Поиск квартиры в Гамбруге. Почему Гамбург?
HTML-код
- Опубликовано: 29 янв 2024
- Поиск квартиры в Гамбруге. Почему Гамбург?
Начали искать квартиру в Гамбурге? Какие есть варианты?
Почему мы решили переехать именно в Гамбург? Какие есть плюсы и минусы.
1 серия - Сдается квартира в Баварии
• Переезд в Германии. Се...
Мой Инстаграм - подписывайтесь
/ baron.michael.fotograf
Михаил, один из немногих, который объясняет процессы, а не фонтанирует эмоциями.
Многие же, когда пройдут тот или иной этап, считают, что "ну всё же очевидно, что тут не понятного..."
Вот. Именно этого мне и не хватает на ютубе. Все кто рассказывают - обычно итого. Мы сделали и все. А как сделали? Какие есть нюансы
@@FotografDeutschland Факт. Я сам дотошный человек, мне лучше один раз увидеть, например, как человека заходил на сайт и ручками выбирал определенные опции, чтобы понимать, как в той или иной ситуации нужно ТОЧНО действовать.
В группах ТГ о ПП часто встречаю, что человек задает много вопросов, а потом, когда уже сам это сделает, то фиг допросишься конкретики.
Умение помогать людям - это редкое качество.
@@Ivaninho 👍👍👍
@@FotografDeutschlandВ июне хотим репатриироваться и за месяц-полтора вернуться в Россию, оформив аусвайс+райзепасс.
Сейчас сам ищу информацию по крупицам: есть такие города и конкретные амты в них, где при прописке ДО орлов принимаются заявление на ПОСТОЯННЫЙ аусвайс и райзепасс. Пока уверен только в Ганновере.
Согласна с Вами на 100%! Не знала, как точно описать свои чувства и Вы это сделали идеально.
Михаил, все по фактам и без лишней воды! 👍👍👍
Здравствуйте! Я прожила 8 счастливых лет в Гамбурге, потом вышла замуж и была вынуждена уехать на самый Юг страны - в Баден-Вюртемберг. Спустя 5 не очень счастливых лет мы , о чудо, смогли купить жилье в Гамбурге! По тихонечку перебираемся обратно на Север страны и ищем там работу. Решение покупать недвижимость именно в Гамбурге было осознанным. Это самый лучший город Германии по уровню жизни,в 2016-2017 входил в 10 лучших городов мира для жизни и работы, сейчас 22 место, что весьма и весьма неплохо . Качество общественного транспора, развитая инфраструктура в каждом районе города, огромнейший выбор гастрономии, количество театров, музеев занимает второе место после Берлина, уникальная кирпичная архитектура и не только....Плюсы могу перечислять бесконечно! Для меня родимый Гамбург - мой дом, моя крепость!
Здравствуйте! Удачного возвращения! 👍👍👍
@@FotografDeutschland спасибо большое! И вам всего хорошего и удачи в Гамбурге🤗🙏🏻
@@lenaelektra8161 я описала свои ощущения - там я чувствую себя как дома, город очень уютный и хорошо развит, друзья и сестра там живут. Если вас коробит неуместное употребление данного слова, прошу заглянуть в словарь Даля или другие словари, у слова «родимый» есть ещё и значение «милый, любезный» и употребляется в ласковом обращении к кому-либо или чему-либо.
Спасибо, хорошее видео. Самый дорогой вариант не прельщает. С годами понимаешь, что человеку не так уж много необходимо для нормальной жизни, даже когда есть дети. Удачи вам в поиске жилья.
Спасибо за мнение и комментарий 👍
Спасибо за видео. Очень познавательно,интересно.
Удачи вам!
Спасибо 👍
Гамбург прекрасен ❤
Отличный выбор
Однозначно 👍
Спасибо за видео ❤❤
👍❤️
Супер !!! Шикарная презентация !!! Удачи вам !!!
Благодарю 👍👍👍
Большое спасибо,что делитесь полезной информацией.
Удачи !
Благодарю 👍
Hut ab 2 Jahre in Deutschland und so eine ausführliche Bewerbung in deutscher Sprache
@@inkovanatalja2001 И?
Очень хорошее видео ,информативное и в то же время не затянутое.Вы совершенствуетесь! Спасибо.
Спасибо, стараюсь 👍
Желаю удачи в поиске квартиры и в вашем бизнесе. А ещё роста вашему каналу. У вас обязательно всё получиться!
Благодарю 👍
Михаил, очень информативный формат! Привет из Астаны! Спасибо за совет, по поводу отправки документов! Всё дошло очень быстро!
Спасибо. Рад, что было полезно 👍👍👍
Михаэль спасибо за интересное видео, удачи в поисках!!!
Благодарю 👍
Какие вы молодцы!!! Это же здорово- жить в городе мечты🥰🥰🥰🥰
Спасибо! Мы будем скучать по Вашим тортикам!
Живу 30 лет в Бремене и хочу заметить что зимы здесь намного теплее чем в южных частях Германии. Когда в в конце 2023 года юг был завален снегом и морозы в некоторых местах доходили до -20 , у нас было - 6 и почти без снега . Что касается лета, то да юг Германии немного теплее и немного солнечнее, но не существенно. Гамбург конечно классный город и врятли уступает Мюнхену , а по населению даже превосходит Мюнхен.
Вот и я пришел к такому же мнению о погоде по своим наблюдениям 👍
У нас родня живёт с Ольденбурге. Как думаете для жизни лучше Ольденбург или Бремен?
@@jakekar777 В Германии жить можно везде хорошо , если у вас есть доход , если нет у вам нужно найти работу то тут принцип такой чем город крупнее тем больше шансов. Бремен раза в три крупнее чем Ольденбург , решать должен каждый сам.
@@jakekar777
Бремен очень бедный город, туда бы я не поехала.
@@HiKi-tz8kuотстой ужасный
Желаю вам успехов в переезде и бизнесе
Спасибо большое 👍
Спасибо. Как всегда полезное видео
Спасибо Вам 👍👍👍
Гамбург самый зелёный город в Европе! 30 лет живу в этом городе! Поздравляю Вас с выбором! Добро пожаловать в наш город!!! Желаю Вам успехов и счастья!
Спасибо огромное 👍👍👍
Михаил, желаем вам удачи в переезде!
Самое важное по нашему опыту(мы сменили 4 квартиры в Германии) это чтобы в доме была вентиляция и очень важное чтобы был нойбау(если он конечно энергоэффективный) мы очень экономим на отоплении и дома теплые сами по себе.
По поводу погоды: мы живем между Оснабрюком и Мюнстером, то у нас намного теплее, чем у свекрови, которая долго время жила южнее Фульды.
Так что только успехов 🤟
Спасибо за информацию и пожелания 👍👍👍
Как всегда продуманное и взвешенное решение Михаил, молодцы, бог вам в помощь. Гамбург по сравнению с Карагандой по холоду небо и земля.✊
Вот и я о том же. Спасибо 👍
Михаил -Оптимист!
Пасмурную погоду я не люблю, иногда можно наблюдать такую погоду. Я удивилась, как можно не любить солнце? Я жару тоже не люблю, но умеренное солнце - это красота! Тем более очень полезно для здоровья. Холод в Казахстане с небольшой влажностью переносится легко. Я родилась в Казахстане и прожила там 45 лет. А вот переносить холод с повышенной влажностью -это жёстко!
Я живу в Баварии девятый год и радуюсь климату похожему на казахстанский. 15 лет я прожила в России, 5 из них на Волге и 10 в Москве.Бавария одна из лучших земель в Германии. Но, если надо для работы и приличного проживания, то конечно надо выбирать. И арендовать жильё не лучший вариант, т.е.отдавать деньги чужому дяде или тёте, лучше иметь своё, но это может быть со временем.
Желаю вам успехов в поиске жилья и переезде на новое место.
Удачи вам!
Спасибо за комментарий.
Оптимизма у нас точно не отнять, а как по другому жить в этом суровом мире?
На счет Баварской погоды, Вы наверно пошутили, когда сказали, что очень похоже на Казахстанскую 😅
На счет жизни в своем или съемном я уже делал ролик. Пока покупать жилье я точно не планирую - во-первых, на данный момент снимать дешевле, во-вторых, не хочу привязывать себя к одному месту и в третьих - точно не в данный момент. Возможно позже я изменю свое мнение.
Но за пожелания спасибо 👍
Свое жилье социальщику приобрести нереально. Даже если в баночке денюжка припрятана. Надо ведь объяснить откуда деньги на приобретение жилья, если получают пособия.
@@FotografDeutschlandне то что не планируете, просто не в состоянии. Называйте вещи своими именами
Михаил, добрый день! Спасибо Вам за видео, взяла пару моментов на заметку.
Мы сейчас тоже находимся в поиске квартиры в другом городе и поэтому хотела уточнить у Вас, если можно, такие моменты:
1. Как Вам удалось за два дня получить 20 приглашений на просмотры?
- Из моей практики - отклики приходят не сразу, не за один день и даже, порой, не за неделю. Самый долгий отклик с приглашением на просмотр мы получили один раз аж через 4 месяца.
- Отклик - это, как правило, не сразу приглашение на просмотр, а начало беседы. Особенно, если вы уточняли какие-то вопросы. Это тоже плюс-минус пару дней на каждую итерацию. И то, для Германии даже это супер скорость.
2. Как вам удалось запланировать просмотр этих 20-ти квартир за 3-4 дня?
- По опыту один просмотр занимает минимум полдня (пока доедешь, пока походишь по квартире, поговоришь с хозяином/представителем, пока выйдешь, обсудишь между собой, доберёшься в другое место).
- Даже если представить, что Вы будете посещать по 4/5 квартир в день, то у меня всё равно не сходится. По полтора часа примерно на каждую, а ещё и доехать надо. Или они все в одном районе примерно? Плюс, если всей семьёй ехать, то с малышом это в разы сложнее организовать и дольше по времени.
- Плюс, дату и время просмотра обычно назначает арендодатель. Мы, к сожалению, в такой ситуации, когда выбирать дату и время сами не можем и приходится подстраиваться. У вас получается, что все 20 просмотров удалось назначить на один промежуток времени в 3-4 дня?
3. Вы не пользовались для поиска квартир другими сервисами вроде иммоскаута и прочих? Если пользовались, был бы интересен Ваш опыт. Если нет, то по каким критериям выбрали именно kleinanzeigen? А напрямую объявления агентств недвижимости не просматривали?
Мы в этих всех направлениях сейчас ищем. И фото у нас тоже в профиле хорошие (делали специально) и с ДЦ уже ушли, есть доход. И хоть и город поменьше у нас, но даже за неделю не удалось выйти на такой уровень конверсии.
Поделитесь, пожалуйста, как у Вас это получилось? Тоже так хотим 🙂
Здравствуйте.
Ответ на 1 вопрос кроется в третьем. Мы не стали искать на сайтах иммоскаут и подобных. И не стали искать по агенстствам. По прошлом опыту - это как раз занимает очень много времени и отвечают они очень долго, а толку обычно мало. Поэтому остановились на ebay-kleinanyeige - так как там частники и отвечают обычно быстро.
Запланировали мы в итоге 8 или 9 встреч по 3-4 каждый день. Какие-то мы отсеяли, чтобы не тратить время. По каким-то время и дату еще не назначили - ведем переговоры. Опять же частники быстрее назначают встречи и это те, кто назначили в ближайшие дни. Дешевые варианты - обычно всех собирают на одно время, подороже обычно уже можно договориться индивидуально. Нет такой толпы.
В итоге 1 встреча утром, 1 в обед, 1 после обеда, 1 вечером - это максимум. На счет ребенка - посмотрим как у нас будет происходить. Но у нас с детства сын уже везде с нами и даже дорогу до Гамбурга выдерживает с 2-мя остановками - а это 700 км. Так что думаю в рамках города - 4 встречи не сильно сложно (для нас).
Ну а большое количество дает как раз большой город. Я не знаю в каком Вы городе, но Гамбург огромный и объявления появляются по 30-50 каждый день. А то и больше за сутки. Есть из чего выбирать. Только как раз нужно это делать быстро. Потому что я смотрел, что в течение нескольких дней или недели максимум квартиры уже сданы.
Напишите в каком Вы городе, интересно.
И удачи в поиске! Надеюсь было полезно и у Вас все получится.
Напишите мне потом в личку или тут в комментариях, если мои советы позволят Вам быстрее найти квартиру - мне будет приятно.
@@FotografDeutschland очень бы помогло, если бы вы подробнее рассказали (или даже на практике показали потом) про планирование просмотров на удобный для вас день.
По видео можно сделать вывод, что из 20 приглашений полученных за два дня, примерно 8-9 оказались на два нужных вам дня и ещё и аккуратно выстроились в нужное вам время по очереди.
Или арендодатели дешёвых квартир все согласились подстроиться под нужное вам время.
По своему опыту поиска квартир в Германии и по опыту других, кто искал и делился, у вас самый удивительный и невероятный сценарий. Даже для большого Гамбурга и его окрестностей.
На сегодняшний день мне помогла галочка в фильтрах Angebote. За эту подсказку прям спасибо. Хотя не всё фильтрует.
А вот назначить все просмотры на нужные мне дни (ещё и только через один кляйнанцайген) - это пока не удается. Они все как сговорились и либо молчат, либо отвечают не в течение двух дней, а недели через две, либо назначают просмотры в удобное им время. Что я не так делаю?
@@user-fp4td3vf3p вы правильно поняли, из 20-ти 8-9 выстроились подряд, остальные либо я убрал, потому что после уточнений мне не подошло, либо, как сказал в ролике они еще не знают точную дату просмотра.
Из этих 8-9 - половина сами назначили время, а половина предложила выбрать когда удобно (обычно это как раз не дешевые, а более дорогие варианты).
Ну и Вы не рассказали в каком городе Вы ищете. Опять же по моим ощущениям - скорость, это особенность большого города. Так как люди не думают неделями, а решают все быстрее.
Так как я прошелся и по более старым объявлениям (больше недели), некоторые написали, что квартиры уже сданы. А попадались варианты, что квартиры сдавались за 1-2 дня - поэтому тут нужно быть быстрее. А где-то в деревнях, как у нас решения принимаются долго. К нам на просмотр пришел один человек, его все устраивает, он заполнил заявку, я передал вермиттеру, а спустя 5 дней выяснилось, что он ему не звонил, так как «было много работы и не было времени».
Желаю вам удачи 🙏 в Гамбурге . Прекрасный выбор 👍👍👍
Спасибо 👍
Мишенька Машенька и малыш, вам удачи на новом месте!
Спасибо большое 👍
Приветствую вас, земляки! Приехал в Германию осенью в том же году когда и вы, там же карантин проходил, сейчас живу город Нордерштедт, не плохой вариант для вас. Ваши плюсы это мои минусы.))
Желаю вам успехов!
Приветствую земляков! Да, рассматриваем Нордерштедт. Спасибо за пожелания. Если будет желание - можем встретиться, как переедем, кофе выпить
С удовольствием!
@@nevrinikogda напишите мне в Инстаграм @baron.michael.fotograf - будем на связи, а то тут много комментариев
Добрый день Михаил !!!
Советую вам посмотреть Нордерштедт , сама живу не далеко( район Лангерхорд ) тихо и спокойно и до цетра на U-1 доехать не проблема так же вся инфраструктура имется .
Добрый день. Спасибо, хороший район, думаем про него 👍 некоторые варианты, которые будем смотреть расположены в нем
Идея презентации отличная. Креатив.
Я бы сказал - большой опыт в маркетинге 😇
Да нормально у нас в Гамбурге! Только вот погода частенько очень ветренная и почти всегда очень сыро,но уже если солнышко решит появиться- то жарит тоже нещадно!
Парень , ты гений . В наше время вещать таким позитивным голосом , это многое стоит . Я люблю свой Томск , ( от всей души ) , но теперь у меня появилась цель - посетить Гамбург
Скоро будет отдельный большой ролик про Гамбург 👍
Конечно посетите. Кучи слоняющихся мигрантов, серость, грязь. Жуть. Привет из Альгой
@@katharinawagner6077 кто на что смотрит. Привет из Гамбурга
Да, второй день, как залип на Блог Миши! Классно! Ещё бы супруги побольше в кадре! И прогулок по Германии...
Привет, привет!
Не ожидал тебя тут увидеть ))) Ты в Германии?
@@FotografDeutschland нет) Я всё там же на Гоголя)))
@@VlaDiker84 стабильность ))) а работаешь там же в банке?
Не планируешь никуда переезжать?
@@FotografDeutschland Ну теперь знаю КУДА), да нет - 15 лет банка достаточно, более интересную работу в 1с франчайзи нашёл.
@@VlaDiker84 оооо 👍👍👍
Гамбург великолепен😀 посещала первый и пока единственный раз в 2018 и он оочень понравился, навсегда в моем сердце ❤))
👍👍👍
Здравствуйте Михаил, очень позитивный настрой и это прекрасно! Я тоже 2 года в Германии (ПП),живу не далеко от Гамбурга, но планируем перебраться еще по-ближе. Моя хорошая знакомая, с которой вместе посещали летом курсы переехала за 4 месяца в Гамбург, на социале. Район Ролльштедт, кв.3-х комнатная, 73 кв.м., дом 2000 года постройки. Но необходимо было сделать WBS.
Все просмотры, к сожалению ничего не давали. Надо попробовать подать заявки в Baugenossenschaft, в Гамбурге их много.
Скиньте пож.ссылку на ролик, с информацией про экзамен В2. Для меня это очень актуально на этой неделе. Хочется про Ваш опыт узнать.
Здравствуйте. Спасибо за рекомендации. Мы ищем без WBS и социала, возможно так будет проще.
Про B2, к сожалению, ролик еще не записал - буду записывать только через 1-2 недели. Раньше не успею
@@FotografDeutschland Удачи, Вам Михаил в поиске квартиры и конечно везения! Это задачка со звёздочкой) но нет ничего не возможного, немного времени и упорства)
@@user-dk7vn8ou1l спасибо огромное
Нравится Гамбург❤
❤️❤️❤️
Ох, мы тоже как раз переезжаем, но внутри Берлина и к большому счастью уже нашли квартиру, но ещё не переместились физический:) Я подтверждала свои доходы как Freiberufler специальной выпиской от Steuerberater. Они все в курсе как именно это нужно сделать. У вас скорей всего ещё нет своего консультанта, но может есть знакомые с такой профессией? Я бы даже заплатила за такой документ, потому что он точно выглядит на много более внушительно и серьёзно чем Kontoauszug, мне кажется арендодателям это важно.
А можете написать название этого документа. Они все имеют определенные названия вроде
@@FotografDeutschland Называется тупо Einkommensnachweis. Главное красивая печать и подпись от Steuerberater:) Стоил около сотни евро, но мой консультант только выписала итоги из уже готовой декларации, прямо с нуля сделать будет возможно дороже.
В Гамбурге отличная погода!, тот кому всё плохо и погода плохая. В Гамбурге зимой тепло а летом не жарко. 2 моря рядом в часе езды. Районы Гамбурга все без исключения посвоему хорошие. А главное ето Гамбург с покон веков многонациональный город что круто.
👍👍👍 отлично сказано
Здравствуйте Миша!А на языковые курсы вы ходите? Квартиры все не плохие (я бы тоже выбрала квартиру уже мебелированную и в центре города,где рядом все магазины, остановки, и т.д)!
Здравствуйте. Спасибо. Курсы закончили, рассказывал в предыдущих роликах подробнее
Жить с семьей и с ребёнком на казенной мебели ?
Это не трогай,это не пачкай, там не царапай, тут не прыгай.
Возвращать надо всё в хорошем состоянии.
И для личного места нет.Лишнее не выкинешь и новое не приобретёшь . Как в Нотеле.
2 недели-да, но пару лет-нет.
@@user-ul3wj5qz6d мы ко всему этому относимся значительно проще. При желании можно что-то убрать в подвал и новое поставить. Потом вернуть. Ну а если ребенок что-то испортит - можно купить подобное. Или Вы всю жизнь испорченным пользуетесь и ничего с этим не делаете?
Я предпочитаю иметь своё . Я выбираю , я использую , оно портится , чиню или выкидываю.
Мне не надо спрашивать разрешения у хозяина.
Иначе я чувствую себя ущемлённой в свободе выбора моих решений.
Но мир и тем прекрасен , что мы все такие разные. Одни любят одно, другие любят другое.
Главное быть довольным выбраним решением.
Удачи.
@@user-ul3wj5qz6d спасибо. Я тоже больше люблю когда все свое, но в данной ситуации я готов к любым вариантам. А потом, уже находясь в Гамбурге, через какое-то время, когда лучше узнаешь город и районы - можно спокойно искать более подходящий вариант
По поводу климата хочу высказаться. Это мнение, основанное на личном опыте. Я прожил в Питере целых 38 лет, до этого жил Тургайской области (так что мы земляки). Так вот - погода в Питере во многом похожа на гамбургскую, те же ветра, дожди и т.д. Кстати, казахские ветра это что-то! Так вот, лично наблюдал людей, которых этот климат ломал. Кого-то сразу, кого-то позже. Я себя чувствовал нормально, к старости пошли проблемы с лёгкими, но это так... Я уехал вынуждено в 22 году, но могу сказать - какой кайф жить в хорошем климате (сейчас я в Тироле). После дождя солнышко, ветров почти нет - ляпота!!!!! Так что пробуйте - возможно Гамбург вполне сгодится для проживания, сам город классный. И ещё - если полюбите Балтику ,так там вообще будет очень комфортно. Успехов, слежу за всеми событиями.
Спасибо большое. Я жил полгода в Питере и вот тоже у меня сложилось впечатление, что погода в Гамбурге почти такая же. 👍
Тироль, однозначно классно, с точки зрения погоды и природы. Думаю перебраться туда ближе к старости 👍
@@FotografDeutschlandя из Питера . Могу точно сказать , что в Гамбурге климат все же получше:)
@@_saxonia любопытно….
❤
❤️
Михаил главное что вашей семье Гамбург подходит для проживания. Мы живем в маленьком городке на 3800 душ 30лет. И 33г в Германии. ❤❤❤🎉🎉🎉
👍👍👍
Михаил. Караганда на связи🖐️
Привет землякам! 👋
Самый тёплый климат в Германии, действительно в его юго-западной части (Фрайбург им Брайсгау, земля Баден-Вюртемберг), между Рейном и Шварцвальдом.
Мы в прошлом году это наблюдали - были у друзей возле Ульма весной - на деревьях ни листочка. Проехали буквально 50-70 км в сторону Штутгарта-Франкфурта - все деревья зеленые.
По поводу 4.400 - может быть опечатка?
Нет
Будет ли ролик про Караганду? Не был там 30 лет
Да, обязательно. К 10 февраля - как раз к юбилею Караганды - 90 лет
Мы с Темиртау,привет земляки!
Михаил, есть важный вопрос на домашних питомцев. Много ли вариантов для «кошатников»?
По квартирам?
По сути 2 категории - есть кто обязательно без любых животных, либо с животными ок. Сложно сказать в процентном соотношении. Но вариантов становится меньше. Но с другой стороны - вам же нужно не много, а только один )))) так что все возможно
@@FotografDeutschland просто я за каким-то лешим взял двух котов и вот сейчас в панике думаю, как с ними ехать, ежели пришлют ауфнамебешайд 🤣🤣
@@JohnDoe-zb5jk ааа, тогда сложный вопрос. Обычно в хаймах животные запрещены. Нужно будет отдавать кому-то пока не найдете квартиру…
Рассмотри Нордерштедт, есть метро, соеденен с Гамбургом
Да, несколько вариантов там находится
Нордерштедт находится в земле Шлезвиг Голдтштейн, хоть и рядом с Гамбургом , но от центра Гамбурга далековато
@@hamburgonline7843 30 минут, вполне комфортно. Из некоторых частей Гамбурга даже дольше ехать до центра
А ещё в Гамбурге (Ольсдорф) расположен крупнейший в мире кладбище-парк...не знаю, насколько это интересно, но меня завораживают размеры Гамбурга, его простор, в частности, в том же парке или в районе Рыбного рынка...
Только вчера читал про этот парк-кладбище - интересно там побывать… посмотреть своими глазами
👍🏼
Ой нет, я только за филармонию. От одного только вида с окна мурашки по телу. А ведь есть еще сезонность и времена суток и погодные явления... Каждый день у тебя из окна новое художественное полотно, подаренное природой и вечерними огнями города. Берите не думая!
Михаилу некогда в окно смотреть . Он и дома не будет. Всегда в пути , работа.
Лучше квартира с маленьким садиком, где ребёнок может в песочек играть или в воде купаться.
@@user-ul3wj5qz6d Ну не знаю, бы взял. Вечером, после трудового дня, сесть и расслабится с видами на вечерний Гамбург. Укрыться пледиком и под хорошую музыку и с бокалом вина лицезреть всю эту красоту, ай хорошо...
@@peter_sun220
Полностью согласна, романтика и зов на дальние страны.
Я пью бокал вина на террасе и наблюдаю за временами года.
Цветёт, пахнет, птицы поют, белки прыгают, дятел долбит, ёж пробегает …. Тоже романтика.
Die Qual der Wahl.😄
@@user-ul3wj5qz6d Солидарен с вами. Автор непременно будет счастлив, жить в филармонии, в прямом и переносном смысле)
Как написал под другим комментарием - я был бы не против пожить в таком месте какое-то время… но не долго. Не люблю долго сидеть на одном месте
В Immo Welt не смотрите объявления?
Нет, я когда первый раз искал квартиру - там рассылал заявки и ни одного ответа
Михаил, если вы не пользуетесь машиной в час пик, то юг Гамбурга для вас не проблема при условии, что рядом s-bahn. Там живут наши знакомые 5 минут от Heimfeld. 20 минут и они в центре города. Там чисто, спокойно, развита инфраструктура. Если вас не смущаем много эмигрантов, то велком.
Все-таки на юге Гамбурга больше мигрантов? Или они равномерно по всему Гамбургу?
В целом равномерно. Но есть локации, где можно неочень себя уютно чувствовать. И они не распределены «на юге/востоке и тд» На юге в том же большом районе Харбург есть где разбавлена публика, а есть где очень концентрировано мусульманское население. В самом Гамбурге тоже так
@@ditra5664 вот поэтому я хочу переехать и потом уже спокойно искать, где больше будет нравится
Логично. Присмотритесь, определитесь. Тут реально можно попасть в сказку, а можно угодить в ад🤪
@@FotografDeutschlandГамбург весь в них как в тараканах
Вот то что жаркую температуры не переносите я тоже так же этим страдают. Приехали из Казахстана в 97 году а жили в Карагандинской области.
Привет землякам! Мы из Караганды.
Пришахтинск Тихоновка😊
Смотреть та позовут, Но в очереди из 49 человек а то и поболее 🙂, какой-то аттракцион на качелях, назвать уйму людей и дать тем у каво стабильный не хилый доход, нужно же Вам искать по социальным нормам с крайней мерой быть готовым самим оплачивать то что не проходит, ту часть🙂. К стати если уже смотрели, то сколько было человек в очереди ?.
Ps: Но !, думаю некоторые арендодатели, (часники) учтут что нужно на просмотр ехать 700 км и купяться на Ваш аргумент, что Вы им не раз а несколько в год ( в разные сезоны) устроите Бесплатную фотосессию, приняв её как некую (вз*тку, данкешён) и поэтому возможно и очередь будет поменьше 🙂. Петрович...
Мы ищем не по социальным нормам - в этом плюс. А как мы ходили на просмотры и сколько народу было - смотрите в следующем выпуске - уже во вторник на канале
Без подтверждения доходов очень сложно найти квартиру .. я таких примеров не знаю ( 11 лет в Германии)
Или вы на социале, и тогда ищете социальную квартиру,или подтверждаете доходы и снимаете приват
Посмотрим, подтвердить доход можно выпиской со счета? Или обязательно выписки с зарплаты?
@@FotografDeutschland Если вы самозанятый, то наверное подойдут и выписки со счета
Успехов ❗️
@@philippta спасибо 👍
@@FotografDeutschlandсейчас многие требуют как подтверждение договор на работу, желательно бессрочный и доход в месяц( так у нас на юге Баварии, в Альгой и в Мюнхене)
@@katharinawagner6077 так везде, не только у Вас. Но у нас такого договора нет и не будет. Поэтому будем решать вопрос по другому
Написала огромный, длинный комментарий по Гамбургу, а он исчез😢 Короче, после 5 лет на Юге Германии мы, о чудо, смогли купить жилье в Гамбурге и ищем пути вернутся обратно в родимый, ненаглядный Ганзейский Гамбург!
Он видимо у Вас не прогрузился просто - я только что на него ответил )))
летом бывает плюс30 и влажность
Бывает и все лето стоит такая погода - это немного разные условия
холод/жара во влажном климата отличаеться от холода/ жары в сухом ощутимо. Не отговариваю, просто факт...
Отличия есть, но не настолько критичны. Холод во влажном климате при нуле, минус пяти гораздо легче переносится, чем -35 с ветром в сухом
@@FotografDeutschland не, ну с -35 в сухом надо сравнивать с -35 во влажном если на то уж пошло... Опять же... у нас например,очень ощущаеться 30 около моря и 30 в пустыне...
Опять же... хозяин - барин...
@@evgenyshu9908 конечно, я согласен, что сравнивать нужно одинаковые температуры. Но именно с этой проблемой я сталкиваюсь, когда разговариваю с людьми. Люди даже не пытаются сравнивать температуры, а в один голос говорят, что в Гамбурге всегда ужасно холодно
Простите, эти мебелированные квартиры , случайно не Ferienwohnung .
Нет, долгосрочная аренда
Спасибо за видео. Поиск квартиры ещё тот квест. Как по мне в Германии часто сдаются квартиры со старым ремонтом. И на фото обычно выглядят веселее, чем в жизни. Последняя квартира над филармонией самая благозвучная)) С нормальным современным ремонтом. Квартиры возле воды - это тоже свои риски. Надо сначала поговорить со всеми соседями предварительно, не плавают ли вещи, когда вода поднимается в сезон активных дождей)).
Михаил, а почему бы дополнительно не обратиться в агенство? Агентство тоже может что-то предложить и меньше шансов наткнуться на аферистов.
Обычно в агентствах нужно иметь трудовой договор и подтверждение зарплаты за 3 месяца
Только лайк! КАРАГАНДА смотрит! Сертификаты отправили.Ждем!
👍👍👍 удачи
Если у вас маленький ребенок подумайте о том, что в Гамбурге действует система гутшайнов на садик. 5 часов в день с обедом - бесплатно, платится только за то, что свыше 5 часов. Как там в соседних землях поинтересуетесь, чтоб там сильно дороже не оказалось.
Я лично с Sinstorf переехала в Niendorf и жить на южном береге вообще б по возможности не рекомендовала, особенно на южных окраинах. Очень печально вечером после 9-ти возвращаться с какого-то концерта через весь город на общественном транспорте, когда уже вечернее расписание действует. И магазины не кучно расположены. Как раз может оказаться такая ситуация, что вокруг ни кафе, ни хлебного, а до ближайшего супермаркета идти 20 минут.
У некоторых фирм, которые занимаются арендой недвижимости тут есть еще закидоны, что они могут не захотеть вселять семью с ребенком в двухкомнатную, типа не соответствует стандартам, надо трехкомнатная. Я вот иногда думаю, что двухкомнатную проще купить, чем снять ее семье с детьми. Но тоже пока не готова к такому решительному шагу.
Спасибо за информацию 👍
Был опыт как Freelance снимать квартиру, были трудности , просили Steuerbescheid за предыдущий год сколько заработали денег. Только так получили в итоге квартиру .
Ок. Спасибо за инфу. Но конечно история сложная, так как за прошлый год я еще не сдавал отчетность, да и обрабатывают они ее не очень быстро - несколько месяцев
@@FotografDeutschland Есть еще вариант подписать Bürgschaft для вашей квартиры, но тут должны вписаться ваши хорошие друзья или родственники с постоянной достаточной зарплатой. Либо просить Вашего Steuerberater , чтобы он выдал Вам бумагу о Вашем предполагаемом доходе на этот год. Такой вариант, тоже может помочь.
@@_saxonia эти варианты еще сложнее 😅
Это сейчас везде так. В Мюнхене и у нас в Альгой просят договоры на работу и Lohnzettel.
Вас так приятно смотреть..
Спасибо 👍
Приветствую,Где часный дом понравилось,а точ то сдают с мебелью хозяева да, но не квартираннты😊
В основном с мебелью сдают хозяева
@@FotografDeutschland рассмотри такие варианты ,где будешь открывать студию ,там же может и жилье подвергнутся или что то рядом оказаться ,может через тех людей у которых халлё под студию или ещё что то,мой один ещё из братишек попалось ему школа водителей была внизу и с боку к этажнаму дому ,выставлена на продажу,он взял кредит и выкупил на много дешевле квартиры и сделал с неё трёх комнатную квартиру ,такую что даже в этих домах нету,ещё и снизу и как бы отдельно и в центре,теперь и цена другая,ну в такой и фотостудия можно сделать и жить рядом и ещё и своё то есть за свое будешь митту портить ,или в начале на правах сьёмщика пожить ,а потом и выкупить как дела пойдут,мест много и вариантов ,надо рассматривать и не торопится,зря от социала отказался,надо было найти ,а потом отказаться,как это сделал у меня другой братишка ,и он тоже тока как четыре года живёт,но уже в взяли дом и у него тоже 26:1,24 родился сын .и они хотят фотосессию делать ,но даликоват ты от них .даже если ехать в Гамбург да ты мимо их поедешь но Серавно тебе раньше надо будет уходить на право.
@@boaro.9840 спасибо за советы. Я сначала хочу переехать, так как долго искать супер-подходящий вариант дорого. Не наездиешься. Сначала перееду, потом буду искать место под студию - ближе к осени. А потом никто не мешает еще раз переехать поближе к студии, если будет возможность.
В ипотеку влазить не хочу, по крайней мере на этом этапе. Потом как бизнес со студией наберет обороты - посмотрим.
На счет фотосессии - Вы или он пусть напишет мне в Инстаграм @baron.michael.fotograf - я же работаю по всей Германии и как буду планировать съемки где-то рядом - сделаем 👍
Да не за что,а так хочешь не хочешь штукарт сиравно придется плотить ,щитай что в ипотеке тока дяде ,да я и не говорю что надо ехать ,просто глянуть в интернете,бывает так что хороший вариант есть сегодня,а завтра да ты будешь ближе да и вариант будет ,но уже может и не такой или цена или ещё что то ,а глянул есть ,есть ,нету ну и не ту ща это деньги не берут🤫🙂квартиры же смотришь!
@@boaro.9840 тут два момента:
1. Когда ты не жил в этом месте - сложно судить по картинкам, хороший район или нет. А тем более подходит ли это место для открытия фотостудии - тут много нюансов нужно учитывать. Не только площадь и внешний вид помещения.
2. На счет ипотеки, во-первых, мне ее сейчас никто не даст - нужно поработать какое-то время. А во-вторых, я уже как-то на эту тему ролик снимал, я не хочу привязывать себя к одному месту на много лет. По крайней мере сейчас.
приглашение на просмотр квартиры , это легко, получить квартиру - тяжело, тут главно иметь надёжную работу и хороший доход, без животных и лучше всего без детей...
на социальную квартиру - приходят по 50-80 желающих и выбирают тех у кого заработок больше всех
То о чем и говорю - задача со звездочкой, так как «надежной работы» у нас нет + ребенок. Животных нет.
Облегчает, что не социальную квартиру ищем
@@FotografDeutschland😂 социальщик? На что же вы надеетесь? И почему нет надёжной работы у такого бугая?
@@katharinawagner6077 нет не социальщик 😂😂😂 просто всю жизнь предприниматель. Обычно около десятка человек работой обеспечиваю
удачи
Спасибо 👍
Кстати, у вас же там Копенгаген, Швеция близко. начинаю завидовать....
Это да… в Швейции говорят природа красивая… эх, столько путешествий впереди…
Добрый день! Мы живём в городе Нордерштедт, земля Шлезвиг-Гольштейн. Пригород Гамбурга с севера и сюда приходит Гамбургское метро. Нам очень нравится наш город. Есть всё для жизни. Много детских площадок. Есть отличный городской парк с пляжем. Будем рады соседству. Будем рады помочь советом или делом.
Здравствуйте. Спасибо большое. Рассматриваем этот город - нам он тоже понравился. Буду рад личному знакомству - можем встретиться и попить кофе, когда мы переедем
Напишу вам в личные сообщения в Инстаграмм.
@@romanzalow1905 да, напишите в инстаграм, будем на связи - тут очень много комментариев, легко пропустить
8:00 - Да... в парке совсем стало всё печально... даже Аллею "Кершмана" выпилили...
Печать 🥲🥲🥲
по мере просмотра видео хочется согласится - Гамбург отличный город для фотографа. а какие там пространства....
Это прямо сказка какая-то. Лучше Гамбурга для фотографа, наверно только Париж ))) но там я еще не был ))) обязательно в этом году съезжу
Насчет пробок, ещё ни разу проезжая или приезжая в Гамбург не обошлось без пробок.
Долго стояли в пробке?
через гугл попробуй цены приятно удивят
Какие цены?
Был в Гамбурге проездом, там очень интересная атмосфера сравнимая с Питером, в Регенсбурге тоже был, там очень много молодежи
Видимо попали на какой-то праздник, в Регенсбурге не так много молодежи, как хотелось бы ))) а Гамбург да - кайф
В Германии долго ищите, долго живёте... В Казахстане быстро нашли, быстро съехали...😂😂
Это точно 👍 был опыт, когда мне хозяин позвонил с утра и сказал чтобы в ближайшие пару дней освободил квартиру
Кто не жил в Астане или Караганде, тот ничего не знает о холоде 😬 нас никакими ветрами не удивишь 😆
Это точно 😂👍
Раньше жил в Кузбассе, самая низкая температура какую я на себе испытал была -56, Для Сибиряков Караганда и Астана это Южные края. Сейчас живу в Баварии не на радуюсь климату
@@user-xo7pe1gf11 согласен 😅 по сравнению с Сибирью в Караганде курорт 😂
@@user-xo7pe1gf11 Как можно выжить в -56!!! 🙈😨😁
20 ответов из 150 запросов - это много?
По рассказам разных людей - это очень много.
это средне. Осталось из 20 ответов выбрать квартиру которую сдадут))
@@abifasdon.alderveireld уже нашли - смотрите следующие видео
А мне вот что интересно. Вы называете себя предпринимателем и хитро улыбаетесь в комментах. Но если Вы предприниматель и при этом довольно успешный, почему Вы не можете показать арендодателю справку о доходах за три месяца?
Обычно требуют справку о зарплате. У предпринимателя нет справки о зарплате. А доход любого предпринимателя может быть разным от месяца к месяцу. Вот например февраль у нас всегда пустой месяц. Вы видимо никогда предпринимательством не занималист
@@FotografDeutschland зато я искал квартиру в Германии)) "Справка о зарплате" это образное выражение. Обычно прилагают распечатку поступлений за три месяца и кредитный рейтинг
@@abifasdon.alderveireld ну у меня в итоге так и получилось. Хватило выписки с карты. Во многих случаях еще требуют обязательное наличие фестфертрага (постоянной работы) - без него даже рассматривать не хотят
алстер это самый центр
Это понятно
Как же я охреневаю с того когда НЕ НЕМЦЫ находясь в Германии говорят про "количество мигрантов" я таким комментаторам хочу задать вопрос: ребят, а вы кто? 😂
😂😂😂👍👍👍
Ой , без обид . Скажу честно , не пригласила бы . Это все вода , работы нет , дохода нет , маленький ребенок. Будет тяжело выселить за неуплату. У Вас тяжелый вариант .
Ну это Ваше мнение. У нас уже 20 приглашений, и люди явно читают и видят всю ситуацию.
Это мое мнение , как Vermieter.
selbstauskunft : Schufa Auskunft oder Lohnabrechnung erforderlich, einen neuen Arbeitsvertrag . Обязательно . В любом случае , Вы очень приятная семья и я Вам желаю удачи в поиске@@FotografDeutschland
@@viktoriyaveksler9184 да, я прекрасно понимаю, что у вермиттеров есть свои правила и предпочтения. Поэтому и говорю, что для нас это «задача со звездочкой». Но тем не менее, приглашения есть - едем, а там видно будет. Спасибо за пожелания и Вам всего наилучшего! Хорошего дня!
@@FotografDeutschlandа я верю в Вас, что Вы своего добьётесь👍🏻 Удачи! 🍀
@@FotografDeutschlandс огромной звездой! Я тоже сдаю квартиру, вас бы,как вариант отмела сразу
Всем привет, и особенный привет позитивной семье Барон, отвечу на два вопроса. Нет, отвечу на все три, так уж и быть ✌️:
1) важное именно для вас, Михаил, отличие Гамбурга от Шлезвиг- Гольштейна: разные школьные каникулы, немного разные школьные системы, меньше детских садов или у них короткое время приемов детей. 😮
2) Жизнь в Эльбской филармонии: очень специфические окна. А это значит, что нужен специальный клининг и все время окна в «точечках». Нет, не от грязи, 😅это специфика архитектуры. Благодаря этим окнам наша любимая филармония в зависимости от погоды переливается разными цветами.
3) как доказать арендодателю, что ты способен оплачивать квартиру - депозит. Чем лучше квартира, тем больше квартплат наперёд можно оставить на закрытом счёте.
Я уверена, что у вас все получится! Добро пожаловать в Гамбург! 🎉
Приветствую Ксения, спасибо за такой подробный и структурированный комментарий. Вообще я считаю, что такой комментарий можно взять за образец того, как нужно писать комментарии 👍👍👍
Прокомментирую по пунктам:
1. Так как как мы не работаем по графику 5/2, то нам в принципе вообще не имеет значение одинаковые или разные даты каникул. Мало того, я вижу в этом огромный плюс для нашей работы - так как мы чаще работаем, когда другие отдыхают. Раньше для нас была проблема, что все отдыхают в одно время, потому что именно на эти дни приходится наплыв заказов. А тут получается, что период активной работы будет в 2 (или почти в 2) раза больше.
А вот на счет школьной системы - это интересно. Любопытно будет разобраться в чем их отличия, плюсы и минусы. И при желании - можно будет за это время сменить место жительства - у нас для этого еще 5-6 лет.
2. Филармония - очень красивое архитектурное сооружение. Это бесспорно. Кто-то хотел бы жить в таком месте, а для кого-то это не подходит (речь даже не про финансы).
Я, как человек, который любит все необычное, с удовольствием пожил бы в таком месте какое-то время. Но не всю жизнь ))) мне бы это быстро наскучило - люблю изменения в жизни и люблю менять место жизни.
3. На счет депозита для арендодателя - интересный вариант. Думаю, что для грамотного человека - это реально может быть хорошим аргументом. Но я слышал истории от своих знакомых, что у них были средства на депозите, легко покрывающие аренду на пару лет, но арендодатель жестко заявил, что не сдаст квартиру, так как нет постоянной работы. Думаю, что это дело случая и первый и второй вариант. Но будем иметь ввиду как опцию. Спасибо.
Ну и отдельно спасибо за пожелания и поддержку! 👍👍👍
Какая нахрен самопрезентация ??? За 6 с лишним в месяц никаких презентаций не нужно 😂
😂😂😂
Ох и лукавит дяденька. Я ему не верю.
Чему Вы не верите?
Ja takiej mordzie mieszkania nie wynajelaby
Какую? Их в ролике много
Bla bla
А Вы хотели развлекательное шоу посмотреть?
Моя племянница была приглашена на просмотры в Гамбурге ,я так думаю, 50 раз, ой и фотографировали и улыбались и.........не отвечали. Оказались фейками. Просили иногда даже номер счёта в банке. В больших городах приходят на просмотры толпами,все сразу. А она была с ребёнком почти всегда одна. Я ей сразу сказала,что это всё разводы. Так оно и получилось. Но ей Гамбург всё равно не нравился,поэтому трагедии не было. Я её к себе в другую землю и забрала. Она здесь у меня расцвела, в Гамбурге ей было не по себе. Хотя мы из большого города,из Киева. Я живу в маленьком городе уже 26 лет и счастлива.
Но Вам желаю удачи. Каждый ищет свой путь.
Да. О таких разводах была передача по ТV.
У меня волосы встали дыбом.
Сейчас можно всё обмануть и номер телефона не обозначает правильное место нахождения собеседника. Он может из Африке звонить.
Недоверие к людям с развитием техники к сожалению растёт.
Спасибо за пожелания. А в чем была суть разводов? Можно чуть подробнее?
@@user-ul3wj5qz6d номер телефона не проблема. Я и сам за 5 минут могу себе организовать любой номер и сделать вид, что звоню из какого-нибудь Рио-де-Жанейро. Только зачем? Расскажите подробнее именно о случаях с недвижимостью?
@@FotografDeutschland
Фильм был длинный. Надо смотреть.Я не всё помню.
И это касалось в основном «привлекательных, дешевых ,мебелированных квартир.»
Требуют новые справки от квартиросъёмщика.
Могу только сказать.
Не делайте Postident verfahren по чьему-либо требованию.
С помощью этих документов могут украсть ваш идентитет.
Открывают фирмы, берут долги, покупают вещи …
А потом доказывайте , что это не вы.
Квартира только приманка.
@@FotografDeutschland
Обратное.
Вы думаете , что вы общаетесь с квартиродателем в Гамбурге или со своим банком по месту жительства , а это телефонаты из Рио.
И берут кредит на ваше имя.