Как все надоели .Месяц ищу ответ , эти юристы и нотариусы только запутывают , что бы урвать себе ломоть пирога и заработать на людях , которые плохо ориентируються в нашем дышле.
Из собственного опыта, советую! Если Ваша собственность , в долях с детьми , то лучше разъехаться заранее, на меньшую площадь , даже!!! Но, меньшая площадь , будет только в Вашей собственности. А Вы сама себе хозяйка или сам. Спасибо.
Что за воровской мениалииет накручивается в башках нынешых граждан ? У всех одна мысль: кого обмануть, грабить, присвоить , да еще законным путем ? Кто и для кого пишут законы законодатели? Почему общество вдруг делилось на добытчиков и добычей ? Жилье и право на жилья у человека должно быть неприкоснлвенным и защищенным законом !
А я вам поясню, посмотрите на авторов комментов, а теперь прикиньте из числа ваших знакомых женщин, кто из них заработал на жильё самостоятельно?? Да, да самостоятельно, а не наследство, не отжим у бывшего мужа! Вот вам и ответ. Пока мужчины пашут зарабатывают, строят.... Мадамы всё надеются обмануть, отжать, присвоить...
Спасибо за статью. Надо будет прямо сегодня искать нотариуса и адвоката. Не знаю, как найти кказ- е агенство. А сосед Гена предложил свою сестру. Адвокат из смольного, вот должна приехать но сначала в уерковь!❤
"Малозначительность", "существенный интерес" - довольно размытые и не определенные понятия. Поэтому все зависит от конкретной ситуации, даже при решении вопроса через суд. Кроме того, необходимо помнить, что доказывать обязанность стороны, которая ссылается на такие обстоятельства.
Важная тема приватизации! Живут с рождения в квартире, но приватизировала ""заботливая"" мама на себя, что так будет лучше. Но... изначально к этой квартире никакого отношения не имела! Свекровь прописала Теперь строит хОзяйку и хочет жить с семьёй сына и ее не волнует, что другие хотят.
Да, если не удалось все урегулировать в договорной форме можно,конечно, попробовать решить все проблемы при помощи обращения в суд. Но как следует из данного видео это будет очень сложно и неоднозначно...
Это ещё цветики. Цветочки начнутся когда дети вырастут. Будут требовать и долю и в придачу маткапитал. Родители которые сейчас имеют 3х, 5ть детей. Старшее поколение будут искать шестой угол. Так что судам есть будет над чем поработать. А думщики придумают как затянуть узел.......
В любой ситуации нужно искать компромисс.. Полюбовно решать все вопросы. Но если это невозможно, нужен грамотный юрист!!! Доступно изложена информация..
Раньше все" решалось "полюбовно", теперь лезут в суды все,кому не лень.Каждая "бумажка" стОит немалых безвозвратных денег,а юридически не стОит и выеденного яйца.😁
Нестандартная ситуация у двоюродной тети . Умерла дочь , пару десятков лет назад , оставив сына (внука) . Что бы оформить опекунство , ей пришлось выделить ему долю в квартире . Теперь в тридцать лет умер и внук . И дальше что я не знал . У внука заключен брак с дамой , три года назад , выпивать любили , вместе не жили . Тетка пару раз давала деньги что бы оформил развод , но сирота выбирал стакан . Теперь у тётки появилась конкурентка в наследстве , официальная жена сына будет претендовать на наследство , на часть доли , которое государство обязало выделить внуку , для оформления опекунства . Есть какие либо законы , что бы защитить пожилую женщину от того , что она теперь должна своё , честно заработанное , делить с неизвестным ей человеком ?
@@Ботворезка То , что вы описали , должно было проводиться при живом внуке , если бы он решил развестись без раздела имущества , а она с таким разводом была бы не согласна , так сказать " лишить её совместно нажитого имущества" . Молодая вдова будет вступать на долю покойного мужа , а это половина квартиры . А вот бабушка может стать наследницей и забрать половину доли внука только в судебном порядке , благо она пожилой пенсионер , закон позволяет .
Неплохо было бы определиться, обязательно ли заверение у нотариуса в случае дарения близким родственником доли в квартире! Один юрист говорит-не обязательно, что на этом можно сэкономить, Вы говорите-надо!
Заверять у нотариуса нужно в случае дарения доли близкому родственнику, или любого имущества - постороннему. Если родственнику дарится целое имущество, принадлежащее одному человеку - оформляется прямо в мфц, и всё. А если только часть - без нотариуса никак. В нашем случае два брата обменивались жильём, и как раз была такая схема. Один у нотариуса подарил долю в их общей большой квартиое, а второй дарил личную однушку, и оформил документы только в росреестре. То есть, нотариус понадобился даже в случае, когда брат дарит брату вторую половину их общей квартиры, где нет других жильцов.
Здравствуйте! Обращение взыскания на долю возможно. Но при ее реализации первоначально рассматривают возможность выдела доли из общей собственности, если это невозможно то продажа доли осуществляется на торгах, при этом право преимущественной покупки других участников долевой собственности должно быть соблюдено.
Каким образом должно быть соблюдено право преимущественной покупки остальных участников долевой собственности? Как они могут отследить дату проведения торгов? Кто должен их уведомить?
Добрый вечер! Хотела бы получить следующее разъяснения. У меня 2 комнатная квартира, где ч прожила с мужем почти 40 лет, в 2015 году он умер, я сообщила двум дочерям, но они уже пенсинного возраста, живут в Новосибирске, когда я пришла вступить в наследство они молча уже были там до меня, и так как им досталось по 1/6 части, а 2/3 у меня, то уже скоро 9 лет молчат, и я не знаю что делать, и сколько может стоить эти их доли (может стыдно стало), если это доступно ч бы наверное смогла выкупить, не знаю как поступить, тем более ч знаю только адрес одной, а второго адреса не знаю, у мужа связь была только телефонная, С уважением Уманец Р. Санкт-Петербург
Как же я мечтаю жить в стране, где за свои заплаченные деньги - ты получаешь КАЧЕСТВО и человеческие условия для достойной жизни! А не - ПРОБЛЕМУ!!!.... Сейчас в меня полетит опять за "русофобию" - но как же это всё - достало!!!
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда (статья 35 Конституции РФ). А наш суд - самый гуманный суд в мире. Поэтому лишить кого-то доли в праве на недвижимость очень и очень проблематично...🤷🏼♀️
@@avkobozevandrey1158 все гораздо проще, изучайте методику действий квартирных рейдеров, и действуйте так же. Самое простое, это заключить договор с ЧОПом и поставить недвигу на пульт охраны. У них в договоре прописано, не допустить проникновения посторонних лиц на охраняемый ими объект, а есть ли право собственности и право проживания у "постороннего лица" их не волнует. У них договор с ВАМИ, и Ваши интересы они защищают.и не нужно устраивать гемоРР с судами, что то кому то доказывать, пусть другая сторона бегает, мыля свою жопу, тратя время и нервы.
Мы с сестрой имеем по 1/2 доли, она хотела мне продать свою долю, но после оценки отказалась, ей нужно больше денег, у нее есть другая квартира а у меня нет, со мной ещё престарелая мама и взрослая дочь, можно по суду её принудить прдать мне долю по оценочной цене? В использовании жилплощади она не заинтересована.
Попробовать можно, но не факт, что получится. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Интересно получается, как-то у нас в России и с судами, и правами. Почему то, имея долевую собственность в частном секторе (🏡 большой по требованию соцзащиты пришлось приобрести - на каждого члена семьи), никто не хочет оплачивать его содержание (смена окон, крыши, застройки, заборы; и топить же нужно, чтоб не раскрошился по кирпичику). Смотреть не желали, а теперь долю умершего родителя нужно делить. 🏡 продать никак не получается из-за долевых собственников ( кому нужны проблемы при её покупке?). Обвиняют, что 🏡 не продают. В этом случае, как можно разрешить проблему? Может, у них корыстная цель, чтоб никогда не продавался 🏡?
Здравствуйте, в квартире 3-е собствеников 2 из них дети т.к. был внесён мат/капитал... вопрос если я должница приставы могут наложить арест на квартиру или забрать какие то вещи из квартиры?
Хитро.опые скупщики долей часто пользуются третьим вариантом.Но теперь судебная практика поменялась и принудительный выкуп идёт только по 100% стоимости доли ,а не за 20-50% как раньше
Добрый день,в квартиру прописала брата,чтобы он устроился на работу,потом купила В долевом продав старуюпри оформление ошибочно попал в долу,годы спустя подарил обратно через доверенность,так как это моя квартира,я получила ее работая на комбинате 18 лет ,все годы пил не работал,хочет отозвать дарение через суд,я пенсионерка у меня свои дети,и мне очень больно,брат так поступает.
МЭРИЯ мне выделила квартиру, так как стояла в очереди( малоимущие : я и мой сын инвалиды) С нами жила моя сестра При выдаче оформили долевые С тех пор непрекрашающая война Как без её согласия лищить право на долю?
Хочу продать квартиру и переехать в другой город. Квартира приватизирована на меня и на сына. Сын не живет уже 30 лет в квартире и покупал квартиру в Москве, потом продал и переехал с семьей в Израиль, где получил гражданство. В последнее время жил в Америке, где купил дом.. Связи с сыном нет никакой. уже много лет. Где он сейчас не знаю. Как мне продать квартиру?
Я уже десять лет, как продал свою долю бывшей жене и уехал за границу. Оставил себе прописку формально, чтобы не потерять внутренний паспорт . Оказалось, что бывшая жена отправила на проживание в эту квартиру мою дочь. Та десять лет за эту квартиру не платила и в этом году меня признали должником и суд официально вынес решение о наличии долга по иску управляющей компании. Вот вам всем Родина, кушайте и наслаждайтесь!
Здравствуйте скажите пожалуста у меня два сына один умер если я напишу завещание на сына то будут претендовать дети усыновленные умершего сына на долю?
Ели подадут в суд,то да,составте долговую расписку с сыном примерно на половину квартиры,и так вы все оставите сыну,а потом если вы не говорите внукам что оставите имущество сыну,то они правильно притендуют,расскажите все внукам,они надеятся не будут
Спасибо за информацию. Скажите, пожалуйста, а можно ли взыскать долг с родственников должника если он умер? В качестве обеспечения арестована его 1/4 доля в квартире, исполнительное производство есть. Суд был в 2011, в 2023 году должник умер. Останется ли арест его доли в квартире и можно ли взыскать с родственников? И можно ли сделать индексацию суммы долга? Если можно, подскажите, пожалуйста.
Долг переходит наследникам должника. Если после смерти должника его имущество переходит наследнику. То взыскать нужно с наследников должника. С юристами проконсультируйтесь. Индексацию долга можно сделать после полного взыскания за полный период неоплаты . Как полностью Всё выплатят наследники должника. Сразу же через Суд подаёте Иск на Индексацию долга.
1 комнатная квартира, 4 собственника - я, бывшая жена, двое детей. Куплена на мат капитал. После развода дети остались со мной. Бывшая выписалась со старого адреса и прописалась в новую квартиру. Занимает квартиру единолично и никого не пускает. Продавать и ещё что то делать не хочет. Получается, что квартира у меня и детей есть, но в то же время нет! И как быть? Продать доли не вариант. Юристы говорят, что и компенсацию(как за аренду) получить с неё не получится.
Такая же ситуация. И в аренду не слать без согласия второго дольщика. И продавать не хочет. А комуслуги платит нужно. Есть ещё своя квартира. А долевая квартира по завещанию перешло. У Меня большая доля. Но сестрёнка не хочет продавать.
здравствуйте, у меня с сестрой по 1/2 доли 3-ком.квартиры после вступления в наследство после смерти отца, сестра живётв квартире с совершеннолетним сыном, занимает всю квартиру. я предложила, купить ей мою долю, эта покупка тянется уже 2года, денег у неё таких нет ....как мне возможно продать свою долю? все комнаты в квартире изолированные. площадь квартиры - 67 кв.м. Заранее спасибо!
Здравствуйте я имею 2/5 в доле вместе с другими своими родственниками мама у меня на пенсии и две мои сестры в квартиру меня не пускают уже почти полгода ходила с участковым не открывает дверь документы мне не отдают отправила уведомление о выкупе написали что купят сами не выкупает тянут время подаю в суд Как вы думаете какое будет решение суда?
Здравствуйте! Сложно предугадать решение суда, не зная всех обстоятельств дела, а также не ознакомившись с исковыми требованиями. Если требования заявлены о том, чтобы лишить Вас доли, то одним из условий для признания права собственности на малозначительную долю отсутствующим является отсутствие заинтересованности у участника долевой собственности во владении этой долей. Исходя из Вашего вопроса такая заинтересованность у Вас имеется.
Мне по наследству от отца,который с моего трехлетнего возраста не жил со мною и матерью, досталась 1/2 доля в его26 метровой однокомнатной квартире. Вторая половина - его 4й по счету жене, с которой прожил около19 Ти лет. Квартира однокомнатная и выделить долю для проживания невозможно. Его вдове 93, мне 72. Вдова не соглашается ни выкупать долю у меня,ни продавать свою. Она живёт в квартире единолично, я за 500 км. Но я плачу за1/2 отопления и 1/2 за дворовые нужды. Уже прошло5 лет, а света в конце туннеля не видно. Отказывается подписывать отказ от выкупа доли или продажи своей. Как быть и получить деньги за свою часть?
Я по доброте душевной приватизировала полностью двухкомнатную квартиру на свою дочь, когда та ещё была школьницей. А я, мама, получается, прописана в той же квартире. Какая же я дура, что так поступила.. Ведь, сейчас доченька со мной не общается, живёт в другом городе, и не принимает никакого участия в оплате коммунальных платежей. Я пенсионерка, и, хотелось бы, хоть какой то помощи в оплате жилья.. Хотя бы из благодарности.. Но.. Доченьке плевать на меня и мои проблемы. Она ждёт когда я умру, наверное, чтобы продать эту нашу квартиру. Что мне делать? Мне очень обидно.
А зачем она должна платить за квартиру, если она там не живёт? Если бы Вы на себя оформили, все равно бы платили. Дети бывают разные, конечно. Если ей совесть позволяет не помогать матери, то что тут поделать. Радуйтесь, что не выгоняет. Бывает и так. У меня у знакомой вообще квартиру мамы в карты проиграл трешку в Москве в хорошем районе и доме. И в 80 лет она осталась на улице. Благо были какие-то сбережения, в где-то в глубинке купила себе халупку.
@@Светлана_Де Я и не прошу её оплачивать свет, газ и воду. Но юрист сказал, что квартиросъемщик обязан принимать участие в оплате своего жилого помещения, где бы он ни жил. Таков закон. Но в моем случае уже много лет ни одной копейки помощи от той, для которой была сделана приватизация от чистого сердца. Да ладно бы помощь. Хоть бы иногда с праздником поздравила и спросила б как здоровье и как я живу. Вот это и обидно. А вы начали меня упрекать в меркантильности. Я и так за всё плачу сама. Мира вам. И добра. И не приведи Господь Вам иметь таких неблагодарных и подлых детей.
@@Fantastic-iv7zs ну каждый делится тем что имеет))). Вы своими "пожеланиями", а я вам желаю быть добрее). Вам никто ничего не должен. Когда поймёте, тогда и жить легче станет)))). Позитива вам женщина)
В Моего покойного сына осталась доля в квартире. И в банке долги., доля была под орестом. Долги мы выплатили, появилисьдругие,. Выконавча служба требует 10% от всей сумы. И опять мы в долгах.!
Здравствуйте, подскажите если дядя подарил долю племяннику несовершеннолетнему через год ребенку еще выделили долю родители в своей квартире , как лишить ребенка доли в квартире дяди если все стороны согласны ? Нужно получать разрешение из опеки ?
оформила долю на ребенка. в квартире умерших бабушки и дедушки.. кроме как долгов по квартплате, ничего не приобрёл мой ребёнок. избавиться невозможно? никто не желает ни в подарок, ни покупать.
У нас по договору дарения я и 2брата имеют равные доли. В доме никто не живёт. Все разрушается участок заростает. Братья не хотели не хотят продавать. Уже 12лет. Извещение направляла 6лет назад. Один написал . Согласен выкупить. И не выкупает. Другой вообще ничего не ответил. Что делать?
Здравствуйте! Вы вправе продать свою долю в предусмотренном законом порядке. На следующей неделе в среду у нас выйдет видео как раз на эту тему, не пропустите
Эти доли действительно какой- то кошмар. Досталась нам квартира в наследство, точнее 1/2. Одна 1/2 второму наследнику. Налоги платим, жить в ней не можем, продать второй собственник не хочет. Квартплату не платит. Электричество уже отключили
А какое решение проблемы Вы видите ещё, если автор вопроса уточнил, что второй сособственник не хочет продавать свою долю и создаёт трудности для проживания в квартире?
Дело в том что Комуналка полностью плачу я их я совсем не знаю,когда Дядя был живой он общался и квартира двушка сделана на двоих на свою долю он сделал дарственную на меня а вторая доля его гражданской жены так за 8 лет никто не чего не сделал.Там не кто не прописан.
Здравствуйте! Критерии малозначительности доли на законодательном уровне не установлены. Зачастую суды принимают во внимание размер учетной нормы, установленной в регионе и соотносят ее с размером доли в жилом помещении.
Мы в разводе 8 лет. Имеем общий дом. Я - собственник , муж - узаконился на половине. Как мне с ним поступить ? Долю выплачивать не хочет. Продать не дам согласия говорит. Что делать . Буду благодарна любому ответу
Здравствуйте! Если договориться не получается, а совместное проживание невозможно Вы можете продать свою долю любому лицу, предварительно предложив выкупить эту долю бывшему супругу.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли продать доли в комнате совершеннолетия собственников, не продавая долю несовершеннолетнего ребёнка. Заранее благодарю.
@@ЖанЖак-ь9д здравствуйте! Да можете по нотариально удостоверенному договору, получив предварительно отказ законного представителя н/л ребенка от права преимущественной покупки.
Как все надоели .Месяц ищу ответ , эти юристы и нотариусы только запутывают , что бы урвать себе ломоть пирога и заработать на людях , которые плохо ориентируються в нашем дышле.
Из собственного опыта, советую! Если Ваша собственность , в долях с детьми , то лучше разъехаться заранее, на меньшую площадь , даже!!! Но, меньшая площадь , будет только в Вашей собственности. А Вы сама себе хозяйка или сам. Спасибо.
Благодарю
Самый лучший вариант, когда родители заранее при жизни делают всё документально, чтобы после них не было войны между наследниками.
Здравствуйте! Согласны. Однако, даже в таком случае наследники бывают устраивают судебные тяжбы
Долевая собственность это просто ужас.Я бы запретила делить.Если есть проблемы, то только совместная продажа.
Ну, это только мрази воевать будут) Адекватные поровну разделят и всё.
@@Багира-п7г да самое лучшее продать недвижимость и разделить деньги, от долей смысла вообще нет.
жульё отлично знает,адэкатных родителей немного
Что за воровской мениалииет накручивается в башках нынешых граждан ? У всех одна мысль: кого обмануть, грабить, присвоить , да еще законным путем ? Кто и для кого пишут законы законодатели? Почему общество вдруг делилось на добытчиков и добычей ? Жилье и право на жилья у человека должно быть неприкоснлвенным и защищенным законом !
А я вам поясню, посмотрите на авторов комментов, а теперь прикиньте из числа ваших знакомых женщин, кто из них заработал на жильё самостоятельно?? Да, да самостоятельно, а не наследство, не отжим у бывшего мужа! Вот вам и ответ. Пока мужчины пашут зарабатывают, строят.... Мадамы всё надеются обмануть, отжать, присвоить...
@@ВлКо-н8н ох ,святые вы наши "мужчины ".
Поверьте : акулы не делятся по половому признаку .
Среди них достаточно много "мужчин ".
Спасибо за статью. Надо будет прямо сегодня искать нотариуса и адвоката. Не знаю, как найти кказ- е агенство. А сосед Гена предложил свою сестру. Адвокат из смольного, вот должна приехать но сначала в уерковь!❤
Понятие Закон ,давно в России не понятен для обычного обывателя!
Вечный вопрос долевой собственности 👍 Конечно лучше договориться, но это бывает очень редко к сожалению...
"Малозначительность", "существенный интерес" - довольно размытые и не определенные понятия. Поэтому все зависит от конкретной ситуации, даже при решении вопроса через суд. Кроме того, необходимо помнить, что доказывать обязанность стороны, которая ссылается на такие обстоятельства.
Вопрос определения критериев малозначительности доли действительно интересный
Важная тема приватизации! Живут с рождения в квартире, но приватизировала ""заботливая"" мама на себя, что так будет лучше. Но... изначально к этой квартире никакого отношения не имела! Свекровь прописала Теперь строит хОзяйку и хочет жить с семьёй сына и ее не волнует, что другие хотят.
Да, если не удалось все урегулировать в договорной форме можно,конечно, попробовать решить все проблемы при помощи обращения в суд. Но как следует из данного видео это будет очень сложно и неоднозначно...
очень нужная и актуальная статья практически для каждого
Хорошая информация, отправлю родственникам, им сейчас это необходимо
Очень актуальная тема в наше не легкое время. Спасибо за раз'яснения. Успехов Вашему каналу.
Да, в наше время многие женщины пытаются отдать имущество у мужчин при разводе.
Чаще наоборот
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Интересная и очень сложная тема. Очень не хотелось бы с этим столкнуться в жизни.
Это ещё цветики. Цветочки начнутся когда дети вырастут. Будут требовать и долю и в придачу маткапитал. Родители которые сейчас имеют 3х, 5ть детей. Старшее поколение будут искать шестой угол. Так что судам есть будет над чем поработать. А думщики придумают как затянуть узел.......
Добровольное отчуждение это редкость)
кто придумал делить каартиру на доли?
Хорошая информация для многих людей, будут вопросы обратимся к юристам.
К сожалению, договориться не всегда удаётся. Приходится приходить к другим вариантам. Очень хорошо, что они имеются
В любой ситуации нужно искать компромисс.. Полюбовно решать все вопросы. Но если это невозможно, нужен грамотный юрист!!! Доступно изложена информация..
Хорошая информация кто сталкивался с такой проблемой.Спасибо за информацию
Раньше все" решалось "полюбовно", теперь лезут в суды все,кому не лень.Каждая "бумажка" стОит немалых безвозвратных денег,а юридически не стОит и выеденного яйца.😁
очень нужная и актуальная статья
Как хорошо осветили такой непростой вопрос.
Дааа.. 🤦♀️Лучше уж иметь имущество в собственности, а не в долях. 😃
Хотелось бы все решать мирно и по обоюдному согласию.
Сложная ситуация, без юриста решить которую будет сложно, но ваш ролик позволит создать первоначальный план действий.
Нестандартная ситуация у двоюродной тети . Умерла дочь , пару десятков лет назад , оставив сына (внука) . Что бы оформить опекунство , ей пришлось выделить ему долю в квартире . Теперь в тридцать лет умер и внук . И дальше что я не знал . У внука заключен брак с дамой , три года назад , выпивать любили , вместе не жили . Тетка пару раз давала деньги что бы оформил развод , но сирота выбирал стакан . Теперь у тётки появилась конкурентка в наследстве , официальная жена сына будет претендовать на наследство , на часть доли , которое государство обязало выделить внуку , для оформления опекунства . Есть какие либо законы , что бы защитить пожилую женщину от того , что она теперь должна своё , честно заработанное , делить с неизвестным ей человеком ?
признавать брак недействительным. подавать в суд, прилагать доказательства, что "жена" с внуком не вела совместного хозяйства.
@@Ботворезка То , что вы описали , должно было проводиться при живом внуке , если бы он решил развестись без раздела имущества , а она с таким разводом была бы не согласна , так сказать " лишить её совместно нажитого имущества" . Молодая вдова будет вступать на долю покойного мужа , а это половина квартиры . А вот бабушка может стать наследницей и забрать половину доли внука только в судебном порядке , благо она пожилой пенсионер , закон позволяет .
Эх@@Ботворезка
Подать в суд о признании брак сироты фиктивным из за его пьянства
Вот как правда быть? На старости лет бедная женщина сама осталась незащищённой, отблагодарил внучек.. 😮
Спасибо за все оговоренные варианты
Неплохо было бы определиться, обязательно ли заверение у нотариуса в случае дарения близким родственником доли в квартире! Один юрист говорит-не обязательно, что на этом можно сэкономить, Вы говорите-надо!
Заверять у нотариуса нужно в случае дарения доли близкому родственнику, или любого имущества - постороннему.
Если родственнику дарится целое имущество, принадлежащее одному человеку - оформляется прямо в мфц, и всё. А если только часть - без нотариуса никак.
В нашем случае два брата обменивались жильём, и как раз была такая схема. Один у нотариуса подарил долю в их общей большой квартиое, а второй дарил личную однушку, и оформил документы только в росреестре. То есть, нотариус понадобился даже в случае, когда брат дарит брату вторую половину их общей квартиры, где нет других жильцов.
Без грамотного юриста решить такую ситуацию будет очень сложно, а суд все же это крайняя мера.
Не особо приятная ситуация, но хорошо что есть варианты ее решения
Факт то, что долевая собственность (особенно если много собственников) - это сплошные сложности....
Доля в общем имуществе всегда сложный вопрос. Хотелось бы подробнее узнать , как происходит реализация доли имущества должника приставами?
Здравствуйте! Обращение взыскания на долю возможно. Но при ее реализации первоначально рассматривают возможность выдела доли из общей собственности, если это невозможно то продажа доли осуществляется на торгах, при этом право преимущественной покупки других участников долевой собственности должно быть соблюдено.
Каким образом должно быть соблюдено право преимущественной покупки остальных участников долевой собственности? Как они могут отследить дату проведения торгов? Кто должен их уведомить?
@@AAnelochka никак. При реализации доли с торгов правило преимущественной покупки для сособственников не работает.
Добрый вечер! Хотела бы получить следующее разъяснения. У меня 2 комнатная квартира, где ч прожила с мужем почти 40 лет, в 2015 году он умер, я сообщила двум дочерям, но они уже пенсинного возраста, живут в
Новосибирске, когда я пришла вступить в наследство они молча уже были там до меня, и так как им досталось по 1/6 части, а 2/3 у меня, то уже скоро 9 лет молчат, и я не знаю что делать, и сколько может стоить эти их доли (может стыдно стало), если это доступно ч бы наверное смогла выкупить, не знаю как поступить, тем более ч знаю только адрес одной, а второго адреса не знаю, у мужа связь была только телефонная, С уважением Уманец Р.
Санкт-Петербург
Считаю, что такие квартиры лучше договариваться и продавать, потому что собирать документы в суд тоже затруднительно
Нужно быть осторожными.
Конечно же самый лучший вариант - договориться. Решение таких вопросов в суде думаю никому не доставит удовольствия, ведь это неприятная процедура.
Даа...процесс довольно длительный и сложный...
Как же я мечтаю жить в стране, где за свои заплаченные деньги - ты получаешь КАЧЕСТВО и человеческие условия для достойной жизни! А не - ПРОБЛЕМУ!!!.... Сейчас в меня полетит опять за "русофобию" - но как же это всё - достало!!!
Сложно но всё решимо, не хотелось бы сталкиваться с такими вопросами
Вот, не зря мне не нравиться долевая собственность.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда (статья 35 Конституции РФ). А наш суд - самый гуманный суд в мире. Поэтому лишить кого-то доли в праве на недвижимость очень и очень проблематично...🤷🏼♀️
Оказалось что легко
Недавно созерцали картину, как выселили женщину за долги. Всю мебель выставили на улицу и её выставили и всё
Ага, особенно по решению суда о разделе имущества. Проходили знаем.
Лишить права не могут а могут лишить право проживания?
@@avkobozevandrey1158 все гораздо проще, изучайте методику действий квартирных рейдеров, и действуйте так же. Самое простое, это заключить договор с ЧОПом и поставить недвигу на пульт охраны. У них в договоре прописано, не допустить проникновения посторонних лиц на охраняемый ими объект, а есть ли право собственности и право проживания у "постороннего лица" их не волнует. У них договор с ВАМИ, и Ваши интересы они защищают.и не нужно устраивать гемоРР с судами, что то кому то доказывать, пусть другая сторона бегает, мыля свою жопу, тратя время и нервы.
Непростой вопрос,конечно лучше без суда,ну, а если не договорились,то тогда суд разберется...
Мы с сестрой имеем по 1/2 доли, она хотела мне продать свою долю, но после оценки отказалась, ей нужно больше денег, у нее есть другая квартира а у меня нет, со мной ещё престарелая мама и взрослая дочь, можно по суду её принудить прдать мне долю по оценочной цене? В использовании жилплощади она не заинтересована.
Попробовать можно, но не факт, что получится. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Лучше договариваться, ну за если не получается, тогда обращайтесь в суд, доли в имуществе всегда проблема
Информация полезная, но все хорошо только чтобы машеники необернули в свою пользу.
Интересно получается, как-то у нас в России и с судами, и правами.
Почему то, имея долевую собственность в частном секторе (🏡 большой по требованию соцзащиты пришлось приобрести - на каждого члена семьи), никто не хочет оплачивать его содержание (смена окон, крыши, застройки, заборы; и топить же нужно, чтоб не раскрошился по кирпичику). Смотреть не желали, а теперь долю умершего родителя нужно делить. 🏡 продать никак не получается из-за долевых собственников ( кому нужны проблемы при её покупке?). Обвиняют, что 🏡 не продают. В этом случае, как можно разрешить проблему? Может, у них корыстная цель, чтоб никогда не продавался 🏡?
Договариваться с сособственниками и продавать дом.
За внимание - спасибо. Но ответ не компетентен.
Здравствуйте, в квартире 3-е собствеников 2 из них дети т.к. был внесён мат/капитал... вопрос если я должница приставы могут наложить арест на квартиру или забрать какие то вещи из квартиры?
Хитро.опые скупщики долей часто пользуются третьим вариантом.Но теперь судебная практика поменялась и принудительный выкуп идёт только по 100% стоимости доли ,а не за 20-50% как раньше
Лучший вариант, конечно договориться!
Много нюансов,все учтем
Моя дочь никогда не платит за квартиру Просто живет,а ей уде почти 60.
Ситуация, как говорится, не из самых простых, но в принципе всегда есть выход из ситуации.
Конечно самый лучший способ договорится, но уж если нет то нет, заставить может не получится.
Отправлю подруге, у неё была похожая ситуация
Добрый день,в квартиру прописала брата,чтобы он устроился на работу,потом купила В долевом продав старуюпри оформление ошибочно попал в долу,годы спустя подарил обратно через доверенность,так как это моя квартира,я получила ее работая на комбинате 18 лет ,все годы пил не работал,хочет отозвать дарение через суд,я пенсионерка у меня свои дети,и мне очень больно,брат так поступает.
Не хотелось бы сталкиваться с подобными ситуациями. В любом случае все подробно изложено
Отличная информация для многих
МЭРИЯ мне выделила квартиру, так как стояла в очереди( малоимущие : я и мой сын инвалиды)
С нами жила моя сестра
При выдаче оформили долевые
С тех пор непрекрашающая война
Как без её согласия лищить право на долю?
Хочу продать квартиру и переехать в другой город. Квартира приватизирована на меня и на сына. Сын не живет уже 30 лет в квартире и покупал квартиру в Москве, потом продал и переехал с семьей в Израиль, где получил гражданство. В последнее время жил в Америке, где купил дом.. Связи с сыном нет никакой. уже много лет. Где он сейчас не знаю. Как мне продать квартиру?
Я думаю, его по решению суда лишат прав сособственника без его участия
Вы же собственники я так понял, раз квартира приватизированна на вас обоих?
Лучше конечно договориться, чем тратить и время и нервы!
Хорошая и важная тема
Я уже десять лет, как продал свою долю бывшей жене и уехал за границу. Оставил себе прописку формально, чтобы не потерять внутренний паспорт . Оказалось, что бывшая жена отправила на проживание в эту квартиру мою дочь. Та десять лет за эту квартиру не платила и в этом году меня признали должником и суд официально вынес решение о наличии долга по иску управляющей компании. Вот вам всем Родина, кушайте и наслаждайтесь!
Но это же ваша дочь? Алименты вы платили или проживание в счёт алиментов?
Здравствуйте скажите пожалуста у меня два сына один умер если я напишу завещание на сына то будут претендовать дети усыновленные умершего сына на долю?
Ели подадут в суд,то да,составте долговую расписку с сыном примерно на половину квартиры,и так вы все оставите сыну,а потом если вы не говорите внукам что оставите имущество сыну,то они правильно притендуют,расскажите все внукам,они надеятся не будут
Считаю справедливо если закон примет решение продавать наследство и делить наличными!
Если не получается договориться, то только суд-лишние нервы и трата денег.
Спасибо за информацию. Скажите, пожалуйста, а можно ли взыскать долг с родственников должника если он умер? В качестве обеспечения арестована его 1/4 доля в квартире, исполнительное производство есть. Суд был в 2011, в 2023 году должник умер. Останется ли арест его доли в квартире и можно ли взыскать с родственников? И можно ли сделать индексацию суммы долга? Если можно, подскажите, пожалуйста.
Долг переходит наследникам должника. Если после смерти должника его имущество переходит наследнику. То взыскать нужно с наследников должника. С юристами проконсультируйтесь. Индексацию долга можно сделать после полного взыскания за полный период неоплаты . Как полностью Всё выплатят наследники должника. Сразу же через Суд подаёте Иск на Индексацию долга.
@@СаулеАбишева-б5х спасибо большое за ответ!
1 комнатная квартира, 4 собственника - я, бывшая жена, двое детей. Куплена на мат капитал. После развода дети остались со мной. Бывшая выписалась со старого адреса и прописалась в новую квартиру. Занимает квартиру единолично и никого не пускает. Продавать и ещё что то делать не хочет. Получается, что квартира у меня и детей есть, но в то же время нет! И как быть? Продать доли не вариант. Юристы говорят, что и компенсацию(как за аренду) получить с неё не получится.
Такая же ситуация. И в аренду не слать без согласия второго дольщика. И продавать не хочет. А комуслуги платит нужно. Есть ещё своя квартира. А долевая квартира по завещанию перешло. У Меня большая доля. Но сестрёнка не хочет продавать.
здравствуйте, у меня с сестрой по 1/2 доли 3-ком.квартиры после вступления в наследство после смерти отца,
сестра живётв квартире с совершеннолетним сыном, занимает всю квартиру.
я предложила, купить ей мою долю, эта покупка тянется уже 2года, денег у неё таких нет ....как мне возможно продать свою долю?
все комнаты в квартире изолированные.
площадь квартиры - 67 кв.м.
Заранее спасибо!
Здравствуйте я имею 2/5 в доле вместе с другими своими родственниками мама у меня на пенсии и две мои сестры в квартиру меня не пускают уже почти полгода ходила с участковым не открывает дверь документы мне не отдают отправила уведомление о выкупе написали что купят сами не выкупает тянут время подаю в суд Как вы думаете какое будет решение суда?
Здравствуйте! Сложно предугадать решение суда, не зная всех обстоятельств дела, а также не ознакомившись с исковыми требованиями. Если требования заявлены о том, чтобы лишить Вас доли, то одним из условий для признания права собственности на малозначительную долю отсутствующим является отсутствие заинтересованности у участника долевой собственности во владении этой долей. Исходя из Вашего вопроса такая заинтересованность у Вас имеется.
Полезная информация.
А если комнату 1/4 доли принуждают продать владельцы большей доли,1/2?
Разберательство- это всегда не приятно, будте внимательны, а если компромисс не найден,прямая дорога в суд!
Не хотелось бы столкнуться с такой ситуацией. Обращение в суд не очень приятная процедура. Долго и хлопотно.
Хороший регулировщик
Мне по наследству от отца,который с моего трехлетнего возраста не жил со мною и матерью, досталась 1/2 доля в его26 метровой однокомнатной квартире. Вторая половина - его 4й по счету жене, с которой прожил около19 Ти лет. Квартира однокомнатная и выделить долю для проживания невозможно. Его вдове 93, мне 72. Вдова не соглашается ни выкупать долю у меня,ни продавать свою. Она живёт в квартире единолично, я за 500 км. Но я плачу за1/2 отопления и 1/2 за дворовые нужды. Уже прошло5 лет, а света в конце туннеля не видно. Отказывается подписывать отказ от выкупа доли или продажи своей. Как быть и получить деньги за свою часть?
Друзья, страйтесь жить честно.
Зайдите в МФЦ, и оформите дарственную, заплатив пошлину 2 тыс.руб.
Как выписать собственника из квартиры?
Я по доброте душевной приватизировала полностью двухкомнатную квартиру на свою дочь, когда та ещё была школьницей. А я, мама, получается, прописана в той же квартире. Какая же я дура, что так поступила.. Ведь, сейчас доченька со мной не общается, живёт в другом городе, и не принимает никакого участия в оплате коммунальных платежей. Я пенсионерка, и, хотелось бы, хоть какой то помощи в оплате жилья.. Хотя бы из благодарности.. Но.. Доченьке плевать на меня и мои проблемы. Она ждёт когда я умру, наверное, чтобы продать эту нашу квартиру. Что мне делать? Мне очень обидно.
А зачем она должна платить за квартиру, если она там не живёт? Если бы Вы на себя оформили, все равно бы платили. Дети бывают разные, конечно. Если ей совесть позволяет не помогать матери, то что тут поделать. Радуйтесь, что не выгоняет. Бывает и так. У меня у знакомой вообще квартиру мамы в карты проиграл трешку в Москве в хорошем районе и доме. И в 80 лет она осталась на улице. Благо были какие-то сбережения, в где-то в глубинке купила себе халупку.
@@Светлана_Де Я и не прошу её оплачивать свет, газ и воду. Но юрист сказал, что квартиросъемщик обязан принимать участие в оплате своего жилого помещения, где бы он ни жил. Таков закон. Но в моем случае уже много лет ни одной копейки помощи от той, для которой была сделана приватизация от чистого сердца. Да ладно бы помощь. Хоть бы иногда с праздником поздравила и спросила б как здоровье и как я живу. Вот это и обидно. А вы начали меня упрекать в меркантильности. Я и так за всё плачу сама. Мира вам. И добра. И не приведи Господь Вам иметь таких неблагодарных и подлых детей.
вы там живёте, вы и платите. В чем обида? ну на себя бы оформили - все равно бы сами платили.)))
@@diona7868 желаю вам остаться под конец Вашей жизни одной и чтобы Вас дети никогда не называли мамой. А так, да, я за всё плачу сама.
@@Fantastic-iv7zs ну каждый делится тем что имеет))). Вы своими "пожеланиями", а я вам желаю быть добрее). Вам никто ничего не должен. Когда поймёте, тогда и жить легче станет)))). Позитива вам женщина)
Классик писал: «Все - в сад!» А у юристов есть высказывание: «Все - в СУД!»
Суд рассмотрит любые спорные вопросы!
Да уж, вы в суд похоже не обращались. Рассудить‐то рассудит, и не всегда по правде...
@@ВалентинаТкачева-е3ц Это же была отчасти шутка.
Считается ли шесть метров двух комнатной квартире 64,7метров малозначительной
При дух собственников
Как у меня 58метров
Здравствуйте! Вывод о малозначительности может быть сделан только судом.
В Моего покойного сына осталась доля в квартире. И в банке долги., доля была под орестом. Долги мы выплатили, появилисьдругие,. Выконавча служба требует 10% от всей сумы. И опять мы в долгах.!
Здравствуйте, подскажите если дядя подарил долю племяннику несовершеннолетнему через год ребенку еще выделили долю родители в своей квартире , как лишить ребенка доли в квартире дяди если все стороны согласны ? Нужно получать разрешение из опеки ?
Здравствуйте! Нельзя по закону лишить ребенка доли.
оформила долю на ребенка. в квартире умерших бабушки и дедушки.. кроме как долгов по квартплате, ничего не приобрёл мой ребёнок. избавиться невозможно? никто не желает ни в подарок, ни покупать.
У нас по договору дарения я и 2брата имеют равные доли. В доме никто не живёт. Все разрушается участок заростает. Братья не хотели не хотят продавать. Уже 12лет. Извещение направляла 6лет назад. Один написал . Согласен выкупить. И не выкупает. Другой вообще ничего не ответил. Что делать?
Здравствуйте! Вы вправе продать свою долю в предусмотренном законом порядке. На следующей неделе в среду у нас выйдет видео как раз на эту тему, не пропустите
Эти доли действительно какой- то кошмар. Досталась нам квартира в наследство, точнее 1/2. Одна 1/2 второму наследнику. Налоги платим, жить в ней не можем, продать второй собственник не хочет. Квартплату не платит. Электричество уже отключили
Здравствуйте! Вы вправе продать свою долю без второго сособственника. Напишите заявление о разделе лицевых счетов.
@@vladeilegko А если человек хочет жить в этой квартире,почему только "продавать",больше вариантов решений нет?
А какое решение проблемы Вы видите ещё, если автор вопроса уточнил, что второй сособственник не хочет продавать свою долю и создаёт трудности для проживания в квартире?
@@vladeilegko разве можно разделять счета? Счётчики то общие, как их разделить?
Можно @@ОльгаСмирнова-ж3д6н
Ситуация не простая, не хотелось бы такое испытать в своей жизни такое...
Могу ли я подарить свою долю дочери без ее присутствия и без доверенности третьих лиц? Спасибо
А если никак не выделены доли?
Дело в том что Комуналка полностью плачу я их я совсем не знаю,когда Дядя был живой он общался и квартира двушка сделана на двоих на свою долю он сделал дарственную на меня а вторая доля его гражданской жены так за 8 лет никто не чего не сделал.Там не кто не прописан.
Вот интересно, если малозначительная доля единственное жильё, то что, его можно просто так вот взять и отобрать ? Какая то хрень
Что означает малозначи́тельная доля в квартире?
Здравствуйте! Критерии малозначительности доли на законодательном уровне не установлены. Зачастую суды принимают во внимание размер учетной нормы, установленной в регионе и соотносят ее с размером доли в жилом помещении.
Мы в разводе 8 лет. Имеем общий дом. Я - собственник , муж - узаконился на половине. Как мне с ним поступить ? Долю выплачивать не хочет. Продать не дам согласия говорит. Что делать . Буду благодарна любому ответу
Здравствуйте! Если договориться не получается, а совместное проживание невозможно Вы можете продать свою долю любому лицу, предварительно предложив выкупить эту долю бывшему супругу.
Договориться не всегда получается и доказать уклонение от уплаты коммунальных платежей тоже проблематично.
Почему, есть платежки?
@@ВалентинаТкачева-е3ц неуплата коммунальных не даёт права лишить собственника права на собственность .
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли продать доли в комнате совершеннолетия собственников, не продавая долю несовершеннолетнего ребёнка. Заранее благодарю.
Совершеннолетних собственников
@@ЖанЖак-ь9д здравствуйте! Да можете по нотариально удостоверенному договору, получив предварительно отказ законного представителя н/л ребенка от права преимущественной покупки.
Законом запретить доли!!!
Умница-красавица.
Как же все сложно