США 5452: Вот, и закончилась наша стройка в Саннивейле
HTML-код
- Опубликовано: 17 ноя 2018
- Строили мы строили, и, наконец, построили
Ссылки на канале SiliconValleyVoice /школа Михаил Портнов:
Самый информативный форум об эмиграции в США: www.govorimpro.us/forum.php
Наш второй канал - / portnovblog
www.govorimpro.us/forum
Уведомления о прямых трансляциях - telegram.me/mportnov
Иммиграционный FAQ со Светланой Кафф - zaliv.org/kaff/
Перископ - www.periscope.tv/siliconvalle...
MP3 файлы с нашей звуковой дорожкой: svv.f-y.name
Моя история иммиграции на форуме: goo.gl/4wMhA
Моя история иммиграции PDF: www.portnov.com/Portnov_Story...
Моя история иммиграции/EPUB: www.portnov.com/Portnov_Story...
Моя история иммиграции FB2: www.portnov.com/Portnov_Story_...
Резюме по-американски: old.computerra.ru/2002/459/19...
Facebook: / portnovvideos
Курс по Software Testing: www.portnov.com/ru
Школа Тестеров (Portnov School): www.portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: www.portnov.net
Facebook: / portnovcomputerschoolru
VK - portnov_computer_school
Одноклассники - ok.ru/portnovcomputerschool
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/KZ7lg
Книга Светланы - www.portnov.com/lana_book.pdf
Домик удался; ответственных Вам арендаторов! Светлана такая умница, настоящая бизнес-леди и такая миловидная. Приятно смотреть!
Светлана!!! Какая вы умничка! Результат занятий виден. Визуально и энергетически!!!
Светлана- красивая женщина, умница, сдержанная, не суетливая. Это- урок отношений счастливой семейной пары.Ремонт- достойный, со вкусом.
три женщины - одна учит варить вторая учит жить, страшно подумать чем зарабатывает третья )))
И все свободны ..
Просто это- Лесби! Вот и все!!!
@@user-rj3tv4qo7i не факт,я б например,тоже хотела бы жить в доме,а если денег нет,не мужиков же в румейты брать)))😜🤣
Поздравляю с окончанием ремонта!
Счастливые люди.
Желаю вам хороших арендаторов!
Анна Ридер, насколько я понял, это не ремонт, а строительство. Но, могу и ошибаться.
Это существенная перестройка
@@SiliconValleyVoice
Хорошо получилось.
Светлана ваши советы ,что ремонт надо просто пережить очень помогают.И ваше отношение к этому очень правильное и мудрое.Надо беречь нервы.
С благополучным завершением стойки! Красиво и с большим вкусом!
Светлана, очень интересная система проживания. Сделайте отдельный стрим или сюжет про такое сожительство, пожалуйста.
Великолепный дом! Чувствуется, что дитятком Светдана довльна)) Да и как удачно складывается аренда.
Красота!
Хорошее вложение, домик классный.
Красивый домик. Душевный
Светочка,молодец,хороший прораб!Уже профессионал
I like the countertop,amazing!
Вспоминаю начало! Светлана - творец!
Как просторно там где кухонная зона и как мне нравится, что потолок высокий!!! А света сколько!!! - я просто балдею!
Очень хорошо все продумано и сделано, нам наука, спасибо вам обоим!!!
Ещё раз поздравляем с финишем стройки!!!
Хороших вам жильцов-ответственных!!!
Приветствую! Одним словом: МОЛОДЦЫ.
Поздравляю с окончанием стройки!
Поздравляем с завершением этого проекта 😊 очень было бы интересно посмотреть совместное кулинарное видео с той женщиной.
Наверное приятно заезжать в новый дом понимая, что там еще ни кто не жил,все новенькое,чистенькое.
Светлана, я смотрю вы любите созедать, я тоже, удачи Вам!
А дом класс! Вы молодцы! В такой дом заехать одно удовольствие
Мне не очень нравится дом, НО то как вы общаетесь слушать одно удовольствие :-) Спасибо только поэтому просмотрела :-) вы очень приятная пара.
Очень красивый дом. Светочка умница и прекрасно выглядите.
Светлана ну просто душечка!
Светлана, поздравляю с окончанием ремонта. Очень нравится. Подскажите, пожалуйста, есть ли у Вас любимые магазины, где Вы покупаете отделочные материалы, кухонную мебель, светильники и прочее?
Красота))))Молодцы вы))) Светлана еще помолодела))
Да Светлана действительно выглядит великолепно!крепкого здоровья всей семье!
C удовольствием всей семьей посмотрели ваше видео. Света прекрасно выглядит, заметно похудевшая. Поздравляем с окончанием строительства и удачным вложением средств . Всего вам самого доброго.
Спасибо
Неплохо получилось) А как, интересно, дамочки бэдрумы будут делить? Кому мастер достанется? Или у них оплата будет делиться по разному?)
укладка бетонной плитки на back yard на песчаное основание с последующей утрамбовкой - эти работы в Германии называются укладкой ФЛАСТЕРА и делаются еще со времен Кайзера Вильгельма - я имел удовольствие делать это в ФРГ в 1989-1890 г Михаил -советую Вам внимательно контролировать это т к мексы делают это по варварски
Михаил Вам повезло со Светочкой
Круто!!! конгратулейшэн!
Хороший красивый дом, мечта.
Интересно, как оценивается состояние до и после арендаторов в Америке? Насколько детально? Например, если столешницу поцарапают или мебель? Где граница между износом и повреждением?
Наружнее это благоустройство
Михаил, возможно, я прослушал.. Но, если не секрет, сколько будет стоить месяц проживания в этом замечательном домишке? (=
До ремонта 3500 $ + комун.,а сейчас ???
Ремонт нельзя закончить, его можно только остановить)
Михаил, услышал ваш акцент, всегда считал это большим недостатком моего английского. Спасибо за сеанс терапии. :)
Ну, вы же видите, что мы вполне объяснились
Да, конечно. Извините, это была самоирония. :)
Суперский дом! Тоже хочу такой! Сколько стоит?
Мечты сбываются))
😍😍😍
А есть какое-то требование, чтобы ливневка в канализацию сливалась? Чем это вызвано? Можно было бы в емкость собирать и поливать газончик потом)
можно собирать, но это дом в аренду - собирать некому
Да и дожди у нас пару месяцев в году, зимой - испарится все
Классный дом!
😍
Здравствуйте, вопрос Светлане по стройке, можно ли придумать проект( сделать 3D модель проекта, чтоб отдать архитектору) и воплотить его в реальность при условиях соблюдения ваших норм(кодов) или есть рядовые проекты по которым стоят все? Например я строю в скандинавском стиле и построить в таком же стиле в штатах? На примере моего дома ruclips.net/video/K6QG5U5YFxY/видео.html Спасибо.
Какие вы молодцы! Достроили все-таки!!)) Вашим жильцам сильно повезло с вами, ведь это большой труд найти хозяина жилья который согласится сдать его без подтверждённого дохода будущего жильца ( пэйчеки ). Удивительно, времена меняются, а "доходные дома" существуют до самих пор. Ведь это своего рода он и есть. А вы, получается, купцы))
P.S. Светлана оооочень постройнела и ей это оооочень идёт! Скоро нужно будет другую одежду приобретать))
сколько по времени строились?
Михаил здравствуйте, а можно план вашего нового дома с размерами где-то увидеть.
Дело в том что я сейчас на этапе заливки фундамента, я б прям построил дом как у Вас, уж очень он мне понравился.
Есть такая книга О Чем мечтать.
Кто сможет арендовать такой довольно большой дом? Семья с детьми или компания каких-то знакомых между собой или незнакомых людей? Для одиночки вряд ли подойдет. А если будут водить в гости кучу других людей?
Хаус вэри найс! Почём будет рент?
Ох, и морока это сдача в рент. 10 лет сдавал, с трудом расплевался, продал - и счастлив. Мороки много, а навару мало.
Прежде всего - арендаторы "убивают" дома. И секьюрите депазит не помогает. Если (тьфу, тьфу, тьфу) прекратят платить (хоть и временно) то выселить их будет очень проблематично (а если с детьми - невозможно).
Может, у вас все получится...Надеюсь, знаете, что делаете. Гуд лак.
подружки из Иствика
У нас её зовут виброплита
заборы выше окон, плохое решение. лучше вообще без забора
какова стоимость аренды этого домика?
Здравствуйте Михаил, спросите пожалуйста у Светланы название цвета, в который выкрашена стена на кухне, на которой расположены выключатели освещения. Спасибо!
Баклажан
Хоть и женщина, а сказала правильно как можно пыль утрамбовать правильно пишут надо промочить
Прекрасный результат! Светлана такая красавица и умница!
Отличный дом! Михаил, какая рентабельность проекта в % ? Сколько годовых будет приносить дом?
Так, он уже с момента покупки в цене сильно вырос. Если сейчас продать, то за 3 года будет возврат 200%
Что-то Света как-то не в восторге. Или мне показалось?
Светлана, а ящечки для химии в лондри не хотите повесить?
Сороколетние - тетки?!!! Не комильфо!!! Лайк!!!
Поздравляю Вас
А сколько будет снять 4ую спальню?
Очень и очень круто, даже жалко сдавать в рент, блин все засрут.
Почему "засрут"? В контракте, всё прописано должно быть...если люди снимают жильё в хорошем состоянии, они и потом его должны привести в такое же состоянии после себя, и кстати в России, так же... Просто Вы наверно сами не снимали жильё или не то жильё снимали, или не тем людям сдавали.
El Iv да потому что как было все равно не будет, да подпишут контракт, но все равно такой красноты и чистоты не будет. Дом классный все сделано супер, потом уже так не будет. Навезут своего хлама🤣 и все. Тем более три разных человека не семья а три разных и посторонних человека, у каждого своё виденье, конечно засрут.
Ну а что они засрут? Краска красится, мебель моется, полы чистятся. Максимум 3000$ и снова всё засверкает, как новое.
да, то ножницы по металлу
у вас там сериал golden girls в этом доме? :DD
Во сколько обошелся дом в итоге, если не секрет?
Чуть больше 500 тысяч
Нет, только стройка
Привет всем! Извините, я новенькая (в смысле только попала на ваш канал) хотелось бы понять кто кому Рабинович!
Просто фамилия. Не наша 🌷
🖒поздравляю.
Согласна с тем что сказала Светлана о исполнении мечт)
Вообще с удовольствием смотрю ка вы общаетесь друг с другом. Я бы сказала что ради этого и забегаю к вам в гости.)
Ну,да. С шурупами - грубый ляп. На видном месте. И вообще все белые должны быть.
Во сколько обошелся ремонт
Это был серьезный проект по перестройке - туда вложено свыше 400 тысяч
Получается не в каждой спальне есть санузел?
Должны быть общие сан узлы. Спальня с санузлом называется мастер-бедрум. Такой в доме обычно один, редко два.
В ванной мастер бед рума нет порожка?..
специально так хотели
Михаил, ингишь Ваш я понимаю, а того строителя нет😅😅😅
Значит русский акцент Вам понятнее, чем мексиканский
Капец как болезненно придирается Света ко всякой мелочи)))
Нифигасе, мелочь! Если мелочь, так какого х ставить чёрные болты на белую розетку?!
@@user-de2vz8ou6l делов-то исправить. Не ошибается тот, кто ничего не делает. Может у чувака белые кончились. А по Свете заметно, что в ремонте не бум-бум и строит из себя барыню )
Сеник Арушанян, а это не вы, случайно, закрутили чёрные болты в белую розетку? И часто вы так ошибаетесь? Для того, чтобы осуждать Светлану, вам, как минимум, нужно оказаться на её месте.
Просто, когда вознаграждение требуют, как профессионалы, а работают, как дилетанты, реально хочется чем-нить тяжёлым заехать по башке!
@@user-de2vz8ou6l Нет, это точно не я.
Я не утверждал, что мастер ошибся. Я предположил, что могли кончится белые шурупы, и мастер вынужденно и, возможно, временно, использовал черные. И то что это не является серьезным промахом и лего поддается исправлению.
Видео с участием Светланы выложено в общий доступ с предоставлением возможности высказывать свое мнение, давать оценку. Я решил воспользоваться этим. Если мое комментарий показался оскорбительным - приношу извинения.
Что касаемо вознаграждения и заявленного уровня профессионализма мастера, то в видео об этом ни слово.
Что касаемо желания использования тяжелых предметов - во-первых, библия/Бог нас учит любить ближнего, во-вторых, подобные действия попадают под уголовную статью)))
Если не секрет - за сколько сдавать в рент?
Мы рассчитываем сдать тысяч за 6 в месяц - плюс-минус
Где-то слышала, что арендная плата должна быть такой, чтобы сдаваемый объект окупился за 15 лет, тогда это считается рентабельно. 6000 х 12 х 15 = 1080000. В этот дом вложен 1млн или больше?
@@user-de2vz8ou6l Не верно! По правилам, как нас учили в свое время, социалистической экономики, долгосрочные инвестиции окупаться должны до 7 лет, кратковременные считались эффективными при окупаемости три года! Днепрогэс окупился за 6,5 лет!
Ну да! Посчитайте, сколько будет стоить аренда вашей квартиры при окупаемости за 7 лет. Вы недвигу с Днепрогэс не путайте. Как и социалистические стройки.
@@user-de2vz8ou6l Здесь дело не в окупаемости в сроки для социалистических условий воспроизводства инвестиций, а в удовольствии для Светланы принимать решения и творить вещи, приятные душе (почему же нет если средства позволяют?).И. что весьма немаловажно - получение вычетов при налогообложении при инвестировании. Этого не было в России и во времена Днепрогэсов и нет до сих пор К сожалению, мало кто делится информацией об этом, в том числе и Светлана. Задавал ей вопросы об этом неоднократно - скромная тишина.
Хороший дом получился. А следующий проект планируется, или на этом пока остановитесь?
подождем пока
А то, что соседское дерево так близко к забору это норма? И имеете ли Вы право спиливать ветки чужого дерева, если они попадают на Вашу территорию? И можно ли обязать сделать что-то соседа, а не самим пилить?
сосед должен сам спилить, но нам проще без него обойтись
@@SiliconValleyVoice Спасибо за ответ)
Светлана на королеву похожа
Здравствуйте Михаил подскажите пожалуйста если у моей жены полное средние образование а у меня 9 классов и у неё ребёнок но не мой если она выиграла в лотерею я смогу с ней поехать или нет заранее благодарю
Сможете без проблем
Большое спасибо!!!
Зачем этот дом? Для зарабатывания на сдаче внаём?
можно так сказать тоже
Пассивный доход в виде аренды, + инвестиции в недвижимость, которая неуклонно растет в этих районах, как и душевное состояние владельцев real estate in The Valley :)
@@MarkSpielberg, да, долгосрочное вложение капитала.
Очень симпатично. Поздравляю. Дымно раз - пожары совсем рядом, это как то отразится на цене? Вам страшно не становится от этих пожаров?.
До пожаров 250 км.
Хорошее вложение, но очень банальное, доставит ли оно радость? не доверяете банкам? я думал в США они хорошие
Уже доставляет радость, Светлана, хорошо сказала: "Кода мечты воплощаются - это и есть уже радость!!! Мечтайте и реализуете!!!"
при чем тут вообще банки
В американских банках не выгодно держать деньги на saving account. В Америке даже банки "заставляют" вкладывать деньги куда либо😉
Человек, после , ещё и изменил комментарий, первоначально было без банков....
Устройство у нас называют выбростол)
Виброплита или вибромашина. Стол всё же это другое
Плитка на кухне и в ванной просто ужас
Я вот не поняла, т.е тётенька ещё и для зарабатывания денег хочет кухню использовать? Приводить в дом клиентов и вместе с ними уделывать Светланин ремонт, распространяя запахи по всему дому?
Виброплита.
Поздравляю с окончанием стройки!
Светлана на королеву похожа