Burak bey, şu anda uyarlama davası direkt olarak açılabiliyor mu ? Yoksa diğer davalarda olduğu gibi önce arabulucu görüşmesi mi talep etmek gerekiyor ? Teşekkürler.
Avukatlik ucreti akdi ve kanuni vekalet ucreti olarak ikiye ayrilir. Size layikiyla hizmet edecek bir avukatla tanistiysaniz, ucretini degil, liyakat ve sadakatini sorgulayarak yol kat etmenizi oneririz. 👍🏻⚖️
@@sry3260 buyuk hata cunku istinaf o kararı bozardı avukatınız yokmuydu? istinaf kaybetmede extra bi zarar olmaz uzerine yargitay hakkida mumkun.Mevcut kira kac idi? ve arabuluculuk gorusmesi olmuşmuydu? Arabuluculuga katilmayan taraf kazansa dahi masrafları odemekle hukumlu
Ev sahibim kira uyarlama davası açtı 2 yıllık kiracıyım 2 yıldır %25 kira arttımı yaptım bu senede tüfe ye göre yapacagım. Sizce sonuc ne olur ev sahibi yüksek kira istedigi için suan arabuluculukta ?
Emre Bey, kahinlik iddiamiz olmadigi gibi, prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. 🙂⚖️ Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Burak Bey merhabalar ev sahibim kira uyarlama davası açtı bu konu ile ilgili bir dosya hazırlamam gerekiyorsa nasıl bir içeriği olmalı ve savunmamı nasıl hazırlamalıyım yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler sağlıkla kalın
Avukat bey uyarlama davasında hakim yeni kira bedelini belirlerken .Kira tespit davasında olduğu gibi geçmişe dönük kira farklarını ev sahibi alabilir mi.
Hocam Hatay 'da 3 yıllık kiracım var. Adam etrafında 13 bin TL civarıı oturulan yerde, 1.600 TL ye oturuyor... 3 avukata sordum gidip hakimlere danıştılar.. Uyarlama davası açarsanız reddederiz diyor.
Burak bey, kira uyarlama davasında olası bir kira arttırımı kararı çıkarsa, davacının talep ettiği miktar ya da hakikin karar verdiği miktar, yargılama giderleri konusunda bir sonuc değiştirir mi? Yani guderler kimin üzerine bırakılır?
Bu cok basit bir soru ve henuz bu sorunun cevabini bilemiyo veya bulamiyorsaniz, nacizane tavsiyem, olasi kira hukuku davanizi asla kendiniz yurutmeyiniz; kuvvetle muhtemel, hak kaybi yasarsiniz. Sorunuzun cevabina donecek olursak, ruclips.net/video/zm6pB0w2Dw8/видео.htmlsi=WYsWRej23m0yQ_2e linkindeki icerigimizde, sorunuzun cevabini bulabilirsiniz. 👍🏻⚖️
Geçen yıl kira sözleşmesinde Tüfe oranına göre kira ödeyeceğimi taahhüt etmiştim. Ancak Tüfe oranının yüksek olması sebebiyle, ödeyeceğim kira 14.000₺'den 23.000₺'ye yükseliyor. Ancak emsal fiyatlar 10-15 arası değişiyor. Fahiş bir kira ile karşı karşıyayım. Bu durumda uyarlama davası acabilir miyim?
Dava acabilirsiniz ancak davanizi kazanabilir misiniz ⁉️ Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey merhaba. Benim evim Kocaeli/ İzmit te. Kiracım 3 yıldan beri oturuyor ve kira bedeli çok düşük kaldı. Uyarlama davası açmak istiyorum. Size gelsek kocaelindeki bir davaya bakar mısınız?
Devrim Bey merhaba, yuzunu gormeden isini teslim ettigimiz cokca muvekkilimiz bulunmakta. Memnuniyetle misafir etmek isteriz ancak zahmetli gelirse, telekonferans ve videokonferansla da gorusur, sonrasinda hizmet sunmayi surdurebiliriz. Randevu icin herturlu sosyal medya hesabimizdan veya mesai saatleri icerisinde telefondan ulasabilirsiniz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Üstadım gayet güzel anlatmışsınız lakin yargıtayın reddettiği örnekler "kısa süreli"kira sözleşmesi anlaşılıyor ki kısa süreli sözleşmelerde bu dava tipime (uyarlama davası) yanaşmamak gerekiyor.Peki normal zamanlı 1 senelik ve 10 sene kendisini tekrar eden stabdart kira sözleşmelerinde 5 sene süre dolmamışsa ve piyasaya göre kira rakamı çok altta kalmışsa uyarlama davasından sonuç alma durumu muallakta kalmış.
@@av.ahmetburakyalcin Burak bey videolarınız,ehil kişilerin bizleri hukuki konularda bilgilendirmeniz kıymetli en azından genel olarak 3 aşağı 5 yukarı konulara kısmen de olsa vakıf olarak sizlere pozisyonumuza göre başvuruda bulunma şansı tanıyor.Diğer videolarınızda videoların içeriğine dalarak sorular sordum zaten yeterli.Hukukun detayları ciddi bir uzmanlık gerektirdiği ve yer yer beyin yakabilen nüanslar olduğu için tam bir emek,kafa ve hafıza işi mesleğiniz.Bu sebeple daha fazla soruyu ücretini takdim edip bir de çayınızı içerek yüz yüze sormayı emeğe saygı ve hedefe doğru yoldan ilerlemek açısından daha doğru buluyorum.🙏🙏
Memnuniyetle Ömer Burak Beycim. Sabahattin Ali'nin dedigi gibi; "İki insanın birbiriyle karşılaşması kadere, tanistiktan sonra yanyana kalmaları ise onlarin gayretine bağlıdır." Hürmet ve muhabbetle... 🙏🏻⚖️
5 yıllık kiracım fakat ara ara sözleşmeyi yeniledik fakat yinede kira bedeli emsallerinin 3 te biri oranında kira tespit davası yinede açabilirmiyim ara ara yenilediyimiz kira sözleşmeleri 5 yıl süreye etkisi varmı bilgilendirirseniz çok sevinirim teşekkürler
Tabii ki etkisi var; her yeni sozlesme, oncekini mülga hale getirir. Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sayın Avukat bey, 3 yıllık bir kiracıya, uyarlama davası açarsak, uyarlama davası hali hazırda devam ederken, 5. sene dolduğunda, bir de kira tespit davası da açabilirmiyiz? Yoksa hali hazırda uyarlama davası devam ettiği için, o sonuçlanana kadar, kira tespit davası hakkımızı kayıp mı etmiş oluruz?
Ortalama kiraların 15-20 bin olduğu bir yerde kiracımız 2200 tl'ye oturuyor. 2 yıldır evde oturuyor bu enflasyon ortamında olağanüstü bir durum ve mağduriyet bizimkisi diye düşünüyorum. Kiranın bu denli düşük kalması sebebiyle uyarlama davası açılabilir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim Ahmet Bey. Sevgiler
Bizim kiracı 7.000 TL ödüyor ve kira ortalaması 14.000 civarı .. Bende seninle aynı durumdayım ... Önce arabulucuya gidiyorsunuz ardından kira uyarlama davası açıyorsunuz.. Zaten size o kira bedelini reva gören kiracı arabulucu yöntemine yaklaşmaz yani o gün gelmez. Ancak arabulucuya gitmeden uyarlama davası açamazsın. Önce arabulucu ardından kira uyarlama davası... Benim kiracı telefonada çıkmıyor ve konuşmuyor muhtemelen sizede aynısı yapıyordur
@@tanerarslan328 Peki dava ortalama ne kadar sürüyor? bizim gibi sebeplerden dolayı açılan davaların sonucu ne oluyor bilginiz var mı? Yasalar hep kiracıdan taraf gibi görüyorum o yüzden çok umudum yok açıkçası ne yapacağım bilmiyorum. Bizim kiracı da evi tutana kadar neredeyse günlük arar halimizi hatrımızı sorardı (tanıdık aracılığı ile verdik) şimdi telefonları açmıyor. %25 in üzerinde 1 kuruş zam yapmam istediğin mahkemeye gidebilirsin diyor. Tanıdık diye başlangıçta çok ucuz verdik yanlış yapmışız. Çok teşekkür ederim bilgilendirmeniz için.
Mrb. Ben yaklaşık bir buçuk yıl önce kira tespit davasi actim. Hâlâ sonuçlanmadı. O gün ki değer olağanüstü haller nedeniyle şimdi üç katı oldu. Arada büyük fark var. Bunun üzerine uyarlama davası acabilir miyim acaba? Teşekkürler.
Merhaba. Zikrettiginiz davalar farkli, teknik olarak açılmasına engel yok. Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba Burak bey 3 yıl önce evlendiğim zaman kullamak için ev satın aldım içerisinde kiracı vardı 2 yıldır kiracı ile mahkemeliğiz daha istinaf süreci vs 2 yıl daha tahliyesi olmaz diyor avukatım 1900 tl kira alıyorum şuan evimin olduğu bölgede en düşük kira 15 bin tl Kira uyarlama davası yada başka bir dava açabilirmiyim Kira ödeyecek durumum yok 4 ay sonra düğünüm olacak
O bedele, mantikli tasarruf. Depo tutsan daha maliyetli. Tahliye ya da kira arttirimi niyetiniz varsa, whatsapp ya da instagramdan rtibat kurunuz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️ ahmetburakyalcin.av.tr
Burak Bey, uyarlama davasından sonuç aldığınız oldumu? benim kira 1500tl kaldı arabuluculuk gorusmesinede katılmadı kiracı yeni dava actim sizce bu derece bedava bi rakama ragmen red ederlermi?
@@av.ahmetburakyalcin Sizin mevcut davalarinizda uyarlama olarak sonuçlananlar varmıdır peki? benim tarzda dusuk kalan kiralar açısından. Özetle sonuç varmı :)
Yürüttüğümüz davalar mevcut. Kanalimizdaki icerikleri genel bilgi sahibi olunmasi icin olusturuyoruz. Sizi en dogru neticete ulastiracak yolu ve sureci alaninda uzman bir hukukcunun tayin etmesinde fayda var. Bu karari ve surecin takibini mumkunse hukukculara birakin. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin beyfendi iceriğinize saygı duyuyorum ancak lafı hep hukukçu veya danışmanlık tarafına çekiniyorsunuz ben size sonuçlanan davanız varmı diye net soru sordum? Yürütùyormusunuz diye sormadım.Ülkede ayrıca hukuk adalet namına durum ortada bir istinaf incelemesi 5-6 sene kasıtlı bekletiliyor 2021de actigim tahliye davası hala beklemede ve 2020 sonuna baktiklarini soyluyorlar.Bunlar hep kasıtlı konut krizi çıkmasın diye nasilsa bekleyecekler mantığıyla yavaşlatma sùreci kısa ev sahiplerini harcadılar ortada adil hiçbirşey yok bu durumda Hukuk'danda bahsetmek zor zira somut delil olmadan cezalar veriliyor şuanda sırf hedef süreyi tutturmak için alel acele.Tek karlı çıkan bu sistemde siz avukatlarsınız paranızı peşin istersiniz :)
Tamamen haksizlık iş yerimi kiraladiğim bayan kuaförü kiraci örnek olarak geçen yıl 20 tl ye kaş bıyık kesıyordu bugün 100 tl 100 tl ye saç keserken. Bugun 500 tl ye saç kesıyo ama kira 2 bin tl ve uyarlanamıyor
Iki davanin direkt olarak birbiriyle ilgisi yok. Ote yandan, prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Burak bey bölge adliye mahkemesinin güncel kararında 5 yıldan önce hatta her zaman dava açılabilir kararı güncel ve geçerli bir karardır sözünüzün peşinden kakar istisnai bir karar deyip yargıtay ve istinaf mahkemesi arasinda görüş birliği bulunmamaktadir diyorsunuz.Burası kafa karıştırıyor yargıtay ve istinafın tarafından fikir birligi olmayan konu kısa süreli kira sözleşmeleri için mi fikir birliği yok.Yoksa normal 1 sene +10 sene klasik kontratlar için de kira bedeli uyarlama davasının açılma süresinde bir sınır veya yargı makamlari arasında bir itilaf var mıdır.Bu bahsettiğiniz yargı kurumları içindeki fikir birliği olmaması durumu ve itilaf sadece kısa süreli sözleşmeler için mi geçerli.
Borçlar Kanunumuzun Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözlesmelerini duzenleyen bölümünde kısa sureli sözleşme diye bir tanımlama yok; bu gibi kira sözleşmeleri, "belirli süreli sözleşmeler" ve "belirsiz süreli sözleşmeler" olarak ayrılır. Tanımlamayı dogru bilirsek, ayrımı daha rahat ve dogru yaparız. Bahsettiğiniz kira uyarlama davasi konusu son derece incelikli ayrintilar barindiriyor ve yargilama sureci dogru yonetilmezse, davanin reddi olasiligi tasiyor. Öte yandan, prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. Evrakinizi paylasmaniz halinde, yasa geregi, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz. ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Burak bey bu uyarlama davası meselesini bu davadan lehimize sonuç alabilme yüzde ve ihtimalini sizinle yüz yüze görüşmek,detaylandırmak isterim. Ayrıca videoda dakika 02:11 saniyede yargıtayda kararlarında kısa süreli sözleşmeye dayanarak uyarlama talep edilemez kararı varıdır diye siz söylediniz Burak bey.Kısa süreli sözleşme terimi size ait bana değil.😊
Kelimeler bizlerin satranc tasi oldugundan, "5 yili dolmamis kisa sureli sozlesme" ile "kisa sureli sozlesme" arasinda, nezdimizde dağlar kadar fark olusuyor. 🙂 Danismanlik ve/veya vekillik hizmeti icin irtibat kurabilirsiniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Girdiyinde ikibin geçen sene yalvardı iki buçuk onun istediği oldu bu sene bizim istedimizi yapcakti on bin istedik ev sıfır merkez üç artı bir onbeş kiralar kandırdı üç bin yüz yatırıyor devlet kakkini veriyom diyor hiç dinlemiyor istediğinizi yapın kazanamazsiniz diyor insan yerine koymuyor başka gelirim Yok ne yapcam bilmiyom ne yapa biliriz ne olur bir akıl verin
Merhaba. Kiracinizla sulh olamiyorsaniz, dava yolu disinda imkaniniz yok. En hizli ve dogru yol icin, liyakatine ve sadakatine guvendiginiz bir hukukcuyla yol katetmenizi oneririm. Tarafimizdan danismanlik veya vekillik hizmeti almak isterseniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcinAVUKAT BEY ÇOK ÖNEMLİ kira uyarlama davasın da emsal bir karar çıkmış istinaf mahkeme kararını bozmuş bu konuda bilgi video paylaşımı yapar mısınız ?????
Kiracıyım.Tarafıma geriye dönük kira tespit davasi açıldı.Mahkeme bitti.Gerekceli karar çıktı.Yargılama giderleri, avukatının ücreti ve kira farklarını ben ödeyeceğim.Tarafıma karar teblig edilemedi.Ama ben uyapdan baktım.Şimdi ben bu ödemeleri nasil yapacam .Ne kadar sürem var.Hangı ödemeyi nereye nasil yaparım? Avukatım yok.
Mrb..Örneğin ev sahibi.olarak 20 bin tl kira uyarlama davasi actım,mahkeme 18.000 tl ye karar verdi...Ancak.istinaf sureci dahil mahkemenin 2 sene sürdügunü farzedersek ev sahibi açışından mağduriyet oluşmazmı.18000 tl günüb sartlarinda magduriyetimi giderir 2 sene sonra icin tekrar magdur olmazmiyim
Sanırım yanlış sordum.soruyu avukay bey..🙏..10.02.2024 actigim davayı 18.000 tl olarak kazandim..Ancak dava tam.iki sene sonra 19.02.2026 da sonuclandi..2 yıllik enfilasyon yüzyüz ise...benim güncel.kiram 36 bin olcakmi
Merhaba ne zaman acmistiniz davayi acaba mevcut kiraniz neydi? 18binTL olarak kazandınız ve istinaf edildi dogrumudur onu bekliyorsunuz suanda?Kesinlesirse dava açılış tarihinden itibaren kira farkını sonradan talep edebiliyorsunuz.
Babam görme gavliyle esine oturdugu evi vermis ölenekadar benim öldükten sonrada senindiye kadin babamla evliliyi bolunca oğluylakaldi babamın yaninda durmadi .babamda noter huzurunda evi geri aldi .kadin evi geri aldiginı örenince anlasmalı bosandı .ve 2 yıl sonrada babam vefat etti yaklasık 4 ay oldu kamu bize dava açmıs biz 2 kardesiz elimize kağıt geldi.kadınında adı geciyor .bir hak talep edebilirmi.
Tesekkur ederiz burak bey.👍
Riva ederiz Bunyamin Bey. Incelememizi istediginiz konular varsa, yazmaktan cekinmeyin lutfen. 🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin 👍
Tahliye taahutnamesini işleme koyduk kira uyarlama davasi da acabilirmiyiz
@aylinasc6808 Teknik olarak bir engel yok ancak acmadan evvel uzmanindan gorus almanizda fayda var. ⚖️
Burak bey, şu anda uyarlama davası direkt olarak açılabiliyor mu ? Yoksa diğer davalarda olduğu gibi önce arabulucu görüşmesi mi talep etmek gerekiyor ? Teşekkürler.
Uyarlama Davasi, taşınır ve taşınmaz, her türlü kiralanan için acilabildiginden, arabuluculuk dava şartını barındırmıyor Mahir Bey. 👍🏻⚖️
Ahmet Bey,Kira Uyarlama Davasında Avukatlık Ücreti Nasıl Belirleniyor? Hangi Aşanada ve Nasıl Bir Yöntemle Ödeniyor?
Avukatlik ucreti akdi ve kanuni vekalet ucreti olarak ikiye ayrilir.
Size layikiyla hizmet edecek bir avukatla tanistiysaniz, ucretini degil, liyakat ve sadakatini sorgulayarak yol kat etmenizi oneririz. 👍🏻⚖️
Uyarlama davası açtık 4 yıllık kiracıya ilk davada kaybettik birde mahkeme ve avukat masrafları ödedik
istinaf'damı sonuc vermedi? mevcut kiraniz neydi? Arabuluculuk gorusmesine katılmışmıydı kiracı?
@@lordamus istinafa gitmedik onuda kaybedersek maddi olarak zorlanacaktik yeterince can sıkıcı bir durum
@@sry3260 buyuk hata cunku istinaf o kararı bozardı avukatınız yokmuydu? istinaf kaybetmede extra bi zarar olmaz uzerine yargitay hakkida mumkun.Mevcut kira kac idi? ve arabuluculuk gorusmesi olmuşmuydu? Arabuluculuga katilmayan taraf kazansa dahi masrafları odemekle hukumlu
@@lordamusiyi günler bende uyarlama davası açmak istiyorum ama kazanabilir miyim bilemiyorum etrafinizda acipda kazanan varmı.
Ev sahibim kira uyarlama davası açtı 2 yıllık kiracıyım 2 yıldır %25 kira arttımı yaptım bu senede tüfe
ye göre yapacagım. Sizce sonuc ne olur ev sahibi yüksek kira istedigi için suan arabuluculukta ?
Emre Bey, kahinlik iddiamiz olmadigi gibi, prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil. 🙂⚖️
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Burak Bey merhabalar ev sahibim kira uyarlama davası açtı bu konu ile ilgili bir dosya hazırlamam gerekiyorsa nasıl bir içeriği olmalı ve savunmamı nasıl hazırlamalıyım yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler sağlıkla kalın
Merhaba, Whatsapp hattimizdan yazarsaniz, donus saglayalim :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey uyarlama davasında hakim yeni kira bedelini belirlerken .Kira tespit davasında olduğu gibi geçmişe dönük kira farklarını ev sahibi alabilir mi.
Sorunuzun cevabi baska bir icerigimizde mevcut. Dikkatlice inceleyebilir veya danismanlik hizmeti alabilirsiniz. 👍🏻⚖️
Hocam Hatay 'da 3 yıllık kiracım var. Adam etrafında 13 bin TL civarıı oturulan yerde, 1.600 TL ye oturuyor...
3 avukata sordum gidip hakimlere danıştılar.. Uyarlama davası açarsanız reddederiz diyor.
Yani ? 🤔⚖️
@@av.ahmetburakyalcinadam uyarlama davasını reddederiz demiş ne yanisi
Arkadaşlık sitesi mi burasi, onu soruyorum. Bu yanisi... Avukata soru sorulur, hukukcu degilsen yorum yapilmaz, yapsan da hukuki mesneti olmaz. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin adam yorum yapmamış tecrubesini aktarmış.
Hakime sormak bir tecrube aktarimi degildir.
Onune dava gelen hakimin konuya yaklasimiyla, cay icerken kanaati sorulan hakimin tutumu bir degildir. 👍🏻⚖️
Burak bey, kira uyarlama davasında olası bir kira arttırımı kararı çıkarsa, davacının talep ettiği miktar ya da hakikin karar verdiği miktar, yargılama giderleri konusunda bir sonuc değiştirir mi? Yani guderler kimin üzerine bırakılır?
Bu cok basit bir soru ve henuz bu sorunun cevabini bilemiyo veya bulamiyorsaniz, nacizane tavsiyem, olasi kira hukuku davanizi asla kendiniz yurutmeyiniz; kuvvetle muhtemel, hak kaybi yasarsiniz.
Sorunuzun cevabina donecek olursak, ruclips.net/video/zm6pB0w2Dw8/видео.htmlsi=WYsWRej23m0yQ_2e
linkindeki icerigimizde, sorunuzun cevabini bulabilirsiniz. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcinSorunun cevabı o linkte yok, baki selamlar.
Geçen yıl kira sözleşmesinde Tüfe oranına göre kira ödeyeceğimi taahhüt etmiştim. Ancak Tüfe oranının yüksek olması sebebiyle, ödeyeceğim kira 14.000₺'den 23.000₺'ye yükseliyor. Ancak emsal fiyatlar 10-15 arası değişiyor. Fahiş bir kira ile karşı karşıyayım. Bu durumda uyarlama davası acabilir miyim?
Dava acabilirsiniz ancak davanizi kazanabilir misiniz ⁉️
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey merhaba. Benim evim Kocaeli/ İzmit te. Kiracım 3 yıldan beri oturuyor ve kira bedeli çok düşük kaldı. Uyarlama davası açmak istiyorum. Size gelsek kocaelindeki bir davaya bakar mısınız?
Devrim Bey merhaba, yuzunu gormeden isini teslim ettigimiz cokca muvekkilimiz bulunmakta.
Memnuniyetle misafir etmek isteriz ancak zahmetli gelirse, telekonferans ve videokonferansla da gorusur, sonrasinda hizmet sunmayi surdurebiliriz.
Randevu icin herturlu sosyal medya hesabimizdan veya mesai saatleri icerisinde telefondan ulasabilirsiniz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
kira tespit davasında kiracı kendisini nasıl savunacak ne yapmalı...?
Bir avukata danismali... 👍🏻⚖️
Üstadım gayet güzel anlatmışsınız lakin yargıtayın reddettiği örnekler "kısa süreli"kira sözleşmesi anlaşılıyor ki kısa süreli sözleşmelerde bu dava tipime (uyarlama davası) yanaşmamak gerekiyor.Peki normal zamanlı 1 senelik ve 10 sene kendisini tekrar eden stabdart kira sözleşmelerinde 5 sene süre dolmamışsa ve piyasaya göre kira rakamı çok altta kalmışsa uyarlama davasından sonuç alma durumu muallakta kalmış.
Soru soracak gibi yapip, kopruden onceki son cikistan donmussunuz. Ne diyecegimi bilemedim. 🤔⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Burak bey videolarınız,ehil kişilerin bizleri hukuki konularda bilgilendirmeniz kıymetli en azından genel olarak 3 aşağı 5 yukarı konulara kısmen de olsa vakıf olarak sizlere pozisyonumuza göre başvuruda bulunma şansı tanıyor.Diğer videolarınızda videoların içeriğine dalarak sorular sordum zaten yeterli.Hukukun detayları ciddi bir uzmanlık gerektirdiği ve yer yer beyin yakabilen nüanslar olduğu için tam bir emek,kafa ve hafıza işi mesleğiniz.Bu sebeple daha fazla soruyu ücretini takdim edip bir de çayınızı içerek yüz yüze sormayı emeğe saygı ve hedefe doğru yoldan ilerlemek açısından daha doğru buluyorum.🙏🙏
Memnuniyetle Ömer Burak Beycim. Sabahattin Ali'nin dedigi gibi; "İki insanın birbiriyle karşılaşması kadere, tanistiktan sonra yanyana kalmaları ise onlarin gayretine bağlıdır." Hürmet ve muhabbetle... 🙏🏻⚖️
5 yıllık kiracım fakat ara ara sözleşmeyi yeniledik fakat yinede kira bedeli emsallerinin 3 te biri oranında kira tespit davası yinede açabilirmiyim ara ara yenilediyimiz kira sözleşmeleri 5 yıl süreye etkisi varmı bilgilendirirseniz çok sevinirim teşekkürler
Tabii ki etkisi var; her yeni sozlesme, oncekini mülga hale getirir.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sayın Avukat bey, 3 yıllık bir kiracıya, uyarlama davası açarsak, uyarlama davası hali hazırda devam ederken, 5. sene dolduğunda, bir de kira tespit davası da açabilirmiyiz? Yoksa hali hazırda uyarlama davası devam ettiği için, o sonuçlanana kadar, kira tespit davası hakkımızı kayıp mı etmiş oluruz?
Hak kaybi olmaz. 👍🏻⚖️
Teşekkürler 🙏
Ortalama kiraların 15-20 bin olduğu bir yerde kiracımız 2200 tl'ye oturuyor. 2 yıldır evde oturuyor bu enflasyon ortamında olağanüstü bir durum ve mağduriyet bizimkisi diye düşünüyorum. Kiranın bu denli düşük kalması sebebiyle uyarlama davası açılabilir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim Ahmet Bey. Sevgiler
Dava acmaya acilir da, netice elde edilir mi ? Iyi bir vekiliniz olmali... 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Çok teşekkürler cevap için 👍
Bizim kiracı 7.000 TL ödüyor ve kira ortalaması 14.000 civarı ..
Bende seninle aynı durumdayım ...
Önce arabulucuya gidiyorsunuz ardından kira uyarlama davası açıyorsunuz..
Zaten size o kira bedelini reva gören kiracı arabulucu yöntemine yaklaşmaz yani o gün gelmez.
Ancak arabulucuya gitmeden uyarlama davası açamazsın.
Önce arabulucu ardından kira uyarlama davası...
Benim kiracı telefonada çıkmıyor ve konuşmuyor muhtemelen sizede aynısı yapıyordur
@@tanerarslan328 Peki dava ortalama ne kadar sürüyor? bizim gibi sebeplerden dolayı açılan davaların sonucu ne oluyor bilginiz var mı? Yasalar hep kiracıdan taraf gibi görüyorum o yüzden çok umudum yok açıkçası ne yapacağım bilmiyorum. Bizim kiracı da evi tutana kadar neredeyse günlük arar halimizi hatrımızı sorardı (tanıdık aracılığı ile verdik) şimdi telefonları açmıyor. %25 in üzerinde 1 kuruş zam yapmam istediğin mahkemeye gidebilirsin diyor. Tanıdık diye başlangıçta çok ucuz verdik yanlış yapmışız. Çok teşekkür ederim bilgilendirmeniz için.
Yorum yapabilmemiz icin detaylara hakim olmamiz lazim.
Danismanlik hizmeti almak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mrb. Ben yaklaşık bir buçuk yıl önce kira tespit davasi actim. Hâlâ sonuçlanmadı. O gün ki değer olağanüstü haller nedeniyle şimdi üç katı oldu. Arada büyük fark var. Bunun üzerine uyarlama davası acabilir miyim acaba? Teşekkürler.
Merhaba. Zikrettiginiz davalar farkli, teknik olarak açılmasına engel yok.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Tamamdır. Çok teşekkür ederim.
Hocam. Merhaba uyarlama. Davası açmak istiyorum borcum ne olur
Merhaba Mahmut Bey,
Vekillik ve danismanlik hizmeti yönünden lütfen irtibat kurunuz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba Burak bey 3 yıl önce evlendiğim zaman kullamak için ev satın aldım içerisinde kiracı vardı 2 yıldır kiracı ile mahkemeliğiz daha istinaf süreci vs 2 yıl daha tahliyesi olmaz diyor avukatım 1900 tl kira alıyorum şuan evimin olduğu bölgede en düşük kira 15 bin tl Kira uyarlama davası yada başka bir dava açabilirmiyim Kira ödeyecek durumum yok 4 ay sonra düğünüm olacak
Merhaba Metin Bey,
Evrakinizi paylasirsaniz, danismanlik ve/veya vekillik hizmeti sunabiliriz.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Benim kiracım 1328 tl yi boş eve ödüyor. Husumetten dolayı evi elinde boş tutuyor
O bedele, mantikli tasarruf. Depo tutsan daha maliyetli.
Tahliye ya da kira arttirimi niyetiniz varsa, whatsapp ya da instagramdan rtibat kurunuz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
ahmetburakyalcin.av.tr
Burak Bey, uyarlama davasından sonuç aldığınız oldumu? benim kira 1500tl kaldı arabuluculuk gorusmesinede katılmadı kiracı yeni dava actim sizce bu derece bedava bi rakama ragmen red ederlermi?
Hayırlı Ramazanlar.
Hukukta usul, esasa mukaddemdir. Mahkemenin "bedava" kismindan evvel ilgilenecegi hususlar olacaktir.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Sizin mevcut davalarinizda uyarlama olarak sonuçlananlar varmıdır peki? benim tarzda dusuk kalan kiralar açısından. Özetle sonuç varmı :)
Yürüttüğümüz davalar mevcut. Kanalimizdaki icerikleri genel bilgi sahibi olunmasi icin olusturuyoruz. Sizi en dogru neticete ulastiracak yolu ve sureci alaninda uzman bir hukukcunun tayin etmesinde fayda var. Bu karari ve surecin takibini mumkunse hukukculara birakin. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin beyfendi iceriğinize saygı duyuyorum ancak lafı hep hukukçu veya danışmanlık tarafına çekiniyorsunuz ben size sonuçlanan davanız varmı diye net soru sordum? Yürütùyormusunuz diye sormadım.Ülkede ayrıca hukuk adalet namına durum ortada bir istinaf incelemesi 5-6 sene kasıtlı bekletiliyor 2021de actigim tahliye davası hala beklemede ve 2020 sonuna baktiklarini soyluyorlar.Bunlar hep kasıtlı konut krizi çıkmasın diye nasilsa bekleyecekler mantığıyla yavaşlatma sùreci kısa ev sahiplerini harcadılar ortada adil hiçbirşey yok bu durumda Hukuk'danda bahsetmek zor zira somut delil olmadan cezalar veriliyor şuanda sırf hedef süreyi tutturmak için alel acele.Tek karlı çıkan bu sistemde siz avukatlarsınız paranızı peşin istersiniz :)
@@av.ahmetburakyalcin işinize gelmeyen mesajlarıda silmemeniz dileğiyle "Ramazan"'a hayır dilediğiniz gecede ;). hayırlı işler size ;)
İş yeri için kira uyarlama davası açıldğinda ev deki gibi red yemr olasıliği yüksekmi acaba
Kanun maddesini hic incelediniz mi ? 🤔⚖️
@@av.ahmetburakyalcin incelemedim nedir kanun maddesinin ismi bulup inceleyeyim hemen
Kanun maddesi "Konut veya Çatılı İşyeri" olarak tanimlidir. Dava konusunun konut veya catili isyeri olmasinin sonuca tesiri yoktur. 👍🏻⚖️
Tamamen haksizlık iş yerimi kiraladiğim bayan kuaförü kiraci örnek olarak geçen yıl 20 tl ye kaş bıyık kesıyordu bugün 100 tl
100 tl ye saç keserken. Bugun 500 tl ye saç kesıyo ama kira 2 bin tl ve uyarlanamıyor
Yorumumu yanlis anladiginizi ve yok yere serzeniste bulundugunuzu dusunuyorum. 🙂👍🏻⚖️
Yani 5 yıl sözleşmesi doldurmamış uyarlama dava reddedildi, ben doğru anladım??
Savunmaya bagli... Kabul edilen taleplerimiz mevcut. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çok teşekkürler, birşey daha uyarlama dava istinaf var mı, parası limitini ne kadar, çok teşekkürler
@@av.ahmetburakyalcin teşekkürler , çok teşekkürler
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekürler
Kira tespit davamız sonuçlandı. Şimdi hemen uyarlama davası açılabiliyor mu? Diğer dava yeni karara çıktı çünkü.
Iki davanin direkt olarak birbiriyle ilgisi yok.
Ote yandan, prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
sonuç nedir dönüş yaparsanız sevinirim
@@sevgimaras2919 sonucu beklemedim. Arabulucuda anlaştım ev sahibimle. Orta yolu bulduk.
Burak bey bölge adliye mahkemesinin güncel kararında 5 yıldan önce hatta her zaman dava açılabilir kararı güncel ve geçerli bir karardır sözünüzün peşinden kakar istisnai bir karar deyip yargıtay ve istinaf mahkemesi arasinda görüş birliği bulunmamaktadir diyorsunuz.Burası kafa karıştırıyor yargıtay ve istinafın tarafından fikir birligi olmayan konu kısa süreli kira sözleşmeleri için mi fikir birliği yok.Yoksa normal 1 sene +10 sene klasik kontratlar için de kira bedeli uyarlama davasının açılma süresinde bir sınır veya yargı makamlari arasında bir itilaf var mıdır.Bu bahsettiğiniz yargı kurumları içindeki fikir birliği olmaması durumu ve itilaf sadece kısa süreli sözleşmeler için mi geçerli.
Borçlar Kanunumuzun Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözlesmelerini duzenleyen bölümünde kısa sureli sözleşme diye bir tanımlama yok; bu gibi kira sözleşmeleri, "belirli süreli sözleşmeler" ve "belirsiz süreli sözleşmeler" olarak ayrılır.
Tanımlamayı dogru bilirsek, ayrımı daha rahat ve dogru yaparız.
Bahsettiğiniz kira uyarlama davasi konusu son derece incelikli ayrintilar barindiriyor ve yargilama sureci dogru yonetilmezse, davanin reddi olasiligi tasiyor.
Öte yandan, prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, yasa geregi, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Burak bey bu uyarlama davası meselesini bu davadan lehimize sonuç alabilme yüzde ve ihtimalini sizinle yüz yüze görüşmek,detaylandırmak isterim.
Ayrıca videoda dakika 02:11 saniyede yargıtayda kararlarında kısa süreli sözleşmeye dayanarak uyarlama talep edilemez kararı varıdır diye siz söylediniz Burak bey.Kısa süreli sözleşme terimi size ait bana değil.😊
Kelimeler bizlerin satranc tasi oldugundan, "5 yili dolmamis kisa sureli sozlesme" ile "kisa sureli sozlesme" arasinda, nezdimizde dağlar kadar fark olusuyor. 🙂
Danismanlik ve/veya vekillik hizmeti icin irtibat kurabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Max %25 kira artışının istisnası yok diye biliyorum
Bu davanin temeli tam olarak %25lik artis siniri ile baglantili degil, farkli argumanlar var. 👍🏻⚖️
Girdiyinde ikibin geçen sene yalvardı iki buçuk onun istediği oldu bu sene bizim istedimizi yapcakti on bin istedik ev sıfır merkez üç artı bir onbeş kiralar kandırdı üç bin yüz yatırıyor devlet kakkini veriyom diyor hiç dinlemiyor istediğinizi yapın kazanamazsiniz diyor insan yerine koymuyor başka gelirim Yok ne yapcam bilmiyom ne yapa biliriz ne olur bir akıl verin
Merhaba. Kiracinizla sulh olamiyorsaniz, dava yolu disinda imkaniniz yok.
En hizli ve dogru yol icin, liyakatine ve sadakatine guvendiginiz bir hukukcuyla yol katetmenizi oneririm.
Tarafimizdan danismanlik veya vekillik hizmeti almak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcinAVUKAT BEY ÇOK ÖNEMLİ kira uyarlama davasın da emsal bir karar çıkmış istinaf mahkeme kararını bozmuş bu konuda bilgi video paylaşımı yapar mısınız
?????
Yaptik Ibrahim Beycim. "Derhal Tahliye Mumkun" adli icerigimize bakin. 🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin sizi severek takip ediyoruz hemen bakıyorum saygılar 🙏
@@ibrahimguzel-cd7dm54. Daireden çıktı.Fakat istinafta daha.Net bişey yokmuş.Bende uyarlama davası açtım.göle maya çaldık ya tutarsa bakalım.
Kiracıyım.Tarafıma geriye dönük kira tespit davasi açıldı.Mahkeme bitti.Gerekceli karar çıktı.Yargılama giderleri, avukatının ücreti ve kira farklarını ben ödeyeceğim.Tarafıma karar teblig edilemedi.Ama ben uyapdan baktım.Şimdi ben bu ödemeleri nasil yapacam .Ne kadar sürem var.Hangı ödemeyi nereye nasil yaparım? Avukatım yok.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Benim sorum özel bir soru değil genel ödeme nasil yapılır?
Mesai harcadığımız her iş bizim için özeldir. 👍🏻⚖️
Mrb..Örneğin ev sahibi.olarak 20 bin tl kira uyarlama davasi actım,mahkeme 18.000 tl ye karar verdi...Ancak.istinaf sureci dahil mahkemenin 2 sene sürdügunü farzedersek ev sahibi açışından mağduriyet oluşmazmı.18000 tl günüb sartlarinda magduriyetimi giderir 2 sene sonra icin tekrar magdur olmazmiyim
Merhaba. Bizimki gibi enflasyonu yuksek ulkelerde, kesinlikle olur. 👍🏻⚖️
Sanırım yanlış sordum.soruyu avukay bey..🙏..10.02.2024 actigim davayı 18.000 tl olarak kazandim..Ancak dava tam.iki sene sonra 19.02.2026 da sonuclandi..2 yıllik enfilasyon yüzyüz ise...benim güncel.kiram 36 bin olcakmi
Tabii ki hayir. Mahkemeler talebinizi dikkate alir. Cevabimiz yeterli gelmediyse, danismanlik hizmeti sunabiliriz. 👍🏻⚖️
Merhaba ne zaman acmistiniz davayi acaba mevcut kiraniz neydi? 18binTL olarak kazandınız ve istinaf edildi dogrumudur onu bekliyorsunuz suanda?Kesinlesirse dava açılış tarihinden itibaren kira farkını sonradan talep edebiliyorsunuz.
Babam görme gavliyle esine oturdugu evi vermis ölenekadar benim öldükten sonrada senindiye kadin babamla evliliyi bolunca oğluylakaldi babamın yaninda durmadi .babamda noter huzurunda evi geri aldi .kadin evi geri aldiginı örenince anlasmalı bosandı .ve 2 yıl sonrada babam vefat etti yaklasık 4 ay oldu kamu bize dava açmıs biz 2 kardesiz elimize kağıt geldi.kadınında adı geciyor .bir hak talep edebilirmi.
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️