البيع شغال نار عشان أحنا كتير حلو أحنا كتير بس كام معه يدفع تلاتة اربعة مليون فى شقة (استوديو) نظرية أحنا كتير دي أى كلام, و أه انت بتقول كده عشان أنت شغال فى المجال
كلامك صحيح وقابل للتطبيق بالنسبة للي فلوسه بالجنيه المصري أصلا من 2022. لكن للي فلوسهم بالدولار من 2022 حيخسروا بالتأكيد + بعد البيع بالمكسب بالجنيه لن يستطيعوا تحويل أموالهم من جنيه مصري إلى الدولار زي ما كان قبل الشراء في 2022. السيناريو برمته مش استثمار حقيقي لكن تحوط من انخفاض قيمة العملة.
إيه رأيك فى غرفة فندقية مساحتها ٢٥ م قبل العالمين ب ١٠ دقايق فى الساحل كإستثمار ؟!! الشركة أو المطور العقارى اسمه سيف العقارية و المشروع إسمه سولى كوست؟! ممكن تفيدنى فى الموضوع ده؟!
تمام و شكرا لرد حضرتك .. بس الصراحة بالنسبة للطريق القبلى المشاريع فيه بقت كتير جدااا و معظم الملاك جايبنها كإستثمار مش أكتر فهل ده هيكون مجزى مستقبلا أو هيكون إستثمار حقيقى؟؟@@ahmedhussain3
أستاذ أحمد انا بعز حضرتك جداا وبحب أتابع فيديوهاتك بس تسمحلى الان أختلف مع حضرتك فى نفطتين : أولا المليون شخص اللى هما قادرين يشتروا خلاص أستكفوا من زمان عند ضعف القدرة الشرائية . ثانيا : انا واحد من المغتربين أقسم بالله عندى عقار مميززززز كنت شارية قسط لما دولار كان ب ١٧ جنيه وخلصته القسط والان مش عارف ابيعه كاش لان مفيش سيولة خالص مع الناس ولو عرفت ابيعه يبقى هخسر فيه عشان لو حولت الفلوس دولار هيكون أرخص من اللى دفعته لذلك كل المغتربين الان بيحسبوها كده وتحياتى لحضرتك
اهلاً و سهلا و ده شرف ليا المعادلة الصعبة دلوقتي ان حضرتك عاوز تحوله دولار في وقت أصلا في ازمة أنا بوجه كلامي للناس اللي عاوز تعيش او تستثمر داخل بلدها حضرتك عاوز تحول استثمارك للخارج و ده صعب حاليا و ان شاء الله كل التوفيق و التقدير لحضرتك
يا باشا اغلب اللى بيشتروا بيشتروا تجارة مش عشان يسكن فيها واصحابى كتير جدا عملوا وبيعملوا كدة ولذلك انا نفسى عايز اشترى ولكن اجلت الموضوع لان الاسعار دى مش طبيعية.خاصة ان اغلب الاستثمارات بتهرب من مصر حاليا@@ahmedhussain3
شكرًا جزيلا لحضرتك شكرًا على المحتوى الراقي ممتاز ما انسب وقت للبيع في فترة الصيف 2024 ام يفضل الانتظار السنة القادمة أشتريت من فترة كبيرة أكثر من 5 سنوات بالنسبة لشركة طلعت مصطفى المشكلة في إجبارى دفع أشتراك النادي الناس اللي مش محتاجه النادي لا يوجد أطفال هل في حل ربنا يبارك في حضرتك
كام من ال١٠٠ مليون عنده قدره يدفع ٤ مليون في شقه؟ يعني ايه احنا كتير؟ انا اسف بس فيها سذاجه شويه. في دول اغني مننا و بيحصل في السوق العقاري عندهم كساد.
من غير اعتذار السذاجة مش حاجة وحشة بس أنا بقول لحضرتك تجربة واحد شغال في الشعبانية دي من ٢٠٠٦ لو في مليون واحد بس عندهم قدرة على النوع اللي أنا اقصده من العقار صدقني هايبقى في نقص في المعروض تحياتي لحضرتك
حضرتك عندك حق لو حضرتك كملت الكلام هتلاقيني ماتكلمتش في اللي مافهموش و اتكلمت في اللي افهمه يمكن حد يستفيد و لكن الشكر لحضرتك انك اتفرجت على دقيقة و ضيعت وقتك
14 مليون مغترب افترضت انهم كلهم بياخدوا مرتبات عاليه وفي الحقيقه 3/4 المغتربين عماله مرتباتهم فالارض ----- حاجه تانيه الكساد جاى جاى أسوء استثمار ممكن تستثمره دلوقتى هو العقارات كارثه وعن تجربه اشتريت شقه وخسرت فيها بسعر الدولار دلوقتى فوق ال500 الف جنيه ( لا دولار ولا ممبار ) ( كمل نوم )
مش مقياس علشان حضرتك لم توفق يبقى ده الحقيقة تحياتي لحضرتك و ان شاء الله هاحاول اكمل نوم
فعلا العقارات لم تكسب مثل الدولار اى حد اشترى ومن كم سنه لم يصل عقارة لفرق الدولار ،،،، دولار وذهب هما إلى كسبوا
هو ده مش موضوعنا بس تمام
تعليقك صحيح .. السيناريو كله مش استثمار حقيقي لكن تحوط من انخفاض قيمة العملة.
ربنا يبارك فيك وجهة نظرك تحترم طبعا و جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا جزانا و اياكم
جزاك الله كل خير. الإنسان الراقي الجميل.
جزانا و اياكم شكرا جزيلا
في الصميم يا أبو حسن احسنت
بارك الله فيك
البيع شغال نار عشان أحنا كتير
حلو أحنا كتير بس كام معه يدفع تلاتة اربعة مليون فى شقة (استوديو)
نظرية أحنا كتير دي أى كلام, و أه انت بتقول كده عشان أنت شغال فى المجال
ده اتهام بدون دليل تحياتي لحضرتك
استاذ احمد اكتر شخص محترم ومميز جدا
شكرا جزيلا ده من ذوق حضرتك بس
الفقاعة قادمة لامحالة ...والدليل ان الاشغال فى الاماكن والكمبوندر والمدن الجديدة لاييزيد عن ٢٠% ....
كل الاحترام لحضرتك بس هو للأسف في رما النسبة دي عاطل في باطل و أنا بقصد مشروعات و شركات معينة مش في المطلق تحياتي لحضرتك
كلامك صحيح وقابل للتطبيق بالنسبة للي فلوسه بالجنيه المصري أصلا من 2022.
لكن للي فلوسهم بالدولار من 2022 حيخسروا بالتأكيد + بعد البيع بالمكسب بالجنيه لن يستطيعوا تحويل أموالهم من جنيه مصري إلى الدولار زي ما كان قبل الشراء في 2022.
السيناريو برمته مش استثمار حقيقي لكن تحوط من انخفاض قيمة العملة.
أنا و الله مش بتكلم على حد اشترى او يشتري بالدولار و يحولهم تاني دولار أنا بكام اللي عاوز يشتري داخل مصر لظروف كتير
مفيش بيع ولا شرا
الا المضطر للسكن
غير كدة محدش هيستثمر ف العقار حتي المغتربين .. افضل لهم الدهب والعملة .. اسهل كتير ف اعادة البيع
هاختلف مع حضرتك لان ده اللي حاصل فعلا ان في بيع و في شراء تحياتي لحضرتك
سلام عليكم ايه رايك انه السوق محتاج مساحات اقتصاديه في حدود ٤٠ متر بحيث تتناسب مع القوه الشرائيه اللي انخفضت
و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته لا ده مساحات للهزار مش للسكن
شكرا لحضرتك استاذ أحمد جزاك الله خيرا
شكرا لحضرتك
فيه كساد عقاري
مش في كل نوع العقار
ممكن نقول احنا كتير اه يبقى كده الايجارات هطير فى السماء لان البيع والشرا واقف والطلب على الايجار هيفوق العرض والله أعلم
و الله العظيم أنا بتكلم على نوع معين من العقار و ذكرت اسماء الشركات علشان الناس تاخد بالها
البيع مش واقف في الاماكن دي تحياتي لحضرتك
ايه رأي حضرتك في مجموعة شركات داكر عبداللاه ( كونتراك للتطوير العقاري)
لا و الله اول مرة اسمع عنها من حضرتك
إيه رأيك فى غرفة فندقية مساحتها ٢٥ م قبل العالمين ب ١٠ دقايق فى الساحل كإستثمار ؟!!
الشركة أو المطور العقارى اسمه سيف العقارية و المشروع إسمه سولى كوست؟!
ممكن تفيدنى فى الموضوع ده؟!
بصراحة أنا لا ارشح قبلي الطريق
ولا المساحات دي
المساحة دي بتبقى مساحة بيعية مش مساحة حقيقية
فا رأيي انه بلاش و مطلق الحرية ليك طبعا
تمام و شكرا لرد حضرتك .. بس الصراحة بالنسبة للطريق القبلى المشاريع فيه بقت كتير جدااا و معظم الملاك جايبنها كإستثمار مش أكتر فهل ده هيكون مجزى مستقبلا أو هيكون إستثمار حقيقى؟؟@@ahmedhussain3
رأي حضرتك ايه في المطور تطوير مصر ؟ هل يعتبر مطور كبير ولا ترتيبه ايه ؟
شركة محترمة
@@ahmedhussain3
شكرا للرد ..كلك ذوق واحترام
شكرا لحضرتك
انت محترم والله
شكرا جزيلا
أستاذ أحمد انا بعز حضرتك جداا وبحب أتابع فيديوهاتك بس تسمحلى الان أختلف مع حضرتك فى نفطتين : أولا المليون شخص اللى هما قادرين يشتروا خلاص أستكفوا من زمان عند ضعف القدرة الشرائية .
ثانيا : انا واحد من المغتربين أقسم بالله عندى عقار مميززززز كنت شارية قسط لما دولار كان ب ١٧ جنيه وخلصته القسط والان مش عارف ابيعه كاش لان مفيش سيولة خالص مع الناس ولو عرفت ابيعه يبقى هخسر فيه عشان لو حولت الفلوس دولار هيكون أرخص من اللى دفعته لذلك كل المغتربين الان بيحسبوها كده وتحياتى لحضرتك
اهلاً و سهلا و ده شرف ليا المعادلة الصعبة دلوقتي ان حضرتك عاوز تحوله دولار في وقت أصلا في ازمة
أنا بوجه كلامي للناس اللي عاوز تعيش او تستثمر داخل بلدها
حضرتك عاوز تحول استثمارك للخارج و ده صعب حاليا و ان شاء الله كل التوفيق و التقدير لحضرتك
هل استاذ احمد تطوير مصر من الكبار اللى هيعدوا ان شاء الله
شكرا
طبعا باذن الله
ايه رأيك استاذ احمد في كالي كوست إستثمار ؟؟
شغالين كويس
فعلا الناس بتشتري كتير ولذلك نسبة الأشغال ٢١% والمطورين بيبقى الكمبوند شبة فاضى ويقولك اسف كلة متباع
مين اللي بيقولك ؟
يا باشا اغلب اللى بيشتروا بيشتروا تجارة مش عشان يسكن فيها واصحابى كتير جدا عملوا وبيعملوا كدة ولذلك انا نفسى عايز اشترى ولكن اجلت الموضوع لان الاسعار دى مش طبيعية.خاصة ان اغلب الاستثمارات بتهرب من مصر حاليا@@ahmedhussain3
حصل بقيت مليونير بعد الي حصل بس لو اشتريت اضمن منين ان المشروع هيكمل فيه ضبابيه في السوق وعدم ثقه
أنا مش بتكلم في حتة مليونير او لا أنا بقول علشان الضبابية دي خليك مع حد فاهم في شغله و بيعرف يتصرف. بس لا اكتر ولا اقل
والإداري أ / أحمد
هل الوضع الحالي جاذب لشركات تأجر المكاتب بمبالغ تناسب التغير السريع في سعر العمله
الإداري المظبوط اكيد في فرصة ان شاء الله
شكرًا جزيلا لحضرتك شكرًا على المحتوى الراقي ممتاز
ما انسب وقت للبيع في فترة الصيف 2024 ام يفضل الانتظار السنة القادمة أشتريت من فترة كبيرة أكثر من 5 سنوات
بالنسبة لشركة طلعت مصطفى المشكلة في إجبارى دفع أشتراك النادي الناس اللي مش محتاجه النادي لا يوجد أطفال هل في حل ربنا يبارك في حضرتك
شكرا لحضرتك
و الله افضل شئ للعقار هو تملكه مش إعاده بيعه ان امكن
و طلعت مصطفى للأسف عندهم اجبار للعميل على بعض الأشياء و العميل بيوافق
ايه راي حضرتك في جولدن جيت التجمع شركة ريدكون اداري
مقاول ممتاز انما مش مطور و المشروع من وجهة نظري هما بيبوظوه بأديهم
والشقق والعماير الفاضية على قفى مين يشيل
أنا بتكلم على نوع معين العقار تحياتي لحضرتك
نوع معين ايوة ماشى معاك ..كدة كلام مظبوط.احنا بس الجشع عندنا واخد حقة قوى.وتشرفنا بحضرتك
الجشع تأصل للأسف
ربنا يصلح الحال
كام من ال١٠٠ مليون عنده قدره يدفع ٤ مليون في شقه؟ يعني ايه احنا كتير؟ انا اسف بس فيها سذاجه شويه. في دول اغني مننا و بيحصل في السوق العقاري عندهم كساد.
من غير اعتذار السذاجة مش حاجة وحشة بس أنا بقول لحضرتك تجربة واحد شغال في الشعبانية دي من ٢٠٠٦
لو في مليون واحد بس عندهم قدرة على النوع اللي أنا اقصده من العقار صدقني هايبقى في نقص في المعروض تحياتي لحضرتك
معلش عند حضرتك دراسه عن نسبه الاشغال في التجمع والعاصمه كام
لان الشرى دلوقتي مش للحاجه
الشرى لحفظ قيمه الفلوس وبس وده هيادي ان كارثه هتحصل
لا و الله ماعنديش و العاصمة أنا ماعرفش عنها حاجة بصراحة ممكن حضرتك تلاقيها في جهاز التعبئة و الإحصاء
el nas keteer bas el floos mafeesh
ربنا يوسع على الجميع
كان ساويرس لقي حل
هو شخصياً ماعندوش مشكلة
لا للعقار أصبح للكبار فقط
كلمة عقار اوسع من حضرتك تحصرها في شكل معين
اي كلام وخلاص
شكرا جزيلا
بص اللي بيتكلم
عندو قناه بيعمل وصفه بالزبادي
يعم وانبي اتكلم(علي ادك)
@user-ri1qx1lf6j مش فاهم قصد حضرتك
لا اقصد اللي بيقول اي كلام وخلاص دا اللي فوق@@ahmedhussain3
لا ولا يهمك عادي يمكن هو شايف حاجة احنا مش شايفينها
حضرتك مانتش عارف .. ليه تتكلم ..
حضرتك عندك حق
لو حضرتك كملت الكلام هتلاقيني ماتكلمتش في اللي مافهموش و اتكلمت في اللي افهمه يمكن حد يستفيد و لكن الشكر لحضرتك انك اتفرجت على دقيقة و ضيعت وقتك
كلام خاطي حضرتك داخلين علي ركود عقاري رهيب خلال ٦ شهور
نسئل الله السلامة
@@ahmedhussain3 امين يارب العالمين