السلام عليكم اخي صلاح. نريد حلقة عن بيع وشراء الاصل التجاري وماهي الوثائق الضرورية. خاصة اصل تجاري على الشياع وكيفية بيعه وتصفيته بين الورثة. تحياتي اخي الكريم
شكرا على الفيديو من فضلك هل نظير الرسم العقاري الجديد الذي يسلمه المحافظ بعد سلوك المسطرة.يستوجب إلغاء النظير الاول مثال بعد إنشاء النظير الجديد ثم ايجاد النظير القديم سواء من طرف صاحبه أو الشرطة فما مأله في هده الحالة ؟
سلام عليكم سي صلاح… هل هناك طريقة من أجل معرفة كل التقيدات ديال واحد العقار فيه الورتة ؟…. العقار هو عبارة عن أرض ، ووقع فيها العديد من البيع و الشراء بين الورتة. …شكرأ
السلام عليكم الأستاذ الكريم من فضلك سؤال: كنت وضعت اراتة أخي المتوفى في المحافضة العقارية. فقالوا لي أن الكناش الأزرق غير موجود . من بعد عملت إجراءات من اجل طلب نضير جديد لما وضعت الوتاءق في المحافظة العقارية رجعت بعد اسبوع قالو لي انهم وجدو نضير الرسم العقاري وارجعوا لي الملف كله. اعطوني بعد اسبوع شهادة الملكية. هل يجب أن اخد دليل او reçu على إن الكناش الازرق موجود في المحافظة العقارية ؟ وشكرا جزيلا أستاذ.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تحيا تي لك أستاذي الكريم. بعيدا عن موضوع الفيديو و علاقة بموضوع أحد فيديوهاتك السابقة هل يمكن كتابة إعتراف بالدين للزوجة مُدَوَن فيه مبلغ نصيبها من المنزل ( النصف ) بدل أن تكتب لها نصيبا في المنزل الذي نسكنه ؟
@@SALAHBUREAU شكرا على التفاعل أستاذي الكريم . هل هذا الإعتراف يسقط بالتقادم؟ بمعنى هل هناك مدة يصبح فيها الإعتراف ملغيا أم أنه يبقى ساري المفعول ؟ وشكرا مرة أخرى . تحياتي لك .
سي صلاح الله يجازيك بالخير بغيت نسولك الاب ديالي خلا لينا دار فيها R+2 وعندنا رسم عقاري ديال البقعة الارضية واش خاصنا تيتر ديال الطوابق كاملين ولا كيفاش فهمني الله يجازيك بلخير
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين الرسم العقاري ديال الأرض هو المهم. خاصكوم تقيدوا عقد الإراثة ديال الوالد بالمحافظة العقارية ب 100 درهم فقط. ماعندكومش الفلوس باش تحفظوا البنايات ماشي مشكل وسخر الله
السلام استاد هدا سؤال مثلا انا شريت برطمة في عمارة أو بقعة واش عندي ااحاق نطلب الكناش الأزرق . سؤال التاني إلى رجعة الكناش إلى المحافظة العقارية واش تا اعطوني وصل بانني رجعت الكناش أو لا؟؟؟ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم عندك الحق في نظير الرسم العقاري لكل عقار محفظ: الشقة، البقعة،... عند إعادة نظير الرسم العقاري إلى المحافظة لا يعطون لك أي توصيل لكن يمكن طلب شهادة بوجود النظير بالمحافظة مقابل 100 درهم تحياتي
السلام عليكم جزاك الله كل الخير علا المعلومات القيمة سوءالي هو عندي ارض ورتها عن الام فالارض موهوبة من الملك محمد الخامس الاراضي المسترجعة فالوتيقة التي تم تسليمها للخال لم يريد اعضاءنا وتيقة الوهب كيف اعتر علا هاده الوتيقة قانونيا وكيف اقسمها وشكرا لك اخي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين عليك الذهاب إلى المديرية الإقليمية للفلاحة وإلى مندوبية الأملاك المخزنية التابعة لكم حيت ستجد في الأرشيف الوثائق التي تبحث عنها وكذلك الظهير الشريف والجريدة الرسمية
مرحبا بكم يتعين عليكم الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية لمعرفة هل تم سحب نظير الرسم العقاري من طرف المرحوم من قبل أم لا. إذا تم سحب نظير الرسم العقاري فيجب البحث عنه جيدا في البيت تم طلب تسليم نظير جديد للمحافظ. إذا لم يتم سحبه من قبل فيكفي أن تخبر الموثق أن نظير الرسم العقاري يوجد بالمحافظة ولا داعي لسحبه اللهم يسر
السلام عليك ورحمة الله وبركاته.
شكرا على جوابك عن سؤالي
شكرا على المعلومات الواضحة
تحياتي الاستاد صالح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا واجب
شكرا جزيلا لكم أيضا على طرح السؤال
بوركتم وحفظكم الله
السلام عليك ورحمة الله وبركاته.
شكرا
ruclips.net/video/W_Tjjv_PC6Y/видео.html
السلام عليكم اخي صلاح. نريد حلقة عن بيع وشراء الاصل التجاري وماهي الوثائق الضرورية. خاصة اصل تجاري على الشياع وكيفية بيعه وتصفيته بين الورثة. تحياتي اخي الكريم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
إن شاء الله تعالى
تحياتي
شكرا على الفيديو
من فضلك هل نظير الرسم العقاري الجديد الذي يسلمه المحافظ بعد سلوك المسطرة.يستوجب إلغاء النظير الاول
مثال بعد إنشاء النظير الجديد ثم ايجاد النظير القديم سواء من طرف صاحبه أو الشرطة
فما مأله في هده الحالة ؟
مرحبا بكم
هذا واجب
نعم يلغى نظير الرسم العقاري الضائع ولو تم إيجاده من بعد وذلك حسب قانون التحفيظ العقاري
هل يحق لاحد الورثة ان يسحبه بدون علم باقي الورثة
دا كان زمان بس حاليا لابد من وكالاتهم
سلام عليكم سي صلاح… هل هناك طريقة من أجل معرفة كل التقيدات ديال واحد العقار فيه الورتة ؟…. العقار هو عبارة عن أرض ، ووقع فيها العديد من البيع و الشراء بين الورتة. …شكرأ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم هناك طريقتان
استخراج نظير الرسم العقاري أو الكناش الأزرق
أو
الإطلاع على ملف الرسم العقاري بالمحافظة العقارية
السلام عليكم الأستاذ الكريم من فضلك سؤال: كنت وضعت اراتة أخي المتوفى في المحافضة العقارية. فقالوا لي أن الكناش الأزرق غير موجود . من بعد عملت إجراءات من اجل طلب نضير جديد لما وضعت الوتاءق في المحافظة العقارية رجعت بعد اسبوع قالو لي انهم وجدو نضير الرسم العقاري وارجعوا لي الملف كله. اعطوني بعد اسبوع شهادة الملكية. هل يجب أن اخد دليل او reçu على إن الكناش الازرق موجود في المحافظة العقارية ؟ وشكرا جزيلا أستاذ.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 27/03/2024 وشكرا.
@@SALAHBUREAU جزاكم الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
تحيا تي لك أستاذي الكريم.
بعيدا عن موضوع الفيديو و علاقة بموضوع أحد فيديوهاتك السابقة هل يمكن كتابة إعتراف بالدين للزوجة مُدَوَن فيه مبلغ نصيبها من المنزل ( النصف ) بدل أن تكتب لها نصيبا في المنزل الذي نسكنه ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن إذا قبلت الزوجة ذلك. لكن سوف يصبح حقا شخصيا وليس عقارا وهنا الفرق في القيمة.
@@SALAHBUREAU
شكرا على التفاعل أستاذي الكريم .
هل هذا الإعتراف يسقط بالتقادم؟ بمعنى هل هناك مدة يصبح فيها الإعتراف ملغيا أم أنه يبقى ساري المفعول ؟ وشكرا مرة أخرى . تحياتي لك .
سي صلاح الله يجازيك بالخير بغيت نسولك الاب ديالي خلا لينا دار فيها R+2 وعندنا رسم عقاري ديال البقعة الارضية واش خاصنا تيتر ديال الطوابق كاملين ولا كيفاش فهمني الله يجازيك بلخير
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
الرسم العقاري ديال الأرض هو المهم. خاصكوم تقيدوا عقد الإراثة ديال الوالد بالمحافظة العقارية ب 100 درهم فقط.
ماعندكومش الفلوس باش تحفظوا البنايات ماشي مشكل وسخر الله
إلى كان الكناش مسحوب من طرّف الهالك سنة 1990 و نحن كورثة لا نعلم مكانه اشنو خاصنا نديرو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 21/03/2024 وشكرا.
السلام استاد هدا سؤال مثلا انا شريت برطمة في عمارة أو بقعة واش عندي ااحاق نطلب الكناش الأزرق .
سؤال التاني إلى رجعة الكناش إلى المحافظة العقارية واش تا اعطوني وصل بانني رجعت الكناش أو لا؟؟؟
وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم عندك الحق في نظير الرسم العقاري لكل عقار محفظ: الشقة، البقعة،...
عند إعادة نظير الرسم العقاري إلى المحافظة لا يعطون لك أي توصيل لكن يمكن طلب شهادة بوجود النظير بالمحافظة مقابل 100 درهم
تحياتي
السلام عليكم جزاك الله كل الخير علا المعلومات القيمة سوءالي هو عندي ارض ورتها عن الام فالارض موهوبة من الملك محمد الخامس الاراضي المسترجعة فالوتيقة التي تم تسليمها للخال لم يريد اعضاءنا وتيقة الوهب كيف اعتر علا هاده الوتيقة قانونيا وكيف اقسمها وشكرا لك اخي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليك الذهاب إلى المديرية الإقليمية للفلاحة وإلى مندوبية الأملاك المخزنية التابعة لكم حيت ستجد في الأرشيف الوثائق التي تبحث عنها وكذلك الظهير الشريف والجريدة الرسمية
جزاك الله كل الخير
استاذي الفاضلة ، نحن ورثة لمنزل على الشياع ، عند بيع نصيبنا طلب منا الموثق، نظير الرسم العقاري ، هل يمكننا أن نسحبه من المحافظة. شكرا استاذي الكريم.
مرحبا بكم
يتعين عليكم الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية لمعرفة هل تم سحب نظير الرسم العقاري من طرف المرحوم من قبل أم لا.
إذا تم سحب نظير الرسم العقاري فيجب البحث عنه جيدا في البيت تم طلب تسليم نظير جديد للمحافظ.
إذا لم يتم سحبه من قبل فيكفي أن تخبر الموثق أن نظير الرسم العقاري يوجد بالمحافظة ولا داعي لسحبه
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا استاذي الكريم على المعلومات القيمة .
Ana bgit n7afd bi ilstimrar wa momkin wa chokran
ممكن دي معاك الملكية أتحفضي
مرحبا بكم أختي الكريمة
عقد الإستمرار هو أحسن وثيقة لطلب التحفيظ لأنه لا يحتاج إلى أصل التملك ولا إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
سخر الله وتحياتي
مرحبا بكم
هذا صحيح
بوركتم