✍️ Пишите обратную связь, что бы вы хотели видеть в подобных видео? Напишите, какие киноляпы Вы заметил, не стесняйтесь, Это будет весело))) Только благодаря вам я смогу выйти на новый уровень видео обзоров новостроек Красноярска и крупных городов России! Спасибо 🙏, всем кто досмотрел до конца. 👍 Оставляйте заявки на консультацию по ссылке: dolevoe-24.ru/крск_запись/ До новых встреч!
Очень нужные видео, особенно когда находишься в процессе выбора квартиры. Но есть крайне неудобный подход к сравнению, от которого сводится «на ноль» возможность объективного сравнения по цене. Для удобства сравнения нужно выводить и сравнивать цену за м2, для объективности, нужно определить какая площадь берётся в расчёт м2, а вот заинтересовавшись, люди уже сами пойдут на всем известные сайты, чтобы смотреть и выбирать планировку. Например ЖК “Триумф”, указывают цену от 120 тыс/м2. И ты думаешь - «ого! Дом бизнес класса, ещё и с такой крутой архитектурой столько стоит»! А ни фига, если вычесть огромную лоджию, например в 1-ком лоджия почти 12 м2, 12/м2, карл!!! Это как полноценная, нормальная спальня! То цена уже получается 150 тыс за м2 и по-сути является реальной. Арбан на сколько знаю, указывает в общей площади 1/2 от лоджии и вот как их сравнивать? Это также невозможно, как и глядя это видео. Если скорректировать этот момент, то видео будет топовое, а так, прикладной пользы не несёт.
Александр, спасибо за обратную связь. Хочется выбор квартир в Новостройках сделать простым и понятным. Не только в Красноярске. Буду работать над этим.
Видео нужные, полезные, но лучше допом разбить их на отдельные. Пока дождалась интересующего ЖК, чуть не уснула ))) и еще, квартАл, а не квАртал. А вообще молодцом, спасибо! 👍👍👍
Спасибо Яна, за обратную связь. Данное видео информационное с ценами на ЖК, немного скучное😀. Дальше конечно же хотелось бы успеть, по каждому ЖК сделать отдельный, более подробный обзор. На счет квартал, при монтаже много ошибок замечаешь и на многое потом закрываешь глаза🙈. Буду работать над этим. Спасибо еще раз, мне важны такие отзывы.
Глина, спасибо за обратную связь. У меня есть знакомые которые ждут с 2016 года падение цены, на сегодня цена с тех пор стала выше в 2,5 раза. Главное, чтобы выгода с этого была. Никто на 100% не сможет сказать, вырастут цены сейчас или упадут. Мое мнение, в новостройках стоимость не упадет. Некуда падать в Красноярске, у застройщиков сейчас кредитные обязательства. Конкуренции в количествах строек низкая, по сравнению с Москвой, Питером и Краснодаром. Если никто не купит, то и строить нового не будут. Пока все не продадут и не закроют кредиты. Не будет новых строек, появится огромный спрос на новостройки, что приведет к повышению цены еще выше. Фактическое падение цены мы в Красноярске можем не увидеть, её съест инфляция. Могут появится гос поддержка на вторичку, там немного оживление будет, но с появлением спроса, цена подтянется к новостройкам. На сегодня лично у меня спрос на новостройки не хуже, того же 2016 года. Цены, да меня они так же удивляют. Но и нужно понимать, что через несколько лет, платежи сегодняшние будут ощущаться гораздо меньше. Если есть другие факты, обращаюсь не только к Галине, давайте будем обсуждать. Мне очень важно мнение каждого.
Здравствуйте, Андрей. Жилых комплексов много не рассмотренных, в основном затронул в видеообзоре популярные жилые комплексы у нас в Долевое24. Обещать не стану, возьму на заметку.
Так то застройщик Сиблидер популярен, строит в основном кирпичные и монолитно-кирпичные дома. По расположению, тот кто проживает в Ветлужанке, хороший вариант обновить свое жилье в этот объект. Лучше чем мясокомбинат. А если смотреть с точки зрения покупки для клиента, все индивидуально, нужно рассматривать и сравнивать сразу несколько вариантов жилых комплексов.
В ответе по жк Горки, примерно дал понять, что дома неплохие. Месторасположение главное чтобы подходило. А вот если рассматривать жк Высотная плюс, там нужно смотреть планировки, комнаты там чуть вытянутые. Не про все квартиры. А вот месторасположение, можно сказать центр Октябрьского района. И дом считается бизнес класса.
Здравствуйте, Илья. Да, в это видео не все вошли жилые комплексы. По застройщику Арбан, хотелось бы отдельное видео сделать, у них много жилых комплексов, большинство из них требуют особого внимания.
@@Dolevoe24 Просто я недавно приобрёл квадрокоптер - вот и предлагаю съёмки )) Безусловно есть нюансы делающие видео "похуже", но все их можно учесть и тогда будет всё идеально ))
Вроде всегда в микрофон. Может будут предложения, чтобы было весело? 😀 вот я думаю 🤔 что за 53 минуты, сложно рассказать про 31 жилой комплекс и показать их цены. А вот, что бы стало интереснее слушать, пока не придумал ничего нового.
Очень нужные видео, особенно когда находишься в процессе выбора квартиры. Но есть крайне неудобный подход к сравнению, от которого сводится «на ноль» возможность объективного сравнения по цене. Для удобства сравнения нужно выводить и сравнивать цену за м2, для объективности, нужно определить какая площадь берётся в расчёт м2, а вот заинтересовавшись, люди уже сами пойдут на всем известные сайты, чтобы смотреть и выбирать планировку. Например ЖК “Триумф”, указывают цену от 120 тыс/м2. И ты думаешь - «ого! Дом бизнес класса, ещё и с такой крутой архитектурой столько стоит»! А ни фига, если вычесть огромную лоджию, например в 1-ком лоджия почти 12 м2, 12/м2, карл!!! Это как полноценная, нормальная спальня! То цена уже получается 150 тыс за м2 и по-сути является реальной. Арбан на сколько знаю, указывает в общей площади 1/2 от лоджии и вот как их сравнивать? Это также невозможно, как и глядя это видео. Если скорректировать этот момент, то видео будет топовое, а так, прикладной пользы не несёт.
Владимир спасибо, за столь подробную обратную связь. Я всегда жду любых комментарий, и готов обсудить их, здесь. На счет жк Триумф, это сданный жилой комплекс, и продают её как вторичка, расчеты там кто как надумает в рекламе, по факту вы платите только за жилые квадратные метры. На счет строящихся жилых комплексов и балконов, там два вида расчетов на балкон и лоджию. У балкона идет понижающий коэффициент 0,3% стоимости за квадратный метр, а вот у лоджии понижающий коэффициент 0,5% стоимости за квадратный метр самой квартиры. При выборе квартиры, сам всегда прошу клиентов обратить на это внимание. Скажу так ваш случай единичный и вы с ним видимо столкнулись при выборе квартиры. Если честно хочется много интересного рассказать, информации много. Но не всегда можно в видео все вместить. Получаются очень объемными, половина урезаешь из всего. Благодаря вашим комментариям, понимаешь, что интересно зрителю и что хотелось бы узнавать в подобных видео. Еще раз спасибо 🙏 Пишите больше, буду реализовывать в будущих видео, все самое интересное.
То видео которое вы смотрели, это обзор цен, благодаря ему можно понять, от какой стоимости будет стоить квартиры, для сравнения районов и жилых комплексов. В дальнейшем, можно понять в сравнении с подробным видео, на сколько изменилась цена, это для многих важный фактор. Просто нет пока накопительного эффекта. Многие иногородние не знают, какие цены в Красноярске на новостройки, не знают где жилые комплексы расположены, не понимают как они выглядят, на каком этапе строительства. Здесь можно ознакомиться с подбором цен и новостроек.
Да речь не про Триумф конкретно, а про то, что каждый застройщик указывает Квадратуру как ему заблагорассудится, а из за этого сложно объективно сравнивать по цене м2. И случается это не в моем единичном случае, а повсеместно и на каждом шагу. Речь именно про объявления, на которые и ориентируется при покупке потребитель, а не про Квадратуру, которую он уже по факту видит в выписке из ЕГРН. В общем это был комментарий к тому, если вы бы хотели улучшить формат видео, для того, чтобы потребитель мог объективно оценивать по цене м2. Всем мир!)
@@ВсеволодДолматов-в9я Так нет же, застройщики все указывают одинаково в строящихся домах, просто в сданном доме квартиры продают уже без учета площади балконов и лоджий. А вот собственник может рекламировать свою утепленную лоджию как дополнительную площадь и предлагать ее в рекламе. А по факту в документах, в жилой площади лоджии не будет как и в жк Триумф. Всеволод, ваш случай точно не частый. Всех застройщиков которых, я показал в видеообзоре, продают квартиры по ФЗ 214, они просто не могут писать, что либо от себя.
@@ВсеволодДолматов-в9я Я могу в своем видео сказать не верьте всему тому, что рекламируют на всеми нами известными площадками, там нет правды, ни в площади ни в цене. Там как правило риелторы оформят сто объявлений, и год их продлевает, при чем без изменении цены. На таких площадках, только эксклюзивные варианты могут быть реальными. Еще раз спасибо вам 🙏, как я писал уже в моих видео обзорах, квартиры сведены к одному расчету. Балконы и лоджии указаны с понижающим коэффициентом. Так что можно сравнивать цены на квартиры в новостройках. А в том случае если балкон будет у квартиры большим, значит он собственнику достанется по цене 30% от цены за квадратный метр квартиры. Это как в жк Кристалл, лоджии там огромные, и это только плюс к твоей жилой площади и так не маленькой.😀
✍️ Пишите обратную связь, что бы вы хотели видеть в подобных видео?
Напишите, какие киноляпы Вы заметил, не стесняйтесь, Это будет весело)))
Только благодаря вам я смогу выйти на новый уровень видео обзоров новостроек Красноярска и крупных городов России! Спасибо 🙏, всем кто досмотрел до конца. 👍
Оставляйте заявки на консультацию по ссылке: dolevoe-24.ru/крск_запись/
До новых встреч!
Очень нужные видео, особенно когда находишься в процессе выбора квартиры.
Но есть крайне неудобный подход к сравнению, от которого сводится «на ноль» возможность объективного сравнения по цене.
Для удобства сравнения нужно выводить и сравнивать цену за м2, для объективности, нужно определить какая площадь берётся в расчёт м2, а вот заинтересовавшись, люди уже сами пойдут на всем известные сайты, чтобы смотреть и выбирать планировку.
Например ЖК “Триумф”, указывают цену от 120 тыс/м2.
И ты думаешь - «ого! Дом бизнес класса, ещё и с такой крутой архитектурой столько стоит»!
А ни фига, если вычесть огромную лоджию, например в 1-ком лоджия почти 12 м2,
12/м2, карл!!! Это как полноценная, нормальная спальня!
То цена уже получается 150 тыс за м2 и по-сути является реальной.
Арбан на сколько знаю, указывает в общей площади 1/2 от лоджии и вот как их сравнивать?
Это также невозможно, как и глядя это видео.
Если скорректировать этот момент, то видео будет топовое, а так, прикладной пользы не несёт.
Вот это подход у вас. Очень объемная и кропотливая работа. Московский циан себе такого позволить не может) очень информативно👌
Александр, спасибо за обратную связь. Хочется выбор квартир в Новостройках сделать простым и понятным. Не только в Красноярске. Буду работать над этим.
Видео нужные, полезные, но лучше допом разбить их на отдельные. Пока дождалась интересующего ЖК, чуть не уснула ))) и еще, квартАл, а не квАртал. А вообще молодцом, спасибо! 👍👍👍
Спасибо Яна, за обратную связь. Данное видео информационное с ценами на ЖК, немного скучное😀. Дальше конечно же хотелось бы успеть, по каждому ЖК сделать отдельный, более подробный обзор. На счет квартал, при монтаже много ошибок замечаешь и на многое потом закрываешь глаза🙈. Буду работать над этим. Спасибо еще раз, мне важны такие отзывы.
Анатолий спасибо большое за обзор жилых комплексов. За всё параметры покупки.
😀 Спасибо за обратную связь.
Будем рассматривать покупку, когда сдуется пузырь и цены прийдут в адекватное состояние.
Глина, спасибо за обратную связь.
У меня есть знакомые которые ждут с 2016 года падение цены, на сегодня цена с тех пор стала выше в 2,5 раза.
Главное, чтобы выгода с этого была. Никто на 100% не сможет сказать, вырастут цены сейчас или упадут.
Мое мнение, в новостройках стоимость не упадет. Некуда падать в Красноярске, у застройщиков сейчас кредитные обязательства. Конкуренции в количествах строек низкая, по сравнению с Москвой, Питером и Краснодаром. Если никто не купит, то и строить нового не будут. Пока все не продадут и не закроют кредиты. Не будет новых строек, появится огромный спрос на новостройки, что приведет к повышению цены еще выше.
Фактическое падение цены мы в Красноярске можем не увидеть, её съест инфляция.
Могут появится гос поддержка на вторичку, там немного оживление будет, но с появлением спроса, цена подтянется к новостройкам.
На сегодня лично у меня спрос на новостройки не хуже, того же 2016 года.
Цены, да меня они так же удивляют. Но и нужно понимать, что через несколько лет, платежи сегодняшние будут ощущаться гораздо меньше.
Если есть другие факты, обращаюсь не только к Галине, давайте будем обсуждать. Мне очень важно мнение каждого.
Здравствуйте! Будет обзор ЖК Горки в Ветлужанке?
Здравствуйте, Андрей. Жилых комплексов много не рассмотренных, в основном затронул в видеообзоре популярные жилые комплексы у нас в Долевое24. Обещать не стану, возьму на заметку.
Так то застройщик Сиблидер популярен, строит в основном кирпичные и монолитно-кирпичные дома. По расположению, тот кто проживает в Ветлужанке, хороший вариант обновить свое жилье в этот объект. Лучше чем мясокомбинат.
А если смотреть с точки зрения покупки для клиента, все индивидуально, нужно рассматривать и сравнивать сразу несколько вариантов жилых комплексов.
@@Dolevoe24 Спасибо за оперативный ответ. Рассматриваю ЖК Горки и ЖК Высота Плюс, по этому хотелось бы увидеть обзор :)
В ответе по жк Горки, примерно дал понять, что дома неплохие. Месторасположение главное чтобы подходило.
А вот если рассматривать жк Высотная плюс, там нужно смотреть планировки, комнаты там чуть вытянутые. Не про все квартиры. А вот месторасположение, можно сказать центр Октябрьского района. И дом считается бизнес класса.
@@АндрейИванов-г6э можете заявку под описанием видео оставить, подскажу что знаю.
Почему не представлен жк чижи?
Здравствуйте, Илья. Да, в это видео не все вошли жилые комплексы. По застройщику Арбан, хотелось бы отдельное видео сделать, у них много жилых комплексов, большинство из них требуют особого внимания.
Если вам нужны съёмки с квадрокоптера - пишите )) Обговорим )) А то у вас всё так быстро прям ))
Ну да, с первого раза так получилось. Но картинка четкая, при монтаже качество только пришлось урезать.
@@Dolevoe24 Просто я недавно приобрёл квадрокоптер - вот и предлагаю съёмки )) Безусловно есть нюансы делающие видео "похуже", но все их можно учесть и тогда будет всё идеально ))
@@MIIBpro можешь со мной созвонитьсЯ? Я контакты Ваши не нашел.
У вас микрофон, теперь вас слышно хорошо) нудно и долго рассказываете, устаёшь
Вроде всегда в микрофон. Может будут предложения, чтобы было весело? 😀 вот я думаю 🤔 что за 53 минуты, сложно рассказать про 31 жилой комплекс и показать их цены. А вот, что бы стало интереснее слушать, пока не придумал ничего нового.
Господи во что превратился город
Спасибо, за реакцию. Подскажите, я правильно понимаю вам не нравилось, что город был весь в панельных домах, а сейчас есть разнообразие домов?
Очень нужные видео, особенно когда находишься в процессе выбора квартиры.
Но есть крайне неудобный подход к сравнению, от которого сводится «на ноль» возможность объективного сравнения по цене.
Для удобства сравнения нужно выводить и сравнивать цену за м2, для объективности, нужно определить какая площадь берётся в расчёт м2, а вот заинтересовавшись, люди уже сами пойдут на всем известные сайты, чтобы смотреть и выбирать планировку.
Например ЖК “Триумф”, указывают цену от 120 тыс/м2.
И ты думаешь - «ого! Дом бизнес класса, ещё и с такой крутой архитектурой столько стоит»!
А ни фига, если вычесть огромную лоджию, например в 1-ком лоджия почти 12 м2,
12/м2, карл!!! Это как полноценная, нормальная спальня!
То цена уже получается 150 тыс за м2 и по-сути является реальной.
Арбан на сколько знаю, указывает в общей площади 1/2 от лоджии и вот как их сравнивать?
Это также невозможно, как и глядя это видео.
Если скорректировать этот момент, то видео будет топовое, а так, прикладной пользы не несёт.
Владимир спасибо, за столь подробную обратную связь. Я всегда жду любых комментарий, и готов обсудить их, здесь. На счет жк Триумф, это сданный жилой комплекс, и продают её как вторичка, расчеты там кто как надумает в рекламе, по факту вы платите только за жилые квадратные метры.
На счет строящихся жилых комплексов и балконов, там два вида расчетов на балкон и лоджию. У балкона идет понижающий коэффициент 0,3% стоимости за квадратный метр, а вот у лоджии понижающий коэффициент 0,5% стоимости за квадратный метр самой квартиры. При выборе квартиры, сам всегда прошу клиентов обратить на это внимание.
Скажу так ваш случай единичный и вы с ним видимо столкнулись при выборе квартиры.
Если честно хочется много интересного рассказать, информации много. Но не всегда можно в видео все вместить. Получаются очень объемными, половина урезаешь из всего.
Благодаря вашим комментариям, понимаешь, что интересно зрителю и что хотелось бы узнавать в подобных видео. Еще раз спасибо 🙏
Пишите больше, буду реализовывать в будущих видео, все самое интересное.
То видео которое вы смотрели, это обзор цен, благодаря ему можно понять, от какой стоимости будет стоить квартиры, для сравнения районов и жилых комплексов.
В дальнейшем, можно понять в сравнении с подробным видео, на сколько изменилась цена, это для многих важный фактор. Просто нет пока накопительного эффекта.
Многие иногородние не знают, какие цены в Красноярске на новостройки, не знают где жилые комплексы расположены, не понимают как они выглядят, на каком этапе строительства. Здесь можно ознакомиться с подбором цен и новостроек.
Да речь не про Триумф конкретно, а про то, что каждый застройщик указывает Квадратуру как ему заблагорассудится, а из за этого сложно объективно сравнивать по цене м2.
И случается это не в моем единичном случае, а повсеместно и на каждом шагу.
Речь именно про объявления, на которые и ориентируется при покупке потребитель, а не про Квадратуру, которую он уже по факту видит в выписке из ЕГРН.
В общем это был комментарий к тому, если вы бы хотели улучшить формат видео, для того, чтобы потребитель мог объективно оценивать по цене м2.
Всем мир!)
@@ВсеволодДолматов-в9я Так нет же, застройщики все указывают одинаково в строящихся домах, просто в сданном доме квартиры продают уже без учета площади балконов и лоджий.
А вот собственник может рекламировать свою утепленную лоджию как дополнительную площадь и предлагать ее в рекламе. А по факту в документах, в жилой площади лоджии не будет как и в жк Триумф.
Всеволод, ваш случай точно не частый.
Всех застройщиков которых, я показал в видеообзоре, продают квартиры по ФЗ 214, они просто не могут писать, что либо от себя.
@@ВсеволодДолматов-в9я Я могу в своем видео сказать не верьте всему тому, что рекламируют на всеми нами известными площадками, там нет правды, ни в площади ни в цене. Там как правило риелторы оформят сто объявлений, и год их продлевает, при чем без изменении цены. На таких площадках, только эксклюзивные варианты могут быть реальными.
Еще раз спасибо вам 🙏, как я писал уже в моих видео обзорах, квартиры сведены к одному расчету. Балконы и лоджии указаны с понижающим коэффициентом. Так что можно сравнивать цены на квартиры в новостройках. А в том случае если балкон будет у квартиры большим, значит он собственнику достанется по цене 30% от цены за квадратный метр квартиры.
Это как в жк Кристалл, лоджии там огромные, и это только плюс к твоей жилой площади и так не маленькой.😀