Pessoal, tudo bem? Muita gente está me perguntando sobre temas relacionado à compra de imóvel através de vários lugares. Estão no caminho certo porque a demanda está alta e os preços tendem a subir. Vou deixar o link da assessoria online que é o primeiro passo que muita gente usa para tirar as dúvidas pessoais, pois cada caso é um caso. investirnaespanha.com/assessoria-imobiliaria/ Vamos para frente que agora é a hora pessoal!😍
O capricho, o cuidado e os detalhes! Ela faz como se fosse pra ela! Ficou simplesmente fantástico, e inspira MUITO! A minha melhor RUclipsr e Assessora da vida 💞
Depois do que está ocorrendo em Portugal vou comprar apenas 2 para eu e família morarmos, não investirei mais em imóveis, deixarei todos à venda. O governo se mete de mais. Em PT já ameaça a proibir a exploração turística e faz muitas exigências no contrato anual. Na Espanha vi que a legislação para alugar por longo período também é péssima para o senhorio e por isso ficou ainda mais difícil para os inquilinos conseguirem uma casa para arrendar.
Chega até me emocionei 🥹🥹 Estou aqui na Irlanda fazendo intercâmbio e meu objetivo além de aprimorar meu inglês é juntar o máximo de dinheiro possível e comprar um cantinho meu pra alugar na Espanha. Obrigado mesmo Elaine. São seus vídeos que me incentivam a continuar trabalhando horrores aqui é juntar meu dinheirinho e investir na Espanha 🇪🇸🇪🇸
Tenho vontade de morar,e conhecer a Espanha, eu e minha esposa moramos em Portugal a 7 meses,gostaríamos de comprar uma habitação aqui,pois pagar 800 euros , seria melhor tentar comprar um apto, só que aqui é quase impossível, gosto de reformas, pois no Brasil construí kitnets, vivo delas , mais gostaria de conhecer e investir na Espanha.
Quem te segue e me indicou foi meu filho que morou próximo a vc, inclusive meus netos estudaram na mesma escola com seu ou seus filhos em Londres, meu Filho André e a esposa Júlia,meus netos Marina e Breno
Aluguel em Portugal tá muito caro, talvez comprar um apto na Espanha para reformar,faço muitas coisas inclusive quebrar kkk, pintura, hidráulica um pouco, pedreiro um pouco também.
Fantástico. Muito bonito. Só não falou a cidade e o valor do imóvel e o tempo da obra... Vc compra pelo nie ou abriu um "CNPJ" pra administrar estes imóveis? Pergunto isso pq no Brasil acaba ficando menos impostos e se na Espanha tbm tem isso
Está na cidade de Gandia, na Comunidad Valenciana. Paguei 44k e a obra durou uns 3 meses pela troca de pedreiro. Compro como pessoa física, com meu NIE
Seu canal é o melhor sobre o assunto de investir na Espanha. Uma pergunta. Voce acredita que os valores de imoveis vao subir de preço em 2023? Vi que a Espanha vai dar visa para digital nomades entoao provavelmente sera como em Portugal. O que vc acha ? Obrigada por compartilhar
Obrigada! Vai subir sim. Há muita demanda. Aqueles que não compraram porque estavam esperando baixar o preço no começo desse ano, se arrependam porque subiu horrores o preço. Exemplo até com um familiar meu. E a tendência é subir mais. Quem quer comprar, não espere nada mais.
Boa noite, Elaine. Moro em Lisboa mas estou em Valência conhecendo alguns locais, mudarei pra cá em julho. Encontrei seu vídeo e gostaria de saber sobre sua assessoria, pois tenho interesse em comprar o que irei morar e tbm imóveis para investimento. Busquei seu telefone mas não encontrei, desde já agradeço!
Elaine, boa tarde! Moramos em São Paulo e compramos para reforma e revenda. Gostaria de saber em que cidade vocês compraram esta unidade e em quais vocês gostam de investir? Eu e minha esposa gostamos muito do sul da Espanha e se surgisse boas oportunidades, seria em algum lugar por ali. Você falou que não gastaram 15k na reforma, (achei o piso sobre piso uma alternativa bem interessante...por aqui também fazemos assim). Gostaria de saber qual foi o valor que a unidade custou para vocês do jeito que estava antes da reforma? Também gisraide saber se vocês possuem interesse em uma parceria na aquisição etc? Obrigado. Desculpe-me se fiz perguntas indiscretas... Aguardo retorno.
Cidades da costa que são boas para aluguel de temporada ( algumas muito mais que outras). Reforma é relativo, vai depender do material. Hoje em dia, os materiais já estão mais caros. Tem que pegar promoções 👍 o valor que comprei já não se encontra mais, pelo menos em Gandia
Elaine toda essa obra incluindo os móveis te custou menos de 15 mil? 😮 a minha casa aqui na montanha me custou na reforma quase 200 mil. 😢 a Suiça é um absurdo de caro!
@@investirnaespanha obrigado pelos conselhor. Estou pensando em fazer o seguinte comprar um apartamento na Espanha (baixo custo), para depois pedir o visto de RNL, levando em conta que o aluguel consome boa parte da renda, isso me proporcionaria uma redução de 50% do valor gasto anualmente, o que você me indica, apartir de suas experiências ?
Bom dia Elaine sou Eu Elaine da Suiça. meu namorado disse que eh pra Eu tomar cuidado porque tem gente que entra não paga o aluguel e depois pra tirar só através da Justiça e demora pra mais de 1 ano. Você que tem experiência em alugar o que você me diz sobre isso?
As empresas fazem o filtro porque tem que fazer para passar no seguro de impago de alquiler. Eu sempre aluguel por mim mesma. Eu faço o filtro nos meus inquilinos e nunca tive problemas. Eu ja areanjei inquilinos para varios clientes meus também 🥰
Não pedem residencia se você compra na condição de NÃO Residente. A conta tem que abrir sim. Semana passada abri uma conta lá para uma cliente não residente pelo telefone:) mas não é comum isso.
Elaine, outra pergunta: vocês consideram interessante colocar a venda unidade refirmada ? No caso desta, considerando o mercado local, conseguiriam quanto de lucro final (após pagamento de tudo, inclusive dos impostos obrigatórios) ? Você tem isso claro para você ?
House flipping: isso é muito bom. Se souber comprar bem ( zona e valor) tem um bom lucro. Eu ja achei mais de 40% do valor que gastei em menos de 1 ano. Mas isso é relativo. Não é regra!
Ótimo vídeo! Poderia compartilhar quanto pagou pelo apartamento? Vi em outro video de um youtuber que há possibilidade de comprar com entrada e ir pagando "X" mensal em 4/5 anos como se estivesse alugando, porém está pagando na sua própria casa, sem financiar! Conhece essa forma de compra? E financiado, os juros sao bons?
Conheço sim essa forma de compra: alquiler con opción a compra. Cada banco tem seus juros e forma de hipoteca. Tem que ser analisado cada caso individualmente. O contrato de Alquiler com opción a compra deve ser avalidado com LUPA 😉
Não, faço o serviço de assessoria. O imóvel pode ser de qualquer imobiliária, de particular...negocio o melhor para cada um de vocês. Não estamos presos a nenhuma imobiliária. Vocês escolhem, eu mando imóveis e, no final, compramos o MELHOR 😊
Que cidade fica esse apartamento? Qual será o valor do aluguel? Vamos morar aí na Espanha e estamos procurando um imóvel para alugar tá. Somos do Brasil e já vamos morar aí na Espanha. Aguardamos resposta. Abraços
Pessoal, tudo bem? Muita gente está me perguntando sobre temas relacionado à compra de imóvel através de vários lugares. Estão no caminho certo porque a demanda está alta e os preços tendem a subir. Vou deixar o link da assessoria online que é o primeiro passo que muita gente usa para tirar as dúvidas pessoais, pois cada caso é um caso.
investirnaespanha.com/assessoria-imobiliaria/
Vamos para frente que agora é a hora pessoal!😍
Oi Elaine, a sua assessoria é somente para Valencia ou nivel Espanha? Obrigada 😊
@@patriciagomesdelima2207 Espanha toda😍
Boa tarde,como faço para falar com a senhora? Muito obrigada
O capricho, o cuidado e os detalhes! Ela faz como se fosse pra ela! Ficou simplesmente fantástico, e inspira MUITO! A minha melhor RUclipsr e Assessora da vida 💞
Depois do que está ocorrendo em Portugal vou comprar apenas 2 para eu e família morarmos, não investirei mais em imóveis, deixarei todos à venda. O governo se mete de mais. Em PT já ameaça a proibir a exploração turística e faz muitas exigências no contrato anual. Na Espanha vi que a legislação para alugar por longo período também é péssima para o senhorio e por isso ficou ainda mais difícil para os inquilinos conseguirem uma casa para arrendar.
Oi Elaine parabens👏🏻👏🏻..eh como vc disse...o q vc faz eh uma inspiracao pra gte...nao perco minha esperanca de fazer uma assessoria com vc...um beijo
PARABÉNS FILHA DEUS ABENÇOE VCS❤❤❤❤❤👏👏👏👏👏👏
Parabéns vcs merecem tudo de bom família trabalha unida Deus abençoe a todos ❤❤❤❤
Elaine de Deus, ficou sensacional! Parabéns pelo bom gosto e paciência com a obra!
Vou te mandar e-mail para saber detalhes da assessoria! 😊
Meus parabens, ficou muito bom!
Chega até me emocionei 🥹🥹
Estou aqui na Irlanda fazendo intercâmbio e meu objetivo além de aprimorar meu inglês é juntar o máximo de dinheiro possível e comprar um cantinho meu pra alugar na Espanha.
Obrigado mesmo Elaine. São seus vídeos que me incentivam a continuar trabalhando horrores aqui é juntar meu dinheirinho e investir na Espanha 🇪🇸🇪🇸
Nossa, estou nessa. Mas ainda aqui no Brasil juntando a grana
Parabéns!!!!!! Que venha maissss
Parabéns o resultado ficou ótimo
Tenho vontade de morar,e conhecer a Espanha, eu e minha esposa moramos em Portugal a 7 meses,gostaríamos de comprar uma habitação aqui,pois pagar 800 euros , seria melhor tentar comprar um apto, só que aqui é quase impossível, gosto de reformas, pois no Brasil construí kitnets, vivo delas , mais gostaria de conhecer e investir na Espanha.
Melhor coisa a fazer. Comprar é melhor que pagar aluguel, com certeza.
Ficou excelente!!
Bom ter um pedreiro de confiança!!!
Parabens Elaine ! Paro tudo para assistir a seus videos! Esse ramo imobiliario me encanta ! O piso fica em que lugar ? Achei que ficou lindo ...
Fica na cidade de Gandía, na Comunidad Valenciana
@@investirnaespanha pagou muito barato o piso! Fica no centro ? Por esse valor nao encontrei nada Nas pesquisas que fiz
@@valeriagomez7756 está no centro de Gandia sim. Não encontra em idealista e fotocasa assim não 👍
Muito bom amei as dicas
🥰🥰
Fiquei impressionado com o gasto da reforma e Mão de obra do pedreiro. Achei muito barato.
Mas a diferença foi enorme também, sobre o antes e depois
Quem te segue e me indicou foi meu filho que morou próximo a vc, inclusive meus netos estudaram na mesma escola com seu ou seus filhos em Londres, meu Filho André e a esposa Júlia,meus netos Marina e Breno
Conheço sim👏👏 Marina e Breno lindos!🥰🥰
Aluguel em Portugal tá muito caro, talvez comprar um apto na Espanha para reformar,faço muitas coisas inclusive quebrar kkk, pintura, hidráulica um pouco, pedreiro um pouco também.
Beleza! 👍👍
Fantástico. Muito bonito. Só não falou a cidade e o valor do imóvel e o tempo da obra... Vc compra pelo nie ou abriu um "CNPJ" pra administrar estes imóveis? Pergunto isso pq no Brasil acaba ficando menos impostos e se na Espanha tbm tem isso
Está na cidade de Gandia, na Comunidad Valenciana. Paguei 44k e a obra durou uns 3 meses pela troca de pedreiro. Compro como pessoa física, com meu NIE
@@investirnaespanha fantastico
Seu canal é o melhor sobre o assunto de investir na Espanha. Uma pergunta. Voce acredita que os valores de imoveis vao subir de preço em 2023? Vi que a Espanha vai dar visa para digital nomades entoao provavelmente sera como em Portugal. O que vc acha ? Obrigada por compartilhar
Obrigada! Vai subir sim. Há muita demanda. Aqueles que não compraram porque estavam esperando baixar o preço no começo desse ano, se arrependam porque subiu horrores o preço. Exemplo até com um familiar meu. E a tendência é subir mais. Quem quer comprar, não espere nada mais.
@@investirnaespanha quero comprar um imovel mais não sei ainda qual parte da Espanha. Seus videos são ótimos!!!!
@@Trip4Two pesquise e vai em frente!
@@investirnaespanha muito obrigada pela atenção. 🤗🤗
Boa noite, Elaine. Moro em Lisboa mas estou em Valência conhecendo alguns locais, mudarei pra cá em julho. Encontrei seu vídeo e gostaria de saber sobre sua assessoria, pois tenho interesse em comprar o que irei morar e tbm imóveis para investimento. Busquei seu telefone mas não encontrei, desde já agradeço!
Manda email a elaine@investirnaespanha.com que te mando o PDF da assessoria 🥰
Bom dia, tem algum vídeo explicando como funciona as licenças de aluguel depois que compra o Imovel?
Vou fazer um vídeo desse. Tem um artigo no meu website investirnaespanha.com
@@investirnaespanha aa que ótimo, muito obrigado, ótimo conteúdo
Como consigo sua acessoria p fazer o NIE e adquirir um imóvel. Obs sou cidadã portuguesa
Olá! Me manda um email a elaine@investirnaespanha.com
Olá Elaine, qual a média de valor desse imóvel e quantos mts, é em que parte da Espanha? Parabéns pela compra, quero ser sua cliente em breve 😘
Está em Gandia, na Comunidad Valenciana. Os preços estão subindo a cada mes que passa. A media está a 60k agora. Eu comprei por 44k. 75m2
By the way ficou ótimo seu apartamento! Eu vou começar a me organizar e te aviso a casa ainda não foi vendida 😔
🥰
A Senhora poderia informa se o proprietário, sendo ele do r amo de construção civil poderia realizar a reforma ou teria que ter visto de trabalho?
Pode sim, mas depende da obra precisa ter licença da prefeitura
Licença turística? É necessária para alugar pra turismo? Quanto custa?
A licença em si é gratuita; o processo para obtê-la pode custar entre 300 e 500 euros ou mais, dependendo de quem a faz. E sim, e necessária.
Maravilhosa ❤
Ótimo vídeo! Quanto custou essa casa?
Custou 44 mil
Estou esperando o contrato assinado
Valdivan
Mandei contrato assinado. Preciso saber sua disponibilidade para marcar o NIE no consulado de Brasilia.
Vc disse q comprou a máquina em Londres, como ficou a questao da tomada? Na Espanha é diferente né?
Adaptador que custa 2 euros
Esse apartamento fica onde? Em que local
Em Gandia, na Comunidad Valenciana.
Elaine, boa tarde! Moramos em São Paulo e compramos para reforma e revenda. Gostaria de saber em que cidade vocês compraram esta unidade e em quais vocês gostam de investir? Eu e minha esposa gostamos muito do sul da Espanha e se surgisse boas oportunidades, seria em algum lugar por ali. Você falou que não gastaram 15k na reforma, (achei o piso sobre piso uma alternativa bem interessante...por aqui também fazemos assim). Gostaria de saber qual foi o valor que a unidade custou para vocês do jeito que estava antes da reforma? Também gisraide saber se vocês possuem interesse em uma parceria na aquisição etc? Obrigado. Desculpe-me se fiz perguntas indiscretas... Aguardo retorno.
Cidades da costa que são boas para aluguel de temporada ( algumas muito mais que outras). Reforma é relativo, vai depender do material. Hoje em dia, os materiais já estão mais caros. Tem que pegar promoções 👍 o valor que comprei já não se encontra mais, pelo menos em Gandia
Elaine toda essa obra incluindo os móveis te custou menos de 15 mil? 😮 a minha casa aqui na montanha me custou na reforma quase 200 mil. 😢 a Suiça é um absurdo de caro!
Verdade. Suiça tudo caro ne? Aqui tambem os precos subiram um pouco porque esse apartamento comprei em 2022. Mas não tanto quanto a Suíça 😀
Que imóvel lindo, esses valores 44k é em euro ?? Caso eu necessite de um pedreiro você me recomenda o seu ? Qual o valor da diária ?
O valor é em euro👍Recomendaria o pedreiro 100%. Melhor empreitada que diaria.
@@investirnaespanha obrigado pelos conselhor.
Estou pensando em fazer o seguinte comprar um apartamento na Espanha (baixo custo), para depois pedir o visto de RNL, levando em conta que o aluguel consome boa parte da renda, isso me proporcionaria uma redução de 50% do valor gasto anualmente, o que você me indica, apartir de suas experiências ?
Bom dia Elaine sou Eu Elaine da Suiça. meu namorado disse que eh pra Eu tomar cuidado porque tem gente que entra não paga o aluguel e depois pra tirar só através da Justiça e demora pra mais de 1 ano. Você que tem experiência em alugar o que você me diz sobre isso?
As empresas fazem o filtro porque tem que fazer para passar no seguro de impago de alquiler. Eu sempre aluguel por mim mesma. Eu faço o filtro nos meus inquilinos e nunca tive problemas. Eu ja areanjei inquilinos para varios clientes meus também 🥰
Como faço quando eles pedem para ter residência e conta na Espanha para conseguir comprar?
Não pedem residencia se você compra na condição de NÃO Residente. A conta tem que abrir sim. Semana passada abri uma conta lá para uma cliente não residente pelo telefone:) mas não é comum isso.
Qual seu contato ?
@@cristinebarrostolentinomeu email elaine@investirnaespanha.com
@@investirnaespanha mas para abrir conta pedem o comprovante de residência. Tem algum banco que não pede o comprovante de residência ?
@@cristinebarrostolentino o banco que eu tenho contato não pede porque o diretor faz a conta como não residente.
Elaine, outra pergunta: vocês consideram interessante colocar a venda unidade refirmada ? No caso desta, considerando o mercado local, conseguiriam quanto de lucro final (após pagamento de tudo, inclusive dos impostos obrigatórios) ? Você tem isso claro para você ?
House flipping: isso é muito bom. Se souber comprar bem ( zona e valor) tem um bom lucro. Eu ja achei mais de 40% do valor que gastei em menos de 1 ano. Mas isso é relativo. Não é regra!
Parabens
Obrigada
Ótimo vídeo! Poderia compartilhar quanto pagou pelo apartamento? Vi em outro video de um youtuber que há possibilidade de comprar com entrada e ir pagando "X" mensal em 4/5 anos como se estivesse alugando, porém está pagando na sua própria casa, sem financiar! Conhece essa forma de compra?
E financiado, os juros sao bons?
Conheço sim essa forma de compra: alquiler con opción a compra. Cada banco tem seus juros e forma de hipoteca. Tem que ser analisado cada caso individualmente. O contrato de Alquiler com opción a compra deve ser avalidado com LUPA 😉
Oi Elaine! Você é corretora de imóveis na Espanha?
Não, faço o serviço de assessoria. O imóvel pode ser de qualquer imobiliária, de particular...negocio o melhor para cada um de vocês. Não estamos presos a nenhuma imobiliária. Vocês escolhem, eu mando imóveis e, no final, compramos o MELHOR 😊
Muito obrigada!
Vc compra pelo site de vendas?
Alguns imóveis sim, e alguns em off market porque me mandam por privado para meu telefone diretamente 👍
Que cidade fica?
Em Gandia, na Comunidad Valenciana
Muito barata a mão de obra
👍
Que cidade fica esse apartamento? Qual será o valor do aluguel? Vamos morar aí na Espanha e estamos procurando um imóvel para alugar tá. Somos do Brasil e já vamos morar aí na Espanha. Aguardamos resposta. Abraços
Já está alugado
Boa tardemi deixa seu wtsaap por favor
Ivan, te deixo meu e-mail elaine@investirnaespanha.com
Lá te respondo porque não deixo o tel por aqui👍👍