видео про Апарт отели других компаний например YES в спб в центре строит или компания RBI на Московском, интересно других послушать а не только одного застройщика.
Я когда смотрю такое видео меня бомбит просто, человек говорит вот мол люди покупают дороже, а у нас покупаем на нуле, так бля и риски больше, а если недострой! Банкротство! Проценты больше так и риски больше! Одним словом балабол
Цель ролика рассказать про формат доходных апартаментов на конкретном примере.
Здравствуйте! Какова минимальная точка входа, каков минимальный ценник?
Вдохновилась Вашим интервью. Написала менеджеру ( Александр Горбань). Получила чудовищно неквалифицированный ответ. Расхотелось сотрудничать, уж извините...
Куда бы лучше зашел ролик с реальным инвестором, который уже наелся апартами в 3-4 проектах и рассказал бы о всех подводных камнях и реальных доходах.
Он за рекламу не заплатит )
@@СергейСергей-г2ю, зато будет гораздо больше просмотров и лайков, и тогда за рекламу заплатит Ютуб.
Zimmertimes , поделитесь? Очень думаю насяет приобретении в отель-апартаменте...
Ведущий молодец - подсказывает о чем говорить :)
Уже не первый ролик про них... Продаж нет?
Вам ведь никто не продает. Продажи лучше всех в сегменте доходных апартаментов.
Там в третьей очереди под 2000 номеров, 4 корпуса муравейника, окно в окно. Плюс еще по городу больше 10ка других аппартов, к 23му году больше 11тыс номеров введут в эксплуатацию. Как все это будет сдаваться - хз.
@@ComradeHugo В том то и дело... Если брать весь комплекс то это более 3600 номеров. Целевой Клиент в большей массе командировочные и внутренний туризм. Может я конечно чего-то не знаю, но по данным с того же Фабриканта в стране компании банкротятся пачками... Или у нас все же идет экономический рост...?:)
@@valoapart а циферки показать можете? Ля ля никому не интересны
когда говорят про такие вот "выгодные" инфестиции всегда возникает вопрос. Банки сейчас дают ипотеку (счита кредит под залог недвижкимости) под 9-10%. если доходность апартов выше депозита, и составляет теже 10-12% почему в апарты не приходят банки?
в связи с введением эскроу-счетов, сейчас застройщики все чаще выпускают облигации с доходностью 10-13 % годовых....... Пора их на данный канал приглашать))) это честнее будет
На черноморском побережье тоже стали популярны апарт отели. На мой взгляд это лучше чем гостевые дома.
там тоже окупаемость от 12 до 15 лет.............. отсюда вывод - разницу между нормальной окупаемостью и той что они предлагают КТО забирает???
Вначале он продает номер и получает прибыль (себестоимость стройки+процент от продажи), а затем получает прибыль от продажи услуг владельцам номеров (на самом деле постоянным гостям отеля :)). А смогут их номера сдаться или нет ему все равно, он то с них и прибыль от стройки получил и ежемесячный платеж за номер выписал.
Правильно. Все издержки и риски на собсвенников, все прибыли себе в карман. Будет сдаваться или нет - это вилами по воде (там под 3000 номеров в итоге будет), а на коммуналку доить будут 100%. А потом еще и реновацию на собственников вешать будут. Все рычаги в руках УК.
здравствуйте сделайте видео про Апарт отели других компаний например YES в спб в центре строит или компания RBI на Московском, интересно других послушать а не только одного застройщика.
Поперла агрессивная реклама апарт-отелей. Что неубедительная тетенька, что серьезный, грамотный дядька пытаются впарить практически одними словами, описывая плюсы, тактично умалчивая про минусы данных строений) Пригласите Сергея Смирнова, пусть расскажет правду о..)
Сергей уже отправил в Вало своего клиента
Пиар же, конкретный, жесткий) Пригласите Сергея, пусть разоблачит)
Как на счёт гарантий, что пятая очередь будет достроена
«Заключать договора» , оглашать приговора, покупать помидора. 🙀🙀🙀🙀🙀🙀🙀🙀🙀🙀🙀
за 2млн нет апартаментов)) есть на котловане 2750+500т (оснащение)..
Шоу-рум (англ. show room - «демонстрационная комната») - демонстрационный зал, где представлены образцы из коллекции одного или нескольких брендов
Гостинница
аппартаменты ( коммерческая нежилая недвижимость),
апарт отели - аппарт комплексы,
Сервисные отели - доходные дома
А какой понт в апарт отеле на Бухарестской? Это же далеко от центра, кто там снимать будет? Либо будут снимать, но за 2 копейки
Командировочные - точно. Ни один мини-отель в центре такой инфраструктуры не имеет. А большой - в 3 раза дороже
В городе острая нехватка гостиниц уровня три звезды для больших групп туристов, командировочных и прочее.
M2TV.ru видеоканал о недвижимости , здравствуйте сделайте видео про Апарт отели других компаний например YES в спб в центре строит или компания RBI на Московском, интересно других послушать а не только одного застройщика.
посмотрел отрывками, чёт без цифр это какой-то звиздёшь
Я когда смотрю такое видео меня бомбит просто, человек говорит вот мол люди покупают дороже, а у нас покупаем на нуле, так бля и риски больше, а если недострой! Банкротство! Проценты больше так и риски больше! Одним словом балабол
На хашемина 22т в месяц это 14 лет отбивать,это очень долго
самая лучшая инвестиция-это вкладывать деньги в женщин!
А лучшие друзья девушек - это бриллианты))
Тупая реклама