이천 하이닉스 인근 입지도 좋은데 숲세권에 도시가스까지 갖췄다 최초공개하는 단지 내 유일한 벙커주택 드디어 완공!준공완료 즉시입주 가능
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- Опубликовано: 28 май 2024
- #이천전원주택 #도시가스전원주택 #벙커전원주택
물건번호 230
■신축 전원주택 분양■
-소재지: 경기도 이천시 대월면 대대리
-분양가: 7억7천만원
-세대수: 총37세대 조성중
▩기본정보
-거래형태: 분양
-용도지역: 보전관리지역
-중개대상물: 단독주택
-대지면적:샘플기준 약 488㎡(약 148평)(도로지분별도)
-건축연면적: 샘플기준 약 165.41㎡(약 50평)
-벙커주차장연면적: 약40.2㎡(약12평)
-입주시기: 즉시입주가능
-사용승인일: 2024년 2월5일
-거실창기준: 남서향
-건물구조: 철근콘크리트
-주차: 2대
-층수: 2층
-난방연료: 도시가스
-수도: 상수도
-오폐수: 직관
-구조: 지층:벙커주차장,창고
1층,거실,주방,다용도실,방1,화장실2
2층,방2,다용도방1,화장실2,테라스
기본옵션:시스템에어컨4대,붙박이장3,잔디,휀스,대문,오버헤드도어,석재데크
▩입지
- 자차이용시: 분당50분,서울강남1시간10분,이천시내10분,농협하나로마트3분,편의점도보 3분,초등학교,중학교,3분,성남장호원간 자동차전용도로7분,이천IC7분,하이닉스7분
■비지니스/광고 문의:010-3346-3336■
■물건접수 및 문의:010-8269-3466■
■물건접수 및 문의:010-8488-3466■
■물건접수 및 문의:010-3346-3336■
★ 신미래공인중개사 사무소 ★
-사무실 주소:경기도 이천시 대월면 대산로208번길62
-등록번호:41500-2017-00014
-개업 공인중개사 육성옥
-연락처 031-636-9797
얼마나 남겨먹나 가늠도 안가네.. 양사이드가 다 무덤인거 보면 대충 산 깍고 공무원 꼬셔서 용지변경하고 자제값이야 대량구매라 싸게 사왔을꺼고 분양비 7억7천이면 대충 4억이내로 비용들었을거고 유튜브 촬영해서 팔리면 커넥션있을거고..저런 언덕에 8억가까운돈이라.. 한 6개월후 파격인하 5억5천으로 다시 올라오겠구만
옛날부터 해가 잘들고 좋은터에는 묘자리를 많이 쓰곤 했습니다.
그만큼 터가 좋다는 얘기이니 무덤을 너무 경멸하실 필요는 없으실꺼예요.
우리집에서 무덤이 바로 보이는것도 아니니까요.
그리고 대충 산 깎고 공무원을 꼬신다고 저런 단지를 만들수 있는게 아닙니다.집 한채를 짓는것도 보통일이 아닌데 저런 단지를 만들기 위해서는 대대적인 토목공사와 기반시설 인입까지 해야할 일이 한두개가 아닙니다.
특히나 이 단지는 지반 자체가 굉장히 단단한 돌산이였기 때문에 토목공사를 하는데 수많은 인력과 장비가 투입되었으며 오랜시간이 걸렸던 현장입니다.
저희집도 여기라서 토목공사에 대해서는 아주 잘 알고 있습니다.
그리고 또 자재값을 싸게 사온다는것도 어려운 일이죠.
그 논리라면 고층 아파트들은 어마어마한 자재가 들어가는데 더 저렴하게 자재를 들여오고 분양가도 훨씬 더 저렴해야 하는거 아닌가요?
4억 이내의 비용을 들여서 이곳에 이런 주택을 건축한다면 외관만 비슷하게 흉내낸 주택일 것입니다.내용물이 완전히 다를수밖에 없겠죠..
얼마나 남겨먹나 가늠도 안갈만큼의 나쁜 현장이 아니니 다시 잘 검토해 보시길 바랍니다.
그리고 또 요즘은 그렇게 남겨먹을수도 없습니다;건축비용,땅시세 조금만 조회해보면 다 나오는 세상입니다.
세금과 기타 부대비용들 토목과,건축비용,그리고 건축한 사람의 합리적인 마진이 더해져서 금액을 산정하는 것이고 그 금액이 높게 책정되었다면 시장에서 양자가 조율하게 될 문제이기 때문에 너무 나쁜 시선으로 바라보실 필요는 없을것 같습니다.
시청해 주셔서 감사합니다.
오늘도 열일하시는 육성옥님의 열정에 감동하고 즐감하고 갑니다
감사합니다^^으쌰으쌰 힘이 납니다!
오늘도 편한밤 되세요~^^
설명을 막힘없이 잘해주시네요.
집중해서 보게되네요.
표정도 너무좋아요.
안녕하세요^^좋은말씀 감사합니다.
오늘도 건강한 하루 보내세요!^^
경사도 에 단지라는데에서 그리고 가격이 합리적이지 않아서 추후에 경매로 나올확률이 높아보이네요.
단지 양쪽에 무덤이..ㄷㄷㄷ
주차장을 통하지 않으면 집에 들어갈수 없네요 허참.
건물후면쪽으로 쪽문설치가 가능합니다~
주차장을 계단 위치로 붙혀서 설치하고 주차장 좌측에 계단을 만들었으면 계단 길이가 짧아지고 현관문에 택배함까지 설치가 가능했을텐데 아쉽긴 하네요 지금은 주차장 우측 벽을 뚫어서 현관문을 설치할수밖에 없겠네요
안녕하세요 😂😅😊🎉🎉🎉❤❤❤
안녕하세요~~~^^
살고싶은 곳이네요^_^
장점이 아주 많은곳이죠?^^
동네도 좋습니다...저도 이 동네에 살고 있답니다^^
집 옆에 묘가 바로 붙어있군요.
잘 안보여서 그러는데 어디에 묘지가 보여용?
옆으로 관리가 잘되고있는 묘가 있습니다^^
드론에서 확인이 가능한데 집에서나 마당에서는 아예 안보인답니다^^
숲이있고 터가 좋은곳이라 인근에 묘가 아예 없을수는 없을꺼예요.
저희집도 이 동네인데 집 바로옆에 왕릉만한 무덤을 두고 살고있답니다^^;;
헐 묘지가있음 아니지.
흐미..경사가..ㅠㅠ
허허
좋은밤 되세요^^