@@MhollandaCorretoresdeGrife não tinha como não vender rápido pois ele é muito lindo e ótimo preço tanto do imóvel, quanto do condomínio, sem falar na localização!!!! Pena que eu vi este vídeo só agora!!!
Fiquei apaixonada por esse apartamento, lindo e do jeitinho que eu quero comprar futuramente aí em Jampa. Moro na Itália e minha programação é a partir de 2022 poder fazer um investimento em algo desse tipo, se Deus assim me permitir, sonhar alto faz bem para a alma☺E tô sonhando morar em Jampa já há uns 2 anos. Eu sinto esse chamado e estou me programando e me preparando para atendê-lo😁 Deus está no comando e direção de tudo Ele proverá. Gosto muito das brincadeiras que fazem nos vídeos, pois são divertidos. Sucesso à vocês e boas fesas🎅😘😘
@@luciamariafernandesdesousa9592 O laudêmio, na verdade, não é um imposto, e sim um valor cobrado sobre transações que envolvem imóveis em áreas pertencentes à União. Exemplos de imóveis dessa natureza são os que ocupam a faixa de litoral a até 33 metros da linha da maré alta. Quem define exatamente essas áreas é o Serviço de Patrimônio da União (SPU). Também se enquadram na regra os imóveis que estão ao redor de instalações militares ou áreas de fronteira. Esses terrenos são originalmente propriedade da União porque têm importância estratégica para a população, como a garantia de acesso ao mar e ao litoral. Segundo dados da Secretaria de Patrimônio da União divulgados pela Câmara dos Deputados, existiam em 2018 cerca de 500 mil imóveis classificados como terrenos de marinha no país. Assim, é comum que imóveis litorâneos enquadrados pelo Serviço de Patrimônio da União só possam ser transferidos para um comprador após o pagamento dessa taxa. Sem ela, a escritura que formaliza a operação não pode ser registrada em cartório. O laudêmio é pago uma única vez a cada transferência da propriedade, e funciona de acordo com uma lógica parecida com o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). O ITBI também deve ser pago antes do registro da escritura do imóvel, mesmo que o laudêmio seja exigido para concretizar a compra. Cabe lembrar que o laudêmio só precisa ser pago caso haja uma transação onerosa, o que acontece quando um imóvel é vendido a um comprador. Caso a transmissão se dê por herança ou doação (onde não há pagamentos envolvidos), o valor não deve ser cobrado. O laudêmio é regido pelo Decreto-lei 9760/46. Essas regras podem ser alteradas um dia. Tramita no Congresso, desde 2011, uma Proposta de Emenda Constitucional (PEC) que estabelece o fim da cobrança de valores relativos a áreas de marinha e transfere esses terrenos a estados, municípios ou aos ocupantes deles. No entanto, o texto sequer foi votado em plenário.
Para cada imóvel 🏡 Existe um cliente me potência !!! Preço m² nos Bairros Próximos Apartamentos Cabo Branco R$ 9.108,22 5 Principais bairros próximos Tambaú R$ 6.249,15 Altiplano Cabo Branco R$ 7.091,02 Miramar R$ 6.289,96 Portal do Sol R$ 2.966,20 Brisamar R$ 5.189,38 Segue acima valores do metro quadrado de alguns bairros !! Boa noite 🌙
Lindíssimo vai vender logo! Esse é um dos bairros que eu e meu marido gostamos muito! Nossos bairros de preferência são:Bessa, Cabo Branco, e outros perto de praia.
Adoro quando você grava com o Lucas, Eu acho vocês dois uma graça. Que Deus abençoe que vocês sejam sempre felizes.
Muito obg
❤️❤️❤️❤️❤️ Bjs Josy obg meu amor por nos assistir ❤️❤️❤️
Meu Deus que sonho de apartamento!!!!! Com certeza um privilegiado já adquiriu!!!
Sim foi vendido
@@MhollandaCorretoresdeGrife não tinha como não vender rápido pois ele é muito lindo e ótimo preço tanto do imóvel, quanto do condomínio, sem falar na localização!!!! Pena que eu vi este vídeo só agora!!!
@@rutepinheiro3715 😭😭😭😭
Parabéns é muito top mesmo.
kkk Lucas é o melhor . Como ele complementa . casal 10
🧐🧐🧐🧐🧐
Fiquei apaixonada por esse apartamento, lindo e do jeitinho que eu quero comprar futuramente aí em Jampa. Moro na Itália e minha programação é a partir de 2022 poder fazer um investimento em algo desse tipo, se Deus assim me permitir, sonhar alto faz bem para a alma☺E tô sonhando morar em Jampa já há uns 2 anos. Eu sinto esse chamado e estou me programando e me preparando para atendê-lo😁 Deus está no comando e direção de tudo Ele proverá. Gosto muito das brincadeiras que fazem nos vídeos, pois são divertidos. Sucesso à vocês e boas fesas🎅😘😘
Deus sabe da hora certo pra tudo em nossa vida ❤️
Qual o valo
Chocadaaaaaaa, meninos! Amei! Tá muuito lindinho, o preço excelente, condomínio tmb. Abçs
Xeiroooooo
Amo vocês!Vocês são maravilhosos!E os imóveis que vocês divulgam são lindos!Muito Sucesso pra vocês!!!😁🥰😘
Cara!!! Esse Lucas é impar.🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 não liga não Miriam ele é engraçado.
🤣🤣😱😱😱😱
Lindooooo! E vcs são Top kkkkk
Obrigada 🙏
O Lucas é de mais. Muito legal.lindo apartamento
Ele voltou!!! Lucas, seu lindo!! Estávamos com saudades de você. Esse casal é TOP 😍
Amei o apartamento!! Ah se eu pudesse...
Hahahahaha doidinho
Lucas é um Show Man👏👏👏
A Corretora Miriam mostrando o imóvel Eu fico 🤔 que já é Meu me 👀 Morando 🤗🤗🤗 maneira Boa de Sonhar 💤💤💤🤩🤩🤩🤩🤩🌟🌟🌟🌟🌟esta Corretora 😘💖🙋
Sonha alto meu amor, quando menos esperar Deus estará te presenteando
Lucas é bem humorado!
Tudo muito lindo!!!!
Casal top de olho nos imóveis … moro nos EUA mais meu sonho é morar aí em Jampa …
Venhaaaaa simbora 🔑👏🏼👏🏼👏🏼
Muito fofo esse ap, AMEIIIIIII
Lindo apartamento.
Microfone do carro do ovo 🤣🤣🤣 que barato vocês dois…adorooo!!! 😘
🤣🤣🤣🤣🤣😱😱😱😱
Kkkkkkk. Casal lindo. Parabéns
❤️❤️❤️❤️
Amo vocês.
❤️❤️❤️❤️
Quero entrar
83 988277777
Está disponível ainda?
Está querida , me chama no zap 83988277777
Top
Lucas é de mais
É LINDO 👸💐💐💐🌟🌟🌟🌟🌟💤💤💤💤💤💤💛💛💛
Legal. A área privativa de piscina e churrasqueira fazem parte do ap? Se fizer estou pensando em fazer uma proposta.
Não faz parte , a área e do prédio
@@MhollandaCorretoresdeGrife Que pena. Mas valeu. Obg pela att. Qualquer coisa eu entro em cont.
Qual é alíquota que a prefeitura de João Pessoa, cobra de ITBI e num valor desse quanto fica o valor da escritura?
Se for a vista 3% de ITBI e 3% de emolumentos de cartório , cálculos em cima do valor venal do imóvel e não do valor de venda !
É Mhollanda o menino está buchudo mesmo e o filho se chama Cerveja Picanha .kkkkkk . Parabéns aos dois pela dedicação ao serviço. 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼🙏🙏🙏🍺🍺🍺🍺
Isso mesmo , só pq tem nesse buchooooo que tanto amo 🥰
Lindo AP!! Pena que a saída é pra rua das profissionais.
Gostei foi mais do Lucas no autofalante!!! Kkkkkkk
Kkkkkk
Boa noite ! Belo apartamento e ótima localização! Esse imóvel tem laudemio ou taxa de foro? Se sim, quais os valores aproximados !
Grato.
Sem laudemio
@@MhollandaCorretoresdeGrife o que é laudêmio
@@luciamariafernandesdesousa9592 O laudêmio, na verdade, não é um imposto, e sim um valor cobrado sobre transações que envolvem imóveis em áreas pertencentes à União. Exemplos de imóveis dessa natureza são os que ocupam a faixa de litoral a até 33 metros da linha da maré alta.
Quem define exatamente essas áreas é o Serviço de Patrimônio da União (SPU). Também se enquadram na regra os imóveis que estão ao redor de instalações militares ou áreas de fronteira.
Esses terrenos são originalmente propriedade da União porque têm importância estratégica para a população, como a garantia de acesso ao mar e ao litoral. Segundo dados da Secretaria de Patrimônio da União divulgados pela Câmara dos Deputados, existiam em 2018 cerca de 500 mil imóveis classificados como terrenos de marinha no país.
Assim, é comum que imóveis litorâneos enquadrados pelo Serviço de Patrimônio da União só possam ser transferidos para um comprador após o pagamento dessa taxa. Sem ela, a escritura que formaliza a operação não pode ser registrada em cartório.
O laudêmio é pago uma única vez a cada transferência da propriedade, e funciona de acordo com uma lógica parecida com o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). O ITBI também deve ser pago antes do registro da escritura do imóvel, mesmo que o laudêmio seja exigido para concretizar a compra.
Cabe lembrar que o laudêmio só precisa ser pago caso haja uma transação onerosa, o que acontece quando um imóvel é vendido a um comprador. Caso a transmissão se dê por herança ou doação (onde não há pagamentos envolvidos), o valor não deve ser cobrado. O laudêmio é regido pelo Decreto-lei 9760/46.
Essas regras podem ser alteradas um dia. Tramita no Congresso, desde 2011, uma Proposta de Emenda Constitucional (PEC) que estabelece o fim da cobrança de valores relativos a áreas de marinha e transfere esses terrenos a estados, municípios ou aos ocupantes deles. No entanto, o texto sequer foi votado em plenário.
Você trabalha com vendas de casas pra mim só mim entereça casas
83988277777
Aceita um apt no geisel como parte do negócio?
Não infelizmente
Gostei, me interessa!
Fala comigo no zap 83988277777
A parte que eu mais gostei foi a do Lucas no carro. Kkk
Ele não tem juízo lkkkk
Tem negociação?
O não eu já tenho , corro atrás do simmmmmmm 🚀🚀🚀🚀 me chama no zap 83988277777
Tem pra alugar nos bancários até 1300?
Não trabalhamos com zona sul I felizmente
Boa tarde!
Qual o valor do apartamento?
Olá 470mil
Todas as informações estão já descrição tá , em
Caso de mais dúvidas pode falar comigo no zap
Por favor me coloque no grupo
Falar no número 83988277777
Porteira fechada inclui o violão 🤣🤣🤣
Violão naooo kkkkk 🤣🤣🤣
Mto barulho.
Mercado imobiliário especulativo. 470 mil não vale nunca. Paga quem quer
Para cada imóvel 🏡
Existe um cliente me potência !!!
Preço m² nos Bairros Próximos
Apartamentos
Cabo Branco
R$ 9.108,22
5 Principais bairros próximos
Tambaú
R$ 6.249,15
Altiplano Cabo Branco
R$ 7.091,02
Miramar
R$ 6.289,96
Portal do Sol
R$ 2.966,20
Brisamar
R$ 5.189,38
Segue acima valores do metro quadrado de alguns bairros !!
Boa noite 🌙
01 tá
Lindíssimo vai vender logo! Esse é um dos bairros que eu e meu marido gostamos muito! Nossos bairros de preferência são:Bessa, Cabo Branco, e outros perto de praia.