مرحبا بكم ورحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين إذا كانت البنايات قانونية، يعني كاينة في تصميم البناء، وعندكم الفلوس، فيمكن لكم تحفيظها. إذا لم يتيسر فليس هناك أي مشكل. يمكن تقييد عقد الإراثة بدون تحفيظ البنايات
السلام عليكم جزاكم الله خيرا على كل هذه المعلومات. لا اتفق معك على تمديد الاجل الاجمالي للتحفيظ والا ستصبح المسطرة مملة علما منا ان المتعرضين يقومون في غالب الاحيان بتعرضات كيدية من اجل الابتزاز ليس الا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا حق المرور يعطيه لكم القانون سواء كانت الأرض محفظة أم لا، شريطة أن يمر في مكان أقل ضررا وأن تؤدوا تعويضا لصاحب الأرض.
سلام اخي انا خلصت كولشي نوطير او خلصت كولشي على حساب المحافضة او عطيط الفلوس ديال دار الموتيق مي مزال مسينيت على العقد مي هوا كيغول ليا انا كنقد الوراق المحافضة@@AttahfidInfo
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكل تأكيد يمكن لك التعرض بمصلحة المحافظة العقارية. يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبة ببطاقة التعريف الوطنية ورقم مطلب التحفيظ والوثائق المدعمة للتعرض.
@@AttahfidInfo سلام الله عليكم شكرالك اعلى الاجابةاذا احيل التعرض على المحكمة وحكمت بعدم صحة التعرض وبعدالتبليغ فما وقت انتهاء الصيرورة حتى يحيل على المحافظ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بعد الحكم النهائي بعدم صحة التعرض يرجع القاضي ملف مطلب التحفيظ إلى المحافظ لكي يشطب على التعرض ويواصل المسطرة الإدارية. القانون يعطي المحافظ أجل 3 أشهر لكي يتخذ قرار التحفيظ لكن القرار يعود له وحده.
السلام عليكم نحن ورثة منزل من أبي المتوفى قمنا بشراء سدس من أعمامنا و تسلمو مبلغ البيع وسجلناها في المحافظة وتم التصريح بالارباح العقارية لم يتبقي إلا الابراء الضريبي هل يعتبر ضروري مع العلم أن رسوم الخدمات الجماعية كلها مؤداة ؟
السلام عليكم أستاذ لدي سؤال هل يمكن البيع قبل مسطرة التحفيظ ، بمعنى أن المشتري يريد التحفيظ لكن المسطرة تأخذ وقتا ، و نحن نريد البيع في اقرب وقت ممكن . شكرا على مجهوداتك 🙏
سلام عليكم أخي صلاح عندي وحد تسؤول مطلب التحفيظ فيه مرحل الأول ليهيا خلاصة مطلب التحفيظ والإعلان عن التحديد لمود ديالو شهراين ليكتنشر فلجريد ولمرحل أتانية ليهيا إعلان عن إنتهاء التحديد ليكتنشر فلجريد شهراين أو هدا هوا أخير تعروض ليمكلينا نتعرضو عليه أهادشي كيبان فلموقع المحافظة خصية الإشهار العقاري أومباشر كينجز المحافظ رسم العقاري ولكين هاد 4أشهور عن إعلان عن تحديد مديالاش هوا المحافظة كيعطي غير شهراين أكتبان فلموقع المحافظة فل إشهار العقار غير شهراين أوعاد شهرى جريد رسمية 15يوم 15يوم مديالاش وش إمكلينا نعرضو فيها حيت مكتبانش فلموقع المحافظة خصية الإشهار العقاري أو كنزيدو شهراين أجل تعروض أو تلاتة أشهور مديال المحافظة فاش كي يخد قرار تحفيد وهادشي مكبانش فل إشهار العقار فل محافظة باش نتعرضو ليكيبان هوا شهران ديال خلاصة تحفيظ أو شهران ديال إعلان عن التحديد شيلخور والله مفهمتو أخويا صلاح
مرحبا بكم القضية ساهلة. يمكن التعرض على مطلب التحفيظ منذ يوم إيداعه بالمحافظة العقارية حتى مرور شهرين على تاريخ إعلان انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية. كذلك هناك التعرض خارج الأجل لدى المحافظ
سلام عليكم أخي صلاح قبل كلي شيء كنشكرك على هاد المعلومات من ذهب ليكتقدم لينا كنتي كلتي فهاد الڤيديو -تكون المدة الكاملة التي استغرقتها مسطرة تحفيظ عقار لأول مرة : شهران بين أداء واجبات التحفيظ وعملية التحديد+6 أشهر تقريبا لإنجاز التصميم العقاري في إطار الصفقات العمومية.. هدشي فهمتو ليمافهامتش هوا 4 أشهر كأجل لنشر لإعلان عن إنتهاء التحديد + شهر لنشر الإعلانين بالجريد الرسمية + شهران كأجل تعرض +3أشهر كأجل للتحفيظ ❤🎉
علاش في بعض الاحيان عند التحفيظ الجزءي تيطلب المحافظ شهادة جميع من كانو دوي الحقوق في العقار المعني بالامر بااتحفيظ ...هنا المسطرة معقدة بالنسبة لطالب التحفيظ لعجزه جمع جميع الحقوق ...السؤال المطروح لماذا بعض الجهات لا تمر بنفس المسطرة ..؟ مثلا ما يسمى مافيا العقار اللي تتحفظ العقارات حتى بدون علم اصحابها مستغلين القانون الجديد.
سلام استاد شريت شق مزال فيها كريدي او درنا وعد بالبيع سؤال ديالي هو سيد لي شريت منو هو ليغدي يجيب إبراء ضريبي شحال الوقت باش يخرج ليه إبراء ضريبي.... او شحال ديال الوقت باش يخرج ملوفي الموتق هو لي غدي يخلاص البنك شحال ديال الوقت باش نديرو البيع نهائي.... وشكرا استاذ
كل هذا فعلا مهم لكن المدة تفوت بكثير هذه المدة في الواقع الإداري. كما أن مسطرة المساحة غير عادلة لان ما سمي الخدام لا يساوي حثما 1000 متر مربع و بالثالي كيف يبرر الزيادهة في المساحة و البائع مات؟؟؟؟!!!!
خويا الله يجازيك انا درت تحديت لسكن ديالي وعطالي طوبوغراف الملف فيه تقسيم ديال السكن مكون ثلاث طوابق لكن بقالي مشكل مع البنك تعطيني الموافقة باش ندفع لمحافظة ومشيت لبنك وطلبوا مني اني نخلص ليهم لخبرة هاد الشي تتطلب لوقت واش ما فيهاش مشكل أو إلى تعطلت علية البنكة نضطر نعاود ملف copropriété
مرحبا بكم أخي الكريم بعد تقييد الملكية المشتركة فإن الرهن لفائدة البنك سوف ينتقل بحق التبعية إلى الرسوم العقارية الجديدة للشقق. لهذا السبب يطلب البنك الخبرة قصد معرفة هل سوف تنقص قيمة العقار أم لا. شوف مع البنك ديالك باش ايسربيوا ليك الموافقة الكتابية ديالهم. ضروري. مدة صلاحية توصيل الإيداع للملف التقني مكتوبة أسفله. سخر الله
سلام الله عليكم شكرا على اجتهاداتكم وتوضيحاتكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
الفشكر استاذي الفاضل
هذا واجب
حفظكم الله وتحياتي
الله يحفظك جاوبني كم يستغرق تحفيظ منزل
السلام عليكم. انظر الجواب على تعليقكم داخل فيديو حلقة اليوم 23/02/2024 الخاصة بالأسئلة والتعليقات وشكرا.
السي صلاح الله يجازيك كل الخير الا ماحاول تنظم المحاضرات الخاصة بمراحل التحفيظ الإدارية ....وتبعها القضائية بشكل متسلسل 🙏🙏🙏
مرحبا بكم أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم واقتراحاتكم
إن شاء الله تعالى
حاليا أقوم بعرض المعلومات حسب طلبات السادة المشاهدين.
بارك الله فيكم
ماشاء الله عليك استاذ الله يعطيك الصحة
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
حفظكم الله وتحياتي
استادي الكريم،نحن ورتتة الطابق الارض للمنزل محفض من الاب المرجوم هل يجب علينا تخفيض المنزل بأكمله (الطابق الارضي+2)
مرحبا بكم ورحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
إذا كانت البنايات قانونية، يعني كاينة في تصميم البناء، وعندكم الفلوس، فيمكن لكم تحفيظها.
إذا لم يتيسر فليس هناك أي مشكل.
يمكن تقييد عقد الإراثة بدون تحفيظ البنايات
استاذ عندي أرض طلبت التحفيظ دازت المسطرة وداز عاى المطلب عامين وما زال ما اعطاوني التيتر علما ما عندي لا تعرض ولا والو
كم تستغرق مدة التحفيط أرض فلاحية
مرحبا بكم
سنة إلى سنة ونصف تقريبا
السلام عليكم
جزاكم الله خيرا على كل هذه المعلومات.
لا اتفق معك على تمديد الاجل الاجمالي للتحفيظ والا ستصبح المسطرة مملة علما منا ان المتعرضين يقومون في غالب الاحيان بتعرضات كيدية من اجل الابتزاز ليس الا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يجزاك بخير انا صاحب مطلب تحفيض كيف اعرف هل هناك تعرض او لا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية والإطلاع على ملف مطلب التحفيظ
عفوا نسولك الوالد ديالي ضيع الورقة ديال مطلب التحفيظ كيفاش نمشيو نسولو@@AttahfidInfo
❤❤❤❤❤❤❤❤
سلام عليكم من فظلك استاذ هل يمكن تنفيد عقد مخارجة بعد 20 سنة في العقار ؟ و شكرا
ruclips.net/video/uCxGpKApET4/видео.htmlsi=0iDY2HzqhNF5G81a
الله يخليك انا ارض ديال با
واحد سيده قدمت طلب التحفيظ 2022 نوفبمر
واش التعرض ديالي يكون خارج الاجل ؟
ruclips.net/video/xEtaJPZgXqE/видео.html
نفس السؤال هل يمكن التعرض بعد مرور 60 يوم وهل هناك إمكانية للتعرض خارج الاجال المسموح به وشكرا
كم يسترق تحفيظ منزل
السلام عليكم. انظر الجواب على تعليقكم داخل فيديو حلقة اليوم 23/02/2024 الخاصة بالأسئلة والتعليقات وشكرا.
شكرا استاد
هل الاراضي للجماعة السلالية ممكن طلب تحفيظ داخلها بالتحفيظ المجاني لدوي الحقوق
لا يمكن تحفيظ أراضي الجموع إلا من طرف الجماعة السلالية ممثلة في شخص وزير الداخلية
القران الكريم وحدو برك الي ما يتغييرش بحجة القانون لا حجة لكم في حقوق الناس بحكم القانون الجاءر
السلام عليكم. اخي صلاح كيف حالك . ماذا اخي صلاح عن ارض محفظة هل يمكننا أن نطالب بحق المرور فيها رغم انها محفظة.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
حق المرور يعطيه لكم القانون سواء كانت الأرض محفظة أم لا، شريطة أن يمر في مكان أقل ضررا وأن تؤدوا تعويضا لصاحب الأرض.
مبلغ الاجمالي للتحفيض وشكرا
ruclips.net/video/YH_K2a9uOHU/видео.html
سلام أستاد العزيز مطلب أكتر من سنتين ومزال ومفيده حتى مشكيل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 20/03/2024 وشكرا.
خويا الله انورك بغيت جواب....عندي ارض فلاحية بنيت فيها والبير...باش كيفاش كتقيم المحافظة الثمن الاجمالي للمزرعة...وشكرا
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 07/03/2024 وشكرا
والله يلا كلشي شفار تا را كاين لي 4 سنوات ما خداش تبتر ديالو
مرحبا
رأيك يحترم
تحياتي
سلام اخي انا خلصت كولشي نوطير او خلصت كولشي على حساب المحافضة او عطيط الفلوس ديال دار الموتيق مي مزال مسينيت على العقد مي هوا كيغول ليا انا كنقد الوراق المحافضة@@AttahfidInfo
السلام عليكم استاذ أنا في نزاع مع واحد الجار اليوم في غيابي جاب ناس المحافظة او دارو التحديد بالأحمر واش بإمكاني نقدم التعرض ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
بكل تأكيد يمكن لك التعرض بمصلحة المحافظة العقارية.
يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبة ببطاقة التعريف الوطنية ورقم مطلب التحفيظ والوثائق المدعمة للتعرض.
@@AttahfidInfo 👍
🙏
@@AttahfidInfo نعم ممكن
شكرا جزيلا لكم
كم يستغرق تحفيظ ارض زراعيه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 27/03/2024 وشكرا.
إلى قسمنا ارض مع عدة ورتة وسجلنا ها وخلصنا وش ممكن مباشرة نحفظوها كورتة وشحال المدة باش كتحفظ ويخرج تحفيظ باش نعاودو نقسمو مع اخوتي
مرحبا
نعم يمكن تحفيظ نصيبكم في إسمكم جميعا كورثة. مدة مسطرة التحفيظ عام ونصف تقريبا.
@@AttahfidInfo سلام الله عليكم شكرالك اعلى الاجابةاذا احيل التعرض على المحكمة وحكمت بعدم صحة التعرض وبعدالتبليغ فما وقت انتهاء الصيرورة حتى يحيل على المحافظ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
بعد الحكم النهائي بعدم صحة التعرض يرجع القاضي ملف مطلب التحفيظ إلى المحافظ لكي يشطب على التعرض ويواصل المسطرة الإدارية.
القانون يعطي المحافظ أجل 3 أشهر لكي يتخذ قرار التحفيظ لكن القرار يعود له وحده.
مشكلة في هذا الأرضي زراعية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 27/03/2024 وشكرا.
كم يستغرق تحفيظ منزل الله يحفظك
السلام عليكم. انظر الجواب على تعليقكم داخل فيديو حلقة اليوم 23/02/2024 الخاصة بالأسئلة والتعليقات وشكرا.
السلام عليكم
نحن ورثة منزل من أبي المتوفى قمنا بشراء سدس من أعمامنا و تسلمو مبلغ البيع وسجلناها في المحافظة وتم التصريح بالارباح العقارية لم يتبقي إلا الابراء الضريبي هل يعتبر ضروري مع العلم أن رسوم الخدمات الجماعية كلها مؤداة ؟
مرحبا
لا يعتبر ضروري إلا في حالة طلبه من طرف إدارة أو مهني.
ب هذا الاجال تعجيزي بناقص اخي سنة ونصف راه بزاف
ruclips.net/video/spOejvg-c4s/видео.html
السلام عليكم أستاذ لدي سؤال هل يمكن البيع قبل مسطرة التحفيظ ، بمعنى أن المشتري يريد التحفيظ لكن المسطرة تأخذ وقتا ، و نحن نريد البيع في اقرب وقت ممكن . شكرا على مجهوداتك 🙏
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
التحفيظ ليس شرطا للبيع ولا يوقف البيع.
يمكن لكم البيع بدون تحفيظ
سلام عليكم أخي صلاح
عندي وحد تسؤول مطلب التحفيظ فيه
مرحل الأول ليهيا خلاصة مطلب التحفيظ والإعلان عن التحديد لمود ديالو شهراين ليكتنشر فلجريد
ولمرحل أتانية ليهيا إعلان عن إنتهاء التحديد ليكتنشر فلجريد شهراين أو هدا هوا أخير تعروض ليمكلينا نتعرضو عليه أهادشي كيبان فلموقع المحافظة خصية الإشهار العقاري أومباشر كينجز المحافظ رسم العقاري
ولكين هاد 4أشهور عن إعلان عن تحديد مديالاش هوا المحافظة كيعطي غير شهراين أكتبان فلموقع المحافظة فل إشهار العقار غير شهراين
أوعاد شهرى جريد رسمية 15يوم 15يوم مديالاش وش إمكلينا نعرضو فيها حيت مكتبانش فلموقع المحافظة خصية الإشهار العقاري
أو كنزيدو شهراين أجل تعروض
أو تلاتة أشهور مديال المحافظة فاش كي يخد قرار تحفيد وهادشي مكبانش فل إشهار العقار فل محافظة باش نتعرضو ليكيبان هوا شهران ديال خلاصة تحفيظ أو شهران ديال إعلان عن التحديد
شيلخور والله مفهمتو أخويا صلاح
مرحبا بكم
القضية ساهلة. يمكن التعرض على مطلب التحفيظ منذ يوم إيداعه بالمحافظة العقارية حتى مرور شهرين على تاريخ إعلان انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية.
كذلك هناك التعرض خارج الأجل لدى المحافظ
سلام عليكم أخي صلاح قبل كلي شيء كنشكرك على هاد المعلومات من ذهب ليكتقدم لينا
كنتي كلتي فهاد الڤيديو
-تكون المدة الكاملة التي استغرقتها مسطرة تحفيظ عقار لأول مرة : شهران بين أداء واجبات التحفيظ وعملية التحديد+6 أشهر تقريبا لإنجاز التصميم العقاري في إطار الصفقات العمومية.. هدشي فهمتو
ليمافهامتش هوا 4 أشهر كأجل لنشر لإعلان عن إنتهاء التحديد + شهر لنشر الإعلانين بالجريد الرسمية + شهران كأجل تعرض +3أشهر كأجل للتحفيظ
❤🎉
علاش في بعض الاحيان عند التحفيظ الجزءي تيطلب المحافظ شهادة جميع من كانو دوي الحقوق في العقار المعني بالامر بااتحفيظ ...هنا المسطرة معقدة بالنسبة لطالب التحفيظ لعجزه جمع جميع الحقوق ...السؤال المطروح لماذا بعض الجهات لا تمر بنفس المسطرة ..؟ مثلا ما يسمى مافيا العقار اللي تتحفظ العقارات حتى بدون علم اصحابها مستغلين القانون الجديد.
سلام استاد شريت شق مزال فيها كريدي او درنا وعد بالبيع
سؤال ديالي هو سيد لي شريت منو هو ليغدي يجيب إبراء ضريبي شحال الوقت باش يخرج ليه إبراء ضريبي.... او شحال ديال الوقت باش يخرج ملوفي الموتق هو لي غدي يخلاص البنك
شحال ديال الوقت باش نديرو البيع نهائي.... وشكرا استاذ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم وسخر الله
الوقت من شهر إلى ثلاثة أشهر
كل هذا فعلا مهم لكن المدة تفوت بكثير هذه المدة في الواقع الإداري. كما أن مسطرة المساحة غير عادلة لان ما سمي الخدام لا يساوي حثما 1000 متر مربع و بالثالي كيف يبرر الزيادهة في المساحة و البائع مات؟؟؟؟!!!!
مرحبا بكم أخي الكريم
هذا صحيح
هناك مساطير تستغرق عدة سنوات.
بوركتم وحفظكم الله
وفن مشى راك كتشجع الشفارة تاع العقار احمادي
مرحبا
أنا حاضر
كيف أشجع الشفارة يا صديقي؟
خويا الله يجازيك انا درت تحديت لسكن ديالي وعطالي طوبوغراف الملف فيه تقسيم ديال السكن مكون ثلاث طوابق لكن بقالي مشكل مع البنك تعطيني الموافقة باش ندفع لمحافظة ومشيت لبنك وطلبوا مني اني نخلص ليهم لخبرة هاد الشي تتطلب لوقت واش ما فيهاش مشكل أو إلى تعطلت علية البنكة نضطر نعاود ملف copropriété
مرحبا بكم أخي الكريم
بعد تقييد الملكية المشتركة فإن الرهن لفائدة البنك سوف ينتقل بحق التبعية إلى الرسوم العقارية الجديدة للشقق. لهذا السبب يطلب البنك الخبرة قصد معرفة هل سوف تنقص قيمة العقار أم لا.
شوف مع البنك ديالك باش ايسربيوا ليك الموافقة الكتابية ديالهم. ضروري.
مدة صلاحية توصيل الإيداع للملف التقني مكتوبة أسفله.
سخر الله
غاتعاود غير التوصيل فقط ماشي الملف.