От Бионики до электрички и станции Шувалово 3 км, частично по заказнику. Т.е. это никак не 15-20 минут, а в лучшем случае полчаса. Яндекс показывает 38 минут
Лучше использовать время до метро с карт каких-нить, а то расхождение между ними и таймингами из головы почти в два раза (при описании академика, например)
За 8 млн модно купить трешку 80х годов красногвардейском районе,Невском районе, можно купить хорошую двушку у метро за 7. Дома 80х по 100 лет простоят, рассматривать свежее жилье далеко от инфраструктуры ну незнаю, там один инвест и аренда с наркоманами студентами и мигрантами
этот момент специально подсветили в самом начале ролика 😌 цены на вторичке действительно интересные, но исключительно за наличный расчет. В противном случае из-за ключевой ставки и отсутствию льготных программ - платеж и переплата будут неадекватными
какая разница сколько простоит дом? Это вообще не имеющий никакого значения параметр. Покупая квартиру никто не планирует жить в ней до конца жизни. В среднем люди раз в 10-15 лет переезжают. Дома 80х годов такие дешевые потому что это хлам. Любой, даже самый дешевый новострой, будет комфотней домоа 80х годов. И кстати, по статистике маргинальных элементов (накроманов, зеков, алкашей, мигрантов) как раз именно в таких совковых панельках наибольшее количество. Потому что они получают жилье в основном по наследству от бабушек-дедушек. В новых ЖК такие не могут оказаться, потому что как правило у них нет возможности купить квартиру, а ипотеку им никто не одобрит из-за отсутсвия постоянных заработков (особенно мигрантам)
@@ЕРМАК-о9т так нет льготных программ, кроме семейной ипотеки на которую кончились лимиты. Из за этой программы госдуры жилье из доступного превратилось в недоступное.Сейчас даже в новостройку лесть и с семейкой это неадекватно слишком переоценил все, учитывая спад населения и то что в Питере построенного жилья по 30 метров на человека, я бы ждал.Покупть даже в семейку стоит если совсем уж жить негде, хотя учитываю что у многих не по одной квартире и что даже людям годов 14 рождения уде есть свое жилье, купленное родителями, незнаю кто эти покупатели будут
@@dd8206 я жил в новостройке ннвыдержал и перехал в дом середины 80х.вертел я твои новостройки с отсутствием парковок, наркоманами и кучей мигрантов с приезжими из регионов, там даже когда на площадку выходишь в хеджабах народ сидит. Новостройка хорошо в городе у метро, там спорить не буду и сам хрюотел бы жить, все что построенно в бывших полях для жизни непредназначенно вовсе, обзванивать две машины что бы выехать.Есть плюсы что щечики на батареи ну и их больше нет.И срок того сколько простоит дом имеет значение, особенно брать в центре дом которому 120 лет при сроке жизни его 150, это только недалёкий купит.
@@dd8206 живя в новостройке сколько раз по дороге домой я встречал солевых, стоят мостиком на небо смотрят и звуки как звери издают, да ну на Фик этот контингент,страшно даже мне, не то что женщинам, ты меня в новострой не загонишь и палкой
111:30 У променада по Маршала Блюхера объяснение очень простое: там ЛЭП проходит😃 Это конечно не типичная жуткая высоченная чёрная ЛЭП (она начинается после Лабораторной), но всё же. Настоящие променады на Богатырском и Испытателей
Было бы супер, если бы обзор состоял из двух частей до 8 млн руб. :1 часть-новостройки, 2 часть -вторичка без ипотеки. И так далее до 10 млн, до 15 млн. Не все берут квартиру в ипотеку
Локации, конечно, отвратительные. Везде нужен личный автомобиль. Лучше поднапрячься, докинуть лям и брать либо на Кубинской, либо в Морской миле(там метро в двух метрах и почти построено). Беларт ещё норм локация.
@@Chilahim ну я там мимо езжу часто, стройка идёт, павильон строится...меня в Морской миле не это пугает, а квартирогоафия(нарезка из студий), отсутствие балконов...ну и вокруг ЛЭП, какая-то промка, порт, краны...такой себе вид😁😂
@@london4983 вы знаете, я в октябре 2014го купил первый авто и тогда начали строить станции "театральная" и "горный институт", я мимо этих строек почти каждый день ездил. Так вот моё мнение, что в Питере о метро можно говорить только при выполнении трёх условий: 1. Оно построено 2. Оно открыто 3. Оно работает А квартирография в " Миле" это, да, это писец - там примерно миллион квартир на лифт, а перед лифтом, как сказал один одиозный мудрец, все равны😁
Сделайте подборку хороших вторичек до 10м. Для людей кому не надо брать ипотеку.
И до 7м пожалуйста :)
И до 8 м😊
Открывайте ЦИАН, ДОМ.КЛИК и АВИТО. Вот вам и подборка. Там все!!! Ищите 24/7, звоните, смотрите,работайте. Не слушайте этих ведущих-дураков😢
До 5😂
От Бионики до электрички и станции Шувалово 3 км, частично по заказнику. Т.е. это никак не 15-20 минут, а в лучшем случае полчаса. Яндекс показывает 38 минут
Солнечный город 40 минут до метро вранье утром в час пик на работу 1,2 часа до метро.
садитесь на станции Сергиево - и через 22 минуты вы на Балтийском вокзале независимо от часов пик)
Если вы на работу на метро ездите, зачем покупали Солнечный город? Надо было в Мурино/Девяткино брать.
Снимите про лен область
Слушать 2 часа - перебор. Максимум 20-30 минут.
Мне нормально😂
Фоном норм
Очень интересно было бы рассмотреть локацию среднерогатской улицы
Да вы правы ветер на намыве это 3-5 раз в году.а закаты каждый день просто потрясающие
Лучше использовать время до метро с карт каких-нить, а то расхождение между ними и таймингами из головы почти в два раза (при описании академика, например)
Странно что не упомянули о Титуле и Сенате на кубинской
Там от 9 начинаются однушки🥺
Студии то от 6-7 млн. Тоже удивило что нет Сената с Титулом.
За 8 млн модно купить трешку 80х годов красногвардейском районе,Невском районе, можно купить хорошую двушку у метро за 7. Дома 80х по 100 лет простоят, рассматривать свежее жилье далеко от инфраструктуры ну незнаю, там один инвест и аренда с наркоманами студентами и мигрантами
этот момент специально подсветили в самом начале ролика 😌 цены на вторичке действительно интересные, но исключительно за наличный расчет. В противном случае из-за ключевой ставки и отсутствию льготных программ - платеж и переплата будут неадекватными
какая разница сколько простоит дом? Это вообще не имеющий никакого значения параметр. Покупая квартиру никто не планирует жить в ней до конца жизни. В среднем люди раз в 10-15 лет переезжают. Дома 80х годов такие дешевые потому что это хлам. Любой, даже самый дешевый новострой, будет комфотней домоа 80х годов. И кстати, по статистике маргинальных элементов (накроманов, зеков, алкашей, мигрантов) как раз именно в таких совковых панельках наибольшее количество. Потому что они получают жилье в основном по наследству от бабушек-дедушек. В новых ЖК такие не могут оказаться, потому что как правило у них нет возможности купить квартиру, а ипотеку им никто не одобрит из-за отсутсвия постоянных заработков (особенно мигрантам)
@@ЕРМАК-о9т так нет льготных программ, кроме семейной ипотеки на которую кончились лимиты. Из за этой программы госдуры жилье из доступного превратилось в недоступное.Сейчас даже в новостройку лесть и с семейкой это неадекватно слишком переоценил все, учитывая спад населения и то что в Питере построенного жилья по 30 метров на человека, я бы ждал.Покупть даже в семейку стоит если совсем уж жить негде, хотя учитываю что у многих не по одной квартире и что даже людям годов 14 рождения уде есть свое жилье, купленное родителями, незнаю кто эти покупатели будут
@@dd8206 я жил в новостройке ннвыдержал и перехал в дом середины 80х.вертел я твои новостройки с отсутствием парковок, наркоманами и кучей мигрантов с приезжими из регионов, там даже когда на площадку выходишь в хеджабах народ сидит. Новостройка хорошо в городе у метро, там спорить не буду и сам хрюотел бы жить, все что построенно в бывших полях для жизни непредназначенно вовсе, обзванивать две машины что бы выехать.Есть плюсы что щечики на батареи ну и их больше нет.И срок того сколько простоит дом имеет значение, особенно брать в центре дом которому 120 лет при сроке жизни его 150, это только недалёкий купит.
@@dd8206 живя в новостройке сколько раз по дороге домой я встречал солевых, стоят мостиком на небо смотрят и звуки как звери издают, да ну на Фик этот контингент,страшно даже мне, не то что женщинам, ты меня в новострой не загонишь и палкой
Пора подкаст начинать записывать. Слушать интересно, должно зайти.
111:30 У променада по Маршала Блюхера объяснение очень простое: там ЛЭП проходит😃 Это конечно не типичная жуткая высоченная чёрная ЛЭП (она начинается после Лабораторной), но всё же. Настоящие променады на Богатырском и Испытателей
Про область интересно узнать!
Смотрю в ускоренном режиме, нормально.
Было бы супер, если бы обзор состоял из двух частей до 8 млн руб. :1 часть-новостройки, 2 часть -вторичка без ипотеки. И так далее до 10 млн, до 15 млн. Не все берут квартиру в ипотеку
заправка под окнами в ЦДС Черная речка
@@Zreus-ry9el а что заправка весь город это большая трасса и огромная парковка вокруг, в таких условиях смотреть на АЗС ну совсем опрометчиво
Что из зелени у ж к Полис Приморский осталось все повырубали
Какая недвижимость в такие времена ещё и в ипотеку? Китайский сценарий не за горами😎😎😎
Красавчик, хочу к вам в команду
Локации, конечно, отвратительные. Везде нужен личный автомобиль. Лучше поднапрячься, докинуть лям и брать либо на Кубинской, либо в Морской миле(там метро в двух метрах и почти построено). Беларт ещё норм локация.
Про метро и "Морскую милю" смешно, конечно, после очередного переноса на следующий год😂
@@Chilahim ну я там мимо езжу часто, стройка идёт, павильон строится...меня в Морской миле не это пугает, а квартирогоафия(нарезка из студий), отсутствие балконов...ну и вокруг ЛЭП, какая-то промка, порт, краны...такой себе вид😁😂
@@london4983 вы знаете, я в октябре 2014го купил первый авто и тогда начали строить станции "театральная" и "горный институт", я мимо этих строек почти каждый день ездил.
Так вот моё мнение, что в Питере о метро можно говорить только при выполнении трёх условий:
1. Оно построено
2. Оно открыто
3. Оно работает
А квартирография в " Миле" это, да, это писец - там примерно миллион квартир на лифт, а перед лифтом, как сказал один одиозный мудрец, все равны😁
АэронаФт?
А Петергоф и Кронштадт?
Голос за кадром можно убрать?)
Почему стали строить такие безвкусные дома?
Что с лицом?