Jak powołać Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej? Kto może być Członkiem Zarządu Wspólnoty?
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Jak powołać Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej? To częste pytanie osób, które zakupiły lokal mieszkalny. Kolejne pytanie, które świeżo upieczonym właścielom się nasuwa to kto może być Członkiem Zarządu Wspólnoty? Na te pytania odpowiadam w filmie.
Na początek:
Art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, że jeżeli we wspólnocie jest więcej niż siedem lokali, właściciele mają obowiązek podjąć uchwałę w sprawie wyboru zarządu. Natomiast członkiem wybranego zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna będąca właścicielem lokalu w tej wspólnocie albo spoza niej.
Definicja Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej - to organ wspólnoty mieszkaniowej, który kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Zarząd składa się z osób fizycznych, wybranych spośród właścicieli lub spoza ich grona. Właściciele lokali mają obowiązek wybrać zarząd we wspólnocie liczącej ponad 3 lokale (w mniejszych wspólnotach zarząd stanowią wszyscy właściciele). Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili uchwałą właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
Poznajcie Silesia ADM - specjalizujemy się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami wspólnotami mieszkaniowymi oraz nieruchomościami komercyjnymi.
Oferujemy usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu w celu indywidualnej wyceny. Najwyższa jakość świadczonych usług, zapewnia doświadczona kadra oraz najnowsze oprogramowania do obsługi nieruchomości
DZIAŁAMY W 7 MIEJSCOWOŚCIACH:
#Rybnik
#CzerwionkaLeszczyny
#Racibórz
#WodzisławŚląski
#Knurów
#Żory
#TurzaŚląsk
Nasza kadra posiada wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania oraz administrowania nieruchomościami, które zdobywała od 2002r. Przez ten okres systematycznie uczestniczyła w szkoleniach nieustannie podnosząc swoją wiedzę.
Adres Firmy:
ul. Dworcowa 2, Segment B, I piętro, Budynek PKP Rybnik 44-200
Telefon: (32) 42 19 270
www.silesia-ad...
#zarządzanienieruchomościami #admsilesia #wspólnotymieszkaniowe #nieruchomości
Zapraszam do zadawania pytań :)
Dziękuję 👏
Pozdrawiamy
Jak odwołać zarząd powołany aktem notarialnym? Czy skład tego zarządu jest wpisywany do aktu czy np. pełnomocnictwo
Tak w skrócie. Powołanie Zarządu w oparciu art. 18 uwl, to niestety jest częsty błąd. Zarząd powołany aktem notarialnym, można odwołać tylko kolejnym aktem notarialnym. Niestety.
Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej wybiera przewodniczącego zarządy czy nie ma takiej koniecznosci
W Zarządzie Wspólnoty Mieszkaniowej, wszyscy Członkowie działają na równych prawach. Nie ma czegoś takiego, jak Przewodniczący Zarządu, jak również Prezes Zarządu, z czym się już nie raz spotkaliśmy. Reasumując, nie ma takiej konieczności, a wręcz jest to coś niezgodnego z Ustawą o własności lokali.
Czy jeśli z własnej woli Mała Wspólnota powoła Zarząd jednoosobowy (chodzi o upoważnienie jednej osoby do reprezentowania całej trójki właścicieli) musi to zrobić poprzez uchwałę czy również z pomocą notariusza?
Najbezpieczniej i najpewniej jest podjąć uchwałę u notariusza, w sprawie zmiany sposobu zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej, na zarząd jak w dużej wspólnocie, czyli na podstawie art. 20 uwl. To jest trwała i pewna zmiana sposobu zarządu. Dopiero później powołać Zarząd w oparciu o ten sam artykuł. Nie notarialnie. Samo upoważnienie, o którym Pani wspomina, nie daje możliwości głosowania większością głosów, tak jak w dużej WM.
Czy wslolnota mieszkaniowa i powstaly zarzad odnosi sie tylko do lokalu czy nieruchomosci drogi tez na tej samej zasadzie?
Jeżeli droga znajduje się na terenie wspólnoty mieszkaniowej to owszem. Zarząd nieruchomością wspólną opiera się, na zarządzie całości wspólnej części nieruchomości, w tym też i drogi.