[추천경매물건] 영산강뷰 전남 무안 전원주택 넓은토지 정원잘가꾼 주택 경매매물 무안부동산 [보이는부동산-토지 촌집 주택 경공매리뷰]

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해당물건은 변경 되어, 아직 매각기일이 지정되지 않았습니다.
-해당 소개 물건에 대한 이해관계인의 비공개 요청이 있을경우,
당사자 확인후 즉시 삭제처리 하고 있습니다.-
영상내용 및 설명등의 물건소개는 참고자료이며, 면책조건으로 소개 안내되기에 보다 정확한 내용은 법원비치 공부및 허가담당권자 상담,현장탐문을 통해 판단 진행하시길 바랍니다.
[물건설명]
2020타경51062 목포지원
전남 무안군 몽탄면 몽강리 472
토지면적445평(실가용550평) 지목"대지"
계획관리지역 건폐율40% 현황상도로접
건물39.4평 일반목구조 준공2011년4월
동향 외관상태양호함 / 컨테이너 평가제외
감정가 201,297,040원
최저가 140,908,000원(70%)
보증금 14,090,800원(10%)
매각기일 21년02월15일10시
경매1계 061-270-6691
[낙찰자영향여부]
현재 등기상 낙찰자인수권리나 권리하자는 없습니다.
현재 임차및 점유자가 있으나, 소유주의 친인척(외할아버지)이며,
전입없고 현재 무상으로 점유, 건물관리를 하고 있다고 합니다.
따라서 낙찰자의 인수권리는 없을것으로 보여집니다.
다만,
현황조사서 진술내용으로는 점유자가 시설관리및 수목 식재를 하고 있다고 하니 수목의 소유권을 주장할 가능성이 있을 수 있으니 이점 참고 바랍니다.
물론 매각물건명세서상으로는 조경수및 조경석을 매각포함하고 있어 수목의 소유권한 다툼시 낙찰자가 유리할수 있다고 보여집니다.
해당물건 토지의 정원,텃밭부분 일부분(몽강리30번지)은 타인소유의 토지이며 현재 별다른 임대차없이 무상으로 사용하고 있는듯 합니다.
추후 해당면적만큼 임대차등을 요구할 수 있는점을 감안하셔야 합니다.
예상컨데 해당토지는 일부분이 현황상 도로에 귀속되어 제대로 된 건축물
하나도 짓기가 쉽지 않아 보이므로, 추후 토지주와 협의하여 매입하는 것이
타당할 것이라 판단 됩니다.
[보이는부동산 종합평가]
물건주변 토지실거래가
몽강리483-1 대지94평 16년2월거래/ 평당15만
해당 토지의 감정가는 1억2백만원, 평당22만원으로 평가되었습니다.
상기 토지의 실거래가 및 수목 조경 토목비용등을 감안하면 해당물건의
토지감정가액은 시세를 벗어나 보이진 않습니다.
현재 최저가70%기준, 1억4천만원은..
주택의 외관상태, 토지 정원 수목 조경석등의 관리상태및 영산강 전망등을
감안할때, 수요층이 폭넓을 것으로 예상이 됩니다.
따라서 해당물건에 관심 있으신 분들은 이번 2회차에 실수요및 투자용도로
응찰여부를 판단해보시는것이 타당할것으로 판단 됩니다.
[유의사항 및 물건상담,입찰문의 관련안내]
영상컨텐츠의 제작 촬영시간 확보를 위해
부득이 대리입찰,물건상담은 불가한점 양해바라며...
상기 내용에 대해 영상 제작자는 법적 책임을 지지 않으므로
경매물건에 대해 충분히 검토,판단하여 진행여부를 결정하시기 바랍니다.
경매대리나 상담이 필요하실경우는 해당법원지원 인근 법무사나 변호사에
문의하여 매수신청대리를 의뢰하여 진행하시면 되겠습니다.
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[@-seeauction]

해당물건은 재매각공고 되었습니다.
감정가 201,297,040원
최저가 140,908,000원(70%)
보증금 14,090,800원(10%)
매각기일 21년02월15일10시
경매1계 061-270-6691

[@박상일-o7z]

현제 경매사항이 궁금합니다

[@-seeauction]

네이버에서 보이는부동산경매
검색하셔서 사이트에서 사건번호 입력하시면
물건 진행상황 확인가능합니다

[@사랑엄마-i2x]

넵 감사합니다

[@TV-mw7gw]

잘보고갑니다 ^^

[@-seeauction]

해당물건은 변경 되어, 아직 매각기일이 지정되지 않았습니다.

[@진영라이브식가라오케]

향샹관심많아서 매일2번씩유트보는것 습관이됬음니다!..~^
매일촬영하신다고 멀리갸셔서 고생하시겄갔음니다..근데 이런전라도쪽시골마을에 경매를받고해서 전세및달세나 임대가능 수요는 쉽지않켔지요?..전라도쪽은잘몰라서요?..

[@-seeauction]

안녕하세요
항상 응원주시고 격려주심에 감사드립니다.
일단 물건이 좋으면 임대도 가능합니다.
요즘 트랜드가..3개월 6개월 1년 살아보고 전원생활 귀농귀촌을 하려는 수요도 의외로 많습니다.
다만 임차인 계약텀이 짧으면 임대인이 귀찮고 손이 더 갈수가 있죠.
특히 정원이나 텃밭이 크면..
자기집처럼 애정가지고 관리를 해야 가치 유지가 되기에 임차인을 잘 선별해야할 필요가 있습니다.
일단 임대를 통한 수익이 목적이면 좋은물건을 낙찰받으셔야 합니다.
비도심 전원생활 농촌생활 가능한 주택토지 단기임대 수요는 있습니다.

[@진영라이브식가라오케]

좀전에 멤버심에가입되어있는데 추가로 vip회원등룩을한다고했는데 업그레이드를누르니까 결제가조금봒에안된는것갔고 vip회원에가입이되었는지확인한번해주세요

[@진영라이브식가라오케]

죄송한데요.. vip회원으로가입됬으면 궁금한점을물어볼려고함니다 다음주에 관심가는물건이있어서입찰할할생각이있는데 좀급히물어볼수있을까했어요?..좀전에vip회원으로가입했는데 됬는지안됬는지확인여부가잘안되네요확인좀부탁할께요...~

[@-seeauction]

vip가입되신걸로 확인이 됩니다.
익일 문자남겨주시면 연락드릴게요~
010-5616-3138

[@진영라이브식가라오케]

@@-seeauction 010 2969 4063

[@사랑엄마-i2x]

소장님 낙찰되었나요

[@-seeauction]

해당물건은 변경되었습니다. 다시 매각공고가 되면 수정반영토록 하겠습니다.

[@분청사기]

우리집하고 가까운데...!!!