해외에서 보고 있는데 부산 사투리에 트롯이 정겹고 재밌네요 ㅋ 저는 부산 여러곳을 방문 했다가 다대포해수욕장에 반해서 해마다 방문중입니다, 특별히 다대포동측해수욕장 해변이 복원중이라던데 상가 코앞에 모래사장이 생기는 횟집들이 앞으로 어떻게 될지가 궁금합니다. 한번 나눠주시면 좋겠습니다.
좋은 관점을 제시 하셨고 저 또한 서울과 부산의 상관관계를 알기 위해 시세흐름을 10년이상 모니터링 해오고 있답니다^^ 서울의 상승은 반드시 부산을 상승하게 하고 서울의 하락이 반드시 부산을 하락하게 한다는 말씀으로 들리진 않습니다만.. 98년 imf 이후로 서울과 부산은 상호 반대의 흐름으로 왔었지요 2020년 유례 없는 저금리 유동성공급으로 인해 전국이 다 같이 오르고 또 22년 유례없는 고금리 유동성축소로 전국이 다같이 하락했었지요 서울의 조정장세는 가파른 폭등세에 쉬어갈 수도 있거니와 정부의 수도권 대출규제로 인한 매수세감소 영향일 수 있디고 봅니다 허나 부산은 일부 반등 및 상승세가 이제서야 조금씩 나오고 있고 올해 초 부터 그리 빠른 속도도 아니었으며 부산 수급상황도 최근 신축분양권 발 상승세에서도 서울의 영향을 받아서 상승한 것이 아니고 부산의 체력과 수급만으로도 반등한 시장이니 서울의 거래량이 주춤하는 것이 부산에 하락압력을 준다고 보기에는 무리가 있다고 봅니다^^ 14년 투자 인생에 2020년 이후 전국이 이런 유례없는 장세는 저도 처음 보는 국면이라 좀더 모니터링 해보아야 되겠지만요~ 이렇게 같이 시장을 보면서 소통하기 위함에 컨텐츠 제작의 목적이 있답니다~ 감사합니다❤️
@@카오소장 그냥 부산경매를 들어가보면 될걸 뭘 다른 내용 한두가지라고 물어보는지 ㅉㅉㅉ.... 그냥 님이 말하는거와 정반대로 엘시티 가격 쭈욱~쭉 하락하고 있습니다...무엇때문에 이런 거짓정보를 자신감있게 유튜브에서 방송하시는지 그 의도가 재미있네요... 일단 부산경매 들어가 보시면 알만한 사람들은 다 알아요 얼마나 엘시티부터 시작해서 다른 아파트들 계속 유찰되고 있는 상태인지를...
계속 신곡발표 할겁니까? ㅋㅋ
형 몰랐던 재능을 발견했어 ㅋㅋ
엘시티의 가치 상승은 자연스럽게 이어가겠지만, 확실한 포퍼먼스는 현재 공실로 있는 상가계획과 테마가 있는 상가운영에 달려 있다고 생각합니다. ^^
엘시티에서 바라보는 해안가뷰+아이파크뷰는 엄청 좋을 것 같네요. 엘시티가 쭉쭉 올라야 마린시티도 오를텐데
근데 궁금한게, 현재 나온 매물들 호가가 저 거래가격보다 저렴한데, 저 가격이 나오는게 이상하긴 해요. 저 가격이 나오면 호가도 올라가긴 하던데, 뭔가 이상해요.
저희 시누가 엘시티 삽니다
친한 입주민들도 팔생각들은 없어보이셨습니다
주말에 시누네 다녀오고 저희집에 오면 현타 씨게오긴한데..
살기에 좋긴합니다~~
마냥 부러움 ㅠ
카오소장님 영상도 자주 올라오고 시세 트래킹 컨셉도 좋네요ㅎ 근데. .시사 프로그램 마냥 흔들리는 카메라 촬영만 쪼끔 자제 해주심 좋을 것 같습니다. 응원합니다~
응원과 건의 감사합니다^^ 카메라 좀더 신경써볼게요 👍👍👍
현장 소장님 설명 자세해서 분위기 파악하는데 도움이 많이 되네요~ 여기저기 다 다녀주시는 카오소장님 덕분에 오늘도 정보 업뎃 했습니다 👍
꺅~~~~신고가 노래 😊 good~!
해외에서 보고 있는데 부산 사투리에 트롯이 정겹고 재밌네요 ㅋ 저는 부산 여러곳을 방문 했다가 다대포해수욕장에 반해서 해마다 방문중입니다, 특별히 다대포동측해수욕장 해변이 복원중이라던데 상가 코앞에 모래사장이 생기는 횟집들이 앞으로 어떻게 될지가 궁금합니다. 한번 나눠주시면 좋겠습니다.
멀리 해외 동포 구독자님 반갑습니다^^
다대포. 임장 계획에 당연히 있습니다
게다가 좋은 소스 감사해요❤️
역시 부산 부동산 시황 no.1 !!
음... 이 영상과 반대될수도 있는데 현재 서울부동산 거래량이 7월에 비해 8월이 반토막. 9월은 더 떨어질거로 예상됩니다.
그 와중에 부산은 서울과 반대로 하락중인데, 신고가가 나왔죠.
RR이면 그래도 이해되지만, RR이 아니면 음...
좋은 관점을 제시 하셨고 저 또한 서울과 부산의 상관관계를 알기 위해 시세흐름을 10년이상 모니터링 해오고 있답니다^^
서울의 상승은 반드시 부산을 상승하게 하고 서울의 하락이 반드시 부산을 하락하게 한다는 말씀으로 들리진 않습니다만.. 98년 imf 이후로 서울과 부산은 상호 반대의 흐름으로 왔었지요 2020년 유례 없는 저금리 유동성공급으로 인해 전국이 다 같이 오르고 또 22년 유례없는 고금리 유동성축소로 전국이 다같이 하락했었지요 서울의 조정장세는 가파른 폭등세에 쉬어갈 수도 있거니와 정부의 수도권 대출규제로 인한 매수세감소 영향일 수 있디고 봅니다 허나 부산은 일부 반등 및 상승세가 이제서야 조금씩 나오고 있고 올해 초 부터 그리 빠른 속도도 아니었으며 부산 수급상황도 최근 신축분양권 발 상승세에서도 서울의 영향을 받아서 상승한 것이 아니고 부산의 체력과 수급만으로도 반등한 시장이니 서울의 거래량이 주춤하는 것이 부산에 하락압력을 준다고 보기에는 무리가 있다고 봅니다^^ 14년 투자 인생에 2020년 이후 전국이 이런 유례없는 장세는 저도 처음 보는 국면이라 좀더 모니터링 해보아야 되겠지만요~ 이렇게 같이 시장을 보면서 소통하기 위함에 컨텐츠 제작의 목적이 있답니다~ 감사합니다❤️
허풍쟁이들의 인간승리~
쫄딱망할걸 알면서도 한번 시작한 공사는 계속~
결국은 은행소유로 넘어기고,
국고로 국민세금으로 철거 하게 될 수밖에~
전국에 수만군데가 넘어~
비리비리 하지만 비리가 없다고 해서 살아 숨쉬는게 아니다라~
올겨울 부터 LCT급등 시작됩니다.
꿈 꾸세요?
급등 나오고 폭락 전형적인 버블차트 ...
역시잘하십니다 ^^♡
집으로 계층을 나누는 거라고 봅니다.
실거주한테 들은 내용이랑 완전 다르네요
댓글 감사합니다^^ 저도 안 살아봐서 궁금한데요 다른 내용 한두가지만 말씀 해주신다면요?
@@카오소장 그냥 부산경매를 들어가보면 될걸 뭘 다른 내용 한두가지라고 물어보는지 ㅉㅉㅉ.... 그냥 님이 말하는거와 정반대로 엘시티 가격 쭈욱~쭉 하락하고 있습니다...무엇때문에 이런 거짓정보를 자신감있게 유튜브에서 방송하시는지 그 의도가 재미있네요... 일단 부산경매 들어가 보시면 알만한 사람들은 다 알아요 얼마나 엘시티부터 시작해서 다른 아파트들 계속 유찰되고 있는 상태인지를...
부산 시황은 카오소장과 함께 ^^ ㅎㅎ 우리 얼굴 언제 봅니까? 추석잘 보내세요 형님~
제프킴님 오랜만이네요^^ 잘지내시죠~ 😊 한번 뵈어요~
@@카오소장 가을에 뵈요~
49억 중개하면 수수료 3430....양쪽 6860...
저정도 금액 중개해도 수수료 요율 다 받나용??
협의 하지 않을까 싶네요^^
조금 검색해보면 나와요. 보통 매수자는 안내죠.
매수자는 보통 안내나요? ^^
매매가 얼마정도 금액대 이상이 그런가요? 아니면 전범위 거래가 그런가요?
@@카오소장 아니에요. 요즘은 매수자 우위 상황이다 보니, 수수료 부담된다고 하면 깍아주거든요.
애초에 법정수수료가 저 이상 못받는거다 보니, 낮게 받아도 무방해서 그래요.
아... 댓글달고보니, 카오님이시네요. 죄송합니다. 이런글이 중개인분들한테는 실례죠....
신고가 신고가 신나는 노래ㅡ 현웃터짐ㅋㅋ
봉대표 현웃 터지게 하는게 목표였는데 성공😍
소장님,, 저음불가인가요?~ㅋㅋㅋㅋㅋ
중국투기꾼들이
설치나
똥부산세 무슨 투자ㅋㅋ 노인과 바다
엘시티 사는 사람한테 훈수 ㄷㄷ
무슨 신고가에요? ㅋㅋㅋ 지금 부산경매 들어가보시면 알만한 사람들은 모두가 다 아는데... 엘시티만 보더라도 50억짜리가 1차, 2차 유찰 그리고 39억에도 안 팔리고 있는 상황인데요.... ㅋㅋㅋ 가격을 올리시려고 장난하시는
실거래가 어플 확인 바래요^^
@@카오소장 그냥 좋은 하루 보내세요... 시간 낭비라 ㅉㅉㅉ
에휴 유튜브가 다 망쳐..아무나 전문가..
정신들차리세요 부산 조심 하세요 300만 갑니다
인구감소라는 재료는 상급지 A급 단지들에겐 호재입니다^^ 제 영상 지속해서 보시면 알수있어요❤️ 소중한 의견 감사드립니다