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京華城840的由來*「基本容積率」560（商三）：柯文哲就任以來一直堅持基準容積率為392，但監察院持續駁回並在“107年”確定為560，因此柯市府就刪除給392原有的保障容積729% ，若要圖利 柯不會刪除更高的保障容積729%更不可能有週刊所說“109年”朱亞虎“為了560”向李文宗說7人給了210萬的事，也不會有綠議員說的392到560 柯有圖利的可能*「20%獎勵容積率」560x0.2=112在都市計畫法上限20%內：560+112=672（柯市府時期到672%並非840%）原本京華城保障容積率不用多花錢就可得到729%（當初捐地三成給市府，考量不應損及原樓地板面積而換算給予729.6%的保障容積 ，早在黃市長時期就敲定的），但柯只給到672還要求京華城依法以利民條件交換獎勵容積，所以柯文哲明顯沒有圖利京華城意圖*「30%移轉容積率」560x0.3=168可合法花44億取得：在“柯任內尚未申請完成轉移容積率30% ”，所以柯文哲說不知道672+168加總後容積率是840%是沒錯的*京華城用自己的錢、自己的地 往上蓋商城，沒花到納稅錢、沒用市府的地，不存在市民損失*獎勵容積率可由市長自由裁量 如高雄國賓，柯卻交給一群專業市民組成的「都委會」，開了無數公開透明的審議會，多數認同 ，並和都發局形成共識決一致達成了這個利益全體市民的結果，且有辦公展 期間可受大眾公評，期間無人提出不適。*各縣市政府有權自訂獎厲容積，根據「都市計畫法」第39條授權，由台北市及各縣市自訂施行細則、規範容積率自訂容獎的申請案 各縣市很常見，並非京華城獨有的特例。*京華城的獎勵容積「“不是”都更獎勵」，而是根據「都市計畫法第25條規定台北市政府得擬定細部計畫規定容積率」及 「 都市計畫法第24條規定地主得自擬細部計劃申請容積」雖「““參考””都更獎勵細節」（“「準用」”而“「非適用」”都市更新條例內容）依法所因時因地制宜自行擬定，倘若有另一“都更建築”與京華城付出下述相同條件下 是可換得「“30%都更獎勵容積”」，但京華城不是都更建築 依法只給「“20%獎勵容積”」在都市計畫法20%上限內，更證明 「柯市府與都發局沒有圖利意圖去將京華城認定為都更建築 給予30%都更獎勵」，京華城沒有被判定為都更建築佔到便宜，反而配合建築科技進步 為了讓台北展現鑽石級最先進的市容 付出更多的營造成本。京華城20％容積獎勵條件:「4%韌性城市+8%智慧城市+8%宜居城市」等三項貢獻，要求建成鑽石級智慧、耐震、綠 建築，並要求負責建造鄰近街廓通道，捐錢、 捐地 蓋停車場、公園、人行陸橋...4%+8%+8%這三項所得20%容積率都使京華城多付出了成本，不是沒有代價的獎勵，是讓利於民條件（市容先進新穎、公設便民、使蕭條商圈復甦、稅收增加）換取的“往上蓋樓層的獎勵”，並非土地地面橫向擴充，市民沒有損失*京華城取得獎勵容積，要達到綠建築、智慧建築、耐震建築等鑽石級標章，柯市府再要求京華城提供87.7億元的保證金，若完工未達標，即沒收保證金
黃及很多評論者最大問題是怎麼能拿民調來當作真理？民調會隨著媒體標題及露出頻率而變動，往往並不是被媒體洗腦越多的一方就代表事實真相，頂多代表誰的媒體資源強大，總有一天大家會看懂事實的真相
智涵姊姊說的好 綠的政論節目都沒事幹了？從選前到現在整天都在討論柯文哲 這不是配合執政黨在做政治追殺 不然是什麼？
如果沒有犯罪是要追殺什麼，不然你去做跟柯文哲一樣的事貪污洗錢，的事
黃益中還是待在綠色節目就好，跳脫舒適圈只會被打臉
你小草只能看中天了！🤣
@@ghlan1403沒辦法 三民自根本沒看的必要 浪費生命！
@@ghlan1403 綠色政論節目流量有夠低。
@@Hongzhen5412黃益中這個是你們國昌老師好兄弟誒😂😂😂😂😂
@@ghlan1403你們這些綠色迪嫩鵝也只能看三明自而且都沒水準…沒事跑來其他台在那邊講幹話。洗腦已經洗到腦細胞都沒剩多少了。是非已無法分辨了。
政治迫害
黃益中連一個網友的留言也無能回答了，難怪只能坐在學生專區，來賓席沒他的位子。😂
戰狼小姐姐沒有針對未申報的政治獻金做回應，你又怎麼看
真的呢！黃益中看鏡週刊寫謝國樑媽捐二百萬給柯文哲，有人就信王益中說謝國樑媽捐二百萬給柯文哲，不是偵查全公開就是鏡週刊編劇，結果謝國樑完全沒說他媽捐二百萬給柯文哲。
真的呢！黃益中看鏡週刊寫謝國樑母捐二百萬給柯文哲，有人就信王益中說謝國樑母捐二百萬給柯文哲，結果謝國樑完全沒說他母捐二百萬給柯文哲。
江貞諭急速辦京華城案卻拖了兩個月沒金流、辦超思蛋案拖一年卻保釋望眼欲穿的吳諭非、鄭文燦的審判長江德民請假到退休…黃益中說賴政府辦自己人，辦假的，信賴的人，200%不正常。
江貞諭急速辦京華城案卻拖了兩個月沒金流、辦超思蛋案拖一年卻保釋望眼欲穿的吳諭非、鄭文燦的審判長江德民請假到退休…黃益中說賴政府辦自己人，辦假的。
智菡加油💪
陈芷涵真漂亮 美丽与智慧并存
那個老師真的讓人很無言..
有罪就判啊，要討論什麼？柯P的案子瘋狂抹黑討論？兩套標準？
為了月薪20萬。到處噴，陳智菡辛苦了
放心輸家只有柯文哲、柯文哲的荷包跟民眾黨而已啦~哈哈哈哈哈！
小魚的造型好漂亮好可愛👻我有杰倫票我帶你去😊
吵死了 這個模仿有夠多餘 整個節目搞得很low
你們對黃偽漢很不公平～～他錯了～以經sorry 了～不要再人身攻擊了
鬼👻
為什麼橘子不回來？
為什麼要為了一個謊言回來 ? 腦波真的不要那麼弱阿 !
要是我也不回來。政治追殺，還有公平公正可言嗎？
我是橘子幹嘛回來被押人取供，用大腿想也知道。
如果妳看到沒證據還硬要被辦你會回來嗎？高虹安助理466就被判刑
隨便一個名目就可能起訴你
黃益中是被綠懶人包餵養的人
知菡 你不要乱讲话。害kp。 台风论又错了。
天呀，好吵，主持人可以不要模仿過度嗎？不要一直打斷來賓說話，暐瀚哥已經點你了，叫你不要激動
黃益中連政治獻金都可以連連看，也不想想綠營的政治獻金會比較少嗎?這種邏輯真的適合待在三立舒適圈，出去連小學生都辯不服
陳智菡很沒水準
小姐姐打啾啾啾打得很高尚啊黃益中才沒水準吧
就藍白一直互咬....雙方討一個沒有一個真相
我不喜民眾黨立院黨團主任的發言她會避重就輕，挑有利的點來誤導整個事件的關鍵⋯為何京華城可以容獎840%？為何公文有一些問題？還有為何她可以拿出北市公文來說東道西？政治獻金及柯的金流不清不楚？4300萬的房子錢從哪裡來？
笑死人 還在造謠 你說金流不清就不清喔? 檢察官都查兩個月了 有問題早就爆了啦
@ 檢調調查的報告你看過了？查了兩個月結果是什麼？沒有報告指出金流有說明清楚啊⋯你怎知兩個月都查不到？要起訴一個人，不能潦草行事⋯
560→蔡中央施壓要北市府核定560→840 自己買的容積獎金/共識決他之前也是北市府發言人他很清楚，你被誤會可以出來解釋，為啥他不能出來講。4300萬總統投票的30元中的三分之一，他沒像侯欠國民黨錢繳回去，也不是像賴繳給自己的基金會，他就是粗暴的買辦公室給自己和大家用。
連原本要起訴的收賄罪也被北檢默默取消了，你指的是哪兩個月？延押的兩個月？
照你的說法，既然有犯罪證據就能直接起訴了，不太可能一直羈押取供
可是國昌及萁琨最近一次說不歡迎總統到立法院⋯
因為總統來了可以決定他自己想講甚麼，因為我們的綠大法官的憲政民主，多了解一下狀況，這樣總統來有甚麼意義，自己在黨部開記者會就好
賴清德是一個受歡迎的人嗎？
綠共大法官說總統到立法院是違憲，幹嘛陪假惺惺的龜孫總統演戲。
他要去立法院宣傳自己不敢給人家問欸
叫橘子說明清楚，打電話也可以，很難嗎
陳小姐你的言論會讓人非常的唾棄，而且我告訴你阿伯絕對關到死你相信嗎？🎉
哈哈哈哈😄，葉元之講的好
民眾黨唬爛不眨眼，為什麼？😢
因為致敬民進黨阿😂😂
連自己都唬了
連留言區都有那麼多人還相信唬爛，繼續唬只是剛好而已
啾啾啾
@@missapril5705民進黨唬爛高手，如真唬爛也沒有民進黨會唬爛啦。
智菡加油♥️
京華城840的由來
*「基本容積率」560（商三）：
柯文哲就任以來一直堅持基準容積率為392，但監察院持續駁回並在“107年”確定為560，因此柯市府就刪除給392原有的保障容積729% ，若要圖利 柯不會刪除更高的保障容積729%
更不可能有週刊所說“109年”朱亞虎“為了560”向李文宗說7人給了210萬的事，也不會有綠議員說的392到560 柯有圖利的可能
*「20%獎勵容積率」560x0.2=112
在都市計畫法上限20%內：
560+112=672（柯市府時期到672%並非840%）
原本京華城保障容積率不用多花錢就可得到729%（當初捐地三成給市府，考量不應損及原樓地板面積而換算給予729.6%的保障容積 ，早在黃市長時期就敲定的），但柯只給到672還要求京華城依法以利民條件交換獎勵容積，所以柯文哲明顯沒有圖利京華城意圖
*「30%移轉容積率」560x0.3=168
可合法花44億取得：
在“柯任內尚未申請完成轉移容積率30% ”，所以柯文哲說不知道672+168加總後容積率是840%是沒錯的
*京華城用自己的錢、自己的地 往上蓋商城，沒花到納稅錢、沒用市府的地，不存在市民損失
*獎勵容積率可由市長自由裁量 如高雄國賓，柯卻交給一群專業市民組成的「都委會」，開了無數公開透明的審議會，多數認同 ，並和都發局形成共識決一致達成了這個利益全體市民的結果，且有辦公展 期間可受大眾公評，期間無人提出不適。
*各縣市政府有權自訂獎厲容積，根據「都市計畫法」第39條授權，由台北市及各縣市自訂施行細則、規範容積率
自訂容獎的申請案 各縣市很常見，並非京華城獨有的特例。
*京華城的獎勵容積「“不是”都更獎勵」，而是根據「都市計畫法第25條規定台北市政府得擬定細部計畫規定容積率」及 「 都市計畫法第24條規定地主得自擬細部計劃申請容積」
雖「““參考””都更獎勵細節」（“「準用」”而“「非適用」”都市更新條例內容）依法所因時因地制宜自行擬定，倘若有另一“都更建築”與京華城付出下述相同條件下 是可換得「“30%都更獎勵容積”」，但京華城不是都更建築 依法只給「“20%獎勵容積”」在都市計畫法20%上限內，更證明 「柯市府與都發局沒有圖利意圖去將京華城認定為都更建築 給予30%都更獎勵」，京華城沒有被判定為都更建築佔到便宜，反而配合建築科技進步 為了讓台北展現鑽石級最先進的市容 付出更多的營造成本。
京華城20％容積獎勵條件:
「4%韌性城市+8%智慧城市+8%宜居城市」等三項貢獻，要求建成鑽石級智慧、耐震、綠 建築，並要求負責建造鄰近街廓通道，捐錢、 捐地 蓋停車場、公園、人行陸橋...
4%+8%+8%這三項所得20%容積率都使京華城多付出了成本，不是沒有代價的獎勵，是讓利於民條件（市容先進新穎、公設便民、使蕭條商圈復甦、稅收增加）換取的“往上蓋樓層的獎勵”，並非土地地面橫向擴充，市民沒有損失
*京華城取得獎勵容積，要達到綠建築、智慧建築、耐震建築等鑽石級標章，柯市府再要求京華城提供87.7億元的保證金，若完工未達標，即沒收保證金
黃及很多評論者最大問題是怎麼能拿民調來當作真理？民調會隨著媒體標題及露出頻率而變動，往往並不是被媒體洗腦越多的一方就代表事實真相，頂多代表誰的媒體資源強大，總有一天大家會看懂事實的真相
智涵姊姊說的好 綠的政論節目都沒事幹了？從選前到現在整天都在討論柯文哲 這不是配合執政黨在做政治追殺 不然是什麼？
如果沒有犯罪是要追殺什麼，不然你去做跟柯文哲一樣的事貪污洗錢，的事
黃益中還是待在綠色節目就好，跳脫舒適圈只會被打臉
你小草只能看中天了！🤣
@@ghlan1403沒辦法 三民自根本沒看的必要 浪費生命！
@@ghlan1403 綠色政論節目流量有夠低。
@@Hongzhen5412黃益中這個是你們國昌老師好兄弟誒😂😂😂😂😂
@@ghlan1403你們這些綠色迪嫩鵝也只能看三明自而且都沒水準…沒事跑來其他台在那邊講幹話。洗腦已經洗到腦細胞都沒剩多少了。是非已無法分辨了。
政治迫害
黃益中連一個網友的留言也無能回答了，難怪只能坐在學生專區，來賓席沒他的位子。😂
戰狼小姐姐沒有針對未申報的政治獻金做回應，你又怎麼看
真的呢！黃益中看鏡週刊寫謝國樑媽捐二百萬給柯文哲，有人就信王益中說謝國樑媽捐二百萬給柯文哲，不是偵查全公開就是鏡週刊編劇，結果謝國樑完全沒說他媽捐二百萬給柯文哲。
真的呢！黃益中看鏡週刊寫謝國樑母捐二百萬給柯文哲，有人就信王益中說謝國樑母捐二百萬給柯文哲，結果謝國樑完全沒說他母捐二百萬給柯文哲。
江貞諭急速辦京華城案卻拖了兩個月沒金流、辦超思蛋案拖一年卻保釋望眼欲穿的吳諭非、鄭文燦的審判長江德民請假到退休…黃益中說賴政府辦自己人，辦假的，信賴的人，200%不正常。
江貞諭急速辦京華城案卻拖了兩個月沒金流、辦超思蛋案拖一年卻保釋望眼欲穿的吳諭非、鄭文燦的審判長江德民請假到退休…黃益中說賴政府辦自己人，辦假的。
智菡加油💪
陈芷涵真漂亮 美丽与智慧并存
那個老師真的讓人很無言..
有罪就判啊，要討論什麼？柯P的案子瘋狂抹黑討論？兩套標準？
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為什麼橘子不回來？
為什麼要為了一個謊言回來 ?
腦波真的不要那麼弱阿 !
要是我也不回來。政治追殺，還有公平公正可言嗎？
我是橘子幹嘛回來被押人取供，用大腿想也知道。
如果妳看到沒證據還硬要被辦你會回來嗎？
高虹安助理466就被判刑
隨便一個名目就可能起訴你
黃益中是被綠懶人包餵養的人
知菡 你不要乱讲话。害kp。 台风论又错了。
天呀，好吵，主持人可以不要模仿過度嗎？不要一直打斷來賓說話，暐瀚哥已經點你了，叫你不要激動
黃益中連政治獻金都可以連連看，也不想想綠營的政治獻金會比較少嗎?
這種邏輯真的適合待在三立舒適圈，出去連小學生都辯不服
陳智菡很沒水準
小姐姐打啾啾啾打得很高尚啊
黃益中才沒水準吧
就藍白一直互咬....雙方討一個沒有一個真相
我不喜
民眾黨立院黨團主任的發言
她會避重就輕，挑有利的點來誤導整個事件的關鍵⋯為何京華城可以容獎840%？為何公文有一些問題？還有為何她可以拿出北市公文來說東道西？
政治獻金及柯的金流不清不楚？4300萬的房子錢從哪裡來？
笑死人 還在造謠 你說金流不清就不清喔? 檢察官都查兩個月了 有問題早就爆了啦
@ 檢調調查的報告你看過了？查了兩個月結果是什麼？沒有報告指出金流有說明清楚啊⋯你怎知兩個月都查不到？要起訴一個人，不能潦草行事⋯
560→蔡中央施壓要北市府核定
560→840 自己買的容積獎金/共識決
他之前也是北市府發言人他很清楚，你被誤會可以出來解釋，為啥他不能出來講。
4300萬總統投票的30元中的三分之一，他沒像侯欠國民黨錢繳回去，也不是像賴繳給自己的基金會，他就是粗暴的買辦公室給自己和大家用。
連原本要起訴的收賄罪也被北檢默默取消了，你指的是哪兩個月？延押的兩個月？
照你的說法，既然有犯罪證據就能直接起訴了，不太可能一直羈押取供
可是
國昌及萁琨最近一次說
不歡迎總統到立法院⋯
因為總統來了可以決定他自己想講甚麼，因為我們的綠大法官的憲政民主，多了解一下狀況，這樣總統來有甚麼意義，自己在黨部開記者會就好
賴清德是一個受歡迎的人嗎？
綠共大法官說總統到立法院是違憲，幹嘛陪假惺惺的龜孫總統演戲。
他要去立法院宣傳自己
不敢給人家問欸
叫橘子說明清楚，打電話也可以，很難嗎
陳小姐你的言論會讓人非常的唾棄，而且我告訴你阿伯絕對關到死你相信嗎？🎉
哈哈哈哈😄，葉元之講的好
民眾黨唬爛不眨眼，為什麼？😢
因為致敬民進黨阿😂😂
連自己都唬了
連留言區都有那麼多人還相信唬爛，繼續唬只是剛好而已
啾啾啾
@@missapril5705民進黨唬爛高手，如真唬爛也沒有民進黨會唬爛啦。
智菡加油♥️