의견은 다를수도 있습니다. 또한 내가 옳다고 박박 우기는게 아니라.... 강의중 얘기하듯 이렇게 생각하는 사람도 있구나 하시면서 보시기 바랍니다. *** 유튜브에 올라온 글을 보니... 집값이 떨어진다는 얘기로 들으셨는데...논제에서도 나와있듯... 집값 폭등현상이 언제 멈출것인가 지금의 강남 집값이 언제 안정을 찾을것인가에서... 특히 프라이스 리더이며 진앙지...강남에서 으뜸으로 집값 상승을 유도하는 지역들에서... 10월부터는 가수요인 투기적 요소들의 안정세를 예상한 겁니다. 즉... 1차로 10월부터 강남 주요 아파트의 안정세를 예상했으며... 이때 시장반응에 따른 추가적 조치로... 2차는 12월을 안정세로 봤다는 의견입니다.또한 현재 강남에서 1년사이 폭등한 미친 집값의 여파가 본격적으로 수도권 전체로 전이할 것이고...이는 1년정도의 시차를 두고 퍼져나갈 것이라는 예상이었습니다.그리고.. 분명 내 생각은 현재 대다수 아니 모든 전문가들이나 여론의 예상과는 다릅니다.지금 시장에서의 얘기는 계속 오를것이라는 전망 일색인데...빠르면 10월부터 안정세가 올것이라 예견한것 뿐입니다. 그리고..이런 의견도 있구나 하시면서 보시고...***신의 경지인 주택시장분석~!누구도 함부로 이렇게 간다라고 확정 지을수 없음은 여러분들이 더 잘 아시잖습니까~!한쪽 맨 끝 구석으로 몰아버리고 보십시요~!
사실... ▶ 제대로 머리가 있는 전문가라면.... ▶ 당장 몇일후인 10월에 강남 집값이 잡힐거라 예견하는 놈은 정신나간 놈이죠~! ▶ 그걸, 나도 압니다~! *** 그러나 시장은... 지겹도록 냉정하기도 하고.... 무섭도록 활활 타기도 합니다. *** 9.13대책이후 추석전 강남 압구정과 대치동 중개업소를 다녀온 느낌으로는.... 보통 5억정도의 단기차액을 먹어치운 주택 고수인 탓짜들~! 이들이 가장 무서워 하는게 세무서인데 50여명을 집중타킷한다하니 슬금슬금 발 빼는 느낌을 받았습니다. 이후... 하루에 5천 몇일사이에 1억씩 뛰는 집값을 보고... 미치고 환장하는 거주 토종세력이 가세하며 순식간에 다시 2억~3억씩 올려버렸습니다. 그리고... 하루에 5천 몇일사이에 1억씩 뛰는 집값을 보고... 미치고 환장하는 거주 토종세력이 가세하며 순식간에 다시 2억~3억씩 올려버렸습니다. 그러자 마자... 강남 리딩아파트(반포/서초/압구정/대치/개포 등)에 대한 탓짜들의 판쓸이가 더운 여름을 보냈고... ▶ '어허' 하는 사이에 몇억씩 먹는 것을 본 다음 타자들이 등장하는데... ▶ 바로 지방 토호세력과 인근 주변 세력으로... 투자게임에 뒤질세라 강남에 진입하기 시작했습니다. ▶ 그러나 나는 이 2차 세력은 투기력과 자본력이 탓짜보다는 좀 떨어지는 세력으로 봤고... ▶ 그리고 좀 새가슴인 이 세력은 5억~10억씩 오른 강남 중심부보다는...***▶ 2차 주변 대상지로 대거 이동하려는 찰라에... ▶ 9.13대책이 나온 것으로 시장을 읽었습니다. *** ▶ 그래서 나는 위험을 무릅쓰고... ▶ 추석 몇일후인 10월에... ▶ 강남의 주요 리딩 아파트의 안정화를 예상해 본 것입니다. *** 내 의견에 부정적인 분들이 대다수임을 알고 있습니다. 하지만 제자님들과 회원님들은.. 아하, 이런 견해도 있구나 하고... 수요와 공급이 아닌 시장에서 투기세력의 움직임에 따른 시장 예측으로... 한구석 외진 곳에서 이런 생각도 있구나 하고... 아주 가볍게 보시기 바랍니다.
교수님 말씀대로 이제는 서울 아파트에서 그린벨트 및 3기 신도시 토지로 투자 수요가 많이 옮겨질 듯 합니다. 그린벨트 해제 예상지역으로 인구에 오르는 경기 고양(아마 원흥 삼송 지축 인근이지 않을까 싶은데) 이미 공급 물량이 너무 많아 지자체에서 반대 의사가 분명한걸로 보입니다. 대안으로 은평뉴타운, 삼송, 지축과 가까운 장흥 일대 그린벨트 해제구역 지정 가능성에 대해 어떻게 보시는지요?
교수님 안녕하세요. 몇일 전 부터 영상을 보게된 30대초반 일반인 입니다. 토지에 대해 모르는 저같은 사람도 이해하기 쉽게 강의해 주셔서 감사합니다.이해가 안가는 부분은 3번씩 돌려보면서 공부하고 있습니다. 강의가 허락 된다면 조교쌤 연락처나 교수님 이메일을 알려 주시면 연락드리고, 배우러 가고싶습니다.
차분히 봅시다~! 내가 봤을때 강남은 11월15일 수능일까지 거래는 절벽이 될 듯합니다.그리고는 그 유명한 강남의 본격 이주시기는 방학기간인 12월과 1월입니다. 이는... 작년 8.2대책 이후 강남은 추석이든 수능이든 불문하고... 선수(탓짜)들의 게임이 활발하게 벌어졌는데.... 요번에는 쥐 죽은듯 조용하다는 오늘 압구정 중개업소의 말입니다. 또한, 10월 중순 한국은행 금리가 최대 변수로 이를보고 매물출현을 생각한다는 얘기도 들었고... *** 또...오늘 발표한 ‘2018년 9월 한국은행 소비자동향조사’ 결과에 따르면... 9.13대책의 영향은 아직 판단하기 어렵다고... 즉, 추석이후 시장의 반응은 생각보단 조용하다는 얘기로.. 바로 강남주택시장 안정화는 어느 순간 급속히 일어 날 확률도 매우 높다는 반증이다.하여튼... 10월 강남시장의 안정화는 넘 빠른진단아니냐는 오늘 몇분들의 염려 전화에서도... 아직 나는 10월의 강남 주택시장은 정성화 시장으로 오늘도 보고 있습니다. 맞아야 체면에 손상이 없다는 제자님들 전화에... 감사할 뿐입니다~! 이 글을 이쁘게 봐주시는 모든 분들~! 큰 부자되십시요~!
Narrow Gate...▶제목을 잘 보라~! 하락이 아닌 강남의 리딩아파트들의 광란시장의 진정이 "언제 올 것인가" 이다.강의 제목은 사진기능이 없어 못올리지만 첫 강의시작을 보라. " 2018년 광란의 집값…도대체 언제 멈출 것인가?"이다. 10월부터 떨어진다는 말 단 한 마디도 안 했는데....다만 강남 주로 프라이스리딩 아파트들이...빠르면....다음 달인 10월부터 현재의 폭등세에서 안정을 찾거나..이후 정부 조치로 늦어도 12월까지는 안정을 찾을거란 견해이다.그리고...현재 미친 강남 집값의 파장은...1년을 두고 수도권 전체로 전이할 예상이란 견해이다.Narrow Gate...강의 모두에서 설명했듯 견해가 다를수도 있으며...이런 생각도 있구나 이해해 달라 부탁했는데....통찰력이 없다고?그럼 그동안 주산연/건산연 또는 금융연구소에서는 통찰력이 있어 맞춰는가?에쿵....
![내 부동산, 굳이 리빙트러스트 안 만들어도 Probate 없이 상속할 수 있다던데? [344강 TOD Deed&리빙트러스트]](http://i.ytimg.com/vi/5sCLKmniAQ0/mqdefault.jpg)
![[공인중개사학원 김포중앙]❤️부동산세법 메가랜드 임기원교수님 🌈2024 임기원교수 [족집게100선]-양도소득세 🎀 세법 동형모의고사- 9/27부터 매주(금) 4회 #세법임기원](/img/1.gif)
늘 정확한 강의 감사드립니다. 기회될때 서울에 강의들으러 가겠습니다.
항상 좋은 강의 해주셔서 감사드립니다.
의견은 다를수도 있습니다.
또한 내가 옳다고 박박 우기는게 아니라....
강의중 얘기하듯 이렇게 생각하는 사람도 있구나 하시면서 보시기 바랍니다.
***
유튜브에 올라온 글을 보니...
집값이 떨어진다는 얘기로 들으셨는데...논제에서도 나와있듯...
집값 폭등현상이 언제 멈출것인가 지금의 강남 집값이 언제 안정을 찾을것인가에서...
특히 프라이스 리더이며 진앙지...강남에서 으뜸으로 집값 상승을 유도하는 지역들에서...
10월부터는 가수요인 투기적 요소들의 안정세를 예상한 겁니다.
즉...
1차로 10월부터 강남 주요 아파트의 안정세를 예상했으며...
이때 시장반응에 따른 추가적 조치로...
2차는 12월을 안정세로 봤다는 의견입니다.또한 현재 강남에서 1년사이 폭등한 미친 집값의 여파가 본격적으로 수도권 전체로 전이할 것이고...이는 1년정도의 시차를 두고 퍼져나갈 것이라는 예상이었습니다.그리고..
분명 내 생각은 현재 대다수 아니 모든 전문가들이나 여론의 예상과는 다릅니다.지금 시장에서의 얘기는 계속 오를것이라는 전망 일색인데...빠르면 10월부터 안정세가 올것이라 예견한것 뿐입니다.
그리고..이런 의견도 있구나 하시면서 보시고...***신의 경지인 주택시장분석~!누구도 함부로 이렇게 간다라고 확정 지을수 없음은 여러분들이 더 잘 아시잖습니까~!한쪽 맨 끝 구석으로 몰아버리고 보십시요~!
사실...
▶ 제대로 머리가 있는 전문가라면....
▶ 당장 몇일후인 10월에 강남 집값이 잡힐거라 예견하는 놈은 정신나간 놈이죠~!
▶ 그걸, 나도 압니다~!
***
그러나 시장은...
지겹도록 냉정하기도 하고....
무섭도록 활활 타기도 합니다.
***
9.13대책이후 추석전 강남 압구정과 대치동 중개업소를 다녀온 느낌으로는....
보통 5억정도의 단기차액을 먹어치운 주택 고수인 탓짜들~!
이들이 가장 무서워 하는게 세무서인데 50여명을 집중타킷한다하니 슬금슬금 발 빼는 느낌을 받았습니다.
이후...
하루에 5천 몇일사이에 1억씩 뛰는 집값을 보고...
미치고 환장하는 거주 토종세력이 가세하며 순식간에 다시 2억~3억씩 올려버렸습니다. 그리고...
하루에 5천 몇일사이에 1억씩 뛰는 집값을 보고...
미치고 환장하는 거주 토종세력이 가세하며 순식간에 다시 2억~3억씩 올려버렸습니다.
그러자 마자...
강남 리딩아파트(반포/서초/압구정/대치/개포 등)에 대한 탓짜들의 판쓸이가 더운 여름을 보냈고...
▶ '어허' 하는 사이에 몇억씩 먹는 것을 본 다음 타자들이 등장하는데...
▶ 바로 지방 토호세력과 인근 주변 세력으로...
투자게임에 뒤질세라 강남에 진입하기 시작했습니다.
▶ 그러나 나는 이 2차 세력은 투기력과 자본력이 탓짜보다는 좀 떨어지는 세력으로 봤고...
▶ 그리고 좀 새가슴인 이 세력은 5억~10억씩 오른 강남 중심부보다는...***▶ 2차 주변 대상지로 대거 이동하려는 찰라에...
▶ 9.13대책이 나온 것으로 시장을 읽었습니다.
***
▶ 그래서 나는 위험을 무릅쓰고...
▶ 추석 몇일후인 10월에...
▶ 강남의 주요 리딩 아파트의 안정화를 예상해 본 것입니다.
***
내 의견에 부정적인 분들이 대다수임을 알고 있습니다.
하지만 제자님들과 회원님들은..
아하, 이런 견해도 있구나 하고...
수요와 공급이 아닌 시장에서 투기세력의 움직임에 따른 시장 예측으로...
한구석 외진 곳에서 이런 생각도 있구나 하고...
아주 가볍게 보시기 바랍니다.
교수님 말씀대로 이제는 서울 아파트에서 그린벨트 및 3기 신도시 토지로 투자 수요가 많이 옮겨질 듯 합니다. 그린벨트 해제 예상지역으로 인구에 오르는 경기 고양(아마 원흥 삼송 지축 인근이지 않을까 싶은데) 이미 공급 물량이 너무 많아 지자체에서 반대 의사가 분명한걸로 보입니다. 대안으로 은평뉴타운, 삼송, 지축과 가까운 장흥 일대 그린벨트 해제구역 지정 가능성에 대해 어떻게 보시는지요?
안녕하세요? 교수님
토지 강의하실때 한번 뵙고 시간이 없어서 강의 들으러 못갔었는데 유투브로 이렇게 뵙게 되니 정말 반갑습니다.
교수님~^^ 감솨합니다~^^
교수님 안녕하세요. 몇일 전 부터 영상을 보게된 30대초반 일반인 입니다. 토지에 대해 모르는 저같은 사람도 이해하기 쉽게 강의해 주셔서 감사합니다.이해가 안가는 부분은 3번씩 돌려보면서 공부하고 있습니다.
강의가 허락 된다면 조교쌤 연락처나 교수님 이메일을 알려 주시면 연락드리고, 배우러 가고싶습니다.
마포에 비영리단체 '황막사' 사무국이 있습니다.한달에 3~4번정도 모이는데...카페 "황막사"로 와 보십시요~!
다음 카페 '황막사' 로 오시면 보다 많은 정보를 얻으실수 있습니다~
차분히 봅시다~!
내가 봤을때 강남은 11월15일 수능일까지 거래는 절벽이 될 듯합니다.그리고는 그 유명한 강남의 본격 이주시기는 방학기간인 12월과 1월입니다.
이는...
작년 8.2대책 이후 강남은 추석이든 수능이든 불문하고...
선수(탓짜)들의 게임이 활발하게 벌어졌는데....
요번에는 쥐 죽은듯 조용하다는 오늘 압구정 중개업소의 말입니다.
또한,
10월 중순 한국은행 금리가 최대 변수로 이를보고 매물출현을 생각한다는 얘기도 들었고...
***
또...오늘 발표한 ‘2018년 9월 한국은행 소비자동향조사’ 결과에 따르면...
9.13대책의 영향은 아직 판단하기 어렵다고...
즉, 추석이후 시장의 반응은 생각보단 조용하다는 얘기로..
바로 강남주택시장 안정화는 어느 순간 급속히 일어 날 확률도 매우 높다는 반증이다.하여튼...
10월 강남시장의 안정화는 넘 빠른진단아니냐는 오늘 몇분들의 염려 전화에서도...
아직 나는 10월의 강남 주택시장은 정성화 시장으로 오늘도 보고 있습니다.
맞아야 체면에 손상이 없다는 제자님들 전화에...
감사할 뿐입니다~!
이 글을 이쁘게 봐주시는 모든 분들~!
큰 부자되십시요~!
고수의 향기가 납니다^^
교수?
설마 학생을 가르치는건 아니지..
가르킨다~!함부로 반발 하지마라~!우리대학에서 젤 나이가 많은 70먹었고...금년이 강의 정년이다.왜? 못 배워 처 먹은 사람같으니라고....그 흔해빠진 서울대 법대 나왔냐?
난 나이가 80 넘어.
어디서 반말이야.
10월 부터 떨어진다고.. 이렇게 통찰력이 없어서야 구독 취소다. 바이 바이
Narrow Gate...▶제목을 잘 보라~!
하락이 아닌 강남의 리딩아파트들의 광란시장의 진정이 "언제 올 것인가" 이다.강의 제목은 사진기능이 없어 못올리지만 첫 강의시작을 보라.
" 2018년 광란의 집값…도대체 언제 멈출 것인가?"이다.
10월부터 떨어진다는 말 단 한 마디도 안 했는데....다만 강남 주로 프라이스리딩 아파트들이...빠르면....다음 달인 10월부터 현재의 폭등세에서 안정을 찾거나..이후 정부 조치로 늦어도 12월까지는 안정을 찾을거란 견해이다.그리고...현재 미친 강남 집값의 파장은...1년을 두고 수도권 전체로 전이할 예상이란 견해이다.Narrow Gate...강의 모두에서 설명했듯 견해가 다를수도 있으며...이런 생각도 있구나 이해해 달라 부탁했는데....통찰력이 없다고?그럼 그동안 주산연/건산연 또는 금융연구소에서는 통찰력이 있어 맞춰는가?에쿵....
똥줄 타는자여 너는 은행의 노예!
narrow 머시기야 댓글다는 수준하고는....핵교가서 존댓말좀 배워와라.바이 바이
@@오토맨-x3l ㄲㅂㄱㅇㄷ