في الثمانينات والتتسعينات الهجريه الارض 400 متر سعره متوسط 60الف ريال والعماره دورين تبنيها مشطب خالص كلفت عليك 300 الف ريال يعني سعر الأرض مايتجاوز خمس قيمة البناء وهذ المفروض الي يطبق وتعالج مشكلته لان الرواتب ماتغيرت من الثمانينات
الله يجزاك خير كلامك مطمن لي انا شريت جاهز ومن مؤسسه معروفه وعطاني ضمانات على شغله لكن كلام الناس الله يهديهم يخوف هذي فلل كرتين ووو لكن الحمدالله كلامك طمنين وشكرا لك
بالفعل ايجابيات البناء الذاتي أكثر من الجاهز وبعدين بالنسبة للمقاول والعمالة اكيد أكثر معارفك وجيرانك يبنون وشوف أفضل بيت منهم واسال عن المقاول والعمال . أعتقد مافيه مقارنة بتاتا . المشكلة ماعندنا نظام يحمي .
تشترى مافية مشكلة بس بشرط العقار يكون لة مسكون أقل شي خمس سنوات علشان لو فية مشاكل في البناء رايح تظهر وتكون المواد الى في البيت ماتغيرت خمس سنوات الجدران والارضيات البيت الجديد ماانصح فية
نصيحة : لا تشترين بيت جاهز مهما كان سعره مهما كانت مساحته ، لعدة اسباب ؛ اول شئ وهو اهم شئ غالي جدا بمعنى ان فيه ربح زائد عن اللازم البنك ياخذ عليك والتاجر او الشركة اللي بنت البيت تاخذ عليك زايدة يعني يمكن أقل شئ 600 الف . الشئ الاخر البيت الجاهز ما تعرفين وش المواد اللي جعلت فيه هل هي جودة هل هي أصلية ، أيضا البيوت الجاهزة ما ترش والرش افضل شئ في مرحلة العظم ، قد شفتي لك عمارة بالرياض ترش ، كلهم تجار ومستثمرين ، اتمنى القى لي شريك نشترك انا واياه في ارض ونقسمها بالنصف وكل وأرض نطلع عليها صك ، لاني ما قدرت اشتري الارض لأنها غالية بس اذا شفنا ارض برا الرياض شوي ، يكون سعرها معقول وتكون مساحتها كبيرة ، ونبنيها بالتصميم اللي نبغاه .
حتى مثلا اذا عمرتيها الأرض هذي اللي برا الرياض بشوي ، عندك خيارات ، تبغين تسكنين تقدرين واذا تبغين تبعين احلى واحلى تلقين ربح مع راس المال والله لو ماني مشغول في دراسة بالخارج والا كان اتخذت هذي الخطوة صراحة .
فيديو غير واضح واتوقع انك صاحب شركة او مقاول المهم في كل اللي ذكرتة التكلفة الإجمالية مع انك ما تطرقت لها وفية مثل جميل يقول : ما حك جلدي مثل ظفري بنفسك ولو اخطيت ولا بيد غيرك
حبيبي ، ما مثل البناء الشخصي ، توفر راس مال كبير جدا وهذي اهم نقطة يعني توفر حدود 600 الف تقريبا اقل شئ اللي يتقاسمونها البنك والتاجر او الشركة البي بنوا البيت ، بالنسبة يوم تقول ان البناء الشخصي ، هو صعب عشان اول مره وما عندك خبره ، انا اقول يبحث الواحد ويشوف كيف طريقة البناء ويأخذ مقاول ممتاز له سمعة بالسوق ويأخذ عماله شغلها صح حتى لو كانوا غاليين . اسمعوا كلامي والله اني صادق ، الأهداف اللي يحصل عليها في النهاية يشرف على بيته بنفسه ، يوفر مبلغ هائل جدا ، يعرف ان بيته رش بالماء ما هو مثل بيوت المستثمرين والتجار ، انا صراحة اتمنى القى لي واحد اتقاسم انا واياه ارض كبيره يكون سعرها معقول ونطلع لكل وحده صك ونبني واذا يبغى يبيعها يقدر يبيعها .
🌷 مصيبتنا ؛ بلدنا حقل تجارب لكل فاشل و عبثي ولا يوجد مرجعية لشيئ . أي وافد بدون عمل يشتغل بالمقاولات دون أي شروط أو مواصفات أو معايير و حنا متواكلين على الله و لسنا متوكلين !!! أفضل حل لمسألة السكن ؛ شركات عملاقة تسوي معرض مباني على مستوى عالمي و الإنسان يختار ما يحلو له من نموذج لتلك الدار التي ستحتويه و عياله و هكذا نتخلص من العشوائيات و هدر الأموال على الفرد و المجتمع و حتى الدولة نفسها ..... و الله ولي التوفيق .
للاسف اغلب الشركات نصابه وان كان شغلها زين دبلت ام السعر لا ياحبيبي اعمر بنفسي عند مقاول مضمون ارخص قرابة النص ..بلاش كذب على النااااس عشااان الفلوس حرررااام عليكم يانصابين ..
ما الومك . ووضحت هالكلام في الشرح . الشركات يندر انك تلقى الشي المضمون . ولكن ايضاً في المقابل هل المقاول مضمون ؟ ايضاً نفس ماينطبق على الشركات ينطبق على المقاولين . النادر هو الي يكون بجودة ومضمون سواء شركة مطورة او مقاول منفذ
شراء الجاهز بالسعودية اكبر غلط .. لانه لو حصلت كارثة في البناء لا نظام يحميك ولا تقدر تاخذ حقك او تعويض ..
ولو حصلت مشكلة بتدفع اضعاف لتصليحها ..
عطونا اسماء شركات تثقون فيها طيب عشان نعرف وين نبحث
يعطيك العافية م فيصل , شرح مفيد وراقي
ابني بيتي أوفر مواد ممتازه ارتاح باقي عمري من الصيانه والغش ومثل ماخلص يخلص غير كذا من ناحيه ماديه ارتاح ولا فيه احد ياخذ مني مكسب
مشكوووور يالحبيب وربي يوفقك ويبارك في عمرك ومالك وولدك آمين يارب العالمين وجزاك الله خير الجزاء على كل ماتقدمه لمتابعيك ومحبيك
الله يوفقك ويسعدك
في الثمانينات والتتسعينات الهجريه الارض 400 متر سعره متوسط 60الف ريال والعماره دورين تبنيها مشطب خالص كلفت عليك 300 الف ريال يعني سعر الأرض مايتجاوز خمس قيمة البناء وهذ المفروض الي يطبق وتعالج مشكلته لان الرواتب ماتغيرت من الثمانينات
حقيقه كل شي قاعد يزيد سعره ام رواتب لا راتب الواحد في ثمانينات نفس راتب الحين
شكرا اخوي
يعطيك العافية علي المجهود الرائع
الله يعافيك
الف شكر اخي يعطيك العافية
الله يعافيك
مرحبا العفو القناة مميزة بالتوفيق
شكرا ا لك👏👏
حياك الله
الله يجزاك خير كلامك مطمن لي انا شريت جاهز ومن مؤسسه معروفه وعطاني ضمانات على شغله لكن كلام الناس الله يهديهم يخوف هذي فلل كرتين ووو لكن الحمدالله كلامك طمنين وشكرا لك
الله يبارك لك في حلالك.
الله يبارك لك مقدما لكن فعلا فلل كرتوونيه
الله يسعدك في حلالك
ويش اسم المؤسسة ؟
الافضل انك تشترى ارض وتبنيها بنفسك 👍👍
اكبر خطأ تشتري جاهز. انا مجرب شاري من شركه كان لها اسم كبير ولكن للاسف فقاعه صابون وتورطنا احنا المشترين. ونصيحتي لأحد يشتري جاهز تكفون
اذا شركة لها اسمها . اكيد معطينك شهادات ضمان على الشغل . بموجب شهادات الضمان تقدر تاخذ حقك ويتكفلون بالاصلاح
aziz bani وش الاسم الشركة عشان نهرب منها الله يعطيك العافية !؟
اخ فيصل كل الي اشترو بالمجمع ما استلمو مخطط البيت خل عن الضمانات
اي مجمع ؟
بالفعل ايجابيات البناء الذاتي أكثر من الجاهز وبعدين بالنسبة للمقاول والعمالة اكيد أكثر معارفك وجيرانك يبنون وشوف أفضل بيت منهم واسال عن المقاول والعمال . أعتقد مافيه مقارنة بتاتا . المشكلة ماعندنا نظام يحمي .
ابوي بناء بيته وعمي وجيراننا بنوا بيوتهم والامور طيبه لا تقول وقت ولا جهد هذا بيت العمر راح تبنيه وانت مبسوط لحد يضحك عليك ويقول خذ جاهز
Abu Abdullah فعلاً الجاهزه غش والله
الله يجزاك خير بس ماجبت جديد
وضح لنا الامور الجديدة
وش تسوي الحرمه يعني ما تقدر تبني وتضطر تشتري وش تسوي علموني
تشترى مافية مشكلة بس بشرط العقار يكون لة مسكون أقل شي خمس سنوات علشان لو فية مشاكل في البناء رايح تظهر وتكون المواد الى في البيت ماتغيرت خمس سنوات الجدران والارضيات البيت الجديد ماانصح فية
نصيحة :
لا تشترين بيت جاهز مهما كان سعره مهما كانت مساحته ، لعدة اسباب ؛ اول شئ وهو اهم شئ غالي جدا بمعنى ان فيه ربح زائد عن اللازم البنك ياخذ عليك والتاجر او الشركة اللي بنت البيت تاخذ عليك زايدة يعني يمكن أقل شئ 600 الف . الشئ الاخر البيت الجاهز ما تعرفين وش المواد اللي جعلت فيه هل هي جودة هل هي أصلية ، أيضا البيوت الجاهزة ما ترش والرش افضل شئ في مرحلة العظم ، قد شفتي لك عمارة بالرياض ترش ، كلهم تجار ومستثمرين ، اتمنى القى لي شريك نشترك انا واياه في ارض ونقسمها بالنصف وكل وأرض نطلع عليها صك ، لاني ما قدرت اشتري الارض لأنها غالية بس اذا شفنا ارض برا الرياض شوي ، يكون سعرها معقول وتكون مساحتها كبيرة ، ونبنيها بالتصميم اللي نبغاه .
حتى مثلا اذا عمرتيها الأرض هذي اللي برا الرياض بشوي ، عندك خيارات ، تبغين تسكنين تقدرين واذا تبغين تبعين احلى واحلى تلقين ربح مع راس المال والله لو ماني مشغول في دراسة بالخارج والا كان اتخذت هذي الخطوة صراحة .
فيديو غير واضح
واتوقع انك صاحب شركة او مقاول
المهم في كل اللي ذكرتة التكلفة الإجمالية مع انك ما تطرقت لها
وفية مثل جميل يقول : ما حك جلدي مثل ظفري
بنفسك ولو اخطيت ولا بيد غيرك
الجاهزغالي اما البناء ارخص واصمم ع مزاجي صح متعب بس يستاهل بالاخير بوفر مبلغ كبير
ايه هي وجهات نظر
كان جبت سيرة المبالغ
انك تعلم اننا نعلم انك تسوق😉
Ode M ههههههه انا مهندس معماري يعني عميلي الي يبي يصمم من الصفر ... بطل حركات كونان
حبيبي ، ما مثل البناء الشخصي ، توفر راس مال كبير جدا وهذي اهم نقطة يعني توفر حدود 600 الف تقريبا اقل شئ اللي يتقاسمونها البنك والتاجر او الشركة البي بنوا البيت ، بالنسبة يوم تقول ان البناء الشخصي ، هو صعب عشان اول مره وما عندك خبره ، انا اقول يبحث الواحد ويشوف كيف طريقة البناء ويأخذ مقاول ممتاز له سمعة بالسوق ويأخذ عماله شغلها صح حتى لو كانوا غاليين . اسمعوا كلامي والله اني صادق ، الأهداف اللي يحصل عليها في النهاية يشرف على بيته بنفسه ، يوفر مبلغ هائل جدا ، يعرف ان بيته رش بالماء ما هو مثل بيوت المستثمرين والتجار ، انا صراحة اتمنى القى لي واحد اتقاسم انا واياه ارض كبيره يكون سعرها معقول ونطلع لكل وحده صك ونبني واذا يبغى يبيعها يقدر يبيعها .
البناء الشخصي أفضل بكثير من الجاهز
هل يفرق في السعر أو لا
HaTTaN ايه نعم يفرق البناء افضل بالف مره
هذا شكلة من تجار العقار كلنا عارفين ان البناء الشخصي اوفر واجود واقل سعر
🌷
مصيبتنا ؛ بلدنا حقل تجارب لكل فاشل و عبثي ولا يوجد مرجعية لشيئ . أي وافد بدون عمل يشتغل بالمقاولات دون أي شروط أو مواصفات أو معايير و حنا متواكلين على الله و لسنا متوكلين !!!
أفضل حل لمسألة السكن ؛ شركات عملاقة تسوي معرض مباني على مستوى عالمي
و الإنسان يختار ما يحلو له من نموذج لتلك الدار التي ستحتويه و عياله و هكذا نتخلص
من العشوائيات و هدر الأموال على الفرد و المجتمع و حتى الدولة نفسها .....
و الله ولي التوفيق .
التنظيمات الجديدة الان تعمل على الحد من هذه العشوائيات من تنظيمات لسوق البناء
للاسف اغلب الشركات نصابه وان كان شغلها زين دبلت ام السعر لا ياحبيبي اعمر بنفسي عند مقاول مضمون ارخص قرابة النص ..بلاش كذب على النااااس عشااان الفلوس حرررااام عليكم يانصابين ..
ما الومك . ووضحت هالكلام في الشرح . الشركات يندر انك تلقى الشي المضمون . ولكن ايضاً في المقابل هل المقاول مضمون ؟ ايضاً نفس ماينطبق على الشركات ينطبق على المقاولين . النادر هو الي يكون بجودة ومضمون سواء شركة مطورة او مقاول منفذ
@@FaisalAljammaz4 ليش ماعندي عيون لامؤاخذه بغش نفسي ادور مهندس.كويس يشرف عليه ..
كان قلت بالنهاية تعالوا اشتروا من عندي وخلاص
VIB هههههههههه لست عقارياً ولا املك فلل للبيع
😂 اجل اعتذر منك
VIB 🌹
انتبه تشتري جاهز
ماعندك سالفه ماجبت شي جديد