Freehold และ Leasehold คืออะไร | NewbTalk EP.31

#Freeholdคือ #Leaseholdคือ #ลงทุนคอนโด #ซื้อคอนโด #เช่าคอนโด
วันนี้ CondoNewb จะมาอธิบายความแตกต่างระหว่าง Freehold และ Leasehold ว่าคืออะไร และมีความแตกต่างกันอย่างไร
ทุกวันนี้ราคาที่ดินแทบทุกที่ขยับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะใจกลางเมือง และเราจะพบที่อยู่อาศัยในใจกลางเมืองมีการซื้อขายครองครองที่ดินแบบออกเป็น 2 รูปแบบคือ Freehold คือ ซึ่งผู้ซื้อมีสิทธิ์ในการครอบครองเป็นเจ้าของอย่างเต็มที่ หรือแบบ Leasehold คือ ที่ผู้ซื้อเป็นการเช่าสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในระยะเวลาจำกัด
ส่วนใหญ่นั้นจะนิยมซื้อแบบขายขาด ที่เรียกกันว่า Freehold คือ การเป็นเจ้าของร่วมในคอนโด มีสิทธิ์ทั้งในที่ดิน อาคารและห้องชุด สามารถครอบครองได้อย่างเต็มตัวและปรับปรุง ซ่อมแซม ตกแต่งห้องได้ตามต้องการ นอกจากนี้ คอนโดแบบ Freehold มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตามระยะเวลา และยังสามารถส่งต่อเป็นมรดกให้แก่ลูกหลานรุ่นต่อไปในอนาคตได้
ที่อยู่อาศัยแบบ Leasehold คือ เป็นการครอบครองสิทธิ์ที่ระยะเวลา และสัญญาจะแตกต่างจากการซื้อคอนโดแบบ Freehold ซึ่งการเช่าสิทธิ์สามารถเช่าได้ 30 ปี และสิทธิ์ที่ได้จะเป็นเพียงกรรมสิทธิ์ในห้องชุดเท่านั้น และเมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่า Leasehold จะไม่สามารถรับค่าตอบแทนหลังหมดระยะเวลาครอบครองกรรมสิทธิ์การเช่าได้ และไม่สามารถเป็นมรดกให้แก่ลูกหลานได้ ทำให้คอนโด Leasehold เหมาะสำหรับชาวต่างชาติ ไม่มีสามารถมีพันธะผูกพันธ์ในระยะยาว
ลองไปดูกันในคลิปว่าคอนโด กลุ่มลูกค้าของ Leaseholdกับ Freehold เป็นแบบไหนและมีที่ไหนกันบ้าง ส่วนใหญ่จะอยู่บนที่ดินย่านใจกลางเมืองและมีราคาสูง หรือเป็นที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินฯ ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ หรือเป็นโครงการ Mixed use มีห้างสรรพสินค้า และโรงแรมในตัว ทำให้ทำเลโครงการ Leasehold มีความสะดวกสบาย
และถ้าใครอยากอ่านบทความที่เกี่ยวกับ Freehold และ Leasehold เพิ่มเติม เชิญที่นี่ได้เลยค่ะ bit.ly/3jzagfP
#Freeholdคือ #Leaseholdคือ #ลงทุนคอนโด #ซื้อคอนโด #เช่าคอนโด
----------------------------------------------------------------------------------------------------
ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : www.condonewb.com/
RUclips : ruclips.net/channel/UCj0d...
Instagram : / condonewb
Twitter : / condonewb
FB Group : / 95509. .

[@garagarago3485]

ขอบคุณนะคะ สงสัยมานานแล้ววว

[@CondoNewb]

ยินดีมากๆเลยค่าาา