Мешкав раніше там на Оболоні, як раз поруч з станцією Оболонь та Оболонським ринком. І Оболонський ринок - це була така гіаняна помийка, такий смітник та стічна канава. Дуже радий, що йогт повністю прибрали і на його місці зробили площу, фонтани, алеї, зелені насадження. Це в будь- якому разі набагато краще, ніж той ринок що там був. А з точки зору урбанізму, людиноцентризму - то це особливо набагато доцвльніше, приємніше, гарніше і краще. П.с. Треба всі такі стихийні ринки поприбирати з Києва і України взагалі. Ці жахливі, потворні ринки - це, вибачаюсь за вираз, харчок, відрижка з 90-х. А зараз вже давно не 90-ті, а 20-ті на дворі. Тож такі ринки, як і подібні мафи, ларьки, з тих часів, чи маршрутки-скотовозки - повинні нарешті припинити своє існування в Україні. Слава Україні, слава ЗСУ !
Бизнес класс (реальный, а не выдуманный отделом продаж) должен иметь: теплую лестничную клетку, потолки минимум три метра (лучше больше, с учетом потолка и стяжки), центральное кондиционирование а не прыщи-корзинки, фасад не штукатурку. И хоть какую-то плитку на ступеньках, что это за жлобство бетон крашеный масляной краской как в хрущовке. Двор запихнутый на стилобат это обычный признак жадности застройщика который выдоил все до копейки из участка, ничего хорошего в этом нет. И по жлобоклассике даже кусочек газона под парковку отжали - под парковку место нашлось, а детскую площадку на пятый этаж засунули. Как будто мало что весь Оболонский проспект и минскую уже парковками засрали вдоль и поперек. Город-парковка, не забудьте одеть фликер когда выходите на балкон.
Не даром Оболонь називають "Жлоболонью". Нічого крім Дніпра в цьому районі немає особливого, комунікації в задовільному стані на Троєщині до речі новіші і міцніші.
Нет утвержденных требований к бизнес-классу. Поэтому, каждый как считает так и называет. Например, в моем понимании в бизнес-классе должно быть автономное отопление и количество паркомест в подземном паркинге не меньше, чем количество квартир (это минимум). Также отделка дома в виде крашенной штукатурки - как-то не дотягивает до бизнес класса. А относительно центрального кондиционирования - это больше к элит классу - в Киеве таких домов всего пару штук есть.
@@olegabramovich966 Що на трої, шо на оболоні, шо на печерську, усюди проблеми одні й ті самі з комунікаціями.... А стосовно тазіков, котрі пракують де хочуть - це історія не про жлоболонь, а про Київ в цілому... Ви шо платити 1-1,5 тис грн за гараж, чи стоянку - це ж усі грощі світу! Здуріли? Треба на ласточку з віконця дивитись кожного ранку!
Дивилася блогера,який купив квартиру в Кореї.То наш "бізнес",то їхній економ-економ.На скільки десятиліть Корея попереду країн СССР.Там в ТРЦ коляски для собак,щоб возити поки купуєш..А в туалетах унітази для дорослих і дітей і умивальники також...
Скажу одне, як мешканець Оболоні. Місце цього ЖК - трешак ще той.) Місце це було спочатку під сквер, ну а далі ви самі знаєте як вирішуються питаннячка з нашим мером стосовно новобудовочок. Будівля - 100% незаконна, але примазана і припудрена зеленими хрустящими папірцями.) Моя "повага" тим, хто купив за ці грощі у такому місці це "чудо" житло. Якщо б воно було в іншому місці - норм. А так... В принципі, як і Оболонь Резиденс крінжовий ЖК прям "у метро".
@@EnjoyWorld7777 не знаю чим вам подобаються ці липки. Чєловєйнік за всі грощі світу))) Є більш цікаві за такі грощі варіанти. Але, на колір і смак всі олівці різні)
Я, дивлячись відео, згадую як любила щоразу передивлятися старі випуски до повномасштабної війни і переконувати себе, що колись куплю своє житло. Так сумую за тими часами...
Цей будинок повний зашквар. Спочатку стояв зелений забор роки 3, потім Бахматов приїхав заступатися за забудовника, якого більшість людей явно не підтримувало! Під час будівництва пробили невеликий прохід в метро. Кличко помпезно відкривав фантан (тіпа за міський бюджет), а виявилось, що то забудовник зробив. Я в побудові цього ЖК бачу лише 1 великий +, коли ідеш в метро - зникли торгащі. Все, інше - це повний зашквар, навіть фонтан не рятує, бо його реконструкцію планували робити давно!
Я пам'ятаю як весь час кричали що біля метро не можна будувати. А тут і 1 МЕТРА немає. Як я виходив з метро і упирався рукою в забор. Ну короче для мене це піпець.
@@shukaiuzhytlo Підтримую, мені теж взагалі більше всього подобаються твої випуски про урбаністику, життя у місті. І вони дуже корисні, несуть у маси правильні наративи та урбаністичні ідеї. Але так, зараз, під час війни, це не дуже доречно та небезбечно, адже військові запросто можуть подумати що ти коригувальник та навідник, якщо ти будеш ходити знімати будівлі в місті.
Ціна - жесть. Як добре коли не треба жити в місті-мурашнику з такими цінами на нерухомість, заторами, шумом і брудним повітрям. Але кожному своє. Якщо є попит - то буде і пропозиція. Але дивує, що хтось готовий інвестувати в житло 200к + під час війни.
Побудували мегашвидко, їм потрібно було встингуни поки проводиться судова справа щодо незаконності відчуження землі. тепер навіть якщо суд постановить що відчуження було все ж не законним- вже зносити не будуть. ще дуже смішно бачити як менеджер каже що "ми зробили відкриту територію для всіх" на оболонській площі)
Дуже дякую за відео! Кириливськьким озером насолодитись не вийде - ця зона оформлена та закрита ЖК ObolonSky. Інша ж, більша частина озера, яка не є територією ЖК, не оформлена містом. Втім, на територію оформленого берега ЖК ObolonSky є неофіційний вхід біля ЖК, яким можна користуватись тільки, коли хороша погода, інакше великий ризик травмуватись. Це, до речі, до теми закритих ЖК - в чому сенс закритивати територію, якщо в підсумку збоку можна потрапити на берег, а з нього і зайти до самих будинків?) Ну і взагалі, велике питання, чи варто закривати ЖК сам по собі, не дуже розумію, що поганого можуть зробити не-мешканці ЖК, які прийдуть до берега. Враховуючи, що є охорона для забезпечення безпеки. А от Йорданським озеро, яка в тому ж мікрорайоні, де і ЖК Obolon Plaza, можна багато гуляти, тим паче там активно оформлюють набережну, з велодоріжками (на жаль, війна зупинила процес, не знаю, який зараз стан проекту). Втім, вихід до цього озера може бути не надто зручним. Зокрема, на жаль, Ви не підняли питання, що буде з тими жахливими МАФами та дуже дивними маленькими магазинами, які впритул за будинком (справа від Велмаркет, скверу) - вони дуже перешкоджають рух і давно втратили актуальність самі по собі.
Будинок викликає неоднозначні почуття. Є і деякі плюси (цегла, підземний паркінг, є деякі продумані речі), але він прямо на метро, зовні мокрий фасад, стелі 2.75
Цікавий і симпатичний комплекс. Але місце ді він збудований це жах. Два проспекти і трамвайна лінія. Грохіт цілодобовий. Дихати нічим. Вікно точно не відчиниш. І який сенс в терасі як що на ній не можливо буде знаходитись.
Нормальний жк із точки зору функціональності, хоча озеленення, як майже завжди, бракує. А от вигляди, справді, не вражають... І за таку ціну можна обрати й жк поцікавіше. Та якщо підходить саме цей район, то може бути
очередной жк без придомовой территории. даже детям сделали игровую комнату внутри дома - жертв каменных джунглей выращивать. Эта компания не указывает этот жк как свой - т.к. были какие-то проблемы с его строительством. Когда он только начинал строиться я даже где-то читал, что это незаконная стройка и ни в коем случае покупать там квартиры нельзя, может быть даже чиновники мэрии это заявляли, не помню уже. Короче, стандартная для Киева ситуация. В итоге сдали без всяких проблем :-)
Дуже стрьомно виглядає та скляна огорожа...треба б було ще перед нею додати якісь перешкоди, хоча б горизонтальну клумбу. Тоді було б більш затишно і надійно - щоб дитина взагалі не мала можливості навіть підійти туди. Бо об неї елементарно можна вдаритися.
Я продаю 2 будинки кожний десь по 45 квадратних метрів в одному дворі за 30000 доларів і мені говорять що це дуже дорого а тут паркомісце одне від 40 до 60 тисяч долларів. Як так поясніть мені?
@@IuliiaIuliia-ki8fh я продаю в місті не в селі. І я вважаю дурницею коли така різниця. Будівельні матеріали скрізь коштують однаково, а для селян навіть дорожче чим в місті бо далеко від міста доставляти. Я вважаю дураниною що коїться з цінами, так не повинно бути!
Зсередини це гарний дім, але втулили його куди змогли. 1. Площу перетворюють на еклектичний парад новобудов. Ані єдності стилю, ані єдності кольору. 2. Знаходять ділянку з мафами/ринком/парковкою/малоповерховою забудовою сфери обслуговування і роблять усе, що треба, аби звести дім. 3. Аргумент "у Європі метро має виходи через тц" під цим відео вважаю дурницею. То й що? Ми і є Європа. Як ми зробимо - так ми і будемо жити. Чому люди в годину пік мають блукати в торгових рядах? 4. Тут була чудова площа і міг бути прекрасний сквер. Добре, що архітектори соціалізму не побачать, на що перетворюються їх проєкти з просторими майданчиками. Цікаво було дивитися новини, де заступник Кличка на відео казав, які перспективи у цього супер-дому, як він потрібен місту. А знято було тільки сквер і крупно сам дім. Жодного плану, який би дав уявлення на який диво-ансамбль перетворюють ділянки біля метро. Зате тепер видно цей крінж ((((
перші хвилини відео я думав, що сам комплекс це ота 5 поверхова пристройка, а на фоні якась висотка з 90-х з жахливим фасадом, а то виходить була частина будівлі :D
Дякую за видео. ЖК не сподобався взагалі, вікна маленькі, висота стелі як в зивчайних будинках, фасад нагадує звичайний будинок побудований ДБК). Вартість за квадратний метр не дешева для такого рівня ЖК.
Честно, лучше при наличии денег купить жилье на вторичке на Оболонских Липках с видом на днепр, чем здесь с видом на парковку. Тем более, что эти клубные домики на Оболонской набережной всего четыре этажа.
Сергій, цікава твоя думка з приводу цін на новострої. Судячи з луну ціни не тільки не впали, а навіть виросли в доларовому еквіваленті. Це просто не вкладається в мене в голові, у нас війна, світ на порозі фінансової кризи. Все говорить, що зараз інвестувати в нерухомість не найкращий час. А ціни на піку, наче ніякої війни чи кризи не існує. Що ти про це думаєш?
Це абсолютно логічно. Ціни на матеріали виросли, пропозиція зменшилась, ніхто за безцінь роздавати квартири не буде. Так, перестануть будувати, якщо не буде попита. Але будувати задешево ніхто не буде.
@@shukaiuzhytlo я можу зрозуміти забудовників, хоча й ринок був перегрітий ще до війни, і там не в собівартості була проблема. Але я більше думаю про покупців, навряд зараз великий попит навіть на обмежену пропозицію. Виглядає так, що буде стагнація ринку, де ніхто не будує і ніхто не купує
Дорога-багато, але продумано і з консервативним дизайном. Пам'ятаю скільки хейту було в сторону ЖК коли показали проект де вхід/вихід з метро були прямо в будинку. Що в Европі звичайна практика вже багато років, а в нас народ в штики сприймає. Респект Драгон кепіталу за оздоблення скверу. Взагалі дитячі майданчики на стілобаті - маст хев, тому що всі канцерогені викиди від авто якраз біля поверхні землі. Ну і я хоч під кожним відео пишу що було б круто 40- 60 поверхів тут якраз 16 самий раз, тому що навіть з нижніх поверхів є чудовий вид, особливо сподобалась квартира з терасою. Менеджер красавчик, на всі питання знав чітку відповідь, в тому числі і по ДБН, людина на своєму місці.
Ну вроде не всё так ужасно, могло быть и хуже, но не за такие деньги. Четверь миллиона долларов за 90 метров, в стране, ведущей большую войну? А вид из окна отличная мотивация для самоубийства. Вышел на террасу, глянул на этот серый мрак из мафов, автомобильных стоянок, старых панелек в перемешку с новыми муравейниками и сразу без раздумий сиганул вниз.
@@user-mu1ef2pd2b У меня невысокая зарплата, позволить себе не могу даже жилье эконом-класса. Но себе бы такое не покупал. И дело не в зависти. Просто есть много гораздо более интересных вариантов. Дорого, но куча ляпов, которые откровенно удешевляют ЖК, делая цену чрезмерно раздутой
Ну не так все было. До того как наметился рассадник клопов и маргиналов под названием рынок, там была одна большая пешеходная площадь с симпатичным фонтаном. И вот прямо на углу этой площади всунули жк. Похожий почерк как на минской жк на площади всунули. Вот блин благодать: сначала отжали площадь под грязный рынок, затем на его месте всунули глыбу жк и подают это как перемогу. Ну прям русским миром забздело, там тоже любят сначала создать проблемы а потом их «решить» на своих условиях и еще и благодарности ждать
Всрали нормальну площу. Фонтан треба було реконструювувати. Зробити сквер. Бездумна застройка, хто що хоче так і ліпе. Взагалі ніякого єдиного стилю, підходу.
На цьому місці був прекрасний фонтан, де відпочивали люди, а ринок був на місці дороги і ще одного чудовиська, окрім цього, що ви показуєте. Це все жахливо.
ЖК честно говоря совершенно разочаровал даже после коричневой коробки на минской. Дизайн странная маленькая пипирка на гигантской коробке стилобата, которая задавила площадь (хотя стойте, там больше нет площади потому что жк построили на ее месте!) Фасад элитного застройщика скатился до штукатурки и весьма странного скажем так фасада. Цирк который они устроили с поглощением выхода метро даже комментировать нет смысла, здравствуй Черновецкий. Ну может спасибо что 16 а не 25 как максимально уродский ряд кукурузин через дорогу. Обещали-обещали скверик взамен городу - в итоге город за свои его сделал а жк все-равно всунули. И сколько люди не бились, сцарька мнение холопов не волнует. Очередной плевок в столицу, которая как пелось: ”welcome to the jungle, it gets worse here everyday, you learn to live like an animal in the jungle where we play”.
Бедная Оболонь, каждый пятачок пытаются застроить. Как и весь Киев впрочем. Такое жилье не для семьи с маленькими детьми. Нет уютного дворика где можно детям побегать. Вокруг дороги, парковки, магазин продуктовый.
Нарешті з'явилися ті що не будуть стін оскільки в більшості випадків люди роблять перепланування. Хоча думаю має бути можливість ті матеріали для свого проекту отримати в забудовника. А так скромно виглядає але, як на мене, непогано продумані "дрібнички": туалети в зонах відпочинку, комори, самі зони відпочинку і зручності в паркінгу.
Опен спейс.... Все за ваші гроші клієнте....спочатку купляєш квартиру, а потім ще і каску і дизайн проект і матеріали і будуєш стіни і не тільки...нуну! Опен спейс - в переводі з рієлтеського - економія на будівництві + здорожчання квадратного метра завдяки пафосу. Приємний бонус - немає грузового ліфту :)
Удивлён, что это смогли сдать. Не представляю, какие там были там манипуляции с документами на землю. В любом случае - за то, что построили и сдали в такое непростое время - им только честь и хвала, т.к. я нахожусь "на стороне покупателей" а не "коренных жителя Оболони". На цену же смотреть - страшно.
Я виріс на Оболоні. Там був насправді жахливий ринок і закинутий фонтан, який потім закатали в бетон. Далі зелений забор стояв років 10, за той шмат землі воювали.
@@VladKoval ооо, я тоже вырос на Оболони, мой любимый район... но, зеленый забор и базары были по вине застройщиков, благоустройщики специально разводят гадюшники, а потом выделяют землю застройщам, типа, вот посмотрите как лучше стало.. так что косвенно, застройщики виновны в том, что у нас кругом одни гадюшники. Хотя на этом месте был норм сквер, который запустили, как я уже говорил спецом, чтобы воткнуть этот кал Я в полне за то, чтобы строили, и место козырное, на мой взгляд там можно было построить что-то симпатичнее, учитывая, что сейчас вдохновлятся архитектурой легко, просто прогугли красивые дома и все.
К сожалению, построил по желанию, а не по потребности, в отличии от конфетки вместо дома быта на Минской. Эту бы красоту на самом деле на Героев Днепра, а не на Оболони. С гадюшником на месте этого домика стоило поступать иначе, но как говорится, главное столкнуть Оболончан с теми, кто готов нести деньги, а потом внезапно стоять в пробках, если метро не удовлетворяет потребности. Но уже сделали место, куда можно нести денюжку и иметь квартирку, так что поздно жалеть. Очень поздно. Скоро может быть и "Аквариум" протащат, и увидим с одной стороны сколько людей готово нести деньги за свои квадраты и сколько людей уже живших здесь заявят о том, что теперь жить им здесь стало хуже.
Паркінг за квадратний метр 60к? Що за фігня!??! Хоча пентхаус норм, а також квартири на 5 поверсі (перший житловий поверх). Граний комплекс - усе що треба! Дайте грошей = піду куплю =)
Старожилы помнят как виталина служка бахматов прибежал бороть активистов обзывая их титушками и даже видео об этом снял. Хвастаясь о своей незаменимой работе на должности радника он об этом почему-то не вспоминает
2.75 стелі. Краще б не будували це позорище. Через 100 років, коли середній чоловік буде 2 метри, а жінка 1.8 метри, для кого ви це... будуєте, схаменіться
Розвиваємо український ютуб-простір та "Антона Птушкіна" в огляді житла - Сергія Нагорного. Давайте підтримаємо канал та підпишемось на Патреоні всього за 1 $ в місяць!
Мешкав раніше там на Оболоні, як раз поруч з станцією Оболонь та Оболонським ринком.
І Оболонський ринок - це була така гіаняна помийка, такий смітник та стічна канава.
Дуже радий, що йогт повністю прибрали і на його місці зробили площу, фонтани, алеї, зелені насадження. Це в будь- якому разі набагато краще, ніж той ринок що там був.
А з точки зору урбанізму, людиноцентризму - то це особливо набагато доцвльніше, приємніше, гарніше і краще.
П.с. Треба всі такі стихийні ринки поприбирати з Києва і України взагалі. Ці жахливі, потворні ринки - це, вибачаюсь за вираз, харчок, відрижка з 90-х.
А зараз вже давно не 90-ті, а 20-ті на дворі. Тож такі ринки, як і подібні мафи, ларьки, з тих часів, чи маршрутки-скотовозки - повинні нарешті припинити своє існування в Україні.
Слава Україні, слава ЗСУ !
100% підтримка каналу. Що до комплексу - для мене це зовсім не бізнес-клас.
Бизнес класс (реальный, а не выдуманный отделом продаж) должен иметь: теплую лестничную клетку, потолки минимум три метра (лучше больше, с учетом потолка и стяжки), центральное кондиционирование а не прыщи-корзинки, фасад не штукатурку. И хоть какую-то плитку на ступеньках, что это за жлобство бетон крашеный масляной краской как в хрущовке. Двор запихнутый на стилобат это обычный признак жадности застройщика который выдоил все до копейки из участка, ничего хорошего в этом нет.
И по жлобоклассике даже кусочек газона под парковку отжали - под парковку место нашлось, а детскую площадку на пятый этаж засунули. Как будто мало что весь Оболонский проспект и минскую уже парковками засрали вдоль и поперек. Город-парковка, не забудьте одеть фликер когда выходите на балкон.
Не даром Оболонь називають "Жлоболонью". Нічого крім Дніпра в цьому районі немає особливого, комунікації в задовільному стані на Троєщині до речі новіші і міцніші.
Нет утвержденных требований к бизнес-классу. Поэтому, каждый как считает так и называет. Например, в моем понимании в бизнес-классе должно быть автономное отопление и количество паркомест в подземном паркинге не меньше, чем количество квартир (это минимум). Также отделка дома в виде крашенной штукатурки - как-то не дотягивает до бизнес класса. А относительно центрального кондиционирования - это больше к элит классу - в Киеве таких домов всего пару штук есть.
@@olegabramovich966 Що на трої, шо на оболоні, шо на печерську, усюди проблеми одні й ті самі з комунікаціями.... А стосовно тазіков, котрі пракують де хочуть - це історія не про жлоболонь, а про Київ в цілому... Ви шо платити 1-1,5 тис грн за гараж, чи стоянку - це ж усі грощі світу! Здуріли? Треба на ласточку з віконця дивитись кожного ранку!
"знайшли фонтан...." Та блін, всі оболонці його пам'ятають, хто тут ріс! ...теж мені археологи....
Дивилася блогера,який купив квартиру в Кореї.То наш "бізнес",то їхній економ-економ.На скільки десятиліть Корея попереду країн СССР.Там в ТРЦ коляски для собак,щоб возити поки купуєш..А в туалетах унітази для дорослих і дітей і умивальники також...
місце для собак вже з'явилось в корзинках сільпо:)) маленькими кроками до здорового майбутнього)
Вот до чого довела американська окупація нещасних корейців😆😆
Ви забуваєте про вартість квартир у Кореї та Україні))
Єдине, що хорошого в цьому будинку, те що випавши з 7го поверху впадеш на 5й )))
😆
😆😂
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣👍
Скажу одне, як мешканець Оболоні. Місце цього ЖК - трешак ще той.) Місце це було спочатку під сквер, ну а далі ви самі знаєте як вирішуються питаннячка з нашим мером стосовно новобудовочок. Будівля - 100% незаконна, але примазана і припудрена зеленими хрустящими папірцями.) Моя "повага" тим, хто купив за ці грощі у такому місці це "чудо" житло. Якщо б воно було в іншому місці - норм. А так... В принципі, як і Оболонь Резиденс крінжовий ЖК прям "у метро".
Оболонь резіденс мені подобається. Хоча собі би купував на Оболонских Липках
@@EnjoyWorld7777 не знаю чим вам подобаються ці липки. Чєловєйнік за всі грощі світу))) Є більш цікаві за такі грощі варіанти. Але, на колір і смак всі олівці різні)
@@EsferoON ну, по-перше, це всього лише 16 поверхів.
А по-друге, там на набережній є чудові клубні будиночки на 4 поверхи. Ось там я хотів би жити))
Я, дивлячись відео, згадую як любила щоразу передивлятися старі випуски до повномасштабної війни і переконувати себе, що колись куплю своє житло. Так сумую за тими часами...
Вже не плануєте купувати?
Цей будинок повний зашквар. Спочатку стояв зелений забор роки 3, потім Бахматов приїхав заступатися за забудовника, якого більшість людей явно не підтримувало! Під час будівництва пробили невеликий прохід в метро. Кличко помпезно відкривав фантан (тіпа за міський бюджет), а виявилось, що то забудовник зробив.
Я в побудові цього ЖК бачу лише 1 великий +, коли ідеш в метро - зникли торгащі. Все, інше - це повний зашквар, навіть фонтан не рятує, бо його реконструкцію планували робити давно!
Я пам'ятаю як весь час кричали що біля метро не можна будувати. А тут і 1 МЕТРА немає. Як я виходив з метро і упирався рукою в забор. Ну короче для мене це піпець.
може тому Драгон не підписався під своєю інвестицією?
Сергій буде прикольно і цікаво відеогляди, які були у вас раніше, накшталт тематики прогулянок місць відпочинку, вулиць, парків, житлових масивів.
Із задоволенням, але під час війни людина з камерою викликає підозри, тому сильно не познімаєш...
@@shukaiuzhytlo Підтримую, мені теж взагалі більше всього подобаються твої випуски про урбаністику, життя у місті. І вони дуже корисні, несуть у маси правильні наративи та урбаністичні ідеї. Але так, зараз, під час війни, це не дуже доречно та небезбечно, адже військові запросто можуть подумати що ти коригувальник та навідник, якщо ти будеш ходити знімати будівлі в місті.
Ціна - жесть. Як добре коли не треба жити в місті-мурашнику з такими цінами на нерухомість, заторами, шумом і брудним повітрям. Але кожному своє. Якщо є попит - то буде і пропозиція. Але дивує, що хтось готовий інвестувати в житло 200к + під час війни.
Побудували мегашвидко, їм потрібно було встингуни поки проводиться судова справа щодо незаконності відчуження землі. тепер навіть якщо суд постановить що відчуження було все ж не законним- вже зносити не будуть.
ще дуже смішно бачити як менеджер каже що "ми зробили відкриту територію для всіх" на оболонській площі)
Дякую за відео! Завжди приємно подивитися
Будь ласка)
Дякую за огляд. Зовнішній вигляд будинку спірний. Не виглядає на бізнес.
а мені подобається. приємно проходити повз
Дуже дякую за відео!
Кириливськьким озером насолодитись не вийде - ця зона оформлена та закрита ЖК ObolonSky. Інша ж, більша частина озера, яка не є територією ЖК, не оформлена містом. Втім, на територію оформленого берега ЖК ObolonSky є неофіційний вхід біля ЖК, яким можна користуватись тільки, коли хороша погода, інакше великий ризик травмуватись.
Це, до речі, до теми закритих ЖК - в чому сенс закритивати територію, якщо в підсумку збоку можна потрапити на берег, а з нього і зайти до самих будинків?) Ну і взагалі, велике питання, чи варто закривати ЖК сам по собі, не дуже розумію, що поганого можуть зробити не-мешканці ЖК, які прийдуть до берега. Враховуючи, що є охорона для забезпечення безпеки.
А от Йорданським озеро, яка в тому ж мікрорайоні, де і ЖК Obolon Plaza, можна багато гуляти, тим паче там активно оформлюють набережну, з велодоріжками (на жаль, війна зупинила процес, не знаю, який зараз стан проекту).
Втім, вихід до цього озера може бути не надто зручним. Зокрема, на жаль, Ви не підняли питання, що буде з тими жахливими МАФами та дуже дивними маленькими магазинами, які впритул за будинком (справа від Велмаркет, скверу) - вони дуже перешкоджають рух і давно втратили актуальність самі по собі.
Я за те, щоб закритих територій не було. Тим паче не мають право закривати прохід до водойми.
Будинок викликає неоднозначні почуття. Є і деякі плюси (цегла, підземний паркінг, є деякі продумані речі), але він прямо на метро, зовні мокрий фасад, стелі 2.75
Цікавий і симпатичний комплекс. Але місце ді він збудований це жах. Два проспекти і трамвайна лінія. Грохіт цілодобовий. Дихати нічим. Вікно точно не відчиниш. І який сенс в терасі як що на ній не можливо буде знаходитись.
красивий ЖК, сподобався
Нормальний жк із точки зору функціональності, хоча озеленення, як майже завжди, бракує. А от вигляди, справді, не вражають... І за таку ціну можна обрати й жк поцікавіше. Та якщо підходить саме цей район, то може бути
Ніби вже і 21 століття на дворв, але лавки зі спинками у парковій зоні зробити - це вже неосяжні технології ...
Щоб не розсиджувались довго)
В социальном доме на улице Алма-Атинская 13 киловатт на квартиру 40кв. метров.А тут 6-9 ахахха😁.
Зараз не важливо у кого скільки кіловат)
очередной жк без придомовой территории. даже детям сделали игровую комнату внутри дома - жертв каменных джунглей выращивать.
Эта компания не указывает этот жк как свой - т.к. были какие-то проблемы с его строительством. Когда он только начинал строиться я даже где-то читал, что это незаконная стройка и ни в коем случае покупать там квартиры нельзя, может быть даже чиновники мэрии это заявляли, не помню уже. Короче, стандартная для Киева ситуация. В итоге сдали без всяких проблем :-)
на Оболоні є ще 2 незабудовані виходи з метро, тому, якщо не встигнете придбати тут, буде ще 2 шанси))
Дуже стрьомно виглядає та скляна огорожа...треба б було ще перед нею додати якісь перешкоди, хоча б горизонтальну клумбу. Тоді було б більш затишно і надійно - щоб дитина взагалі не мала можливості навіть підійти туди. Бо об неї елементарно можна вдаритися.
Спасибо за обзор. Очень полезное видео.
Я продаю 2 будинки кожний десь по 45 квадратних метрів в одному дворі за 30000 доларів і мені говорять що це дуже дорого а тут паркомісце одне від 40 до 60 тисяч долларів. Як так поясніть мені?
Ну так смотря где продаёте, раз не покупают, значит и 30000 дорого.
@@IuliiaIuliia-ki8fh я продаю в місті не в селі. І я вважаю дурницею коли така різниця. Будівельні матеріали скрізь коштують однаково, а для селян навіть дорожче чим в місті бо далеко від міста доставляти. Я вважаю дураниною що коїться з цінами, так не повинно бути!
Зсередини це гарний дім, але втулили його куди змогли.
1. Площу перетворюють на еклектичний парад новобудов. Ані єдності стилю, ані єдності кольору.
2. Знаходять ділянку з мафами/ринком/парковкою/малоповерховою забудовою сфери обслуговування і роблять усе, що треба, аби звести дім.
3. Аргумент "у Європі метро має виходи через тц" під цим відео вважаю дурницею. То й що? Ми і є Європа. Як ми зробимо - так ми і будемо жити. Чому люди в годину пік мають блукати в торгових рядах?
4. Тут була чудова площа і міг бути прекрасний сквер. Добре, що архітектори соціалізму не побачать, на що перетворюються їх проєкти з просторими майданчиками.
Цікаво було дивитися новини, де заступник Кличка на відео казав, які перспективи у цього супер-дому, як він потрібен місту. А знято було тільки сквер і крупно сам дім. Жодного плану, який би дав уявлення на який диво-ансамбль перетворюють ділянки біля метро. Зате тепер видно цей крінж ((((
3. Тут вихід буде одразу на вулицю, а не черз ТЦ.
перші хвилини відео я думав, що сам комплекс це ота 5 поверхова пристройка, а на фоні якась висотка з 90-х з жахливим фасадом, а то виходить була частина будівлі :D
круто+місце
Дякую за видео. ЖК не сподобався взагалі, вікна маленькі, висота стелі як в зивчайних будинках, фасад нагадує звичайний будинок побудований ДБК). Вартість за квадратний метр не дешева для такого рівня ЖК.
Моя улюблена оболонь 😍
Ура! Новий випуск! 👏
А що із газом в цьому будинку? Бо зараз все робити на електриці недоречно. З цими блекаутами навіть їжу не приготуєш.
газу немає,
Честно, лучше при наличии денег купить жилье на вторичке на Оболонских Липках с видом на днепр, чем здесь с видом на парковку.
Тем более, что эти клубные домики на Оболонской набережной всего четыре этажа.
Спитали б у забудовника чого зекономили на фасаді житлової частини :(
Мабуть тому що хотіли зекономити.
хай квітне український ютьюб❤
Дякую!
Сергій, цікава твоя думка з приводу цін на новострої. Судячи з луну ціни не тільки не впали, а навіть виросли в доларовому еквіваленті. Це просто не вкладається в мене в голові, у нас війна, світ на порозі фінансової кризи. Все говорить, що зараз інвестувати в нерухомість не найкращий час. А ціни на піку, наче ніякої війни чи кризи не існує. Що ти про це думаєш?
Це абсолютно логічно. Ціни на матеріали виросли, пропозиція зменшилась, ніхто за безцінь роздавати квартири не буде. Так, перестануть будувати, якщо не буде попита. Але будувати задешево ніхто не буде.
@@shukaiuzhytlo я можу зрозуміти забудовників, хоча й ринок був перегрітий ще до війни, і там не в собівартості була проблема. Але я більше думаю про покупців, навряд зараз великий попит навіть на обмежену пропозицію. Виглядає так, що буде стагнація ринку, де ніхто не будує і ніхто не купує
@@SergioMoreo Скоріше так і буде, ніж ви побачите менші ціни на житло.
Спасибо, было интересно, осталось только заработать:)
Дорога-багато, але продумано і з консервативним дизайном.
Пам'ятаю скільки хейту було в сторону ЖК коли показали проект де вхід/вихід з метро були прямо в будинку. Що в Европі звичайна практика вже багато років, а в нас народ в штики сприймає. Респект Драгон кепіталу за оздоблення скверу. Взагалі дитячі майданчики на стілобаті - маст хев, тому що всі канцерогені викиди від авто якраз біля поверхні землі.
Ну і я хоч під кожним відео пишу що було б круто 40- 60 поверхів тут якраз 16 самий раз, тому що навіть з нижніх поверхів є чудовий вид, особливо сподобалась квартира з терасою.
Менеджер красавчик, на всі питання знав чітку відповідь, в тому числі і по ДБН, людина на своєму місці.
Дякую за огляд)
Будь ласка!
Ну вроде не всё так ужасно, могло быть и хуже, но не за такие деньги. Четверь миллиона долларов за 90 метров, в стране, ведущей большую войну? А вид из окна отличная мотивация для самоубийства. Вышел на террасу, глянул на этот серый мрак из мафов, автомобильных стоянок, старых панелек в перемешку с новыми муравейниками и сразу без раздумий сиганул вниз.
Комент топ)
Вряд-ли они будут с окон сигать живя в этом доме, скорее жильцы этого ЖК будут наблюдать частый суицид жильцов старых панелек от бедности и зависти
@@user-mu1ef2pd2b У меня невысокая зарплата, позволить себе не могу даже жилье эконом-класса. Но себе бы такое не покупал. И дело не в зависти. Просто есть много гораздо более интересных вариантов.
Дорого, но куча ляпов, которые откровенно удешевляют ЖК, делая цену чрезмерно раздутой
о, набігла ботня) а у вас в рашці краще?
@@user-le7wq3oe8z какая нафиг русня, я из Киева.
Ну не так все было. До того как наметился рассадник клопов и маргиналов под названием рынок, там была одна большая пешеходная площадь с симпатичным фонтаном. И вот прямо на углу этой площади всунули жк. Похожий почерк как на минской жк на площади всунули. Вот блин благодать: сначала отжали площадь под грязный рынок, затем на его месте всунули глыбу жк и подают это как перемогу. Ну прям русским миром забздело, там тоже любят сначала создать проблемы а потом их «решить» на своих условиях и еще и благодарности ждать
Это должен был быть бизнес центр, а не делать из бульдога носорога.
Как жить в этой станции метро - мне не понятно.
Мабуть квартири продаються краще, ніж офіси.
Всрали нормальну площу. Фонтан треба було реконструювувати. Зробити сквер. Бездумна застройка, хто що хоче так і ліпе. Взагалі ніякого єдиного стилю, підходу.
У нас талант робити жлоб класс на вигляд всратіший, ніж деякий комфорт класс того ж КАН, Креатор чи Юніт Сіті
Мені будинок сподобався, але не подобається місце для проживання. Тому вважаю що місце більше для офісних приміщень підходить.
Дякую за випуск. Але забудова - це непорозуміння і позорисько. Все це вкупі виглядає жалюгідно і потворно. Замість сквера - тільки назва.. Нажаль.
Удивительно что 16 эт.,а не 25 как на Минской.Это огромный +!
И 4эт. комерции,тоже+!
Цікаво:
1. Як смітникова вантажівка забиратиме сміття з тої кімнати?) Чи як його будуть його забирати))
2.
2. Качелі прям біля перил. Розгойдалася дитинка і вилетіла за 5го поверху. Дивіться на тсн вражає через пару років))
3. Централізоване опалення хаха. Таке словосполучення з бізнес класом взагалі не співпадає
Дякую за огляд! Дуже цікаво як завжди!
Дякую за перегляд!
Не забывайте,что внизу метро проходит
Не внизу, а збоку.
Понравилось то, как он чужую парковку "кишені" предложил, а своя на сколько мест? С другой стороны тоже чужая.
На цьому місці був прекрасний фонтан, де відпочивали люди, а ринок був на місці дороги і ще одного чудовиська, окрім цього, що ви показуєте.
Це все жахливо.
Фонтан закопаний вже багато років, не пишіть брехню. На місці цього будинку були ларьки і мафи
я в шоці що це набагато прилічніше ніж я очікувала...
ЖК честно говоря совершенно разочаровал даже после коричневой коробки на минской.
Дизайн странная маленькая пипирка на гигантской коробке стилобата, которая задавила площадь (хотя стойте, там больше нет площади потому что жк построили на ее месте!)
Фасад элитного застройщика скатился до штукатурки и весьма странного скажем так фасада.
Цирк который они устроили с поглощением выхода метро даже комментировать нет смысла, здравствуй Черновецкий.
Ну может спасибо что 16 а не 25 как максимально уродский ряд кукурузин через дорогу.
Обещали-обещали скверик взамен городу - в итоге город за свои его сделал а жк все-равно всунули. И сколько люди не бились, сцарька мнение холопов не волнует.
Очередной плевок в столицу, которая как пелось:
”welcome to the jungle, it gets worse here everyday,
you learn to live like an animal in the jungle where we play”.
Зніміть як там зараз Крістал Авеню,Петропавлівська Борщагівка. Дякую
Бедная Оболонь, каждый пятачок пытаются застроить. Как и весь Киев впрочем. Такое жилье не для семьи с маленькими детьми. Нет уютного дворика где можно детям побегать. Вокруг дороги, парковки, магазин продуктовый.
Тепер в ціні приватний будинок який можна отоплювати дровами а не ці муравейніки)))
Нарешті з'явилися ті що не будуть стін оскільки в більшості випадків люди роблять перепланування. Хоча думаю має бути можливість ті матеріали для свого проекту отримати в забудовника. А так скромно виглядає але, як на мене, непогано продумані "дрібнички": туалети в зонах відпочинку, комори, самі зони відпочинку і зручності в паркінгу.
Дякую
З моєі квартири на виноградарі добре видно ці три дома Оболонь скай
Оце на терасі буде бичків від сигарок
2к коштувала 210т$ заходила до війни у відд.прод.
Опен спейс.... Все за ваші гроші клієнте....спочатку купляєш квартиру, а потім ще і каску і дизайн проект і матеріали і будуєш стіни і не тільки...нуну! Опен спейс - в переводі з рієлтеського - економія на будівництві + здорожчання квадратного метра завдяки пафосу. Приємний бонус - немає грузового ліфту :)
Лайк і дякую за огляд! Які ще до біса теплові насоси 😂 ruclips.net/video/VZv9ryfw4zM/видео.html
Удивлён, что это смогли сдать. Не представляю, какие там были там манипуляции с документами на землю. В любом случае - за то, что построили и сдали в такое непростое время - им только честь и хвала, т.к. я нахожусь "на стороне покупателей" а не "коренных жителя Оболони". На цену же смотреть - страшно.
Я виріс на Оболоні. Там був насправді жахливий ринок і закинутий фонтан, який потім закатали в бетон. Далі зелений забор стояв років 10, за той шмат землі воювали.
@@VladKoval ооо, я тоже вырос на Оболони, мой любимый район... но, зеленый забор и базары были по вине застройщиков, благоустройщики специально разводят гадюшники, а потом выделяют землю застройщам, типа, вот посмотрите как лучше стало.. так что косвенно, застройщики виновны в том, что у нас кругом одни гадюшники. Хотя на этом месте был норм сквер, который запустили, как я уже говорил спецом, чтобы воткнуть этот кал
Я в полне за то, чтобы строили, и место козырное, на мой взгляд там можно было построить что-то симпатичнее, учитывая, что сейчас вдохновлятся архитектурой легко, просто прогугли красивые дома и все.
@@tsurule так я ж не кажу, що побудували щось гарне))
@@VladKoval о, да да, к этому не вел 😇, просто болею за район, к сожалению за ним ваще смотрят, такой бардак, на минской ваще тихий ужас 😵💫🤢🤮🤧
Правильно, жителей Оболони побоку, а парковка, так можно у " Кишені" или ещё где-то во дворах.
К сожалению, построил по желанию, а не по потребности, в отличии от конфетки вместо дома быта на Минской.
Эту бы красоту на самом деле на Героев Днепра, а не на Оболони.
С гадюшником на месте этого домика стоило поступать иначе, но как говорится, главное столкнуть Оболончан с теми, кто готов нести деньги, а потом внезапно стоять в пробках, если метро не удовлетворяет потребности.
Но уже сделали место, куда можно нести денюжку и иметь квартирку, так что поздно жалеть. Очень поздно.
Скоро может быть и "Аквариум" протащат, и увидим с одной стороны сколько людей готово нести деньги за свои квадраты и сколько людей уже живших здесь заявят о том, что теперь жить им здесь стало хуже.
На ГД такая коробка уж точно не нужно)))
Ринок тут був років 20 назад.
А где верблюды типа развлекательный центр это не так , там Секонд
Секонд на всю будівлю?
@@shukaiuzhytlo Так
Эти все ЖК у метро пригодны только под сдачу кому-то. Самому же жить лучше возле парка, Днепра. Для бизнес класса не очень локейшен.
комфорт+ максимум, не бізнес
Зробіть випуск як знайти квартиру зі світлом в Києві 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Десь біля лікарень і т.д.
👍36.Хотілося б формат з прогулянкою навколо,інфраструктура...
По сравнению с Crystal Tower из прошлого выпуска вообще г. И оба они классифицируются как бизнес класс, ну такое...
Дякую за цікавий огляд.
Будь ласка!
Паркінг за квадратний метр 60к? Що за фігня!??!
Хоча пентхаус норм, а також квартири на 5 поверсі (перший житловий поверх).
Граний комплекс - усе що треба! Дайте грошей = піду куплю =)
За 60 тыс, то скорее всего семейное паркоместо на 2 машины и кстати дешевле, чем 2 по 40 тыс.))
@@IuliiaIuliia-ki8fh там в видео за метр квадратный эта цена
Проходив повз цей будинок.Не помітив його. Благоустрій території гарний, лавки, газони, доріжки і т.п. все пристойно.Приємно.
А благоустрій яким чином до цієї будівлі?
@@user-th3zs3vn1z вони казали що робили разом з міськими службами.Забудовник робив.
@@bliznuk1 це зроблено за кошти міста. Менеджер лапшу вішає..
@@user-th3zs3vn1z О повірте. Місто у нас за свій кошт робить дуже мало. В основному, все, що робиться біля ЖК - це забудовник.
Привіт))) Я думаю, що кніпочку на стопорі дверей потрібно натискати ногою, а не схилятись до підлоги.)))))
Схилився щоб показати)
А на терасах можна ставити басейни? Цікаво
Краще зразу батут
Надувний можна)
Напротив Метрополис снесли...та все было классно...дальше в дрим такое аквапарк убрали....все это херня
А для тат з колясками?
Так само)
Плаза резіденси - а по суті трешак трешаком. Як вони дістали вже
Навіть не дивився. Зря рекламуєте це неподобство.
Побудоване в санітарний зоні метрополітену, не витримані норми безпеки, просто БЄ...
А станція Золоті Ворота не в санітарній зоні метрополітену?
Не читал...но осуждаю)))
Старожилы помнят как виталина служка бахматов прибежал бороть активистов обзывая их титушками и даже видео об этом снял. Хвастаясь о своей незаменимой работе на должности радника он об этом почему-то не вспоминает
хай ковпачки поснімають з пожежних датчиків клоуни
2.75 стелі. Краще б не будували це позорище. Через 100 років, коли середній чоловік буде 2 метри, а жінка 1.8 метри, для кого ви це... будуєте, схаменіться
Красивый ЖК
Следом варшавский плюс? Недавно все очереди сдали. Хрень конечно редкостная, но чем богаты. Среди патриотики и навигатора выглядит еще ничего
Якщо хтось із мешканців запросиить.
За видео лайк,за ЖК дизлайк
Розвиваємо український ютуб-простір та "Антона Птушкіна" в огляді житла - Сергія Нагорного. Давайте підтримаємо канал та підпишемось на Патреоні всього за 1 $ в місяць!