العقد بدون مواد اقل تكلفه ع المالك بشرط وجود حارس اول مره راح تتعنا وتروح تشتري المواد لكن بعدها اللي يوصلون لك المواد يعرفون الموقع ويصير يجيك بالتلفون
المزايا : العقد بدون مواد فيه توفير مادي للمالك ..وضمان جودة المواد لأن المقاول بيبحث عن المواد الأقل تكلفه ليزيد ربحيته .. ونصيحة للشخص اللي ماعنده خبرة في البناء يسلم الإشراف بمقابل مادي لإنسان يخاف الله ومشهود له بالأمانة
نصيحه لوجه الله ...مهما كلفتك ماديا او جهد يجب ان تسلم المقاول بدون مواااد... هذا بيت العمر لك ولاولادك ..وهي مره بالعمر... ان سلمت المقاول بالمواد فتأكد٩٩% منهم سيغشك بالمواد او بيرفع عليك قيمة المواد...ليس هذا بأعمال العظم بل كذلك بالتشطيبات ما عدا اعمال الجبس فتكون المقاوله بالمواد
@@abed1596 لا.... سيغشونك ..ورح طالب بحق ان كفشته...؟ اتكلم من واقع ومن مشاهدات... لتوفر الوقت والجهد اسال المقاول عن افضل المواد وسعرها بالسوق واشترها بنفسك
@@احمدددد-ق9ق ابحث عن المقاول اللي تتعامل معاه اسأل مالكين مشروعات سابقة له عن أمانته، التزامه بالمواعيد، سعره مقارنة بالسوق، صعوبة التعامل معه.. وصدقني بتستفيد كثير خاصة ان في مقاولين جيدين في السوق لكن اهم شي انك تجيب مهندس مشرف على الاقل يشيك على كل خطوة تمشيها بالمشروع
الأمين لايغش والغشاش لايؤتمن ....يعني المقاول الأمين واللي يخاف الله حتى اذا خسر لايغش أما المقاول الغشاش حتى اذا ربح ملايين لن يتوقف عن الغش لأن هذه الصفة معجونة بدمه ،لاتظلم حظك وتقول 99 بالمائة غشاشين .
@@jawad-homs بصراحة لا يمكن اثق في المقاولين لان المقاول غالبا ياخذ منك بالمتر ويسلمها العمال بالمتر وهو وظيفة تمرير مكالمات فقط بينك وبين النجار عاد النجارين اغلبهم اهم شي انت تكون مبسوط حتى لو خطأ وانت عاد للاسف ماتفهم شي واذا كنت فاهم فأنت غالبا متعلم خطأ لان النجارين متعلمين خطأ وينفذون خطأ اعتقد ٢٪ شغلهم صح والباقين والله ماعندهم هم الا كيف يغتنم المال كيفما اتفق - لذلك مالك حل الا تدرس وتتعلم من العم يوتيوب وتنفذ على مهلك وتتحمل التعب شويه .
فيه جور على المالك م عبدالغني...كاعمال عظم يلتزم المقاول بمصنعية للكورنيش وكذلك البسكوت واعمال الصب ونظافة القوالب من بقايا الخديد..وتكون من ضمن تسعيره المقاول بالمتر المربع ولا يدفع عتها ..
اذا تبي تبني شوفلك مؤسسة مقاولات لها كيان رسمي وموقع معروف ولديها بروفايل وسجل عقد معاهم على بنود وشروط تنفيذ أعمالك وحط نوعية المواد اللي تبيها في بيت العمر وشوف ومكتب هندسي يشرف لك على التنفيذ مو تروح تجيب مقاول من الشارع وبارخس ثمن وتقعد بعدين تندب حظك وهو اصلا متستر عليه احد الاخوه ولو تدقق في اقامته تلاقيه سايق خاص والا عامل منزلي ولا تربطه اي صله بالعقد اللي بيجيبه لك(( وهذا موجود لا يجي واحد يقول لا هذا مو صحيح الا صحيح وموجود ومن بحث يلاقي البلد مليان من ذولا المقاولين))
يا راجل انت حطيت كل حاجه على المالك . هو اللي ينظف وهوه اللي يجيب كهربا و مياه و هو اللي يبني سياج و هوه اللي هيجيب ويتفق على المواد وهوه المسئول عن نزح مياه وهوه المسؤل عن المخلفات والتخلص منها وهو المسؤل عن عمال اضافية لمساعدة المقاول وتنظيف الموقع وترتيبه أول بأول وحراسته !!! ماذا بقي على المقاول ؟ يجيب سباك وكهربائي و ملييس ومبلط وحداد ؟! طيب ما نجيبهم احنا و نخلص !
جزاك الله الجنة🌼 .. الشهاده لله إن قناتك ذهبية في اليوتيوب ومهمة!! ماشاء الله تبارك الله 🤗 ..عندي طلب صغير لو تكرمت 🙏 ممكن تعمل لنا فيديو (جدول البناء الشخصي) توضح فيه إيش احتياجات البناء بالتفصيل من أدوات وغيرها أنت كريم و لا تبخل علينا بخبرتك 💐 !!
لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب الرابط ssrrr22.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
أخي هذا الموضوع سهل ولكن اياك ان تبني بدون مهندس اشراف وتأخذ منه تقرير الاشراف عند كل مرة يأتي للموقع لأن المقاول غير مسؤول أمام السلطات في حال حصلت أية مشكلة بالبناء بعد التنفيذ ....بالنسبة للتسليح لكل جزء جدول منعزل عن الاخر على سبيل المثال جدول القواعد تروح للجدول وتشوف عدد الاسياخ سفلي وعلوي لكل قاعدة وكل قاعدة لها رمز ،ق1...ق2....ق3...وهكذا وعلى ارض الواقع وبعد ان ينتهي الحداد تقوم بعد الاسياخ مع قطر السيخ ودائماً تسليح القواعد 14 ملم ....الجسور الارضية ايضا لها جدول لوحدها وكل جسر له رمز وتشوف عدد الاسياخ علوي وسفلي واضافي وتقوم بعدهم على ارض الواقع وهكذا حتى تصل للسقف ...
رمضان كريم عليك اول شي، بس انا اشوفك متحامل كثير على المالك ، وكذه كانك ودك تقول لا تتعاقدوا بدون مواد. ياخي العقد اسمه بدون مواد ، كيف احذف منه البسكوت وخزان ماء ، و لياسه وحفر !! اجل حضرة المقاول ايش راح يسوي. انا اشوف المفروض المقاول يوفر كل شي ما عدا "المواد" كما هو واضح من اسم العقد ، والمواد هذي تشمل المواد المستخدمة في البناء من حديد و اسمنت و طوب و غيره وفقط دون اي اعمال اخرى. يا استاذ مقاول : هذا المخطط وهذا الموقع ، سلمني للعظم قبل التشطيبات او بعد التشطيبات "حسب الاتفاق" ، واعطيني المواد اللازمة حسب المخططات و مواعيد استلامها ، و ما بيني وما بينك المهندس ، وانتهينا.
الله يعطيك العافية يابش مهندس اما بخصوص الجيران فالا تلومهم في البداية المقاول يجيب الرصاصة ويحط قوتها على اعلى مستوى ولا يراعي المباني اللى حوله غير انه يزيد الكركات وثانيا وقت الياصه يعدم السرميك بطرطشة وقل يمكن تروح لاكن اللي اجدارة البروفايل الله يخلف عليه وإذا قلت له تعال نظف قال ابشر ويختفي ثلاث ايام ولا كأن احد قاله شي برأيك هنوعيات من المقاولين وش تسوي فيهم ؟؟؟
السلام عليكم عند استفسار اذا سمحت بيارة عمارتنا تعبأ بعد استخدامها بسنة وطلع الموية في البيدروم وجبنا وايت بس ما لقينا البيارة الرئسية وضطرينا نسحبها من غرفة تفتيش والى الان ما حصلناموقع البيارة الرئسية وركبنا غطاس في غرفة تفتيش والعمارة ثلاث ادوار مع حوش وين تتوقع موقع البيارة ؟ والعمارة قديم مرمم
تعب وضغط كم شهر خير من خسارة اللي جمعته في عدة سنين ولا قرض تسدد فيه اقلها ٥ سنين ويجك مقاول يلعب بأهم الامور حتي يستفيد ويربح اكثر واكثر مكان تحصل فيه الغش والكذب والافتراء
مافيه شي مفيد من مقاطعك واحس انك تتعمد اخفاء معلومات وتفاصيل عن المالك مثل شرح جداول التسليح مت انها اهم جزء في العمل و الان تتكلم عن مهام المالك متغاضياً عن شروط العقد الي تضمن حق المالك
مقطعك غير مفيد وخداع للمالك ولا فيه مجنون ياخذ نصيحه من مقاول اطلاقاً واتمنى عمل ديسلايك للمقطع والاكتفاء بمقاطع مهندسين وملاك سعوديين اتموا البناء ويعرفون وعموماً اي مقاول مثل هذا تعامل معه بمبدأ ( مجرم مالم يثبت العكس )
![Mariah Carey - We Belong Together [American Music Awards 50th Anniversary Special]](http://i.ytimg.com/vi/UnO2m2BEXDU/mqdefault.jpg)
المؤمنون على شروطهم ،
مهما كان نوع العقد ، مهم جدا توثيق كل التفاصيل
قال تعالى : (ولا تسئموا أن تكتبوه صغيرا أو كبيرا )
العقد بدون مواد اقل تكلفه ع المالك بشرط وجود حارس اول مره راح تتعنا وتروح تشتري المواد لكن بعدها اللي يوصلون لك المواد يعرفون الموقع ويصير يجيك بالتلفون
المزايا : العقد بدون مواد فيه توفير مادي للمالك ..وضمان جودة المواد لأن المقاول بيبحث عن المواد الأقل تكلفه ليزيد ربحيته .. ونصيحة للشخص اللي ماعنده خبرة في البناء يسلم الإشراف بمقابل مادي لإنسان يخاف الله ومشهود له بالأمانة
ماعندك للل حديد وخرسانة وبلوك. عطه بالمواد سابك وخرسانة من اختيارك او موافق عليها من الطرفين وكذالك البلوك.
اخ عبد الغني لماذا لا تنزل مقاطع تشرح كيفبة قراءة كامل لوحات المخططات ..خاصه لوحة التسليح ...؟
نصيحه لوجه الله ...مهما كلفتك ماديا او جهد يجب ان تسلم المقاول بدون مواااد... هذا بيت العمر لك ولاولادك ..وهي مره بالعمر...
ان سلمت المقاول بالمواد فتأكد٩٩% منهم سيغشك بالمواد او بيرفع عليك قيمة المواد...ليس هذا بأعمال العظم بل كذلك بالتشطيبات ما عدا اعمال الجبس فتكون المقاوله بالمواد
اكتب بالعقد نوعية المواد والموزعين لها
واذا زاد السعر اعتبر نفسك ريحت راسك وراحتك اهم من فلوس الدنيا
@@abed1596 لا.... سيغشونك ..ورح طالب بحق ان كفشته...؟
اتكلم من واقع ومن مشاهدات... لتوفر الوقت والجهد اسال المقاول عن افضل المواد وسعرها بالسوق واشترها بنفسك
@@احمدددد-ق9ق ابحث عن المقاول اللي تتعامل معاه
اسأل مالكين مشروعات سابقة له عن أمانته، التزامه بالمواعيد، سعره مقارنة بالسوق، صعوبة التعامل معه.. وصدقني بتستفيد كثير خاصة ان في مقاولين جيدين في السوق لكن اهم شي انك تجيب مهندس مشرف على الاقل يشيك على كل خطوة تمشيها بالمشروع
الأمين لايغش والغشاش لايؤتمن ....يعني المقاول الأمين واللي يخاف الله حتى اذا خسر لايغش أما المقاول الغشاش حتى اذا ربح ملايين لن يتوقف عن الغش لأن هذه الصفة معجونة بدمه ،لاتظلم حظك وتقول 99 بالمائة غشاشين .
@@jawad-homs بصراحة لا يمكن اثق في المقاولين لان المقاول غالبا ياخذ منك بالمتر ويسلمها العمال بالمتر وهو وظيفة تمرير مكالمات فقط بينك وبين النجار
عاد النجارين اغلبهم اهم شي انت تكون مبسوط حتى لو خطأ وانت عاد للاسف ماتفهم شي واذا كنت فاهم فأنت غالبا متعلم خطأ لان النجارين متعلمين خطأ وينفذون خطأ اعتقد ٢٪ شغلهم صح والباقين والله ماعندهم هم الا كيف يغتنم المال كيفما اتفق - لذلك مالك حل الا تدرس وتتعلم من العم يوتيوب وتنفذ على مهلك وتتحمل التعب شويه .
فيه جور على المالك م عبدالغني...كاعمال عظم يلتزم المقاول بمصنعية للكورنيش وكذلك البسكوت واعمال الصب ونظافة القوالب من بقايا الخديد..وتكون من ضمن تسعيره المقاول بالمتر المربع ولا يدفع عتها ..
جربت بمواد ومصنعيه كلها المالك مطحون فيها لاكن يوكل امره لله
اش معنى مواد ومصنعيه؟
كل شيء تمام إلا مسألة نظافة الأشاير والقوالب الخشبية، مفروض يكون شغله والواحه نظيفة ٤:١٠
كبرت يامهندس عبدالغني ، الله يعطيك الصحة والعافية
إن شاءالله ربي يرزقني بأرض وآخذ قرض عقاري وتبنيها لي يا مهندس🤗🌷
نصيحه قروض لا لا لا
شكرا جزيلا الباش مهندس عبد الغني
ياليت فيه مثال عن عقد مكتوب عن بناء العظم مشمول فيه كل مايلزم ومايتطابق المواصفات السعوديه
كل عام وأنت بخير مهندس عبدالغني رمضان كريم الله يبارك فيك معلومات قيمة ومفيدة
العضم بالمواد اكيد تشطيب انت جيب او اختار حسب الاتفاق.
اكرر عضم عطه المقاول احسن لك
هذا الرجل دايما ضد المالك
احسنت يابش مهندس جزاك ربي الف خييير
اذا تبي تبني شوفلك مؤسسة مقاولات لها كيان رسمي وموقع معروف ولديها بروفايل وسجل عقد معاهم على بنود وشروط تنفيذ أعمالك وحط نوعية المواد اللي تبيها في بيت العمر وشوف ومكتب هندسي يشرف لك على التنفيذ مو تروح تجيب مقاول من الشارع وبارخس ثمن وتقعد بعدين تندب حظك وهو اصلا متستر عليه احد الاخوه ولو تدقق في اقامته تلاقيه سايق خاص والا عامل منزلي ولا تربطه اي صله بالعقد اللي بيجيبه لك(( وهذا موجود لا يجي واحد يقول لا هذا مو صحيح الا صحيح وموجود ومن بحث يلاقي البلد مليان من ذولا المقاولين))
يا راجل انت حطيت كل حاجه على المالك . هو اللي ينظف وهوه اللي يجيب كهربا و مياه و هو اللي يبني سياج و هوه اللي هيجيب ويتفق على المواد وهوه المسئول عن نزح مياه وهوه المسؤل عن المخلفات والتخلص منها وهو المسؤل عن عمال اضافية لمساعدة المقاول وتنظيف الموقع وترتيبه أول بأول وحراسته !!!
ماذا بقي على المقاول ؟ يجيب سباك وكهربائي و ملييس ومبلط وحداد ؟! طيب ما نجيبهم احنا و نخلص !
ارحب ياغالي شهر مبارك وكل عام وانتم بالف خير وصحة وسلامة
جزاك الله الجنة🌼 .. الشهاده لله إن قناتك ذهبية في اليوتيوب
ومهمة!! ماشاء الله تبارك الله 🤗 ..عندي طلب صغير لو تكرمت 🙏
ممكن تعمل لنا فيديو (جدول البناء الشخصي) توضح فيه إيش احتياجات البناء بالتفصيل من أدوات وغيرها أنت كريم و لا تبخل علينا بخبرتك 💐 !!
كل عام وانت بخير يا بش مهندس
merci
لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب الرابط ssrrr22.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
السلام ورحمة الله وبركاته
سلبية عقد المصنعية بلا مواد الإهدار المواد وعدم المحافظة عليها .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف حالك يااخوي انا ابغا أسألك كم تكلفت اسلاك الفنار ومن وين أخذها جزاك الله خير
اذا كان مقاول ثقه ويخاف الله اوكي. اما اذا كان حرامي ومايخاف الله ويسوي القواعد والرقاب ويشرد ويحسبها عليك بذيك القيمة لا والف لا.
نريد شرح عن مخطط التسليح كيف اقارن بين مخطط التسليح والعمل على الميدان حتى اعرف هل المقاول طبق المخطط التسليحي او ابتدع تسليح من رأسه ؟؟
أخي هذا الموضوع سهل ولكن اياك ان تبني بدون مهندس اشراف وتأخذ منه تقرير الاشراف عند كل مرة يأتي للموقع لأن المقاول غير مسؤول أمام السلطات في حال حصلت أية مشكلة بالبناء بعد التنفيذ ....بالنسبة للتسليح لكل جزء جدول منعزل عن الاخر على سبيل المثال جدول القواعد تروح للجدول وتشوف عدد الاسياخ سفلي وعلوي لكل قاعدة وكل قاعدة لها رمز ،ق1...ق2....ق3...وهكذا وعلى ارض الواقع وبعد ان ينتهي الحداد تقوم بعد الاسياخ مع قطر السيخ ودائماً تسليح القواعد 14 ملم ....الجسور الارضية ايضا لها جدول لوحدها وكل جسر له رمز وتشوف عدد الاسياخ علوي وسفلي واضافي وتقوم بعدهم على ارض الواقع وهكذا حتى تصل للسقف ...
رمضان كريم عليك اول شي، بس انا اشوفك متحامل كثير على المالك ، وكذه كانك ودك تقول لا تتعاقدوا بدون مواد.
ياخي العقد اسمه بدون مواد ، كيف احذف منه البسكوت وخزان ماء ، و لياسه وحفر !! اجل حضرة المقاول ايش راح يسوي.
انا اشوف المفروض المقاول يوفر كل شي ما عدا "المواد" كما هو واضح من اسم العقد ، والمواد هذي تشمل المواد المستخدمة في البناء من حديد و اسمنت و طوب و غيره وفقط دون اي اعمال اخرى.
يا استاذ مقاول : هذا المخطط وهذا الموقع ، سلمني للعظم قبل التشطيبات او بعد التشطيبات "حسب الاتفاق" ، واعطيني المواد اللازمة حسب المخططات و مواعيد استلامها ، و ما بيني وما بينك المهندس ، وانتهينا.
... هذا عرف السوق ... مصنعية بدون مواد
تستطيع انك تطلب هالشي وتكتبها بالعقد ولكن بيكون السعر اعلى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بغيت جوالك يامهندس ضروري لو سمحت
الله يعطيك العافية يابش مهندس اما بخصوص الجيران فالا تلومهم في البداية المقاول يجيب الرصاصة ويحط قوتها على اعلى مستوى ولا يراعي المباني اللى حوله غير انه يزيد الكركات وثانيا وقت الياصه يعدم السرميك بطرطشة وقل يمكن تروح لاكن اللي اجدارة البروفايل الله يخلف عليه
وإذا قلت له تعال نظف قال ابشر ويختفي ثلاث ايام ولا كأن احد قاله شي
برأيك هنوعيات من المقاولين وش تسوي فيهم ؟؟؟
حاسب المالك هو مسؤؤل عن ارضو ومبناه
معي ٣لبن صنعاني كم يكلف ني بناء مسلح بلطه
بدون مواد افضل
السلام عليكم
عند استفسار اذا سمحت
بيارة عمارتنا تعبأ بعد استخدامها بسنة وطلع الموية في البيدروم وجبنا وايت بس ما لقينا البيارة الرئسية وضطرينا نسحبها من غرفة تفتيش والى الان ما حصلناموقع البيارة الرئسية وركبنا غطاس في غرفة تفتيش
والعمارة ثلاث ادوار مع حوش وين تتوقع موقع البيارة ؟ والعمارة قديم مرمم
غالبا تحت المجلس
انت شوف موقع الخزان وين والبيارة تكون موازية له على الشارع
كسر أقرب حمام للحوش في الدور الأرضي وتابع المواسير.
يارجال انت مقاول اصلا وكلامك جميل بس قاعد تعقد الامر لانك تدري الفايدة في المواد حتى ابويمن يستفيد زيادة
بالله اذا ارسل رقمه لكم تكفون ارسلوه لي وبارك الله فيكم جميعا
البسكوت اللي ناكله ولا ايش
تعب وضغط كم شهر خير من خسارة اللي جمعته في عدة سنين ولا قرض تسدد فيه اقلها ٥ سنين ويجك مقاول يلعب بأهم الامور حتي يستفيد ويربح اكثر واكثر مكان تحصل فيه الغش والكذب والافتراء
مافيه شي مفيد من مقاطعك واحس انك تتعمد اخفاء معلومات وتفاصيل عن المالك مثل شرح جداول التسليح مت انها اهم جزء في العمل و الان تتكلم عن مهام المالك متغاضياً عن شروط العقد الي تضمن حق المالك
اكثر واحد يعرف يكولك تايمشي عملو 😏
الموضوع صعب ابي فلة وبس
مقطعك غير مفيد وخداع للمالك ولا فيه مجنون ياخذ نصيحه من مقاول اطلاقاً واتمنى عمل ديسلايك للمقطع والاكتفاء بمقاطع مهندسين وملاك سعوديين اتموا البناء ويعرفون وعموماً اي مقاول مثل هذا تعامل معه بمبدأ ( مجرم مالم يثبت العكس )
السلام و عليكم و رحمة الله يا مدير ارسلي رقم جوالك
طايره هيلوكبتر مره وحده
كبر الموضوع
أرسل لي رقمك واتس أب من أجل أتواصل معك ضروري جداً يا مهندس عبدالغني
تأثير اقفال الحلاق حقك باين عليك ههههههه