RENT LAW | Hindi makabayad ng upa o rent | Ano ang mangyayari kapag hindi nakabayad ng renta?(Lease)
HTML-код
- Опубликовано: 4 дек 2024
- Discussion about rent or lease agreements and ejectment/eviction suits.
#rent #upa #renta #attorney #atty #lawyer #legal #eviction #ejectment #bayad #utang
Thank you so much Atty. Sobrang laking tulong po ng video nato! 🙂
Slamat po sa sagot po ninyo attorney..
Thank you po atty sa inning impormasyon. More power! Godbless
Bless you Atty s service nyo! Paano kung Tenant ayaw sign contract as part ng strategy pra di mag bayad fr Day 1.
Pano po qng 1year contract kaso pang 2months palang ako gsto ko na sanang umalis kac 13kmonthly tpos 8k kuryente buwan buwan dko na po kaya bayaran tpos nkalagay sa kontrata na obligasyon dw po bayarn ng isang taon kahit ayaw n po tposin ung isang taon
Atty paano po 7 months tapos kuryente tubig di nya nabayaran tapos bigla nlng silang umalis na walang abiso sa amin ..... Tapos madaling araw umalis para walang makakita tapos mahigit isang buwan kuryente d nya binayaran
Thank you po sir
Salamat po s pag sagot,,god bless
Applicable po ba ito kung walang kontrata? Wala pong balak magbayad ng rent yung nangungupahan at gumagamit po sila ng utility.
The question is, is there a default grace period when the renter is later that is mandated by the law?
hello atty, paano ba ang proseso gusto ko kac after ng 1 year term contract lease mapa increase ako ng rent amount?
Pwede po ba kasuhan ang tenant na naglihim ng bill ng tubig worth 17,500 at koryente na 18,516 plus renta po na d nabayaran ay 33k ano po ba unang hakbang na gagawin
True sa amin din 40k ang iniwan sa kuryente grabe
Hindi daw po naghihearing ang Lupon ng Barangay ngayon,dahil Alert Level 3.
Lalo lang lumalaki ang babayaran.
Paano po kung ginawang collateral yong inuupahan ng umuupa?
Ano ang mga pweding ikaso sa tenant na binuksan at binasa ang sulat na hindi para sa kanila kundi para sa landlord?
Hello po. Salamat po dito very importnt ang information.
Yung isang dorm po sa may Sampalok Manila nagpapataw po ng 1% interest per day sa mga delayed or arrears like water, electric, monthly rent, and pati yung ponababayad nilang advance payment, yung security deposit (which is 2 or 3 months from now. May po tyo ngayon at sa August po ang security deposit nila) ay included sa 1% interest per day na penalty nila. Meron po bang batas sa ganon at meron po ba silang violation sa ginagawa nilang iyon?
Nandon daw po pala sa contract na pinirmahan nung nag-rent. Pero alam ko kahit may contract na ganon kapag may violation sa batas ay hindi siya enforceable.
Atty. Ralph paano po kung walang contrata ever since.
Hello atty. Na nakakastress na ung tenant ko sa condo hndi nagbabayad Ang kontrata nmin every 15 of the month nakiusap kung pwde katapusan na lang ngaun katapusan na June 2 Wala pa Rin at Ang hirap nito hndi nareply hndi nasagot sa tawag
Good afternoon paano po magpagawa ng rental agreement and how much po magagasto sana po masagot po nyo atty. Small rental lang po
Hi po atty. Ung nangungupahan po smin binigyan ko ng palugit hanggang january 13,2024. Sept.21, 2023 plg ngyon sinbaihan o n po..gumawa po ako ng kasunduan n hanggang nxt yr.nlg po sila at mga bills 3months po laging ganun ang upa nila wala ng deposit ang nagyari po natulog muna sila bago magbayad, s kasunduan ayaw po pumirma pero sabi aalis daw sila di daw po sila pipirma dahil wala daw sila benefits s pagpirma.. Ano po pde gawin ?
Good day Atty.! Paano po kung mga minors yung nagrerent (students), sino ang kakausapin or irereklamo kung magdefault or need ievict?
Good evening Atty. Pano na lang yung ayaw magbayad na ginagamit yung batas sa pandemya to his advantage. 13yrs na taon taon meron balanse, 2021 di na nagbayad. Hindi naman nawalan ng trabaho. Ayaw naman iavail yung moratorium. Ayaw din naman umalis. Feeling ko na hijack yung property. Sana masagot mo problema ko Atty. Thank you and more power to your channel.
Same case po sa umuupa samin. Ginagamit yung pandemya para ayaw umalis. Feb 2023 di na nagbayad hanggang August 2023 daw sila dun
Sir ask lng po sino po ba dapat mag dismantle Ng mga gamit Ng dating tenant ..dating tenant, owner o Yung Bagong tenant?
Atty.paano po kung taga ibang province po ung nangungupa kasi 5 months na po cyang delay...saan ko po cya pwedeng ireklamo?
Atty. paano po pag di na nakabayad ng renta ng 4 months tapos pinaalis yung nag renta ng may ari need pa din ba singilin ng may ari yung nag rerenta kahit napaalis na ito?
Salamat po sa videos mo. God bless.
Up
Paano po attorney 6 months na po hindi nakakabayad ng paupahan . Ano po gagawin
Good am Atty, mahigit 10 years ng umuupa, pwede bang mapa sakanila yung property?
Paano po kung nasunog n ang mga kasulatan
Good morning po atty . Verba lng po Ang upa sa bahay ko . 4 mo na Ang unpaid rental, ano pong gagawin ko
Good evening po pwede po b kukuni ug mga gamit nila Hal electric rice cooker pwede po b un
Tanong ko rin ito
Good pm po Atty., kmi po ay umuupa ng lote, tinayuan ng magulang ko ng bahay, pinaupahan namin yung isang kuarto, 4 mos yung kulang nla sa upa nung 2020, at binabayaran nla yung upa kasalukuyan buwan2 madalas delay p, gusto ko n cla paalisin kc wala akong nakikitang effort n gusto nla makabayad dahil may paraan cla para makabayad d nla ginagawa, salamat po
Atty. Paano po pag di na nga sila nakakapagbayad ng rent, water and electric bills ng ilang mos. Tapos minemessage po sila ng maraming beses pero wala na silang reply and then umalis sila ng bahay na nirerent nila pero iniwan pa nila mga gamit nila at ni locked nila yung bahay and nasa kanila yung key ng bahay? Ano po ang dapat gawin ng owner ng bahay?
pwede pong bang kasuhan ng trespassing kapag di na nagbabayad pero patuloy pang nananahan sa property?
Atty. Ano po gagawin kapag matagal na panahon na walang BIR Ang paupahan??
Atty Meron contract both parties sign naman pero hindi notorized then Meron pdc Kasoi sigi nakikiusap wag e deposit at e cash nalang daw kaso 2 months na due then Ang electric at water laging two months due.... question what will happen if e deposit ko Ang unfunded check nya? According sa utility provider I can request for temporary disconnection I'm planning to do this...
Good afternoon Atty. Pwede po ba naming paalisin ang renters namin na di man lang nagpaalam na magpatayo ng tindahan. Nasa harap lng po kami at may tindahan din. Nagtindahan din sila ng walang paalam. Ang issue po kasi eh wala pong kasulatan or agreement.
hai sir sana ma pansin . pano po pag ang nag rent hindi nag babayad 7months na po sir.ni lagyan lang po nila ng temporary na building sir hindi tinapos
Atty gud pm. Ask lang kung walang contract sa paupahan, paano mapapaalis ang maangas na umuupa. Thanks. Sana masagot po nyo
Good evening attorney,,Ang case ko nmn po is Wala po kami kasulatan ng rent po ako s pwesto sa palengke then 1 month lang Ang nagamit ko ngaun po kinukuha ko ung natira sa down payment ko,,ibibigay nmn dw pero sobrang tagal n hanggang ngaun wla pa bnibigay kahit magkano
Gud eve po atty. Kami po ay nangungupahan. Tapos po my mga balance pa po kami. Nakiusap naman ako sa owner na ganitong petsa namen ba bayaran. Pero hindi pumayag at pinaalis nalang kmi agad e NG aaral pa anak ko sa Lugar na. yon. Tapos ang ngyare pinatayan pa kmi NG ilaw NG alas 2 NG madaling araw. Napilitan nakami umalis nun kahit umulan. Pinablotter pa kmi sa barangay. E hindi naman kami tumakas. Ano po ang dapat naming gawin?
Pano po yun sir hndi pa po ako nakakabayad sa isang buwan pero hindi pa natatapos yung buwan na yun ano po mangyayari sana mapansin po😭😭😭😭
hi atty ralph macalino, may question po ako about sa commercial space rental namin dito po sa PITX, 6 months po ang contrata at 1,000 pesos per day ang bayad sa pwesto, pero ang daily sales lang nmin lagi lang nasa 1,200 - 1,100 so in-short wala po kami kinikita, gusto po namin umalis, pero gusto ng lessor is bayaran ung buong 6 months eh hindi po namin mameet ung ganun kalaking pera kung ganito lang araw-araw ang sales namin, pag hindi kami nagbayad or nagtuloy kukunin nila ung franchise foodcart namin, tama po ba yun na kunin nila yung source of income po sana namin dahil first busness po namin ito? may security deposit po kami which di na namin balak kunin dahil aalis naman po kami.
Atty. in our case po 3months po kami hindi nakabayad then pina alis napo kami sa property. Kailangan pa po ba namin bayaran yung 3 months na hindi nabayran?
May batas po ba na nagsasabi na hindi pwede mangolekta ang landlord kapag di nakatransfer sa pangalan ng landlord ang title na nabili nya sa foreclosed properties?
Good day po Atty. What if Po magbabayad nmn po pero Kalahati lng po muna. Like 50%. Pwesto Po sa private market.
Pano po pag tumakbo yung border at may iniwan unpaid rentals
Pano ang payment is cheque.. pano po terms nun?
Yong bayad namin sa november 16, until sa december 16 po kami aalis sa house lilipat kami May babayaran pa poba kami?
Hello po atty. Nubg pandemic po pinaalis kame ng lanlord nmen kc di na kme nakakabayad sa upa binugyan lang po kame ng 1 day nun para umalis pero nakiusap po ako nun ng ilang araw pa . Nung umalis na po kame pinaiwan po nila ung iba nmeng gamet .. pero hanggang ngaun po 2023 na sinisingil pa rin po kame ng landlord tama po ba yun?
Atty, nag rent kami pero wala kami contract tapos meron po months wala nabayaran kasi nagka covid po.? Another po gawin namin? Kasi pinadalhan kami ng demand letter.
What if Po atty Walang contract almost 30 years kami tenant Wala contract then nangyare ung pandemic di nakabayad Ng almost 1year mahigit pero ung sumonod na year nagapang Naman Po bayadan now nag decide Yung owner na ibenta ung buong house including sakanila then nakapag usap Naman na bigla may dumating na demand letter Ang iconcern ko lng Po Wala na kami kakayanan mag bayad sana babayaran nmin paunti unti pero pinapaalis NILA Po kami
ano po dapat ko gwin sn po ako pwedeng lumapit
paano po pag wala pong kasulatan
Pano po Wala kontrata .. pde ba Basta Pwersahin ilabas Ang gamit Ng umuupa . Ng meari kng 2months lng Po Ang utang ?
ano pong sagot ni atty.sa case nto?same case po sa amin
Oo naman dalawa buwan utang kaya mahiya naman sa may ari
Jusko ate. Mahiya naman po kau sa may ari ng property. Kahit 2 mts yan. Madami din clang bill at tax na binabayaran. Perwisyo jusko. Magkusa na po kau kung ganyan. Contract or no contract mahiya po kau.
@@vernonvisperas6476sure ka ba na nagbabayad ng tax lahat ng nagpapaupa?
@@vernonvisperas6476sure ka ba na nagbabayad ng tax lahat ng nagpapaupa?
My KASO poba na aalis Po tpos my otang sa may ari
Paanu Po Kong mataas mag bigay nang kilowatts at cubic sa ilaw at tubig pwede Po ba kmi mag reklamo??
Ano po gagawin sa mga gamit na naiwan ng tenant namin dito ang usapan kalahati ng upa magbabayad cya pero d n po cya nag babayad
Pano po if meron cla gustong pagawa sa bahay..cno po magshoulder ng gastos sa papagawa nya?
Atty Paano po kung nag parent Tpos huli n niyang snbi n wlang electric Tpos kmi po lhat ang nag paayos ng place at kmi ang nag bayad ng electric bill Tpos ung owner ppaalis kmi
Good morning Atty.
Anong hakbang ko kapag Yung renter tatlong buwan na paso o Hindi na kapag bayad sa kanilang upa o 3 months delay of their payment na sa Bahay?my lease agreement kaming 2 months deposit one month advance
Please I need an advice from you
Thank a lot
Dapat po ba ang nag papa upa ay nag issue ng resibo kada nag babayad ang tenant
paano po kpag may kontrata na isang taon,e ayaw mo na umupa sa kanila. tapos aalis kna. pinagbabayad kpa ng damage eh may deposit kpa 1 month na natitira. mgbabayad pa po ba ng damage
atty.ralph panu po pag dina nagbayad 4months tapos nalaman di rin pala nagbabayad kuryente 6k bills at tubig 3k bills nila na ginamit simula nung lumipat cla sa bahay dahil daw pandemic kaya di nakkabayad ilaw tubig..ngaun nkaalis na cla sa inuupahan na my iniwang bills..parang wala na balak magbayad..anu po dapat gawin..?? para maobligahan na magbayad ng ginamit nilang ilaw at tubig..
atty paano po yun wala kami written or maging verbal agreement po ng landlord , caretaker kase nya nag hahanap ng renter . wala din po binibigay na receipt po sa amin ... Maaga po kami umalis sa nirerentahan namin po na bayad po namin tapos po nagkaroon usapan kami ng caretaker na ikaltas na lang natitira bills at isa buwan na bayad sa advance and deposit po kaso ngayon sinasabi nila hnd na daw nila ibabalik yung natitira namin po
Gud evening atty. My nbili po aq bhay my umoopa ngayun po ggmitin q n ang bahay ipinaggamitbk po ung deposit advance nya. 2 months po. Ang gusto po nya bukod s advance deposit nya n pinpgamit q ay 3 months p xa hindi mgbbyad. Tama po b un?
Hello po atty na tapos n po contract namin 1 year pero tuloy po ang rent namin recently delayed kmi sa bal na 1500 mg 1 week bukas sabi k po sa monday. Pero pinarrating nya sa amin nagagalit sa kulang na 1500. Ano po maaadvise nyo po. May 1 mo advance po kmi 1 mo dep po kmi
Pano po pag walang permit yung ng ppaupa walang kasulatan na binigay. Gusto nya po magpabaranggay.
attorney good afternoon po, mayron po nag rent sa stall namin na hindi nagbayad ng upa at hind din po nagbayad ng kuryente, until now po dpo nagbabayad, nangangako lang po na magbabayad sila,pinaalis kona po,ano poba dapat kung gawin para makapagbayad po cya,ayaw ako tulungan ng barangay dahil kaibigan nya ang kapitan ang kuryente po nya 15k po salamat po sapag sagot God bless 🙏
Mgkano po ang maximum na upa ng apartment sa mga probinsya attorney..ndi nman po kagandahan ang kondisyon ng apartment..
Hi atty. Good day po.
Happy new year po!
May itanung lng ako.
Kasi yung tenant namen 3months Hindi nka bayad ng upa during lockdown
From April May at June 2020.
Then itong last October 2021 pa lng sila Nag bigay ng bayad Pero Hindi pa kumpleto.
Tama po Ba yun?
May protection Pb sila as tenant?
Cover pa Ba sila ng immunity para wag singilin?
Yung promissory note na ginawa is Hindi po natupad.
Sana po mapansin nyo.
sir tanong ko lang po magbabayad pa ba kung pinapaalis na po ng may ari ng bhay
Atty magtatanong lang po ako .. Ang bahay po nang tito ko ibingay n po sakin pero buhay pa xa may sulat kamay sya n binigay n nya sa akin kaso may nangungupahan 4 yrs n d ngbbyad 2 taon bgo mag pandemic at 2 yrs during pandemic
Good day po.Ask ko lang po .Nagpareserved po kami as a bedspacer sa isang university po sa Cavite.Ang sabi po ng may ari na kailangan namin magpareserved na daw po.Nag bigay na po kami ng 1k nareservattion noong Feb.Ang lipat po ng anak ko ay etong March ,second semester na po kasi.Ang sabi po ng may ari ay na consume na po daw namin yung reservation fee.Bakit po ganun eh Etong March pa lang po liliipat ang anak ko.Salamat po
Pano sir kong bigla ka pinalayas sa inoupahan mo tapus good payer ka. Bigla ka lan papaalisin. May karapatan ba kami. Lalo na sa squater wlang BIR
paano po kung walang kontrata tas gusto nya magtaas agad. at paano po kung nagpagawan ng may ari ng sariling kontador ang inuupahan mo pero ganon parin sinisingil nya sa kuryente? iba yung nasa bill.. iba rin yung per kwh ang gusto nya halos kalahati ang taas. okey lang po ba yun magbabayad ako sa kanya ng exist ? iba pa sa meralco paano po yun?
Magandang umaga po hingi lang po sana aku ng advice dahil sa situation namin ngayon pinapaalis po kmi ng may ari ng bhouse namin sa kadahilanang gusto ng ka boardmate namin na paalisin kami kasi gusto nila angkinin buong bhouse, samantang kami yung naunang mag board dyan sa bhouse na iyon may anak pa naman kami
Hi attorney I have question lang Po
Kasi ganito every 12th of the month bayaran Namin sa Bahay. Ngayon aalis na Kasi kami by August 2 . Dapat pa ba kami magbayad ng upa for the month of July and August or Hindi na? Sana Po masagot nyo
Sir Attorney paano po kung may balak umupa sau na sample mart sa lupa mo ano po ang mga kailangan na ibigay mo na requirement? at sigurado na hindi ka lolokohin ?
Magandang hapon po Attorney.tatanong ko LNG po.may po itong katapusan aalis kami ng bahay .eh lilipat po ako ng bahay June 8 .sabi po ng May ari kailangan daw namin mag bayad ng 1700 .anu po dapat at salamat po
Atty panu poh b Yung borders poh namin hnd poh nakabayad ng upa tapos nagkaroon poh kami ng kasunduan na iniwan nya Yung kanyang motor ngaun poh na nga ko sila na ganitong buwan kukunin hanngan sa hnd na po sila nanparamdam ngaun poh Yung motor na iniwan nila na isanla ko poh at nkalagay nman poh sa kasulatan namin na kung magipit ako ay pede Kong isanla at sila na Ang tutubos
Goodeve po Atty. How much will it cost to file a case in ejectment? Do I need to hire a private lawyer? How much would it cost to pay for a private atty?
good day po Atty. Ralph Macalino. magtatanong lang po tungkol sa rental contract. may pinapaupahan po kasi na bahay sa aming malayong kamaganak kung saan ginamit nila bilang tindahan. naka kontrata po sya for 7years na matatapos dapat next year pero kinakausap namin na kakailanganin na namin yung bahay na ibenta kasi kailangan na ng pera nung may ari.. posible po kaya yun?
Atty ask ko lang po panu po pag may contract pero hindi po pumirma si lessee at si lessor,, pero naka bayad na si lessee at ayaw na nila mag Rent dahil may hindi sila nagustuhan sa contract, hindi rin po matirhan ang unit. Marerefund pa po ba ung advance at deposit?
pano po pag walang kasulatan ung umuupa tas 3 months na po sila di nkakaupa
Atty. may kaso kami dito na ayaw umalis ng umuupa. mahigit isang taon na silang walang bayad. Kausap daw po nila ang tito ko na matagal na rin patay. Sa lolo namin ang lupa na tunitirikan at patay na din po. Hindi rin nakikialam ang asawa at anak ng tito ko. kami na mga apo ang nakatira sa ngayon. Pero pinipilit ng naupa na hindi kmi ang kausao kaya wala daw po kami karapatan paalisin sila..libre na upa nila mahigit one year na po. ano ba pwede naming gawin para mapaalis na at maiayos namin ang lugar? Salamat in advance po.
Sir tanong lang po may amo po kasi akong Chinese tapos pag nag re rent ng condo ako po nka pangalan sa contract at ako ng sa sign baka pag mag ka problima ako ang ma iipit dahil ako ang nka pangalan ano po pweding gawin salamat po
Good evening po atty. Kung pinaalis kana sa inuipahan mong Bahay dahil Hindi kapo nakakabayad yon bang Hindi mo nabayaran ay masisingil pa Ng may-ari tapos la nyang palayasin or paalisin, ibig sabihin po Wala kana sa Bahay na iyong inuupahan
Atty kame nman po ay renter dahil nawalan ako ng work kaya medyo laging delay bayad ko sa renta pero nakakabayad naman ako wala kame balance 7 days kame delay pero laging galit may ari ng bahay dahil lagi nya sinasabe saamin umalis kame minsan hinaharass kme palayasin, di kc ganun kadali mag transfer ng bahay kc wala pa nahahanap malilipatan may mali ba doon ?
Pano po pagumalis na yong nangungupahan kaso dp nila nababayaran yong isang buwan na renta nla ?
Paano po kung walang kontrata. Mahabang buwan ng hindi nakakabayad ng upa. Ano po ang dapat gawin?
atty. ung nagmamay ari ng bahay n inoupahan ko n stall at kwarto namatay ang mayari ng lupa ay tenerminate nya ang contrata at pinapaalis na sila. bininta nila s akin ang rights ng bahay kya lang nung nakuha ang pera ko ng 1 wik di nangyari ang kasunduan namin kung kayat nagkasaulian. dumerekta ako s land owner at binigyan ako ng lease contract at authority at s land owner n ako nagbabayad ng rent makakasuhan po ba ako ng anak ng namayapa dahil s land owner n ako ng bibigay ng rent.sana po atty ma advice nyo thank you and GOD blss
Paano po Kung Wala po contract??
Atty tanong ko lang po kapag may nasagasaan akung pusa makulong po ba ako
Anu pwede gawin.nag rental po kami ng commercial space.wala po kaming contrata,delayed po ako ng 3mos.peru may 1 month deposit at 1 month advance pa po kami hindi pa po nagalaw o nagamit.tapos ang may ari sinabihan niya urada urada na e padlock ang pwesto..Mayroon po ba kaming karapatan mag hingi ng noticed?
Pano po kung pinaalis kana sa paupahan at me naiwan ka na bayarin na bills obligado po ba na magbayad..
Paano atty Kong nag rent ka na walang agreement or contract of lease and walang naibigay sayo kahit Reciebo tapos epodlock Ang ne rentahan mo na walang paalam sayo atty ask lng po Kong file po bah ako ng case sa my Ari ng bahay atty salamat sa sagot po god bless
Atty. paano po yung kakarenta lang tapos hindi agad nagbayad? ang pinatira pa ay iba at hindi yung kausap namin..yung renta ng unit din ang inaasahan namin pambayad sa pag-ibig. yung magrenta talaga samin ay hindi na magparamdam samin. pano kaya yun?
Good afternoon attorney, ask lang po, totoo po na kapag pinaalis ang tenant 3months ang palugit? then yung 3months po ba na yun ay libre lang, nasa batas po ba talaga na hindi nila dapat bayaran yung 3months na stay? salamat po, sana po mapansin.
May tanong po ako meron parin bang karapatang habulin ng landlordnor mayari ng apartment yung tanong maraming buwan na hindi nakapagbayad kayat hindi na doon nakatira? Sana masagot nyo po
Sir pano po pag rent taxi tpos may fund kami every byahe na 100 dpat po ba bayaran Ang absent Namin pag Hindi nakabyahe