안녕하세요 박지윤 공인중개사입니다^^ 7월 19일 입주자모집공고가 발표되었는데요, 많은 손님들이 질문하신 자금조달방법, 타입별 장단점, 청약시 주의할 점까지 총 정리했으니 즐겁게 시청 부탁드립니다^^ 추가로 궁금하신 점 있으시면 언제든 010-4215-0742로 연락주세요😊
일반적으로 대줄과 전세 소유권이전을 동시에 일으키는데 1순위 근저당이 들어있으면 전세맞추기가어렵습니다. 만일 실입주계획이시면 LTV적용 소득1억기준 분양가의 50%인 11.5억 최대로 받으실 수 있는 금액이고 주담대외에 당첨자인 계약자명의의 신용대출은 절대 나오지 않습니다.
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◆ 원펜타스 대출시 필요자금 및 유의사항
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◆ 원펜타스 당첨 커트라인
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◆ 84타입 전세 13억 실매물
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◆ 59타입 월세 실매물
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◆ 로또청약, 청약홈에서 청약하는 방법
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정말 도움이 되는 내용 감사합니다.
저도 감사드립니다^^
수고했어요!
외모가 출중하시고 말도 잘하시네요^^
감사합니다☺️
청약홈 오기입으로 인한 당첨취ㅅ 부분은 중요한정보네요
신혼부부 특별공급하더라도.. 일단 기본적으로 기본자금이 1억이상은 있어야 된누게 맞눈거죠...? ㅠ
대출을 하실거라면 분양가의 50% 이상 전세를 내실거라면 전세금 제외한 분양가 금액만큼을 갖고 청약하셔야 안전합니다^^
안녕하세요 박지윤 공인중개사입니다^^
7월 19일 입주자모집공고가 발표되었는데요,
많은 손님들이 질문하신 자금조달방법, 타입별 장단점, 청약시 주의할 점까지 총 정리했으니 즐겁게 시청 부탁드립니다^^
추가로 궁금하신 점 있으시면 언제든 010-4215-0742로 연락주세요😊
전세준다고 가정할 경우,
59기준 전세 10억에 내놓는다고 하면 무조건 나머지 8억은 현금마련이 되어야하나요?
추가 대출을 받을순 없는걸까요?
전세 놓으실경우 추가대출 아예 불가능합니다ㅠㅠ
@@IamHighendRealEstate 생애최초 후순위대출 불가능한가요?
유주택(아파트1+주택1) 부모님과 동거중인데요 2분 모두 60세넘어야지만
제가 생애최초 특별공급 신청이 가능한가요?
두분 중 한분만 넘어서는 안되는거지요?
질문자님께서 세대주가 맞으실까요? 생애최초 특별공급이나 노부모부양 모두 "세대주"를 요건으로 합니다~ 만약 맞으시면 2분이 모두 넘으셔야 할 필요는 없습니다~
자금을
함께 사는
성인 자녀돈과 자녀신용대출 받아서 마련하려고
하는데 차용증쓰고 하면
괜찮은거죠?
자금증빙을 위해서 가족간에도 차용증을 써두시는게 좋긴합니다.
특별공급 지원 떨어지면 바로 1순위공급 지원도 가능한가요?
29일 특별공급에 해당되시면 29일에도 청약넣으시고.그 다음날 30일 일반공급에도 넣으실수있으세요
등기가 안났는데 어떻게 대출을 받나요?
소유권이전과 동시에 대출이 나오는 조건으로 보통 잔금납부 마감일인 10월 20일에 등기와 대출을 함께 이행하게 됩니다
실거주의무있지만 바로전세맞출수있는건가요?
네 실거주 3년 유예 가능하여 전세자금으로 분양대금 일부 충당 가능하십니다^^
경기도 1주택자 추첨제 넣을 수 있나요?
넵 7월 31일 수요일에 기타지역 1순위 청약 넣으시면 됩니다^^
계약자 본인 신용대출은 금지인걸로 아는데 그럼 가족들이 신용대출 얻어서 저에게 빌려주는건 괜찮을까요? 차용증이랑 이자지급 다 하구요
네 가능합니다!
@@IamHighendRealEstate 감사합니다!
59했을때 연봉 3억이면 대출 얼마까지 나올까요?
LTV50% 최대까지 나오실 것으로 예상됩니다^^ 1억 5천 넘으시면 안정권에 속하십니다
본인이 입주해도 집단대출의 형태가 아니면 대출이 안된다고 하던대요 등기가 안되어 있어서
후분양이기때문에 집단대출이 아니고 개인적으로 대출을 알아보셔야합니다. 실입주하실거면 소득1억기준 분양가의 50%대출이 나오세요 0:30
소유권이전과 동시에 대줄을 일으키는 거에요^^
등기가 안되어 있어도 소유권 이전만으로 1금융권에서 바로 대출이 되나보네요 혹자는 안된다고 하는 경우도 있어서요
@@김민선-i9p 네 저희도 이부분 확인해봤는데 우리은행에서 가능하다는 답변 받았습니다 소득요건만 확실히 체크 부탁드립니다^^
여기 등기안되서 대출안나온다는데 대출되나요
우리은행에서 대출나온다고 확인받았습니다~ 소득요건만 확실하게 확인하셔서 대출 진행하시면 될 것 같습니다^^
전세 놓으면 대출 안나오는거 맞나요? 84타임 24억 당첨되고 14억에 전세 놓으면 10억은 있어야하나요? 5억 있는 상태로 5억 대출 안되나요? 아니면 신용대출이라도 받으면 되지 않을까요?
일반적으로 대줄과 전세 소유권이전을 동시에 일으키는데 1순위 근저당이 들어있으면 전세맞추기가어렵습니다. 만일 실입주계획이시면 LTV적용 소득1억기준 분양가의 50%인 11.5억 최대로 받으실 수 있는 금액이고 주담대외에 당첨자인 계약자명의의 신용대출은 절대 나오지 않습니다.
초기 자본을 최소화하기 위해선 전세를 돌리시는 것을 추천드립니다😅