لذت بردم واقعا. بسیار میشنوم که افراد ترغیب میشن به خرید خونه از طرف دوستان قدیمی تر. به شخصه طبق بررسی هایی که کردم تو این چند ماهی که وارد استرالیا شدم، قطعا خرید خونه از نخریدنش ریسک بالاتری داری!! چون هزینه های جانبی یا مخفی خرید خونه بسیار بالاست، مثل هزینه های استمپ دوتی، LMIT، هزینه های نگهداری خونه و ... و سود بانک در بلند مدت هم بسیار سرسام آوره.
عالی بود ممنونم.من همین حساب کتاب شما رو انجام دادم که همین اختلاف اجاره و وام خونه در مثال خونه ۲م دلاری در حالت نگتیو گرینگ که شخص باید ۷کا ماهانه از جیبش هم بگذاره،اگر فقط ۵۰٪ اش رو سرمایه گذاریم کنیم در ETF بعداز ۳۰ سال بدون هزینه های تعمیرات مسکن …مبلغ قابل توجهی سود کامپوند میده.
سلام، فقط کارهای اساسی که نیاز به certificate داره و اون هم فقط برای اینکه بیمه راضی بشه، نیاز به نیروی کار ماهر هست. اگر مشکلی در منزل بود می تونید با افراد تماس بگیرید و یا وقتی خونه می خرید بازرس خونه بهتون میگه.
سلام ممنون بابت ویدیوهاتون اطلاعات مفیدی همیشه تو ویدیوهاتون هست یه سوال من تا ۳ ماه دیگه میام سیدنی و محله lane cove رو انتخاب کردم نظرتونو میخواستم بپرسم و اگر پیشنهادی دارین ممنون میشم اگر بفرمایید
سلام، منظورتون از نطر جیه؟! در جه موردی؟! همه محله های سیدنی خوبه ولی باید بدونید به‌کارتون میاد یا نه؟! خونه ای که احاره میکنید و یا می خرید میارزه یا نه؟! محله خوبی هست ولی این را باید شما تعیین کنید. مدتی زندگی کنید بدشون می تونید بهتر تصمیم بگیرید.
@@pooryamoosazade2040 منطقه خوبی هست و طبیعت بسیار زیبایی هم داره. ولی مترو نداره. شیب زیادی هم داره اون منطقه بالا و پایین تپه ای داره. اگه یه ماشین بتونید بگیرید خیلی منطقه خوبی هست.
سلام، دوست عزیز، بستگی به شرایط شما داره. باید این شرایط را کانل بررسی کنید و ببینید کدوم بهتر هست. میزان ریسک، برگشت سرمایه و یا پتانسیل ها بررسی بشه. خوبه خرید خونه‌مناسب و خوش قیمت ریسکش از زدن بیزنس کمتره. ولی به هر حال باید شرایط کاملا سنجیده بشه
مرسی از توضیحات دقیقتون
🙏🏻🙏🏻
سلام، خواهش می کنم
خیلی خوب راهنمایی میکنید ❤❤❤❤
سلام، ممنونم
لذت بردم واقعا.
بسیار میشنوم که افراد ترغیب میشن به خرید خونه از طرف دوستان قدیمی تر.
به شخصه طبق بررسی هایی که کردم تو این چند ماهی که وارد استرالیا شدم، قطعا خرید خونه از نخریدنش ریسک بالاتری داری!!
چون هزینه های جانبی یا مخفی خرید خونه بسیار بالاست، مثل هزینه های استمپ دوتی، LMIT، هزینه های نگهداری خونه و ...
و سود بانک در بلند مدت هم بسیار سرسام آوره.
خب خیلی بستگی داره کجا خرید کنید. بعضی شهرها واقعا خوب هستند برای خرید خونه
ممنونم
خواهش می کنم
Excellent
Thank you
عالی بود ممنونم.من همین حساب کتاب شما رو انجام دادم که همین اختلاف اجاره و وام خونه در مثال خونه ۲م دلاری در حالت نگتیو گرینگ که شخص باید ۷کا ماهانه از جیبش هم بگذاره،اگر فقط ۵۰٪ اش رو سرمایه گذاریم کنیم در ETF بعداز ۳۰ سال بدون هزینه های تعمیرات مسکن …مبلغ قابل توجهی سود کامپوند میده.
سلام دوست عزیز، ممنونم، موفق باشید.
@@OZVID
ممنون از شما که همیشه وقت میگذارید و صحبت های مفید میکنین ❤️
تشکر برای توضیحات و آیا حقیقت دارد که در استرالیا باید برای کوچک ترین کارهای خانه مثل تعویض لامپ یا شیر آب و غیره از بیرون کارگر فنی بیاریم
سلام، فقط کارهای اساسی که نیاز به certificate داره و اون هم فقط برای اینکه بیمه راضی بشه، نیاز به نیروی کار ماهر هست. اگر مشکلی در منزل بود می تونید با افراد تماس بگیرید و یا وقتی خونه می خرید بازرس خونه بهتون میگه.
سلام ممنون بابت ویدیوهاتون اطلاعات مفیدی همیشه تو ویدیوهاتون هست یه سوال من تا ۳ ماه دیگه میام سیدنی و محله lane cove رو انتخاب کردم نظرتونو میخواستم بپرسم و اگر پیشنهادی دارین ممنون میشم اگر بفرمایید
سلام،
منظورتون از نطر جیه؟! در جه موردی؟! همه محله های سیدنی خوبه ولی باید بدونید به‌کارتون میاد یا نه؟!
خونه ای که احاره میکنید و یا می خرید میارزه یا نه؟!
محله خوبی هست ولی این را باید شما تعیین کنید. مدتی زندگی کنید بدشون می تونید بهتر تصمیم بگیرید.
@@OZVID به صورت کلی از نظر دسترسی و امنیت و بافت مردمی که اونجا هستند ممنون از پاسختون
@@pooryamoosazade2040 منطقه خوبی هست و طبیعت بسیار زیبایی هم داره. ولی مترو نداره. شیب زیادی هم داره اون منطقه بالا و پایین تپه ای داره. اگه یه ماشین بتونید بگیرید خیلی منطقه خوبی هست.
به نظر شما ادم پول اولیه که داره رو خونه بخره یا یه بزینس بزنه به جاش
سلام، دوست عزیز، بستگی به شرایط شما داره. باید این شرایط را کانل بررسی کنید و ببینید کدوم بهتر هست. میزان ریسک، برگشت سرمایه و یا پتانسیل ها بررسی بشه. خوبه خرید خونه‌مناسب و خوش قیمت ریسکش از زدن بیزنس کمتره. ولی به هر حال باید شرایط کاملا سنجیده بشه